2025年度綠色智能廠房租賃居間服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色智能廠房租賃居間服務(wù)協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議有效期5.協(xié)議目的二、租賃廠房信息1.廠房地址2.廠房面積3.廠房結(jié)構(gòu)4.廠房設(shè)施5.廠房使用年限三、租賃價格及支付方式1.租賃價格2.租金支付方式3.租金支付時間4.逾期支付處理5.優(yōu)惠及減免政策四、租賃期限及終止條件1.租賃期限2.終止條件3.續(xù)租條款4.提前終止條款5.解除合同的條件五、廠房使用規(guī)范1.使用范圍2.使用限制3.設(shè)施維護4.環(huán)保要求5.安全規(guī)定六、物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)服務(wù)費用3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)糾紛處理5.物業(yè)管理責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金計算4.爭議解決5.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.不可抗力九、其他約定1.合同附件2.通知方式3.修改與補充4.合同解除5.合同生效十、協(xié)議生效1.生效條件2.生效日期3.生效證明4.生效通知5.生效前的權(quán)利義務(wù)十一、協(xié)議解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除后的權(quán)利義務(wù)5.解除后的責(zé)任承擔(dān)十二、協(xié)議終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知4.終止后的權(quán)利義務(wù)5.終止后的責(zé)任承擔(dān)十三、協(xié)議附件1.租賃廠房圖紙2.廠房使用手冊3.物業(yè)管理規(guī)則4.其他相關(guān)文件5.附件清單十四、簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點4.簽署人身份證明5.簽署見證人合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度綠色智能廠房租賃居間服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議雙方：甲方（居間服務(wù)方）和乙方（廠房租賃方）3.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日4.協(xié)議有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.協(xié)議目的：明確甲乙雙方在2025年度綠色智能廠房租賃居間服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃活動順利進行。二、租賃廠房信息1.廠房地址：____省____市____區(qū)____街道____號2.廠房面積：____平方米3.廠房結(jié)構(gòu)：____層____室，鋼混結(jié)構(gòu)4.廠房設(shè)施：空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等5.廠房使用年限：____年三、租賃價格及支付方式1.租賃價格：人民幣____元/平方米/年2.租金支付方式：按年支付3.租金支付時間：每年的____月__日前支付4.逾期支付處理：逾期支付每日按租金總額的____%收取滯納金5.優(yōu)惠及減免政策：____四、租賃期限及終止條件1.租賃期限：____年2.終止條件：____3.續(xù)租條款：____4.提前終止條款：____5.解除合同的條件：____五、廠房使用規(guī)范1.使用范圍：____2.使用限制：____3.設(shè)施維護：____4.環(huán)保要求：____5.安全規(guī)定：____六、物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：____2.物業(yè)服務(wù)費用：____3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____4.物業(yè)糾紛處理：____5.物業(yè)管理責(zé)任：____七、違約責(zé)任1.違約情形：____2.違約責(zé)任：____3.違約金計算：____4.爭議解決：____5.違約賠償：____八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：訴訟應(yīng)遵循中國法律和法院相關(guān)程序。4.爭議解決費用：除非另有約定，雙方應(yīng)各自承擔(dān)訴訟費用。5.不可抗力：如遇不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。九、其他約定1.合同附件：包括但不限于租賃廠房圖紙、使用手冊、物業(yè)管理規(guī)則等。2.通知方式：以書面形式通過快遞、電子郵件或傳真等方式進行通知，以發(fā)送方發(fā)送成功時間為準(zhǔn)。3.修改與補充：對本協(xié)議的任何修改或補充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽署后生效。4.合同解除：除法定解除情形外，任何一方不得單方面解除合同。5.合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十、協(xié)議生效1.生效條件：雙方簽署并蓋章后。2.生效日期：____年__月__日。3.生效證明：雙方簽字蓋章的協(xié)議副本。4.生效通知：雙方以書面形式相互通知協(xié)議生效。5.生效前的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。十一、協(xié)議解除1.解除條件：符合法定解除條件或雙方協(xié)商一致。2.解除程序：任何一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前____天書面通知對方。3.解除通知：以書面形式通過快遞、電子郵件或傳真等方式進行通知。4.解除后的權(quán)利義務(wù)：解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行剩余的權(quán)利和義務(wù)。5.解除后的責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。十二、協(xié)議終止1.終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.終止程序：任何一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前____天書面通知對方。3.終止通知：以書面形式通過快遞、電子郵件或傳真等方式進行通知。4.終止后的權(quán)利義務(wù)：終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行剩余的權(quán)利和義務(wù)。5.終止后的責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。十三、協(xié)議附件1.租賃廠房圖紙2.廠房使用手冊3.物業(yè)管理規(guī)則4.其他相關(guān)文件5.附件清單十四、簽署1.簽署主體：甲方（居間服務(wù)方）和乙方（廠房租賃方）2.簽署日期：____年__月__日3.簽署地點：____4.簽署人身份證明：____5.簽署見證人：____甲方（居間服務(wù)方）簽字（蓋章）：________乙方（廠房租賃方）簽字（蓋章）：________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方責(zé)任條款甲方負責(zé)租賃廠房的選址、談判和簽約，并確保租賃條件的達成。甲方負責(zé)提供租賃廠房的詳細資料，包括但不限于廠房圖紙、使用手冊、物業(yè)管理規(guī)則等。甲方負責(zé)協(xié)調(diào)租賃過程中的所有事宜，包括但不限于合同簽訂、租金支付、物業(yè)管理等。2.甲方費用承擔(dān)條款甲方承擔(dān)租賃過程中的所有中介費用、稅費及與租賃相關(guān)的其他費用。甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付定金____元，作為租賃保證金。3.甲方違約責(zé)任條款若甲方未能按時提供租賃廠房或提供的信息與實際情況不符，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未能履行協(xié)議約定的責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為____元。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方選擇條款乙方有權(quán)在甲方提供的租賃廠房中選擇合適的廠房進行租賃。乙方應(yīng)在收到甲方提供的租賃廠房資料后____個工作日內(nèi)，確定租賃意向。2.乙方費用承擔(dān)條款乙方承擔(dān)租賃過程中的所有費用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費、稅費等。乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議后____個工作日內(nèi)，支付首期租金____元。3.乙方違約責(zé)任條款若乙方未能按時支付租金或其他費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未能履行協(xié)議約定的責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為____元。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責(zé)任條款第三方中介負責(zé)協(xié)助甲方和乙方進行租賃事宜的溝通和談判。第三方中介應(yīng)確保雙方按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.中介費用條款第三方中介的傭金由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例為____%。中介傭金應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.中介違約責(zé)任條款若第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若第三方中介違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介解除條款任何一方均有權(quán)在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，書面通知第三方中介解除中介協(xié)議。中介協(xié)議解除后，第三方中介應(yīng)立即停止所有中介活動，并協(xié)助甲方和乙方處理后續(xù)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃廠房圖紙2.廠房使用手冊3.物業(yè)管理規(guī)則4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方提供的租賃廠房詳細資料6.乙方提供的租賃需求資料7.甲方和乙方簽署的租賃合同8.乙方支付租金和費用的憑證9.物業(yè)服務(wù)費用清單10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能按時提供租賃廠房或提供的信息與實際情況不符。乙方未能按時支付租金或其他費用。任何一方未能履行協(xié)議約定的責(zé)任。2.違約認定：違約行為的認定依據(jù)協(xié)議條款和雙方協(xié)商的結(jié)果。如有爭議，可提交至約定的爭議解決機構(gòu)進行判定。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指甲方作為中間人，為乙方提供租賃廠房的信息、談判和簽約服務(wù)。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。3.違約金：指一方違約時，根據(jù)協(xié)議約定支付給另一方的賠償金。4.爭議解決機構(gòu)：指雙方同意的具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)或法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付延遲。解決辦法：明確租金支付時間，逾期支付則收取滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。2.問題：廠房設(shè)施損壞。解決辦法：明確廠房設(shè)施維護責(zé)任，定期檢查設(shè)施，損壞由責(zé)任方負責(zé)維修。3.問題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：設(shè)立物業(yè)管理糾紛處理機制，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交物業(yè)管理方或爭議解決機構(gòu)。4.問題：不可抗力事件影響。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響程度，協(xié)商調(diào)整租賃期限或部分免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.新建廠房的租賃。2.二手廠房的租賃。3.綠色智能廠房的租賃。4.大型廠房的租賃。5.特殊行業(yè)廠房的租賃。全文完。2025年度綠色智能廠房租賃居間服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國綠色智能產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，綠色智能廠房租賃市場需求日益旺盛。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的綠色智能廠房出租，乙方有意承租該廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在綠色智能廠房租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）綠色智能廠房：指在設(shè)計和建造過程中，采用綠色、環(huán)保、節(jié)能、低碳、智能等技術(shù)，實現(xiàn)資源節(jié)約、環(huán)境友好、生產(chǎn)高效、管理智能的廠房。（2）租賃居間服務(wù)：指乙方作為中介方，為甲方提供綠色智能廠房租賃信息，協(xié)助甲方尋找合適的承租方，并促成租賃合同簽訂的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲乙雙方約定的綠色智能廠房租賃起始日至終止日的期間。（2）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于補償甲方在租賃期間所提供廠房的使用價值。（3）押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付的一定金額，作為租賃期間的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、押金等費用。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或終止條件成就時，收回綠色智能廠房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用綠色智能廠房，進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金、押金等費用。（3）乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用綠色智能廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及功能。（4）乙方應(yīng)確保在租賃期滿或終止條件成就時，將綠色智能廠房恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：綠色智能廠房地址：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金、押金等費用。（2）甲方應(yīng)按照約定提供綠色智能廠房，確保其符合合同要求。（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定進行租賃居間服務(wù)，協(xié)助促成租賃合同簽訂。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）甲方或乙方單方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的終止條件。6.3終止程序：（1）甲乙雙方應(yīng)提前____天書面通知對方終止合同；（2）終止合同后，乙方應(yīng)將綠色智能廠房恢復(fù)原狀，并支付甲方相應(yīng)的違約金。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金、押金等費用；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理與合同相關(guān)的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付綠色智能廠房的租金。租金包括但不限于廠房的使用權(quán)、物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費等。（2）服務(wù)費：乙方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費，作為乙方提供綠色智能廠房租賃居間服務(wù)的報酬。（3）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付一定金額的押金，作為租賃期間的保證金。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。（2）服務(wù)費支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付服務(wù)費。（3）押金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付押金。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應(yīng)于每月的____日前，向甲方支付當(dāng)月的租金。（2）服務(wù)費支付時間：乙方應(yīng)于居間服務(wù)完成后____日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費。（3）押金支付時間：乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議時，向甲方支付押金。7.4支付條款（1）乙方支付租金、服務(wù)費和押金時，應(yīng)確?？铐椀臏?zhǔn)確無誤。（2）甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照約定提供綠色智能廠房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）若甲方未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金、服務(wù)費或押金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方和乙方應(yīng)按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。（2）甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限（1）保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。（2）在保密期限屆滿后，甲方和乙方仍應(yīng)遵守本條款的保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致綠色智能廠房損壞，無法繼續(xù)使用。（2）政府政策變動，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，甲乙雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對綠色智能廠房的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分綠色智能廠房。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對綠色智能廠房進行必要維修和改造的權(quán)力。（2）乙方應(yīng)配合甲方進行必要的維修和改造工作。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過書面通知、電話或其他有效方式進行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于綠色智能廠房租賃居間服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色智能廠房租賃居間服務(wù)協(xié)議2.租賃合同3.甲方提供的綠色智能廠房相關(guān)資料4.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等文件5.甲方與乙方簽訂的補充協(xié)議6.甲方與乙方簽訂的變更協(xié)議7.甲方與乙方簽訂的解除協(xié)議8.甲方與乙方簽訂的賠償協(xié)議9.甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議10.甲方與乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供綠色智能廠房：認定甲方違約，乙方有權(quán)要求賠償損失。未按時收取租金：認定甲方違約，應(yīng)向乙方支付滯納金。擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或功能：認定甲方違約，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金、服務(wù)費或押金：認定乙方違約，應(yīng)向甲方支付滯納金。擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或功能：認定乙方違約，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。未按約定使用綠色智能廠房：認定乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方停止使用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供綠色智能廠房。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供廠房，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.問題：廠房出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)損壞的廠房，乙方應(yīng)配合甲方進行修復(fù)工作，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商無果，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方權(quán)利參與綠色智能廠房租賃決策過程。監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)。3.第三方義務(wù)對甲乙雙方的行為進行公正、客觀的評估。在必要時，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議。保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任對因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對因第三方原因?qū)е录滓译p方利益受損的情況，負責(zé)協(xié)調(diào)解決。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定的綠色智能廠房。乙方有權(quán)在租賃期間對廠房進行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并征得甲方同意。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)和管理服務(wù)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)享受政府關(guān)于綠色智能產(chǎn)業(yè)的優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先購買甲方擁有的綠色智能廠房。3.甲方的違約及限制條款甲方不得以任何理由擅自提高租金。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將廠房轉(zhuǎn)租或抵押。甲方在租賃期間，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對乙方使用廠房的行為進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用。甲方可對乙方進行必要的裝修和改造進行限制。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可根據(jù)乙方使用廠房的情況，對乙方進行適當(dāng)?shù)莫剟睢?.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或功能。乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租或抵押。乙方在租賃期間，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度綠色智能廠房租賃居間服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3居間方2.廠房租賃基本條件2.1廠房基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.居間服務(wù)費用3.1費用計算方式3.2費用支付時間3.3費用減免及退還4.廠房交付與驗收4.1廠房交付時間4.2廠房驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收爭議解決5.租賃期間管理5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3居間方責(zé)任6.廠房使用要求6.1廠房用途6.2環(huán)保要求6.3安全要求7.廠房維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約爭議解決9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2法律適用11.3合同附件12.合同生效13.合同份數(shù)14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方1.1.1全稱：___________1.1.2簡稱：___________1.1.3地址：___________1.1.4聯(lián)系人：___________1.1.5聯(lián)系電話：___________1.2承租方1.2.1全稱：___________1.2.2簡稱：___________1.2.3地址：___________1.2.4聯(lián)系人：___________1.2.5聯(lián)系電話：___________1.3居間方1.3.1全稱：___________1.3.2簡稱：___________1.3.3地址：___________1.3.4聯(lián)系人：___________1.3.5聯(lián)系電話：___________2.廠房租賃基本條件2.1廠房基本情況2.1.1廠房名稱：___________2.1.2廠房地址：___________2.1.3建筑面積：___________平方米2.1.4建筑結(jié)構(gòu)：___________2.1.5建設(shè)年代：___________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：___________2.2.2租賃終止日期：___________2.2.3租賃期限總計：___________年2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：___________元2.3.2租金支付周期：___________2.3.3首付款金額：___________元，支付時間：___________2.3.4保證金金額：___________元，支付時間：___________3.居間服務(wù)費用3.1費用計算方式3.1.1居間服務(wù)費用按租金總額的___________%計算。3.1.2居間服務(wù)費用總額：___________元。3.2費用支付時間3.2.1居間服務(wù)費用在合同簽訂后___________日內(nèi)支付。3.3費用減免及退還3.3.1若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，居間服務(wù)費用可相應(yīng)減免。3.3.2居間服務(wù)費用不予退還。4.廠房交付與驗收4.1廠房交付時間4.1.1出租方應(yīng)在租賃期限起始日期前___________日內(nèi)將廠房交付承租方。4.2廠房驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1廠房應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求。4.2.2廠房設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，無損壞。4.3驗收爭議解決4.3.1如雙方對廠房驗收存在爭議，應(yīng)共同協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。5.租賃期間管理5.1出租方責(zé)任5.1.1維護廠房的正常使用。5.1.2保證廠房的消防安全。5.2承租方責(zé)任5.2.1按約定使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。5.2.2保持廠房的整潔衛(wèi)生。5.3居間方責(zé)任5.3.1監(jiān)督雙方履行合同。5.3.2協(xié)助解決租賃期間產(chǎn)生的爭議。6.廠房使用要求6.1廠房用途6.1.1廠房僅用于___________。6.2環(huán)保要求6.2.1承租方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中不產(chǎn)生污染。6.3安全要求6.3.1承租方應(yīng)確保生產(chǎn)安全，防止事故發(fā)生。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金或保證金。8.1.2承租方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。8.1.3承租方未遵守環(huán)保和安全要求。8.1.4出租方未按約定交付符合要求的廠房。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為___________元。8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約爭議解決8.3.1違約爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.3解除與終止程序9.3.1解除或終止合同應(yīng)提前___________日通知對方。9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，可提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為___________。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：廠房租賃合同、廠房設(shè)施清單、相關(guān)審批文件等。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。13.合同份數(shù)13.1本合同一式___________份，具有同等法律效力。14.合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為___________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除協(xié)議雙方（甲乙雙方）之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于但不限于監(jiān)理方、咨詢方、評估方、保險公司、法律顧問等。2.第三方介入條件2.1.1雙方一致同意邀請第三方介入；2.1.2本合同約定的情況發(fā)生，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或支持；2.1.3法定或約定的第三方介入情形。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項、范圍、職責(zé)等達成一致意見，并以書面形式通知對方；3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作，并確保第三方能夠獨立、公正地履行職責(zé)。4.第三方職責(zé)4.1.1對廠房進行評估、監(jiān)理或咨詢；4.1.2對租賃雙方的行為進行監(jiān)督；4.1.3對合同履行情況進行審計；4.1.4對合同糾紛進行調(diào)解或仲裁。5.第三方權(quán)利5.1.1獲取必要的資料和信息；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；5.1.3向甲乙雙方提出意見和建議。6.第三方義務(wù)6.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.2獨立、公正地履行職責(zé)；6.1.3按時完成工作任務(wù)；6.1.4遵守國家法律法規(guī)。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過___________元；7.2第三方因不可抗力原因造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.第三方費用8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)；8.2第三方費用包括但不限于咨詢費、監(jiān)理費、評估費、仲裁費等。9.第三方變更9.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方；9.2第三方變更后，原有第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)終止，新第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)自變更之日起生效。10.第三方介入與合同履行10.1第三方介入不影響本合同的履行；10.2第三方介入的任何決定或建議，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.第三方介入與爭議解決11.1第三方介入不改變甲乙雙方之間的爭議解決方式；11.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。12.第三方介入與保密12.1第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容予以保密；12.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后___________年。13.第三方介入與合同解除13.1第三方介入不構(gòu)成合同解除的依據(jù)；13.2如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房租賃合同詳細要求和說明：包括租賃雙方的基本信息、廠房的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。2.廠房設(shè)施清單詳細要求和說明：列明廠房內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。3.相關(guān)審批文件詳細要求和說明：包括廠房建設(shè)、改造、租賃等相關(guān)審批文件，如土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證等。4.第三方評估報告詳細要求和說明：第三方對廠房進行評估后出具的報告，包括評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估方法等。5.第三方監(jiān)理報告詳細要求和說明：第三方對廠房建設(shè)、改造、租賃過程中的監(jiān)理情況出具的報告，包括監(jiān)理意見、監(jiān)理記錄等。6.第三方咨詢報告詳細要求和說明：第三方對廠房租賃、使用等提供咨詢意見的報告，包括咨詢內(nèi)容、咨詢依據(jù)等。7.第三方審計報告詳細要求和說明：第三方對合同履行情況進行審計后出具的報告，包括審計結(jié)果、審計依據(jù)等。8.第三方調(diào)解或仲裁裁決書詳細要求和說明：第三方在解決爭議過程中出具的調(diào)解或仲裁裁決書。9.保密協(xié)議詳細要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。10.第三方變更通知詳細要求和說明：第三方變更后的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等變更通知。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金或保證金。1.2承租方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。1.3承租方未遵守環(huán)保和安全要求。1.4出租方未按約定交付符合要求的廠房。1.5第三方未按約定履行職責(zé)。1.6雙方未按約定解決爭議。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為___________元。2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。2.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過___________元。3.違約示例說明：3.1承租方未按約定支付租金，違約金為租金總額的___________%。3.2承租方擅自改變廠房用途，導(dǎo)致出租方遭受損失，賠償金額為___________元。3.3第三方未按約定完成評估工作，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，賠償金額為___________元。3.4雙方未按約定解決爭議，導(dǎo)致爭議升級，雙方均需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度綠色智能廠房租賃居間服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國綠色智能產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，綠色智能廠房租賃市場日益繁榮。為滿足市場需求，甲方愿意將其綠色智能廠房出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在綠色智能廠房租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進綠色智能產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）綠色智能廠房：指采用綠色建筑理念和智能技術(shù)，具備節(jié)能、環(huán)保、舒適、安全等特性的工業(yè)廠房。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的起止時間。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：本協(xié)議中指出租方，即綠色智能廠房的所有者。（2）乙方：本協(xié)議中指承租方，即租賃甲方綠色智能廠房的單位或個人。（3）相關(guān)方：指本協(xié)議中除甲方、乙方以外的其他參與方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照綠色智能廠房的使用要求進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。（3）甲方應(yīng)確保綠色智能廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃和使用甲方綠色智能廠房。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理使用綠色智能廠房。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方租賃的綠色智能廠房位于甲方指定的地點：____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后開具相應(yīng)發(fā)票。（2）乙方在使用綠色智能廠房過程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。（2）任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個月書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將綠色智能廠房及附屬設(shè)施完好地移交給甲方。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理租賃期間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金，租賃期滿或協(xié)議終止后，若無違約情況，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費用。（4）其他費用：因乙方使用綠色智能廠房而產(chǎn)生的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，按實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息由甲方提供。（2）押金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付押金，具體賬戶信息由甲方提供。（3）物業(yè)管理費及其他費用：乙方應(yīng)按照甲方指定的支付方式支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每個租賃期的開始日前支付當(dāng)期租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費及其他費用：乙方應(yīng)在費用產(chǎn)生后按照甲方規(guī)定的時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費用時，確?？铐棞?zhǔn)確無誤地到達甲方指定賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（3）承擔(dān)因違約行為給乙方造成的其他合理費用。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的一定比例。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（3）承擔(dān)因違約行為給甲方造成的其他合理費用。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿或協(xié)議終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致廠房損壞，無法繼續(xù)使用。（2）政府發(fā)布禁令，禁止綠色智能廠房的生產(chǎn)經(jīng)營。（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法正常運輸貨物。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項下的保密義務(wù)。（2）因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對綠色智能廠房的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對廠房內(nèi)部設(shè)施的調(diào)整和維護權(quán)力。（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供廠房使用說明書、設(shè)施維護保養(yǎng)指南等。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進行廠房的維護和使用。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，具有獨立性，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款任何對本協(xié)議的增減條款，均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：_______