二零二五年度存量房買賣與租賃押金管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣與租賃押金管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3承租人信息1.4出租人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.押金金額及支付方式3.1押金金額3.2押金支付時間3.3押金支付方式4.押金使用范圍4.1買賣押金使用范圍4.2租賃押金使用范圍5.押金退還條件及程序5.1退還條件5.2退還程序5.3退還時間6.押金退還金額計算方法6.1退還金額計算公式6.2退還金額計算依據(jù)7.押金管理服務(wù)費用7.1服務(wù)費用金額7.2服務(wù)費用支付方式7.3服務(wù)費用支付時間8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3承租人違約責(zé)任8.4出租人違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋租賃合同11.3附件三：押金收據(jù)12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的房屋交付13.2合同解除后的押金退還13.3合同解除后的費用結(jié)算14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：X1.3承租人信息1.3.1姓名：X1.3.2身份證號碼：1.3.3聯(lián)系電話：X1.4出租人信息1.4.1姓名：X1.4.2身份證號碼：1.4.3聯(lián)系電話：X2.房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房屋設(shè)施：熱水器、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等3.押金金額及支付方式3.1押金金額：人民幣叁萬元整3.2押金支付時間：合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)3.3押金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.押金使用范圍4.1買賣押金使用范圍：房屋買賣過程中的費用支出，包括但不限于中介費、稅費等。4.2租賃押金使用范圍：租賃過程中的維修費用、違約金等。5.押金退還條件及程序5.1退還條件：5.1.1買賣合同履行完畢，房屋交付買受人；5.1.2租賃合同終止，房屋退回出租人；5.1.3押金賬戶余額為0。5.2退還程序：5.2.1買賣雙方或租賃雙方協(xié)商一致，書面提出退還押金申請；5.2.2押金管理方核實退還條件后，辦理退還手續(xù)；5.2.3在收到退還申請之日起五個工作日內(nèi)，將押金退還至指定賬戶。5.3退還時間：退還申請審核通過后，十個工作日內(nèi)完成退還。6.押金退還金額計算方法6.1退還金額計算公式：實際收到的押金金額押金賬戶內(nèi)已使用金額。6.2退還金額計算依據(jù)：合同約定的押金金額、押金使用記錄。7.押金管理服務(wù)費用7.1服務(wù)費用金額：人民幣壹仟元整7.2服務(wù)費用支付方式：合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至押金管理方指定賬戶。7.3服務(wù)費用支付時間：同押金支付時間8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1若出賣人未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款萬分之一的違約金。8.1.2若出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1若買受人未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付已付款項萬分之一的違約金。8.2.2若買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付房屋總價款百分之五的違約金。8.3承租人違約責(zé)任8.3.1若承租人未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付租金總額的千分之五的違約金。8.3.2若承租人損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.4出租人違約責(zé)任8.4.1若出租人未按合同約定提供房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租人支付租金總額的千分之五的違約金。8.4.2若出租人單方面解除合同，應(yīng)向承租人支付租金總額的百分之五的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法律程序進(jìn)行訴訟，提交相關(guān)證據(jù)材料。9.3.2法院將依法審理案件，并作出公正裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；10.1.2押金支付完畢；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件實現(xiàn)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同終止程序10.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議；10.3.2辦理合同終止手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋租賃合同11.3附件三：押金收據(jù)12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件實現(xiàn)；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3合同變更及解除程序12.3.1雙方簽署合同變更或解除協(xié)議；12.3.2辦理合同變更或解除手續(xù)。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的房屋交付13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式交付房屋；13.1.2若因合同解除導(dǎo)致房屋無法交付，雙方應(yīng)協(xié)商解決；13.2合同解除后的押金退還13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式退還押金；13.2.2若因合同解除導(dǎo)致押金無法退還，雙方應(yīng)協(xié)商解決；13.3合同解除后的費用結(jié)算13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式結(jié)算費用；13.3.2若因合同解除導(dǎo)致費用無法結(jié)算，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2其他約定事項二14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3其他約定事項三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方應(yīng)為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入條件1.2.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；1.2.2第三方介入應(yīng)有助于合同履行，提高合同效率；1.2.3第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，以合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)；2.1.2若第三方責(zé)任超過限額，超出部分由合同雙方按比例分擔(dān)。3.第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整；3.1.3第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.2.3第三方有權(quán)要求合同雙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系4.1.1第三方與合同雙方之間不存在隸屬關(guān)系；4.1.2第三方應(yīng)獨立行使職責(zé)，不受合同雙方的影響。4.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.2.1第三方對合同雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；4.2.2第三方不得干涉合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.第三方介入的程序5.1第三方介入申請5.1.1合同雙方協(xié)商一致，向第三方發(fā)出介入申請；5.1.2第三方收到申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。5.2第三方介入確認(rèn)5.2.1第三方接受介入申請后，應(yīng)與合同雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；5.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。5.3第三方介入實施5.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；5.3.2第三方應(yīng)定期向合同雙方報告介入情況。5.4第三方介入終止5.4.1第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向合同雙方提交介入報告；5.4.2合同雙方根據(jù)第三方介入報告，對合同履行情況進(jìn)行評估。6.第三方介入費用6.1第三方介入費用6.1.1第三方介入費用由合同雙方承擔(dān)；6.1.2第三方介入費用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.2第三方介入費用支付6.2.1第三方介入費用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后支付；6.2.2第三方介入費用支付方式及時間應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。7.第三方介入爭議解決7.1第三方介入爭議解決7.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.本合同修正條款8.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效；8.2本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、成交價格、付款方式、交付時間等條款。說明：本附件是買賣雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)列明所有交易條款。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含出租人與承租人基本信息、房屋基本信息、租金、押金、租賃期限、使用范圍、違約責(zé)任等條款。說明：本附件是租賃雙方達(dá)成房屋租賃協(xié)議的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)列明所有租賃條款。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包含押金金額、交付時間、收據(jù)日期、收據(jù)人簽字等。說明：本附件作為押金交付的憑證，應(yīng)由收據(jù)人簽字確認(rèn)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他合法產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易安全。5.房屋登記證明詳細(xì)要求：提供房屋登記證明，證明房屋已辦理登記手續(xù)。說明：本附件用于證明房屋已登記，保障交易雙方的權(quán)益。6.房屋評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋市場價值評估結(jié)果。7.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：本附件用于證明房屋在租賃期間的使用狀況，便于合同雙方進(jìn)行費用結(jié)算。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記載合同變更內(nèi)容，包括變更時間、變更原因、變更后的條款等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同條款的一致性。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記載合同解除原因、解除時間、解除后的處理事宜等。說明：本附件用于證明合同解除情況，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按合同約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人每逾期一日，向買受人支付房屋總價款萬分之一的違約金。示例：若合同約定交付時間為2025年1月1日，實際交付時間為2025年2月1日，則出賣人需支付買受人房屋總價款1%的違約金。2.買受人未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受人每逾期一日，向出賣人支付已付款項萬分之一的違約金。示例：若合同約定購房款支付時間為2025年1月1日，實際支付時間為2025年2月1日，則買受人需支付已付款項1%的違約金。3.承租人未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人每逾期一日，向出租人支付租金總額的千分之五的違約金。示例：若合同約定租金支付時間為每月1日，實際支付時間為每月6日，則承租人需支付租金總額0.5%的違約金。4.出租人未按合同約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：出租人每逾期一日，向承租人支付租金總額的千分之五的違約金。示例：若合同約定出租時間為2025年1月1日至2025年12月31日，實際出租時間為2025年2月1日至2025年12月31日，則出租人需支付承租人租金總額0.5%的違約金。5.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給合同雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定時間提供評估報告，導(dǎo)致合同雙方未能及時達(dá)成交易，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。二零二五年度存量房買賣與租賃押金管理服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣人/出租人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（買受人/承租人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于_________的存量房屋，愿意將其出售/出租給乙方，乙方愿意購買/承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在存量房買賣與租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范押金管理，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)市場秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未辦理過戶登記的房屋。2.買賣/租賃：指甲方將存量房屋出售/出租給乙方，乙方支付相應(yīng)款項的行為。3.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣人/出租人：指甲方，即存量房屋的擁有者。2.買受人/承租人：指乙方，即購買/承租存量房屋的當(dāng)事人。3.押金管理：指甲方對乙方支付的押金進(jìn)行收取、保管、退還等管理行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付押金。2.甲方有權(quán)對乙方支付的押金進(jìn)行保管，并按照合同約定進(jìn)行退還。3.甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付房款、繳納物業(yè)費等。4.甲方應(yīng)保證所出售/出租的存量房屋符合國家法律法規(guī)及政策要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付押金。3.乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付房款、繳納物業(yè)費等。4.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用存量房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的存量房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付押金。2.甲方應(yīng)按照合同約定退還押金。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢；2.合同約定的終止條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方押金。6.4終止后果1.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方押金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.押金：乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金，金額為人民幣_________元。2.交易稅費：乙方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)和交易實際情況，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費。3.房屋租賃費用：若乙方選擇租賃，需按照租賃合同約定支付租金。4.其他費用：雙方約定的其他費用，如物業(yè)管理費、水電費等。7.2支付方式1.押金支付：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。2.交易稅費支付：乙方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)和交易實際情況，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他合法途徑支付。3.租金支付：若乙方選擇租賃，租金支付方式可在租賃合同中約定。7.3支付時間1.押金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付押金。2.交易稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付交易稅費。3.租金支付時間：若乙方選擇租賃，租金支付時間可在租賃合同中約定。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的押金后，應(yīng)及時出具收據(jù)，作為乙方支付押金的憑證。2.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方權(quán)益。3.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付款項，如一方未按時支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。2.甲方出售/出租的存量房屋存在權(quán)屬糾紛或其他問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付押金或租金的，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償金額：賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)違約方給守約方造成的損失。3.賠償方式：違約方應(yīng)按照守約方的要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中交換的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.如有特殊情況需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓事宜。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為存量房屋的擁有者，不得將其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為買受人/承租人，不得將其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對存量房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對存量房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行裝修，需事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成存量房買賣與租賃押金管理服務(wù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通和解決問題。2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)市場秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房買賣與租賃押金管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人/出租人）：乙方（買受人/承租人）：____年____月____日甲方（出賣人/出租人）蓋章：乙方（買受人/承租人）蓋章：甲方（出賣人/出租人）簽字：乙方（買受人/承租人）簽字：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.存量房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同或租賃合同3.交易稅費繳納憑證4.押金收據(jù)5.補(bǔ)充協(xié)議6.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按約定時間交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后仍未能履行的，視為違約。房屋存在權(quán)屬糾紛或其他問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未能按約定時間支付押金或租金，經(jīng)甲方書面通知后仍未能履行的，視為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，未能及時恢復(fù)原狀或賠償損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已取得房屋所有權(quán)證，尚未辦理過戶登記的房屋。2.買賣/租賃：甲方將存量房屋出售/出租給乙方，乙方支付相應(yīng)款項的行為。3.押金：為保證履行合同義務(wù)，乙方向甲方支付的一定金額。4.違約金：因一方違約而向守約方支付的補(bǔ)償金額。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付押金或租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，給予合理寬限期；若乙方仍未支付，可要求支付違約金。2.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方履行交付義務(wù)；若甲方未在合理期限內(nèi)履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛或其他問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時解決房屋問題，保障乙方的合法權(quán)益；若無法解決，雙方可協(xié)商解決或訴諸法律。4.問題：合同執(zhí)行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，及時解決合同履行過程中的問題；若溝通無效，可尋求第三方調(diào)解。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，協(xié)商解決合同終止或履行變更事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行。第三方有權(quán)對押金進(jìn)行管理，包括收取、保管、退還等。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保押金的安全，不得挪用或侵占。第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲乙雙方通報押金管理情況。7.第三方責(zé)任：若第三方違反合同約定，導(dǎo)致押金損失或甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。2.乙方利益條款：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在租賃期間，有權(quán)要求甲方提供必要的生活設(shè)施和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。甲方出售/出租的存量房屋存在權(quán)屬糾紛或其他問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自提高房屋租賃價格，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在簽訂合同時支付押金。甲方可要求乙方按照合同約定履行支付義務(wù)。甲方可要求乙方合理使用存量房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在房屋租賃期間，有權(quán)要求乙方支付合理的水電費和物業(yè)管理費。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付押金或租金的，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。全文完。二零二五年度存量房買賣與租賃押金管理服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（租賃方）：[丙方全稱]，地址：[丙方地址]，聯(lián)系人：[丙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商一致，就二零二五年度存量房買賣與租賃押金管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。本合同的目的是規(guī)范甲乙丙三方在存量房買賣與租賃過程中的押金管理，保障甲乙丙三方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）存量房：指已經(jīng)建成并交付使用的房屋，未列入新建住宅項目規(guī)劃。（2）押金：指甲乙丙三方在存量房買賣與租賃過程中，為確保交易安全，乙方或丙方支付給甲方的一定金額。（3）押金管理：指甲方對乙方或丙方支付的押金進(jìn)行收取、保管、退還等管理。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同履行：指甲乙丙三方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）違約責(zé)任：指甲乙丙三方在履行合同過程中，違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方或丙方在合同履行期間，按照約定支付押金。（2）甲方有權(quán)按照本合同約定，對乙方或丙方支付的押金進(jìn)行管理。（3）甲方應(yīng)在合同履行完畢后，按照約定將押金退還給乙方或丙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，收取押金。（2）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對押金的管理。（3）乙方在合同履行完畢后，有權(quán)要求甲方退還押金。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)（1）丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，收取押金。（2）丙方有權(quán)監(jiān)督甲方對押金的管理。（3）丙方在合同履行完畢后，有權(quán)要求甲方退還押金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至二零二五年度存量房買賣與租賃押金管理服務(wù)期限屆滿之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同期限屆滿或解除合同，甲乙丙三方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，甲方應(yīng)按照約定將押金退還給乙方或丙方。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，甲乙丙三方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同涉及的費用主要包括：（1）押金管理費：指甲方為乙方或丙方提供押金管理服務(wù)的費用。（2）手續(xù)費：指甲方為乙方或丙方辦理押金收繳、退還等手續(xù)產(chǎn)生的費用。（3）其他費用：根據(jù)甲乙丙三方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方或丙方可憑有效證件，到甲方指定地點進(jìn)行現(xiàn)金支付。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方或丙方可將押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間（1）押金支付時間：乙方或丙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時間]，將押金支付給甲方。（2）押金退還時間：合同履行完畢后，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)退還押金給乙方或丙方。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到押金后，向乙方或丙方出具押金收據(jù)。（2）乙方或丙方應(yīng)確保支付押金的資金來源合法。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照約定時間退還押金，應(yīng)向乙方或丙方支付[具體金額]違約金。（2）甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方或丙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照約定時間支付押金，應(yīng)向甲方支付[具體金額]違約金。（2）乙方違反合同約定，擅自使用、挪用押金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方在押金管理過程中獲取的乙方或丙方的個人信息；（2）乙方或丙方在合同履行過程中提供的商業(yè)信息；（3）甲乙丙三方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至押金退還之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙丙三方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：如政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙丙三方應(yīng)立即通知對方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，各方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙丙三方應(yīng)采取一切必要措施，盡力減少損失。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方因押金管理服務(wù)業(yè)務(wù)需要，將部分或全部押金管理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方；（2）本合同約定其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同內(nèi)容及押金管理服務(wù)的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方或丙方違約行為的追償權(quán)；（2）甲方保留對合同履行過程中出現(xiàn)的重大問題的決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙丙三方對本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙丙三方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)合同目的的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定，共同承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：[甲方全稱]，代表人（簽字）：[甲方代表人簽字]，日期：____年____月____日，蓋章：____乙方（買方）：[乙方全稱]，代表人（簽字）：[乙方代表人簽字]，日期：____年____月____日，蓋章：____丙方（租賃方）：[丙方全稱]，代表人（簽字）：[丙方代表人簽字]，日期：____年____月____日，蓋章：____見證人：[見證人姓名]，日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同或租賃合同原件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。4.乙方身份證復(fù)印件。5.丙方身份證復(fù)印件。6.押金收據(jù)。7.修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未在約定時間內(nèi)退還押金。違反保密義務(wù)，泄露乙方或丙方商業(yè)秘密。未按照合同約定提供押金管理服