基于2025年度市場趨勢的商品房銷售合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME基于2024年度市場趨勢的商品房銷售合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1合同雙方1.2雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.商品房基本情況2.1商品房位置及面積2.2商品房戶型結(jié)構(gòu)2.3商品房配套設(shè)施2.4商品房交付標(biāo)準(zhǔn)3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3付款時間及比例3.4逾期付款責(zé)任4.預(yù)售合同及備案4.1預(yù)售合同簽訂4.2預(yù)售合同備案5.合同生效及解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.商品房交付及驗收6.1商品房交付時間6.2商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收不合格處理7.商品房產(chǎn)權(quán)及登記7.1商品房產(chǎn)權(quán)證辦理7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)證交付8.交付使用后的維修責(zé)任8.1商品房保修范圍8.2保修期限8.3維修責(zé)任及費用9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1商品房及款項退還13.2合同解除后的其他處理14.其他約定事項14.1合同簽訂地14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及效力14.4合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.5合同附件及補充條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人及基本信息1.1合同雙方甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第二條商品房基本情況2.1商品房位置及面積商品房位于____市____區(qū)____街道____號____棟____室，建筑面積為____平方米。2.2商品房戶型結(jié)構(gòu)商品房為____室____廳____衛(wèi)____陽臺的戶型結(jié)構(gòu)。2.3商品房配套設(shè)施商品房配備有____、____、____等配套設(shè)施。2.4商品房交付標(biāo)準(zhǔn)商品房交付標(biāo)準(zhǔn)為____級。第三條銷售價格及支付方式3.1銷售價格商品房銷售價格為每平方米____元，總價款為____元。3.2支付方式（1）簽訂合同后____日內(nèi)支付總價款的____%作為定金；（2）____日內(nèi)支付總價款的____%作為首付款；（3）____日內(nèi)支付總價款的____%作為中期付款；（4）____日內(nèi)支付總價款的____%作為尾款。3.3付款時間及比例（1）定金：簽訂合同后____日內(nèi)支付；（2）首付款：簽訂合同后____日內(nèi)支付；（3）中期付款：____日內(nèi)支付；（4）尾款：____日內(nèi)支付。3.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)按每日萬分之____向甲方支付逾期付款違約金。第四條預(yù)售合同及備案4.1預(yù)售合同簽訂本合同為預(yù)售合同，甲方應(yīng)于簽訂合同后____日內(nèi)與乙方簽訂正式預(yù)售合同。4.2預(yù)售合同備案甲方應(yīng)于簽訂正式預(yù)售合同后____日內(nèi)，將預(yù)售合同報送給相關(guān)部門備案。第五條合同生效及解除5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.3合同解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致意見后，簽訂解除合同協(xié)議。第六條商品房交付及驗收6.1商品房交付時間商品房交付時間為____年__月__日。6.2商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋配套設(shè)施齊全；（3）房屋外觀整潔；（4）房屋內(nèi)部設(shè)施完好。6.3驗收不合格處理如商品房驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后仍不合格的，乙方有權(quán)解除合同。第七條商品房產(chǎn)權(quán)及登記7.1商品房產(chǎn)權(quán)證辦理甲方應(yīng)在商品房交付后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商品房產(chǎn)權(quán)證。7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（1）提交相關(guān)材料；（2）支付相關(guān)費用；（3）領(lǐng)取商品房產(chǎn)權(quán)證。7.3產(chǎn)權(quán)證交付甲方應(yīng)在商品房產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后____日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第八條交付使用后的維修責(zé)任8.1商品房保修范圍（1）主體結(jié)構(gòu)保修期限為____年；（2）屋面防水保修期限為____年；（3）墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏保修期限為____年；（4）墻面、頂棚抹灰層脫落保修期限為____年；（5）門窗翹裂、五金件損壞保修期限為____年；（6）地面、墻面、頂棚裂縫保修期限為____年；（7）其他項目保修期限按國家規(guī)定執(zhí)行。8.2保修期限保修期限自商品房交付之日起計算。8.3維修責(zé)任及費用（1）在保修期限內(nèi)，因甲方原因造成的房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費用；（2）因乙方使用不當(dāng)、第三方破壞等原因造成的房屋質(zhì)量問題，甲方不負(fù)維修責(zé)任；（3）維修期限自接到維修通知之日起____日內(nèi)完成。第九條違約責(zé)任及處理9.1違約情形（1）甲方未按合同約定交付商品房；（2）甲方交付的商品房存在質(zhì)量問題；（3）乙方未按合同約定支付購房款；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。9.3違約責(zé)任處理違約責(zé)任的處理，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商、調(diào)解的機構(gòu)為：____。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同附件及補充條款11.1合同附件本合同附件包括：（1）商品房預(yù)售許可證；（2）商品房平面圖；（3）商品房配套設(shè)施清單；（4）其他相關(guān)文件。11.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.2合同解除條件同第五條合同解除條件。12.3合同變更及解除程序合同變更及解除程序同第五條合同解除程序。第十三條合同解除后的處理13.1商品房及款項退還合同解除后，甲方應(yīng)將已收款項退還乙方，乙方應(yīng)將已收房款退還甲方。13.2合同解除后的其他處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條其他約定事項14.1合同簽訂地本合同簽訂地為____市____區(qū)。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照本合同約定執(zhí)行。14.5合同附件及補充條款的效力合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在商品房銷售過程中，為促進(jìn)交易而提供中介服務(wù)、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）提供信息查詢、市場分析、政策解讀等服務(wù)；（2）協(xié)助簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)；（3）提供融資、擔(dān)保等服務(wù)；（4）進(jìn)行房屋評估、質(zhì)量檢測等；（5）提供其他與商品房銷售相關(guān)的服務(wù)。第十六條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)選擇是否引入第三方服務(wù)；（2）甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的合法合規(guī)；（3）甲方應(yīng)與第三方明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任；（4）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)。16.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)了解第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任；（2）乙方有權(quán)拒絕不合理的第三方服務(wù)；（3）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額（1）第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲方或乙方而造成損失的，其責(zé)任限額為第三方實際收取服務(wù)費用的____倍；（2）第三方因自身過錯導(dǎo)致商品房存在質(zhì)量問題，其責(zé)任限額為實際維修費用的____倍；（3）第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為實際損失金額的____%。17.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方責(zé)任限額的確定以本合同及第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)；（2）第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間的服務(wù)協(xié)議獨立于本合同，不構(gòu)成本合同的組成部分；（2）甲方與第三方之間的糾紛，應(yīng)依據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議處理。18.2第三方與乙方（1）第三方與乙方之間的服務(wù)協(xié)議獨立于本合同，不構(gòu)成本合同的組成部分；（2）乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)依據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議處理。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，應(yīng)通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決。第十九條第三方介入的程序19.1甲方引入第三方（1）甲方應(yīng)提前____日通知乙方，并提供第三方服務(wù)協(xié)議；（2）乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)給予答復(fù)。19.2第三方履行職責(zé)（1）第三方應(yīng)在收到甲乙雙方確認(rèn)后，開始履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件（1）第三方服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前____日通知第三方；（2）第三方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)完成工作交接。第二十一條特別約定21.1本合同涉及第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。21.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證詳細(xì)要求：復(fù)印件需清晰，加蓋公章，與原件一致。說明：證明商品房預(yù)售資格的有效性。2.商品房平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)包含房屋的戶型結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等信息，比例尺準(zhǔn)確。說明：用于乙方了解房屋的具體布局和面積。3.商品房配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋所在小區(qū)或社區(qū)的配套設(shè)施，如綠化、健身設(shè)施、停車場等。說明：幫助乙方了解房屋周邊環(huán)境和服務(wù)設(shè)施。4.房屋質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，包含房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、通風(fēng)等檢測內(nèi)容。說明：確保房屋質(zhì)量符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：補充合同內(nèi)容，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.支付款項憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項。說明：作為已履行付款義務(wù)的憑證。7.產(chǎn)權(quán)證辦理材料詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，用于辦理產(chǎn)權(quán)證。說明：確保甲方能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付商品房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方違約金，違約金為已付購房款的____%。示例說明：如甲方未按合同約定于____年__月__日交付商品房，應(yīng)向乙方支付違約金____元。2.違約行為：商品房存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)；如無法修復(fù)，甲方應(yīng)退還購房款及違約金。示例說明：如商品房交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)，否則退還購房款及違約金____元。3.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。示例說明：如乙方未按合同約定于____年__月__日前支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金____元。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如乙方擅自拆除房屋隔斷，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任____元。5.違約行為：第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：如第三方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)賠償損失____元。全文完。基于2024年度市場趨勢的商品房銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方名稱、地址、法定代表人1.2買受方名稱、地址、法定代表人2.房屋基本情況2.1房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋用途、權(quán)屬情況2.3房屋配套設(shè)施及附屬物3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格及計價方式3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款比例及尾款支付條件4.履約責(zé)任與違約責(zé)任4.1出賣方責(zé)任4.2買受方責(zé)任4.3違約責(zé)任及賠償5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗收爭議解決6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2登記手續(xù)及費用6.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施交付7.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施交付時間7.2交付標(biāo)準(zhǔn)及驗收7.3交付爭議解決8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任及賠償8.2爭議解決方式9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力事件10.2免責(zé)條款11.其他約定事項11.1通知及送達(dá)11.2合同附件及補充協(xié)議11.3合同生效及終止12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋平面圖12.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效條件14.合同附件簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2出賣方地址：市區(qū)路號1.3出賣方法定代表人：1.4買受方名稱：1.5買受方地址：市區(qū)路號1.6買受方法定代表人：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬情況：該房屋為出賣方所有，無產(chǎn)權(quán)糾紛2.6房屋配套設(shè)施及附屬物：中央空調(diào)、燃?xì)狻崴?、電梯、停車位?.銷售價格及支付方式3.1銷售價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2計價方式：按照房屋建筑面積計算3.3付款方式：3.3.1首付款：在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）3.3.2第二期付款：在房屋交付前支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.3.3第三期付款：在房屋交付后支付人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）3.3.4尾款支付：在辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)后支付人民幣拾萬元整（￥100000.00）4.履約責(zé)任與違約責(zé)任4.1出賣方責(zé)任：4.1.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛4.1.2出賣方保證房屋符合國家有關(guān)法律法規(guī)要求，達(dá)到交付條件4.2買受方責(zé)任：4.2.1買受方按照約定支付購房款4.2.2買受方在房屋交付后按照房屋使用要求合理使用房屋4.3違約責(zé)任及賠償：4.3.1出賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房價款的1%4.3.2買受方未按約定支付購房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：自買受方支付全部購房款之日起30日內(nèi)5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.2.1買受方應(yīng)在房屋交付后7個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收5.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家有關(guān)房屋驗收規(guī)定執(zhí)行5.2.3驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受方應(yīng)在驗收后3個工作日內(nèi)通知出賣方5.3驗收爭議解決：5.3.1驗收過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決5.3.2協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請調(diào)解或提起訴訟6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：買受方支付全部購房款后60日內(nèi)6.2登記手續(xù)及費用：6.2.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2.2登記費用由雙方按照實際發(fā)生費用各自承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)?。?.3.1產(chǎn)權(quán)證書由買受方在辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后領(lǐng)取8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任及賠償：8.1.1若出賣方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已付款項0.1%的違約金。8.1.2若買受方未按合同約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付款項0.1%的違約金。8.1.3若任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失。8.2爭議解決方式：8.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1出賣方未按約定交付房屋，且經(jīng)買受方催告后仍未交付的。9.1.2買受方未按約定支付購房款，且經(jīng)出賣方催告后仍未支付的。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均無法預(yù)見、避免或克服的。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)書面答復(fù)。9.2.3雙方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面解除合同協(xié)議。10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力事件：10.1.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件。10.2免責(zé)條款：10.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2不可抗力事件的發(fā)生及持續(xù)期間，雙方應(yīng)互相通報，共同協(xié)商解決方案。11.其他約定事項11.1通知及送達(dá)：11.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按照合同雙方提供的聯(lián)系方式送達(dá)。11.1.2通知送達(dá)之日起視為已送達(dá)。11.2合同附件及補充協(xié)議：11.2.1本合同附件包括房屋買賣合同、房屋平面圖、附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單等。11.2.2如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.3合同生效及終止：11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋平面圖12.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單13.合同簽署及生效13.1簽署日期：2024年X月X日13.2生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件簽署及生效14.1本合同附件與主合同同時簽署，具有同等法律效力。14.2本合同附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入：15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、合同履行過程中的相關(guān)服務(wù)。16.第三方介入的責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)理等服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其提供的服務(wù)。16.3第三方義務(wù)：16.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、及時。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方介入的程序及要求17.1第三方介入程序：17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。17.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同資料。17.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)。17.2第三方介入要求：17.2.1第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成其提供的服務(wù)。17.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不得超過合同總金額的10%。18.1.2若第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。19.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定向第三方支付服務(wù)費用。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。19.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定向第三方支付服務(wù)費用。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。20.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.3如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第三方在訴訟過程中，可根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，提供相應(yīng)的證據(jù)和意見。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同履行完畢。21.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)。21.2第三方介入的終止程序：21.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。21.2.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報告。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入爭議的解決：22.1.1第三方介入爭議的解決，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。22.1.2第三方介入爭議的解決，可采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。22.1.3第三方介入爭議的解決，涉及甲乙雙方利益的，甲乙雙方應(yīng)積極配合。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息