2025年度二手房交易安全保障協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房交易安全保障協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍4.協(xié)議有效期5.協(xié)議雙方基本信息二、交易安全保障措施1.房源真實(shí)性審核2.產(chǎn)權(quán)清晰性保障3.交易資金安全監(jiān)管4.交易流程規(guī)范5.交易風(fēng)險(xiǎn)提示三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.賣方權(quán)利與義務(wù)2.買方權(quán)利與義務(wù)3.中介機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)4.交易保障基金管理四、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任2.買方違約責(zé)任3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任4.交易保障基金使用五、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用六、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除通知4.協(xié)議解除后的處理七、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序4.協(xié)議終止后的處理八、協(xié)議附件1.房源信息2.產(chǎn)權(quán)證明文件3.交易資金監(jiān)管協(xié)議4.交易保障基金協(xié)議九、其他約定1.通知方式2.保密條款3.合同變更4.不可抗力十、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人身份證明4.簽署人簽字十一、協(xié)議附件清單1.房源信息清單2.產(chǎn)權(quán)證明文件清單3.交易資金監(jiān)管協(xié)議清單4.交易保障基金協(xié)議清單十二、協(xié)議附件內(nèi)容1.房源信息詳細(xì)內(nèi)容2.產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)內(nèi)容3.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容4.交易保障基金協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容十三、協(xié)議簽署人1.賣方代表2.買方代表3.中介機(jī)構(gòu)代表4.交易保障基金管理機(jī)構(gòu)代表十四、協(xié)議附件簽署1.房源信息附件簽署2.產(chǎn)權(quán)證明文件附件簽署3.交易資金監(jiān)管協(xié)議附件簽署4.交易保障基金協(xié)議附件簽署合同編號(hào)2025年度二手房交易安全保障協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度二手房交易安全保障協(xié)議2.協(xié)議目的：確保2025年度二手房交易的合法性、安全性和公正性3.協(xié)議適用范圍：適用于2025年度內(nèi)我國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的二手房交易4.協(xié)議有效期：自雙方簽署之日起至2025年12月31日止5.協(xié)議雙方基本信息：a.賣方名稱：b.賣方地址：c.賣方聯(lián)系人：d.買方名稱：e.買方地址：f.買方聯(lián)系人：g.中介機(jī)構(gòu)名稱：h.中介機(jī)構(gòu)地址：i.中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：二、交易安全保障措施1.房源真實(shí)性審核：a.賣方承諾所提供房源信息真實(shí)有效b.中介機(jī)構(gòu)對(duì)房源信息進(jìn)行審核，確保信息真實(shí)2.產(chǎn)權(quán)清晰性保障：a.賣方提供完整有效的產(chǎn)權(quán)證明文件b.中介機(jī)構(gòu)協(xié)助進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保產(chǎn)權(quán)清晰3.交易資金安全監(jiān)管：a.交易資金通過(guò)專用賬戶進(jìn)行監(jiān)管b.交易完成后，資金按照協(xié)議約定進(jìn)行釋放4.交易流程規(guī)范：a.明確交易流程和步驟b.嚴(yán)格執(zhí)行交易流程，確保交易順利進(jìn)行5.交易風(fēng)險(xiǎn)提示：a.提供交易風(fēng)險(xiǎn)提示信息b.協(xié)助雙方了解交易風(fēng)險(xiǎn)，采取相應(yīng)措施三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.賣方權(quán)利與義務(wù)：a.有權(quán)要求買方按照協(xié)議約定支付房款b.有義務(wù)提供真實(shí)有效的房源信息和產(chǎn)權(quán)證明文件c.有義務(wù)配合中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查2.買方權(quán)利與義務(wù)：a.有權(quán)要求賣方按照協(xié)議約定交付房屋b.有義務(wù)按照協(xié)議約定支付房款c.有義務(wù)配合中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易資金監(jiān)管3.中介機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)：a.有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用b.有義務(wù)提供真實(shí)有效的房源信息c.有義務(wù)協(xié)助雙方進(jìn)行交易資金監(jiān)管4.交易保障基金管理：a.交易保障基金由中介機(jī)構(gòu)設(shè)立和管理b.交易保障基金用于解決交易過(guò)程中的糾紛和風(fēng)險(xiǎn)四、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：a.若賣方提供虛假房源信息或產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任b.若賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金2.買方違約責(zé)任：a.若買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金b.若買方取消交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：a.若中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)有效的房源信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任b.若中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)進(jìn)行交易資金監(jiān)管，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任4.交易保障基金使用：a.交易保障基金僅用于解決交易過(guò)程中的糾紛和風(fēng)險(xiǎn)b.交易保障基金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定進(jìn)行五、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.協(xié)商解決b.仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.交易保障基金管理機(jī)構(gòu)b.仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：a.雙方協(xié)商b.向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)b.協(xié)商解決不產(chǎn)生費(fèi)用六、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.協(xié)議約定的解除條件成立2.協(xié)議解除程序：a.提出解除協(xié)議通知b.協(xié)商解除協(xié)議的具體事宜3.協(xié)議解除通知：a.以書(shū)面形式通知對(duì)方b.通知內(nèi)容包括解除原因、時(shí)間等4.協(xié)議解除后的處理：a.清算交易款項(xiàng)b.解決爭(zhēng)議和風(fēng)險(xiǎn)七、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：a.協(xié)議雙方簽字蓋章b.協(xié)議經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)2.協(xié)議終止條件：a.協(xié)議約定的終止條件成立b.協(xié)議期滿3.協(xié)議終止程序：a.提出終止協(xié)議通知b.協(xié)商終止協(xié)議的具體事宜4.協(xié)議終止后的處理：a.清算交易款項(xiàng)b.解決爭(zhēng)議和風(fēng)險(xiǎn)八、協(xié)議附件1.房源信息a.房源基本情況b.房源產(chǎn)權(quán)信息c.房源交易價(jià)格2.產(chǎn)權(quán)證明文件a.房屋所有權(quán)證b.土地使用權(quán)證c.其他相關(guān)證明文件3.交易資金監(jiān)管協(xié)議a.交易資金監(jiān)管賬戶信息b.資金監(jiān)管流程c.資金釋放條件4.交易保障基金協(xié)議a.基金規(guī)模b.使用范圍c.管理方式九、其他約定1.通知方式a.以書(shū)面形式發(fā)送至協(xié)議約定的地址或電子郵箱b.通知送達(dá)即視為收到2.保密條款a.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容3.合同變更a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致b.變更后的合同作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分4.不可抗力a.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方十、協(xié)議簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)3.簽署人身份證明：____4.簽署人簽字：a.賣方代表：________________b.買方代表：________________c.中介機(jī)構(gòu)代表：________________d.交易保障基金管理機(jī)構(gòu)代表：________________十一、協(xié)議附件清單1.房源信息清單2.產(chǎn)權(quán)證明文件清單3.交易資金監(jiān)管協(xié)議清單4.交易保障基金協(xié)議清單十二、協(xié)議附件內(nèi)容1.房源信息詳細(xì)內(nèi)容2.產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)內(nèi)容3.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容4.交易保障基金協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容十三、協(xié)議簽署人1.賣方代表：________________2.買方代表：________________3.中介機(jī)構(gòu)代表：________________4.交易保障基金管理機(jī)構(gòu)代表：________________十四、協(xié)議附件簽署1.房源信息附件簽署2.產(chǎn)權(quán)證明文件附件簽署3.交易資金監(jiān)管協(xié)議附件簽署4.交易保障基金協(xié)議附件簽署____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________買方（簽字/蓋章）：____________________中介機(jī)構(gòu)（簽字/蓋章）：____________________交易保障基金管理機(jī)構(gòu)（簽字/蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方作為交易主導(dǎo)方，享有優(yōu)先選擇權(quán)：說(shuō)明：在交易過(guò)程中，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先選擇成交。此條款適用于甲方具有較強(qiáng)的購(gòu)房能力和談判能力，以確保甲方權(quán)益。2.甲方對(duì)交易款的支付享有靈活期限：說(shuō)明：甲方可根據(jù)自身資金狀況，與賣方協(xié)商確定房款支付的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，但不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方有權(quán)要求賣方提供房屋瑕疵說(shuō)明：說(shuō)明：甲方有權(quán)要求賣方就房屋存在的問(wèn)題，如結(jié)構(gòu)缺陷、功能性故障等進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，以保障甲方購(gòu)房后能及時(shí)解決相關(guān)事宜。4.甲方對(duì)交易價(jià)格調(diào)整擁有話語(yǔ)權(quán)：說(shuō)明：若房屋在交易過(guò)程中出現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)值波動(dòng)，甲方有權(quán)與賣方協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格，以保障自身利益。5.甲方對(duì)房屋維修責(zé)任享有追責(zé)權(quán)：說(shuō)明：若賣方在交易過(guò)程中故意隱瞞房屋缺陷，導(dǎo)致甲方在入住后發(fā)現(xiàn)需進(jìn)行維修，甲方有權(quán)追究賣方的相關(guān)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方作為交易主導(dǎo)方，享有交易價(jià)格上限設(shè)定權(quán)：說(shuō)明：在交易過(guò)程中，乙方有權(quán)設(shè)定交易價(jià)格上限，以確保不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致購(gòu)房成本過(guò)高。2.乙方有權(quán)要求賣方提供房屋相關(guān)證件：說(shuō)明：乙方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用等證明文件，確保房屋交易的合法合規(guī)。3.乙方有權(quán)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督：說(shuō)明：乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)或交易保障基金管理機(jī)構(gòu)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保交易安全。4.乙方對(duì)房屋維修責(zé)任享有追責(zé)權(quán)：說(shuō)明：若賣方在交易過(guò)程中故意隱瞞房屋缺陷，導(dǎo)致乙方在入住后發(fā)現(xiàn)需進(jìn)行維修，乙方有權(quán)追究賣方的相關(guān)責(zé)任。5.乙方對(duì)交易資金的支付享有知情權(quán)：說(shuō)明：乙方有權(quán)了解交易資金支付情況，包括支付金額、時(shí)間等，確保資金安全。三、第三方中介介入時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交易雙方：說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交易雙方在交易過(guò)程中的溝通和協(xié)商，確保交易順利進(jìn)行。2.第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金：說(shuō)明：交易資金需通過(guò)第三方監(jiān)管賬戶進(jìn)行支付，中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管資金的安全和合規(guī)使用。3.第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)審查房源信息及產(chǎn)權(quán)：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房源信息和產(chǎn)權(quán)證明進(jìn)行審核，確保其真實(shí)、合法，為交易雙方提供可靠依據(jù)。4.第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交易過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議：說(shuō)明：交易過(guò)程中若出現(xiàn)爭(zhēng)議，第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方解決爭(zhēng)議，保障交易雙方權(quán)益。5.第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易保障基金進(jìn)行管理：說(shuō)明：交易保障基金由第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理，用于解決交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和糾紛。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房源信息房源基本情況房源產(chǎn)權(quán)信息房源交易價(jià)格2.產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)證明文件3.交易資金監(jiān)管協(xié)議交易資金監(jiān)管賬戶信息資金監(jiān)管流程資金釋放條件4.交易保障基金協(xié)議基金規(guī)模使用范圍管理方式5.協(xié)議附件清單房源信息清單產(chǎn)權(quán)證明文件清單交易資金監(jiān)管協(xié)議清單交易保障基金協(xié)議清單6.協(xié)議附件內(nèi)容房源信息詳細(xì)內(nèi)容產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)內(nèi)容交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容交易保障基金協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容7.協(xié)議簽署人身份證明文件8.協(xié)議簽署人簽字樣本二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：提供虛假房源信息或產(chǎn)權(quán)證明文件未按時(shí)交付房屋故意隱瞞房屋缺陷違約金認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定和實(shí)際損失確定2.買方違約行為：未按時(shí)支付房款取消交易違約金認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定和實(shí)際損失確定3.中介機(jī)構(gòu)違約行為：未提供真實(shí)有效的房源信息未按時(shí)進(jìn)行交易資金監(jiān)管違約金認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定和實(shí)際損失確定三、法律名詞及解釋：1.房源信息：指房屋的基本情況，包括位置、面積、用途等。2.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明房屋所有權(quán)的文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.交易資金監(jiān)管：指交易資金在交易過(guò)程中由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。4.交易保障基金：指為解決交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和糾紛而設(shè)立的專項(xiàng)基金。5.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。2.問(wèn)題：交易資金監(jiān)管存在風(fēng)險(xiǎn)。3.問(wèn)題：房屋存在瑕疵未被發(fā)現(xiàn)。解決辦法：在協(xié)議中明確房屋瑕疵的說(shuō)明義務(wù)，并在交付前進(jìn)行詳細(xì)的房屋檢查。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方直接交易。2.二手房買賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.交易過(guò)程中涉及交易保障基金的使用。4.交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議需要解決。5.交易過(guò)程中需要第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管。全文完。2025年度二手房交易安全保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2交易定義1.3保障措施2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理信息（如有）3.交易標(biāo)的物3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程5.2需提交的材料5.3辦理時(shí)間與費(fèi)用6.交易安全保障措施6.1法律法規(guī)保障6.2信用保障6.3質(zhì)量保障6.4風(fēng)險(xiǎn)保障7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署時(shí)間12.3合同簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2房產(chǎn)權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“買方”指在本合同中購(gòu)買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.2“賣方”指在本合同中出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“房產(chǎn)”指賣方擁有的、買方擬購(gòu)買的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.4“交易價(jià)格”指買方購(gòu)買房產(chǎn)所支付的總金額。1.1.5“過(guò)戶手續(xù)”指將房產(chǎn)權(quán)屬?gòu)馁u方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。1.1.6“保障措施”指本合同中規(guī)定的為確保交易安全而采取的措施。1.2交易定義1.2.1“交易完成”指房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)。1.2.2“交易安全”指在交易過(guò)程中，買方和賣方的合法權(quán)益得到保障，交易風(fēng)險(xiǎn)降至最低。1.3保障措施1.3.1賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。1.3.2賣方保證房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。1.3.3買方支付定金后，賣方不得單方面解除合同。1.3.4雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保交易安全。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方地址：____________________2.1.3買方聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方地址：____________________2.2.3賣方聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.3代理信息（如有）2.3.1代理全稱：____________________2.3.2代理地址：____________________2.3.3代理聯(lián)系人：____________________2.3.4聯(lián)系電話：____________________3.交易標(biāo)的物3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)面積：____________________3.1.3房產(chǎn)用途：____________________3.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________3.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________3.3.2房產(chǎn)附屬設(shè)施：____________________4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1交易總價(jià)：____________________4.1.2付款方式：____________________4.2支付方式4.2.1定金：____________________4.2.2首付款：____________________4.2.3尾款：____________________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1定金支付時(shí)間：____________________4.3.2首付款支付時(shí)間：____________________4.3.3尾款支付時(shí)間：____________________5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程5.1.1賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)材料。5.1.2買方支付相關(guān)稅費(fèi)。5.1.3辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2需提交的材料5.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件。5.2.2身份證復(fù)印件。5.2.3其他相關(guān)材料。5.3辦理時(shí)間與費(fèi)用5.3.1辦理時(shí)間：____________________5.3.2辦理費(fèi)用：____________________6.交易安全保障措施6.1法律法規(guī)保障6.1.1雙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法有效。6.2信用保障6.2.1賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬真實(shí)有效，無(wú)虛假信息。6.2.2買方保證按時(shí)支付款項(xiàng)，履行合同義務(wù)。6.3質(zhì)量保障6.3.1賣方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.4風(fēng)險(xiǎn)保障6.4.1雙方應(yīng)采取必要措施，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式：____________________8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)。8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)組織調(diào)解。8.3.3調(diào)解不成的，爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照第八條第1.1款的規(guī)定解決爭(zhēng)議。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1賣方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供虛假信息。9.1.2買方未按合同約定支付款項(xiàng)。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書(shū)面解除通知。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.2.3雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算。9.3.2雙方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)材料返還給對(duì)方。9.3.3合同解除后，因解除而產(chǎn)生的損失應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____個(gè)工作日起生效。10.2合同終止條件10.2.1交易完成。10.2.2合同解除。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)材料返還給對(duì)方。11.其他約定11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至雙方指定的地址或電子郵箱。11.2不可抗力11.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的事件。11.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同，并盡快通知對(duì)方。11.2.3不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____個(gè)工作日，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同附件12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2房產(chǎn)權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任13.2.1合同自生效之日起，由雙方各自妥善保管。14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.1.1合同簽署地點(diǎn)：____________________14.2合同簽署時(shí)間14.2.1合同簽署時(shí)間：____________________14.3合同簽署人14.3.1買方代表（簽字）：____________________14.3.2賣方代表（簽字）：____________________14.3.3代理代表（簽字）（如有）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括買方、賣方及其代理人。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意，在交易過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方介入需經(jīng)買方、賣方雙方書(shū)面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額為：____________________15.4.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由買方、賣方自行承擔(dān)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與買方、賣方之間為服務(wù)合同關(guān)系。15.5.2第三方與買方、賣方之間無(wú)直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.3第三方對(duì)買方、賣方的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入時(shí)，買方、賣方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明。16.2第三方介入時(shí)，買方、賣方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。16.3第三方介入時(shí)，買方、賣方應(yīng)承擔(dān)第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)17.1第三方有權(quán)要求買方、賣方提供必要的資料和證明。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定、擔(dān)保等。17.3第三方有權(quán)要求買方、賣方履行合同約定的義務(wù)。17.4第三方有權(quán)在買方、賣方違約時(shí)，采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。18.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與買方、賣方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入時(shí)的合同變更19.1第三方介入時(shí)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)買方、賣方和第三方書(shū)面同意。19.2合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的合同約定履行義務(wù)。20.第三方介入時(shí)的合同解除20.1第三方介入時(shí)，如發(fā)生合同解除情形，應(yīng)按照本合同第9條的規(guī)定處理。20.2第三方介入時(shí)，合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。21.第三方介入時(shí)的合同終止21.1第三方介入時(shí)，如合同終止，各方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。21.2第三方介入時(shí)，合同終止后，各方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)材料返還給對(duì)方。22.第三方介入時(shí)的其他約定22.1第三方介入時(shí)，買方、賣方應(yīng)遵守本合同約定。22.2第三方介入時(shí)，買方、賣方應(yīng)承擔(dān)第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。22.3第三方介入時(shí)，買方、賣方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說(shuō)明：權(quán)屬證明用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，確保交易安全。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的內(nèi)外部狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、維修狀況等。說(shuō)明：現(xiàn)狀描述用于確保買方了解房產(chǎn)實(shí)際情況，避免因信息不對(duì)稱導(dǎo)致糾紛。4.交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含交易雙方的基本信息、交易標(biāo)的物、交易價(jià)格、支付方式、過(guò)戶手續(xù)等內(nèi)容。說(shuō)明：交易合同是雙方履行交易義務(wù)的依據(jù)，確保交易合法有效。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：付款憑證用于證明買方已履行付款義務(wù)，確保交易安全。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理證明用于證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決程序，減少糾紛。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充完善交易內(nèi)容，確保交易安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為賣方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方損失，包括但不限于已支付款項(xiàng)的損失、合同約定的違約金等。2.買方違約行為買方未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賣方違約金，并賠償賣方損失。3.第三方違約行為第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方、賣方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說(shuō)明：1.賣方在合同簽訂后，未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無(wú)法按期入住。賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因延遲入住造成的損失。2.買方未按合同約定支付首付款，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)。買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賣方違約金，并賠償賣方因交易中斷造成的損失。3.第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)，未提供真實(shí)評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致買方購(gòu)買價(jià)格偏高。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度二手房交易安全保障協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，二手房交易日益頻繁。為保障交易雙方合法權(quán)益，防止交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，特制定本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范二手房交易流程，確保交易安全，維護(hù)交易雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.二手房：指已經(jīng)有過(guò)一個(gè)或多個(gè)所有權(quán)人的房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋。2.交易安全保障：指在二手房交易過(guò)程中，為保障交易雙方合法權(quán)益，采取的一系列措施，包括但不限于：資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)核查、合同簽訂等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本協(xié)議中的賣方。2.乙方：指本協(xié)議中的買方。3.合同：指本協(xié)議。4.交易：指二手房買賣。5.履行：指交易雙方按照合同約定完成交易行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.交易雙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋買賣交易。2.交易雙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并要求其在合理期限內(nèi)履行合同。6.4終止后果：1.合同解除后，交易雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.合同解除后，交易雙方應(yīng)各自承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.房屋交易服務(wù)費(fèi)：由甲方支付給乙方，用于乙方提供二手房交易相關(guān)服務(wù)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、房屋鑒定費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式：1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付購(gòu)房款。2.服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照合同約定，在簽訂合同時(shí)支付一定比例的服務(wù)費(fèi)，剩余服務(wù)費(fèi)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.其他費(fèi)用支付：雙方應(yīng)按照合同約定，在相應(yīng)事項(xiàng)發(fā)生后支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂合同后，按照國(guó)家規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相關(guān)稅費(fèi)。2.房屋交易服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付一定比例的服務(wù)費(fèi)，剩余服務(wù)費(fèi)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.其他費(fèi)用：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款：1.交易雙方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時(shí)間履行支付義務(wù)。2.任何一方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供真實(shí)、合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按約定交付房屋，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方在簽訂合同后，未按約定配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。2.賠償方式可以包括但不限于現(xiàn)金支付、賠償物品等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.交易雙方在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.交易雙方在簽訂合同時(shí)知悉的對(duì)方個(gè)人信息。9.2保密期限：1.保密期限自本合同簽訂之日起至交易完成之日止。2.交易完成后，保密期限延長(zhǎng)至交易雙方解除保密義務(wù)之日止。9.3保密履行方式：1.交易雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.交易雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.交易雙方應(yīng)立即通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例：如因政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，或因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀無(wú)法交付等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：交易雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本協(xié)議簽訂后，交易雙方均保留對(duì)其自身合法權(quán)益的行使權(quán)利。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓本協(xié)議約定的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.交易雙方在交易過(guò)程中，對(duì)對(duì)方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密享有保密權(quán)。2.交易雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題有權(quán)提出異議，并要求對(duì)方改正。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由交易雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.交易雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋交易。2.交易雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)證明材料。15.2協(xié)作與配合方式：1.交易雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書(shū)面等方式保持溝通。2.交易雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)事務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成交易雙方之間的完整協(xié)議，除本協(xié)議另有約定外，不應(yīng)視為任何其他協(xié)議或承諾的補(bǔ)充或修改。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由交易雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（買方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________其他相關(guān)方：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.房屋交易服務(wù)費(fèi)繳納憑證4.房屋評(píng)估報(bào)告5.房屋鑒定報(bào)告6.交易雙方身份證明文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供真實(shí)、合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明。未按約定交付房屋。未按約定配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.乙方違約：未按約定支付購(gòu)房款。未按約定配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋交易稅費(fèi)：指在房屋交易過(guò)程中，按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.保密內(nèi)容：指交易雙方在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.爭(zhēng)議解決：指交易雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證明的真實(shí)性存在疑問(wèn)。解決辦法：交易雙方可共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)核查，確保房屋產(chǎn)權(quán)證明的真實(shí)性。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中，一方因故無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：交易雙方可協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間，或提供擔(dān)保等方式解決。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，出現(xiàn)政策調(diào)整或法律變更。解決辦法：交易雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)政策調(diào)整和法律變更，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。4.問(wèn)題：交易雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同條款存在不同理解。解決辦法：交易雙方應(yīng)友好協(xié)商，以合同條款為準(zhǔn)，共同解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：交易過(guò)程中，一方泄露對(duì)方保密內(nèi)容。解決辦法：泄露方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及簡(jiǎn)介：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：____________________第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與二手房交易的監(jiān)管工作。第三方有權(quán)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行審核和監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保交易過(guò)程的合法性和安全性。第三方應(yīng)及時(shí)向交易雙方提供交易進(jìn)度和相關(guān)信息。4.第三方責(zé)任：第三方對(duì)交易過(guò)程中的違規(guī)行為負(fù)責(zé)。第三方對(duì)交易過(guò)程中的泄露信息行為負(fù)責(zé)。5.第三方收益：根據(jù)實(shí)際服務(wù)情況，第三方可獲得一定比例的服務(wù)費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求第三方提供交易監(jiān)管服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方在交易過(guò)程中享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方在交易過(guò)程中享有優(yōu)先選擇房屋裝修方案的權(quán)利。乙方在交易過(guò)程中享有房屋維修保障權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供真實(shí)房屋信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償。甲方未按約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償。甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方支付房屋交易定金。甲方可要求乙方按約定支付房屋交易款。2.甲方的利益條款：甲方可獲得房屋交易服務(wù)費(fèi)。甲方可獲得房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付定金或交易款，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償。乙方在交易過(guò)程中擅自變更交易條件，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償。乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方有權(quán)要求支付違約金。全文完。2025年度二手房交易安全保障協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議有效期2.交易雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付方式6.交易安全保障措施6.1房產(chǎn)查檔6.2產(chǎn)權(quán)清晰確認(rèn)6.3交易資金監(jiān)管6.4房產(chǎn)交付條件7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定13.1本合同未盡事宜13.2本合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2025年度二手房交易安全保障協(xié)議”。1.2協(xié)議目的：為保障買賣雙方在2025年度的二手房交易過(guò)程中權(quán)益不受侵害，確保交易安全，特訂立本協(xié)議。1.3協(xié)議范圍：本協(xié)議適用于買賣雙方在2025年度內(nèi)進(jìn)行的二手房交易活動(dòng)。1.4協(xié)議有效期：自雙方簽署之日起至交易完成并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)之日止。2.交易雙方基本信息2.1買方信息：買方姓名/名稱、身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、住址等。2.2賣方信息：賣方姓名/名稱、身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、住址等。2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）：中介機(jī)構(gòu)名稱、聯(lián)系方式、地址等。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置：具體地址、所在區(qū)域、周邊配套設(shè)施等。3.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積、使用面積等。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)人等。3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：房屋成交價(jià)格，包括但不限于總價(jià)、單價(jià)等。4.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、第三方支付平臺(tái)等。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間、尾款支付時(shí)間等。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需辦理的手續(xù)及流程。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類、金額及承擔(dān)方式。5.3稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)支付時(shí)間、支付方式等。6.交易安全保障措施6.1房產(chǎn)查檔：賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，買方有權(quán)要求查檔確認(rèn)。6.2產(chǎn)權(quán)清晰確認(rèn)：賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明文件，確保房屋無(wú)權(quán)屬糾紛。6.3交易資金監(jiān)管：交易資金由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管，確保資金安全。6.4房產(chǎn)交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合約定的交付條件，如房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)權(quán)屬糾紛等。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交至當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合交付條件；8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的X%；8.2.2買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的X%；8.2.3其他違約：根據(jù)違約情況，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。8.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.合同解除9.1.1任何一方違約，經(jīng)另一方通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前X天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房款和稅費(fèi)；9.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：包括但不限于書(shū)面通知、電子郵件、傳真等。10.2送達(dá)地址：雙方在協(xié)議中指定的送達(dá)地址。10.3送達(dá)時(shí)間：通知發(fā)出后，以對(duì)方實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：包括但不限于交易價(jià)格、交易條件、雙方商業(yè)秘密等。11.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至交易完成后的X年內(nèi)。11.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。12.2合同修改程序：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改。12.3合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期：本協(xié)議簽署日期為2025年X月X日。14.2簽署地點(diǎn)：本協(xié)議簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。14.3簽署人簽名或蓋章：買方代表、賣方代表應(yīng)在協(xié)議上簽名或蓋章，以示確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本協(xié)議中，第三方指除買賣雙方之外的，為交易提供輔助服務(wù)或保障服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高交易安全性，保障交易雙方合法權(quán)益，確保交易過(guò)程順利進(jìn)行。16.第三方介入條款16.1.1買賣雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；16.1.2法律法規(guī)要求必須引入第三方；16.1.3交易過(guò)程中出現(xiàn)重大爭(zhēng)議或風(fēng)險(xiǎn)；16.2第三方介入程序：16.2.1買賣雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入；16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.2.3第三方介入的具體事宜由買賣雙方與第三方協(xié)商確定。17.甲乙雙方增加條款17.1甲方增加條款：17.1.1甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和