二零二五版智慧社區(qū)安保服務(wù)外包采購(gòu)協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版智慧社區(qū)安保服務(wù)外包采購(gòu)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)提供方式3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期3.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)估6.安全與保密6.1安全責(zé)任6.2保密條款6.3信息安全7.違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同生效日期11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同附件12.1附件一：服務(wù)明細(xì)表12.2附件二：保密協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署方式13.2生效日期13.3合同副本14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“智慧社區(qū)”指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)社區(qū)管理、服務(wù)和居民生活智能化、便捷化的居住區(qū)域。1.1.2“安保服務(wù)”指對(duì)智慧社區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、居民住宅等進(jìn)行的巡邏、監(jiān)控、應(yīng)急處置等服務(wù)。1.1.3“供應(yīng)商”指提供安保服務(wù)的公司或機(jī)構(gòu)。1.1.4“采購(gòu)方”指采購(gòu)安保服務(wù)的智慧社區(qū)管理單位。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)特定術(shù)語(yǔ)的解釋以本條定義為準(zhǔn)。1.2.2如對(duì)本合同中的定義有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.1.1供應(yīng)商應(yīng)提供24小時(shí)不間斷的巡邏服務(wù)，確保社區(qū)安全。2.1.2供應(yīng)商應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)和管理，確保監(jiān)控系統(tǒng)正常運(yùn)行。2.1.3供應(yīng)商應(yīng)負(fù)責(zé)處理突發(fā)事件的應(yīng)急處置工作。2.2服務(wù)范圍2.2.1服務(wù)范圍包括但不限于社區(qū)大門(mén)、停車(chē)場(chǎng)、公共區(qū)域、電梯間等。2.2.2供應(yīng)商應(yīng)確保服務(wù)范圍內(nèi)的安保工作達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.2.3供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)社區(qū)實(shí)際情況調(diào)整安保服務(wù)內(nèi)容和范圍。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始日期3.1.1本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起開(kāi)始。3.2服務(wù)結(jié)束日期3.2.1本合同服務(wù)期限為一年，自合同開(kāi)始之日起計(jì)算。3.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)3.3.1在本合同服務(wù)期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可延長(zhǎng)服務(wù)期限。3.3.2延長(zhǎng)服務(wù)期限的協(xié)議應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1供應(yīng)商應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。4.2.2采購(gòu)方應(yīng)按月支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1每月支付時(shí)間為次月5日前。4.4費(fèi)用調(diào)整4.4.1如國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1供應(yīng)商應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2供應(yīng)商應(yīng)確保服務(wù)區(qū)域內(nèi)無(wú)重大安全事故發(fā)生。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定提供安保服務(wù)，確保社區(qū)安全。5.2.2供應(yīng)商應(yīng)定期對(duì)安保人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高安保人員業(yè)務(wù)水平。5.3質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)估5.3.1采購(gòu)方有權(quán)對(duì)供應(yīng)商提供的服務(wù)進(jìn)行定期檢查和評(píng)估。5.3.2供應(yīng)商應(yīng)積極配合采購(gòu)方的質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)估工作。第六條安全與保密6.1安全責(zé)任6.1.1供應(yīng)商應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家關(guān)于安全的規(guī)定。6.1.2供應(yīng)商應(yīng)采取必要措施，防止安全事故發(fā)生。6.2保密條款6.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。6.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容。6.3信息安全6.3.1供應(yīng)商應(yīng)采取必要措施，保護(hù)社區(qū)內(nèi)居民個(gè)人信息安全。第七條違約責(zé)任7.1違約定義7.1.1違約指一方未履行本合同約定的義務(wù)。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2.2違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同總金額×違約比例。7.3違約處理7.3.1違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1提出爭(zhēng)議的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后15日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.3如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1爭(zhēng)議解決期限自一方提起爭(zhēng)議之日起不超過(guò)90日。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。9.3合同解除與終止程序9.3.1解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。10.2.2變更內(nèi)容作為合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效日期10.3.1合同變更后的生效日期以雙方約定的日期為準(zhǔn)。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。11.3不可抗力通知11.3.1不可抗力事件發(fā)生后，通知方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。第十二條合同附件12.1附件一：服務(wù)明細(xì)表12.2附件二：保密協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署與生效13.1簽署方式13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同副本13.3.1本合同副本具有同等法律效力。第十四條其他14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院所有。14.3合同解釋與適用法律14.3.1本合同解釋與適用法律以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1第三方介入指在合同履行過(guò)程中，為了解決爭(zhēng)議、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行其他合法目的，由合同雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同履行。1.2第三方介入的范圍1.2.1爭(zhēng)議解決：第三方介入用于協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。1.2.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)：第三方介入提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、咨詢或技術(shù)服務(wù)。1.2.3其他合法目的：包括但不限于合同雙方共同認(rèn)可的任何其他合法介入。第二條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方的額外條款2.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方能夠有效履行其職責(zé)。2.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠順利完成其任務(wù)。2.2乙方的額外條款2.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方了解合同的履行情況。2.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義3.1.1責(zé)任限額指第三方在合同履行過(guò)程中因其過(guò)錯(cuò)或疏忽而造成的損失，其賠償責(zé)任的最高限額。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、合同金額、行業(yè)慣例等因素確定。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。3.3責(zé)任限額的適用3.3.1責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中因其過(guò)錯(cuò)或疏忽而造成的損失。3.3.2超出責(zé)任限額的損失，由合同雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方的責(zé)權(quán)利劃分4.1責(zé)任劃分4.1.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、專(zhuān)業(yè)性和合法性承擔(dān)責(zé)任。4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2權(quán)利劃分4.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。4.2.2第三方有權(quán)獲得合同中約定的報(bào)酬。4.3利益劃分4.3.1第三方的利益主要表現(xiàn)為合同中約定的報(bào)酬。4.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的收益，歸第三方所有。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付報(bào)酬。5.1.2第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同，乙方應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行合作。5.2.2第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與合同其他各方的劃分5.3.1第三方與合同其他各方之間的關(guān)系基于合同的約定，第三方應(yīng)按照合同履行其職責(zé)。5.3.2合同其他各方應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行合作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方的選擇與更換6.1第三方的選擇6.1.1第三方的選擇應(yīng)由合同雙方共同協(xié)商確定。6.1.2第三方應(yīng)具備履行合同職責(zé)的能力和條件。6.2第三方的更換6.2.1如第三方無(wú)法履行合同職責(zé)，合同雙方可協(xié)商更換第三方。6.2.2更換第三方應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行，并確保新第三方具備履行合同職責(zé)的能力和條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列明安保服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)區(qū)域、服務(wù)人員配置等信息。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容的理解和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)相關(guān)信息保密的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明安保服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、應(yīng)急處理措施等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)供應(yīng)商提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂的變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期、生效日期等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄和確認(rèn)合同變更情況。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同需要解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂的解除協(xié)議，包括解除原因、解除日期、解除后果等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確合同解除的條件和程序。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)簽訂的協(xié)議，包括第三方介入的原因、職責(zé)、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。7.附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：供應(yīng)商完成服務(wù)后，由采購(gòu)方進(jìn)行的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括服務(wù)完成情況、存在問(wèn)題、驗(yàn)收結(jié)論等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明服務(wù)已按合同要求完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：供應(yīng)商未按合同約定提供服務(wù)的，如服務(wù)中斷、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。采購(gòu)方未按合同約定支付費(fèi)用的，如逾期付款、拒絕支付等。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)的，如泄露保密信息、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：供應(yīng)商未按合同約定提供服