2025年度創(chuàng)新型企業(yè)廠房抵押借款合同示范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度創(chuàng)新型企業(yè)廠房抵押借款合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間和地點(diǎn)1.3合同的生效時間和終止時間2.借款本金2.1借款本金數(shù)額2.2借款本金支付方式和時間3.借款利率3.1借款利率的確定方式和標(biāo)準(zhǔn)3.2利率的調(diào)整方式和時間4.借款期限4.1借款期限的起止時間4.2借款期限的延長條件和程序5.償還方式5.1還款方式的選擇5.2還款金額的確定和支付時間6.抵押物6.1抵押物的類型和權(quán)屬6.2抵押物的價值評估6.3抵押物的登記和公示7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)7.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件和程序8.違約責(zé)任8.1違約的定義和分類8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決的方式和途徑9.2爭議解決的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序11.合同的終止11.1合同終止的條件和程序11.2合同終止后的處理事項(xiàng)12.保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密義務(wù)和責(zé)任13.其他約定13.1合同附件和補(bǔ)充協(xié)議13.2合同的解釋和適用法律14.合同簽署14.1合同簽署的時間和地點(diǎn)14.2合同簽署人的身份和資格第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.1.1借款人：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.1.2借款銀行：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2合同訂立的時間和地點(diǎn)1.2.1訂立時間：年月日1.2.2訂立地點(diǎn)：借款銀行所在地1.3合同的生效時間和終止時間1.3.1合同生效時間：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.3.2合同終止時間：借款本息全部清償后或合同約定的終止條件成就時2.借款本金2.1借款本金數(shù)額2.1.1借款本金總額：人民幣_____元整2.2借款本金支付方式和時間2.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.2.2支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)3.借款利率3.1借款利率的確定方式和標(biāo)準(zhǔn)3.1.1借款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.1.2利率調(diào)整：根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整3.2利率的調(diào)整方式和時間3.2.1利率調(diào)整方式：按年調(diào)整一次3.2.2利率調(diào)整時間：每年的____月____日4.借款期限4.1借款期限的起止時間4.1.1借款期限：自合同生效之日起____年4.1.2借款期限起止時間：年月日至年月日4.2借款期限的延長條件和程序4.2.1延長條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致4.2.2延長程序：簽訂書面延長協(xié)議5.償還方式5.1還款方式的選擇5.1.1還款方式：等額本息還款法5.2還款金額的確定和支付時間5.2.1還款金額：按借款本金、利率和還款期限計(jì)算5.2.2支付時間：每月____日6.抵押物6.1抵押物的類型和權(quán)屬6.1.1抵押物類型：借款人擁有的廠房6.1.2抵押物權(quán)屬：借款人合法擁有并有權(quán)設(shè)定抵押6.2抵押物的價值評估6.2.1評估機(jī)構(gòu)：由雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)6.2.2評估價值：經(jīng)評估確定的抵押物價值6.3抵押物的登記和公示6.3.1登記：在抵押物所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記6.3.2公示：在抵押物所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公示抵押登記情況7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)7.1.1抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物行使抵押權(quán)7.1.2抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，不得損害抵押物的價值7.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件和程序7.2.1實(shí)現(xiàn)條件：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)7.2.2實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)人可依法拍賣或變賣抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償借款本金及利息8.違約責(zé)任8.1違約的定義和分類8.1.1違約是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)8.1.2違約分為輕微違約、一般違約和嚴(yán)重違約8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1輕微違約：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失8.2.2一般違約：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用8.2.3嚴(yán)重違約：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失、合理費(fèi)用及合同約定的違約金9.爭議解決9.1爭議解決的方式和途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.1.3仲裁不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴9.2爭議解決的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決的管轄法院：借款銀行所在地人民法院9.2.2爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)：雙方共同選擇的仲裁委員會10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.1.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致10.1.2變更程序：簽訂書面變更協(xié)議，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)10.2合同解除的條件和程序10.2.1解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致10.2.2解除程序：簽訂書面解除協(xié)議，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)11.合同的終止11.1合同終止的條件和程序11.1.1終止條件：借款本息全部清償、合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致11.1.2終止程序：簽訂書面終止協(xié)議，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)11.2合同終止后的處理事項(xiàng)11.2.1抵押權(quán)消滅：抵押權(quán)因合同終止而消滅11.2.2爭議解決：合同終止后，尚未解決的爭議應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理12.保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.1.1保密信息是指合同雙方在履行合同過程中知悉的，具有商業(yè)秘密性質(zhì)的信息12.1.2保密信息包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等12.2保密義務(wù)和責(zé)任12.2.1雙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露12.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.其他約定13.1合同附件和補(bǔ)充協(xié)議13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力13.1.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力13.2合同的解釋和適用法律13.2.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)13.2.2本合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律14.合同簽署14.1合同簽署的時間和地點(diǎn)14.1.1簽署時間：年月日14.1.2簽署地點(diǎn)：借款銀行所在地14.2合同簽署人的身份和資格14.2.1借款人簽署人：法定代表人或授權(quán)代表，須提供授權(quán)委托書14.2.2借款銀行簽署人：法定代表人或授權(quán)代表，須提供授權(quán)委托書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)合同雙方同意介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其義務(wù)，并對因其違約行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任范圍限于其介入合同關(guān)系的具體事項(xiàng)，不承擔(dān)超出其介入范圍的合同責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，行使合同賦予的權(quán)利。15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方履行合同約定的義務(wù)。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與借款人、借款銀行之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。15.5.2第三方與借款人、借款銀行之間的關(guān)系不因本合同的簽訂而改變。15.5.3第三方介入后，借款人、借款銀行與第三方之間的爭議，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議約定解決。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1借款人16.1.1借款人同意第三方介入合同關(guān)系，并保證第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.1.2借款人應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.2借款銀行16.2.1借款銀行同意第三方介入合同關(guān)系，并保證第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2.2借款銀行應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方因違約行為造成的損失；17.2.2第三方因未盡職責(zé)造成的損失；17.2.3第三方因違反保密義務(wù)造成的損失。17.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，并確保第三方在履行其職責(zé)時，不會因過高的責(zé)任限額而影響其正常運(yùn)營。18.第三方介入的變更和解除18.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。18.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議約定解決。19.2第三方介入?yún)f(xié)議未約定的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供營業(yè)執(zhí)照副本的清晰復(fù)印件，加蓋借款人公章。說明：用于證明借款人的合法經(jīng)營資格。2.附件二：借款人法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明要求：提供法定代表人或負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件，加蓋借款人公章。說明：用于證明借款人法定代表人或負(fù)責(zé)人的身份。3.附件三：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：用于評估借款人的財(cái)務(wù)狀況。4.附件四：抵押物所有權(quán)證明要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：用于證明抵押物的權(quán)屬。5.附件五：抵押物評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告。說明：用于確定抵押物的價值。6.附件六：借款人信用報(bào)告要求：提供借款人近一年的信用報(bào)告。說明：用于評估借款人的信用狀況。7.附件七：借款人還款能力證明要求：提供借款人近一年的收入證明、財(cái)務(wù)證明等。說明：用于評估借款人的還款能力。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定的時間、金額償還借款本金和利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息，并賠償借款銀行因此遭受的直接損失。示例說明：若借款人未按合同約定的還款日償還借款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付逾期利息，并賠償借款銀行因此遭受的利息損失。2.違約行為：借款人未按合同約定提供抵押物或提供虛假抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，解除合同，并賠償借款銀行因此遭受的直接損失。示例說明：若借款人未按合同約定提供抵押物，或提供虛假抵押物，則構(gòu)成違約，合同解除，借款人應(yīng)賠償借款銀行因此遭受的損失。3.違約行為：借款人未按合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償借款銀行因此遭受的直接損失。示例說明：若借款人未按合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，并賠償借款銀行因此遭受的損失。4.違約行為：借款銀行未按合同約定提供貸款或提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償借款人因此遭受的直接損失。示例說明：若借款銀行未按合同約定提供貸款或提供服務(wù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。5.違約行為：第三方未按合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償合同雙方因此遭受的直接損失。示例說明：若第三方未按合同約定履行其職責(zé)，如評估機(jī)構(gòu)未按時出具評估報(bào)告，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，并賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度創(chuàng)新型企業(yè)廠房抵押借款合同示范文本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（出借人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年度，甲方為創(chuàng)新型企業(yè)，為滿足生產(chǎn)經(jīng)營需求，擬向乙方申請廠房抵押借款。2.2目的：甲方通過向乙方申請廠房抵押借款，解決資金短缺問題，確保生產(chǎn)經(jīng)營的正常進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.抵押：指甲方將其擁有的廠房作為抵押物，為乙方提供擔(dān)保。2.借款：指甲方從乙方處取得一定金額的貸款，用于生產(chǎn)經(jīng)營。3.抵押物：指甲方提供的廠房，作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)經(jīng)營的建筑物。2.抵押借款：指甲方以其廠房為抵押物，向乙方申請的貸款。3.生產(chǎn)經(jīng)營：指甲方在廠房內(nèi)進(jìn)行的各類生產(chǎn)、經(jīng)營等活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)向乙方申請廠房抵押借款。2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時歸還借款本金及利息。3.甲方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)、合法、有效。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)審查甲方的借款申請，決定是否提供借款。2.乙方有權(quán)在甲方違約時，依法處置抵押物。3.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供借款。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：借款合同履行地點(diǎn)為甲方廠房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時歸還借款本金及利息。2.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供借款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.借款期限屆滿，甲方歸還全部借款本金及利息。2.甲方違約，乙方依法處置抵押物。3.雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方提前歸還借款本金及利息。2.乙方處置抵押物，甲方應(yīng)予以配合。6.4終止后果：1.借款期限屆滿，甲方未歸還全部借款本金及利息，乙方有權(quán)依法處置抵押物。2.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.借款本金：甲方從乙方處借取的款項(xiàng)總額。2.借款利息：根據(jù)雙方約定的利率，甲方需支付的利息費(fèi)用。3.抵押登記費(fèi)：甲方為抵押物辦理抵押登記所需支付的費(fèi)用。4.保險(xiǎn)費(fèi)：為確保抵押物安全，甲方需支付的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付借款本金、利息及其他費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，將借款本金及利息劃撥至甲方指定賬戶。7.3支付時間：1.借款本金支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將借款本金支付至乙方指定賬戶。2.借款利息支付時間：甲方應(yīng)在每個利息結(jié)算周期結(jié)束后____個工作日內(nèi)，支付當(dāng)期利息。3.其他費(fèi)用支付時間：按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時間支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方有權(quán)要求甲方提供支付憑證，以證明已支付相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時支付借款本金、利息或其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的____%計(jì)算。2.若甲方未履行抵押物的保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物損壞或滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按借款金額的____%計(jì)算。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)價。2.甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付違約金及賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同及其附件中的所有信息，包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，防止泄露給任何第三方。2.雙方不得以任何形式泄露、使用或傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.雙方應(yīng)及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致廠房損壞，無法正常生產(chǎn)經(jīng)營。2.政府行為：政府調(diào)整稅收政策，影響甲方盈利。3.社會異常事件：恐怖襲擊導(dǎo)致甲方生產(chǎn)線停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成，可提交下一環(huán)節(jié)解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，雙方可申請第三方調(diào)解。2.調(diào)解不成，任何一方可申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方書面同意，甲方可以將本合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為借款人，其主體資格不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為出借人，其主體資格不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.乙方保留在合同履行期間對甲方生產(chǎn)經(jīng)營情況的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對抵押物的檢查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留在甲方違約時，依法處置抵押物的權(quán)利。2.乙方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)合同約定調(diào)整借款期限或解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)相互配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商，解決合同履行中的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房抵押借款的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（出借人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.甲方廠房所有權(quán)證明文件。3.抵押物評估報(bào)告。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。5.借款合同及補(bǔ)充協(xié)議。6.甲方與乙方的身份證明文件。7.甲方與乙方的銀行賬戶信息。8.不可抗力事件證明文件。9.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付借款本金、利息或其他費(fèi)用。未履行抵押物的保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物損壞或滅失。未按照合同約定提供相關(guān)文件或資料。2.乙方違約：未按時提供借款。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和雙方提供的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，債務(wù)履行完畢后，債權(quán)人應(yīng)將財(cái)產(chǎn)權(quán)利返還給債務(wù)人或第三人。2.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。3.違約金：指因一方違約，另一方按照合同約定支付的一定金額的金錢。4.調(diào)解：指在爭議雙方自愿的基礎(chǔ)上，由第三方居中協(xié)調(diào)，促使雙方達(dá)成和解的一種方式。5.仲裁：指在爭議雙方自愿的基礎(chǔ)上，由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時支付借款。解決辦法：甲方可申請延期支付，經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂延期還款協(xié)議。2.問題：抵押物價值下降，影響抵押擔(dān)保。解決辦法：雙方可重新評估抵押物價值，調(diào)整借款金額或增加抵押物。3.問題：乙方未按時提供借款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并要求乙方按照合同約定提供借款。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方可先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________第三方責(zé)任：1.第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)對甲方的借款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。2.第三方應(yīng)確保抵押物的完整性和安全性，防止抵押物被侵占或損壞。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，包括支付借款本金和利息。2.第三方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方立即履行合同或提供相應(yīng)的補(bǔ)救措施。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，及時履行擔(dān)保責(zé)任。2.第三方應(yīng)配合乙方進(jìn)行抵押物的評估和登記。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款乙方的權(quán)利：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營狀況報(bào)告。2.乙方有權(quán)在甲方違約時，依法處置抵押物。3.乙方有權(quán)要求甲方提前償還借款，包括全部本金和利息。乙方的利益條款：1.乙方有權(quán)在合同約定的利率基礎(chǔ)上，根據(jù)市場情況調(diào)整借款利率。2.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金，違約金金額不低于借款總額的____%。甲方的違約及限制條款：1.若甲方未按時支付借款本金和利息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的____%計(jì)算。2.若甲方未履行抵押物的保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物損壞或滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓或抵押合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款甲方的權(quán)利：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供借款。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的利率范圍內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整借款利率。3.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方立即履行合同或提供相應(yīng)的補(bǔ)救措施。甲方的利益條款：1.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營情況，申請調(diào)整借款期限。2.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金，違約金金額不低于借款總額的____%。乙方的違約及限制條款：1.若乙方未按時提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按借款總額的____%計(jì)算。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓或抵押合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。全文完。2025年度創(chuàng)新型企業(yè)廠房抵押借款合同示范文本2合同目錄一、合同訂立1.合同訂立依據(jù)2.合同主體信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效條件二、借款雙方基本信息1.借款人名稱及法定代表人2.借款人住所地及聯(lián)系方式3.借款人資質(zhì)證明4.借款人財(cái)務(wù)狀況5.借款人信用狀況三、借款合同內(nèi)容1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.借款用途5.借款還款方式四、抵押物信息1.抵押物名稱2.抵押物地址3.抵押物權(quán)屬證明4.抵押物評估價值5.抵押物他項(xiàng)權(quán)利五、抵押權(quán)設(shè)定1.抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)2.抵押權(quán)登記手續(xù)3.抵押權(quán)效力4.抵押權(quán)優(yōu)先級5.抵押權(quán)變更及解除六、借款發(fā)放1.借款發(fā)放條件2.借款發(fā)放時間3.借款發(fā)放方式4.借款發(fā)放金額5.借款發(fā)放憑證七、借款還款1.還款時間安排2.還款金額及方式3.還款逾期處理4.借款提前還款5.借款延期還款八、擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保人基本信息2.擔(dān)保方式及范圍3.擔(dān)保責(zé)任期限4.擔(dān)保責(zé)任免除5.擔(dān)保責(zé)任變更及解除九、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除通知5.合同變更及解除效力十、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.借款人逾期還款責(zé)任3.抵押權(quán)人違約責(zé)任4.擔(dān)保人違約責(zé)任5.合同糾紛解決方式十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止效力4.合同終止后處理5.合同終止通知十三、合同附件1.抵押物評估報(bào)告2.借款人財(cái)務(wù)報(bào)表3.擔(dān)保合同4.其他相關(guān)文件5.合同簽訂證明十四、其他約定事項(xiàng)1.合同未盡事宜2.不可抗力條款3.合同解釋及適用4.合同附件效力5.合同生效及失效合同編號_________一、合同訂立1.合同訂立依據(jù)a.國家相關(guān)法律法規(guī)b.當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策c.雙方協(xié)商一致2.合同主體信息a.借款人名稱：[借款人全稱]b.借款人法定代表人：[法定代表人姓名]c.借款人住所地：[借款人住所地址]d.借款人聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.抵押物登記手續(xù)完備c.擔(dān)保手續(xù)完備二、借款雙方基本信息1.借款人名稱及法定代表人：如上條1a2.借款人住所地及聯(lián)系方式：如上條1c、1d3.借款人資質(zhì)證明a.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照b.稅務(wù)登記證c.組織機(jī)構(gòu)代碼證4.借款人財(cái)務(wù)狀況a.近三年財(cái)務(wù)報(bào)表b.近期財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告5.借款人信用狀況a.信用評級報(bào)告b.信用記錄查詢結(jié)果三、借款合同內(nèi)容1.借款金額：[借款金額]2.借款期限：[借款期限，如：自[借款日期]起至[還款日期]止]3.借款利率：[年利率，如：5%]4.借款用途：[借款用途描述]5.借款還款方式a.等額本息還款b.等額本金還款c.一次性還本付息四、抵押物信息1.抵押物名稱：[抵押物名稱]2.抵押物地址：[抵押物地址]3.抵押物權(quán)屬證明a.土地使用權(quán)證b.房屋所有權(quán)證4.抵押物評估價值：[抵押物評估價值]5.抵押物他項(xiàng)權(quán)利a.是否存在租賃權(quán)b.是否存在其他抵押權(quán)五、抵押權(quán)設(shè)定1.抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)a.《中華人民共和國物權(quán)法》b.《中華人民共和國擔(dān)保法》2.抵押權(quán)登記手續(xù)a.抵押權(quán)登記申請b.抵押權(quán)登記證明3.抵押權(quán)效力a.抵押權(quán)設(shè)立后，借款人不得擅自處分抵押物b.抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償4.抵押權(quán)優(yōu)先級a.抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人5.抵押權(quán)變更及解除a.抵押權(quán)變更需雙方協(xié)商一致b.抵押權(quán)解除需雙方協(xié)商一致六、借款發(fā)放1.借款發(fā)放條件a.抵押權(quán)登記手續(xù)完備b.擔(dān)保手續(xù)完備2.借款發(fā)放時間：[借款發(fā)放日期]3.借款發(fā)放方式a.銀行轉(zhuǎn)賬b.現(xiàn)金支付4.借款發(fā)放金額：[實(shí)際發(fā)放金額]5.借款發(fā)放憑證a.銀行轉(zhuǎn)賬憑證b.現(xiàn)金支付憑證七、借款還款1.還款時間安排a.每月[還款日]前還款b.按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款2.還款金額及方式a.按約定的利率計(jì)算利息b.按約定的還款方式償還本金和利息3.還款逾期處理a.逾期還款每日加收萬分之五的滯納金b.逾期還款超過30天，借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任4.借款提前還款a.借款人有權(quán)提前還款b.提前還款需提前[天數(shù)]通知借款人5.借款延期還款a.借款人需與借款人協(xié)商一致b.延期還款需簽訂延期還款協(xié)議八、擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保人基本信息a.擔(dān)保人名稱：[擔(dān)保人全稱]b.擔(dān)保人法定代表人：[法定代表人姓名]c.擔(dān)保人住所地：[擔(dān)保人住所地址]d.擔(dān)保人聯(lián)系方式：[擔(dān)保人聯(lián)系電話]2.擔(dān)保方式及范圍a.完全擔(dān)保b.連帶責(zé)任擔(dān)保3.擔(dān)保責(zé)任期限a.自合同生效之日起至債務(wù)履行完畢之日止4.擔(dān)保責(zé)任免除a.因借款人故意違約導(dǎo)致的損失b.因不可抗力導(dǎo)致的損失5.擔(dān)保責(zé)任變更及解除a.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更擔(dān)保責(zé)任b.擔(dān)保責(zé)任解除需簽訂解除協(xié)議九、合同變更及解除1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致b.法律法規(guī)變更2.合同解除條件a.借款人嚴(yán)重違約b.擔(dān)保人嚴(yán)重違約3.合同變更及解除程序a.提出變更或解除申請b.雙方協(xié)商確定變更或解除內(nèi)容4.合同變更及解除通知a.以書面形式通知對方b.通知送達(dá)即生效5.合同變更及解除效力a.變更后的合同繼續(xù)有效b.解除后的合同終止十、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任a.按約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任b.逾期還款的違約責(zé)任2.借款人逾期還款責(zé)任a.按約定的利率支付逾期利息b.按約定的方式支付違約金3.抵押權(quán)人違約責(zé)任a.按約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任b.未經(jīng)允許擅自處分抵押物的違約責(zé)任4.擔(dān)保人違約責(zé)任a.按約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任b.因借款人違約導(dǎo)致的損失5.合同糾紛解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁或訴訟十一、爭議解決1.爭議解決方式a.仲裁b.訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]b.[法院名稱]3.爭議解決程序a.提出仲裁或訴訟申請b.進(jìn)行仲裁或訴訟程序4.爭議解決費(fèi)用a.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)b.協(xié)商確定的費(fèi)用承擔(dān)方式5.爭議解決期限a.仲裁或訴訟應(yīng)在[期限]內(nèi)完成十二、合同終止1.合同終止條件a.借款期限屆滿b.債務(wù)履行完畢2.合同終止程序a.雙方書面確認(rèn)b.通知相關(guān)方3.合同終止效力a.合同終止后，各方權(quán)利義務(wù)終止b.合同終止不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)4.合同終止后處理a.抵押物處置b.擔(dān)保責(zé)任處理5.合同終止通知a.以書面形式通知對方b.通知送達(dá)即生效十三、合同附件1.抵押物評估報(bào)告2.借款人財(cái)務(wù)報(bào)表3.擔(dān)保合同4.其他相關(guān)文件5.合同簽訂證明十四、其他約定事項(xiàng)1.合同未盡事宜a.按照法律法規(guī)執(zhí)行b.雙方協(xié)商解決2.不可抗力條款a.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行b.雙方互不承擔(dān)責(zé)任3.合同解釋及適用a.合同解釋以本合同為準(zhǔn)b.本合同適用中華人民共和國法律4.合同附件效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力5.合同生效及失效a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效b.合同終止后失效合同簽訂人：借款人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：______________________________擔(dān)保人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：______________________________見證人（簽字）：____________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)下的借款用途監(jiān)督條款a.甲方有權(quán)監(jiān)督借款用途的合法性及合理性。b.借款人需定期向甲方提交借款使用情況的報(bào)告。c.甲方有權(quán)要求借款人提供相關(guān)財(cái)務(wù)憑證以驗(yàn)證借款用途。2.甲方主導(dǎo)下的還款優(yōu)先權(quán)條款a.在借款人同時有多個債權(quán)人時，甲方享有優(yōu)先受償權(quán)。b.甲方有權(quán)要求借款人將收入優(yōu)先用于償還甲方借款。3.甲方主導(dǎo)下的抵押物監(jiān)管條款a.甲方有權(quán)對抵押物進(jìn)行定期檢查，確保其價值及狀態(tài)符合合同要求。b.甲方有權(quán)要求借款人提供抵押物的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)受益人為甲方。4.甲方主導(dǎo)下的借款利率調(diào)整條款a.甲方有權(quán)根據(jù)市場利率變化調(diào)整借款利率。b.利率調(diào)整需提前通知借款人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.甲方主導(dǎo)下的借款期限延長條款a.甲方有權(quán)根據(jù)借款人的還款能力，同意延長借款期限。b.延長期限需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)下的借款利率限制條款a.乙方不得擅自提高借款利率，如需調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。b.乙方應(yīng)確保借款利率符合國家相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方主導(dǎo)下的還款計(jì)劃調(diào)整條款a.乙方有權(quán)根據(jù)借款人的實(shí)際情況，調(diào)整還款計(jì)劃。b.調(diào)整還款計(jì)劃需提前通知借款人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.乙方主導(dǎo)下的抵押物處置條款a.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自處置抵押物。b.乙方需確保抵押物在借款期間的安全，防止其價值受損。4.乙方主導(dǎo)下的借款用途變更條款a.乙方同意借款人將借款用途變更，需提前通知并經(jīng)乙方同意。b.乙方有權(quán)要求借款人提供變更后的用途證明。5.乙方主導(dǎo)下的借款期限縮短條款a.乙方有權(quán)根據(jù)借款人的還款能力，同意縮短借款期限。b.縮短借款期限需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介責(zé)任條款a.第三方中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b.第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)盡到誠實(shí)信用原則。2.第三方中介費(fèi)用條款a.第三方中介費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。b.第三方中介費(fèi)用在合同簽訂時支付。3.第三方中介保密條款a.第三方中介對借款人及甲方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)借款人或甲方同意，第三方中介不得泄露相關(guān)信息。4.第三方中介解除條款a.如第三方中介違反合同約定，借款人或甲方有權(quán)解除合同。b.第三方中介解除合同后，應(yīng)退還已收取的相應(yīng)費(fèi)用。5.第三方中介糾紛解決條款a.第三方中介與借款人或甲方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物評估報(bào)告2.借款人財(cái)務(wù)報(bào)表3.擔(dān)保合同4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.借款人及擔(dān)保人身份證明文件6.土地使用權(quán)證7.房屋所有權(quán)證8.信用評級報(bào)告9.近期財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告10.合同簽訂證明11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人違約行為：a.逾期還款b.擅自變更借款用途c.擅自處置抵押物d.提供虛假財(cái)務(wù)報(bào)表或信用記錄2.擔(dān)保人違約行為：a.未履行擔(dān)保責(zé)任b.提供虛假擔(dān)保信息c.擅自變更擔(dān)保方式3.第三方中介違約行為：a.未履行保密義務(wù)b.提供虛假信息4.違約行為認(rèn)定：a.根據(jù)合同約定及法律規(guī)定b.由借款人或擔(dān)保人自行確認(rèn)c.可通過協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.誠實(shí)信用原則：指當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用的原則，行使權(quán)利和履行義務(wù)。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人逾期還款解決辦法：催收，加收滯納金，必要時采取法律手段。2.問題：抵押物價值下降解決辦法：要求借款人提供補(bǔ)充抵押物或增加擔(dān)保。3.問題：第三方中介未履行職責(zé)解決辦法：解除中介協(xié)議，追究其法律責(zé)任。4.問題：合同條款理解不一致解決辦法：協(xié)商解決，或提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。五、所有應(yīng)用場景：1.創(chuàng)新型企業(yè)廠房建設(shè)或改造資金需求2.創(chuàng)新型企業(yè)擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模3.創(chuàng)新型企業(yè)技術(shù)升級改造4.創(chuàng)新型企業(yè)市場拓展5.創(chuàng)新型企業(yè)其他合法資金需求全文完。2025年度創(chuàng)新型企業(yè)廠房抵押借款合同示范文本3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（借款方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________1.2乙方（貸款方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________1.3擔(dān)保方（如有）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方為實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新型企業(yè)的發(fā)展目標(biāo)，需進(jìn)行廠房建設(shè)或技術(shù)改造，現(xiàn)向乙方申請廠房抵押借款。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及國家有關(guān)金融法規(guī)和政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）廠房抵押：指甲方以其合法擁有的廠房為擔(dān)保，向乙方申請借款。2）借款期限：指甲方從借款之日起至借款本金及利息全部償還完畢之日止的時間。3）借款利率：指雙方約定的借款利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）抵押物：指甲方提供的用于抵押的廠房。2）借款本金：指甲方實(shí)際從乙方借取的款項(xiàng)金額。3）利息：指甲方按照約定的利率支付給乙方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方申請借款。2）甲方應(yīng)按時償還借款本金及利息。3）甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方發(fā)放借款。2）乙方有權(quán)對甲方提供的抵押物進(jìn)行監(jiān)管。3）乙方有權(quán)在借款逾期時采取必要措施，包括但不限于提前收回借款本金及利息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為________年。5.2合同履行地點(diǎn)借款本金及利息的支付地點(diǎn)為：____________________________。5.3合同履行方式1）借款本金及利息的支付方式為：____________________________。2）甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時足額償還借款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）借款本金及利息全部償還完畢；2）借款期限屆滿，雙方協(xié)商一致終止合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定其他終止條件。6.3終止程序1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知另一方；2）雙方應(yīng)在接到終止通知之日起____天內(nèi)，就終止合同的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議；3）協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）終止合同后，甲方應(yīng)立即償還乙方全部借款本金及利息；2）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理抵押物；3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）借款本金：指甲方實(shí)際從乙方借取的款項(xiàng)金額。2）利息：指甲方按照約定的利率支付給乙方的費(fèi)用。3）抵押物評估費(fèi)：指甲方為抵押物進(jìn)行評估而產(chǎn)生的費(fèi)用。4）保險(xiǎn)費(fèi)：指甲方為抵押物購買的保險(xiǎn)費(fèi)用。5）其他費(fèi)用：指因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1）借款本金及利息的支付方式為：轉(zhuǎn)賬支付。2）甲方應(yīng)將借款本金及利息的支付款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。7.3支付時間1）借款本金：甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)向乙方支付。2）利息：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時支付利息。3）抵押物評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1）甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的支付時間支付各項(xiàng)費(fèi)用。2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，及時辦理相關(guān)手續(xù)。3）如甲方未按約定時間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)按照約定的違約責(zé)任追究甲方責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按時償還借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2）甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減少的，應(yīng)向乙方賠償相應(yīng)的損失。3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按時發(fā)放借款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金的計(jì)算方式為：借款本金及利息的____%。2）賠償損失的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額。3）違約金和賠償損失應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同的條款和內(nèi)容；2）乙方的商業(yè)秘密；3）甲方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害；2）政府行為；3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；2）雙方應(yīng)采取措施，盡量減少不可抗力事件造成的損失；3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；3）政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1）雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1）雙方協(xié)商不成的，可提交第三方調(diào)節(jié)；2）調(diào)節(jié)不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在接到轉(zhuǎn)讓通知后____個工作日內(nèi)答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2）本合同中的權(quán)利保留條款，不影響雙方其他權(quán)利的行使。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在合同履行期間，對廠房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2）乙方保留在