二零二五版房地產(chǎn)開發(fā)商工程預(yù)付款擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)開發(fā)商工程預(yù)付款擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1本合同術(shù)語定義1.2合同雙方定義2.合同雙方信息2.1開發(fā)商信息2.2擔(dān)保人信息3.預(yù)付款金額和期限3.1預(yù)付款金額3.2付款期限4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保物4.2擔(dān)保責(zé)任5.擔(dān)保物權(quán)利和義務(wù)5.1擔(dān)保物占有5.2擔(dān)保物使用6.擔(dān)保物價(jià)值評估6.1評估機(jī)構(gòu)6.2評估程序7.擔(dān)保費(fèi)用7.1擔(dān)保費(fèi)計(jì)算7.2費(fèi)用支付8.合同變更和解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1開發(fā)商違約責(zé)任9.2擔(dān)保人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：擔(dān)保物清單12.2附件二：評估報(bào)告13.其他條款13.1合同適用法律13.2合同份數(shù)14.簽署和生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1本合同術(shù)語定義（1）“開發(fā)商”指在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的當(dāng)事人。（2）“擔(dān)保人”指愿意為開發(fā)商提供預(yù)付款擔(dān)保的個(gè)人或法人，保證開發(fā)商按照合同約定履行支付預(yù)付款的義務(wù)。（3）“預(yù)付款”指開發(fā)商在工程開工前支付給承包商的款項(xiàng)，用于支付工程前期費(fèi)用。（4）“擔(dān)保物”指擔(dān)保人提供的用于擔(dān)保預(yù)付款安全、及時(shí)支付的各種財(cái)產(chǎn)。（5）“違約”指合同一方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。第二條合同雙方信息2.1開發(fā)商信息（1）名稱：__________________（2）法定代表人：__________________（3）住所：__________________2.2擔(dān)保人信息（1）名稱：__________________（2）法定代表人：__________________（3）住所：__________________第三條預(yù)付款金額和期限3.1預(yù)付款金額：人民幣_(tái)_____萬元整。3.2付款期限：自合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。第四條擔(dān)保方式4.1擔(dān)保物：__________________4.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人保證在預(yù)付款期限內(nèi)，按照合同約定支付預(yù)付款。如因擔(dān)保人原因?qū)е骂A(yù)付款未能按時(shí)支付，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條擔(dān)保物權(quán)利和義務(wù)5.1擔(dān)保物占有：擔(dān)保物歸擔(dān)保人所有，但需在合同有效期內(nèi)提供給開發(fā)商占有。5.2擔(dān)保物使用：擔(dān)保人不得擅自使用或處置擔(dān)保物，未經(jīng)開發(fā)商同意，不得將其抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。第六條擔(dān)保物價(jià)值評估6.1評估機(jī)構(gòu)：__________________6.2評估程序：擔(dān)保人應(yīng)在合同簽訂前，委托評估機(jī)構(gòu)對擔(dān)保物進(jìn)行價(jià)值評估，并將評估報(bào)告提交給開發(fā)商。第七條擔(dān)保費(fèi)用7.1擔(dān)保費(fèi)計(jì)算：擔(dān)保費(fèi)用按擔(dān)保物價(jià)值的_____%計(jì)算，具體金額為人民幣_(tái)_____萬元整。7.2費(fèi)用支付：擔(dān)保費(fèi)用于合同簽訂之日支付，由開發(fā)商直接支付給擔(dān)保人。第八條合同變更和解除8.1合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對方。（2）雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并在______個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。（3）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。8.2合同解除條件（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均可解除合同。（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第九條違約責(zé)任9.1開發(fā)商違約責(zé)任（1）如開發(fā)商未按約定支付預(yù)付款，應(yīng)向擔(dān)保人支付_____%的違約金。（2）如開發(fā)商擅自使用或處置擔(dān)保物，應(yīng)賠償擔(dān)保人相應(yīng)損失。9.2擔(dān)保人違約責(zé)任（1）如擔(dān)保人未能按時(shí)支付預(yù)付款，應(yīng)向開發(fā)商支付_____%的違約金。（2）如擔(dān)保人擅自使用或處置擔(dān)保物，應(yīng)賠償開發(fā)商相應(yīng)損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。第十一條合同生效和終止11.1合同生效條件（1）合同雙方簽署并加蓋公章。（2）合同經(jīng)雙方法定代表人簽字或授權(quán)代表簽字。11.2合同終止條件（1）合同約定的預(yù)付款支付完畢。（2）合同約定的期限屆滿且雙方無其他爭議。第十二條合同附件12.1附件一：擔(dān)保物清單（1）擔(dān)保物名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等詳細(xì)信息。（2）擔(dān)保物權(quán)利人及擔(dān)保物所有權(quán)證明文件。12.2附件二：評估報(bào)告（1）評估機(jī)構(gòu)名稱、評估日期、評估方法等。（2）評估結(jié)果、評估依據(jù)及評估結(jié)論。第十三條其他條款13.1合同適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。（2）合同解釋及履行以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.2合同份數(shù)（1）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四條簽署和生效14.1簽署日期（1）本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。14.2合同生效日期（1）本合同自簽署之日起______個(gè)工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，確保工程質(zhì)量，保障雙方權(quán)益。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指在合同履行過程中，第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。第三條第三方介入的條款及說明3.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入的條款包括但不限于：3.2.1第三方的資質(zhì)要求；3.2.2第三方的介入時(shí)間和方式；3.2.3第三方的責(zé)任范圍；3.2.4第三方的費(fèi)用承擔(dān)；3.2.5第三方的退出機(jī)制。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不代替甲乙任何一方承擔(dān)責(zé)任，也不享有甲乙任何一方的權(quán)利。4.2第三方的工作成果或服務(wù)僅對甲乙方負(fù)責(zé)，甲乙方對第三方的工作成果或服務(wù)有最終決定權(quán)。4.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)處理。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料、信息和支持，以確保其履行合同職責(zé)。5.2第三方有義務(wù)：5.2.1按照合同約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)；5.2.2對其工作成果負(fù)責(zé)，保證其工作成果符合合同要求；5.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；5.2.4在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供咨詢服務(wù)。第六條第三方費(fèi)用及支付6.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等，由甲乙雙方在合同中約定。6.2第三方費(fèi)用支付方式由合同約定，可以是預(yù)付、分期支付或按項(xiàng)目支付。第七條第三方退出機(jī)制7.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同職責(zé)，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括但不限于：7.2.1第三方已完成工作成果的驗(yàn)收；7.2.3第三方費(fèi)用的結(jié)算。第八條第三方責(zé)任限制8.1第三方責(zé)任限制按照合同約定執(zhí)行，若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，其責(zé)任限額不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。8.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)當(dāng)公平合理，考慮到第三方的業(yè)務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力等因素。第九條第三方責(zé)任賠償9.1如第三方違約，導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2甲乙任何一方因第三方違約遭受損失，有權(quán)向第三方提出索賠，第三方應(yīng)在接到索賠通知后______個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。9.3第三方在接到索賠通知后，若認(rèn)為其不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，有權(quán)向甲乙任何一方提出抗辯。第十條第三方信息保密10.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方變更及通知11.1第三方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知甲乙雙方。11.2第三方變更合同內(nèi)容，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：擔(dān)保物清單要求：列出擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、價(jià)值、所有權(quán)證明等詳細(xì)信息。每項(xiàng)擔(dān)保物應(yīng)由擔(dān)保人簽字確認(rèn)。附件一應(yīng)與合同同時(shí)提交。2.附件二：評估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。評估報(bào)告應(yīng)包括評估日期、評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)和結(jié)論。評估報(bào)告應(yīng)與合同同時(shí)提交。3.附件三：合同變更協(xié)議要求：由甲乙雙方共同簽署的書面協(xié)議。明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。每次變更均需附件三。4.附件四：違約金支付憑證要求：由違約方提供的支付違約金的憑證。憑證應(yīng)注明支付金額、支付日期和收款人信息。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方共同簽署的書面協(xié)議。明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決期限等。每次爭議解決均需附件五。6.附件六：第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。文件應(yīng)與合同同時(shí)提交。7.附件七：第三方費(fèi)用結(jié)算清單要求：列出第三方費(fèi)用的項(xiàng)目、金額、支付日期等。由甲乙雙方共同簽署確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付預(yù)付款：應(yīng)向擔(dān)保人支付_____%的違約金。擅自使用或處置擔(dān)保物：賠償擔(dān)保人相應(yīng)損失。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付預(yù)付款：向開發(fā)商支付_____%的違約金。擅自使用或處置擔(dān)保物：賠償開發(fā)商相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定履行職責(zé)：按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：開發(fā)商未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款，應(yīng)向擔(dān)保人支付人民幣_(tái)_____萬元的違約金。擔(dān)保人未在預(yù)付款期限內(nèi)支付預(yù)付款，應(yīng)向開發(fā)商支付人民幣_(tái)_____萬元的違約金。第三方在提供咨詢服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版房地產(chǎn)開發(fā)商工程預(yù)付款擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱1.2開發(fā)商法定代表人1.3開發(fā)商地址1.4開發(fā)商聯(lián)系方式2.投標(biāo)人基本信息2.1投標(biāo)人名稱2.2投標(biāo)人法定代表人2.3投標(biāo)人地址2.4投標(biāo)人聯(lián)系方式3.合同簽訂背景及依據(jù)3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目投資方3.4合同簽訂依據(jù)4.預(yù)付款擔(dān)保金額及期限4.1預(yù)付款擔(dān)保金額4.2預(yù)付款擔(dān)保期限4.3預(yù)付款支付比例5.預(yù)付款擔(dān)保方式5.1擔(dān)保類型5.2擔(dān)保金額5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保費(fèi)用6.預(yù)付款支付方式及時(shí)間6.1預(yù)付款支付方式6.2預(yù)付款支付時(shí)間6.3預(yù)付款支付流程7.預(yù)付款使用范圍7.1預(yù)付款使用范圍界定7.2預(yù)付款使用監(jiān)督8.預(yù)付款退還及條件8.1預(yù)付款退還條件8.2預(yù)付款退還流程8.3預(yù)付款退還時(shí)間9.違約責(zé)任9.1投標(biāo)人違約責(zé)任9.2開發(fā)商違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目合同12.2附件二：擔(dān)保協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解除后的處理14.5合同的爭議解決14.6合同的適用法律14.7合同的簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商法定代表人：1.3開發(fā)商地址：市區(qū)路號2.投標(biāo)人基本信息2.1投標(biāo)人名稱：建筑安裝有限公司2.2投標(biāo)人法定代表人：2.3投標(biāo)人地址：市區(qū)路號3.合同簽訂背景及依據(jù)3.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)3.3項(xiàng)目投資方：市區(qū)街道辦事處3.4合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)4.預(yù)付款擔(dān)保金額及期限4.1預(yù)付款擔(dān)保金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2預(yù)付款擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止4.3預(yù)付款支付比例：項(xiàng)目總造價(jià)的20%5.預(yù)付款擔(dān)保方式5.1擔(dān)保類型：銀行保函5.2擔(dān)保金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.3擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止5.4擔(dān)保費(fèi)用：按年利率1.5%收取，由投標(biāo)人承擔(dān)6.預(yù)付款支付方式及時(shí)間6.1預(yù)付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)6.3預(yù)付款支付流程：投標(biāo)人向開發(fā)商提交銀行保函，開發(fā)商收到保函后十個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款至投標(biāo)人指定賬戶7.預(yù)付款使用范圍7.1預(yù)付款使用范圍界定：用于項(xiàng)目土建、安裝、裝飾等工程款項(xiàng)的支付7.2預(yù)付款使用監(jiān)督：開發(fā)商對預(yù)付款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保專款專用8.預(yù)付款退還及條件8.1預(yù)付款退還條件：8.1.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，且開發(fā)商收到投標(biāo)人提交的工程結(jié)算報(bào)告及驗(yàn)收報(bào)告。8.1.2投標(biāo)人按照合同約定完成所有工程內(nèi)容，并達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3投標(biāo)人提供的所有工程相關(guān)資料齊全，符合法律法規(guī)要求。8.2預(yù)付款退還流程：8.2.1投標(biāo)人向開發(fā)商提交工程結(jié)算報(bào)告及驗(yàn)收報(bào)告。8.2.2開發(fā)商在收到報(bào)告后十五個(gè)工作日內(nèi)對報(bào)告進(jìn)行審核。8.2.3審核通過后，開發(fā)商在十個(gè)工作日內(nèi)將預(yù)付款退還至投標(biāo)人指定賬戶。8.3預(yù)付款退還時(shí)間：8.3.1自竣工驗(yàn)收合格之日起十個(gè)工作日內(nèi)退還預(yù)付款。9.違約責(zé)任9.1投標(biāo)人違約責(zé)任：9.1.1投標(biāo)人未按合同約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付合同總價(jià)的1%作為違約金。9.1.2投標(biāo)人提供的工程不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，每發(fā)現(xiàn)一處，應(yīng)向開發(fā)商支付該部分工程總價(jià)的2%作為違約金。9.2開發(fā)商違約責(zé)任：9.2.1開發(fā)商未按合同約定支付預(yù)付款，每逾期一日，應(yīng)向投標(biāo)人支付預(yù)付款金額的1%作為違約金。9.2.2開發(fā)商未按合同約定退還預(yù)付款，每逾期一日，應(yīng)向投標(biāo)人支付預(yù)付款金額的1%作為違約金。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，不足部分由違約方另行賠償。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.1.3仲裁不成，依法向人民法院起訴。10.2爭議解決期限：10.2.1自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)提交仲裁或起訴。10.3爭議解決費(fèi)用：10.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，雙方按約定完成合同備案。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的工程全部完成。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件：11.3.1違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任。11.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目合同12.2附件二：擔(dān)保協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：2024年X月X日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號13.3簽署人員：13.3.1開發(fā)商代表：13.3.2投標(biāo)人代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：14.1.1合同履行過程中，如遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同變更：14.2.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3合同解除：14.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.4合同的爭議解決：14.4.1合同爭議解決方式按照第十條約定執(zhí)行。14.5合同的適用法律：14.5.1本合同適用中華人民共和國法律。14.6合同的簽署日期：14.6.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方可以是監(jiān)理公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方的責(zé)任限額：15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中因過失、疏忽或違反合同約定所造成的損失。15.3第三方的責(zé)權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。15.3.2第三方有權(quán)向甲乙雙方提出意見和建議，以促進(jìn)合同的順利履行。15.3.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的費(fèi)用、報(bào)酬等由甲乙雙方另行協(xié)商確定。15.5第三方介入?yún)f(xié)議：15.5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.5.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。15.5.2.2第三方的職責(zé)范圍，包括監(jiān)督、檢查、評估等。15.5.2.3第三方的權(quán)利，包括提出意見和建議等。15.5.2.4第三方的義務(wù)，包括遵守法律法規(guī)和合同約定等。15.5.2.5第三方的責(zé)任限額。15.5.2.6第三方介入的時(shí)間和期限。15.5.2.7第三方介入的費(fèi)用和報(bào)酬。15.5.2.8第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和終止條件。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1.1第三方介入的必要性及目的。16.1.2第三方介入的具體方式和方法。16.1.3第三方介入過程中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.4第三方介入過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及防范措施。16.1.5第三方介入過程中甲乙雙方的信息共享和保密義務(wù)。16.1.6第三方介入過程中爭議的解決方式。16.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保：16.2.1第三方介入不影響合同履行的正常進(jìn)行。16.2.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.2.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得違反法律法規(guī)。16.2.5第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)盡的責(zé)任，不得互相推諉。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目合同要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、投資方、合同雙方基本信息、合同簽訂背景、項(xiàng)目范圍、工程進(jìn)度、付款方式、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：本附件為合同的主要組成部分，是雙方合作的基礎(chǔ)。2.附件二：擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保類型、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為擔(dān)保合同，確保預(yù)付款的安全和及時(shí)支付。3.附件三：預(yù)付款支付申請要求：詳細(xì)列出預(yù)付款支付金額、支付時(shí)間、支付方式、支付用途等內(nèi)容。說明：本附件為支付申請文件，用于申請預(yù)付款支付。4.附件四：工程進(jìn)度報(bào)告要求：定期報(bào)告工程進(jìn)度，包括已完成工程量、存在問題、下一步計(jì)劃等內(nèi)容。說明：本附件用于監(jiān)控工程進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。5.附件五：工程變更申請要求：詳細(xì)列出變更原因、變更內(nèi)容、變更后的工程量、變更后的費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件用于處理工程變更，確保變更后的工程符合雙方要求。6.附件六：工程驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)列出驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄工程驗(yàn)收情況，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求。7.附件七：工程結(jié)算報(bào)告要求：詳細(xì)列出工程量清單、工程款結(jié)算、質(zhì)保金等內(nèi)容。說明：本附件用于結(jié)算工程款項(xiàng)，確保雙方利益得到保障。8.附件八：違約金計(jì)算方法要求：明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于在發(fā)生違約行為時(shí)，計(jì)算違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投標(biāo)人未按合同約定完成工程。投標(biāo)人提供的工程不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。開發(fā)商未按合同約定支付預(yù)付款或工程款。第三方未按合同約定履行監(jiān)督、檢查、評估等職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人未按合同約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付合同總價(jià)的1%作為違約金。投標(biāo)人提供的工程不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，每發(fā)現(xiàn)一處，應(yīng)向開發(fā)商支付該部分工程總價(jià)的2%作為違約金。開發(fā)商未按合同約定支付預(yù)付款或工程款，每逾期一日，應(yīng)向投標(biāo)人支付預(yù)付款或工程款金額的1%作為違約金。第三方未按合同約定履行職責(zé)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付合同總價(jià)的0.5%作為違約金。3.示例說明：投標(biāo)人A應(yīng)于2024年6月30日前完成工程，實(shí)際完成時(shí)間為2024年7月10日。根據(jù)合同約定，A應(yīng)支付違約金：合同總價(jià)×1%×（7月10日6月30日+1日）。開發(fā)商B應(yīng)于2024年5月15日前支付預(yù)付款，實(shí)際支付時(shí)間為2024年5月25日。根據(jù)合同約定，B應(yīng)支付違約金：預(yù)付款金額×1%×（5月25日5月15日+1日）。全文完。二零二四版房地產(chǎn)開發(fā)商工程預(yù)付款擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.2擔(dān)保人基本信息1.3擔(dān)保物基本信息2.合同簽訂背景及目的3.預(yù)付款金額及支付方式3.1預(yù)付款總額3.2分期付款金額及時(shí)間3.3付款條件4.擔(dān)保責(zé)任及范圍4.1擔(dān)保責(zé)任4.2擔(dān)保范圍5.擔(dān)保期限5.1擔(dān)保起始日期5.2擔(dān)保終止日期6.擔(dān)保物的交付及保管6.1擔(dān)保物交付方式6.2擔(dān)保物保管責(zé)任6.3擔(dān)保物保管費(fèi)用7.擔(dān)保物的處置及收益7.1擔(dān)保物處置條件7.2擔(dān)保物處置程序7.3擔(dān)保物處置收益分配8.違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約責(zé)任8.2擔(dān)保人違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決條款9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除條件11.合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商地址：市區(qū)路號1.1.3開發(fā)商法定代表人：1.1.4開發(fā)商法定代表人聯(lián)系電話：138xxxx56781.2擔(dān)保人基本信息1.2.1擔(dān)保人名稱：擔(dān)保有限公司1.2.2擔(dān)保人地址：市區(qū)路號1.2.3擔(dān)保人法定代表人：1.2.4擔(dān)保人法定代表人聯(lián)系電話：139xxxx56781.3擔(dān)保物基本信息1.3.1擔(dān)保物類型：銀行承兌匯票1.3.2擔(dān)保物金額：人民幣壹佰萬元整1.3.3擔(dān)保物出票日期：2024年3月1日1.3.4擔(dān)保物到期日：2025年3月1日2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景：本合同雙方因房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目需要，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成預(yù)付款擔(dān)保協(xié)議。2.2簽訂目的：確保房地產(chǎn)開發(fā)商按時(shí)支付預(yù)付款，保障工程順利進(jìn)行。3.預(yù)付款金額及支付方式3.1預(yù)付款總額：人民幣壹仟萬元整。3.2分期付款金額及時(shí)間：3.2.1第一期付款：人民幣伍佰萬元整，于合同簽訂后15日內(nèi)支付。3.2.2第二期付款：人民幣伍佰萬元整，于工程開工后3個(gè)月內(nèi)支付。3.2.3第三期付款：人民幣叁佰萬元整，于工程竣工驗(yàn)收合格后3個(gè)月內(nèi)支付。3.3付款條件：3.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。3.3.2付款憑證：付款憑證需加蓋開發(fā)商財(cái)務(wù)專用章。4.擔(dān)保責(zé)任及范圍4.1擔(dān)保責(zé)任：4.1.1擔(dān)保人同意對開發(fā)商的預(yù)付款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.1.2擔(dān)保人保證在開發(fā)商未按時(shí)支付預(yù)付款時(shí)，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。4.2擔(dān)保范圍：4.2.1擔(dān)保范圍包括但不限于開發(fā)商未按時(shí)支付的全部預(yù)付款。4.2.2擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任時(shí)，開發(fā)商應(yīng)向擔(dān)保人提供相關(guān)證據(jù)和證明。5.擔(dān)保期限5.1擔(dān)保起始日期：本合同簽訂之日。5.2擔(dān)保終止日期：開發(fā)商全部預(yù)付款支付完畢之日。6.擔(dān)保物的交付及保管6.1擔(dān)保物交付方式：6.1.1擔(dān)保人應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，將擔(dān)保物交付給開發(fā)商。6.1.2擔(dān)保物交付地點(diǎn)：市區(qū)路號。6.2擔(dān)保物保管責(zé)任：6.2.1開發(fā)商應(yīng)妥善保管擔(dān)保物，防止遺失、損毀。6.2.2開發(fā)商不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押或以其他方式處置擔(dān)保物。6.3擔(dān)保物保管費(fèi)用：6.3.1擔(dān)保物保管費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)。6.3.2擔(dān)保物保管費(fèi)用支付方式：按年度支付。8.違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約責(zé)任8.1.1開發(fā)商未按時(shí)支付預(yù)付款，應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之五，每日計(jì)收。8.1.2開發(fā)商擅自處置擔(dān)保物，應(yīng)立即停止，并向擔(dān)保人支付相當(dāng)于擔(dān)保物價(jià)值損失的賠償。8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.2.1擔(dān)保人未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)立即代為支付開發(fā)商未支付的預(yù)付款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2.2擔(dān)保人違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決條款9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)和材料。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到全部材料后60日內(nèi)作出裁決。10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。10.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后，自公證書出具之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可以解除本合同。11.合同附件11.1.1雙方簽訂的預(yù)付款擔(dān)保協(xié)議。11.1.2銀行承兌匯票復(fù)印件。11.1.3相關(guān)付款憑證。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章，簽署日期為2024年3月15日。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2保管責(zé)任13.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，防止遺失或損壞。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起生效。14.1.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.2不可抗力14.2.1本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)管或協(xié)助履行合同目的而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評估、咨詢、調(diào)解等。15.2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙雙方引入第三方時(shí)的額外條款16.1引入程序16.1.1甲乙雙方需在引入第三方前，就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商。16.1.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.2額外條款16.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.3第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按協(xié)議約定承擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模及風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2.2責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。17.3超過責(zé)任限額的處理17.3.1若第三方在履行合同過程中造成損失，超過約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。17.3.2若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，由法院判決責(zé)任承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，若存在過錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2甲方對第三方的服務(wù)提出合理要求，第三方應(yīng)予以配合，不得無故拒絕。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，若存在過錯(cuò)導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2乙方對第三方的服