二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房租賃管理服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有產(chǎn)權(quán)房租賃管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2聯(lián)系方式及授權(quán)代表2.共有產(chǎn)權(quán)房基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)份額2.3房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標準及計算方式4.2租金支付時間及方式4.3租金調(diào)整機制5.押金及退還5.1押金數(shù)額及支付方式5.2押金退還條件及程序6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維修責任6.3裝修限制7.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓條件7.2房屋轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2相關(guān)證明文件13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2通知方式及送達地址14.合同簽署14.1簽署時間及地點14.2簽署人簽字或蓋章14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及住所出租方：[出租方全稱]出租方住所：[出租方詳細地址]承租方：[承租方全稱]承租方住所：[承租方詳細地址]1.2聯(lián)系方式及授權(quán)代表出租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]出租方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]承租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]承租方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]出租方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]承租方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]2.共有產(chǎn)權(quán)房基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：[房屋具體地址]房屋建筑面積：[房屋面積]2.2房屋產(chǎn)權(quán)份額出租方產(chǎn)權(quán)份額：[出租方產(chǎn)權(quán)份額百分比]承租方產(chǎn)權(quán)份額：[承租方產(chǎn)權(quán)份額百分比]2.3房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：[配套設(shè)施詳細清單]3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：[具體日期]3.2租賃終止日期租賃終止日期：[具體日期]3.3租賃期限變更租賃期限變更需提前[天數(shù)]書面通知對方4.租金及支付方式4.1租金標準及計算方式租金標準：[租金金額]計算方式：[計算公式]4.2租金支付時間及方式每月[具體日期]前支付下月租金支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整需提前[天數(shù)]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致5.押金及退還5.1押金數(shù)額及支付方式押金數(shù)額：[押金金額]支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.2押金退還條件及程序租賃期滿，房屋及配套設(shè)施無損壞，押金全額退還退還程序：[具體退還流程]6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)范不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途不得損壞房屋及配套設(shè)施6.2房屋維修責任出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修承租方負責日常使用過程中的維修及養(yǎng)護6.3裝修限制未經(jīng)出租方書面同意，不得對房屋進行裝修8.違約責任8.1違約情形承租方未按約定支付租金承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途承租方損壞房屋或配套設(shè)施出租方未按約定提供房屋或配套設(shè)施8.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失違約方應(yīng)承擔因違約造成的對方合理費用8.3違約賠償標準未支付租金的，每日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢趹?yīng)付款項千分之五的違約金損壞房屋或配套設(shè)施的，應(yīng)按實際損失進行賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)房屋所在地的人民法院9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及程序提交證據(jù)和陳述意見10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方因不可抗力導致的合同不能履行或履行困難，雙方可協(xié)商延期履行或部分履行因不可抗力導致的損失，雙方互不承擔責任11.合同生效及解除11.1合同生效條件雙方簽署并蓋章合同經(jīng)出租方及承租方合法代表簽字11.2合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)法定解除合同的情形11.3合同解除程序提前[天數(shù)]書面通知對方雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜12.合同附件12.1房屋租賃合同本合同12.2相關(guān)證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證明買賣合同其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策雙方應(yīng)誠實守信，履行合同義務(wù)13.2通知方式及送達地址通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式送達地址為雙方在合同中指定的住所14.合同簽署14.1簽署時間及地點簽署時間：[具體日期]簽署地點：[具體地點]14.2簽署人簽字或蓋章出租方代表：[代表姓名]（簽字/蓋章）承租方代表：[代表姓名]（簽字/蓋章）14.3合同份數(shù)及保管合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、物業(yè)管理公司等，以及其他根據(jù)本合同需要介入的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.2第三方合同簽訂第三方介入前，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂單獨的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責任，其最高賠償額。17.2責任限額確定第三方責任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，一般不超過合同金額的一定比例。17.3責任限額調(diào)整如有特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可調(diào)整第三方責任限額。18.第三方責任界定18.1責任范圍第三方的責任范圍限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容和職責。18.2責任免除因不可抗力、甲乙雙方違反本合同或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔責任。18.3責任承擔第三方在責任范圍內(nèi)承擔責任，超出責任范圍的損失由甲乙雙方自行承擔。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合，以完成其服務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。19.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時間、質(zhì)量要求完成服務(wù)。第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)按服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。20.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)按服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易，不承擔甲乙雙方之間的直接責任。21.第三方介入的終止21.1終止條件服務(wù)協(xié)議到期或完成約定服務(wù)內(nèi)容。甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。出現(xiàn)服務(wù)協(xié)議約定的終止條件。21.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同確認服務(wù)成果，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)向甲乙雙方提供完整的服務(wù)報告和資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表1.房屋租賃合同詳細規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金支付、押金退還等事項。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及共有產(chǎn)權(quán)份額的文件。3.房屋配套設(shè)施清單列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如家具、電器等。4.不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件時的相關(guān)證明文件。5.爭議解決協(xié)議詳細規(guī)定爭議解決的方式、機構(gòu)及程序。6.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方服務(wù)提供者簽訂的協(xié)議，如物業(yè)管理、中介服務(wù)等。7.合同變更協(xié)議在合同履行過程中，如需變更合同條款的協(xié)議。8.合同解除協(xié)議在合同履行過程中，如需解除合同的協(xié)議。9.其他相關(guān)文件與合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責任認定1.違約行為未按約定支付租金。損壞房屋或配套設(shè)施。未按約定使用房屋。隱瞞重要事實或提供虛假信息。違反合同約定的其他行為。2.違約責任認定違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：賠償對方因違約所遭受的損失。承擔因違約而產(chǎn)生的合理費用。支付違約金。其他違約責任。3.違約金標準違約金標準根據(jù)違約行為及造成的損失確定，一般不超過合同金額的一定比例。4.示例說明如承租方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付相當于每日租金千分之五的違約金。如承租方損壞房屋，應(yīng)按實際損失賠償。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)房租賃管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同期限1.4合同解除1.5合同終止2.租賃權(quán)利與義務(wù)2.1租賃權(quán)2.2租賃義務(wù)2.3使用規(guī)定2.4租賃費用2.5付款方式2.6逾期付款3.房屋維護與保養(yǎng)3.1房屋維護責任3.2維修費用3.3緊急維修3.4房屋保養(yǎng)4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除5.租賃合同的變更與解除5.1合同變更5.2合同解除條件5.3解除程序6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.合同生效與通知9.1合同生效條件9.2通知方式9.3通知送達10.合同附件10.1附件一：房屋清單10.2附件二：租賃物品清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除后的處理11.1租金結(jié)算11.2房屋返還11.3物品返還12.合同終止后的處理12.1合同終止條件12.2終止程序12.3終止后的責任13.合同附件的效力13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.其他14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同附件的更新第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同期限本合同期限自（起始日期）起至（終止日期）止。1.4合同解除（1）雙方可協(xié)商一致解除本合同；（2）因房屋本身原因?qū)е聼o法繼續(xù)居住，甲方有權(quán)解除本合同；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。1.5合同終止本合同期限屆滿，且乙方按照合同約定搬離房屋，合同自動終止。2.租賃權(quán)利與義務(wù)2.1租賃權(quán)乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，按照合同約定使用房屋。2.2租賃義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和房屋管理相關(guān)規(guī)定，愛護房屋及附屬設(shè)施。2.3使用規(guī)定乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。2.4租賃費用租金為每月（具體金額），乙方應(yīng)于每月（具體日期）前支付租金。2.5付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，支付憑證應(yīng)妥善保管。2.6逾期付款乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，利息按月利率（具體利率）計算。3.房屋維護與保養(yǎng)3.1房屋維護責任乙方負責房屋內(nèi)部日常維護和保養(yǎng)，甲方負責房屋外部及公共區(qū)域維護。3.2維修費用房屋內(nèi)部維修費用由乙方承擔，房屋外部及公共區(qū)域維修費用由甲方承擔。3.3緊急維修發(fā)生緊急維修情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行處理。3.4房屋保養(yǎng)乙方應(yīng)保持房屋整潔，定期進行清潔和保養(yǎng)。4.租賃押金4.1押金金額本合同押金為（具體金額）。4.2押金退還乙方在合同終止且房屋及附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在（具體日期）內(nèi)退還押金。4.3押金扣除如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為賠償。5.租賃合同的變更與解除5.1合同變更雙方可協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準。5.2合同解除條件合同解除條件詳見本合同第一條第四款。5.3解除程序合同解除應(yīng)提前（具體時間）通知對方，并書面確認。6.違約責任6.1違約行為（1）乙方逾期支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方損壞房屋及附屬設(shè)施；（4）其他違反合同約定的行為。6.2違約責任違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。8.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。9.保密條款9.1保密信息雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對本合同項下所獲得的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（具體年限）。10.合同生效與通知10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過（具體方式，如：快遞、電子郵件等）送達。10.3通知送達通知自送達對方之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋清單列明房屋的具體信息，包括但不限于房屋面積、戶型、裝修情況等。11.2附件二：租賃物品清單列明房屋內(nèi)租賃物品的詳細信息，包括但不限于名稱、數(shù)量、品牌等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃押金收據(jù)等。12.合同解除后的處理12.1租金結(jié)算合同解除后，乙方應(yīng)按照實際居住天數(shù)結(jié)算租金。12.2房屋返還乙方應(yīng)在合同解除后（具體日期）內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。12.3物品返還乙方應(yīng)在合同解除后（具體日期）內(nèi)將租賃物品完好無損地返還給甲方。13.合同終止后的處理13.1合同終止條件合同終止條件詳見本合同第一條第四款和第五款。13.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.3終止后的責任合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于返還押金、賠償損失等。14.其他14.1合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以有利于維護雙方合法權(quán)益的原則進行解釋。14.2合同修改合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同附件的更新合同附件如有更新，應(yīng)以書面形式通知對方，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入的獨立第三方主體。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方，以及合同雙方各自的法律代理人、財務(wù)顧問等。2.第三方的職責與權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。3.第三方的責任3.1第三方應(yīng)按照合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任。3.2第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方責任限額3.3.1第三方責任限額為（具體金額）。3.3.2第三方責任限額在合同簽訂時由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。3.3.3第三方責任限額不受合同其他條款的影響。4.第三方的介入程序4.1第三方的介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并由雙方簽署相關(guān)協(xié)議。4.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方協(xié)議，共同履行合同義務(wù)。5.第三方介入時的額外條款5.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。5.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方之間：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨立履行職責，不對合同雙方承擔連帶責任。6.2第三方與房屋及相關(guān)設(shè)施：第三方對房屋及相關(guān)設(shè)施無所有權(quán)，僅負責提供相關(guān)服務(wù)。6.3第三方與租賃物品：第三方對租賃物品無所有權(quán)，僅負責保管和維護。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，合同雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入期間，如合同雙方或第三方提出終止合同，應(yīng)按照合同約定及第三方協(xié)議處理。8.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入后的保密條款9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（具體年限）。10.第三方介入后的通知方式10.1第三方介入后，合同雙方的通知方式應(yīng)以書面形式進行。10.2通知應(yīng)通過（具體方式，如：快遞、電子郵件等）送達第三方。11.第三方介入后的合同附件11.1第三方介入后，合同附件應(yīng)包括第三方協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。12.第三方介入后的合同修改12.1第三方介入后，合同修改必須以書面形式進行，并由合同雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細要求：清單應(yīng)包括房屋的具體信息，如面積、戶型、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：房屋清單為合同簽訂時的房屋現(xiàn)狀描述，作為雙方交接房屋的依據(jù)。2.附件二：租賃物品清單詳細要求：清單應(yīng)包括租賃物品的詳細信息，如名稱、數(shù)量、品牌、型號等。附件說明：租賃物品清單為雙方交接租賃物品的依據(jù)，確保物品數(shù)量和完好性。3.附件三：第三方協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、職責、權(quán)利、義務(wù)及費用等。附件說明：第三方協(xié)議為第三