臨時(shí)二手房交易協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL臨時(shí)二手房交易協(xié)議模板一本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2二手房1.3臨時(shí)交易1.4交易價(jià)格1.5定金1.6過戶1.7交付日期1.8違約金1.9解除合同1.10爭議解決2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4物業(yè)費(fèi)用3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金支付3.4尾款支付4.過戶及交付4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3交付日期4.4交付條件5.買方義務(wù)5.1支付款項(xiàng)5.2配合過戶5.3維護(hù)房屋現(xiàn)狀6.賣方義務(wù)6.1保證房屋權(quán)屬6.2配合過戶6.3交付房屋7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3違約金處理9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止11.其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.2物業(yè)交割11.3戶口遷移12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3交易價(jià)格證明13.合同的簽訂與份數(shù)13.1簽訂地點(diǎn)13.2簽訂日期13.3合同份數(shù)14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體本合同甲方為（買方姓名），乙方為（賣方姓名）。甲方愿意購買乙方所持有的位于（房屋地址）的二手房。1.2二手房指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，且已經(jīng)發(fā)生過一次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。1.3臨時(shí)交易指在本合同簽訂之日起至過戶完成之日止，甲方擁有購買乙方房屋的權(quán)利，乙方有義務(wù)按照本合同約定將房屋出售給甲方。1.4交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.5定金甲方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.6過戶雙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.7交付日期乙方應(yīng)在本合同約定的過戶完成后，按照約定將房屋交付給甲方。1.8違約金任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。1.9解除合同在任何情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知對方。1.10爭議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條房屋基本情況2.1房屋位置位于（省、市、區(qū)）的（房屋地址），房屋所有權(quán)證號為（房屋所有權(quán)證號）。2.2房屋面積房屋的建筑面積為（平方米），套內(nèi)建筑面積為（平方米）。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為（房屋結(jié)構(gòu)、戶型、裝修等情況）。2.4物業(yè)費(fèi)用房屋的物業(yè)管理費(fèi)為每平方米（元/月），本合同簽訂之日前的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，之后的由甲方承擔(dān)。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式甲方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，甲方應(yīng)在本合同約定的過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。3.3定金支付甲方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.4尾款支付尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，甲方應(yīng)在本合同約定的過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。第四條過戶及交付4.1過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（個(gè)工作日）內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3交付日期乙方應(yīng)在本合同約定的過戶完成后（個(gè)工作日）內(nèi)，按照約定將房屋交付給甲方。4.4交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書已辦理完畢；（2）房屋不存在任何抵押、租賃等影響甲方產(chǎn)權(quán)的情形；（3）房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)正常使用；（4）乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈。第五條買方義務(wù)5.1支付款項(xiàng)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付款項(xiàng)。5.2配合過戶甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3維護(hù)房屋現(xiàn)狀甲方在購房后應(yīng)合理使用房屋，維護(hù)房屋現(xiàn)狀。第六條賣方義務(wù)6.1保證房屋權(quán)屬乙方應(yīng)對所售房屋的權(quán)屬承擔(dān)保證責(zé)任，確保甲方購買的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。6.2配合過戶乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。6.3交付房屋乙方應(yīng)第八條違約責(zé)任8.1買方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。8.2賣方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第九條合同解除9.1解除條件任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行或者合同履行已無意義的，另一方有權(quán)解除本合同。9.2解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3違約金處理合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定處理已支付的款項(xiàng)和違約金。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向有關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3仲裁解決調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)合理使用房屋，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)及時(shí)維修。11.2物業(yè)交割乙方應(yīng)在本合同約定的過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)管理卡、門鑰匙等交割給甲方。11.3戶口遷移乙方應(yīng)在本合同約定的過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)，將戶口遷出。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證本合同附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明本合同附件二為買賣雙方身份證明復(fù)印件。12.3交易價(jià)格證明本合同附件三為交易價(jià)格證明。第十三條合同的簽訂與份數(shù)13.1簽訂地點(diǎn)本合同于（簽訂地點(diǎn)）簽訂。13.2簽訂日期本合同簽訂日期為（年、月、日）。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸（甲方/乙方）。14.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的修訂歷史本合同自簽訂之日起生效，之前的版本均作廢。如有修訂，以最新簽署的版本為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：交易價(jià)格證明1.房屋所有權(quán)證附件：房屋所有權(quán)證是指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。附件一應(yīng)為本合同所述房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.買賣雙方身份證明附件：買賣雙方身份證明是指甲方和乙方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件二應(yīng)為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用以證明雙方的身份真實(shí)有效。3.交易價(jià)格證明附件：交易價(jià)格證明是指證明本合同所述交易價(jià)格的文件，如房產(chǎn)評估報(bào)告、成交確認(rèn)書等。附件三應(yīng)為交易價(jià)格證明的復(fù)印件，以證明交易價(jià)格的合理性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定時(shí)間支付定金或尾款；（2）未按合同約定配合過戶；（3）未按合同約定維護(hù)房屋現(xiàn)狀；（4）其他違反合同約定的行為。買方違約責(zé)任認(rèn)定：買方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。如果甲方違約行為給乙方造成其他損失，如錯(cuò)過其他購房機(jī)會等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；（2）未按合同約定交付房屋；（3）未按合同約定保證房屋權(quán)屬；（4）其他違反合同約定的行為。賣方違約責(zé)任認(rèn)定：賣方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如果乙方違約行為給甲方造成其他損失，如錯(cuò)過其他購房機(jī)會等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，且已經(jīng)發(fā)生過一次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。2.臨時(shí)交易：指在本合同簽訂之日起至過戶完成之日止，甲方擁有購買乙方房屋的權(quán)利，乙方有義務(wù)按照本合同約定將房屋出售給甲方。3.交易價(jià)格：本合同約定的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.定金：甲方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.過戶：雙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理房屋過戶