2025年度大型商業(yè)綜合體車庫租賃經(jīng)營協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型商業(yè)綜合體車庫租賃經(jīng)營協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議的簽訂，旨在明確甲方將位于________________的大型商業(yè)綜合體車庫租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營，雙方本著平等、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議的簽訂，旨在規(guī)范雙方在車庫租賃經(jīng)營過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)車庫資源的合理配置和有效利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）大型商業(yè)綜合體車庫：指位于大型商業(yè)綜合體內(nèi)部，為滿足綜合體商業(yè)、辦公、居住等功能需求而建設(shè)的地下或半地下車庫。（2）租賃經(jīng)營：指乙方在租賃甲方車庫的基礎(chǔ)上，對(duì)車庫進(jìn)行經(jīng)營，包括但不限于停車服務(wù)、廣告宣傳、增值服務(wù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃甲方車庫的有效期限。（2）租金：指乙方按本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）車位：指甲方提供給乙方的停車空間。（4）經(jīng)營許可：指乙方在經(jīng)營過程中，依法取得的有關(guān)政府部門頒發(fā)的相關(guān)許可證。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在經(jīng)營過程中違反本協(xié)議的行為進(jìn)行制止和糾正。（3）甲方應(yīng)保證車庫的完好，并承擔(dān)車庫維修、保養(yǎng)等責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用車庫，并享有車庫內(nèi)的經(jīng)營管理權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并保證按時(shí)繳納。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)管理制度，確保經(jīng)營活動(dòng)的合法性。（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)車庫內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序維護(hù)，確保車庫安全、整潔。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為________________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的大型商業(yè)綜合體車庫。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，合法經(jīng)營車庫，不得擅自改變車庫用途。（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）法律法規(guī)、政策變化等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)在本協(xié)議終止前，妥善處理未了事宜。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營車庫，并按照本協(xié)議約定，將車庫及有關(guān)設(shè)施、設(shè)備交還甲方。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算租金及其他費(fèi)用。（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)互相釋放對(duì)方在本協(xié)議終止前的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金計(jì)算方式為：車位數(shù)量×單價(jià)×租賃期限。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付車庫的物業(yè)管理費(fèi)用。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用車庫的公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相關(guān)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：本協(xié)議約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，具體賬戶信息詳見附件。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月物業(yè)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間，將其他費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.4支付章件：（1）甲方應(yīng)向乙方提供支付憑證，證明乙方已支付相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后核查。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供車庫或提供的車庫不符合約定的條件，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。（2）若甲方未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。（2）若乙方擅自改變車庫用途或損壞車庫設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金，賠償金應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府封城等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂并不意味著甲方放棄對(duì)其車庫的所有權(quán)。（2）本協(xié)議的簽訂并不意味著乙方放棄對(duì)其經(jīng)營活動(dòng)的自主權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)車庫進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造的權(quán)力。（2）甲方保留對(duì)車庫進(jìn)行安全、消防、環(huán)保等檢查的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致后，以書面形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)車庫的正常運(yùn)營。（2）雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方解決在履行本協(xié)議過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議為本合同的組成部分，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式進(jìn)行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：（日期）：見證人：（簽字或蓋章）：（日期）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的車庫設(shè)施清單2.乙方提供的經(jīng)營許可證明文件3.甲方指定的銀行賬戶信息4.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充文件5.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)證據(jù)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供車庫或車庫不符合約定條件，認(rèn)定為違約。未按時(shí)收取租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約。未按約定進(jìn)行車庫維修、保養(yǎng)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約。擅自改變車庫用途或損壞車庫設(shè)施，認(rèn)定為違約。未按約定進(jìn)行車庫的經(jīng)營管理，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，根據(jù)仲裁協(xié)議，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付時(shí)間，并設(shè)立滯納金制度，逾期未支付租金的，按約定支付滯納金。2.問題：車庫設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立損壞賠償制度，乙方在使用過程中損壞車庫設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.問題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：明確爭(zhēng)議解決方式，優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)保密信息采取加密、限制訪問等措施，確保保密信息不泄露。5.問題：不可抗力事件影響。解決辦法：在不可抗力事件發(fā)生后，及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)備、技術(shù)或服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的設(shè)備、技術(shù)或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求提供設(shè)備、技術(shù)或服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行車庫的運(yùn)營管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的車庫設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行車庫的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持和服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合理的租金調(diào)整機(jī)制。乙方有權(quán)獲得經(jīng)營收益的分成比例。乙方有權(quán)獲得經(jīng)營活動(dòng)的優(yōu)先權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合約定的車庫設(shè)施，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。若甲方未按約定進(jìn)行車庫的維修和保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。甲方不得單方面提高租金標(biāo)準(zhǔn)，除非雙方協(xié)商一致。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方在車庫內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和車庫管理制度。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要的法律措施。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金和物業(yè)費(fèi)。甲方有權(quán)獲得乙方經(jīng)營活動(dòng)的利潤分成。甲方有權(quán)獲得乙方提供的服務(wù)和便利。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金和物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)采取法律手段追討。若乙方違反國家法律法規(guī)和車庫管理制度，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得擅自改變車庫用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度大型商業(yè)綜合體車庫租賃經(jīng)營協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效時(shí)間二、租賃方及承租方信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息2.3法定代表人或授權(quán)代表信息三、車庫基本情況3.1車庫位置3.2車庫面積3.3車庫結(jié)構(gòu)3.4車庫設(shè)施四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金標(biāo)準(zhǔn)4.4租金調(diào)整機(jī)制五、租賃費(fèi)用及支付5.1押金及保證金5.2水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)5.3其他費(fèi)用5.4費(fèi)用支付時(shí)間六、權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2承租方權(quán)利6.3租賃方義務(wù)6.4承租方義務(wù)七、合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12、合同附件12.1車庫平面圖12.2相關(guān)證明文件13、其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同生效條件14、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間車庫租賃關(guān)系的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保車庫的合理利用。1.3協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。二、租賃方及承租方信息2.1租賃方基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2承租方基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.3法定代表人或授權(quán)代表信息甲方法定代表人：________________________乙方法定代表人：________________________三、車庫基本情況3.1車庫位置車庫位于：________________________3.2車庫面積車庫總面積：________________________平方米3.3車庫結(jié)構(gòu)車庫為：________________________結(jié)構(gòu)3.4車庫設(shè)施車庫內(nèi)配備：________________________四、租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限為：________________________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金支付方式租金支付方式為：________________________4.3租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為：________________________元/月，每月租金總額為：________________________元。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：________________________五、租賃費(fèi)用及支付5.1押金及保證金乙方需向甲方支付押金：________________________元，保證金：________________________元。5.2水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)由乙方按實(shí)際使用情況支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件。5.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于：________________________，費(fèi)用承擔(dān)方為：________________________。5.4費(fèi)用支付時(shí)間所有費(fèi)用應(yīng)于每月______日前支付。六、權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取租金及押金、保證金。6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)車庫的使用情況。6.1.3甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或出現(xiàn)違約情況時(shí)解除本協(xié)議。6.2承租方權(quán)利6.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用車庫。6.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)保障。6.3租賃方義務(wù)6.3.1甲方應(yīng)保證車庫的合法合規(guī)使用。6.3.2甲方應(yīng)維護(hù)車庫的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。6.4承租方義務(wù)6.4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用車庫，不得擅自改變車庫用途。6.4.2乙方應(yīng)合理使用車庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。七、合同變更與解除7.1合同變更任何一方需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2合同解除（1）一方違約，另一方在收到違約通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。7.2.2解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方，自通知送達(dá)之日起合同解除。7.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：________________________。八、違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用的；8.1.2乙方擅自改變車庫用途或損壞車庫設(shè)施的；8.1.3乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方或其他承租人權(quán)益的；8.2違約責(zé)任8.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：________________________元；8.2.2乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；8.3違約金違約金按每月租金總額的_____%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際支付之日止。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)________________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括：________________________10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失；如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：________________________乙方送達(dá)地址：________________________十二、合同附件12.1車庫平面圖12.2相關(guān)證明文件________________________十三、其他約定13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.3合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同簽署14.1簽署日期________________________14.2簽署地點(diǎn)________________________14.3簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________________________日期：________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用車庫的方式進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議的約定。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方。1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)車庫的日常維護(hù)和管理，確保車庫設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。1.4甲方應(yīng)保證車庫的安全，包括但不限于消防、防盜等設(shè)施設(shè)備完善，并定期進(jìn)行檢查。1.5甲方在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)車庫進(jìn)行重大改造或裝修，應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方，并取得乙方的同意。1.6甲方應(yīng)確保車庫內(nèi)不發(fā)生任何違法行為，如乙方發(fā)現(xiàn)任何違法活動(dòng)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)自行決定車庫的租賃對(duì)象和租賃用途，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整車庫的使用方式，但應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)車庫的日常清潔和維護(hù)，確保車庫內(nèi)環(huán)境整潔。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)，如停車引導(dǎo)、安全監(jiān)控等。2.5乙方在租賃期限內(nèi)，如需進(jìn)行車庫內(nèi)的裝修或改造，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方的同意。2.6乙方應(yīng)確保車庫內(nèi)的租賃車輛符合規(guī)定，不得存放違禁物品。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介方作為本協(xié)議的見證人，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方履行本協(xié)議的條款。3.2中介方有權(quán)對(duì)雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。3.3中介方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將本協(xié)議的副本分別送達(dá)甲方和乙方。3.4中介方在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。3.5中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.6中介方在本協(xié)議履行過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.7中介方應(yīng)保證本協(xié)議的保密性，未經(jīng)雙方同意，不得泄露協(xié)議內(nèi)容。3.8中介方在本協(xié)議履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，不承擔(dān)任何法律責(zé)任。3.9中介方在本協(xié)議履行過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.10中介方在本協(xié)議履行過程中，如因第三方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車庫平面圖2.相關(guān)證明文件3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.車庫設(shè)施設(shè)備清單5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）6.乙方法定代表人身份證明（復(fù)印件）7.乙方授權(quán)代表身份證明（復(fù)印件）8.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。乙方擅自改變車庫用途或損壞車庫設(shè)施。乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方或其他承租人權(quán)益。甲方未按約定提供車庫設(shè)施設(shè)備或服務(wù)。甲方未按約定進(jìn)行車庫的日常維護(hù)和管理。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方通過書面通知對(duì)方，確認(rèn)違約行為的存在。雙方可以通過協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.保密性：指協(xié)議內(nèi)容不得向第三方泄露，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立明確的支付方式和時(shí)間，并通過銀行轉(zhuǎn)賬或電子支付等方式確保及時(shí)支付。2.問題：車庫設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：設(shè)立損壞報(bào)告機(jī)制，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，并追究責(zé)任。3.問題：車庫使用安全。解決辦法：定期進(jìn)行安全檢查，確保消防、防盜等設(shè)施設(shè)備完善，并加強(qiáng)安全管理。4.問題：第三方中介責(zé)任。解決辦法：明確中介方的責(zé)任范圍和違約責(zé)任，確保中介方履行職責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大型商業(yè)綜合體車庫租賃。2.商業(yè)地產(chǎn)車庫租賃經(jīng)營。3.企事業(yè)單位車庫租賃。4.個(gè)人車庫租賃。5.車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。全文完。2025年度大型商業(yè)綜合體車庫租賃經(jīng)營協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.車庫租賃基本信息2.1車庫位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.車庫租賃用途3.1甲方租賃車庫的用途3.2乙方租賃車庫的用途4.車庫設(shè)施及維護(hù)4.1車庫設(shè)施清單4.2車庫設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.車庫租賃費(fèi)用5.1租金計(jì)算方式5.2水電費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用5.3其他費(fèi)用6.乙方經(jīng)營責(zé)任6.1乙方經(jīng)營范圍6.2乙方經(jīng)營行為規(guī)范6.3乙方對(duì)車庫內(nèi)安全負(fù)責(zé)7.甲方責(zé)任7.1甲方提供車庫的義務(wù)7.2甲方配合乙方經(jīng)營7.3甲方對(duì)車庫設(shè)施負(fù)責(zé)8.車庫租賃合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1車庫租賃合同附件一12.2車庫租賃合同附件二13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同解釋13.3合同附件效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：商業(yè)綜合體甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名稱：停車管理乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：2.車庫租賃基本信息2.1車庫位置及面積車庫位于商業(yè)綜合體地下二層，總面積為10000平方米。2.2租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年。2.3租金及支付方式租金為每月每平方米元，共計(jì)元/月。租金按季度支付，每季度支付一次，支付日期為每個(gè)季度的一個(gè)工作日。3.車庫租賃用途3.1甲方租賃車庫的用途甲方租賃車庫用于停放商業(yè)綜合體內(nèi)的消費(fèi)者車輛。3.2乙方租賃車庫的用途乙方租賃車庫用于經(jīng)營停車服務(wù)業(yè)務(wù)。4.車庫設(shè)施及維護(hù)4.1車庫設(shè)施清單車庫設(shè)施包括但不限于：照明系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)、出入口管理系統(tǒng)等。4.2車庫設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)車庫設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)車庫設(shè)施的日常使用和維護(hù)。5.車庫租賃費(fèi)用5.1租金計(jì)算方式租金計(jì)算方式為：每月租金=每平方米租金×車庫面積。5.2水電費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用車庫內(nèi)水、電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，每月結(jié)算，按實(shí)際使用量支付。5.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于：車位租賃服務(wù)費(fèi)、車位管理費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。6.乙方經(jīng)營責(zé)任6.1乙方經(jīng)營范圍乙方在車庫內(nèi)提供停車服務(wù)，包括但不限于：車位租賃、停車引導(dǎo)、車輛保管等。6.2乙方經(jīng)營行為規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)綜合體相關(guān)規(guī)定，確保經(jīng)營活動(dòng)的合法合規(guī)。6.3乙方對(duì)車庫內(nèi)安全負(fù)責(zé)乙方應(yīng)確保車庫內(nèi)車輛及人員安全，采取必要的安全措施，預(yù)防和處理突發(fā)事件。7.甲方責(zé)任7.1甲方提供車庫的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合租賃用途的車庫。7.2甲方配合乙方經(jīng)營甲方應(yīng)積極配合乙方開展停車服務(wù)業(yè)務(wù)，包括但不限于：提供宣傳支持、協(xié)助處理客戶投訴等。7.3甲方對(duì)車庫設(shè)施負(fù)責(zé)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)車庫設(shè)施的維修和更新，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。8.車庫租賃合同變更及解除8.1合同變更任何一方提出變更合同條款，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。8.2合同解除8.2.1乙方在租賃期內(nèi)嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。8.2.2甲方因車庫設(shè)施發(fā)生重大故障，無法滿足租賃用途，經(jīng)甲方書面通知乙方后，雙方協(xié)商解除合同。8.2.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的%。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定用途使用車庫，或未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為元/天。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁地為市。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件租賃期限屆滿或合同解除后，本合同終止。12.合同附件12.1車庫租賃合同附件一車庫租賃合同附件一為車庫租賃合同具體條款的詳細(xì)說明。12.2車庫租賃合同附件二車庫租賃合同附件二為車庫設(shè)施清單及維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任說明。13.其他約定13.1不可抗力條款本合同所指不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人為因素，導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解釋本合同以中文書寫，如合同條款存在歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方是指在合同簽訂過程中，為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。中介方不參與合同的具體履行，其責(zé)任僅限于促成合同簽訂。15.3.2監(jiān)理方監(jiān)理方是指在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查的第三方。監(jiān)理方的責(zé)任是確保合同條款得到正確執(zhí)行。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在合同履行過程中，對(duì)車庫設(shè)施、租金等進(jìn)行評(píng)估的第三方。評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任是提供客觀、公正的評(píng)估結(jié)果。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由雙方在合同中約定。16.2免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，或者第三方履行職責(zé)過程中出現(xiàn)意外，導(dǎo)致合同無法履行或履行不達(dá)預(yù)期，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。17.2監(jiān)理方權(quán)利監(jiān)理方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便進(jìn)行評(píng)估。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)于超出約定范圍的責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)于超出約定范圍的權(quán)利，第三方不得行使。19.第三方介入的程序19.1中介方介入程序中介方介入合同關(guān)系后，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂。19.2監(jiān)理方介入程序監(jiān)理方介入合同關(guān)系后，應(yīng)立即制定監(jiān)理計(jì)劃，并通知甲乙雙方。19.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入程序評(píng)估機(jī)構(gòu)介入合同關(guān)系后，應(yīng)立即制定評(píng)估計(jì)劃，并通知甲乙雙方。20.第三方變更與退出20.1第三方變更任何一方需要更換第三方時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方同意后，方可更換。20.2第三方退出第三方因自身原因退出合同關(guān)系，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁地為市。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車庫租賃合同具體條款詳細(xì)說明要求：詳細(xì)列出合同的主要條款，包括但不限于租賃期限、租金、用途、維護(hù)責(zé)任等，并對(duì)每個(gè)條款進(jìn)行詳細(xì)解釋。說明：本附件旨在為雙方提供清晰的合同條款解釋，避免因條款理解不一致而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.附件二：車庫設(shè)施清單及維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任說明要求：列出車庫內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于照明系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)等，并明確甲乙雙方在維護(hù)保養(yǎng)方面的責(zé)任。說明：本附件旨在明確車庫設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，確保車庫設(shè)施的正常運(yùn)行。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說明中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件適用于中介方介入合同關(guān)系的情況，確保中介方的服務(wù)質(zhì)量和雙方的權(quán)益。4.附件四：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說明監(jiān)理方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、報(bào)告要求等。說明：本附件適用于監(jiān)理方介入合同關(guān)系的情況，確保合同履行的監(jiān)督和檢查。5.附件五：評(píng)估報(bào)告要求：提供車庫設(shè)施的評(píng)估結(jié)果，包括但不限于設(shè)施狀況、租金合理性等。說明：本附件適用于評(píng)估機(jī)構(gòu)介入合同關(guān)系的情況，為租金和其他費(fèi)用的確定提供依據(jù)。6.附件六：不可抗力事件清單要求：列出合同中所指的不可抗力事件，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。說明：本附件旨在明確不可抗力事件的定義，以便在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方能夠按照合同約定處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定支付租金，如逾期未支付，每日應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的0.5%。示例：若甲方應(yīng)于2025年3月31日前支付3月份租金，但至4月10日仍未支付，則甲方需支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定用途使用車庫責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守合同約定，不得將車庫用于非法用途或與租賃用途不符的活動(dòng)。示例：若乙方將車庫用于存放危險(xiǎn)物品，導(dǎo)致車庫設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供車庫設(shè)施維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)車庫設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。示例：若甲方未按時(shí)維修車庫的照明系統(tǒng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用車庫，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定提供停車服務(wù)，包括但不限于車位租賃、停車引導(dǎo)、車輛保管等。示例：若乙方未提供有效的停車引導(dǎo)服務(wù)，導(dǎo)致乙方車輛損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度大型商業(yè)綜合體車庫租賃經(jīng)營協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議的目的是明確甲方與乙方在車庫租賃經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在車庫租賃經(jīng)營過程中享有合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）車庫：指位于_______的某大型商業(yè)綜合體地下車庫；（2）租賃期限：指乙方租賃車庫的起止時(shí)間；（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）經(jīng)營：指乙方在租賃期內(nèi)對(duì)車庫進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有車庫并出租給乙方的主體；（2）乙方：指租賃車庫進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的主體；（3）其他相關(guān)方：指與車庫租賃經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的其他主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)車庫的經(jīng)營行為；（3）甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間對(duì)車庫的正常使用權(quán)；（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供車庫相關(guān)配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃車庫；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和車庫管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動(dòng)的合法性；（4）乙方應(yīng)合理使用車庫，不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)和使用功能；（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的車庫損壞、損失等責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)：車庫位于_______。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金，并遵守車庫管理規(guī)定，合法經(jīng)營。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供車庫相關(guān)配套設(shè)施，并監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方；（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將車庫交還甲方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同終止，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)______元/月；（2）保證金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元，作為履行本協(xié)議的保證；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方在使用車庫期間，應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式為：（1）租金：乙方應(yīng)于每月_______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月租金；（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，一次性支付保證金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生之日起_______日內(nèi)，按照甲方通知的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月_______日前；（2）保證金：簽訂本協(xié)議時(shí)；（3）物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間；（4）其他費(fèi)用：費(fèi)用發(fā)生之日起_______日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明款項(xiàng)用途，以便甲方核對(duì)；（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)；（3）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的_______%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供車庫或提供的車庫不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如甲方未按時(shí)收取乙方支付的租金，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或使用功能，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任；（3）如乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，乙方應(yīng)向相應(yīng)單位支付違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金額由雙方協(xié)商確定；如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議的內(nèi)容；（2）車庫的經(jīng)營狀況；（3）雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式（1）雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者履行成本顯著增加的情形。10.2不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例如本協(xié)議簽訂后，發(fā)生地震導(dǎo)致車庫無法正常使用，屬于不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。11.3仲裁或訴訟雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或向_______人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家安全、公共利益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)車庫的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)車庫使用范圍的調(diào)整權(quán)；（3）甲方保留對(duì)車庫租賃經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓車庫的使用權(quán)；（2）乙方在使用車庫過程中，不得損害甲方或第三方的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本協(xié)議具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)車庫的正常運(yùn)營，包括但不限于：（1）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行車庫的日常管理和維護(hù)；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決車庫經(jīng)營中的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）