2025年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)廠房房屋買賣合同范本（農(nóng)業(yè)科技應(yīng)用）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)廠房房屋買賣合同范本（農(nóng)業(yè)科技應(yīng)用）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備交付8.房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修及保養(yǎng)費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.其他約定12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同附件13.合同生效及修改13.1合同生效13.2合同修改14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同是指買賣雙方就2025年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)廠房房屋的買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“買賣雙方”指本合同的賣方和買方；（2）“房屋”指買賣雙方約定買賣的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)廠房房屋；（3）“附屬設(shè)施”指房屋內(nèi)的設(shè)備、家具、電器等；（4）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋所在地：____________________具體地址：____________________3.2房屋面積房屋總面積：____________________房屋使用面積：____________________3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________建筑年代：____________________3.4房屋用途房屋用途：____________________4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格房屋買賣價格為人民幣____________________元整。4.2支付方式（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為定金；（2）余款人民幣____________________元整，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個月內(nèi)支付完畢；（3）支付方式：____________________。5.房屋交付及驗收5.1交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；（3）房屋附屬設(shè)施齊全、完好。5.3驗收程序（1）買方應(yīng)在房屋交付之日起__個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收；（2）買方驗收合格后，應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)；（3）賣方應(yīng)在買方驗收合格后__個工作日內(nèi)，向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。6.2登記手續(xù)買方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件后__個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3登記費用房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由買方承擔(dān)。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：____________________。7.2設(shè)備清單房屋設(shè)備清單如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。7.3設(shè)備交付賣方應(yīng)在房屋交付時，將上述設(shè)備清單中的設(shè)備一并交付給買方。8.房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任（1）在房屋交付使用后，如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；（2）因買方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的損壞，由買方自行承擔(dān)維修責(zé)任。8.2保養(yǎng)責(zé)任買方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.3維修及保養(yǎng)費用（1）因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由賣方承擔(dān)；（2）因買方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的維修及保養(yǎng)費用，由買方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）賣方交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）買方未按約定支付房款；（4）買方違反合同約定使用房屋；（5）雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。9.3違約賠償（1）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（2）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除及終止10.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知之日起__個工作日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成協(xié)議；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)在本合同簽訂地或爭議發(fā)生地依法設(shè)立。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。12.其他約定12.1不可抗力（1）不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不能克服的事件；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同附件本合同附件包括：（1）房屋買賣合同附件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）其他雙方約定的文件。13.合同生效及修改13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為____________________年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方以外的，參與合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）中介機(jī)構(gòu)是指在買賣雙方之間提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)，促成雙方達(dá)成交易的機(jī)構(gòu)。（2）中介機(jī)構(gòu)介入本合同，需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。15.2.2評估機(jī)構(gòu)介入（1）評估機(jī)構(gòu)是指在買賣雙方同意的情況下，對房屋價值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)。（2）評估機(jī)構(gòu)介入本合同，需提供評估報告，并承擔(dān)相應(yīng)的評估責(zé)任。15.2.3鑒定機(jī)構(gòu)介入（1）鑒定機(jī)構(gòu)是指在買賣雙方同意的情況下，對房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施等進(jìn)行鑒定的機(jī)構(gòu)。（2）鑒定機(jī)構(gòu)介入本合同，需提供鑒定報告，并承擔(dān)相應(yīng)的鑒定責(zé)任。15.2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)是指在買賣雙方同意的情況下，為買方提供擔(dān)保的機(jī)構(gòu)。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入本合同，需提供擔(dān)保合同，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)因提供虛假信息、誤導(dǎo)雙方等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費用。15.3.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評估機(jī)構(gòu)因評估結(jié)果嚴(yán)重失實導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評估費用。15.3.3鑒定機(jī)構(gòu)責(zé)任限額鑒定機(jī)構(gòu)因鑒定結(jié)果嚴(yán)重失實導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過鑒定費用。15.3.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任限額擔(dān)保機(jī)構(gòu)因未履行擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過擔(dān)保金額。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與買方的關(guān)系第三方與買方之間，僅限于中介服務(wù)、評估、鑒定、擔(dān)保等業(yè)務(wù)往來，不涉及房屋買賣合同的履行。16.2第三方與賣方的關(guān)系第三方與賣方之間，僅限于中介服務(wù)、評估、鑒定、擔(dān)保等業(yè)務(wù)往來，不涉及房屋買賣合同的履行。16.3第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方的關(guān)系，僅限于在合同履行過程中的業(yè)務(wù)合作，不參與合同本身的簽訂和履行。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的同意買賣雙方同意第三方介入本合同，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方介入的費用第三方介入的費用由買賣雙方承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。17.3第三方介入的期限第三方介入的期限由雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.4第三方介入的保密第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。17.5第三方介入的解除如第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)，買賣雙方有權(quán)解除第三方介入，并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入的爭議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、買賣雙方信息、合同主要內(nèi)容、附件清單等。說明：本附件是房屋買賣合同的核心部分，詳細(xì)列出了房屋的基本情況、買賣雙方的基本信息以及合同的主要內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本證明文件是房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證，買賣雙方需確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.房屋評估報告詳細(xì)要求：由評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋價值進(jìn)行評估。4.房屋鑒定報告詳細(xì)要求：由鑒定機(jī)構(gòu)出具，對房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等進(jìn)行鑒定。說明：本報告用于確認(rèn)房屋質(zhì)量，確保房屋符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。5.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由買賣雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：本協(xié)議規(guī)范了中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為，保障買賣雙方的合法權(quán)益。6.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：由買賣雙方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂，明確擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任等。說明：本合同為買方提供擔(dān)保，確保買方按時支付房款。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本憑證作為買方支付房款的證明，有助于核實合同履行情況。8.驗收報告詳細(xì)要求：由買方在房屋交付后進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本報告用于證明房屋交付時的實際情況，為雙方提供糾紛解決依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)交付房屋，若賣方未能按時交付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。示例：合同約定房屋需具備抗震等級，若交付的房屋未達(dá)到抗震等級，則構(gòu)成違約。3.違約行為：買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。示例：合同約定買方應(yīng)在__個月內(nèi)支付房款，若買方未能按時支付，則構(gòu)成違約。4.違約行為：買方違反合同約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方在房屋使用過程中，違反合同約定，造成房屋損壞或影響房屋正常使用。示例：合同約定房屋僅用于農(nóng)業(yè)科技應(yīng)用，若買方將房屋用于其他用途，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入本合同過程中，未履行相關(guān)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。示例：評估機(jī)構(gòu)出具虛假評估報告，導(dǎo)致買賣雙方損失，則評估機(jī)構(gòu)構(gòu)成違約。全文完。2025年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)廠房房屋買賣合同范本（農(nóng)業(yè)科技應(yīng)用）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為促進(jìn)我國農(nóng)業(yè)科技發(fā)展，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率，甲方?jīng)Q定將其擁有的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)廠房房屋出售給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)廠房房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)廠房：指符合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展要求，具備現(xiàn)代化生產(chǎn)設(shè)施、環(huán)保節(jié)能、安全可靠的廠房。（2）房屋買賣：指甲方將其擁有的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)廠房房屋出售給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同：指本合同，包括所有附件、補(bǔ)充協(xié)議及甲乙雙方達(dá)成的書面文件。（2）合同標(biāo)的：指甲方出售的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)廠房房屋。（3）合同價款：指乙方購買合同標(biāo)的所支付的款項。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價款。（2）甲方應(yīng)保證合同標(biāo)的符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理合同標(biāo)的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付合同標(biāo)的。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理合同標(biāo)的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同標(biāo)的交付時間為_________。5.2合同履行地點：合同標(biāo)的交付地點為：_________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將合同標(biāo)的交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點接收合同標(biāo)的。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同標(biāo)的。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋買賣價款：指乙方購買甲方現(xiàn)代農(nóng)業(yè)廠房房屋所應(yīng)支付的金額。（2）稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買過程中應(yīng)繳納的稅費。（3）其他費用：指本合同約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付合同價款的_________作為首付款。（2）尾款：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付之日起_________日內(nèi)支付剩余的合同價款作為尾款。7.3支付時間（1）首付款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付首付款。（2）尾款支付時間：乙方應(yīng)在房屋交付之日起_________日內(nèi)支付尾款。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式進(jìn)行款項的支付。（2）支付憑證：乙方在支付款項后，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付合同價款的_________作為違約金。（2）賠償乙方因甲方違約所遭受的直接損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付合同價款的_________作為違約金。（2）賠償甲方因乙方違約所遭受的直接損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突、政治動蕩等；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致合同標(biāo)的損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對其所有權(quán)的保留，乙方購買合同標(biāo)的并不影響甲方對其余權(quán)利的行使。（2）合同標(biāo)的的任何知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得侵犯。13.2特殊權(quán)力保留在合同有效期內(nèi)，若甲方因政策調(diào)整或自身發(fā)展需要，有權(quán)對合同標(biāo)的進(jìn)行必要的改造或調(diào)整，但不得影響乙方的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力除雙方另有約定外，本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)就合同標(biāo)的的交付、使用、維護(hù)等事項進(jìn)行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，解決合同履行過程中的問題；（2）按照合同約定履行各自的義務(wù)；（3）共同維護(hù)合同標(biāo)的的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方就合同標(biāo)的買賣達(dá)成的完整協(xié)議，取代了此前甲乙雙方就同一標(biāo)的所達(dá)成的一切口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對合同條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.現(xiàn)代農(nóng)業(yè)廠房房屋買賣合同范本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.土地使用權(quán)證4.環(huán)保評估報告5.工程驗收報告6.稅費繳納憑證7.不可抗力事件證明材料8.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未能按合同約定的時間、地點交付合同標(biāo)的。乙方違約：未能按合同約定的時間、地點支付合同價款。2.違約認(rèn)定：甲方違約：經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未履行交付義務(wù)。乙方違約：經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未履行支付義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.現(xiàn)代農(nóng)業(yè)廠房：指符合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展要求，具備現(xiàn)代化生產(chǎn)設(shè)施、環(huán)保節(jié)能、安全可靠的廠房。2.房屋買賣：指甲方將其擁有的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)廠房房屋出售給乙方的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指甲乙雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.知識產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等無形資產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按合同約定的時間、地點交付合同標(biāo)的。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供書面說明，并約定新的交付時間。2.問題：乙方未能按合同約定的時間、地點支付合同價款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提供書面說明，并約定新的支付時間。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，暫停合同履行，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。5.問題：合同條款存在模糊或不明確的地方。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式明確相關(guān)條款，或協(xié)商修改合同條款。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方角色：_________3.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同標(biāo)的的過戶手續(xù)。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供合同標(biāo)的的詳細(xì)資料，包括但不限于土地性質(zhì)、房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。乙方有權(quán)要求甲方保證合同標(biāo)的的合法權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證合同標(biāo)的在交付時符合約定的使用要求。甲方應(yīng)保證合同標(biāo)的的配套設(shè)施齊全，滿足乙方生產(chǎn)需求。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按照約定交付合同標(biāo)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在合同履行過程中違反法律法規(guī)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付合同價款。甲方可要求乙方按照合同約定的時間、地點接收合同標(biāo)的。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證在合同履行過程中，不得擅自改變合同標(biāo)的的使用性質(zhì)。乙方應(yīng)保證在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能按照約定支付合同價款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在合同履行過程中違反法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)廠房房屋買賣合同范本（農(nóng)業(yè)科技應(yīng)用）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂目的1.7合同適用法律第二章房屋基本情況2.1房屋座落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋現(xiàn)狀描述第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.5雙方違約責(zé)任第四章房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點4.5付款憑證第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付方式5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗收程序5.5驗收不合格處理第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權(quán)登記6.4房屋產(chǎn)權(quán)登記費用第七章附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施權(quán)屬7.4附屬設(shè)施及配套設(shè)施使用第八章違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.4爭議解決費用第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章合同附件10.1附件一：房屋權(quán)屬證明10.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.3附件三：房屋交接清單10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期第十二章合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3合同解除及終止后的費用承擔(dān)第十三章合同解除及終止后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費用第十四章其他約定事項14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同解除及終止后的處理14.7合同解除及終止后的爭議解決14.8合同附件14.9合同生效及終止14.10合同解除及終止后的處理14.11合同解除及終止后的爭議解決合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)廠房房屋買賣合同”。1.2合同編號合同編號：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點合同簽訂地點：_______1.5合同雙方基本信息甲方（出賣方）：名稱：________________法定代表人：_____________住所：________________聯(lián)系方式：_____________乙方（買受方）：名稱：________________法定代表人：_____________住所：________________聯(lián)系方式：_____________1.6合同簽訂目的本合同簽訂目的是甲方將位于________________的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)廠房房屋出售給乙方，乙方同意購買。1.7合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第二章房屋基本情況2.1房屋座落房屋座落：________________2.2房屋面積房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋用途房屋用途：________________2.5房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明：________________2.6房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述：________________第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲取房屋所有權(quán)3.1.2要求甲方按照合同約定交付房屋3.1.3要求甲方提供房屋權(quán)屬證明3.1.4在房屋交付后，享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)3.2買方義務(wù)3.2.1按照合同約定支付購房款3.2.2按照合同約定接受房屋交付3.2.3在房屋交付后，妥善使用、保管房屋3.2.4按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.3賣方權(quán)利3.3.1按照合同約定收取購房款3.3.2按照合同約定交付房屋3.3.3要求買方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.4賣方義務(wù)3.4.1按照合同約定提供房屋3.4.2按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.4.3在房屋交付前，保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵3.5雙方違約責(zé)任3.5.1買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付款項的_____%計算。3.5.2賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋總價款的_____%計算。第四章房屋價格及支付方式4.1房屋價格房屋總價款：________________元4.2付款方式付款方式：________________4.3付款時間付款時間：________________4.4付款地點付款地點：________________4.5付款憑證付款憑證：________________第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：________________5.2房屋交付方式房屋交付方式：________________5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：________________5.4房屋驗收程序房屋驗收程序：________________5.5驗收不合格處理驗收不合格處理：________________第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：________________6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：________________6.3房屋產(chǎn)權(quán)登記房屋產(chǎn)權(quán)登記：________________6.4房屋產(chǎn)權(quán)登記費用房屋產(chǎn)權(quán)登記費用：________________第七章附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施附屬設(shè)施：________________7.2配套設(shè)施配套設(shè)施：________________7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施權(quán)屬附屬設(shè)施及配套設(shè)施權(quán)屬：________________7.4附屬設(shè)施及配套設(shè)施使用附屬設(shè)施及配套設(shè)施使用：________________第八章違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1若甲方未能按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價款的_____%計算。8.1.2若乙方未能按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付款項的_____%計算。8.1.3若甲方或乙方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會8.4爭議解決費用爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。9.2.2收到通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)。9.3合同終止條件9.3.1合同約定的期限屆滿。9.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)互相出具證明文件。第十章合同附件10.1附件一：房屋權(quán)屬證明10.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.3附件三：房屋交接清單10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2房屋交付及驗收。11.2合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的期限屆滿。11.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.4合同終止日期合同終止日期：自合同終止條件成就之日起。第十二章合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款。12.1.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。12.2合同終止后的處理12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.2.2雙方應(yīng)互相出具證明文件。第十三章合同解除及終止后的爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________________仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會13.3爭議解決費用爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十四章其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知對方。14.2.2通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起_______個工作日視為送達(dá)。14.3合同變更14.3.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同解除14.4.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件。14.5合同終止14.5.1合同終止應(yīng)符合法律規(guī)定的條件。14.6合同解除及終止后的處理14.6.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.7合同附件14.7.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.8合同生效及終止14.8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.9合同解除及終止后的處理14.9.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.10合同解除及終止后的爭議解決14.10.1合同解除或終止后的爭議解決方式參照第八章。甲方（出賣方）簽字（蓋章）：____________________日期：________________乙方（買受方）簽字（蓋章）：____________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方在本合同中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋定價、交付時間、合同修改等事項。1.1.2甲方有權(quán)決定房屋交付前的修繕和維護(hù)工作，并承擔(dān)相關(guān)費用。1.2甲方信息提供義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋結(jié)構(gòu)圖、配套設(shè)施清單等完整、準(zhǔn)確的信息。1.2.2甲方對所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如因信息不實導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方履約保障條款1.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付履約保證金，以確保合同履行。1.3.2如甲方未能按時交付房屋，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并退還乙方已支付的履約保證金。1.4甲方房屋驗收條款1.4.1甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)辦理房屋驗收手續(xù)。1.4.2乙方應(yīng)在收到房屋驗收通知后_______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如驗收合格，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方在本合同中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋價格談判、交付時間選擇、合同修改等事項。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明材料，并對房屋進(jìn)行實地考察。2.2乙方付款方式條款2.2.1乙方有權(quán)選擇合適的付款方式，包括但不限于分期付款、銀行貸款等。2.2.2甲方應(yīng)尊重乙方的付款意愿，并在合同中明確約定付款方式及時間。2.3乙方房屋驗收條款2.3.1乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，并在驗收合格后辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.3.2甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房屋驗收，確保驗收順利進(jìn)行。2.4乙方房屋使用條款2.4.1乙方在購買房屋后，有權(quán)按照合同約定的用途使用房屋。2.4.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款3.1.1第三方中介提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照協(xié)商結(jié)果支付。3.1.2中介服務(wù)費用支付方式、金額及支付時間在合同中明確約定。3.2中介責(zé)任條款3.2.1第三方中介應(yīng)對其所提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2第三方中介應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定。3.3中介保密條款3.3.1第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.3.2如因中介泄露保密信息導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介終止條款3.4.1第三方中介在合同履行期間，如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議。3.4.2中介服務(wù)協(xié)議解除后，中介應(yīng)按照約定退還已收取的服務(wù)費用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.附件三：房屋交接清單4.附件四：其他相關(guān)文件（如：地質(zhì)報告、規(guī)劃許可證、環(huán)保驗收報告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方未按時支付購房款認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款。3.違約行為：甲方提供的房屋信息不實認(rèn)定：甲方提供的房屋權(quán)屬證明、房屋結(jié)構(gòu)圖、配套設(shè)施清單等存在虛假或誤導(dǎo)性信息。4.違約行為：中介泄露保密信息認(rèn)定：第三方中介在合同履行過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.履約保證金：為保證合同履行，由一方支付給另一方的具有一定金額的金錢。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.仲裁委員會：依法設(shè)立的，由仲裁員組成的，專門負(fù)責(zé)仲裁民事糾紛的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，如甲方拒絕修復(fù)或修復(fù)不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。2.問題：甲方未按時交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按照合同約定的時間交付房屋。3.問題：乙方未按時支付購房款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照合同約定的時間支付購房款。4.問題：中介服務(wù)不符合預(yù)期解決辦法：甲乙雙方有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議，并要求中介退還已收取的服務(wù)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)科技企業(yè)購買廠房用于生產(chǎn)2.農(nóng)業(yè)合作社購買廠房用于農(nóng)產(chǎn)品加工3.農(nóng)業(yè)企業(yè)購買廠房用于農(nóng)產(chǎn)品倉儲4.農(nóng)業(yè)投資公司購買廠房用于農(nóng)業(yè)項目開發(fā)全文完。2025年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)廠房房屋買賣合同范本（農(nóng)業(yè)科技應(yīng)用）3合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的快速發(fā)展，農(nóng)業(yè)科技應(yīng)用日益廣泛。為滿足農(nóng)業(yè)科技發(fā)展需求，甲方擬將其位于______________________的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)廠房房屋出售給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)廠房：指符合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展要求，具備先進(jìn)農(nóng)業(yè)設(shè)施和設(shè)備，能夠滿足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、加工、儲存、銷售等環(huán)節(jié)的廠房。（2）房屋：指具有獨立產(chǎn)權(quán)、可以用于生產(chǎn)、辦公、居住等用途的建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）買賣雙方：指甲方和乙方。（2）標(biāo)的物：指甲方出售的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)廠房房屋。（3）轉(zhuǎn)讓價格：指乙方購買標(biāo)的物所支付的對價。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。（2）甲方有義務(wù)保證標(biāo)的物的合法權(quán)屬，確保標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方有義務(wù)提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明、圖紙等相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的物。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。（3）乙方有義務(wù)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用標(biāo)的物。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標(biāo)的物交付時間為_____________。5.2合同履行地點標(biāo)的物交付地點為：______________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同生效后，按照本合同約定的時間和地點，支付轉(zhuǎn)讓價格，并辦理標(biāo)的物的接收手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）因合同履行完畢或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行而終止的，雙方無需另行通知對方。（2）因雙方協(xié)商一致解除合同而終止的，雙方應(yīng)在本合同終止前書面通知對方。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)將標(biāo)的物及附屬設(shè)施無償交付給甲方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）轉(zhuǎn)讓價格：指乙方購買標(biāo)的物的總金額。（2）稅費：指乙方購買標(biāo)的物應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）其他費用：指在交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費等。7.2支付方式（1）轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)在本合同生效之日起_________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。（2）稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)并支付相關(guān)稅費。（3）其他費用：乙方應(yīng)在發(fā)生相關(guān)費用時，按照實際發(fā)生金額支付。7.3支付時間（1）轉(zhuǎn)讓價格支付時間：乙方應(yīng)在合同生效之日起_________個工作日內(nèi)支付。（2）稅費支付時間：乙方應(yīng)在完成標(biāo)的物過戶手續(xù)后_________個工作日內(nèi)支付。（3）其他費用支付時間：乙方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費用后_________個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。（2）乙方應(yīng)在支付費用時，向甲方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價格的_________%。（2）若甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)屬瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的_________%。（2）若乙方未按合同約定合理使用標(biāo)的物，造成標(biāo)的物損壞或價值降低，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實際情況確定。（2）賠償方式：甲方可選擇貨幣賠償或?qū)嵨镔r償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致標(biāo)的物無法交付。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致標(biāo)的物過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（3）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對標(biāo)的物的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價格。（2）乙方在未支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價格前，不得擅自處置標(biāo)的物。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對標(biāo)的物進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）在合同履行期間，若發(fā)生標(biāo)的物損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)