二零二五年度存量房買賣合同違約責(zé)任及賠償協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同違約責(zé)任及賠償協(xié)議本合同目錄一覽1.違約責(zé)任的定義及適用范圍2.買賣雙方違約的情形3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式4.違約金的具體計算方法5.違約金的比例及上限6.違約金的支付時間及方式7.逾期支付的違約責(zé)任8.因不可抗力導(dǎo)致違約的處理9.違約責(zé)任的免除條件10.違約責(zé)任的爭議解決方式11.賠償金額的確定及支付12.賠償金的支付時間及方式13.賠償責(zé)任的免除條件14.本協(xié)議的生效、變更及終止第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任的定義及適用范圍1.1本合同所指的違約責(zé)任，是指買賣雙方在履行本合同時，因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2本合同違約責(zé)任適用于買賣雙方在本合同項下發(fā)生的所有違約行為，包括但不限于未按約定時間履行付款義務(wù)、未按約定時間交付房屋、未按約定條件辦理過戶手續(xù)等。2.買賣雙方違約的情形2.1買方違約情形：2.1.1未按約定時間支付購房款；2.1.2未按約定時間辦理過戶手續(xù)；2.1.3隱瞞房屋存在重大瑕疵；2.1.4違反合同約定使用房屋；2.1.5未經(jīng)賣方同意擅自轉(zhuǎn)賣房屋。2.2賣方違約情形：2.2.1未按約定時間交付房屋；2.2.2隱藏房屋存在重大瑕疵；2.2.3未按約定辦理過戶手續(xù)；2.2.4違反合同約定使用房屋；2.2.5未經(jīng)買方同意擅自轉(zhuǎn)賣房屋。3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式3.1買賣雙方違約時，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。4.違約金的具體計算方法4.1買方違約：4.1.1未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于應(yīng)付款額千分之二的違約金；4.1.2未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房價萬分之二的違約金。4.2賣方違約：4.2.1未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房價萬分之二的違約金；4.2.2未按約定辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房價萬分之二的違約金。5.違約金的比例及上限5.1違約金的比例應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情節(jié)確定，但不得超過合同總價款的10%。5.2違約金的上限為合同總價款的10%。6.違約金的支付時間及方式6.1違約金的支付時間應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)。6.2違約金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.逾期支付的違約責(zé)任7.1買方或賣方逾期支付違約金的，應(yīng)自逾期之日起按每日千分之二的滯納金支付滯納金。8.因不可抗力導(dǎo)致違約的處理8.1本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2發(fā)生不可抗力事件時，買賣雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.3因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時協(xié)商解決合同履行中的問題。8.4不可抗力事件持續(xù)超過三個月的，雙方可以協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理已發(fā)生的損失。9.違約責(zé)任的免除條件9.1買賣雙方在履行合同過程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е逻`約，可免除違約責(zé)任。9.1.1違約方已盡合理努力避免違約；9.1.2違約方已將違約情況及時通知對方；9.1.3違約方已采取一切可能的措施減輕損失。10.違約責(zé)任的爭議解決方式10.1買賣雙方因違約責(zé)任發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.賠償金額的確定及支付11.1賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為造成的實際損失確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同約定的違約金、合理的律師費等。11.2賠償金額的支付時間及方式與違約金相同。12.賠償責(zé)任的免除條件12.1買賣雙方在履行合同過程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失，可免除賠償責(zé)任。12.2免除賠償責(zé)任的條件與違約責(zé)任的免除條件相同。13.本協(xié)議的生效、變更及終止13.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.1.1合同約定的終止條件成就；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他14.1本協(xié)議未盡事宜，由買賣雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及適用范圍15.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)買賣雙方同意，介入合同關(guān)系提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入適用于本合同項下的房屋買賣交易過程中，包括但不限于信息提供、交易撮合、法律咨詢、房屋評估、過戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的申請及同意16.1買賣雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的具體原因和服務(wù)內(nèi)容。16.2買方或賣方收到第三方介入申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)給予書面同意或拒絕。17.第三方的責(zé)任及義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方在介入合同關(guān)系時，應(yīng)充分了解買賣雙方的意愿和合同約定，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量，對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)買賣雙方的意愿和實際情況，提出合理化建議。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，最高不超過合同總價款的5%。19.2第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)關(guān)系，不參與合同主體地位。20.2第三方對買賣雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對合同履行過程中的其他損失不承擔(dān)責(zé)任。20.3買賣雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險，包括但不限于第三方服務(wù)質(zhì)量、第三方違約等。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費用由買賣雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)，或由一方承擔(dān)。21.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同履行過程中按約定支付。22.第三方介入的合同終止22.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤康膶崿F(xiàn)或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。22.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由買賣雙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：這是合同主體文件，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法。3.房屋現(xiàn)狀描述及照片詳細要求：描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括裝修、設(shè)施、損壞情況等，并附上相應(yīng)的照片。說明：附件用于記錄房屋現(xiàn)狀，作為后續(xù)違約責(zé)任認定的依據(jù)。4.付款憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款的真實性。說明：附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。5.過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：包括過戶登記證明、契稅完稅證明等，證明過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.不可抗力證明文件詳細要求：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件的證明文件。說明：附件用于證明違約行為是否因不可抗力導(dǎo)致。8.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于法律意見書、評估報告等。說明：附件用于補充合同內(nèi)容，提供更多證據(jù)支持。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付購房款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按合同約定計算。示例：買方未在約定時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于首付款額千分之二的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同約定計算。示例：賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房價萬分之二的違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認定：雙方均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按合同約定計算。示例：雙方未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，各自向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價萬分之二的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問題。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房買賣合同違約責(zé)任及賠償協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與依據(jù)1.3合同雙方基本情況第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋現(xiàn)狀描述2.3房屋權(quán)屬證明文件第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.3雙方共同遵守事項第四章合同簽訂與生效4.1合同簽訂程序4.2合同生效條件4.3合同備案與登記第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準與程序第六章違約責(zé)任及賠償6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標準6.4違約賠償程序第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同附件9.1房屋權(quán)屬證明文件9.2相關(guān)費用清單9.3其他相關(guān)文件第十章合同生效后的通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達確認第十一章合同解除或終止后的處理11.1合同解除或終止后的處理原則11.2合同解除或終止后的善后處理11.3合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)第十二章合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.1債權(quán)債務(wù)的界定12.2債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.3債權(quán)債務(wù)的清償?shù)谑潞贤兏c解除13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同解除的條件13.4合同解除的程序第十四章合同的終止與解除后的后續(xù)事宜14.1合同終止或解除后的后續(xù)事宜14.2合同終止或解除后的責(zé)任承擔(dān)14.3合同終止或解除后的權(quán)利義務(wù)處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（賣方）與乙方（買方）就甲方擁有的存量房屋進行買賣交易。1.2合同目的與依據(jù)本合同旨在明確雙方在存量房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同雙方基本情況甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（買方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)甲方保證所售房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋現(xiàn)狀描述房屋位于________________，建筑面積為________________平方米，結(jié)構(gòu)為________________，裝修狀況為________________。2.3房屋權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件。3.1.2買方應(yīng)按合同約定支付購房款。3.1.3買方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.2.2賣方應(yīng)按合同約定交付房屋。3.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。第四章合同簽訂與生效4.1合同簽訂程序（1）甲乙雙方就房屋買賣事宜進行協(xié)商；（2）雙方達成一致意見后，簽訂本合同；（3）雙方簽署合同后，合同生效。4.2合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。4.3合同備案與登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)按規(guī)定向相關(guān)部門備案和登記。第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)于合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（3）房屋裝修狀況符合合同約定。5.3房屋驗收標準與程序（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋裝修狀況；（3）房屋附屬設(shè)施設(shè)備；（4）房屋周邊環(huán)境。驗收程序如下：（1）乙方在收到房屋后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收；（2）驗收過程中，如有異議，應(yīng)及時通知甲方；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。第六章違約責(zé)任及賠償6.1違約情形（1）甲方未按合同約定交付房屋；（2）乙方未按合同約定支付購房款；（3）雙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（4）其他違反合同約定的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)實際情況確定，具體金額由雙方協(xié)商一致。6.4違約賠償程序違約賠償程序如下：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。7.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.3合同解除與終止的程序7.3.1合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)；（3）雙方就解除合同達成一致意見后，簽署解除合同協(xié)議。7.3.2合同終止程序（1）合同約定的期限屆滿，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致終止合同，簽署終止合同協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交________________仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九章合同附件9.1房屋權(quán)屬證明文件甲方提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。9.2相關(guān)費用清單房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用清單。9.3其他相關(guān)文件雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。第十章合同生效后的通知與送達10.1通知方式除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知、文件及其他通信往來，應(yīng)以書面形式進行。10.2送達地址雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達地址。10.3送達確認送達方應(yīng)在發(fā)送通知后________________內(nèi)收到對方送達回執(zhí)，視為已送達。第十一章合同解除或終止后的處理11.1合同解除或終止后的處理原則合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照公平、合理的原則處理相關(guān)事宜。11.2合同解除或終止后的善后處理（1）辦理房屋過戶手續(xù)；（2）結(jié)算已支付和應(yīng)支付的款項；（3）處理合同約定的其他事宜。11.3合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二章合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.1債權(quán)債務(wù)的界定合同解除或終止后，雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況予以界定。12.2債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.3債權(quán)債務(wù)的清償雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況，及時清償債權(quán)債務(wù)。第十三章合同變更與解除13.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律、行政法規(guī)規(guī)定；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同變更的程序（1）一方提出變更請求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽署變更協(xié)議。13.3合同解除的條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.4合同解除的程序（1）一方提出解除請求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽署解除協(xié)議。第十四章合同的終止與解除后的后續(xù)事宜14.1合同終止或解除后的后續(xù)事宜（1）辦理房屋過戶手續(xù)；（2）結(jié)算已支付和應(yīng)支付的款項；（3）處理合同約定的其他事宜。14.2合同終止或解除后的責(zé)任承擔(dān)合同終止或解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3合同終止或解除后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止或解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況予以處理。甲方（賣方）簽字：_____________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：_____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1：房屋維修責(zé)任1.1甲方承諾在合同簽訂前，房屋及附屬設(shè)施不存在任何影響正常居住和使用的問題。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后________________日內(nèi)對房屋進行徹底的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。1.3若在合同簽訂后出現(xiàn)因房屋維修責(zé)任導(dǎo)致的損害，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。附加條款2：房屋權(quán)屬變更2.1甲方應(yīng)保證在合同簽訂前，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等情況。2.2若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬變更，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于律師費、訴訟費等。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂后________________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。附加條款3：房屋交接保障3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前________________日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)確保房屋交接時，乙方可以正常入住和使用。3.3若因甲方原因?qū)е路课萁唤友诱`，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為房屋總價款的__%。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1：房屋驗收標準1.1乙方有權(quán)在房屋交付前進行全面的驗收，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。1.2若在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。1.3若甲方未按約定整改，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款2：購房款支付方式2.1乙方支付購房款的方式和期限應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。2.2乙方有權(quán)根據(jù)房屋狀況和市場行情調(diào)整購房款支付方式，但需提前__日通知甲方。2.3若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款3：房屋使用限制3.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.3若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款1：中介服務(wù)費用1.1甲方和乙方應(yīng)按中介合同約定支付中介服務(wù)費用。1.2中介服務(wù)費用應(yīng)包括但不限于房屋交易稅費、手續(xù)費等。1.3若因中介原因?qū)е陆灰资?，中介方無權(quán)要求甲方或乙方支付中介服務(wù)費用。附加條款2：中介責(zé)任2.1中介方應(yīng)確保所提供的信息真實、準確、完整。2.2若因中介方提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3中介方在交易過程中應(yīng)恪守職業(yè)道德，維護甲方和乙方的合法權(quán)益。附加條款3：中介費用退還3.1若因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，中介方應(yīng)退還甲方和乙方已支付的中介服務(wù)費用。3.2退還費用應(yīng)扣除中介方已發(fā)生的合理費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.相關(guān)費用清單4.房屋買賣合同5.中介合同（如有）6.房屋驗收報告7.房屋維修記錄8.爭議解決協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋；乙方未按合同約定支付購房款；任何一方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認定：違約行為的認定以合同條款為準，如有爭議，提交仲裁委員會仲裁。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁委員會進行裁決，仲裁裁決具有法律效力。4.過戶手續(xù)：指在房屋買賣過程中，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.抵押：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，優(yōu)先受償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，若甲方未整改，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：購房款支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限履行付款義務(wù)，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理延誤。解決辦法：若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償乙方損失。4.問題：中介服務(wù)問題。解決辦法：中介方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，若中介方存在違規(guī)行為，甲方和乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易；2.房屋買賣雙方通過中介機構(gòu)進行交易；3.房屋買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，需要解決違約責(zé)任問題；4.房屋買賣雙方在合同履行過程中遇到不可抗力因素，需要協(xié)商解決；5.房屋買賣雙方需要辦理房屋過戶手續(xù)，但存在權(quán)屬糾紛或其他法律問題。全文完。二零二五年度存量房買賣合同違約責(zé)任及賠償協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確雙方在存量房買賣過程中的違約責(zé)任及賠償事宜，保障雙方的合法權(quán)益，維護交易秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指已取得房屋所有權(quán)證，未辦理房屋抵押登記，且未被法院查封、扣押、凍結(jié)的房屋。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.賠償：指合同當(dāng)事人因違約行為給對方造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的經(jīng)濟補償。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方出售的存量房，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。2.交易：指甲方與乙方之間的存量房買賣行為。3.合同：指本合同及其附件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、合法、有效的房屋所有權(quán)證。3.甲方有義務(wù)保證房屋不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封、扣押、凍結(jié)等情況。4.甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供真實、合法、有效的房屋所有權(quán)證。2.乙方有權(quán)要求甲方保證房屋不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封、扣押、凍結(jié)等情況。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。4.乙方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方名下存量房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。2.合同約定的解除條件成就。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。2.合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給乙方。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋總價款：人民幣____元整，大寫：____________________。2.交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，甲方應(yīng)繳納的交易稅費為人民幣____元整，大寫：____________________。3.其他費用：包括但不限于中介服務(wù)費、律師費、評估費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，包括銀行名稱、賬號、戶名等。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為定金。2.乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%。3.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%。4.乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%。7.4支付條款1.乙方支付購房款時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)確認收到款項。2.甲方應(yīng)在收到款項后____個工作日內(nèi)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間、地點交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。2.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封、扣押、凍結(jié)等情況的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付房屋總價款的____%作為賠償金。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。2.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付房屋總價款的____%作為賠償金。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金的支付方式為一次性支付。2.甲方和乙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付相應(yīng)的違約金和賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在本合同履行過程中所知悉的涉及國家秘密、商業(yè)秘密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明材料。2.雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕不可抗力事件帶來的損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋無法交付。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致交易稅費發(fā)生變化。3.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解雙方可自愿選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.若協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決。2.仲裁或訴訟的地點、仲裁機構(gòu)或法院等由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.若甲方需要轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前____個工作日通知乙方，并取得乙方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方處于破產(chǎn)、清算等狀態(tài)。2.甲方或乙方因涉嫌犯罪被追究刑事責(zé)任。3.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款并完成房屋過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋進行必要維修和維護的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得對房屋進行任何改造或裝修。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.任何修改或補充的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補充的條款，不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同能夠順利履行。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對方辦理與合同履行相關(guān)的手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就存量房買賣事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（賣方）代表簽字：乙方（買方）代表簽字：甲方（賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（賣方）代表簽字：乙方（買方）代表簽字：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.交易稅費繳納憑證4.中介服務(wù)協(xié)議5.付款憑證6.房屋交接清單7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間、地點交付房屋：認定甲方違約，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封、扣押、凍結(jié)等情況：認定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付房屋總價款的____%作為賠償金。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付購房款：認定乙方違約，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：認定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付房屋總價款的____%作為賠償金。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已取得房屋所有權(quán)證，未辦理房屋抵押登記，且未被法院查封、扣押、凍結(jié)的房屋。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.賠償：指合同當(dāng)事人因違約行為給對方造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的經(jīng)濟補償。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人就合同履行過程中發(fā)生的爭議進行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快支付購房款。3.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封、扣押、凍結(jié)等情況。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付賠償金。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況解除合同或調(diào)整履行期限。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商無果，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________5.第三方責(zé)任：第三方作為中介機構(gòu)，負責(zé)促成甲乙雙方達成交易，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體費用根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議確定。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息，不得泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封、扣押、凍結(jié)等情況。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點、方式交付房屋。2.乙方利益條款：乙方在支付定金后，若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。乙方在支付購房款后，若甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封、扣押、凍結(jié)等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付房屋總價款的____%作為賠償金。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：若乙方未按約定時間支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。若乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付房屋總價款的____%作為賠償金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時間支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度存量房買賣合同違約責(zé)任及賠償協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度存量房買賣過程中，雙方的權(quán)利義務(wù)，以及違約責(zé)任及賠償事宜。2.2目的：本合同旨在規(guī)范存量房買賣行為，保障雙方合法權(quán)益，維護市場秩序，促進存量房市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。（2）違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。（3）賠償：指合同當(dāng)事人一方因違約行為給對方造成損失，應(yīng)當(dāng)給予的補償。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同約定的義務(wù)。（2）賠償金額：指因違約行為給對方造成的實際損失金額。（3）終止合同：指合同當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前結(jié)束合同關(guān)系。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方；（5）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款；（5）乙方應(yīng)保證支付購房款的真實性、合法性。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止；（2）合同當(dāng)事人一方或雙方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自然終止。6.3終止程序：（1）合同當(dāng)事人一方要求解除合同，應(yīng)提前通知對方；（2）合同當(dāng)事人一方解除合同，應(yīng)書面通知對方；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價格支付給甲方；（2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費；（3）中介費：如雙方約定使用中介服務(wù)，中介費由甲方或乙方承擔(dān)，具體由合同約定；（4）其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)費、維修基金等。7.2支付方式乙方支付購房款及其他費用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用，并將支付憑證發(fā)送至甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）購房款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，余款在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付完畢；（2）稅費：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（3）中介費：如雙方約定使用中介服務(wù)，中介費應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付費用后，應(yīng)保存支付憑證，并在約定的時間內(nèi)向甲方提供；（2）支付確認：甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向乙方出具支付確認函；（3）逾期支付：如乙方逾期支付費用，應(yīng)按照____%的日利率向甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金；（2）甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金；（2）乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照約定的違約金標準支付；（2）賠償金：違約方應(yīng)按照實際損失金額支付；（3）其他費用：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方；（3）保密義務(wù)不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、行政命令等；（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，合同當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方；（2）合同當(dāng)事人應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀；（2）政府出臺政策限制房屋交易；（3）罷工導(dǎo)致房屋無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)；（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的特定權(quán)利義務(wù)；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權(quán)要求對方立即改正；（2）如一方違反保密條款，另一方有權(quán)要求對方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行；（2）雙方應(yīng)在修改和補充內(nèi)容上簽字或蓋章，方為有效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充內(nèi)容，自雙方簽字或蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合；（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通；（2）在必要時，雙方可召開會議，共同研究解決合同履行中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房買賣、違約責(zé)任及賠償?shù)娜繀f(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款；（2）如因