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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版特色商業(yè)街區(qū)租賃合同范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點二、租賃標(biāo)的物1.租賃物的具體位置2.租賃物的面積3.租賃物的用途4.租賃物的權(quán)屬證明三、租賃期限1.租賃期限起止時間2.租賃期限的延長及續(xù)約3.租賃期限的提前終止四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.違約金及滯納金五、租賃物的使用與維護1.租賃物的使用范圍2.租賃物的維護責(zé)任3.租賃物的裝修及改造4.租賃物的安全責(zé)任六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費的支付方式4.物業(yè)管理糾紛的處理七、租賃保證金1.保證金金額及支付方式2.保證金退還條件及流程3.保證金違約責(zé)任八、稅費承擔(dān)1.租賃雙方應(yīng)繳納的稅費2.稅費繳納方式及時間3.稅費繳納的爭議處理九、違約責(zé)任1.租賃雙方的違約行為2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式3.違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)4.違約金的上限十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用的承擔(dān)十一、合同解除1.合同解除的條件2.合同解除的程序3.合同解除后的處理4.合同解除的效力十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.合同解釋十三、合同附件1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱:二零二五版特色商業(yè)街區(qū)租賃合同2.合同簽訂日期:____年____月____日3.合同雙方基本信息:名稱:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:名稱:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:4.合同簽訂地點:____市____區(qū)____街道____號二、租賃標(biāo)的物1.租賃物的具體位置:____市____區(qū)____街道____號____樓____層____室2.租賃物的面積:____平方米3.租賃物的用途:____4.租賃物的權(quán)屬證明:甲方須提供合法的租賃物權(quán)屬證明文件。三、租賃期限1.租賃期限起止時間:____年____月____日至____年____月____日2.租賃期限的延長及續(xù)約:租賃期滿前____個月,乙方有權(quán)向甲方提出書面續(xù)租申請,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可簽訂續(xù)租合同。3.租賃期限的提前終止:除法律規(guī)定的情形外,任何一方不得提前終止租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額:每月租金為人民幣____元整。2.租金支付周期:每月____日前支付當(dāng)月租金。3.租金支付方式:____4.違約金及滯納金:逾期支付租金的,每日按應(yīng)繳租金的____%向甲方支付違約金。五、租賃物的使用與維護1.租賃物的使用范圍:乙方僅限于合同約定的用途使用租賃物。2.租賃物的維護責(zé)任:租賃物在租賃期間,乙方負(fù)責(zé)日常維護和保養(yǎng)。3.租賃物的裝修及改造:未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得對租賃物進行裝修或改造。4.租賃物的安全責(zé)任:租賃期間,乙方應(yīng)確保租賃物的使用安全,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容:____2.物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn):____3.物業(yè)管理費的支付方式:____4.物業(yè)管理糾紛的處理:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。七、租賃保證金1.保證金金額及支付方式:租賃保證金為人民幣____元整,乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日一次性支付。2.保證金退還條件及流程:租賃期滿且乙方無違約行為,甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。3.保證金違約責(zé)任:如乙方違反合同約定,甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金。八、稅費承擔(dān)1.租賃雙方應(yīng)繳納的稅費:根據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策,租賃雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。2.稅費繳納方式及時間:稅費按國家規(guī)定的時間和方式繳納。3.稅費繳納的爭議處理:如對稅費繳納有爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成可依法向稅務(wù)機關(guān)申請行政復(fù)議或向人民法院提起訴訟。九、違約責(zé)任1.租賃雙方的違約行為:包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括支付違約金、賠償損失等。3.違約金的計算標(biāo)準(zhǔn):違約金按每日應(yīng)繳租金的____%計算。4.違約金的上限:違約金總額不超過____元。十、爭議解決1.爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.爭議解決機構(gòu):協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決期限:自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。4.爭議解決費用的承擔(dān):雙方各自承擔(dān)因解決爭議而產(chǎn)生的合理費用。十一、合同解除1.合同解除的條件:包括但不限于甲方違約、乙方違約、不可抗力等。2.合同解除的程序:一方提出解除合同,應(yīng)書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。3.合同解除后的處理:合同解除后,雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù),并辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同解除的效力:合同解除后,除法律另有規(guī)定外,不影響雙方各自的權(quán)利和義務(wù)。十二、合同生效及其他1.合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.合同生效日期:____年____月____日3.合同附件:包括但不限于租賃物清單、租賃物權(quán)屬證明、物業(yè)管理協(xié)議等。4.合同解釋:本合同以中文文本為準(zhǔn),如有歧義,以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。十三、合同附件1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署人:甲方代表(簽字):_________乙方代表(簽字):_________2.合同簽署日期:____年____月____日3.合同簽署地點:____市____區(qū)____街道____號甲方(蓋章):_________________乙方(蓋章):_________________甲方(簽字):_________________乙方(簽字):_________________甲方(簽名):_________________乙方(簽名):_________________甲方(聯(lián)系方式):_________________乙方(聯(lián)系方式):_________________多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方提供經(jīng)營指導(dǎo):甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)街區(qū)的整體規(guī)劃和發(fā)展需求,對乙方的經(jīng)營活動提供指導(dǎo)和建議。乙方應(yīng)積極配合甲方的經(jīng)營指導(dǎo),并按照甲方的要求進行必要的調(diào)整。2.甲方統(tǒng)一宣傳推廣:甲方負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的整體宣傳推廣,包括但不限于廣告投放、媒體合作等。乙方應(yīng)允許甲方在宣傳材料中提及乙方的店鋪信息,并配合甲方進行宣傳。3.甲方制定統(tǒng)一的價格策略:甲方有權(quán)制定商業(yè)街區(qū)的統(tǒng)一價格策略,包括但不限于最低售價、折扣活動等。乙方應(yīng)遵守甲方的價格策略,不得擅自降價或提高價格。4.甲方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維護:甲方負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備(如照明、消防等)的維護和保養(yǎng)。乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障,應(yīng)及時通知甲方進行維修。5.甲方對租賃物的限制:甲方有權(quán)對租賃物的使用進行一定限制,如禁止銷售違禁品、限制經(jīng)營時間等。乙方應(yīng)遵守甲方的限制規(guī)定,不得違反相關(guān)規(guī)定。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方自主經(jīng)營決策:乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營策略、商品選擇和營銷活動。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營決策,不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.乙方享有品牌使用權(quán):乙方在租賃期內(nèi)享有自有品牌的使用權(quán),并有權(quán)在店鋪內(nèi)外進行品牌宣傳。甲方不得擅自使用乙方的品牌名稱或商標(biāo)。3.乙方自主調(diào)整租金:乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)根據(jù)市場情況和自身經(jīng)營狀況調(diào)整租金。甲方應(yīng)予以認(rèn)可,并在調(diào)整后的租金支付周期內(nèi)執(zhí)行。4.乙方保留自主裝修權(quán):乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對租賃物進行必要的裝修和改造,但需提前告知甲方并取得同意。裝修完畢后,乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進行整改。5.乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán):租賃期滿前,乙方有權(quán)優(yōu)先選擇續(xù)租,并享有同等條件下的續(xù)租權(quán)利。甲方不得無故拒絕乙方的續(xù)租請求。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān):本合同中介服務(wù)費用由____方承擔(dān),具體金額為人民幣____元整。中介費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。2.中介責(zé)任界定:中介方作為本合同的見證人,對合同的簽訂和履行負(fù)有見證責(zé)任。中介方對本合同內(nèi)容的真實性、合法性不承擔(dān)法律責(zé)任。3.中介變更通知:如中介方需變更,應(yīng)提前____個工作日書面通知雙方,并取得雙方的同意。中介方的變更不影響本合同的效力。4.中介保密義務(wù):中介方對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)雙方同意不得泄露。5.中介費用退還:如因任何一方違約導(dǎo)致合同解除,中介方有權(quán)要求退還已收取的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表:1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)文件(如裝修方案、廣告宣傳材料等)二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按時支付租金乙方擅自改變租賃物用途乙方損壞租賃物甲方未提供合同約定的物業(yè)管理服務(wù)甲方違反租賃物維護責(zé)任乙方違反租金支付承諾乙方違反裝修改造規(guī)定2.違約行為的認(rèn)定:違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和事實情況。甲方或乙方提出違約行為,對方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商一致或通過法律途徑認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋:1.合同:指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃:指出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。3.物業(yè)管理:指物業(yè)管理人對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、公共秩序等進行管理和服務(wù)的行為。4.違約:指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。5.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:租金支付爭議解決辦法:雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.問題:租賃物損壞解決辦法:乙方應(yīng)及時修復(fù),如無法修復(fù),應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。3.問題:物業(yè)管理服務(wù)不到位解決辦法:乙方有權(quán)向甲方提出整改要求,甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以整改。4.問題:合同解除解決辦法:雙方協(xié)商一致解除合同,或根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場景:1.商業(yè)街區(qū)租賃2.商鋪租賃3.寫字樓租賃4.住宅租賃5.工業(yè)廠房租賃全文完。二零二五版特色商業(yè)街區(qū)租賃合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方(出租方):名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________2.乙方(承租方):名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________3.其他相關(guān)方:名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________二、合同前言2.1背景:本合同由甲方(出租方)與乙方(承租方)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方擁有的特色商業(yè)街區(qū)租賃事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,達成如下協(xié)議。2.2目的:本合同旨在明確甲方與乙方在特色商業(yè)街區(qū)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任,確保租賃雙方的合法權(quán)益,實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語:1.特色商業(yè)街區(qū):指甲方擁有的,具備特定主題、業(yè)態(tài)、風(fēng)格,集購物、餐飲、娛樂、休閑等功能于一體的商業(yè)街區(qū)。2.租賃期限:指乙方租賃甲方特色商業(yè)街區(qū)的起始日期至終止日期。3.2關(guān)鍵詞解釋:1.租金:指乙方按照本合同約定,支付給甲方用于租賃特色商業(yè)街區(qū)的費用。2.水電費:指乙方在租賃期間使用甲方提供的供水、供電、供暖等設(shè)施所產(chǎn)生的費用。3.押金:指乙方在簽訂本合同時,向甲方支付的一定金額,用于保障合同履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):1.甲方有權(quán)按照本合同約定,向乙方收取租金、水電費等費用。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對特色商業(yè)街區(qū)的合理使用,并有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進行處理。3.甲方應(yīng)保證租賃給乙方的特色商業(yè)街區(qū)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),確保乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):1.乙方有權(quán)按照本合同約定,租賃甲方特色商業(yè)街區(qū),并有權(quán)在租賃期間進行合法經(jīng)營。2.乙方應(yīng)按照本合同約定,按時支付租金、水電費等費用。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),合理使用租賃的特色商業(yè)街區(qū),不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途和功能。五、履行條款5.1合同履行時間:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點:乙方租賃的特色商業(yè)街區(qū)位于甲方所在地,具體地址為:__________5.3合同履行方式:1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi),向甲方支付押金。2.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前____個工作日內(nèi),將租賃的特色商業(yè)街區(qū)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀,并辦理退租手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。6.2終止條件:1.租賃期限屆滿;2.雙方協(xié)商一致解除合同;3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;4.乙方違反合同約定,經(jīng)甲方催告后仍不改正。6.3終止程序:1.雙方協(xié)商一致解除合同,應(yīng)書面通知對方;2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,乙方應(yīng)及時通知甲方,并提供相關(guān)證明材料;3.乙方違反合同約定,經(jīng)甲方催告后仍不改正,甲方有權(quán)解除合同。6.4終止后果:1.合同終止后,乙方應(yīng)按照本合同約定,將租賃的特色商業(yè)街區(qū)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀,并辦理退租手續(xù);2.甲方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi),退還乙方已支付的押金;3.合同終止后,雙方應(yīng)按照本合同約定,處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成:1.租金:乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn),向甲方支付租金。租金構(gòu)成包括但不限于店鋪租金、公共區(qū)域租金等。2.水電費:乙方在租賃期間使用的水電費用,按實際使用量計算,由乙方承擔(dān)。3.押金:乙方在簽訂本合同時,應(yīng)向甲方支付押金,作為乙方履行合同義務(wù)的保證。4.管理費:乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付管理費,用于支付街區(qū)日常管理、維護等費用。5.其他費用:根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用,如裝修費用、宣傳費用等。7.2支付方式:乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費用。7.3支付時間:1.租金:乙方應(yīng)于每月的____日前,將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.水電費:乙方應(yīng)于每月的____日前,將上月的水電費用支付至甲方指定的賬戶。3.押金:乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi),將押金支付至甲方指定的賬戶。4.管理費:乙方應(yīng)于每月的____日前,將當(dāng)月管理費支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款:1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間,及時足額支付各項費用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后,向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約:1.甲方未按合同約定提供租賃物的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為____元/日。2.甲方違反合同約定,提前終止合同的,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。8.2乙方違約:1.乙方未按合同約定支付租金的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為____元/日。2.乙方違反合同約定,擅自改變租賃物用途的,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。3.乙方違反合同約定,造成租賃物損壞的,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。8.3賠償金額和方式:違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn),向守約方支付違約金。違約金不足以彌補損失的,違約方還應(yīng)根據(jù)損失情況,向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容:本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等,均為保密內(nèi)容。9.2保密期限:本合同約定的保密期限為____年,自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式:1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施,防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意,任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義:不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件:本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù):1.發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)及時通知對方,并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的,雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決,或終止合同。10.4不可抗力實例:地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決:雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟:協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定:未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形:1.乙方在租賃期間,因經(jīng)營不善或違反合同約定,導(dǎo)致甲方遭受損失的;2.乙方違反國家法律法規(guī),被有關(guān)部門查處或處罰的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留:1.甲方保留對特色商業(yè)街區(qū)的所有權(quán)。2.甲方保留對街區(qū)內(nèi)經(jīng)營活動的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留:1.甲方保留對街區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)計、改造的最終決定權(quán)。2.甲方保留對街區(qū)經(jīng)營活動的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序:1.合同的任何修改或補充,必須以書面形式進行,并由雙方簽字(或蓋章)。2.任何修改或補充,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2修改和補充效力:1.合同的修改或補充,與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項:1.雙方應(yīng)相互配合,共同維護特色商業(yè)街區(qū)的良好形象。2.雙方應(yīng)共同參與街區(qū)的宣傳推廣活動。15.2協(xié)作與配合方式:1.雙方應(yīng)定期召開會議,就街區(qū)運營事宜進行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)通過書面通知或口頭協(xié)商的方式,及時解決運營過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性:本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于特色商業(yè)街區(qū)租賃的完整協(xié)議,任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款:本合同的任何增減條款,必須以書面形式進行,并由雙方簽字(或蓋章)。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):代表(簽字):日期:____年____月____日蓋章:乙方(承租方):代表(簽字):日期:____年____月____日蓋章:見證人(如有):代表(簽字):日期:____年____月____日蓋章:附件及其他說明解釋一、附件列表:1.特色商業(yè)街區(qū)租賃合同2.甲方提供的街區(qū)平面圖及設(shè)施清單3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.違約金支付憑證8.修改和補充合同內(nèi)容9.協(xié)議會議記錄10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約:未按合同約定提供租賃物的,認(rèn)定為違約。違反合同約定,提前終止合同的,認(rèn)定為違約。2.乙方違約:未按合同約定支付租金的,認(rèn)定為違約。擅自改變租賃物用途的,認(rèn)定為違約。違反合同約定,造成租賃物損壞的,認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金:指合同一方違反合同約定,應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.合同主體:指合同中的甲方(出租方)和乙方(承租方)。4.保密條款:指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的約定。5.修改和補充合同:指合同雙方就合同內(nèi)容進行修改或補充的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:租金支付爭議解決辦法:雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時間支付租金,如有爭議,可通過協(xié)商或訴訟解決。2.問題:街區(qū)經(jīng)營秩序維護解決辦法:雙方應(yīng)共同制定街區(qū)經(jīng)營秩序管理規(guī)定,并嚴(yán)格執(zhí)行。3.問題:不可抗力事件處理解決辦法:發(fā)生不可抗力事件時,雙方應(yīng)及時溝通,協(xié)商解決,如無法解決,可依法終止合同。4.問題:合同修改和補充解決辦法:任何修改和補充合同內(nèi)容的行為,必須以書面形式進行,并由雙方簽字(或蓋章)。5.問題:合同終止后的責(zé)任承擔(dān)解決辦法:合同終止后,雙方應(yīng)根據(jù)合同約定,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義:第三方是指在特色商業(yè)街區(qū)租賃合同中,除甲方和乙方之外的參與方。2.第三方責(zé)任:第三方應(yīng)對其在本合同中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行其在合同中的義務(wù)。4.第三方義務(wù):第三方應(yīng)按照合同約定,履行其在合同中的職責(zé)。5.第三方參與條件:第三方參與合同,需經(jīng)甲方和乙方同意,并簽訂書面協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利:乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的租賃物及配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方保障其經(jīng)營活動的合法權(quán)益。2.乙方利益條款:乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場推廣支持。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi),自行決定經(jīng)營策略。3.甲方的違約及限制條款:甲方違反合同約定,未提供合同約定的租賃物及配套設(shè)施,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違反合同約定,未保障乙方的合法權(quán)益,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在合同期內(nèi),未經(jīng)乙方同意,不得擅自改變租賃物的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利:甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及各項費用。甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。2.甲方利益條款:甲方有權(quán)獲得乙方在租賃期間的經(jīng)營收益分成。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況,調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方的違約及限制條款:乙方未按合同約定支付租金及各項費用,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反合同約定,擅自改變租賃物用途,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在租賃期間,如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五版特色商業(yè)街區(qū)租賃合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃延期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3匯率及結(jié)算6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還6.3保證金使用7.費用及稅金7.1物業(yè)管理費7.2水電費7.3停車費7.4稅金8.履約責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同生效12.合同附件12.1房地產(chǎn)租賃合同附件一12.2房地產(chǎn)租賃合同附件二13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.其他條款第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二五版特色商業(yè)街區(qū)租賃合同》。1.1.2“出租方”指甲方,即擁有并出租特色商業(yè)街區(qū)房地產(chǎn)的單位或個人。1.1.3“承租方”指乙方,即租賃并使用特色商業(yè)街區(qū)房地產(chǎn)的單位或個人。1.1.4“房地產(chǎn)”指出租方擁有的位于[具體地址]的特色商業(yè)街區(qū)房地產(chǎn)。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的租賃費用。1.1.7“物業(yè)管理費”指出租方為管理房地產(chǎn)所收取的費用。1.1.8“水電費”指承租方使用房地產(chǎn)所需支付的水電費用。1.1.9“保證金”指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語,應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同如有歧義,應(yīng)按照有利于承租方的解釋原則處理。2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱:[出租方全稱]2.1.2甲方地址:[出租方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人:[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話:[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1乙方名稱:[承租方全稱]2.2.2乙方地址:[承租方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人:[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話:[承租方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置[具體地址]3.2房地產(chǎn)面積[面積單位:平方米]3.3房地產(chǎn)用途[具體用途,如商鋪、辦公等]3.4房地產(chǎn)權(quán)屬出租方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵。4.租賃期限4.1租賃起始日期[具體日期]4.2租賃終止日期[具體日期]4.3租賃延期乙方如需延期租賃,應(yīng)提前[天數(shù)]天向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后方可延期。5.租金及支付方式5.1租金金額[具體金額]5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3匯率及結(jié)算租金以人民幣結(jié)算,如涉及匯率變動,按支付當(dāng)日中國人民銀行公布的匯率計算。6.保證金6.1保證金金額[具體金額]6.2保證金退還乙方在合同終止后,如無違約行為,甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還保證金。6.3保證金使用保證金用于抵扣乙方應(yīng)向甲方支付的費用,如違約金、物業(yè)管理費等。7.費用及稅金7.1物業(yè)管理費[具體金額及支付方式]7.2水電費乙方按實際使用量支付水電費。7.3停車費[如有,具體金額及支付方式]7.4稅金乙方應(yīng)按照國家稅法規(guī)定繳納相關(guān)稅費。8.履約責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)保證房地產(chǎn)符合租賃用途,并符合國家有關(guān)安全、衛(wèi)生、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2出租方應(yīng)按約定時間向承租方交付房地產(chǎn),并保證房地產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。8.1.3出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理房地產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)按照約定的租賃用途使用房地產(chǎn),不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。8.2.2承租方應(yīng)愛護房地產(chǎn)及附屬設(shè)施,不得損壞或擅自改動。8.2.3承租方應(yīng)按時支付租金、物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。9.合同解除與終止9.1合同解除條件a)乙方未按時支付租金或其他費用;b)乙方違反合同約定的使用條款;c)乙方造成房地產(chǎn)損壞;d)出現(xiàn)不可抗力事件,且經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同。a)甲方未按時交付房地產(chǎn);b)甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2合同終止條件合同到期自然終止。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止前,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并以書面形式通知對方。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)[如有仲裁條款,填寫仲裁機構(gòu)名稱]10.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定的程序進行審理。11.其他約定11.1不可抗力如發(fā)生地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力事件,致使合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知方式雙方通訊地址變更時,應(yīng)及時通知對方。11.3合同生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.合同附件12.1房地產(chǎn)租賃合同附件一[附件內(nèi)容,如房地產(chǎn)權(quán)屬證明、租賃房屋平面圖等]12.2房地產(chǎn)租賃合同附件二[附件內(nèi)容,如租賃物品清單、維修保養(yǎng)責(zé)任劃分等]13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份,甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份,具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.其他條款14.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后,任何一方不得擅自修改或補充。14.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的,根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)協(xié)助的獨立第三方。1.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供專業(yè)意見、執(zhí)行合同義務(wù)等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1第三方介入須符合本合同的約定,并經(jīng)甲乙雙方同意。2.1.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合合同的約定,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方擬引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。2.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議,明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。2.2.3第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定,或由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.1.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其服務(wù)協(xié)議約定的金額。3.2限額計算3.2.1責(zé)任限額的計算方式可根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用確定。3.2.2如第三方服務(wù)涉及多個項目,責(zé)任限額應(yīng)按項目分別計算。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1責(zé)任劃分4.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定,向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.2第三方在履行服務(wù)過程中,若因自身原因造成甲乙雙方的損失,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2責(zé)任免除4.2.1若第三方履行服務(wù)過程中遇到不可抗力因素,導(dǎo)致服務(wù)無法履行或服務(wù)效果降低,第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2.2第三方在履行服務(wù)過程中,因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果,第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的費用承擔(dān)5.1費用承擔(dān)5.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定分擔(dān)。5.1.2若服務(wù)協(xié)議未明確費用分擔(dān)方式,則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。5.2費用結(jié)算5.2.1第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)完成后,由甲乙雙方按照約定的結(jié)算方式進行支付。6.第三方介入的監(jiān)督與評估6.1監(jiān)督6.1.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督,確保第三方履行服務(wù)協(xié)議。6.1.2甲乙雙方可指定專人負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作。6.2評估6.2.1甲乙雙方可對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行評估,并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整第三方的工作。7.第三方介入的合同變更7.1變更7.1.1第三方介入后,若需變更服務(wù)內(nèi)容、費用或其他相關(guān)條款,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并書面通知對方。7.2協(xié)議7.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂變更協(xié)議,明確變更內(nèi)容、生效日期等。8.第三方介入的合同解除8.1解除條件8.1.1若第三方違反服務(wù)協(xié)議,甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.1.2若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù),甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2解除程序8.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同,并說明解除理由。8.2.2第三方應(yīng)在收到解除通知后[具體天數(shù)]內(nèi),完成已接受服務(wù)的結(jié)算。9.第三方介入的爭議解決9.1解決方式9.1.1第三方介入引發(fā)的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2解決機構(gòu)[如有仲裁條款,填寫仲裁機構(gòu)名稱]9.3解決程序爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定的程序進行審理。10.第三方介入的合同終止10.1終止條件10.1.1第三方介入的合同終止條件應(yīng)與原合同終止條件一致。10.2終止程序10.2.1第三方介入的合同終止程序應(yīng)與原合同終止程序一致。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求:提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等證明文件,證明出租方對房地產(chǎn)享有完全的合法權(quán)利。說明:附件一用于證明出租方對房地產(chǎn)的合法權(quán)利,確保承租方租賃的房地產(chǎn)無權(quán)屬糾紛。2.房地產(chǎn)租賃合同附件一要求:詳細(xì)列出房地產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)屬等信息,并附上房地產(chǎn)平面圖。說明:附件一用于明確租賃房地產(chǎn)的具體情況,便于雙方核對和履行合同。3.租賃物品清單要求:詳細(xì)列出租賃房地產(chǎn)內(nèi)所有物品的名稱、數(shù)量、型號、新舊程度等。說明:附件二用于明確租賃房地產(chǎn)內(nèi)物品的具體情況,便于雙方在租賃期滿時進行核對。4.維修保養(yǎng)責(zé)任劃分要求:明確租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任,包括責(zé)任主體、維修保養(yǎng)內(nèi)容、費用承擔(dān)等。說明:附件三用于明確雙方在租賃期間對房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任,避免產(chǎn)生糾紛。5.保證金收據(jù)要求:提供保證金收據(jù),證明保證金已收到。說明:附件四用于證明保證金已支付,便于雙方在合同終止時進行退還。6.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)要求:提供物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn),包括收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明:附件五用于明確物業(yè)管理費的收取標(biāo)準(zhǔn)和支付方式,便于雙方履行合同。7.水電費繳納證明要求:提供水電費繳納證明,證明水電費已支付。說明:附件六用于證明水電費已支付,便于雙方履行合同。8.稅金繳納證明要求:提供稅金繳納證明,證明稅金已支付。說明:附件七用于證明稅金已支付,便于雙方履行合同。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求:提供第三方服務(wù)協(xié)議,明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明:附件八用于明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任,確保雙方權(quán)益。10.合同變更協(xié)議要求:提供合同變更協(xié)議,明確合同變更內(nèi)容、生效日期等。說明:附件九用于記錄合同變更情況,確保雙方對合同變更有明確共識。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定:乙方未按時支付租金,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)支付租金的[具體比例]%。示例:若乙方未按時支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為應(yīng)支付租金的10%。2.未按時支付物業(yè)管理費、水電費等費用責(zé)任認(rèn)定:乙方未按時支付物業(yè)管理費、水電費等費用,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)支付費用的[具體比例]%。示例:若乙方未按時支付物業(yè)管理費,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為應(yīng)支付物業(yè)管理費的5%。3.擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定:乙方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途,應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。示例:若乙方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu),甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并賠償因此造成的損失。4.造成房地產(chǎn)損壞責(zé)任認(rèn)定:乙方造成房地產(chǎn)損壞,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。示例:若乙方損壞房地產(chǎn),甲方有權(quán)要求乙方修復(fù),并賠償因此造成的損失。5.違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定:乙方違反合同約定的其他義務(wù),應(yīng)根據(jù)具體情況,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例:若乙方違反合同約定的其他義務(wù),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五版特色商業(yè)街區(qū)租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調(diào)整5.租金押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.租賃物使用6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.使用變更7.維修與保養(yǎng)7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任7.3.保養(yǎng)責(zé)任8.費用承擔(dān)8.1.水電費8.2.物業(yè)費8.3.其他費用9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效時間13.合同附件13.1.附件一:租賃物清單13.2.附件二:租賃物使用規(guī)則13.3.附件三:其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人1.1.4.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人1.2.4.承租方聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)2.4.1.建筑面積2.4.2.使用面積2.4.3.層高3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更3.3.1.變更條件3.3.2.變更程序4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.2.1.銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2.現(xiàn)金支付4.3.租金支付時間4.4.租金調(diào)整4.4.1.調(diào)整條件4.4.2.調(diào)整方式5.租金押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間5.3.1.退還條件5.3.2.退還程序6.租賃物使用6.1.使用范圍6.2.使用限制6.2.1.禁止使用行為6.2.2.限制使用行為6.3.使用變更6.3.1.變更條件6.3.2.變更程序7.維修與保養(yǎng)7.1.出租方維修責(zé)任7.1.1.建筑結(jié)構(gòu)維修7.1.2.公共設(shè)施維修7.2.承租方維修責(zé)任7.2.1.租賃物內(nèi)部維修7.2.2.自行設(shè)施維修7.3.保養(yǎng)責(zé)任7.3.1.承租方保養(yǎng)責(zé)任7.3.2.出租方保養(yǎng)責(zé)任8.費用承擔(dān)8.1.水電費8.1.1.水電費用結(jié)算周期8.1.2.水電費用支付方式8.1.3.超額用水電費用承擔(dān)8.2.物業(yè)費8.2.1.物業(yè)費用內(nèi)容8.2.2.物業(yè)費用結(jié)算周期8.2.3.物業(yè)費用支付方式8.3.其他費用8.3.1.費用內(nèi)容8.3.2.費用結(jié)算周期8.3.3.費用支付方式9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.1.1.未按時支付租金9.1.2.損壞租賃物9.1.3.違反使用規(guī)定9.2.出租方違約責(zé)任9.2.1.未按時交付租賃物9.2.2.擅自改變租賃物用途9.2.3.未提供必要的服務(wù)10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致10.1.2.出現(xiàn)不可抗力10.1.3.違約行為10.2.合同解除程序10.2.1.提前通知10.2.2.解除協(xié)議10.3.合同解除后的處理10.3.1.租賃物返還10.3.2.費用結(jié)算10.3.3.違約責(zé)任追究11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.協(xié)商解決11.1.2.仲裁解決11.1.3.訴訟解決11.2.爭議解決機構(gòu)11.2.1.仲裁委員會11.2.2.人民法院12.合同生效12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.合同備案12.2.合同生效時間12.2.1.簽字蓋章日期12.2.2.備案日期13.合同附件13.1.附件一:租賃物清單13.2.附件二:租賃物使用規(guī)則13.3.附件三:其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1.合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充14.2.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4.本合同如有未盡事宜,以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1.第三方是指在本合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意,介入合同關(guān)系中的非合同主體。1.2.第三方介入的目的包括但不限于提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等。2.第三方介入的類型2.1.中介方:指為甲乙雙方提供租賃信息、促成租賃關(guān)系成立的中介機構(gòu)或個人。2.2.咨詢方:指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方專業(yè)機構(gòu)或個人。2.3.評估方:指對租賃物進行價值評估的第三方評估機構(gòu)或個人。2.4.擔(dān)保方:指為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)而提供擔(dān)保的第三方擔(dān)保機構(gòu)或個人。2.5.保險方:指為租賃物或租賃關(guān)系提供保險服務(wù)的第三方保險公司。3.第三方介入的程序3.1.甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入,并明確第三方的
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