2025年度城市更新改造項目合作開發(fā)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新改造項目合作開發(fā)合同本合同目錄一覽1.項目概況1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目性質(zhì)1.5項目投資1.6項目周期2.合作方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱2.1.2甲方法定代表人2.1.3甲方注冊資本2.1.4甲方注冊地址2.2乙方信息2.2.1乙方名稱2.2.2乙方法定代表人2.2.3乙方注冊資本2.2.4乙方注冊地址3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作內(nèi)容3.4合作責任4.項目立項及審批4.1項目立項4.2項目審批4.3立項文件及審批文件5.項目投資及資金籌措5.1投資方式5.2資金籌措5.3資金使用5.4投資回報6.項目規(guī)劃及設計6.1規(guī)劃原則6.2設計要求6.3設計進度6.4設計費用7.項目施工7.1施工單位7.2施工進度7.3施工質(zhì)量7.4施工安全7.5施工費用8.項目驗收8.1驗收標準8.2驗收程序8.3驗收結果9.項目運營管理9.1運營模式9.2運營管理責任9.3運營費用9.4運營收益10.項目風險承擔10.1風險種類10.2風險承擔方式10.3風險防范措施11.項目變更及終止11.1項目變更11.2項目終止11.3變更及終止條件12.合同解除及違約責任12.1合同解除條件12.2違約責任12.3解除合同后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.項目概況1.1項目名稱：2025年度城市更新改造項目1.2項目地點：市區(qū)街道1.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米1.4項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合體1.5項目投資：總投資額為人民幣億元1.6項目周期：自合同簽訂之日起，預計建設周期為年2.合作方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：市城市更新改造2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方注冊資本：人民幣億元2.1.4甲方注冊地址：市區(qū)街道號2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方注冊資本：人民幣億元2.2.4乙方注冊地址：市區(qū)街道號3.合作方式3.1合作模式：雙方共同出資，成立項目公司負責項目的開發(fā)建設3.2合作期限：自合同簽訂之日起，合作期限為年3.3合作內(nèi)容：甲方負責提供項目用地及基礎設施配套，乙方負責項目的開發(fā)建設及運營管理3.4合作責任：雙方按照各自出資比例承擔項目風險及收益4.項目立項及審批4.1項目立項：甲方負責辦理項目立項手續(xù)，乙方予以配合4.2項目審批：甲方負責辦理項目規(guī)劃、建設、環(huán)保等審批手續(xù)，乙方予以配合4.3立項文件及審批文件：雙方應妥善保管項目立項及審批文件，確保項目合法合規(guī)5.項目投資及資金籌措5.1投資方式：雙方按照出資比例共同出資，甲方出資比例不低于%，乙方出資比例不低于%5.2資金籌措：甲方負責籌措項目用地及基礎設施配套資金，乙方負責籌措項目開發(fā)建設資金5.3資金使用：雙方應按照項目進度及資金需求合理使用資金，確保項目順利進行5.4投資回報：項目建成后，雙方按照出資比例分享項目收益6.項目規(guī)劃及設計6.1規(guī)劃原則：遵循城市總體規(guī)劃，注重生態(tài)環(huán)境保護，提高土地利用效率6.2設計要求：項目設計應符合國家及地方相關規(guī)范標準，滿足居民生活及商業(yè)需求6.3設計進度：項目設計應在合同簽訂后個月內(nèi)完成6.4設計費用：設計費用由乙方承擔，具體金額雙方另行協(xié)商確定7.項目施工7.1施工單位：乙方負責選擇具備相應資質(zhì)的施工單位進行項目施工7.2施工進度：項目施工應在合同簽訂后個月內(nèi)完成7.3施工質(zhì)量：施工單位應嚴格按照設計要求及國家規(guī)范標準進行施工，確保工程質(zhì)量7.4施工安全：施工單位應采取有效措施，確保施工安全，防止安全事故發(fā)生7.5施工費用：施工費用由乙方承擔，具體金額雙方另行協(xié)商確定8.項目驗收8.1驗收標準：項目驗收應按照國家及地方相關規(guī)范標準進行，包括但不限于建筑工程質(zhì)量、安全、消防、環(huán)保等方面的要求8.2驗收程序：項目完工后，由雙方共同組織驗收，驗收合格后方可交付使用8.3驗收結果：驗收不合格的，由責任方負責整改，直至合格為止9.項目運營管理9.1運營模式：項目運營管理由乙方負責，甲方提供必要的政策支持和資源協(xié)調(diào)9.2運營管理責任：乙方應確保項目的正常運營，包括物業(yè)管理、設施維護、安全保障等9.3運營費用：運營費用包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金、公共設施維護費等，具體費用由乙方承擔9.4運營收益：項目運營收益按雙方出資比例分配，扣除運營費用后，剩余部分歸雙方所有10.項目風險承擔10.1風險種類：包括但不限于政策風險、市場風險、技術風險、自然災害等10.2風險承擔方式：雙方應根據(jù)風險性質(zhì)和影響程度，協(xié)商確定各自承擔的風險責任10.3風險防范措施：雙方應共同制定風險防范措施，降低風險發(fā)生的可能性和影響11.項目變更及終止11.1項目變更：項目在實施過程中如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.3變更及終止條件：變更及終止的具體條件和程序，應在合同中詳細約定12.合同解除及違約責任12.1合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件或不可抗力事件，導致合同無法履行時，可解除合同12.2違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3解除合同后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務處理等13.爭議解決13.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機構：仲裁委員會13.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同附件：包括但不限于項目用地協(xié)議、設計合同、施工合同等14.3其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構、評估機構、中介機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成項目的開發(fā)建設、運營管理等工作。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應根據(jù)項目需求，共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務合同。16.2第三方資質(zhì)：第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠滿足項目要求。16.3第三方介入時間：第三方介入時間應與項目進度相匹配，確保項目順利進行。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行服務合同過程中，應承擔相應的責任，包括但不限于服務質(zhì)量、進度、安全等。17.2責任限額：第三方責任限額應根據(jù)服務合同的具體內(nèi)容確定，并在合同中明確。17.3責任免除：因不可抗力或其他非第三方原因導致的責任，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系：第三方應接受甲方的監(jiān)督和管理，確保項目目標的實現(xiàn)。18.2第三方與乙方的關系：第三方應與乙方密切合作，共同推進項目進展。18.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方應公平、公正地處理甲乙雙方的關系，維護雙方的合法權益。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入時的合同變更：第三方介入可能導致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應就變更內(nèi)容進行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入時的費用承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用，應根據(jù)服務合同約定，由相關方承擔。19.3第三方介入時的責任劃分：第三方介入時，甲乙雙方應明確各自的責任范圍，避免責任不清。20.第三方介入時的爭議解決20.1第三方介入時的爭議：第三方介入過程中可能產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。20.2第三方介入時的爭議解決機構：協(xié)商不成的，爭議提交仲裁委員會仲裁。20.3第三方介入時的爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。21.第三方介入時的合同解除21.2第三方介入時的合同解除程序：合同解除程序應按照合同約定進行，確保各方權益得到保障。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目用地協(xié)議要求：詳細描述項目用地范圍、面積、土地性質(zhì)、土地使用權期限等。說明：附件應包含政府批文、土地使用權證書等證明文件。2.設計合同要求：明確設計范圍、設計標準、設計進度、設計費用等。說明：附件應包含設計單位資質(zhì)證明、設計成果文件等。3.施工合同要求：詳細約定施工范圍、施工質(zhì)量、施工進度、施工安全、施工費用等。說明：附件應包含施工單位資質(zhì)證明、施工方案、安全措施等。4.監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理進度、監(jiān)理費用等。說明：附件應包含監(jiān)理單位資質(zhì)證明、監(jiān)理方案、監(jiān)理細則等。5.融資協(xié)議要求：詳細約定融資方式、融資額度、融資期限、融資利率等。說明：附件應包含金融機構出具的融資承諾函、融資合同等。6.項目運營管理協(xié)議要求：明確運營管理模式、運營管理責任、運營費用、運營收益分配等。說明：附件應包含運營管理方案、運營管理制度等。7.項目風險分擔協(xié)議要求：明確項目風險種類、風險承擔方式、風險防范措施等。說明：附件應包含風險識別報告、風險應對策略等。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：附件應包含仲裁規(guī)則、仲裁協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供項目用地或基礎設施配套。未按時支付項目投資款項。未按時辦理項目審批手續(xù)。乙方違約：未按時完成項目設計、施工。施工質(zhì)量不符合合同約定。未按時交付項目。第三方違約：服務質(zhì)量不符合合同約定。服務進度延誤。未能履行合同約定的責任。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響，承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責任示例：甲方未按時提供項目用地，導致項目進度延誤，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，導致項目驗收不合格，乙方應負責返工，并承擔返工費用。第三方提供的設計服務不符合合同約定，導致項目設計變更，第三方應承擔設計變更費用。全文完。2025年度城市更新改造項目合作開發(fā)合同1合同編號_________一、合同主體3.其他相關方：二、合同前言2.1背景鑒于我國城市化進程的不斷推進，為了提高城市環(huán)境質(zhì)量、改善市民生活，甲方?jīng)Q定開展2025年度城市更新改造項目。為確保項目順利進行，甲方現(xiàn)邀請乙方作為合作伙伴共同參與項目開發(fā)。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲方、乙方及其他相關方的權利、義務和責任，確保2025年度城市更新改造項目的順利實施，實現(xiàn)雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.城市更新改造：指對城市老舊區(qū)域進行改造、更新，以提升城市形象、改善居民生活環(huán)境的過程。2.合作開發(fā)：指甲方與乙方共同出資、共同投資、共同承擔風險、共同分享收益的合作模式。3.2關鍵詞解釋1.本合同：指甲方與乙方簽訂的2025年度城市更新改造項目合作開發(fā)合同。2.項目：指2025年度城市更新改造項目。3.合作期限：指本合同約定的合作起始日至終止日的期間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權根據(jù)本合同約定，對項目進行監(jiān)督管理，確保項目按期完成。2.甲方應按照約定，向乙方提供項目相關資料，協(xié)助乙方開展項目開發(fā)工作。3.甲方應確保項目符合國家相關法律法規(guī)和政策要求。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權根據(jù)本合同約定，參與項目開發(fā)，并分享項目收益。2.乙方應按照約定，提供項目開發(fā)所需的技術、人才、資金等資源。3.乙方應確保項目開發(fā)工作符合國家相關法律法規(guī)和政策要求。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。5.2合同履行地點項目開發(fā)地點：____。5.3合同履行方式1.雙方應按照本合同約定，共同出資、共同投資、共同承擔風險、共同分享收益。2.乙方負責項目開發(fā)的具體實施，甲方負責監(jiān)督管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，項目達到預期目標；2.合同約定的合作期限屆滿；3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；4.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方應在本合同終止前30日內(nèi)，就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；2.雙方協(xié)商一致后，簽署終止協(xié)議；3.雙方應在終止協(xié)議簽署后15日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定，清算項目剩余資產(chǎn)和債務；2.雙方應相互配合，妥善處理項目后續(xù)事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.項目前期費用：包括勘察、設計、可行性研究等費用。2.項目開發(fā)費用：包括土地購置、基礎設施建設、房屋拆除、綠化工程等費用。3.項目運營費用：包括物業(yè)管理、維護保養(yǎng)、公共設施管理等費用。4.稅費及其他費用：按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲方、乙方應承擔的稅費及其他費用。7.2支付方式1.銀行轉賬：雙方應通過銀行轉賬方式支付相關費用。2.現(xiàn)金支付：對于小額費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.項目前期費用：在項目可行性研究報告批復后30日內(nèi)支付。2.項目開發(fā)費用：按工程進度分期支付，具體支付節(jié)點由雙方另行約定。3.項目運營費用：按年度或按月支付，具體支付方式由雙方另行約定。7.4支付條款1.甲方應按照本合同約定，及時支付乙方各項費用。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，及時向甲方開具合法的發(fā)票或收據(jù)。3.若因乙方原因導致項目延期，甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整支付時間。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金按未支付費用的千分之五計算。2.若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定完成項目開發(fā)工作，應向甲方支付違約金，違約金按合同總金額的千分之五計算。2.若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中約定。2.違約責任的其他賠償方式，雙方可根據(jù)實際情況另行約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務狀況等信息。2.項目相關資料、圖紙、文件等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至項目完成后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素、社會因素或政府行為等非人力所能預見、避免和克服的事件，導致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火山爆發(fā)等。2.社會因素：戰(zhàn)爭、動亂、政府政策變動等。3.政府行為：征收、征用、強制拆遷等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例（列舉可能發(fā)生的不可抗力事件實例，如：地震、洪水等）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同權利和義務。2.雙方同意，在特殊情況下，經(jīng)協(xié)商一致，可以轉讓合同權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.乙方作為項目開發(fā)主體，不得轉讓其項目開發(fā)權利和義務。2.甲方作為項目監(jiān)督管理主體，不得轉讓其監(jiān)督管理權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對項目整體規(guī)劃、設計方案的最終決定權。2.乙方保留對項目開發(fā)過程中的技術創(chuàng)新和知識產(chǎn)權的擁有權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在項目開發(fā)過程中對乙方進行技術指導和監(jiān)督的權利。2.乙方保留在項目開發(fā)過程中對甲方提出合理化建議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保項目順利實施。2.雙方應定期召開會議，討論項目進展情況，協(xié)調(diào)解決問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式保持溝通。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式參加項目相關會議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于項目合作開發(fā)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款的簽訂，均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字人：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字人：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目前期費用清單3.項目開發(fā)費用清單4.項目運營費用清單5.項目相關法律法規(guī)和政策文件6.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件7.甲方和乙方的法人代表或授權委托書8.項目規(guī)劃設計方案9.項目施工合同10.項目運營管理方案11.保密協(xié)議12.爭議解決協(xié)議13.合同修改和補充協(xié)議14.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付費用；乙方未按約定完成項目開發(fā)工作；任何一方違反保密條款；任何一方未按約定提供項目相關資料；任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務。2.違約行為認定：違約行為的認定需根據(jù)本合同的具體條款和事實情況，由雙方協(xié)商或仲裁機構判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合作開發(fā)：指合作雙方共同出資、共同投資、共同承擔風險、共同分享收益的合作模式。3.保密條款：指雙方在合同中約定的關于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的條款。4.違約金：指違約方應向守約方支付的一定金額的金錢，以補償守約方因違約行為所遭受的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤解決辦法：及時溝通，分析延誤原因，調(diào)整計劃，確保項目按期完成。2.問題：費用支付爭議解決辦法：按合同約定進行支付，如發(fā)生爭議，協(xié)商解決或提交仲裁。3.問題：保密信息泄露解決辦法：加強保密意識，完善保密措施，對泄露信息者追究法律責任。4.問題：爭議解決困難解決辦法：事先約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：法律適用爭議解決辦法：按照合同約定適用的法律解決爭議，如無約定，適用項目所在地法律。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款第三方的責任：第三方應按照合同約定，提供項目所需的技術支持和服務。第三方應保證其提供的技術和服務符合國家相關標準和規(guī)范。第三方的權利：第三方有權獲得合同約定的報酬。第三方有權獲得項目相關的技術資料和成果。第三方的義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第三方應保證其提供的技術和服務質(zhì)量。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權獲得項目開發(fā)過程中的技術指導和監(jiān)督權。乙方有權獲得項目開發(fā)過程中的決策參與權。乙方有權獲得項目收益的優(yōu)先分配權。2.乙方的利益條款：乙方在項目開發(fā)過程中，享有知識產(chǎn)權的優(yōu)先使用權。乙方在項目運營過程中，享有經(jīng)營管理權的優(yōu)先權。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的千分之十。甲方如未按約定提供項目相關資料，應承擔相應的法律責任。甲方在項目開發(fā)過程中，不得擅自變更項目規(guī)劃和設計方案。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權對項目進行監(jiān)督管理，確保項目符合國家相關法律法規(guī)和政策要求。甲方有權對乙方提供的技術和服務進行驗收和評估。甲方有權對項目收益進行分配。2.甲方的利益條款：甲方在項目運營過程中，享有項目收益的優(yōu)先分配權。甲方在項目開發(fā)過程中，享有項目決策的主導權。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定完成項目開發(fā)工作，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之十。乙方如未按約定提供技術和服務，應承擔相應的法律責任。乙方在項目開發(fā)過程中，不得擅自變更項目規(guī)劃和設計方案。全文完。2025年度城市更新改造項目合作開發(fā)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息6.合同生效日期7.合同終止日期8.合同目的9.合同性質(zhì)10.合同期限11.合同履行方式12.合同履行地點13.合同保密條款14.合同解除條件15.合同違約責任16.合同爭議解決方式二、項目概況1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目類型5.項目規(guī)劃6.項目總投資7.項目進度安排8.項目質(zhì)量要求9.項目安全要求10.項目環(huán)境保護要求三、合作雙方權利義務1.合作方一權利義務1.1投資責任1.2項目開發(fā)責任1.3項目管理責任1.4項目運營責任1.5合作方一違約責任2.合作方二權利義務2.1投資責任2.2項目開發(fā)責任2.3項目管理責任2.4項目運營責任2.5合作方二違約責任四、項目投資及資金管理1.投資總額2.投資來源3.投資進度4.資金管理5.資金撥付6.資金使用監(jiān)督7.資金回收8.投資風險分擔五、項目開發(fā)與管理1.項目開發(fā)計劃2.項目開發(fā)進度3.項目開發(fā)質(zhì)量管理4.項目開發(fā)安全管理5.項目開發(fā)環(huán)境保護6.項目開發(fā)合同管理7.項目開發(fā)爭議解決8.項目開發(fā)變更管理六、項目運營與維護1.項目運營目標2.項目運營模式3.項目運營責任4.項目運營費用5.項目運營維護6.項目運營效益7.項目運營風險8.項目運營爭議解決七、知識產(chǎn)權與保密1.知識產(chǎn)權歸屬2.保密條款3.保密措施4.保密期限5.違約責任6.爭議解決八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除或終止后的處理九、違約責任1.違約責任概述2.違約責任承擔3.違約金計算4.違約賠償5.違約爭議解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用十一、合同附件1.附件一：項目可行性研究報告2.附件二：項目規(guī)劃設計方案3.附件三：合作雙方基本信息4.附件四：投資協(xié)議5.附件五：項目開發(fā)合同6.附件六：項目運營合同十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人員4.合同簽署單位十三、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案期限4.合同備案機構十四、其他約定1.合同變更2.合同解釋3.合同補充4.合同附件5.合同解除與終止6.違約責任7.爭議解決8.合同簽署與備案合同編號2025010001一、合同概述1.合同名稱：2025年度城市更新改造項目合作開發(fā)合同2.合同編號：20250100013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同簽訂地點：北京市5.合同雙方基本信息：5.1合作方一：甲方（投資方）甲方名稱：投資公司甲方地址：北京市區(qū)路號甲方法定代表人：5.2合作方二：乙方（開發(fā)方）乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)公司乙方地址：北京市區(qū)路號乙方法定代表人：6.合同生效日期：2025年2月1日7.合同終止日期：2030年12月31日8.合同目的：共同投資、合作開發(fā)北京市區(qū)域的城市更新改造項目9.合同性質(zhì)：合作開發(fā)合同10.合同期限：15年11.合同履行方式：分期投資、分期開發(fā)12.合同履行地點：北京市區(qū)區(qū)域13.合同保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件時，可以解除合同。15.合同違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。16.合同爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會仲裁。二、項目概況1.項目名稱：城市更新改造項目2.項目地點：北京市區(qū)路號3.項目規(guī)模：占地面積10000平方米，總建筑面積30000平方米4.項目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合體5.項目規(guī)劃：根據(jù)城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃進行6.項目總投資：50000萬元人民幣7.項目進度安排：分四個階段，每個階段一年8.項目質(zhì)量要求：符合國家及行業(yè)標準9.項目安全要求：符合國家安全生產(chǎn)法規(guī)10.項目環(huán)境保護要求：符合國家環(huán)保要求三、合作雙方權利義務1.合作方一權利義務1.1投資責任：甲方按照合同約定分期向乙方支付投資款項。1.2項目開發(fā)責任：甲方參與項目決策，并對項目整體開發(fā)負最終責任。1.3項目管理責任：甲方對項目進行全面管理，包括工程質(zhì)量、進度、安全等。1.4項目運營責任：甲方參與項目運營管理，確保項目順利運營。1.5合作方一違約責任：若甲方未按時支付投資款項，應向乙方支付違約金。2.合作方二權利義務2.1投資責任：乙方負責項目的具體實施，包括設計、施工、驗收等。2.2項目開發(fā)責任：乙方根據(jù)甲方要求，負責項目的開發(fā)工作。2.3項目管理責任：乙方對項目進行日常管理，確保項目按計劃推進。2.4項目運營責任：乙方負責項目的運營管理工作。2.5合作方二違約責任：若乙方未按合同約定完成項目開發(fā)，應向甲方支付違約金。四、項目投資及資金管理1.投資總額：50000萬元人民幣2.投資來源：甲方自籌資金3.投資進度：根據(jù)項目開發(fā)階段分期投入4.資金管理：設立專門賬戶，由雙方共同管理5.資金撥付：根據(jù)項目進度和資金使用情況撥付6.資金使用監(jiān)督：雙方設立監(jiān)督委員會，負責監(jiān)督資金使用情況7.資金回收：項目運營收入用于項目投資回收8.投資風險分擔：雙方根據(jù)投資比例分擔投資風險五、項目開發(fā)與管理1.項目開發(fā)計劃：詳見附件一2.項目開發(fā)進度：詳見附件二3.項目開發(fā)質(zhì)量管理：嚴格執(zhí)行國家及行業(yè)標準4.項目開發(fā)安全管理：確保施工現(xiàn)場安全5.項目開發(fā)環(huán)境保護：符合國家環(huán)保要求6.項目開發(fā)合同管理：對項目相關合同進行管理7.項目開發(fā)爭議解決：通過友好協(xié)商或仲裁解決六、項目運營與維護1.項目運營目標：實現(xiàn)項目投資回報2.項目運營模式：甲方參與運營管理，乙方負責日常運營3.項目運營責任：雙方根據(jù)合同約定承擔運營責任4.項目運營費用：由項目運營收入支付5.項目運營維護：確保項目設施正常運行6.項目運營效益：定期向甲方報告項目運營情況7.項目運營風險：雙方共同應對項目運營風險8.項目運營爭議解決：通過友好協(xié)商或仲裁解決七、知識產(chǎn)權與保密1.知識產(chǎn)權歸屬：項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸合作雙方共有2.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務3.保密措施：采取有效措施保護項目信息不被泄露4.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年5.違約責任：泄露保密信息的，應承擔違約責任6.爭議解決：通過友好協(xié)商或仲裁解決八、合同解除與終止1.合同解除條件：1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。1.2因不可抗力導致合同無法履行。1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.合同終止條件：2.1合同約定的期限屆滿。2.2項目完成并交付使用。2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.合同解除程序：3.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。3.2收到通知的一方應在收到通知之日起一定期限內(nèi)作出答復。4.合同終止程序：4.1雙方應共同簽署終止合同文件。4.2雙方應辦理合同終止后的相關手續(xù)。5.合同解除或終止后的處理：5.1甲方應向乙方支付已完成工程款項。5.2乙方應向甲方移交項目及相關資料。5.3雙方應按約定比例分擔剩余投資款項。九、違約責任1.違約責任概述：1.1違約金：根據(jù)違約情況，支付一定數(shù)額的違約金。1.2賠償損失：賠償因違約造成的直接和間接損失。2.違約責任承擔：2.1一方違約，另一方有權要求其承擔違約責任。3.違約金計算：3.1違約金的計算方法及金額由雙方協(xié)商確定。4.違約賠償：4.1賠償損失的計算方法及金額由雙方協(xié)商確定。5.違約爭議解決：5.1通過友好協(xié)商或仲裁解決。十、爭議解決1.爭議解決方式：1.1通過友好協(xié)商解決。1.2協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：2.1北京市仲裁委員會。3.爭議解決程序：3.1爭議發(fā)生后，一方應向仲裁委員會提交仲裁申請書。3.2仲裁委員會受理后，依法進行仲裁。4.爭議解決期限：4.1仲裁期限為自仲裁委員會受理之日起六個月內(nèi)。5.爭議解決費用：5.1仲裁費用由敗訴方承擔。十一、合同附件1.附件一：項目可行性研究報告2.附件二：項目規(guī)劃設計方案3.附件三：合作雙方基本信息4.附件四：投資協(xié)議5.附件五：項目開發(fā)合同6.附件六：項目運營合同十二、合同簽署1.合同簽署日期：2025年1月1日2.合同簽署地點：北京市3.合同簽署人員：3.1甲方代表：3.2乙方代表：4.合同簽署單位：4.1甲方：投資公司4.2乙方：房地產(chǎn)開發(fā)公司十三、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方代表簽字蓋章后生效。2.合同備案手續(xù)：自合同生效之日起一定期限內(nèi)，雙方應辦理合同備案手續(xù)。3.合同備案期限：合同有效期內(nèi)。4.合同備案機構：北京市區(qū)市場監(jiān)督管理局。十四、其他約定1.合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意。2.合同解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商解釋。3.合同補充：本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。4.合同解除與終止：詳見第八章。5.違約責任：詳見第九章。6.爭議解決：詳見第十章。甲方（投資方）：____________________乙方（開發(fā)方）：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款：1.1項目決策權：甲方對項目的投資決策、規(guī)劃設計、開發(fā)進度等方面擁有最終決策權。1.2投資款項支付：甲方負責按合同約定的時間和金額向乙方支付投資款項。1.3項目變更控制：甲方有權決定項目范圍內(nèi)的重大變更，并需書面通知乙方。1.4項目監(jiān)督管理：甲方設立項目監(jiān)督管理機構，負責監(jiān)督項目的實施情況。2.甲方主導說明：2.1甲方作為投資方，擁有項目的最終決策權，以確保項目符合投資方的利益和戰(zhàn)略規(guī)劃。2.2甲方負責支付投資款項，確保項目順利進行。2.3甲方對項目變更有控制權，以避免項目偏離原定目標。2.4甲方設立監(jiān)督管理機構，保障項目質(zhì)量、進度和安全。3.甲方違約責任：3.1若甲方未按約定支付投資款項，應向乙方支付違約金。3.2若甲方違反項目變更控制權，導致項目延誤或成本增加，應承擔相應責任。3.3若甲方未設立監(jiān)督管理機構或未履行監(jiān)督職責，導致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，應承擔賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款：1.1項目實施權：乙方負責項目的具體實施，包括設計、施工、驗收等。1.2項目進度管理：乙方負責制定項目進度計劃，并確保項目按計劃推進。1.3項目質(zhì)量管理：乙方負責確保項目符合設計要求和工程質(zhì)量標準。1.4項目成本控制：乙方負責制定項目成本預算，并控制項目成本。2.乙方主導說明：2.1乙方作為開發(fā)方，負責項目的具體實施，確保項目按約定完成。2.2乙方負責制定項目進度計劃，確保項目按期交付。2.3乙方負責項目質(zhì)量管理，確保項目符合設計要求和工程質(zhì)量標準。2.4乙方負責制定成本預算，控制項目成本。3.乙方違約責任：3.1若乙方未按約定完成項目實施，應向甲方支付違約金。3.2若乙方未按進度計劃推進項目，導致項目延誤，應承擔相應責任。3.3若乙方未確保項目符合設計要求和工程質(zhì)量標準，應承擔賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款：1.1中介機構選聘：雙方共同選定具有相應資質(zhì)的中介機構，負責項目的咨詢、監(jiān)理和評估等工作。1.2中介機構職責：中介機構應按照合同約定，對項目的規(guī)劃設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)進行監(jiān)理和評估。1.3中介機構費用：中介機構費用由雙方按比例承擔。2.第三方中介說明：2.1第三方中介機構作為專業(yè)第三方，可提高項目的專業(yè)性和公正性。2.2中介機構負責監(jiān)理和評估，確保項目按照合同約定執(zhí)行。2.3中介機構費用由雙方按比例承擔，以體現(xiàn)公平性。3.第三方中介違約責任：3.1若中介機構未履行職責，導致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題或延誤，應承擔相應責任。3.2若中介機構違反保密條款，泄露項目信息，應承擔違約責任。3.3若中介機構違反合同約定，導致項目成本增加，應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目規(guī)劃設計方案3.合作雙方基本信息4.投資協(xié)議5.項目開發(fā)合同6.項目運營合同7.第三方中介機構資質(zhì)證明8.項目進度計劃9.項目成本預算10.項目質(zhì)量管理方案11.項目安全管理方案12.項目環(huán)境保護方案13.合同變更記錄14.爭議解決文件15.甲方支付投資款項憑證16.乙方完成項目實施憑證17.項目驗收報告18.項目運營報告19.中介機構監(jiān)理報告20.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付投資款項。乙方未按約定完成項目實施。甲方未按約定履行項目變更控制權。乙方未按進度計劃推進項目。中介機構未履行監(jiān)理職責。任何一方泄露項目信息。任何一方違反保密條款。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定和事實情況。雙方應通過友好協(xié)商或仲裁機構進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定所應承擔的法律責任。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.保密條款：指合同中關于保密義務的條款，要求雙方對項目信息保密。5.知識產(chǎn)權：指受法律保護的創(chuàng)造性智力成果，如專利、商標、著作權等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：重新制定項目進度計劃，明確責任，加強監(jiān)督。2.問題：項目成本超支。解決辦法：嚴格控制成本，優(yōu)化資源配置，調(diào)整項目設計方案。3.問題：項目質(zhì)量問題。解決辦法：加強質(zhì)量管理，嚴格執(zhí)行質(zhì)量標準，追究相關責任。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：通過友好協(xié)商或仲裁機構解決爭議。五、所有應用場景：1.城市更新改造項目合作開發(fā)。2.投資方與開發(fā)方之間的合作。3.項目投資、開發(fā)、運營各階段的管理。4.項目質(zhì)量、進度、成本控制。5.項目爭議解決。全文完。2025年度城市更新改造項目合作開發(fā)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________2.乙方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________3.其他相關方：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在城市更新改造項目中的獨特優(yōu)勢，乙方在房地產(chǎn)開發(fā)方面的豐富經(jīng)驗，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同推進城市更新改造項目的順利進行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》4.國家及地方有關城市更新改造項目的政策法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.城市更新改造：指對城市中已經(jīng)建成、使用年限較長、功能落后、設施陳舊、環(huán)境惡劣、影響城市形象、影響居民生活質(zhì)量的建筑、基礎設施、公共設施等進行拆除、重建、改造和更新。2.合作開發(fā)：指甲方與乙方共同出資、共同投資、共同承擔風險、共同分享收益的房地產(chǎn)開發(fā)模式。3.2關鍵詞解釋1.投資額：指甲方和乙方共同投入項目的資金總額。2.合作期限：指本合同約定的雙方合作開展城市更新改造項目的期限。3.項目收益：指項目建成投產(chǎn)后，甲方和乙方按照約定比例分享的收益。4.差額補償：指甲方和乙方在合作過程中，因政策調(diào)整、市場波動等原因導致投資回報與預期不符時，按照約定對投資回報進行差額補償。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方享有項目投資決策權，負責項目規(guī)劃、設計、施工等全過程的管理。2.甲方負責項目所需土地的取得，并承擔相關稅費。3.甲方負責項目融資，確保項目資金到位。4.甲方按照約定，與乙方共同分享項目收益。5.甲方應按照合同約定，按時足額向乙方支付投資款。4.2乙方的權利和義務1.乙方享有項目投資決策權，負責項目開發(fā)、銷售、運營等全過程的管理。2.乙方負責項目的開發(fā)建設，包括但不限于規(guī)劃設計、工程建設、配套設施建設等。3.乙方負責項目的市場推廣和銷售，確保項目按期完成銷售目標。4.乙方按照約定，與甲方共同分享項目收益。5.乙方應按照合同約定，按時足額向甲方支付投資款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為________年，自項目開工之日起計算。5.2合同履行地點項目所在地：_____________________________5.3合同履行方式1.雙方按照合同約定的投資比例，共同出資、共同投資、共同承擔風險、共同分享收益。2.雙方共同成立項目公司，負責項目的具體實施。3.雙方按照合同約定，各自履行相應的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合作期限屆滿，雙方終止合作。2.一方違約，另一方有權解除本合同。3.出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或者合同約定應終止本合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.項目剩余投資由雙方按照約定比例分擔。2.雙方按照約定，妥善處理項目剩余事宜。3.本合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定，處理相關債權債務。七、費用與支付7.1費用構成1.土地費用：包括土地使用權出讓金、土地平整費用、土地增值稅等。2.建設費用：包括規(guī)劃設計費、建筑工程費、安裝工程費、配套設施建設費等。3.稅費及其他費用：包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、企業(yè)所得稅等。4.管理費用：包括項目管理費、財務費用、法律費用等。5.利息費用：包括項目融資產(chǎn)生的利息等。7.2支付方式1.銀行轉賬：雙方約定通過銀行轉賬方式進行支付。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.土地費用：在取得土地使用權后，按照合同約定分期支付。2.建設費用：在項目建設過程中，按照工程進度分期支付。3.稅費及其他費用：在發(fā)生相關費用后，按照合同約定支付。4.管理費用：在項目實施過程中，按照合同約定支付。5.利息費用：在項目融資期間，按照合同約定支付。7.4支付條款1.雙方應按照合同約定的支付時間和方式，及時足額支付相關費用。2.任何一方未按時足額支付費用的，應向對方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時足額支付土地費用、建設費用等，應向乙方支付違約金。2.甲方未按合同約定提供項目用地，導致項目無法按期推進，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按時足額支付土地費用、建設費用等，應向甲方支付違約金。2.乙方未按合同約定完成項目建設，導致項目無法按期完工，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金按未履行義務部分的千分之五計算。2.賠償金額：因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。2.本合同內(nèi)容及其相關文件。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至項目完工后五年。2.如法律法規(guī)有明確規(guī)定，則按照法律法規(guī)執(zhí)行。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定仲裁，由雙方共同選定的仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.如一方同意轉讓，另一方應在收到轉讓通知之日起十個工作日內(nèi)給予書面答復。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務不得轉讓。2.本合同項下的保密條款不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對項目整體規(guī)劃、設計、施工等環(huán)節(jié)的最終決定權。2.乙方保留對項目市場推廣、銷售、運營等環(huán)節(jié)的最終決定權。13.2特殊權力保留1.任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權采取必要的法律措施維護自身權益。2.雙方在合作過程中，如需變更項目相關重要事項，應經(jīng)雙方共同協(xié)商一致。