二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包招商實(shí)施協(xié)議4篇_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包招商實(shí)施協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1承包方信息2.2招商方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目面積4.承包范圍4.1承包方權(quán)利4.2承包方義務(wù)4.3承包方責(zé)任5.招商范圍5.1招商對(duì)象5.2招商條件5.3招商流程6.承包費(fèi)用及支付方式6.1承包費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3付款時(shí)間7.招商費(fèi)用及支付方式7.1招商費(fèi)用構(gòu)成7.2費(fèi)用支付方式7.3付款時(shí)間8.合作期限8.1合作起始日期8.2合作終止日期9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2招商方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3合同變更13.合同份數(shù)14.合同簽署第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.3“承租方”指與招商方簽訂租賃合同,入駐文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。1.1.4“承包費(fèi)用”指承租方根據(jù)租賃合同約定向承包方支付的費(fèi)用。1.1.5“招商費(fèi)用”指招商方為引進(jìn)承租方所發(fā)生的費(fèi)用。1.2術(shù)語解釋1.2.1“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”指以創(chuàng)意為核心,以知識(shí)產(chǎn)權(quán)為重要資源,以創(chuàng)新為動(dòng)力,以市場(chǎng)為導(dǎo)向,以產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈為載體,以創(chuàng)意產(chǎn)品和服務(wù)為表現(xiàn)形式的文化相關(guān)產(chǎn)業(yè)。1.2.2“知識(shí)產(chǎn)權(quán)”指包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、商業(yè)秘密等。2.雙方基本信息2.1承包方信息2.1.1公司名稱:______公司2.1.2法定代表人:______2.1.3注冊(cè)地址:______2.1.4聯(lián)系方式:______2.2招商方信息2.2.1公司名稱:______公司2.2.2法定代表人:______2.2.3注冊(cè)地址:______2.2.4聯(lián)系方式:______3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱:二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)3.2項(xiàng)目地點(diǎn):______市______區(qū)3.3項(xiàng)目面積:______平方米4.承包范圍4.1承包方權(quán)利4.1.1對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。4.1.2對(duì)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。4.1.3對(duì)園區(qū)內(nèi)的安全、環(huán)保、消防等工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.2承包方義務(wù)4.2.1按照國(guó)家法律法規(guī)和政策要求,對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行合法合規(guī)的經(jīng)營(yíng)管理。4.2.2為承租方提供必要的支持和服務(wù),包括但不限于協(xié)助辦理入園手續(xù)、提供政策咨詢等。4.2.3保障園區(qū)內(nèi)的安全和環(huán)境整潔。4.3承包方責(zé)任4.3.1對(duì)園區(qū)內(nèi)的承租方承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任。4.3.2對(duì)園區(qū)內(nèi)的安全事故、環(huán)境污染等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.招商范圍5.1招商對(duì)象5.1.1符合國(guó)家文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)政策,具有良好發(fā)展前景的企業(yè)或個(gè)人。5.1.2從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù),具有創(chuàng)新能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。5.2招商條件5.2.1招商對(duì)象應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格。5.2.2招商對(duì)象應(yīng)承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。5.3招商流程5.3.1招商方發(fā)布招商信息。5.3.2招商對(duì)象提交招商申請(qǐng)。5.3.3招商方對(duì)招商申請(qǐng)進(jìn)行審核。5.3.4雙方簽訂租賃合同。8.承包費(fèi)用及支付方式8.1承包費(fèi)用構(gòu)成8.1.1園區(qū)租賃費(fèi)用:根據(jù)租賃合同約定,承租方需向承包方支付園區(qū)租賃費(fèi)用。8.1.2公共設(shè)施使用費(fèi):承租方使用園區(qū)公共設(shè)施,需按照規(guī)定支付使用費(fèi)。8.1.3管理服務(wù)費(fèi):承包方提供的管理服務(wù),承租方需支付相應(yīng)管理服務(wù)費(fèi)。8.2費(fèi)用支付方式8.2.1承包費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。8.2.2承包方提供收款賬戶信息,承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將費(fèi)用轉(zhuǎn)入指定賬戶。8.2.3每季度第一個(gè)月的10日前,承租方需支付當(dāng)季度的承包費(fèi)用。9.招商費(fèi)用及支付方式9.1招商費(fèi)用構(gòu)成9.1.1招商宣傳費(fèi)用:包括廣告、宣傳冊(cè)、展會(huì)等費(fèi)用。9.1.2招商人員費(fèi)用:包括招聘、培訓(xùn)、薪酬等費(fèi)用。9.1.3招商活動(dòng)費(fèi)用:包括場(chǎng)地租賃、設(shè)備租賃、禮品等費(fèi)用。9.2費(fèi)用支付方式9.2.1招商費(fèi)用由招商方自行承擔(dān),并在年度預(yù)算中列支。9.2.2招商費(fèi)用報(bào)銷需提供相關(guān)憑證,經(jīng)承包方審核后支付。10.合作期限10.1合作起始日期:自雙方簽訂本協(xié)議之日起生效。10.2合作終止日期:合作期限為______年,自合作起始日期起計(jì)算。11.違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任11.1.1未按約定提供管理服務(wù)的,承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。11.1.2未按約定收取承包費(fèi)用的,承包方應(yīng)退還多收費(fèi)用。11.2招商方違約責(zé)任11.2.1未按約定完成招商任務(wù)的,招商方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。11.2.2未按約定支付招商費(fèi)用的,招商方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并支付違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______市______區(qū)人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本協(xié)議并加蓋公章。13.1.2本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。13.2合同終止條件13.2.1合作期限屆滿,雙方無續(xù)約意愿。13.2.2一方違約,另一方有權(quán)解除合同。14.合同份數(shù)14.1本協(xié)議一式______份,雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.2第三方不包括本協(xié)議的甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于招商代理、項(xiàng)目咨詢、市場(chǎng)推廣、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程設(shè)計(jì)等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況共同決定是否引入第三方,并就第三方的選擇、授權(quán)范圍及合作方式達(dá)成一致。15.3.2第三方在介入本協(xié)議履行前,需向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明及授權(quán)文件。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行本協(xié)議過程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),履行其職責(zé),并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任不擴(kuò)大至本協(xié)議的甲乙雙方,除非有明確約定。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、合同金額及風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方協(xié)商確定。15.5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定,并在提供相關(guān)服務(wù)前,由第三方簽署責(zé)任承諾書。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)按照本協(xié)議的約定,從甲乙雙方處獲得報(bào)酬。15.6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利,以完成其工作任務(wù)。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方,雙方之間不存在股權(quán)、債權(quán)或其他利益關(guān)系。15.7.2第三方與園區(qū)內(nèi)的承租方的關(guān)系為獨(dú)立第三方,第三方不承擔(dān)承租方在園區(qū)內(nèi)的任何責(zé)任。15.7.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信原則,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí),需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方在引入第三方時(shí),應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn),能夠勝任相關(guān)任務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作,確保其按照本協(xié)議和單獨(dú)服務(wù)協(xié)議的要求履行職責(zé)。16.4甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息,以便其完成工作任務(wù)。16.5甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收,并在驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)費(fèi)用。17.第三方介入的終止17.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善涔ぷ魅蝿?wù)或本協(xié)議終止時(shí),第三方介入即告終止。17.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同要求:詳細(xì)列明租賃雙方的名稱、地址、租賃期限、租金金額、支付方式、維修責(zé)任等內(nèi)容。2.附件二:文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商代理協(xié)議要求:明確招商代理的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用構(gòu)成、支付方式等內(nèi)容。3.附件三:文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共設(shè)施使用協(xié)議要求:詳細(xì)規(guī)定公共設(shè)施的使用規(guī)則、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任等內(nèi)容。4.附件四:文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理服務(wù)協(xié)議要求:明確管理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用構(gòu)成、支付方式等內(nèi)容。5.附件五:第三方服務(wù)協(xié)議要求:詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。6.附件六:文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商宣傳資料要求:包括宣傳冊(cè)、海報(bào)、廣告等,需符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。7.附件七:文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商活動(dòng)方案要求:詳細(xì)列出招商活動(dòng)的目的、時(shí)間、地點(diǎn)、流程、預(yù)算等內(nèi)容。8.附件八:文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)安全管理制度要求:包括安全檢查、消防設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。9.附件九:文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)環(huán)保管理制度要求:包括環(huán)保設(shè)施、廢棄物處理、環(huán)保措施等內(nèi)容。10.附件十:文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)消防管理制度要求:包括消防設(shè)施、消防培訓(xùn)、消防演練等內(nèi)容。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:承包方未按約定提供管理服務(wù)。招商方未按約定完成招商任務(wù)。承包方未按約定收取承包費(fèi)用。招商方未按約定支付招商費(fèi)用。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):承包方和招商方未按約定履行合同,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例:承包方未按時(shí)提供管理服務(wù),導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)設(shè)施損壞,應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。招商方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成招商任務(wù),應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。承包方未按約定收取承包費(fèi)用,應(yīng)退還多收費(fèi)用并支付違約金。招商方未按約定支付招商費(fèi)用,應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù),導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤,應(yīng)退還費(fèi)用并賠償損失。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包招商實(shí)施協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方:_________文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理地址:_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________乙方:_________文化創(chuàng)意企業(yè)地址:_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展,為進(jìn)一步推動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè),提升園區(qū)整體運(yùn)營(yíng)水平,實(shí)現(xiàn)資源共享和優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則,就乙方承包招商甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī),結(jié)合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)實(shí)際情況,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(1)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè):指以創(chuàng)意為核心,以文化為基礎(chǔ),以創(chuàng)新為動(dòng)力,以產(chǎn)業(yè)為載體,以市場(chǎng)為導(dǎo)向,通過知識(shí)產(chǎn)權(quán)的開發(fā)、創(chuàng)造、運(yùn)用和交易,實(shí)現(xiàn)文化價(jià)值的產(chǎn)業(yè)。(2)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū):指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心,集研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)承包:指乙方根據(jù)本協(xié)議約定,在甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。(2)招商:指甲方通過乙方進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的引進(jìn)和推廣。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理,確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)管理制度。(2)甲方有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的調(diào)整,以維護(hù)園區(qū)整體利益。(3)甲方應(yīng)按約定提供乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。(4)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決在園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遇到的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方有權(quán)在甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。(2)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)管理制度,不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。(3)乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金和相關(guān)費(fèi)用。(4)乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行園區(qū)內(nèi)的招商引資工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),具體事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件(1)本協(xié)議約定的期限屆滿;(2)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行;(3)甲乙雙方協(xié)商一致,決定終止本協(xié)議;(4)乙方違反本協(xié)議約定,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序(1)本協(xié)議終止前,甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成一致意見;(2)本協(xié)議終止后,甲乙雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于退還租金、移交場(chǎng)地等。6.4終止后果(1)本協(xié)議終止后,乙方應(yīng)立即停止在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng);(2)甲方應(yīng)退還乙方已繳納的租金和押金;(3)雙方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成(1)租金:乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn),按時(shí)向甲方支付租金。(2)物業(yè)管理費(fèi):乙方應(yīng)按照?qǐng)@區(qū)物業(yè)管理規(guī)定,支付物業(yè)管理費(fèi)。(3)公共設(shè)施使用費(fèi):乙方在使用園區(qū)公共設(shè)施時(shí),應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)。(4)其他費(fèi)用:根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式(1)銀行轉(zhuǎn)賬:乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。(2)現(xiàn)金支付:在特殊情況下,經(jīng)雙方協(xié)商一致,乙方可現(xiàn)金支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間(1)租金:乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前,一次性支付租金。(2)物業(yè)管理費(fèi):乙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期開始前,支付物業(yè)管理費(fèi)。(3)公共設(shè)施使用費(fèi):乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后,按照實(shí)際使用情況支付使用費(fèi)。(4)其他費(fèi)用:按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款(1)甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后,出具相應(yīng)的收據(jù)。(2)乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí),保留好相關(guān)憑證,以備查驗(yàn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)若甲方未能按照協(xié)議約定提供乙方使用場(chǎng)所,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。(2)若甲方未能按照協(xié)議約定協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)中遇到的問題,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約(1)若乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并支付滯納金。(2)若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)管理制度,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式(1)違約方應(yīng)按照實(shí)際損失,向守約方支付賠償金。(2)賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定,或由法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算,為期____年。9.3保密履行方式(1)雙方應(yīng)采取合理措施,確保保密內(nèi)容的保密性。(2)未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害;(2)戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、恐怖襲擊等政府行為;(3)其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件后,雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。(2)雙方應(yīng)采取一切可能措施,減輕不可抗力事件的影響。(3)在不可抗力事件持續(xù)期間,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例(1)地震導(dǎo)致乙方租賃場(chǎng)所損壞,無法正常經(jīng)營(yíng);(2)戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致園區(qū)無法正常運(yùn)營(yíng);(3)政府行為導(dǎo)致園區(qū)相關(guān)政策發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)乙方在租賃期內(nèi),不得轉(zhuǎn)讓其在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng);(2)甲方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)甲方保留對(duì)園區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理的最終決定權(quán)。(2)甲方保留對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留在乙方違約時(shí),有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。(2)甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí),有權(quán)暫?;蚪K止本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序(1)對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。(2)修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力(1)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容,與本協(xié)議具有同等法律效力。(2)修改和補(bǔ)充的內(nèi)容,自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)(1)甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遇到的問題。(2)乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行園區(qū)內(nèi)的招商引資工作。15.2協(xié)作與配合方式(1)雙方應(yīng)定期召開會(huì)議,溝通協(xié)商,共同推進(jìn)園區(qū)發(fā)展。(2)雙方應(yīng)通過書面形式,及時(shí)溝通和解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包招商的完整協(xié)議,任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本協(xié)議的任何條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款(1)任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意,擅自增加或減少本協(xié)議的條款。(2)未經(jīng)甲乙雙方書面同意,任何一方不得對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):法定代表人(簽字):乙方(蓋章):法定代表人(簽字):____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表:1.甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)平面圖及設(shè)施清單2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方法定代表人身份證明4.租賃合同5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.公共設(shè)施使用費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)管理制度,造成園區(qū)形象或利益受損。甲方未能按照協(xié)議約定提供乙方使用場(chǎng)所。甲方未能按照協(xié)議約定協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)中遇到的問題。2.違約行為的認(rèn)定:甲方有權(quán)根據(jù)乙方未按時(shí)支付的費(fèi)用金額、違反的法律法規(guī)及園區(qū)管理制度的具體情況,認(rèn)定乙方違約。乙方有權(quán)根據(jù)甲方未能提供的使用場(chǎng)所情況、未能協(xié)助解決的問題的具體情況,認(rèn)定甲方違約。三、法律名詞及解釋:1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè):指以創(chuàng)意為核心,以文化為基礎(chǔ),以創(chuàng)新為動(dòng)力,以產(chǎn)業(yè)為載體,以市場(chǎng)為導(dǎo)向,通過知識(shí)產(chǎn)權(quán)的開發(fā)、創(chuàng)造、運(yùn)用和交易,實(shí)現(xiàn)文化價(jià)值的產(chǎn)業(yè)。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū):指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心,集研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。3.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人違反合同約定,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決:指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知,要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付;如乙方仍不支付,甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.問題:乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)管理制度,造成園區(qū)形象或利益受損。解決辦法:甲方應(yīng)立即采取措施制止乙方違法行為,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問題:甲方未能按照協(xié)議約定提供乙方使用場(chǎng)所。解決辦法:甲方應(yīng)盡快查明原因,采取措施解決場(chǎng)所問題,并向乙方道歉。4.問題:甲方未能按照協(xié)議約定協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)中遇到的問題。解決辦法:甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決問題,如無法解決,應(yīng)向乙方說明原因,并尋求其他解決方案。5.問題:發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法:雙方應(yīng)按照不可抗力條款,協(xié)商解決合同履行問題,如無法協(xié)商一致,可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義:第三方合同主體是指在本文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包招商實(shí)施協(xié)議中,除甲方和乙方以外的其他參與方,包括但不限于合作伙伴、投資方、擔(dān)保方等。2.第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定,履行其在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的相關(guān)責(zé)任,包括但不限于提供資金支持、技術(shù)支持、市場(chǎng)推廣等。3.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定,享有相應(yīng)的權(quán)利,包括但不限于獲得投資回報(bào)、參與園區(qū)管理決策、優(yōu)先選擇入駐企業(yè)等。4.第三方義務(wù):第三方應(yīng)遵守本協(xié)議約定,履行相應(yīng)的義務(wù),包括但不限于按時(shí)足額提供資金支持、保證技術(shù)支持的質(zhì)量和效果、維護(hù)園區(qū)整體利益等。5.第三方退出機(jī)制:第三方如需退出本協(xié)議,應(yīng)提前向甲乙雙方書面通知,并經(jīng)甲乙雙方同意后方可退出,同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的退出責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款:乙方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)自主選擇經(jīng)營(yíng)方向和合作伙伴。乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場(chǎng)推廣、技術(shù)支持等資源。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi),根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。2.乙方利益條款:乙方在合同期限內(nèi),享有園區(qū)內(nèi)租金的優(yōu)惠。乙方有權(quán)參與園區(qū)管理決策,對(duì)園區(qū)發(fā)展提出建議。乙方在合同期滿后,享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3.甲方的違約及限制條款:若甲方未能履行合同約定的義務(wù),應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自調(diào)整乙方租金,否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款:甲方有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃,調(diào)整乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。甲方有權(quán)對(duì)乙方違反園區(qū)管理制度的行為進(jìn)行處理。2.甲方的利益條款:甲方享有園區(qū)內(nèi)租金收入,并有權(quán)分享乙方經(jīng)營(yíng)成果。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況,調(diào)整園區(qū)內(nèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)引進(jìn)優(yōu)質(zhì)企業(yè),提升園區(qū)整體競(jìng)爭(zhēng)力。3.乙方的違約及限制條款:若乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用,應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所用途,否則甲方有權(quán)解除合同。乙方在合同期限內(nèi),不得轉(zhuǎn)讓其在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包招商實(shí)施協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍二、園區(qū)基本情況2.1園區(qū)地理位置2.2園區(qū)面積2.3園區(qū)設(shè)施2.4園區(qū)規(guī)劃三、承包方基本情況3.1承包方名稱3.2承包方資質(zhì)3.3承包方權(quán)利義務(wù)四、招商對(duì)象與內(nèi)容4.1招商對(duì)象4.2招商內(nèi)容4.3招商方式五、合同期限與費(fèi)用5.1合同期限5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3費(fèi)用支付方式六、權(quán)利義務(wù)6.1承包方權(quán)利6.2承包方義務(wù)6.3招商方權(quán)利6.4招商方義務(wù)七、園區(qū)管理7.1園區(qū)管理機(jī)構(gòu)7.2管理制度7.3違規(guī)處理八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施8.3違規(guī)處理九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序十二、合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序十三、其他13.1協(xié)議附件13.2協(xié)議修訂13.3協(xié)議解除14.1協(xié)議解釋權(quán)14.2協(xié)議簽訂日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍二、園區(qū)基本情況2.1園區(qū)地理位置2.2園區(qū)面積2.3園區(qū)設(shè)施2.4園區(qū)規(guī)劃三、承包方基本情況3.1承包方名稱3.2承包方資質(zhì)3.3承包方權(quán)利義務(wù)四、招商對(duì)象與內(nèi)容4.1招商對(duì)象4.2招商內(nèi)容4.3招商方式五、合同期限與費(fèi)用5.1合同期限5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3費(fèi)用支付方式六、權(quán)利義務(wù)6.1承包方權(quán)利6.2承包方義務(wù)6.3招商方權(quán)利6.4招商方義務(wù)七、園區(qū)管理7.1園區(qū)管理機(jī)構(gòu)7.2管理制度7.3違規(guī)處理八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施8.3違規(guī)處理九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序十二、合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序十三、其他13.1協(xié)議附件13.2協(xié)議修訂13.3協(xié)議解除14.1協(xié)議解釋權(quán)14.2協(xié)議簽訂日期14.3協(xié)議文本十四、簽字與蓋章14.1承包方簽字14.2招商方簽字14.3雙方蓋章_________________________(承包方簽字)_________________________(招商方簽字)_________________________(承包方蓋章)_________________________(招商方蓋章)多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)說明:本協(xié)議中,甲方作為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的所有者和管理者,擁有對(duì)園區(qū)整體運(yùn)營(yíng)和招商活動(dòng)的最終決策權(quán)。1.2甲方投資回報(bào)說明:甲方在協(xié)議期間對(duì)園區(qū)進(jìn)行必要的投資,包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備購(gòu)置等,甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的投資回報(bào),具體回報(bào)比例和方式在協(xié)議中明確。1.3甲方監(jiān)管權(quán)說明:甲方有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管,確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)、園區(qū)管理制度及本協(xié)議的約定。1.4甲方優(yōu)先招商權(quán)說明:甲方在乙方招商過程中,對(duì)特定項(xiàng)目或領(lǐng)域擁有優(yōu)先招商權(quán),乙方需在同等條件下優(yōu)先考慮甲方推薦的招商對(duì)象。1.5甲方品牌推廣權(quán)說明:甲方有權(quán)使用園區(qū)品牌進(jìn)行市場(chǎng)推廣和宣傳,乙方需配合甲方進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方自主招商權(quán)說明:乙方在協(xié)議期間享有園區(qū)內(nèi)招商活動(dòng)的自主權(quán),包括招商對(duì)象的選擇、招商內(nèi)容的確定等。2.2乙方收益分配說明:乙方在園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)所得,扣除相關(guān)費(fèi)用后,乙方有權(quán)獲得剩余收益的分配。2.3乙方運(yùn)營(yíng)自主權(quán)說明:乙方在園區(qū)內(nèi)享有運(yùn)營(yíng)自主權(quán),包括但不限于日常管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)等。2.4乙方品牌使用說明:乙方在園區(qū)內(nèi)有權(quán)使用其自有品牌,并在協(xié)議期間內(nèi)享有品牌推廣的權(quán)利。2.5乙方對(duì)甲方監(jiān)督權(quán)說明:乙方有權(quán)對(duì)甲方在園區(qū)運(yùn)營(yíng)過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督,確保甲方履行協(xié)議義務(wù)。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明:第三方中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系,協(xié)助乙方進(jìn)行招商活動(dòng),并監(jiān)督協(xié)議的執(zhí)行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明:中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定,并在協(xié)議中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明:中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議執(zhí)行過程中,對(duì)甲方、乙方及園區(qū)相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明:若中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)或未能履行職責(zé),導(dǎo)致協(xié)議無法正常執(zhí)行,中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制說明:中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi),對(duì)于超出職責(zé)范圍的事宜,中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制說明:若中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為,雙方可協(xié)商解除中介機(jī)構(gòu)的職責(zé),并按協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.園區(qū)規(guī)劃圖2.園區(qū)設(shè)施清單3.承包方資質(zhì)證明4.招商對(duì)象資料5.投資回報(bào)明細(xì)6.管理制度文件7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)文件8.保密協(xié)議9.爭(zhēng)議解決機(jī)制文件10.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明11.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:未按協(xié)議規(guī)定時(shí)間支付費(fèi)用。認(rèn)定:根據(jù)協(xié)議約定的支付時(shí)間,如超過規(guī)定時(shí)間未支付,視為違約。2.違約行為:未遵守園區(qū)管理制度。認(rèn)定:根據(jù)園區(qū)管理制度,如承包方或招商方違反規(guī)定,經(jīng)警告后仍不改正,視為違約。3.違約行為:泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定:根據(jù)保密協(xié)議,如一方泄露另一方商業(yè)秘密,經(jīng)另一方確認(rèn),視為違約。4.違約行為:未按約定進(jìn)行品牌推廣。認(rèn)定:根據(jù)品牌推廣條款,如一方未按約定進(jìn)行推廣活動(dòng),視為違約。5.違約行為:未按約定履行合同義務(wù)。認(rèn)定:根據(jù)合同條款,如一方未按約定履行合同義務(wù),經(jīng)另一方確認(rèn),視為違約。三、法律名詞及解釋:1.知識(shí)產(chǎn)權(quán):指權(quán)利人依法對(duì)其智力成果所享有的專有權(quán)利。2.商業(yè)秘密:指不為公眾所知悉,能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益,具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約責(zé)任:指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決:指雙方當(dāng)事人就合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:協(xié)議執(zhí)行過程中,乙方未按約定完成招商任務(wù)。解決辦法:根據(jù)協(xié)議條款,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并采取措施促進(jìn)招商任務(wù)的完成。2.問題:甲方未按約定提供園區(qū)設(shè)施。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)議義務(wù),如甲方拒不履行,乙方可尋求法律途徑解決。3.問題:中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法:雙方可根據(jù)協(xié)議約定,解除中介機(jī)構(gòu)的職責(zé),并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目招商合作。3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)。4.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)品牌推廣。5.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)投資回報(bào)管理。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包招商實(shí)施協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)方):名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________2.乙方(文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)招商方):名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________3.其他相關(guān)方(如有):名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________二、合同前言2.1背景:本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包招商過程中的權(quán)利義務(wù),以實(shí)現(xiàn)園區(qū)資源優(yōu)化配置,促進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展。2.2目的:通過本協(xié)議,甲乙雙方共同推進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展,提高園區(qū)知名度和影響力,實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于:本協(xié)議中所稱“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”是指以文化為核心,以創(chuàng)意為驅(qū)動(dòng),以創(chuàng)新為手段,融合科技、藝術(shù)、設(shè)計(jì)等領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋:a.承包:甲方將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)部分或全部權(quán)益授權(quán)乙方進(jìn)行招商及經(jīng)營(yíng)管理。b.招商:乙方在授權(quán)范圍內(nèi),以甲方名義開展招商活動(dòng),引進(jìn)符合園區(qū)定位和要求的入駐企業(yè)。c.園區(qū)定位:指文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展方向、目標(biāo)定位以及相關(guān)產(chǎn)業(yè)布局。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):a.甲方有權(quán)對(duì)乙方招商活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督,確保招商活動(dòng)符合園區(qū)定位和發(fā)展要求。b.甲方負(fù)責(zé)提供園區(qū)招商所需的相關(guān)資料、數(shù)據(jù)等。c.甲方負(fù)責(zé)處理與園區(qū)招商活動(dòng)相關(guān)的政府審批、土地使用、稅收減免等事宜。d.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整園區(qū)定位和招商政策。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):a.乙方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)開展招商活動(dòng),引進(jìn)符合園區(qū)定位和要求的入駐企業(yè)。b.乙方負(fù)責(zé)園區(qū)招商活動(dòng)的策劃、組織、實(shí)施和執(zhí)行。c.乙方負(fù)責(zé)對(duì)入駐企業(yè)進(jìn)行日常管理和服務(wù),確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)有序。d.乙方應(yīng)積極配合甲方開展園區(qū)招商工作,共同維護(hù)園區(qū)形象和品牌。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間:本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn):文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地。5.3合同履行方式:a.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,共同推進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商工作。b.甲方提供園區(qū)招商所需的相關(guān)資料、數(shù)據(jù)等,乙方負(fù)責(zé)具體招商活動(dòng)的開展。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:a.合同期滿,經(jīng)雙方協(xié)商一致,本協(xié)議自行終止。b.出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形,違約方在接到對(duì)方書面通知后15日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的,另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序:a.合同終止前,甲乙雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。b.合同終止后,雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果:b.本協(xié)議終止后,雙方應(yīng)相互結(jié)算,結(jié)清各自應(yīng)得的款項(xiàng)。c.合同終止后,雙方應(yīng)共同維護(hù)園區(qū)形象和品牌,不得損害對(duì)方利益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成a.招商服務(wù)費(fèi):乙方根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況和招商成果,向甲方支付招商服務(wù)費(fèi)。b.傭金:乙方成功引進(jìn)的入駐企業(yè),按照約定的比例向甲方支付傭金。c.其他費(fèi)用:根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式a.銀行轉(zhuǎn)賬:雙方約定通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。b.現(xiàn)金支付:經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間a.招商服務(wù)費(fèi):乙方在招商活動(dòng)結(jié)束后,一個(gè)月內(nèi)支付給甲方。b.傭金:乙方在入駐企業(yè)正式入駐園區(qū)后,一個(gè)月內(nèi)支付給甲方。c.其他費(fèi)用:按照甲乙雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款a.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后,出具相應(yīng)的收據(jù)。b.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用前,確保所支付的費(fèi)用符合本協(xié)議約定。八、違約責(zé)任8.1甲方違約a.甲方未按照協(xié)議約定提供園區(qū)相關(guān)資料、數(shù)據(jù)等,導(dǎo)致乙方招商工作受阻,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.甲方未按照協(xié)議約定調(diào)整園區(qū)定位和招商政策,影響乙方招商工作,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約a.乙方未按照協(xié)議約定開展招商活動(dòng),導(dǎo)致園區(qū)招商進(jìn)度滯后,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.乙方未按照協(xié)議約定引進(jìn)符合園區(qū)定位和要求的入駐企業(yè),影響園區(qū)整體發(fā)展,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式a.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定,向守約方支付違約金。b.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定,并在本協(xié)議中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容a.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。b.雙方在本協(xié)議履行過程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限a.本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起十年。9.3保密履行方式a.雙方應(yīng)采取合理的保密措施,確保保密內(nèi)容的保密性。b.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件a.自然災(zāi)害:地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。b.社會(huì)事件:戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)a.發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。b.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例a.自然災(zāi)害:地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。b.社會(huì)事件:戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟a.協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。b.雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定a.雙方未經(jīng)對(duì)方同意,不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形a.甲方作為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)方,其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。b.乙方作為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)招商方,其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留a.甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、建設(shè)、管理的最終決定權(quán)。b.乙方保留對(duì)招商活動(dòng)的策劃、組織、實(shí)施和執(zhí)行的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留a.甲方保留對(duì)園區(qū)入駐企業(yè)的審核權(quán),確保企業(yè)符合園區(qū)定位和標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方保留對(duì)入駐企業(yè)的服務(wù)和管理權(quán),確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序a.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充,需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽署。b.任何修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的宗旨。14.2修改和補(bǔ)充效力a.經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充文件,與本協(xié)議具有同等法律效力。b.修改和補(bǔ)充文件自簽署之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)a.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助,確保本協(xié)議的履行。b.雙方應(yīng)共同解決本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式a.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。b.雙方應(yīng)積極參與對(duì)方組織的會(huì)議和活動(dòng),共同推進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展。十六、其他條款16.1法律適用a.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。b.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性a.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議,取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議主題的口頭或書面協(xié)議。b.本協(xié)議的任何部分均具有獨(dú)立性,任何部分的不生效或被撤銷不影響其他部分的效力。16.3增減條款a.任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽署。b.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方(文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)方):_________代表人(簽字):_________日期:____年__月__日蓋章:_________乙方(文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)招商方):_________代表人(簽字):_________日期:____年__月__日蓋章:_________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.甲乙雙方的身份證明文件。2.園區(qū)規(guī)劃及建設(shè)相關(guān)文件。3.招商政策及標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方提供的園區(qū)相關(guān)資料、數(shù)據(jù)等。5.修改和補(bǔ)充協(xié)議。6.協(xié)議履行過程中的相關(guān)文件和記錄。7.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件和記錄。二、違約行

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