2025年度個人住房貸款合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住房貸款合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2貸款金額及利率1.3貸款期限及還款方式2.貸款用途及條件2.1貸款用途2.2貸款條件3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放時間3.2貸款發(fā)放方式4.還款計劃4.1還款期限4.2每期還款金額4.3還款頻率5.利息計算及支付5.1利息計算方式5.2利息支付方式6.貸款擔保6.1擔保方式6.2擔保人責任7.逾期還款7.1逾期還款定義7.2逾期還款處理8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.附件12.1附件一：貸款申請表12.2附件二：房屋評估報告12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2貸款金額及利率1.2.1貸款金額：人民幣______元整。1.2.2貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時中國人民銀行公布的利率為準。1.3貸款期限及還款方式1.3.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止，共計______年。1.3.2還款方式：等額本息還款法。2.貸款用途及條件2.1貸款用途2.1.1甲方承諾將本次貸款用于購買位于______市______區(qū)______路的自用住房。2.1.2甲方須提供相關購房合同、房產證等證明文件。2.2貸款條件2.2.1甲方須具備完全民事行為能力，且信用良好。2.2.2甲方須提供合法有效的身份證件、收入證明、房產證明等文件。2.2.3乙方有權對甲方的貸款申請進行審核，并有權決定是否批準貸款。3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放時間3.1.1乙方應在貸款批準后____個工作日內將貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。3.2貸款發(fā)放方式3.2.1乙方將通過銀行轉賬方式將貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。4.還款計劃4.1還款期限4.1.1貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.2每期還款金額4.2.1每期還款金額為人民幣______元整，具體金額以貸款發(fā)放時乙方計算為準。4.3還款頻率4.3.1每月還款一次，具體還款日為每月______日。5.利息計算及支付5.1利息計算方式5.1.1利息計算方式為按月計息，每月利息按貸款本金及當月利率計算。5.2利息支付方式5.2.1利息隨本金一并償還，每月還款日一并支付。6.貸款擔保6.1擔保方式6.1.1甲方同意提供抵押擔保，抵押物為甲方名下的房產。6.2擔保人責任6.2.1抵押物在貸款期間不得轉讓、出租、抵押或進行其他處分。6.2.2如甲方未按時償還貸款本息，乙方有權依法處置抵押物以清償債務。7.逾期還款7.1逾期還款定義7.1.1逾期還款是指甲方未按照約定的還款日期償還貸款本息的行為。7.2逾期還款處理7.2.1逾期還款的，甲方應向乙方支付逾期利息，逾期利息按逾期本金每日萬分之五計算。7.2.2如逾期還款累計超過______期，乙方有權解除合同，并要求甲方一次性償還全部貸款本息及逾期利息。8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。8.2合同解除條件8.2.1甲方違約，如故意拖欠貸款本息，乙方有權解除合同。8.2.2乙方違約，如未按時發(fā)放貸款，甲方有權解除合同。8.2.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.違約責任9.1違約行為9.1.1甲方未按約定時間還款。9.1.2甲方未按約定用途使用貸款。9.1.3乙方未按約定時間發(fā)放貸款。9.2違約責任承擔9.2.1甲方違約，應向乙方支付逾期利息及違約金。9.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，并承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為______市______區(qū)人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1貸款全部償還完畢。11.2.2合同依法解除。11.2.3合同約定的終止條件成就。12.附件12.1附件一：貸款申請表12.2附件二：房屋評估報告12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1甲方簽署時間：______年______月______日13.1.2乙方簽署時間：______年______月______日13.2簽署地點13.2.1簽署地點：______市______區(qū)______路______號14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方通訊地址及聯(lián)系方式如有變更，應及時通知對方。14.2不可抗力條款14.2.1如發(fā)生自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商調整合同內容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于貸款中介機構、房產評估機構、擔保機構、律師事務所等提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方責任15.2.1第三方根據(jù)其專業(yè)能力和職責，為甲方提供相關服務，包括但不限于貸款咨詢、房產評估、擔保等。15.2.2第三方在提供服務的范圍內，對其服務結果承擔相應的責任。15.2.3第三方不得泄露甲方隱私和合同內容，不得利用甲方信息從事違法活動。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的服務內容、費用、責任范圍等。16.3第三方介入協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因故意或重大過失導致甲方損失的，責任限額為本合同貸款金額的______%。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，因不可抗力導致甲方損失的，不承擔賠償責任。17.2責任免除17.2.1第三方在履行職責過程中，如因甲方提供的信息不準確、不完整或誤導而導致?lián)p失的，第三方不承擔責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，如因乙方違反合同約定而導致?lián)p失的，第三方不承擔責任。18.甲乙雙方權利義務18.1甲方權利義務18.1.1甲方有權要求第三方提供專業(yè)、準確的服務。18.1.2甲方有權監(jiān)督第三方的工作，并提出合理建議。18.1.3甲方應如實提供相關信息，配合第三方的工作。18.2乙方權利義務18.2.1乙方有權要求第三方遵守合同約定，不得損害甲方利益。18.2.2乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其服務符合合同要求。18.2.3乙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方19.1.1第三方與甲方之間的服務關系，由雙方在第三方介入協(xié)議中約定。19.1.2第三方對甲方承擔的責任，僅限于其服務范圍內。19.2第三方與乙方19.2.1第三方與乙方之間的合作，應遵循誠實信用原則，確保合同履行。19.2.2第三方對乙方的責任，僅限于其服務范圍內。19.3第三方與甲乙雙方19.3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應確保甲乙雙方的合法權益不受侵害。19.3.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。20.爭議處理20.1第三方介入產生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.附則21.1本修正條款作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。21.2本修正條款的未盡事宜，按照本合同及相關法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：包括借款人基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計劃等。說明：此表格用于記錄甲方的貸款申請信息，作為合同附件。2.房屋評估報告詳細要求：包括房屋基本信息、評估價值、評估依據(jù)等。說明：此報告由第三方評估機構出具，用于確定貸款額度。3.房產證詳細要求：房產證原件及復印件。說明：證明甲方擁有房產的所有權，是貸款發(fā)放的前提條件。4.婚姻狀況證明詳細要求：結婚證、離婚證或單身證明。說明：用于確認甲方婚姻狀況，影響貸款審批。5.收入證明詳細要求：工資單、銀行流水等。說明：證明甲方具備償還貸款的能力。6.房貸保險合同詳細要求：保險合同原件及復印件。說明：甲方自愿投保的貸款保險合同，作為合同附件。7.第三方介入協(xié)議詳細要求：第三方服務內容、費用、責任范圍等。說明：明確第三方在合同中的角色和責任。8.合同變更協(xié)議詳細要求：變更內容、變更日期等。說明：雙方協(xié)商一致后，簽訂的合同變更協(xié)議。9.合同解除協(xié)議詳細要求：解除原因、解除日期等。說明：雙方協(xié)商一致后，簽訂的合同解除協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時還款。責任認定：支付逾期利息，每日按貸款金額的萬分之五計算。示例：若甲方逾期還款，需支付每日貸款金額萬分之五的逾期利息。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時發(fā)放貸款。責任認定：支付違約金，每日按貸款金額的萬分之五計算。示例：若乙方未按時發(fā)放貸款，需支付每日貸款金額萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假評估報告。責任認定：承擔相應的法律責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若第三方提供虛假評估報告，需賠償甲方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：泄露甲方隱私。責任認定：承擔相應的法律責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲方隱私，需賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度個人住房貸款合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（借款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關于2025年度個人住房貸款的相關事宜，保障甲乙雙方的合法權益，確保貸款業(yè)務的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國個人住房貸款管理辦法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：1）貸款：指甲方根據(jù)乙方申請，按照約定的條件，向乙方提供的用于購買、建造、翻建、大修自用住房的貨幣資金。2）貸款本金：指乙方應向甲方償還的貸款總額，不包括利息。3）貸款利息：指甲方按照約定的利率和計息方式，從貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止，向乙方收取的利息。3.2關鍵詞解釋本合同中涉及的關鍵詞解釋如下：1）貸款期限：指乙方從貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止的時間期限。2）貸款額度：指甲方根據(jù)乙方的還款能力、貸款用途等因素，同意向乙方提供的貸款金額。3）還款方式：指乙方按照約定的還款期限、還款金額、還款頻率等方式，向甲方償還貸款本金及利息的方式。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權按照本合同約定，向乙方發(fā)放貸款。2）甲方有權要求乙方按照約定的時間和方式償還貸款本金及利息。3）甲方有權對乙方的貸款用途進行審查，確保貸款資金用于約定的用途。4）甲方有權根據(jù)市場利率變化，調整貸款利率。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權按照本合同約定，向甲方申請貸款。2）乙方應按照約定的時間和方式償還貸款本金及利息。3）乙方應按照約定用途使用貸款，不得挪用貸款資金。4）乙方應如實向甲方提供貸款申請資料，不得隱瞞或偽造。5）乙方應配合甲方對貸款用途的審查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為_________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式1）乙方應按照約定的還款方式，按時償還貸款本金及利息。2）甲方有權根據(jù)乙方的還款情況，調整還款計劃。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）貸款全部償還；2）貸款期限屆滿；3）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1）貸款全部償還：乙方應按照約定的還款方式，將貸款本金及利息全部償還給甲方。2）貸款期限屆滿：貸款期限屆滿后，甲方有權要求乙方一次性償還貸款本金及利息。3）本合同約定的其他終止條件：按照本合同約定的其他終止條件執(zhí)行。6.4終止后果1）貸款全部償還：貸款全部償還后，本合同終止，甲乙雙方不再承擔本合同約定的權利和義務。2）貸款期限屆滿：貸款期限屆滿后，甲方有權要求乙方一次性償還貸款本金及利息，否則，甲方有權采取法律手段追償。3）本合同約定的其他終止條件：按照本合同約定的其他終止條件執(zhí)行。七、費用與支付7.1費用構成1）貸款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率及本合同的約定，乙方需支付給甲方的貸款利息。2）貸款保險費：為保障貸款安全，乙方需按照甲方要求購買貸款保險，并支付相應的保險費用。3）提前還款違約金：如乙方在合同約定的還款期限內提前償還全部或部分貸款本金，需支付提前還款違約金。4）其他費用：根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，乙方可能需要支付的其他費用。7.2支付方式1）銀行轉賬：乙方應通過銀行轉賬方式將費用支付至甲方指定的賬戶。2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，乙方可向甲方指定地點支付現(xiàn)金，但需提供相應的支付憑證。7.3支付時間1）貸款利息：乙方應按照約定的還款計劃，在每月的還款日向甲方支付當月應還的貸款利息。2）貸款保險費：乙方應在貸款發(fā)放后，按照保險合同的約定，定期支付保險費用。3）提前還款違約金：乙方在提前還款時，應一次性支付提前還款違約金。4）其他費用：根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，乙方應在規(guī)定的時間內支付其他費用。7.4支付條款1）乙方應確保支付的費用真實、準確，并在支付憑證上注明付款日期、金額和用途。2）甲方收到乙方支付的費用后，應在五個工作日內出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1）繼續(xù)履行合同；2）支付違約金；3）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1）要求乙方立即改正；2）暫?；蚪K止貸款；3）要求乙方支付違約金；4）追究乙方法律責任。8.3賠償金額和方式1）賠償金額：根據(jù)損失的具體情況，由雙方協(xié)商確定賠償金額。2）賠償方式：違約方應按照雙方約定或法律規(guī)定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至貸款全部償還之日止。9.3保密履行方式1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2）未經對方同意，任何一方不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺風等自然災害；2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；3）政府政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2）雙方應積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3）因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1）地震導致房屋損毀；2）政府政策調整導致貸款利率變動；3）戰(zhàn)爭導致甲方無法履行貸款發(fā)放義務。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方對本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可向相關調解機構申請調解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經甲方書面同意，乙方不得將其全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1）乙方存在違約行為；2）貸款尚未全部償還；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1）甲方保留對本合同項下貸款的監(jiān)督權，包括但不限于審查乙方的財務狀況、貸款使用情況等。2）甲方保留在乙方違約的情況下，采取法律手段追償?shù)臋嗬?3.2特殊權力保留1）在貸款期間，甲方保留對乙方貸款用途的審查權，以確保貸款資金用于約定的用途。2）甲方保留在乙方未按時償還貸款的情況下，提前收回貸款的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）本合同的修改和補充，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2）修改和補充的內容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同保證本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應按照約定及時、足額發(fā)放貸款。2）乙方應按照約定按時、足額償還貸款。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，對本合同任何部分的修改或補充，均不影響本合同的完整性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字或蓋章）_________年_________月_________日乙方（借款人）：（簽字或蓋章）_________年_________月_________日附件：1.貸款合同附件2.貸款申請資料3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.貸款合同附件2.貸款申請資料3.個人信用報告4.房屋所有權證明5.貸款保險合同6.還款計劃表7.其他相關文件（如房產評估報告、抵押合同等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時償還貸款本金及利息；乙方未按照約定用途使用貸款；乙方提供虛假貸款申請資料；乙方未經甲方同意轉讓貸款權利義務；甲方未按照約定及時、足額發(fā)放貸款；甲方違反保密條款，泄露乙方保密信息。2.違約行為的認定：甲方通過貸款發(fā)放記錄、還款記錄等文件認定乙方是否按時償還貸款；甲方通過貸款用途調查、房產評估報告等文件認定乙方是否按照約定用途使用貸款；甲方通過貸款申請資料審查認定乙方是否提供虛假信息；甲方通過合同審查、乙方書面通知等文件認定乙方是否未經同意轉讓貸款權利義務；甲方通過貸款發(fā)放記錄、還款記錄等文件認定甲方是否按時、足額發(fā)放貸款；甲方通過保密協(xié)議、乙方書面通知等文件認定甲方是否違反保密條款。三、法律名詞及解釋：1.貸款：指貸款人根據(jù)借款人的申請，按照約定的條件，向借款人提供的用于購買、建造、翻建、大修自用住房的貨幣資金。2.貸款本金：指借款人應向貸款人償還的貸款總額，不包括利息。3.貸款利息：指貸款人按照約定的利率和計息方式，從貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止，向借款人收取的利息。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。5.保密條款：指合同中關于保密內容的約定，包括保密內容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時償還貸款。解決辦法：甲方應通過催收通知、電話溝通等方式提醒乙方按時還款，必要時可采取法律手段追償。2.問題：乙方未按照約定用途使用貸款。解決辦法：甲方應加強對乙方貸款用途的審查，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，可要求乙方改正或提前收回貸款。3.問題：甲方未按時、足額發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應確保貸款資金及時、足額到位，如因特殊情況導致延誤，應及時通知乙方。4.問題：合同中的保密條款被違反。解決辦法：甲方應立即采取措施，要求違約方停止泄露保密信息，并追究其法律責任。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應積極采取措施減輕不可抗力事件的影響，并根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方名稱：_________第三方地址：_________第三方聯(lián)系人：_________第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方的責任：第三方應協(xié)助甲方對乙方的還款能力進行評估。第三方應按照約定，對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)督。3.第三方的權利：第三方有權要求乙方提供相關貸款使用情況的報告。第三方有權在乙方違約時，協(xié)助甲方采取相應的法律措施。4.第三方的義務：第三方應保守乙方的個人信息和貸款使用情況。第三方應在甲方要求下，提供乙方的還款能力評估報告。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方按照約定及時、足額發(fā)放貸款。乙方有權在符合條件的情況下，提前償還貸款本金。乙方有權要求甲方提供貸款相關的咨詢和服務。2.乙方的利益條款：乙方在貸款期間，享有房屋的所有權。乙方在提前償還貸款時，甲方不得收取額外的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時發(fā)放貸款，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高貸款利率，否則乙方有權解除合同。甲方不得泄露乙方的個人信息。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方提供貸款用途的證明材料。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方的貸款利息。甲方可根據(jù)市場情況，調整貸款利率。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時償還貸款，應向甲方支付違約金。乙方未經甲方同意，不得擅自轉讓貸款權利義務。乙方在貸款期間，不得將房屋用于出租或其他商業(yè)用途。全文完。2025年度個人住房貸款合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立1.2合同標的1.3合同當事人1.4合同簽訂時間與地點1.5合同生效條件1.6合同期限第二章房地產基本狀況2.1房地產權利人2.2房地產位置2.3房地產面積2.4房地產用途2.5房地產規(guī)劃許可證2.6房地產產權證書第三章貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式3.4還款頻率3.5還款計劃3.6利率及費用第四章貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時間4.3貸款使用范圍4.4貸款使用限制4.5貸款資金劃轉第五章抵押物及相關事項5.1抵押物概述5.2抵押物登記5.3抵押物價值評估5.4抵押物處置5.5抵押物保險第六章保險事項6.1保險種類6.2保險期限6.3保險金額6.4保險費率6.5保險理賠第七章違約責任7.1逾期還款7.2逾期利息7.3逾期罰息7.4貸款違約金7.5其他違約責任第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序第十一章合同附件11.1房地產產權證書復印件11.2貸款發(fā)放憑證11.3保險合同11.4其他附件第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止12.5合同附件第十三章法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四章合同簽署14.1當事人簽字14.2日期14.3其他約定事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立1.1.1本合同由甲方（貸款人）與乙方（借款人）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經雙方協(xié)商一致，共同訂立。1.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同標的1.2.1本合同標的為甲方向乙方提供的個人住房貸款。1.3合同當事人1.3.1甲方：[貸款人全稱]1.3.2乙方：[借款人全稱]1.4合同簽訂時間與地點1.4.1簽訂時間：2025年[日期]1.4.2簽訂地點：[地點]1.5合同生效條件1.5.1乙方須按照合同約定提供相關資料，經甲方審核無誤。1.5.2乙方須按照合同約定支付首付款。1.5.3乙方須按照合同約定簽訂抵押合同。1.6合同期限1.6.1本合同期限為[貸款期限]年。第二章房地產基本狀況2.1房地產權利人2.1.1房地產權利人為乙方。2.2房地產位置2.2.1房地產位于[具體地址]。2.3房地產面積2.3.1房地產面積為[面積]平方米。2.4房地產用途2.4.1房地產用途為居住。2.5房地產規(guī)劃許可證2.5.1房地產規(guī)劃許可證編號為[許可證編號]。2.6房地產產權證書2.6.1房地產產權證書編號為[證書編號]。第三章貸款金額及期限3.1貸款金額3.1.1本合同貸款金額為人民幣[貸款金額]元。3.2貸款期限3.2.1本合同貸款期限為[貸款期限]年。3.3還款方式3.3.1本合同采用等額本息還款方式。3.4還款頻率3.4.1乙方每月[還款日]前向甲方支付當期還款。3.5還款計劃3.5.1乙方應按照甲方提供的還款計劃按時還款。3.6利率及費用3.6.1本合同貸款利率為[利率]。3.6.2乙方需支付貸款利息、手續(xù)費、保險費等相關費用。第四章貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件4.1.1乙方須按照合同約定支付首付款。4.1.2乙方須按照合同約定簽訂抵押合同。4.2貸款發(fā)放時間4.2.1甲方應在[貸款發(fā)放時間]內向乙方發(fā)放貸款。4.3貸款使用范圍4.3.1乙方應將貸款用于購買[具體地址]的住房。4.4貸款使用限制4.4.1乙方不得將貸款用于非法用途。4.5貸款資金劃轉4.5.1甲方應在貸款發(fā)放后將貸款資金劃轉至乙方指定的賬戶。第五章抵押物及相關事項5.1抵押物概述5.1.1抵押物為乙方名下的[具體地址]房產。5.2抵押物登記5.2.1抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押物價值評估5.3.1抵押物價值為[評估價值]元。5.4抵押物處置5.4.1在乙方違約的情況下，甲方有權處置抵押物。5.5抵押物保險5.5.1乙方應按照甲方要求購買抵押物保險。第六章保險事項6.1保險種類6.1.1乙方應購買房屋保險。6.2保險期限6.2.1保險期限與貸款期限一致。6.3保險金額6.3.1保險金額為抵押物價值。6.4保險費率6.4.1保險費率按照市場標準執(zhí)行。6.5保險理賠6.5.1保險理賠事宜按照保險合同約定執(zhí)行。第七章違約責任7.1逾期還款7.1.1乙方如未按期還款，應向甲方支付逾期利息。7.2逾期利息7.2.1逾期利息按日計收，利率為[逾期利率]。7.3逾期罰息7.3.1逾期罰息按日計收，利率為[罰息利率]。7.4貸款違約金7.4.1乙方如違約，應向甲方支付違約金。7.5其他違約責任7.5.1乙方如違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有嚴重違約行為，有權解除合同。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方。8.2.2雙方應就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定或協(xié)商結果處理剩余貸款及抵押物。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1貸款全部還清。9.1.2合同約定的期限屆滿。9.2合同終止程序9.2.1雙方應書面確認合同終止。9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應辦理相關手續(xù)，解除抵押關系。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十一章合同附件11.1房地產產權證書復印件11.2貸款發(fā)放憑證11.3保險合同11.4其他附件第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.2合同變更12.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除12.3.1合同解除需符合合同約定的條件。12.4合同終止12.4.1合同終止需符合合同約定的條件。12.5合同附件12.5.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章法律適用及爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決13.2.1爭議解決按照本合同第十章約定執(zhí)行。第十四章合同簽署14.1當事人簽字14.1.1甲方（貸款人）簽字：14.1.2乙方（借款人）簽字：14.2日期14.2.1甲方（貸款人）日期：14.2.2乙方（借款人）日期：[甲方（貸款人）簽字][乙方（借款人）簽字][甲方（貸款人）日期][乙方（借款人）日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1貸款審批權1.1.1甲方保留對乙方貸款申請的最終審批權。1.1.2甲方有權根據(jù)市場情況和乙方信用狀況調整貸款條件。1.2貸款利率調整權1.2.1在貸款期限內，甲方有權根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的利率調整政策和市場情況調整貸款利率。1.2.2利率調整應提前通知乙方，并按照新的利率計算后續(xù)還款。1.3貸款提前還款權1.3.1甲方有權在合同約定的條件下提前收回貸款。1.3.2甲方提前收回貸款時，應提前[提前通知時間]書面通知乙方。1.4抵押物監(jiān)管權1.4.1甲方對抵押物有監(jiān)管權，包括但不限于定期檢查、確保抵押物價值等。1.4.2甲方有權要求乙方提供抵押物的相關證明材料。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1貸款期限選擇權2.1.1乙方有權根據(jù)自身償還能力選擇合適的貸款期限。2.1.2乙方選擇貸款期限應考慮貸款利率和還款總額。2.2貸款還款方式選擇權2.2.1乙方有權在合同約定的還款方式中選擇適合自己的還款計劃。2.2.2乙方應確保按時足額還款，避免產生逾期利息。2.3貸款利率談判權2.3.1乙方有權就貸款利率與甲方進行談判，爭取更優(yōu)惠的利率。2.3.2雙方應就談判結果達成書面協(xié)議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構責任3.1.1中介機構應保證其提供的信息真實、準確、完整。3.1.2中介機構應遵守國家相關法律法規(guī)和合同約定。3.2中介費用3.2.1中介費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介費用應在合同簽訂前支付。3.3中介保密義務3.3.1中介機構應對甲方和乙方的個人信息和商業(yè)秘密進行保密。3.3.2中介機構未經甲方和乙方同意，不得泄露相關信息。3.4中介責任承擔3.4.1中介機構在合同履行過程中因故意或重大過失導致甲方或乙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。3.4.2中介機構因不可抗力等原因導致合同無法履行的，不承擔違約責任。3.5中介解除合同權3.5.1甲方或乙方有權在合同履行過程中解除中介合同。3.5.2解除合同后，中介機構應退還已收取的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產產權證書復印件2.貸款發(fā)放憑證3.保險合同4.抵押物評估報告5.乙方身份證明復印件6.乙方收入證明復印件7.乙方信用報告8.中介機構服務協(xié)議（如有）9.合同變更協(xié)議（如有）10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定的時間還款。認定：通過銀行賬戶記錄或乙方書面確認。2.違約行為：乙方未按照合同約定支付貸款利息。認定：通過銀行賬戶記錄或乙方書面確認。3.違約行為：乙方未按照合同約定使用貸款資金。認定：通過銀行賬戶記錄或乙方書面確認。4.違約行為：乙方未按照合同約定提供抵押物。認定：通過抵押物登記記錄或乙方書面確認。5.違約行為：甲方未按照合同約定發(fā)放貸款。認定：通過銀行賬戶記錄或甲方書面確認。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.等額本息還款方式：指在貸款期限內，每月償還相同金額的貸款本息。3.等額本金還款方式：指在貸款期限內，每月償還相同金額的本金，利息逐月遞減。4.抵押物：指乙方為擔保貸款而提供的財產，如房產、車輛等。5.信用報告：指記錄個人或企業(yè)信用狀況的報告，由征信機構提供。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方收入不穩(wěn)定，可能無法按時還款。解決辦法：甲方可以要求乙方提供額外的擔?；蛘{整還款計劃。2.問題：抵押物價值下降，可能影響貸款安全。解決辦法：甲方可以要求乙方提供額外的抵押物或調整貸款金額。3.問題：乙方居住地變動，可能影響貸款還款。解決辦法：乙方應提前通知甲方變更還款賬戶，確保貸款安全。五、所有應用場景：1.個人購買住房時申請貸款。2.個人因房屋裝修、購買家具等原因申請貸款。3.個人因子女教育、醫(yī)療等緊急需求申請貸款。4.個人因企業(yè)經營需要申請貸款。全文完。2025年度個人住房貸款合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（借款人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方需要為乙方提供2025年度個人住房貸款服務，經雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方為乙方提供的2025年度個人住房貸款的貸款金額、期限、利率、還款方式等事項，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.貸款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的用于個人住房消費的款項。2.貸款利率：指本合同約定的貸款本金在貸款期間按約定的計息方式計算出的利息比率。3.還款：指乙方按照本合同約定的期限、方式向甲方歸還貸款本金及利息的行為。3.2關鍵詞解釋：1.個人住房貸款：指甲方為乙方提供的用于個人購買自用住房的貸款。2.貸款期限：指本合同約定的乙方應歸還全部貸款本息的期限。3.還款方式：指乙方歸還貸款本息的方式，包括等額本息、等額本金等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權對乙方的信用狀況、還款能力等進行調查和評估。2.甲方有權根據(jù)市場利率變動調整貸款利率。3.甲方有權對乙方逾期還款、惡意拖欠等行為采取法律手段追償。4.甲方應按照合同約定及時向乙方提供貸款服務。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方提供貸款服務，并有權了解貸款的相關信息。2.乙方應按照合同約定按時足額償還貸款本息。3.乙方應遵守合同約定，不得將貸款用于非住房消費用途。4.乙方應積極配合甲方進行信用調查和風險評估。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為__________年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為__________。5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定的還款方式，按時足額向甲方還款。2.甲方應在乙方還款日將貸款本金及利息劃入乙方指定的賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.乙方提前償還全部貸款本息。2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方將剩余貸款本金及利息退還乙方。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方的權利義務終止。2.乙方應按照合同約定清償全部貸款本息。3.甲方有權根據(jù)本合同約定對乙方進行追償。七、費用與支付7.1費用構成1.貸款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率，結合市場情況及甲方內部定價政策，確定本貸款的利率。2.保險費：乙方需按照甲方要求購買必要的住房貸款保險，保險費按合同約定比例由甲方代扣。3.其他費用：包括但不限于抵押登記費、評估費、公證費等，具體費用按實際發(fā)生計算。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應通過銀行轉賬方式將貸款本息及費用直接劃入甲方指定賬戶。2.自動扣款：乙方同意甲方從其銀行賬戶中自動扣收貸款本息及費用。7.3支付時間1.貸款利息：乙方應在每個還款日支付當期利息。2.貸款本金：乙方應按照約定的還款計劃分期支付貸款本金。7.4支付條款1.乙方應在還款日前足額準備好還款資金。2.甲方有權要求乙方提前支付全部或部分貸款本息。3.乙方逾期支付貸款本息的，應按照合同約定的逾期利率支付罰息。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供貸款，應向乙方支付違約金。2.若甲方擅自調整貸款利率，導致乙方利益受損，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方逾期還款，應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。2.乙方未按約定使用貸款，或使用貸款進行非法活動的，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方承擔相應責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按合同約定的比例計算，一次性支付。2.賠償金：根據(jù)實際損失情況，協(xié)商確定賠償金額，可分期支付。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.本合同的內容和簽訂情況。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密信息泄露。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例1.因地震導致貸款發(fā)放延誤。2.因戰(zhàn)爭導致還款資金無法及時到賬。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調解、仲裁或訴訟地點為__________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為貸款人的地位不得轉讓。2.乙方作為借款人的身份不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在貸款期限內對乙方貸款用途的監(jiān)督權。2.甲方保留在貸款期限內對乙方信用狀況的審查權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時采取法律手段追償?shù)臋嗬?.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場情況調整貸款利率的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方協(xié)商一致后，可對本合同進行修改或補充。2.修改或補充的內容應以書面形式簽訂附加協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力1.修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充協(xié)議的生效日期以雙方簽字蓋章之日起計算。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應按照合同約定，及時履行各自的義務。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照合同約定，提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于2025年度個人住房貸款的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（借款人）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件：1.2025年度個人住房貸款申請表2.2025年度個人住房貸款合同附加協(xié)議（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度個人住房貸款申請表2.2025年度個人住房貸款合同附加協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定按時足額償還貸款本息。乙方未按合同約定使用貸款，或使用貸款進行非法活動。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。甲方未按合同約定提供貸款服務或擅自調整貸款利率。2.違約行為的認定：甲方通過賬戶查詢、乙方還款記錄或通知等方式認定乙方逾期還款。甲方通過調查、乙方陳述或相關證據(jù)認定乙方使用貸款進行非法活動。甲方通過乙方提供的申請表、征信記錄等認定乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。甲方通過內部規(guī)定或市場利率變動情況認定甲方擅自調整貸款利率。三、法律名詞及解釋：1.貸款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的用于個人住房消費的款項。2.貸款利率：指本合同約定的貸款本金在貸款期間按約定的計息方式計算出的利息比率。3.還款：指乙方按照本合同約定的期限、方式向甲方歸還貸款本金及利息的行為。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：按合同約定的比例計算，一次性支付。6.賠償金：根據(jù)實際損失情況，協(xié)商確定賠償金額，可分期支付。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方應通過短信、電話或書面通知等方式提醒乙方按時還款，并按照合同約定收取逾期利息。2.問題：乙方使用貸款進行非法活動。解決辦法：甲方應立即停止發(fā)放貸款，并采取法律手段追償，同時向相關監(jiān)管部門報告。3.問題：甲方未按合同約定提供貸款服務。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定提供貸款服務，甲方應立即采取措施解決問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題，如無法解決，可協(xié)商終止合同或延期履行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方主體：__________責任：作為貸款的擔保方，第三方負責在乙方無力償還貸款時，按照合同約定承擔相應的擔保責任。權利：第三方有權要求甲方按照合同約定，在貸款期限內對乙方的貸款進行監(jiān)督和管理。義務：第三方應保證其擔保的真實性和有效性，并在合同約定的范圍內履行擔保義務。2.第三方責任：第三方應在合同約定的擔保范圍內，對乙方的貸款承擔連帶保證責任。第三方應在甲方要求下，協(xié)助甲方采取必要的法律措施，追償乙方逾期貸款。3.第三方權利：第三方有權要求甲方提供乙方的貸款使用情況和還款情況。第三方有權要求甲方在貸款期限內，對乙方的貸款進行監(jiān)督和管理。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供貸款服務。乙方有權要求甲方在貸款期限內，對乙方的貸款進行合理調整。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在貸款利率調整時，給予合理的補償。乙方有權要求甲方在合同履行過程中，尊重乙方的個人隱私。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在未經乙方同意的情況下，擅自調整貸款利率。甲方不得在未經乙方同意的情況下，泄露乙方的個人信息。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方的信用狀況、還款能力等進行調查和評估。甲方可要求乙方在貸款期限內，提供相關財務信息。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在貸款期限內，按照約定的利率支付利息。甲方可要求乙方在貸款期限內，按照約定的方式償還貸款本息。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在貸款期限內，將貸款用于非住房消費用途。乙方不得在貸款期限內，未經甲方同意，將貸款轉讓給第三方。乙方在貸款期限內，如出現(xiàn)逾期還款情況，應按照合同約定的利率支付罰息。全文完。2025年度個人住房貸款合同4本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時間3.3貸款發(fā)放方式4.貸款使用4.1貸款用途4.2貸款使用限制4.3貸款使用監(jiān)督5.貸款還款5.1還款計劃5.2還款期限5.3還款方式5.4還款違約責任6.貸款利率調整6.1利率調整條件6.2利率調整方式6.3利率調整時間7.貸款逾期處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款責任7.3逾期還款處理流程8.貸款保險8.1保險種類8.2保險費用8.3保險責任9.貸款擔保9.1擔保方式9.2擔保責任9.3擔保解除條件10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除流程11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔11.3違約責任免除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：貸款申請表13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：貸款擔保合同14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。1.2合同生效條件：借款人須提交完整的貸款申請材料，經貸款銀行審核通過，雙方簽訂本合同，并辦理相關手續(xù)。1.3合同簽訂地點：本合同簽訂地點為貸款銀行所在地。2.貸款基本信息2.1貸款金額：借款人申請貸款的金額為人民幣萬元整。2.2貸款期限：貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3貸款利率：貸款利率為年利率%，具體利率根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率進行調整。2.4還款方式：借款人應按月等額本息方式償還貸款本息。3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件：借款人須滿足貸款銀行的貸款條件，包括但不限于信用良好、有穩(wěn)定的收入來源、具備還款能力等。3.2貸款發(fā)放時間：貸款銀行應在審核通過后的個工作日內向借款人發(fā)放貸款。3.3貸款發(fā)放方式：貸款銀行將通過銀行轉賬方式將貸款直接劃入借款人在貸款銀行開立的賬戶。4.貸款使用4.1貸款用途：本貸款僅用于購買或建造自用住房。4.2貸款使用限制：借款人不得將貸款用于購買非自用住房、炒股、投資等用途。4.3貸款使用監(jiān)督：貸款銀行有權對貸款使用情況進行監(jiān)督，借款人應配合貸款銀行進行貸款使用情況的核實。5.貸款還款5.1還款計劃：借款人應根據(jù)貸款銀行提供的還款計劃按時還款。5.2還款期限：借款人應在貸款期限屆滿前還清全部貸款本息。5.3還款方式：借款人應通過銀行轉賬方式按月償還貸款本息。5.4還款違約責任：如借款人未按期還款，將按逾期天數(shù)收取每日萬分之X的逾期罰息。6.貸款利率調整6.1利率調整條件：貸款利率可根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率的調整而進行調整。6.2利率調整方式：貸款利率調整采用一年調整一次，具體調整時間及調整幅度由貸款銀行根據(jù)市場情況進行決定。6.3利率調整時間：利率調整時間為每年月日，調整后的利率自次日起生效。7.貸款逾期處理7.1逾期還款定義：借款人未按約定的還款期限償還貸款本金或利息的行為視為逾期還款。7.2逾期還款責任：借款人逾期還款時，應向貸款銀行支付逾期罰息，逾期罰息按每日萬分之X計收。7.3逾期還款處理流程：借款人逾期還款后，貸款銀行將采取電話催收、上門催收等方式進行催收，如借款人仍不還款，貸款銀行有權依法采取法律手段追究借款人的法律責任。8.貸款保險8.1保險種類：本貸款合同要求借款人購買房屋貸款保險，具體保險種類由貸款銀行指定。8.2保險費用：房屋貸款保險費用由借款人承擔，保險費率根據(jù)保險公司的規(guī)定執(zhí)行。8.3保險責任：房屋貸款保險負責因不可抗力、意外事故等原因導致借款人無法償還貸款本息的風險。9.貸款擔保9.1擔保方式：借款人須提供貸款銀行認可的擔保方式，包括但不限于抵押、質押、保證等。9.2擔保責任：擔保人應承擔擔保責任，確保借款人按合同約定履行還款義務。9.3擔保解除條件：在借款人按時償還全部貸款本息并解除抵押、質押等擔保措施后，擔保責任解除。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：經雙方協(xié)商一致，可以對本合同內容進行變更，但變更內容不得違反法律法規(guī)。10.2.1借款人無力償還貸款本息；10.2.2貸款銀行依據(jù)法律規(guī)定解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同變更與解除流程：合同變更或解除需書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。11.違約責任11.1違約行為定義：借款人未履行本合同約定的任何義務，包括但不限于逾期還款、未按約定用途使用貸款等。11.2違約責任承擔：借款人違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約責任免除：因不可抗力導致借款人無法履行合同義務，且借款人已采取合理措施，可以免除違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序：雙方應按照爭議解決機構的程序進行爭議解決，尊重并遵守法院的判決或裁決。13.合同附件13.1附件一：貸款申請表13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：貸款擔保合同14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋：本合同條款如有歧義，應以有利于借款人的解釋為準。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2.1借款人需要通過中介機構尋找合適的住房；15.2.2需要第三方評估機構對房產價值進行評估；15.2.3需要第三方擔保機構提供擔保服務；15.2.4需要第三方律師事務所提供法律咨詢或代理服務。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以實際損失為限。16.第三方責任界定16.1第三方責任范圍：第三方應在其職責范圍內履行義務，對超出其職責范圍的行為不承擔責任。16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責；16.2.2因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整導致第三方無法履行職責；16.2.3因甲乙雙方違反合同約定導致第三方無法履行職責。17.第三方權利17.1第三方權利取得：第三方在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方權利行使：第三方應在法律允許的范圍內行使權利，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關系基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方應向甲方提供專業(yè)服務，甲方應支付相應的服務費用。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關系基于乙方的委托，第三方應向乙方提供專業(yè)服務，乙方應支付相應的服務費用。18.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。19.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保合同履行順利進行。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：經甲乙雙方同意，第三方可以變更其提供的服務內容或方式。20.2.1第三方無法繼續(xù)履行職責；20.2.2第三方因自身原因要求退出；20.2.3甲乙雙方同意第三方退出。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：借款人填寫真實、完整、準確的個人信息和貸款申請信息。附件說明：此表為借款人申請貸款的必要文件，是合同附件之一。2.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同須載明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、成交價格、付款方式、交付時間等。附件說明：此合同為房屋買賣雙方之間的協(xié)議，是貸款合同附件之一。3.貸款擔保合同詳細要求：擔保合同須明確擔保方式、擔保范圍、擔保期限、擔保責任等。附件說明：此合同為擔保人與貸款銀行之間的協(xié)議，是貸款合同附件之一。4.房屋評估報告詳細要求：評估報告須由具有資質的評估機構出具，載明房屋價值、評估依據(jù)、評估方法等。附件說明：此報告為貸款銀行評估房產價值的依據(jù)，是貸款合同附件之一。5.房屋產權證復印件詳細要求：房屋產權證復印件須清晰、完整，包括房屋所有權人、房屋基本情況等。附件說明：此復印件為證明房屋所有權的重要文件，是貸款合同附件之一。6.借款人收入證明詳細要求：收入證明須由借款人所在單位出具，載明借款人月收入、工作年限等。附件說明：此證明為貸款銀行評估借款人還款能力的重要依據(jù)，是貸款合同附件之一。7.借款人信用報告詳細要求：信用報告須由中國人民銀行或信用評級機構出具，載明借款人信用狀況。附件說明：此報告為貸款銀行評估借款人信用風險的重要依據(jù)，是貸款合同附件之一。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議須明確第三方服務內容、服務費用、服務期限等。附件說明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方之間的服務協(xié)議，是貸款合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定：違約行為：借款人未按約定時間還款或未按約定還款金額還款。責任認定：借款人應支付逾期罰息，并承擔因逾期還款造成的貸款銀行損失。示例說明：若借款人逾期還款一個月，應支付當月貸款金額的萬分之X作為逾期罰息。2.貸款銀行違約行為及責任認定：違約行為：貸款銀行未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定利率收取貸款利息。責任認定：貸款銀行應向借款人支付違約金，并賠償因違約行為給借款人造成的損失。示例說明：若貸款銀行逾期發(fā)放貸款一個月，應向借款人支付當月貸款金額的萬分之X作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務或提供的服務不符合約定標準。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方未按時提供評估報告，應向甲乙雙方支付評估費用的一倍作為違約金。全文完。2025年度個人住房貸款合同5合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方為購買住房需要貸款，乙方作為貸款機構，雙方經友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成本合同，共同遵守和履行合同條款。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）貸款額度：指甲方向乙方申請貸款的最高額度。（2）貸款期限：指甲方應還清全部貸款本金及利息的期限。（3）利率：指甲方按照約定向乙方支付的貸款利息。（4）還款方式：指甲方按照約定償還貸款本金及利息的方式。3.2關鍵詞解釋（1）住房：指甲方用于居住的房屋，包括新建、翻建、購置的住宅及別墅等。（2）貸款：指乙方根據(jù)甲方的申請，按照約定向甲方提供的、用于購買住房的資金。（3）利息：指甲方按照約定向乙方支付的貸款利息。（4）擔保：指甲方或第三方為保證甲方履行還款義務，提供的財產或其他方式擔保。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定提供貸款。（2）甲方應按照合同約定按時足額償還貸款本金及利息。（3）甲方應提供真實、準確、完整的申請貸款所需資料。（4）甲方應遵守合同約定，不得擅自改變貸款用途。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定審查甲方的貸款申請，決定是否批準貸款。（2）乙方有權按照合同約定收取貸款利息。（3）乙方有權對甲方貸款的償還情況進行監(jiān)督。（4）乙方應按照合同約定提供貸款，不得擅自變更貸款條件。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為乙方指定地點。5.3合同履行方式甲方應按照合同約定，通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式向乙方償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）甲方按照合同約定還清全部貸款本金及利息；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲方應提前向乙方書面通知終止合同；（2）乙方收到甲方通知后，應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理貸款剩余本金及利息。七、費用與支付7.1費用構成本合同項下的費用構成如下：（1）貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的貸款基準利率及約定的浮動利率計算；（2）擔保費：如甲方提供擔保，則按約定的比例收取擔保費；（3）其他費用：包括但不限于評估費、保險費、抵押登記費等，具體費用根據(jù)實際情況確定。7.2支付方式（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他經雙方協(xié)商一致的方式。7.3支付時間（1）貸款利息：甲方應在約定的每個還款日支付當期貸款利息；（2）其他費用：甲方應在合同約定的支付期限內支付。7.4支付條款（1）甲方應在約定的支付時間內將費用支付至乙方指定賬戶；（2）甲方支付費用時，應提供相應的支付憑證，以備乙方核實；（3）如甲方未能在約定的支付時間內支付費用，乙方有權按逾期支付處理，并追究甲方相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定按時償還貸款本金及利息的，視為違約；（2）甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期貸款本金的1.5%計算，自逾期之日起至實際還款日止。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供貸款的，視為違約；（2）乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金按貸款總額的1%計算，自違約之日起至實際提供貸款日止。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定的違約金計算方法支付違約金；（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對