2025版綿陽(yáng)別墅租賃管理及服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版綿陽(yáng)別墅租賃管理及服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2術(shù)語和定義1.3合同文件2.租賃物描述2.1房屋基本情況2.2配套設(shè)施及設(shè)備2.3租賃房屋使用范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整時(shí)間5.3調(diào)整方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用規(guī)則與義務(wù)7.1使用規(guī)則7.2租賃人義務(wù)7.3承租人義務(wù)8.維修與保養(yǎng)8.1房屋及配套設(shè)施維修8.2承租人保養(yǎng)責(zé)任8.3修繕費(fèi)用承擔(dān)9.履約保證9.1履約保證金9.2保證金的退還10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除合同程序12.3解除合同后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2術(shù)語和定義1.2.1本合同中使用的術(shù)語，如未在本條中定義，應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)慣例。1.2.2本合同中“租賃物”指甲方提供給乙方的位于[租賃房屋地址]的別墅及其附屬設(shè)施。1.2.3“租賃期限”指本合同約定的甲方將租賃物出租給乙方使用的時(shí)間。1.2.4“租金”指乙方按約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.3合同文件1.3.1本合同為甲方與乙方之間就別墅租賃事宜簽訂的正式合同。1.3.2本合同及相關(guān)附件構(gòu)成完整合同文件。2.租賃物描述2.1房屋基本情況2.1.1租賃房屋位于[租賃房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[房屋建筑面積]平方米。2.1.2租賃房屋包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活區(qū)域。2.1.3租賃房屋的權(quán)屬證明文件齊全，甲方承諾無任何權(quán)利瑕疵。2.2配套設(shè)施及設(shè)備2.2.1租賃房屋配備家具、家電等生活設(shè)施，具體清單見附件一。2.2.2配套設(shè)施及設(shè)備應(yīng)保持完好，如損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。2.3租賃房屋使用范圍2.3.1乙方僅能將租賃房屋用于居住、休閑等合法用途。2.3.2乙方不得將租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他非法活動(dòng)。3.租賃期限3.1租賃起始日期為[起始日期]，租賃終止日期為[終止日期]。3.2租賃期限自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。3.3除非雙方另有約定，租賃期限不得延長(zhǎng)。4.租金及支付方式4.1租金金額為人民幣[租金金額]元/月。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。4.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付[逾期利息]作為違約金。5.租金調(diào)整5.1如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按國(guó)家規(guī)定調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整自國(guó)家政策調(diào)整之日起生效。5.3租金調(diào)整應(yīng)以書面形式通知乙方。6.押金6.1押金金額為人民幣[押金金額]元。6.2押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。6.3押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.使用規(guī)則與義務(wù)7.1使用規(guī)則7.1.1乙方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。7.1.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得損壞或擅自丟棄租賃物。7.2租賃人義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)保證租賃物的安全、衛(wèi)生，并及時(shí)修復(fù)租賃物及其附屬設(shè)施。7.2.2甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，并退還押金。7.3承租人義務(wù)7.3.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。7.3.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。7.3.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃物所在地的相關(guān)規(guī)定。8.維修與保養(yǎng)8.1房屋及配套設(shè)施維修8.1.1在租賃期間，租賃房屋及其配套設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.1.2乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2承租人保養(yǎng)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行。8.2.2乙方在使用過程中應(yīng)避免造成不必要的損壞，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3修繕費(fèi)用承擔(dān)8.3.1對(duì)于租賃房屋的自然磨損，甲方承擔(dān)修繕費(fèi)用。8.3.2對(duì)于租賃房屋的人為損壞，乙方承擔(dān)修繕費(fèi)用。9.履約保證9.1履約保證金9.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后[保證金支付日期]內(nèi)支付履約保證金，金額為人民幣[保證金金額]元。9.1.2履約保證金在租賃期滿且乙方無違約行為后，甲方應(yīng)無息退還乙方。9.2保證金的退還9.2.1乙方在租賃期滿前30日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后7個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金。9.2.2如乙方在租賃期內(nèi)有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后退還剩余保證金。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方逾期支付租金超過[逾期天數(shù)]天。10.1.2乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途。10.1.3乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。10.2.2如乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3.1違約金以人民幣計(jì)算，乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付給甲方。10.3.2賠償金按實(shí)際損失計(jì)算，乙方應(yīng)一次性支付給甲方。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭(zhēng)議。11.2.2另一方應(yīng)在收到通知后[回應(yīng)期限]日內(nèi)給予回應(yīng)。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.2解除合同程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的退還和剩余租金等問題。12.3解除合同后的處理12.3.1乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好地交還給甲方。12.3.2甲方應(yīng)在收到租賃物后退還乙方押金。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同。13.1.2雙方已支付相關(guān)費(fèi)用。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2其他條款14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可以約定引入第三方參與，以提供相關(guān)服務(wù)或保障合同履行。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于中介責(zé)任、咨詢服務(wù)責(zé)任、擔(dān)保責(zé)任等。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍，并在合同中予以約定。16.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體責(zé)任和權(quán)利，包括但不限于責(zé)任限額、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)行情、服務(wù)范圍等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.3責(zé)任限額的履行17.3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，如造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中不損害甲方權(quán)益。18.1.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方支付或承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中不損害乙方權(quán)益。18.2.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方支付或承擔(dān)。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自合作協(xié)議約定。18.3.2第三方在介入過程中與其他第三方產(chǎn)生糾紛，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合作協(xié)議約定的終止條件成就。19.1.2第三方主動(dòng)退出或被解除合作協(xié)議。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。19.2.2第三方應(yīng)在接到通知后[回應(yīng)期限]日內(nèi)作出回應(yīng)。19.3第三方介入終止后的處理19.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。19.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)確保各自權(quán)益不受損害。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明租賃房屋內(nèi)所有家具、家電等設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄乙方支付租金的日期、金額、支付方式等信息。說明：本憑證作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄乙方支付押金的日期、金額、收據(jù)編號(hào)等信息。說明：本收據(jù)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃房屋及其配套設(shè)施的維修保養(yǎng)情況。說明：本記錄作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：違約金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄乙方支付違約金的日期、金額、收據(jù)編號(hào)等信息。說明：本收據(jù)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方逾期支付租金超過約定的期限。1.2乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途。1.3乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。1.4乙方損壞租賃房屋或其附屬設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償。1.5乙方違反租賃合同約定的其他條款。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期利息]作為違約金。2.2乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.3乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向相關(guān)服務(wù)單位支付滯納金。2.4乙方損壞租賃房屋或其附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。2.5乙方違反租賃合同約定的其他條款的，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方逾期支付租金10天，應(yīng)向甲方支付[逾期利息]×10作為違約金。3.2乙方擅自將租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因擅自改變用途造成的損失。3.3乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)3個(gè)月，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金。3.4乙方損壞租賃房屋內(nèi)的空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償相應(yīng)損失。全文完。2025版綿陽(yáng)別墅租賃管理及服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的和適用范圍3.合同主體4.合同期限5.合同簽訂地點(diǎn)和日期二、租賃物描述1.租賃物基本信息2.租賃物權(quán)屬證明3.租賃物現(xiàn)狀描述4.租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備三、租賃條款1.租賃期限2.租金及支付方式3.租金調(diào)整4.租賃物使用范圍5.租賃物維護(hù)保養(yǎng)四、租賃費(fèi)用1.押金及退還2.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)3.其他相關(guān)費(fèi)用五、租賃物權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)1.租賃物權(quán)屬歸屬2.租賃物風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.租賃物損壞賠償六、租賃物使用規(guī)則1.租賃物使用規(guī)范2.租賃物禁止行為3.租賃物使用限制七、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.違約金及賠償3.違約處理程序八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除及終止后的處理十一、其他約定1.通知方式及送達(dá)2.不可抗力3.合同附件十二、合同附件1.租賃物清單2.押金收據(jù)3.水電費(fèi)繳納憑證4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任十四、合同簽署1.簽署主體2.簽署時(shí)間3.簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)a.《中華人民共和國(guó)合同法》b.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》c.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》2.合同目的和適用范圍a.明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)b.規(guī)范租賃行為，保障雙方合法權(quán)益c.適用范圍：綿陽(yáng)市區(qū)域內(nèi)別墅租賃3.合同主體a.出租方：[出租方全稱]b.承租方：[承租方全稱]4.合同期限a.租賃期限自[起始日期]至[終止日期]5.合同簽訂地點(diǎn)和日期a.簽訂地點(diǎn)：[具體地址]b.簽訂日期：[具體日期]二、租賃物描述1.租賃物基本信息a.房屋地址：[具體地址]b.房屋面積：[面積]c.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]2.租賃物權(quán)屬證明a.房屋所有權(quán)證b.土地使用權(quán)證3.租賃物現(xiàn)狀描述a.房屋內(nèi)部設(shè)施：[設(shè)施清單]b.房屋外部環(huán)境：[環(huán)境描述]4.租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備a.附屬設(shè)施：[設(shè)施清單]b.設(shè)備：[設(shè)備清單]三、租賃條款1.租賃期限a.租賃期限為[租賃年數(shù)]年2.租金及支付方式a.租金總額：[金額]b.支付方式：[支付方式]3.租金調(diào)整a.租金調(diào)整條件：[調(diào)整條件]b.調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率]4.租賃物使用范圍a.僅限居住使用b.不得用于商業(yè)活動(dòng)5.租賃物維護(hù)保養(yǎng)a.承租方負(fù)責(zé)租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)b.出租方負(fù)責(zé)租賃物大修及更新四、租賃費(fèi)用1.押金及退還a.押金金額：[金額]b.退還條件：[退還條件]2.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)a.水電費(fèi)承擔(dān)方：[承擔(dān)方]b.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方：[承擔(dān)方]3.其他相關(guān)費(fèi)用a.[費(fèi)用項(xiàng)目]b.[費(fèi)用承擔(dān)方]五、租賃物權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)1.租賃物權(quán)屬歸屬a.租賃物所有權(quán)歸出租方所有2.租賃物風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)a.租賃物在租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)由承租方承擔(dān)3.租賃物損壞賠償a.承租方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償六、租賃物使用規(guī)則1.租賃物使用規(guī)范a.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)b.不得擅自改變房屋用途2.租賃物禁止行為a.不得從事違法活動(dòng)b.不得損害他人合法權(quán)益3.租賃物使用限制a.限制人數(shù)：[限制人數(shù)]b.限制時(shí)間：[限制時(shí)間]七、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任a.出租方違約責(zé)任：[責(zé)任內(nèi)容]b.承租方違約責(zé)任：[責(zé)任內(nèi)容]2.違約金及賠償a.違約金金額：[金額]b.賠償標(biāo)準(zhǔn)：[標(biāo)準(zhǔn)]3.違約處理程序a.出租方違約處理：[處理程序]b.承租方違約處理：[處理程序]八、合同解除與終止1.合同解除條件a.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，逾期不改正的b.出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的2.合同終止條件a.租賃期限屆滿，租賃關(guān)系自然終止b.出租方或承租方單方解除合同，并書面通知對(duì)方3.合同解除或終止后的處理a.租賃物歸出租方收回b.租賃費(fèi)用結(jié)算九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.[具體機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序a.[具體程序說明]十、合同生效及變更1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效2.合同變更程序a.經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議3.合同解除及終止后的處理a.[處理內(nèi)容]十一、其他約定1.通知方式及送達(dá)a.以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效2.不可抗力a.不可抗力包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等b.發(fā)生不可抗力，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失十二、合同附件1.租賃物清單2.押金收據(jù)3.水電費(fèi)繳納憑證4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份2.合同保管責(zé)任：[保管方]十四、合同簽署1.簽署主體a.出租方（簽字）：b.承租方（簽字）：2.簽署時(shí)間：[具體日期]3.簽署地點(diǎn)：[具體地址][出租方（簽字）]：[出租方全稱][承租方（簽字）]：[承租方全稱][出租方（蓋章）]：[出租方全稱][承租方（蓋章）]：[承租方全稱]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的租賃物維護(hù)責(zé)任a.甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。b.甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)修復(fù)。c.甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方主導(dǎo)下的租金調(diào)整機(jī)制a.在租賃期間，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。b.租金調(diào)整需提前[時(shí)間]通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可生效。c.甲方調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)考慮租賃物的實(shí)際使用情況和市場(chǎng)租金水平。3.甲方主導(dǎo)下的租賃物更新責(zé)任a.租賃期滿后，甲方有責(zé)任對(duì)租賃物進(jìn)行必要的更新和維護(hù)。b.更新和維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需配合甲方進(jìn)行相關(guān)工作。4.甲方主導(dǎo)下的租賃物保險(xiǎn)a.甲方應(yīng)自租賃合同簽訂之日起，為租賃物購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。b.保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)受益人為甲方和乙方。5.甲方主導(dǎo)下的租賃物使用限制a.甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行合理限制，以確保租賃物的安全和使用效果。b.限制內(nèi)容包括但不限于：禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)、禁止損壞租賃物等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的租賃物裝修權(quán)a.乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行適當(dāng)裝修，但需征得甲方書面同意。b.裝修不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)，且乙方應(yīng)在租賃期滿前恢復(fù)原狀。2.乙方主導(dǎo)下的租賃物使用范圍擴(kuò)大a.乙方在征得甲方同意的情況下，可擴(kuò)大租賃物的使用范圍，如舉辦小型活動(dòng)等。b.乙方需承擔(dān)因擴(kuò)大使用范圍而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.乙方主導(dǎo)下的租賃物租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓a.乙方在租賃期間有權(quán)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前[時(shí)間]通知甲方。b.轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時(shí)，乙方應(yīng)確保受讓方符合租賃合同的相關(guān)要求。4.乙方主導(dǎo)下的租賃物使用費(fèi)用承擔(dān)a.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。b.乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，逾期未繳納的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。5.乙方主導(dǎo)下的租賃物使用安全責(zé)任a.乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)確保自身及他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。b.乙方不得在租賃物內(nèi)從事可能危及安全的活動(dòng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體支付方式和金額由雙方與中介協(xié)商確定。b.中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介責(zé)任a.中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)所提供的信息承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.中介保密義務(wù)a.中介對(duì)在合同履行過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。b.中介不得泄露或利用所知悉的商業(yè)秘密和隱私。4.中介違約責(zé)任a.中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.中介違約責(zé)任的承擔(dān)方式由雙方與中介協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.押金收據(jù)3.水電費(fèi)繳納憑證4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證5.合同變更協(xié)議6.不可抗力證明文件7.中介服務(wù)合同8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.乙方裝修方案及照片10.租賃期滿后租賃物狀態(tài)評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)b.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途c.乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)d.甲方未按時(shí)進(jìn)行租賃物維護(hù)e.雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由一方提供相關(guān)證據(jù)證明b.雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方協(xié)議，對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。6.訴訟：通過法院對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。2.問題：租金調(diào)整爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。3.問題：租賃物損壞解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，責(zé)任方無法確定的，由雙方協(xié)商解決。4.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于綿陽(yáng)市區(qū)域內(nèi)別墅租賃合同。2.適用于租賃期限為[租賃年數(shù)]年的租賃合同。3.適用于出租方為[出租方全稱]，承租方為[承租方全稱]的租賃合同。4.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的租賃合同。5.適用于有第三方中介參與的租賃合同。全文完。2025版綿陽(yáng)別墅租賃管理及服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們對(duì)居住環(huán)境的要求不斷提高。為滿足甲方別墅的租賃需求，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在綿陽(yáng)別墅租賃管理及服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.租賃：指甲方將別墅提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.租賃期限：指甲方將別墅提供給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.維修費(fèi)用：指因乙方使用過程中產(chǎn)生的維修費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.維修保養(yǎng)：指乙方在租賃期間對(duì)別墅進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.裝修改造：指乙方在租賃期間對(duì)別墅進(jìn)行裝修和改造。3.附屬設(shè)施：指別墅內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用別墅進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方有義務(wù)保證別墅的安全、整潔和完好。4.甲方有義務(wù)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用別墅。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)別墅，不得擅自改變別墅結(jié)構(gòu)。4.乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行裝修改造。5.乙方有義務(wù)在租賃期滿前將別墅恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的別墅地址：（填寫別墅地址）5.3合同履行方式：1.乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月租金。2.乙方每月支付租金前，應(yīng)向甲方提供支付憑證。3.雙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期間履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，合同自然終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將別墅恢復(fù)原狀。2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)別墅的實(shí)際情況和市場(chǎng)行情，租金為每月人民幣_(tái)___元。2.押金：乙方需在簽訂合同時(shí)支付人民幣_(tái)___元作為押金，租賃期滿后無損壞情況下，押金全額退還。3.維修基金：為保障別墅的長(zhǎng)期維護(hù)，乙方需按月支付人民幣_(tái)___元作為維修基金。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際使用情況另行結(jié)算。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每月的____日前將租金及相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間：1.租金支付：每月的____日前支付。2.押金支付：合同簽訂當(dāng)日支付。3.維修基金支付：每月的____日前支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供別墅或提供不符合約定的別墅，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。2.乙方擅自改變別墅結(jié)構(gòu)或損壞別墅，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。2.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的別墅信息。2.乙方提供的個(gè)人或商業(yè)信息。3.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致別墅損壞，無法居住。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為出租方，不得轉(zhuǎn)讓出租權(quán)。2.乙方作為承租方，不得轉(zhuǎn)讓承租權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)別墅的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置別墅。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)別墅進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)力。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)別墅進(jìn)行任何形式的裝修或改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，具有與本合同同等的法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行別墅的檢查、維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭溝通，及時(shí)溝通合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于綿陽(yáng)別墅租賃管理及服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：1.未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。2.任何違反本合同增減條款的協(xié)議均無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.房屋租賃登記備案證明。3.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。4.維修基金繳納憑證。5.不可抗力事件證明文件。6.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供別墅或提供不符合約定的別墅。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。擅自改變別墅結(jié)構(gòu)或損壞別墅。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商或通過法律途徑認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指雙方通過人民法院提起訴訟，由法院進(jìn)行審理和判決的爭(zhēng)議解決方式。4.滯納金：指因一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，另一方要求支付的違約金。5.裝修改造：指對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)、外觀、內(nèi)部布局等方面的改動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，可要求支付滯納金。2.問題：別墅出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方無法協(xié)商一致，可提交仲裁或訴訟解決。3.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其停止泄露保密信息，并采取必要措施防止信息進(jìn)一步泄露。如信息已泄露，甲方可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法履行，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于對(duì)別墅的維護(hù)、管理及安全保障。第三方應(yīng)對(duì)其履行職責(zé)的行為承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的租賃管理及服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的別墅。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的租賃管理及服務(wù)。乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)別墅進(jìn)行合理使用。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證別墅的居住環(huán)境舒適、安全。甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理乙方提出的合理需求。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供別墅或提供不符合約定的別墅，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。甲方如未按合同約定提供租賃管理及服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同約定的租賃管理規(guī)定。甲方可對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保持別墅的完好，不得擅自改變別墅結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)合理使用別墅，不得損壞別墅設(shè)施。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。乙方如損壞別墅設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方如違反合同約定的租賃管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025版綿陽(yáng)別墅租賃管理及服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間2.租賃房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃續(xù)約及終止條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及時(shí)間6.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式6.2其他費(fèi)用的承擔(dān)7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用范圍及禁止事項(xiàng)7.2房屋維修責(zé)任7.3房屋裝修及改造規(guī)定8.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)8.1租賃雙方的權(quán)利8.2租賃雙方的義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署及見證14.1合同簽署人14.2合同見證人第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式，住址/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式，住址/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同生效時(shí)間1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.租賃房屋信息2.1房屋坐落地址2.1.1房屋位于：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.3.2房屋設(shè)施：列舉房屋內(nèi)所提供的家具、電器等設(shè)施2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1出租方應(yīng)向承租方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.1.1租賃起始時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃續(xù)約及終止條款3.2.1租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過____年。3.2.2承租方有權(quán)在租賃期滿后____個(gè)月內(nèi)向出租方提出終止租賃，但需提前____天書面通知出租方。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)在每月____日前支付下一個(gè)月的租金。4.2.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式。4.3逾期支付租金的違約責(zé)任4.3.1逾期支付租金超過____天，出租方有權(quán)要求承租方支付____%的滯納金。5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.1.1押金金額為人民幣_(tái)___元整。5.1.2押金應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付。5.2押金退還條件及時(shí)間5.2.1租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞，承租方無逾期付款等違約行為，押金應(yīng)于____日內(nèi)退還。5.2.2如有違約行為，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后退還剩余押金。6.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式6.1.1物業(yè)費(fèi)按每月____元計(jì)算，由承租方支付。6.1.2物業(yè)費(fèi)支付方式與租金支付方式相同。6.2其他費(fèi)用的承擔(dān)6.2.1房屋維修費(fèi)用：租賃期間，房屋自然損耗或因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2.2水電費(fèi)：租賃期間，房屋內(nèi)的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用范圍及禁止事項(xiàng)7.1.1承租方僅可按租賃合同約定的用途使用房屋。7.1.2禁止事項(xiàng)：列舉房屋使用中禁止的行為，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、非法出租房屋等。7.2房屋維修責(zé)任7.2.1房屋正常使用過程中的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.3房屋裝修及改造規(guī)定7.3.1承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，需征得出租方同意，并承擔(dān)全部費(fèi)用。7.3.2裝修或改造后，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，否則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)8.1租賃雙方的權(quán)利8.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照約定支付租金，并享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。8.1.2承租方有權(quán)按照租賃合同的約定使用房屋，并享有對(duì)房屋的合理使用和居住權(quán)。8.2租賃雙方的義務(wù)8.2.1出租方有義務(wù)保證房屋的安全、完好，并按時(shí)交付房屋。8.2.2承租方有義務(wù)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.1.1承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。9.1.2出租方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金。9.2違約金及賠償9.2.1違約金按照合同約定的比例計(jì)算，最高不超過租金總額的____%。9.2.2違約造成的損失，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____省____市仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方在租賃期內(nèi)發(fā)現(xiàn)承租方有違約行為，有權(quán)解除合同。11.1.2承租方在租賃期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在重大安全隱患，有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋的交接手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）并完成押金支付后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、押金收據(jù)等。14.合同簽署及見證14.1合同簽署人14.1.1出租方簽署人：____（簽名）14.1.2承租方簽署人：____（簽名）14.2合同見證人14.2.1見證人：____（簽名）14.2.2見證人聯(lián)系方式：____14.2.3見證人住址/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：____第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，指在租賃過程中提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃信息的發(fā)布、租賃合同的簽訂、房屋狀況的評(píng)估、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇。2.2第三方介入的具體方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，包括但不限于簽訂合作協(xié)議、委托書等。3.第