2025版?zhèn)€人房屋租賃抵押貸款合同示范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)€人房屋租賃抵押貸款合同示范文本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同雙方基本信息5.合同目的二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋租賃用途4.房屋租賃期限5.房屋押金及租金支付方式三、抵押貸款信息1.抵押貸款金額2.抵押貸款期限3.抵押貸款利率4.抵押貸款還款方式5.抵押貸款擔(dān)保方式四、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利2.租賃雙方的義務(wù)3.房屋維護(hù)責(zé)任4.爭(zhēng)議解決方式5.合同解除條件五、抵押貸款雙方權(quán)利義務(wù)1.抵押貸款方的權(quán)利2.抵押貸款方的義務(wù)3.抵押物的維護(hù)責(zé)任4.抵押貸款的變更與解除5.抵押貸款的逾期責(zé)任六、房屋租賃抵押貸款的變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序4.合同變更與解除的效力5.合同變更與解除后的處理七、違約責(zé)任1.租賃雙方的違約責(zé)任2.抵押貸款雙方的違約責(zé)任3.違約金的計(jì)算與支付4.違約責(zé)任的承擔(dān)5.違約責(zé)任的免除八、合同解除后的處理1.房屋返還2.抵押物返還3.費(fèi)用結(jié)算4.爭(zhēng)議解決5.合同解除后的其他事項(xiàng)九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決的其他事項(xiàng)十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期5.合同終止后的處理十一、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同附件4.合同解釋5.合同份數(shù)十二、合同附件1.房屋租賃合同2.抵押貸款合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署單位5.合同簽署印章十四、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)2.合同備案材料3.合同備案程序4.合同備案期限5.合同備案的其他事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版?zhèn)€人房屋租賃抵押貸款合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)4.合同雙方基本信息：a.出租方（抵押貸款方）：姓名/名稱：____，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____，聯(lián)系方式：____b.承租方（借款人）：姓名/名稱：____，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____，聯(lián)系方式：____5.合同目的：本合同旨在明確出租方將房屋出租給承租方，并以此房屋為抵押物向承租方提供抵押貸款，雙方的權(quán)利義務(wù)。二、房屋信息1.房屋基本情況：a.房屋地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)b.房屋結(jié)構(gòu)：____c.房屋面積：____平方米d.房屋裝修情況：____2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：a.房屋所有權(quán)證號(hào)：____b.房屋土地使用權(quán)證號(hào)：____c.房屋是否共有：____3.房屋租賃用途：____4.房屋租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止5.房屋押金及租金支付方式：a.押金金額：____元b.押金支付時(shí)間：____c.租金金額：____元/月d.租金支付時(shí)間：____三、抵押貸款信息1.抵押貸款金額：____元2.抵押貸款期限：____年3.抵押貸款利率：____%4.抵押貸款還款方式：____5.抵押貸款擔(dān)保方式：____四、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利：a.出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金和押金。b.承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有房屋租賃期間內(nèi)的居住權(quán)。2.租賃雙方的義務(wù)：a.出租方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，并按時(shí)交付房屋。b.承租方應(yīng)按照合同約定使用房屋，并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。3.房屋維護(hù)責(zé)任：a.出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕。b.承租方在使用過程中造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。5.合同解除條件：1.承租方未按約定支付租金或押金；2.承租方擅自改變房屋用途；3.承租方損壞房屋或附屬設(shè)施；1.出租方未按約定交付房屋；2.出租方未履行房屋維護(hù)責(zé)任。五、抵押貸款雙方權(quán)利義務(wù)1.抵押貸款方的權(quán)利：a.有權(quán)要求借款人按照合同約定支付貸款本金和利息。b.有權(quán)在借款人違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)。2.抵押貸款方的義務(wù)：a.按照合同約定提供貸款。b.對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管。3.抵押物的維護(hù)責(zé)任：a.出租方負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和修繕。b.借款人在使用過程中造成的抵押物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.抵押貸款的變更與解除：a.雙方同意變更貸款金額、期限、利率等，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。1.借款人未按約定支付貸款本金和利息；2.借款人擅自改變抵押物用途；3.借款人損壞抵押物；1.出租方未按約定提供貸款；2.出租方未履行抵押物維護(hù)責(zé)任。5.抵押貸款的逾期責(zé)任：a.借款人未按約定支付貸款本金和利息的，應(yīng)向出租方支付逾期利息，逾期利息按____%計(jì)算。b.借款人逾期超過____天，出租方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。六、房屋租賃抵押貸款的變更與解除1.合同變更條件：a.出租方和借款人協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。b.變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.合同解除條件：a.出租方和借款人協(xié)商一致，可解除合同。b.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋和抵押物。3.合同變更與解除的程序：a.雙方書面提出變更或解除合同申請(qǐng)。b.雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除合同協(xié)議。c.雙方按照協(xié)議履行合同變更或解除后的相關(guān)義務(wù)。4.合同變更與解除的效力：a.合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行義務(wù)。b.合同變更或解除不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。5.合同變更與解除后的處理：a.房屋返還：承租方應(yīng)將房屋返還給出租方。b.抵押物返還：借款人應(yīng)將抵押物返還給出租方。c.費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。d.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。e.合同解除后的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的其他事項(xiàng)。七、違約責(zé)任1.租賃雙方的違約責(zé)任：a.出租方未按約定交付房屋或提供房屋維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為____元。b.承租方未按約定支付租金或押金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為____元。c.承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應(yīng)向出租方支付賠償金，賠償金為____元。2.抵押貸款雙方的違約責(zé)任：a.借款人未按約定支付貸款本金和利息的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為____元。b.出租方未按約定提供貸款或履行抵押物維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為____元。3.違約金的計(jì)算與支付：a.違約金按合同約定計(jì)算。b.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。4.違約責(zé)任的承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約方不承擔(dān)違約責(zé)任的，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。5.違約責(zé)任的免除：a.因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。b.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議。八、合同解除后的處理1.房屋返還：承租方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)將房屋返還給出租方，并確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.抵押物返還：借款人應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)將抵押物返還給出租方，并確保抵押物無損壞。3.費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、押金、貸款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。4.爭(zhēng)議解決：如合同解除后發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。5.合同解除后的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的其他事項(xiàng)。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：按照____仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。5.爭(zhēng)議解決的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)在仲裁裁決生效后____日內(nèi)履行仲裁裁決。十、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同生效日期：____年__月__日4.合同終止日期：____年__月__日5.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋、抵押物及其他相關(guān)事宜。十一、其他約定a.郵寄：以掛號(hào)信方式，自投遞之日起____日內(nèi)視為送達(dá)。b.傳真：以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回執(zhí)之日起____日內(nèi)視為送達(dá)。c.電子郵件：以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回執(zhí)之日起____日內(nèi)視為送達(dá)。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可部分或全部免除責(zé)任。3.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、抵押貸款合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。4.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。5.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十二、合同附件1.房屋租賃合同2.抵押貸款合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.合同簽署人：a.出租方（抵押貸款方）：____（簽字/蓋章）b.承租方（借款人）：____（簽字/蓋章）4.合同簽署單位：a.出租方（抵押貸款方）：____（蓋章）b.承租方（借款人）：____（蓋章）5.合同簽署印章：____（出租方）____（承租方）十四、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)：____2.合同備案材料：本合同及附件3.合同備案程序：按照____合同備案機(jī)關(guān)的規(guī)定辦理4.合同備案期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)5.合同備案的其他事項(xiàng)：按照____合同備案機(jī)關(guān)的要求執(zhí)行出租方（抵押貸款方）：____（簽字/蓋章）承租方（借款人）：____（簽字/蓋章）簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.條款內(nèi)容：甲方作為房屋所有權(quán)人和抵押貸款方，有權(quán)決定房屋的租賃用途和租賃期限。b.說明：本條款確保甲方在房屋租賃和抵押貸款過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，能夠根據(jù)自身需求調(diào)整租賃用途和期限。2.甲方房屋維護(hù)責(zé)任條款：a.條款內(nèi)容：甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間處于良好狀態(tài)，并對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。b.說明：本條款規(guī)定甲方對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任，確保房屋在租賃期間滿足居住需求。3.甲方租賃收益條款：a.條款內(nèi)容：甲方有權(quán)獲得房屋租賃期間的租金收益。b.說明：本條款保障甲方的合法權(quán)益，使其在房屋租賃過程中獲得經(jīng)濟(jì)利益。4.甲方貸款利率調(diào)整條款：a.條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整抵押貸款利率。b.說明：本條款賦予甲方在抵押貸款利率方面的自主權(quán)，使其能夠根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整貸款成本。5.甲方提前解除合同條款：a.條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在滿足一定條件下提前解除合同。b.說明：本條款保障甲方在特定情況下能夠及時(shí)解除合同，降低風(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：a.條款內(nèi)容：乙方作為承租方和借款人，有權(quán)選擇房屋租賃用途和租賃期限。b.說明：本條款確保乙方在房屋租賃和抵押貸款過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，能夠根據(jù)自身需求調(diào)整租賃用途和期限。2.乙方房屋使用條款：a.條款內(nèi)容：乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有房屋租賃期間內(nèi)的居住權(quán)。b.說明：本條款保障乙方的居住權(quán)益，使其能夠按照合同約定使用房屋。3.乙方貸款利率調(diào)整條款：a.條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在市場(chǎng)利率波動(dòng)時(shí)，與甲方協(xié)商調(diào)整抵押貸款利率。b.說明：本條款賦予乙方在貸款利率方面的協(xié)商權(quán)，使其能夠在市場(chǎng)波動(dòng)時(shí)降低貸款成本。4.乙方提前還款條款：a.條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在滿足一定條件下提前償還抵押貸款。b.說明：本條款保障乙方的還款權(quán)益，使其能夠在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下提前還款。5.乙方房屋維護(hù)責(zé)任條款：a.條款內(nèi)容：乙方在使用過程中應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。b.說明：本條款規(guī)定乙方在房屋使用過程中的維護(hù)責(zé)任，確保房屋在租賃期間保持良好狀態(tài)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款：a.條款內(nèi)容：中介方提供房屋租賃和抵押貸款的居間服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b.說明：本條款明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，保障中介方的合法權(quán)益。2.中介保密條款：a.條款內(nèi)容：中介方對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。b.說明：本條款保護(hù)甲方、乙方及其他相關(guān)方的隱私和商業(yè)秘密，防止信息泄露。3.中介責(zé)任條款：a.條款內(nèi)容：中介方應(yīng)盡到勤勉、誠(chéng)信的義務(wù)，為甲方、乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。b.說明：本條款規(guī)定中介方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方、乙方在交易過程中獲得優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.中介傭金支付條款：a.條款內(nèi)容：甲方、乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向中介方支付傭金。b.說明：本條款明確傭金支付的時(shí)間和方式，保障中介方的利益。5.中介爭(zhēng)議解決條款：a.條款內(nèi)容：中介方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。b.說明：本條款規(guī)定中介方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議解決方式，保障各方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.抵押貸款合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.房屋租賃抵押貸款合同5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定交付房屋或提供房屋維護(hù)服務(wù)。b.甲方未按約定提供貸款或履行抵押物維護(hù)責(zé)任。c.乙方未按約定支付租金或押金。d.乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋。e.借款人未按約定支付貸款本金和利息。f.出租方未按約定交付房屋或提供房屋維護(hù)服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)具有確定性，即能夠明確判斷是否發(fā)生違約。b.違約行為應(yīng)具有可追究性，即違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方當(dāng)事人對(duì)合同條款的理解或合同履行產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的，由仲裁員組成的，負(fù)責(zé)解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，以合同約定為準(zhǔn)，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問題：合同履行過程中，一方未履行合同義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，非違約方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)或賠償損失。3.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如無法履行合同義務(wù)，可部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋租賃抵押貸款合同適用于個(gè)人之間的房屋租賃和抵押貸款交易。3.合同適用于抵押貸款金額較大的交易。4.合同適用于房屋租賃和抵押貸款同時(shí)發(fā)生的交易。全文完。2025版?zhèn)€人房屋租賃抵押貸款合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.出租方與承租方基本信息3.房屋基本情況4.租賃期限及租金5.抵押貸款事項(xiàng)6.抵押物權(quán)利義務(wù)7.抵押貸款金額及期限8.抵押貸款利率及支付方式9.抵押物保險(xiǎn)10.抵押物處置11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決13.合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及法律適用1.2.1合同訂立依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.出租方與承租方基本信息2.1出租方名稱：____________________2.2出租方住所：____________________2.3出租方法定代表人：____________________2.4承租方名稱：____________________2.5承租方住所：____________________2.6承租方法定代表人：____________________3.房屋基本情況3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋用途：____________________3.4房屋權(quán)屬證書編號(hào)：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________4.租賃期限及租金4.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。4.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___元，租金支付方式為______。5.抵押貸款事項(xiàng)5.1抵押貸款金額：人民幣_(tái)___元。5.2抵押貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。5.3抵押貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。6.抵押物權(quán)利義務(wù)6.1抵押物：出租方名下位于____________________的房屋，房屋權(quán)屬證書編號(hào)：____________________。6.2抵押物權(quán)利義務(wù)：出租方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)抵押物的一切權(quán)利義務(wù)。7.抵押貸款金額及期限7.1抵押貸款金額：人民幣_(tái)___元。7.2抵押貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。8.抵押貸款利率及支付方式8.1利率：本抵押貸款年利率為中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率，按中國(guó)人民銀行的規(guī)定執(zhí)行，利率調(diào)整以中國(guó)人民銀行的最新規(guī)定為準(zhǔn)。8.2支付方式：抵押貸款利息按月支付，本金在約定的貸款期限內(nèi)分期償還。具體償還方式如下：8.2.1每月還款日為______日。8.2.2每期償還金額由借款本金和當(dāng)期利息組成。8.2.3借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。9.抵押物保險(xiǎn)9.1抵押物保險(xiǎn)：出租方應(yīng)在貸款期間對(duì)抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押貸款本金的110%，保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋整個(gè)貸款期限。9.2保險(xiǎn)受益人：本抵押貸款的保險(xiǎn)受益人為抵押權(quán)人（即貸款銀行）。10.抵押物處置10.1處置條件：在借款人違約或發(fā)生其他導(dǎo)致抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的情況時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置。10.2.1發(fā)布處置公告。10.2.2依法評(píng)估抵押物價(jià)值。10.2.3通過公開拍賣或其他合法方式處置抵押物。10.2.4處置所得款項(xiàng)用于償還貸款本金及利息。11.違約責(zé)任11.1違約情形：借款人未按約定時(shí)間支付租金、抵押貸款本金或利息的，視為違約。11.2.1向抵押權(quán)人支付逾期利息。11.2.2承擔(dān)抵押權(quán)人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的合理費(fèi)用。11.2.3如違約情形導(dǎo)致抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，借款人還應(yīng)承擔(dān)抵押物處置過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向抵押物所在地人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：13.1.1另一方嚴(yán)重違約。13.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。13.1.3雙方協(xié)商一致。13.2解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施保障對(duì)方權(quán)益。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：本合同有關(guān)的通知和通訊，以書面形式通過下列方式之一發(fā)出，自發(fā)出通知之日起滿____天，視作對(duì)方已經(jīng)收到通知：14.1.1專人遞送。14.1.2以郵寄方式寄至對(duì)方指定的地址。14.1.3以傳真、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的數(shù)據(jù)傳輸方式發(fā)送。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除出租方、承租方和抵押權(quán)人之外，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的效率，保障各方權(quán)益。16.第三方介入的必要條件16.1第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方書面同意。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.3第三方應(yīng)簽署本合同的附加條款，明確其責(zé)任和義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的履行。17.2第三方有權(quán)獲取合同相關(guān)資料，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因其提供的服務(wù)或參與合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的_____%。18.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。19.2第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)與合同履行期限相一致，或根據(jù)甲乙雙方的需要另行約定。19.3.1合同履行完畢或解除。19.3.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.3.3甲乙雙方協(xié)商一致。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與出租方、承租方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的合同履行輔助者，其與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。20.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守抵押權(quán)人的要求，但第三方與抵押權(quán)人之間不構(gòu)成直接的合同關(guān)系。20.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)與其他第三方保持獨(dú)立，不得相互勾結(jié)或損害其他第三方的合法權(quán)益。21.第三方介入的合同附件21.1.1第三方的基本信息，包括名稱、住所、法定代表人等。21.1.2第三方的資質(zhì)證明文件。21.1.3第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利。21.1.4第三方責(zé)任限額的約定。21.1.5第三方介入費(fèi)用的計(jì)算和支付方式。21.1.6第三方介入期限的約定。21.1.7第三方介入終止的條件和程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：附件應(yīng)清晰、完整，證明房屋權(quán)屬無爭(zhēng)議。2.房屋租賃合同要求：提供出租方與承租方簽訂的房屋租賃合同。說明：附件應(yīng)包含租賃期限、租金、房屋用途等關(guān)鍵信息。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供抵押物價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并附有評(píng)估人員的簽字和評(píng)估機(jī)構(gòu)的蓋章。4.抵押貸款合同要求：提供甲乙雙方與抵押權(quán)人簽訂的抵押貸款合同。說明：合同應(yīng)明確貸款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵信息。5.第三方介入合同附件要求：提供第三方介入合同的附加條款和協(xié)議。說明：附件應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明、職責(zé)和權(quán)利、責(zé)任限額等。6.保險(xiǎn)單要求：提供抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單。說明：保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋抵押物的全風(fēng)險(xiǎn)，保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋貸款期限。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商一致選擇的爭(zhēng)議解決方式協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的具體程序和規(guī)則。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：附件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充，確保合同履行的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在權(quán)利瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、違約金等。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付租金，或使用房屋違反約定。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間放款，或違反抵押貸款合同條款。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，或泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同中約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任。示例說明：若出租方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致承租方無法正常入住，出租方應(yīng)賠償承租方因搬遷而產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付違約金。全文完。2025版?zhèn)€人房屋租賃抵押貸款合同示范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的甲方擁有位于（請(qǐng)?zhí)顚懛课菥唧w位置）的房屋一套，愿意將其出租給乙方使用。乙方愿意承租甲方房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下租賃抵押貸款協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋：指甲方擁有的位于（請(qǐng)?zhí)顚懛课菥唧w位置）的房屋，包括房屋主體、附屬設(shè)施等。（2）租賃抵押貸款：指乙方在租賃甲方房屋的同時(shí)，以該房屋為抵押物向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，用于支付房屋租金及相關(guān)費(fèi)用的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方，即房屋所有權(quán)人。（2）乙方：指本合同中的承租方，即房屋使用人。（3）租金：指乙方按本合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。（4）貸款：指乙方以甲方房屋為抵押物向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需征得甲方同意。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（4）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按月支付租金，租金支付方式為（請(qǐng)?zhí)顚懼Ц斗绞剑绗F(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。（2）乙方提前解除合同，需提前（請(qǐng)?zhí)顚懱崆敖獬贤臅r(shí)間）通知甲方。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋退還給甲方，并支付租賃期間的租金、押金等費(fèi)用。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，不得再向?qū)Ψ教岢鋈魏我?。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付房屋租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，用于保證租賃期間的房屋安全及維護(hù)。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)。（4）維修基金：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，繳納房屋維修基金。（5）貸款利息：乙方應(yīng)按照貸款合同約定，支付貸款利息。（6）其他費(fèi)用：因租賃房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方可以直接向甲方支付現(xiàn)金。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。（3）網(wǎng)上支付：乙方可以通過網(wǎng)上支付平臺(tái)支付費(fèi)用，具體操作方式由甲方提供。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期，如15日）前支付當(dāng)月租金。（2）押金：簽訂合同時(shí)一次性支付。（3）物業(yè)管理費(fèi)、維修基金：按季度或年度支付。（4）貸款利息：按照貸款合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金及時(shí)到達(dá)甲方指定賬戶。如因乙方原因?qū)е录追轿词盏娇铐?xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供房屋，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。（2）甲方擅自解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。賠償方式包括但不限于支付賠償金、恢復(fù)原狀、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、房屋信息、貸款信息等涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚懕Ｃ芷谙?，?年）。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法居住。（2）政府發(fā)布政策，要求乙方搬離房屋。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，可向（請(qǐng)?zhí)顚懻{(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或法院）申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方存在違約行為。（2）乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方違反合同約定的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的處分。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的安全和完好。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決租賃期間出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃抵押貸款的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ǔ鲎夥剑┐恚海ê炞郑┮曳剑ǔ凶夥剑┐恚海ê炞郑└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同3.貸款合同4.房屋抵押合同5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.房屋現(xiàn)狀描述及照片8.甲方授權(quán)委托書（如有）9.乙方授權(quán)委托書（如有）10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供房屋；b.擅自解除合同；c.未按合同約定收取租金；d.房屋存在安全隱患，未及時(shí)修復(fù)。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金；b.損壞房屋設(shè)施；c.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；d.未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律規(guī)定，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付賠償金、恢復(fù)原狀、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在安全隱患，甲方未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。如甲方逾期未修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。如逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房屋損壞，乙方未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的房屋設(shè)施，如無法修復(fù)，應(yīng)賠償甲方損失。4.問題：房屋租賃抵押貸款合同中的條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商明確合同條款，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：本合同中所述的第三方合同主體，是指除甲方和乙方之外的，與本合同直接或間接相關(guān)，并參與本合同履行的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供貸款、房屋評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對(duì)本合同涉及的個(gè)人和商業(yè)信息保密。5.第三方違約責(zé)任：第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用房屋。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的條件下，提前終止合同。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修和保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如擅自解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得干涉乙方正常使用房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法解除合同。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約行為造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方如損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2025版?zhèn)€人房屋租賃抵押貸款合同示范文本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3抵押權(quán)人3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4違約責(zé)任6.抵押貸款信息6.1抵押貸款金額6.2貸款期限6.3貸款利率6.4還款方式7.抵押物信息7.1抵押物描述7.2抵押物價(jià)值評(píng)估8.抵押權(quán)人權(quán)利8.1抵押權(quán)人權(quán)利概述8.2抵押權(quán)人權(quán)利行使條件8.3抵押權(quán)人權(quán)利行使程序9.抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任9.2抵押物保管措施10.抵押物處置10.1抵押物處置條件10.2抵押物處置程序10.3抵押物處置收益分配11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任11.3抵押權(quán)人違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”是指在本合同中出租房屋并負(fù)有提供房屋使用權(quán)義務(wù)的一方。1.1.2“承租方”是指在本合同中租賃房屋并負(fù)有支付租金義務(wù)的一方。1.1.3“抵押權(quán)人”是指在本合同中接受抵押房屋并享有抵押權(quán)的權(quán)利一方。1.1.4“房屋”是指出租方根據(jù)本合同出租給承租方的具體房產(chǎn)。1.1.5“租賃期限”是指本合同約定的出租方將房屋出租給承租方使用的時(shí)間范圍。1.1.6“租金”是指承租方按照本合同約定向出租方支付的使用房屋的費(fèi)用。1.1.7“抵押貸款”是指承租方為了獲得貸款而將房屋作為抵押物向抵押權(quán)人提供的貸款。1.1.8“抵押物”是指本合同中約定的作為抵押的房屋。1.1.9“違約責(zé)任”是指本合同約定的因一方違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。1.1.10“爭(zhēng)議解決”是指本合同約定的解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有不一致之處，以書面解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1出租方全稱：_________________2.1.2出租方住所：_________________2.1.3出租方聯(lián)系方式：_________________2.2承租方2.2.1承租方全稱：_________________2.2.2承租方住所：_________________2.2.3承租方聯(lián)系方式：_________________2.3抵押權(quán)人2.3.1抵押權(quán)人全稱：_________________2.3.2抵押權(quán)人住所：_________________2.3.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：_________________3.房屋信息3.1房屋地址：_________________3.2房屋面積：_________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________3.4房屋用途：_________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月____元5.2支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3支付時(shí)間：每月____日5.4違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。6.抵押貸款信息6.1抵押貸款金額：____元6.2貸款期限：____年6.3貸款利率：____%6.4還款方式：____（如等額本息、等額本金等）7.抵押物信息7.1抵押物描述：_________________7.2抵押物價(jià)值評(píng)估：_________________元8.抵押權(quán)人權(quán)利8.1抵押權(quán)人權(quán)利概述8.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押貸款未清償前，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。8.1.2抵押權(quán)人有權(quán)要求出租方保持抵押物的現(xiàn)狀，不得擅自改變或損害抵押物的價(jià)值。8.2抵押權(quán)人權(quán)利行使條件8.2.1抵押貸款逾期未償還或發(fā)生其他違約行為。8.2.2抵押權(quán)人書面通知出租方，要求出租方采取必要措施保護(hù)抵押物的價(jià)值。8.3抵押權(quán)人權(quán)利行使程序8.3.1抵押權(quán)人應(yīng)向出租方發(fā)出書面通知，要求其采取保護(hù)抵押物價(jià)值的措施。8.3.2出租方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)采取相應(yīng)措施。8.3.3如出租方未采取必要措施，抵押權(quán)人有權(quán)自行采取保護(hù)措施，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全。9.1.2出租方不得擅自將抵押物出租、出售或以其他方式處置。9.2抵押物保管措施9.2.1出租方應(yīng)定期檢查抵押物的狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。9.2.2出租方應(yīng)保持抵押物的清潔和完好，防止其價(jià)值降低。10.抵押物處置10.1抵押物處置條件10.1.1抵押貸款逾期未償還，經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后，出租方未在規(guī)定期限內(nèi)償還。10.1.2出租方同意以抵押物折價(jià)或拍賣、變賣的方式清償債務(wù)。10.2抵押物處置程序10.2.1抵押權(quán)人有權(quán)選擇以折價(jià)、拍賣或變賣的方式處置抵押物。10.2.2抵押物處置應(yīng)依法進(jìn)行，并通知出租方和承租方。10.3抵押物處置收益分配10.3.1抵押物處置所得款項(xiàng)用于償還抵押貸款的本金和利息。10.3.2剩余款項(xiàng)按照出租方和抵押權(quán)人的約定進(jìn)行分配。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。11.1.2承租方擅自改變房屋用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。11.2.2出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。11.3抵押權(quán)人違約責(zé)任11.3.1抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。11.3.2抵押權(quán)人未按約定處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。12.2.2法院審理案件應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則。13.其他約定13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方同意并簽字（或蓋章）。13.3合同解除13.3.1如合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.3.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.4合同終止13.4.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.5合同附件13.5.1本合同附件與本合同具有同等法律