湘潭市2025年度房產(chǎn)租賃押金管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME湘潭市2024年度房產(chǎn)租賃押金管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)租賃押金定義1.2本合同相關(guān)術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.房產(chǎn)租賃基本信息3.1房產(chǎn)位置及面積3.2房產(chǎn)租賃期限3.3房產(chǎn)租賃租金及支付方式4.押金管理4.1押金數(shù)額及繳納時(shí)間4.2押金退還條件及時(shí)間4.3押金退還方式5.租賃保證金5.1保證金數(shù)額及繳納時(shí)間5.2保證金退還條件及時(shí)間5.3保證金退還方式6.房產(chǎn)租賃期間責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責(zé)任劃分7.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任劃分8.房產(chǎn)租賃期間變更8.1房產(chǎn)租賃合同變更條件8.2房產(chǎn)租賃合同變更程序9.房產(chǎn)租賃終止9.1房產(chǎn)租賃合同終止條件9.2房產(chǎn)租賃合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2違約責(zé)任計(jì)算方法11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同簽訂地12.2適用法律13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)租賃押金定義本合同所指的房產(chǎn)租賃押金，是指承租方為保證履行租賃合同約定的義務(wù)，在簽訂本合同時(shí)向出租方支付的、用于賠償租賃期間因違約行為給出租方造成損失的資金。1.2本合同相關(guān)術(shù)語解釋房產(chǎn)：指出租方擁有的、用于租賃的建筑物及其附屬設(shè)施；承租方：指簽訂本合同，租賃房產(chǎn)的個(gè)人或單位；出租方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)，并出租房產(chǎn)的個(gè)人或單位；租賃期限：指承租方租賃房產(chǎn)的時(shí)間段；租賃租金：指承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用；押金：指承租方支付給出租方的房產(chǎn)租賃押金；保證金：指承租方支付給出租方的、用于保障租賃合同履行責(zé)任的資金；違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。2.合同雙方2.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________2.2承租方基本信息承租方名稱（個(gè)人）：____________________姓名：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________3.房產(chǎn)租賃基本信息3.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米3.2房產(chǎn)租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.3房產(chǎn)租賃租金及支付方式租金金額：____________________元/月支付方式：____________________4.押金管理4.1押金數(shù)額及繳納時(shí)間押金數(shù)額：____________________元繳納時(shí)間：簽訂本合同之日4.2押金退還條件及時(shí)間退還條件：租賃合同到期，承租方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)；退還時(shí)間：租賃合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)。4.3押金退還方式退還方式：退還至承租方提供的銀行賬戶。5.租賃保證金5.1保證金數(shù)額及繳納時(shí)間保證金數(shù)額：____________________元繳納時(shí)間：簽訂本合同之日5.2保證金退還條件及時(shí)間退還條件：租賃合同到期，承租方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)；退還時(shí)間：租賃合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)。5.3保證金退還方式退還方式：退還至承租方提供的銀行賬戶。6.房產(chǎn)租賃期間責(zé)任6.1出租方責(zé)任出租方應(yīng)保證房產(chǎn)符合租賃合同的約定，提供安全、舒適的居住環(huán)境。6.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)遵守租賃合同的約定，合理使用房產(chǎn)，保持房產(chǎn)的整潔和完好。7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責(zé)任劃分日常維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)；大修責(zé)任：租賃期間如發(fā)生需大修的情況，雙方協(xié)商解決，維修費(fèi)用按照實(shí)際情況分擔(dān)。7.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任劃分8.房產(chǎn)租賃期間變更8.1房產(chǎn)租賃合同變更條件房產(chǎn)用途變更；租賃期限變更；租金調(diào)整；其他經(jīng)雙方協(xié)商一致需變更的事項(xiàng)。8.2房產(chǎn)租賃合同變更程序變更合同內(nèi)容時(shí)，雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更事項(xiàng)，并簽署書面變更協(xié)議，作為本合同附件。9.房產(chǎn)租賃終止9.1房產(chǎn)租賃合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出租方或承租方違約，另一方依法解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2房產(chǎn)租賃合同終止程序雙方書面通知對方合同終止的事由；租賃房屋的交還和押金、保證金的處理；雙方對合同履行情況進(jìn)行清算。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)原狀；賠償損失。10.2違約責(zé)任計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法根據(jù)違約行為的具體情況確定，如無約定，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。12.法律適用12.1合同簽訂地本合同簽訂地為____________________。12.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件按照本合同第九條約定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)租賃合同變更協(xié)議；其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。14.4合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助本合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向；對房產(chǎn)進(jìn)行評估，確保房產(chǎn)價(jià)值符合租賃合同要求；監(jiān)督租賃合同的履行，確保工程質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量；提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：中介機(jī)構(gòu)：____________________元；評估機(jī)構(gòu)：____________________元；監(jiān)理機(jī)構(gòu)：____________________元；法律顧問：____________________元。2.2超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任超出上述約定限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，具體如下：中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向，但不包括租賃合同本身的履行；評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，但不包括對房產(chǎn)使用過程中的損害評估；監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)督工程質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量，但不包括對房屋本身的損害賠償；法律顧問：提供法律咨詢，但不包括執(zhí)行法律文件或訴訟過程中的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；因甲乙雙方違約導(dǎo)致合同無法履行；因甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致第三方責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方作為服務(wù)接受方，應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。5.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方，應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。5.3與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，僅提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。6.第三方介入程序6.1第三方介入申請甲乙雙方需在合同簽訂前或合同履行過程中，向第三方提出介入申請，并明確介入的具體事項(xiàng)和范圍。6.2第三方介入確認(rèn)第三方在收到介入申請后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，并告知甲乙雙方。6.3第三方介入實(shí)施第三方在確認(rèn)介入后，按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。6.4第三方介入結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)租賃的基本信息、租金、押金、保證金、租賃期限、雙方責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)評估結(jié)果，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、市場行情、潛在風(fēng)險(xiǎn)等。3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)在租賃期間的維護(hù)狀況。4.房產(chǎn)租賃變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄租賃合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更時(shí)間、變更后的合同條款等。說明：此附件用于記錄租賃合同變更的細(xì)節(jié)，作為合同附件。5.房產(chǎn)租賃終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄租賃合同終止的原因、時(shí)間、雙方責(zé)任等。說明：此附件用于記錄租賃合同終止的細(xì)節(jié)，作為合同附件。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含第三方服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)責(zé)任。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)證明違約金的支付情況，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：此附件用于證明違約金的實(shí)際支付。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金：應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金。損壞房產(chǎn)：應(yīng)賠償出租方因房產(chǎn)損壞所造成的損失。示例：承租方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用。違反租賃用途：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方將租賃房屋用于非法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供房產(chǎn)：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)賠償承租方因無法入住所造成的損失。未經(jīng)承租方同意擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)賠償損失。未按約定退還押金：應(yīng)退還押金，并支付違約金。示例：出租方未在租賃合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)退還押金，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相關(guān)方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。提供虛假信息：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相關(guān)方因此遭受的損失。示例：第三方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失。全文完。湘潭市2024年度房產(chǎn)租賃押金管理合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房產(chǎn)基本信息1.3租賃期限2.押金繳納2.1押金金額2.2押金繳納方式及時(shí)間2.3押金退還條件3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式及時(shí)間3.3違約金及滯納金4.房產(chǎn)使用及維護(hù)4.1房產(chǎn)使用范圍及限制4.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.房產(chǎn)維修及養(yǎng)護(hù)5.1房產(chǎn)維修責(zé)任及費(fèi)用5.2房產(chǎn)養(yǎng)護(hù)責(zé)任及費(fèi)用6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件6.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序7.房產(chǎn)損壞及賠償7.1房產(chǎn)損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.2房產(chǎn)損壞賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1雙方違約責(zé)任9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃押金收據(jù)12.2房產(chǎn)照片及設(shè)施清單13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同解除通知13.3合同解除后的處理14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同簽署人員身份證明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：湘潭市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：湘潭市區(qū)路號乙方（承租方）：地址：湘潭市區(qū)路號1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟室房產(chǎn)性質(zhì)：住宅建筑面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)裝修狀況：精裝修1.3租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計(jì)三年。2.押金繳納2.1押金金額押金金額為人民幣壹萬元整。2.2押金繳納方式及時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方繳納押金。押金收據(jù)由甲方出具。2.3押金退還條件1.租賃期滿，乙方按照本合同約定將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方；2.乙方應(yīng)在本合同約定的交付房屋日期前，結(jié)清所有應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)；3.乙方無違反本合同約定的其他違約行為。3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額租金為人民幣每月人民幣壹萬元整。3.2租金支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于每月的1日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3違約金及滯納金若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金千分之二的違約金。4.房產(chǎn)使用及維護(hù)4.1房產(chǎn)使用范圍及限制乙方僅限于自用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。4.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.房產(chǎn)維修及養(yǎng)護(hù)5.1房產(chǎn)維修責(zé)任及費(fèi)用房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，大修費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2房產(chǎn)養(yǎng)護(hù)責(zé)任及費(fèi)用房屋的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。6.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序若乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。7.房產(chǎn)損壞及賠償7.1房產(chǎn)損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)房屋損壞的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照國家有關(guān)房屋損壞鑒定標(biāo)準(zhǔn)。7.2房產(chǎn)損壞賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.乙方在使用過程中，若造成房屋及其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；2.損壞程度輕微，乙方自行修復(fù)或賠償；3.損壞程度較大，經(jīng)甲方鑒定后，乙方應(yīng)按照鑒定結(jié)果進(jìn)行賠償。8.合同解除及終止8.1合同解除條件1.甲方因房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)未能修復(fù)；2.乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)未能改正；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同租賃期滿，雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。9.違約責(zé)任9.1雙方違約責(zé)任1.甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；2.乙方未按合同約定支付租金或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；3.雙方違反合同約定造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交湘潭市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方約定爭議解決機(jī)構(gòu)為湘潭市區(qū)人民法院。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃押金收據(jù)12.2房產(chǎn)照片及設(shè)施清單13.其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2合同解除通知任何一方解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，妥善處理房屋及其附屬設(shè)施的交接事宜。14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在湘潭市區(qū)路號簽署。14.2合同簽署人員身份證明甲方代表：，身份證號碼：X乙方代表：，身份證號碼：X本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、法律顧問等，以及任何其他因履行本合同需要介入的第三方。15.2第三方介入條件1.第三方介入應(yīng)由甲方或乙方提出書面申請，并經(jīng)對方同意；2.第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，且不違反法律法規(guī)及本合同的約定。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方提出第三方介入申請，并提供第三方的基本信息；2.對方在收到申請后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；3.雙方同意后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的條款，履行其職責(zé)。16.2第三方職責(zé)包括但不限于：1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行房屋租賃、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等事宜；2.評估機(jī)構(gòu)：對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行評估；3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：對房屋進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)；4.法律顧問：提供法律咨詢和服務(wù)。17.第三方權(quán)利1.獲得合同履行所需的必要信息和資料；2.請求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；3.在履行職責(zé)過程中，對甲方或乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督。18.第三方責(zé)任18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；2.若第三方責(zé)任限額未約定，則第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任不超過合同標(biāo)的金額的10%。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定；19.2第三方介入?yún)f(xié)議中的權(quán)利義務(wù)，不改變本合同中甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；19.3第三方在履行職責(zé)過程中，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。20.第三方變更20.1如需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)提前五個(gè)工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意；20.2變更第三方后，原第三方介入?yún)f(xié)議終止，新的第三方介入?yún)f(xié)議立即生效。21.第三方介入?yún)f(xié)議的終止1.本合同解除；2.第三方職責(zé)履行完畢；3.第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止情形。21.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)向甲方或乙方提供相應(yīng)的報(bào)告或證明，以證明其已履行完畢相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含甲方、乙方名稱，押金金額，收據(jù)編號，收款日期，收款人簽字等信息。說明：此收據(jù)作為押金繳納的憑證，乙方應(yīng)妥善保管。2.房產(chǎn)照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：此附件作為房屋現(xiàn)狀及設(shè)施情況的證明，雙方應(yīng)共同確認(rèn)無誤。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。4.房屋損壞鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋損壞情況、損壞原因、修復(fù)方案、修復(fù)費(fèi)用等內(nèi)容。說明：此報(bào)告作為房屋損壞認(rèn)定的依據(jù)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)無誤。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字等信息。說明：此協(xié)議作為合同變更的正式文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、生效日期、雙方簽字等信息。說明：此協(xié)議作為合同解除的正式文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、租金損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金、損壞房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)或因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?。?zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失，賠償金額不超過合同標(biāo)的金額的10%。示例說明：1.若甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用、租金損失等。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若第三方未按協(xié)議進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。全文完。湘潭市2024年度房產(chǎn)租賃押金管理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.房產(chǎn)租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房產(chǎn)租賃基本信息3.1房產(chǎn)位置與面積3.2房產(chǎn)用途3.3房產(chǎn)租賃期限4.押金金額及支付方式4.1押金金額4.2押金支付方式5.押金退還條件及程序5.1押金退還條件5.2押金退還程序6.押金利息計(jì)算與支付6.1押金利息計(jì)算方式6.2押金利息支付方式7.房產(chǎn)租賃費(fèi)用及支付方式7.1房產(chǎn)租賃費(fèi)用組成7.2房產(chǎn)租賃費(fèi)用支付方式8.房產(chǎn)租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任9.房產(chǎn)租賃合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決方式12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃合同13.2附件二：押金收據(jù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同旨在明確湘潭市2024年度房產(chǎn)租賃押金管理雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。2.房產(chǎn)租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.2承租方信息承租方名稱：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________3.房產(chǎn)租賃基本信息3.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：__________平方米3.2房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________3.3房產(chǎn)租賃期限租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.押金金額及支付方式4.1押金金額押金金額：__________元整4.2押金支付方式押金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金至出租方指定賬戶。5.押金退還條件及程序5.1押金退還條件（1）租賃期滿，承租方按照合同約定支付完所有租賃費(fèi)用，無欠款；（2）租賃期內(nèi)，房產(chǎn)無損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；（3）租賃期滿前，承租方提前一個(gè)月通知出租方；（4）出租方收到承租方提前一個(gè)月的通知后，應(yīng)及時(shí)退還押金。5.2押金退還程序（1）承租方在租賃期滿前一個(gè)月向出租方提出退還押金申請；（2）出租方在收到申請后七個(gè)工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行檢查；（3）如無問題，出租方在檢查完畢后五個(gè)工作日內(nèi)退還押金至承租方指定賬戶。6.押金利息計(jì)算與支付6.1押金利息計(jì)算方式押金利息按照中國人民銀行同期存款利率計(jì)算，自支付之日起至退還之日止。6.2押金利息支付方式押金利息由出租方在退還押金時(shí)一并支付給承租方。8.房產(chǎn)租賃費(fèi)用及支付方式8.1房產(chǎn)租賃費(fèi)用組成（1）租金：__________元/月；（2）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/月；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：__________元/月。8.2房產(chǎn)租賃費(fèi)用支付方式（1）租金支付：承租方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用支付：與租金支付方式相同。9.房產(chǎn)租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)9.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任（2）出租方應(yīng)定期對房產(chǎn)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修。9.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，并保持其整潔和完好，如因不當(dāng)使用造成房產(chǎn)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。10.房產(chǎn)租賃合同變更與解除10.1合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同條款；（2）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同條款需要變更的。10.2合同解除條件（1）租賃期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）一方違約，另一方在通知后十五日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為__________元/日；（2）未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為__________元/日；（2）擅自改變房產(chǎn)用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向湘潭市房產(chǎn)租賃管理部門申請調(diào)解。12.2爭議解決方式如調(diào)解不成，任何一方均可向湘潭市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同因租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除而終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。14.2合同份數(shù)與效力本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同各方的合法權(quán)益，提高合同執(zhí)行的效率，確保合同的公正性和合法性。3.第三方責(zé)任限額3.1.1雙方協(xié)商確定；3.1.2根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；3.1.3由第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品特性決定。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1雙方同意第三方介入，并簽訂書面協(xié)議；4.1.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；4.1.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)工作進(jìn)展和結(jié)果。5.第三方權(quán)利5.1.1收取合理的費(fèi)用；5.1.2依照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立履行職責(zé)；5.1.3在執(zhí)行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料。6.第三方義務(wù)6.1.1嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)；6.1.2保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.3對工作過程中的失誤負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責(zé)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：7.1.1第三方僅負(fù)責(zé)本合同約定的職責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方的其他責(zé)任；7.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不得