2025年度廠房租賃合同中設(shè)備更新及升級改造協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房租賃合同中設(shè)備更新及升級改造協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1廠房基本信息3.2設(shè)備清單及規(guī)格4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.設(shè)備更新及升級改造6.1更新及改造范圍6.2更新及改造費用6.3費用支付方式7.更新及改造進(jìn)度7.1進(jìn)度安排7.2進(jìn)度驗收8.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同附件13.1附件一：設(shè)備清單13.2附件二：更新及改造方案14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同中，“本合同”指《2025年度廠房租賃合同中設(shè)備更新及升級改造協(xié)議》。1.2術(shù)語解釋（1）“廠房”指位于[具體地址]的[具體廠房名稱]，包括所有建筑物及附屬設(shè)施。（2）“設(shè)備”指廠房內(nèi)所有生產(chǎn)、辦公、生活等用途的設(shè)備，具體清單見附件一。（3）“更新及升級改造”指對現(xiàn)有設(shè)備進(jìn)行技術(shù)升級、性能提升、功能擴(kuò)展等。2.合同雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.租賃物信息3.1廠房基本信息廠房名稱：[具體廠房名稱]廠房地址：[具體地址]廠房面積：[具體面積]3.2設(shè)備清單及規(guī)格見附件一：設(shè)備清單4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為[具體日期]。4.2租賃終止日期租賃終止日期為[具體日期]。5.租金及支付方式5.1租金金額租賃期間，租金總額為人民幣[具體金額]元。5.2支付方式租金支付方式為：[具體支付方式，如月付、季付等]。5.3支付時間租金支付時間為每月/每季度的[具體日期]前。6.設(shè)備更新及升級改造6.1更新及改造范圍承租方有權(quán)對廠房內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行更新及升級改造，具體范圍包括但不限于：（1）設(shè)備的技術(shù)升級；（2）設(shè)備性能提升；（3）設(shè)備功能擴(kuò)展；（4）設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。6.2更新及改造費用更新及改造費用由承租方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.3費用支付方式更新及改造費用支付方式與租金支付方式相同。8.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方責(zé)任（2）負(fù)責(zé)對廠房及其附屬設(shè)施的定期檢查、維修和維護(hù)，確保其正常運行；（3）對因出租方原因造成的設(shè)備損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.2承租方責(zé)任（1）在租賃期間，承租方應(yīng)對設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用；（2）不得對廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行任何非法改動，如需改動，應(yīng)事先征得出租方的書面同意；（3）對因承租方原因造成的設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定支付租金或更新及改造費用；（2）任何一方未按本合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；（3）任何一方未按本合同約定履行合同解除或終止的義務(wù)；（4）任何一方違反本合同的其他約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例；（3）違約金的最高限額為合同總金額的[具體百分比]。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。11.合同解除11.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）任何一方嚴(yán)重違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方；（2）解除通知送達(dá)對方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。12.合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：設(shè)備清單詳細(xì)列出廠房內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。13.2附件二：更新及改造方案詳細(xì)描述設(shè)備更新及升級改造的具體方案，包括改造內(nèi)容、時間安排、費用預(yù)算等。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商無法解決，本合同可部分或全部解除。14.2合同變更任何一方對本合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如會計師事務(wù)所、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等；2.中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)中介、設(shè)備供應(yīng)商中介等；3.咨詢機(jī)構(gòu)，如技術(shù)咨詢、管理咨詢等；4.評估機(jī)構(gòu)，如資產(chǎn)評估、設(shè)備性能評估等；5.監(jiān)督機(jī)構(gòu)，如工程質(zhì)量監(jiān)督、項目進(jìn)度監(jiān)督等；6.個人專家，如技術(shù)顧問、項目顧問等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.第三方介入條件2.1.1雙方同意并書面約定；2.1.2第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方介入程序3.1第三方介入程序如下：3.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍；3.1.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托書；3.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議或委托書的要求履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額：4.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議或委托書中約定，最高不超過[具體金額]元；4.2.2如有特殊約定，第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照特殊約定執(zhí)行。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，并及時報告工作進(jìn)展和結(jié)果。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議或委托書的規(guī)定分擔(dān)。6.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、差旅費、資料費等。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：7.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿；7.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入的終止程序如下：7.2.1雙方書面通知第三方終止介入；7.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或委托書的規(guī)定完成現(xiàn)有工作的交接。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。9.本合同其他條款的適用9.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。9.2如第三方介入與本合同其他條款存在沖突，以本合同具體約定為準(zhǔn)。10.本條款的生效10.1本條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的補(bǔ)充條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明廠房內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、原購買價格、預(yù)計壽命等信息。說明：本清單作為合同附件，是設(shè)備更新及升級改造的基礎(chǔ)。2.附件二：更新及升級改造方案詳細(xì)要求：包括改造項目、改造目的、改造內(nèi)容、預(yù)計工期、費用預(yù)算、風(fēng)險評估等。說明：本方案是設(shè)備更新及升級改造的實施依據(jù)。3.附件三：租賃合同副本詳細(xì)要求：完整、無刪節(jié)的租賃合同文本。說明：本合同副本作為附件，用于證明租賃關(guān)系的有效性。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括每期租金的支付時間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：本憑證作為附件，用于證明租金的支付情況。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)的實施。6.附件六：爭議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭議發(fā)生的經(jīng)過、雙方溝通的記錄、協(xié)商或調(diào)解結(jié)果等。說明：本文件作為附件，用于證明爭議的解決過程。7.附件七：第三方介入報告詳細(xì)要求：第三方介入過程中形成的工作報告、評估報告、驗收報告等。說明：本報告作為附件，用于證明第三方介入工作的完成情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時支付租金或更新及改造費用；1.2未履行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；1.3未按照合同約定進(jìn)行設(shè)備更新及升級改造；1.4違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減輕損失；2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3違約金的比例根據(jù)違約行為的具體情況和影響程度確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按時支付租金，逾期[具體天數(shù)]內(nèi)仍未支付，則每逾期一天，應(yīng)支付當(dāng)期租金的[具體百分比]作為違約金；3.2出租方未按合同約定進(jìn)行設(shè)備維修，導(dǎo)致設(shè)備損壞，則出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失；3.3第三方未能按時提交評估報告，導(dǎo)致合同履行延誤，則第三方應(yīng)支付[具體金額]作為違約金。全文完。2025年度廠房租賃合同中設(shè)備更新及升級改造協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景甲方擁有位于（請?zhí)顚懢唧w位置）的廠房，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，擬租賃該廠房進(jìn)行生產(chǎn)。為滿足乙方生產(chǎn)需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方將廠房出租給乙方，并就廠房內(nèi)設(shè)備更新及升級改造事宜達(dá)成一致，確保乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）廠房：指甲方擁有的位于（請?zhí)顚懢唧w位置）的建筑物，包括主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。（2）設(shè)備：指廠房內(nèi)用于生產(chǎn)、加工的各類機(jī)械設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備等。（3）更新：指乙方對廠房內(nèi)設(shè)備進(jìn)行技術(shù)升級、性能提升等。（4）升級改造：指乙方對廠房內(nèi)設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造、優(yōu)化配置等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）廠房租賃：指甲方將廠房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）設(shè)備更新及升級改造：指乙方對廠房內(nèi)設(shè)備進(jìn)行技術(shù)升級、性能提升、改造優(yōu)化等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在廠房內(nèi)進(jìn)行的設(shè)備更新及升級改造進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方應(yīng)保證廠房的合法權(quán)益，不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租或抵押。（4）甲方應(yīng)確保廠房內(nèi)設(shè)備的正常運行，為乙方提供必要的技術(shù)支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房及設(shè)備。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。（3）乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)備，不得擅自拆除、改造或轉(zhuǎn)讓。（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，對廠房內(nèi)設(shè)備進(jìn)行更新及升級改造。（5）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點廠房租賃地點：（請?zhí)顚懢唧w位置）5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供廠房及設(shè)備。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離廠房，并妥善處理相關(guān)事宜；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付廠房租賃費用。2.設(shè)備更新及升級改造費用：乙方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，對廠房內(nèi)設(shè)備進(jìn)行更新及升級改造所產(chǎn)生的費用。3.水電費：乙方在使用廠房期間產(chǎn)生的正常水電費用。4.稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)并繳納相關(guān)稅費。5.其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、設(shè)備更新及升級改造費用等。2.雙方可協(xié)商確定其他支付方式。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月租金。2.設(shè)備更新及升級改造費用：乙方應(yīng)在設(shè)備更新及升級改造完成后（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付相關(guān)費用。3.水電費：乙方應(yīng)按月結(jié)算，于每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付上月水電費。4.稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，按時繳納相關(guān)稅費。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金、設(shè)備更新及升級改造費用等，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.乙方未按時支付水電費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。3.乙方未按時繳納稅費，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供廠房或設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的（請?zhí)顚懢唧w比例）。2.甲方未按時維修廠房或設(shè)備，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)經(jīng)營受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、設(shè)備更新及升級改造費用等，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的（請?zhí)顚懢唧w比例）。2.乙方擅自拆除、改造或轉(zhuǎn)讓廠房或設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起（請?zhí)顚懢唧w年限）年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播本合同約定的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致廠房損壞，無法正常使用。2.政府行為導(dǎo)致廠房被征用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解。2.調(diào)解不成，雙方可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為政府機(jī)關(guān)或事業(yè)單位。2.乙方為國有企業(yè)或集體企業(yè)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對廠房及設(shè)備的所有權(quán)。2.乙方在使用廠房及設(shè)備過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對廠房及設(shè)備進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對廠房及設(shè)備進(jìn)行改造或拆除。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同的履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（請?zhí)顚懠追胶炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懞炗喨掌冢┥w章：（請?zhí)顚懠追缴w章）乙方（承租方）：簽字：（請?zhí)顚懸曳胶炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懞炗喨掌冢┥w章：（請?zhí)顚懸曳缴w章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房租賃合同正本2.設(shè)備清單及更新升級改造方案3.雙方身份證明文件4.費用明細(xì)表5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供廠房或設(shè)備。b.未按時維修廠房或設(shè)備。c.擅自將廠房轉(zhuǎn)租或抵押。乙方違約：a.未按時支付租金、設(shè)備更新及升級改造費用等。b.擅自拆除、改造或轉(zhuǎn)讓廠房或設(shè)備。c.未按時繳納相關(guān)稅費。認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢。3.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的實際損失。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議。5.協(xié)商一致：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供廠房或設(shè)備。乙方未按時支付租金或設(shè)備更新及升級改造費用。設(shè)備更新及升級改造過程中出現(xiàn)技術(shù)問題。解決辦法：甲方未按時提供廠房或設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)提供。乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付。設(shè)備更新及升級改造過程中出現(xiàn)技術(shù)問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可聘請專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行評估和處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)備符合合同約定的技術(shù)參數(shù)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對其提供的設(shè)備進(jìn)行必要的售后服務(wù)和技術(shù)支持。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲方或乙方處收取相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成設(shè)備更新及升級改造工作。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行合同履行過程中的協(xié)調(diào)和溝通。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供符合要求的廠房和設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，對廠房及設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持，確保乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動的順利進(jìn)行。2.乙方的利益條款：乙方在設(shè)備更新及升級改造期間，享有對設(shè)備的選擇權(quán)和使用權(quán)。乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，調(diào)整設(shè)備配置和改造方案。乙方在合同履行期間，享有優(yōu)先租賃權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供廠房或設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的（請?zhí)顚懢唧w比例）。甲方不得擅自改變廠房或設(shè)備的用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得因乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動的需要，單方面終止合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和相關(guān)費用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對廠房及設(shè)備的使用情況，確保其符合合同約定。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對廠房及設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，享有廠房和設(shè)備的所有權(quán)。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)要求乙方在合同到期后，將廠房及設(shè)備恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或設(shè)備更新及升級改造費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的（請?zhí)顚懢唧w比例）。乙方不得擅自拆除、改造或轉(zhuǎn)讓廠房或設(shè)備，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度廠房租賃合同中設(shè)備更新及升級改造協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同依據(jù)二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.承租方基本信息3.代理信息（如有）三、租賃物信息1.廠房基本情況2.設(shè)備清單及規(guī)格3.設(shè)備更新及升級改造內(nèi)容四、租賃期限及費用1.租賃期限2.租金計算方式3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制五、設(shè)備更新及升級改造方案1.改造目標(biāo)2.改造內(nèi)容3.改造時間安排4.改造費用及承擔(dān)六、設(shè)備更新及升級改造實施1.施工單位及資質(zhì)2.施工進(jìn)度及驗收3.質(zhì)量保證4.施工安全七、設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)1.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任2.維護(hù)保養(yǎng)周期3.維護(hù)保養(yǎng)費用4.維護(hù)保養(yǎng)記錄八、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員十四、合同附件1.廠房租賃合同2.設(shè)備清單3.改造方案4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同背景本合同簽訂于2025年，由甲方（租賃方）與乙方（承租方）共同協(xié)商，就甲方廠房及乙方設(shè)備更新及升級改造事宜達(dá)成一致意見。2.合同目的本合同旨在明確甲方廠房租賃及乙方設(shè)備更新及升級改造的具體內(nèi)容、責(zé)任、費用等事項，確保雙方權(quán)益。3.合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________2.承租方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________3.代理信息（如有）甲方代理人：____________________乙方代理人：____________________三、租賃物信息1.廠房基本情況廠房地址：____________________廠房面積：____________________廠房結(jié)構(gòu)：____________________2.設(shè)備清單及規(guī)格設(shè)備名稱：____________________規(guī)格型號：____________________數(shù)量：____________________3.設(shè)備更新及升級改造內(nèi)容改造設(shè)備名稱：____________________改造內(nèi)容：____________________改造要求：____________________四、租賃期限及費用1.租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.租金計算方式租金按月計算，每月租金為人民幣____________________元。3.租金支付方式乙方應(yīng)于每月的____________________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。4.租金調(diào)整機(jī)制如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，租金可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。五、設(shè)備更新及升級改造方案1.改造目標(biāo)提高設(shè)備性能，降低能耗，提升生產(chǎn)效率。2.改造內(nèi)容____________________________________________________________3.改造時間安排____________________________________________________________4.改造費用及承擔(dān)改造費用總額為人民幣____________________元，由乙方承擔(dān)。六、設(shè)備更新及升級改造實施1.施工單位及資質(zhì)施工單位名稱：____________________資質(zhì)等級：____________________2.施工進(jìn)度及驗收____________________________________________________________3.質(zhì)量保證施工單位應(yīng)確保改造工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并對工程質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。4.施工安全施工單位應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。七、設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)1.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作。2.維護(hù)保養(yǎng)周期____________________________________________________________3.維護(hù)保養(yǎng)費用____________________________________________________________4.維護(hù)保養(yǎng)記錄乙方應(yīng)建立設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄，并定期向甲方報告。八、合同變更及解除1.合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。2.合同解除條件（1）甲方有正當(dāng)理由，且提前一個月通知乙方，可以解除合同。（2）乙方有正當(dāng)理由，且提前一個月通知甲方，可以解除合同。3.合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并按照本協(xié)議約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。九、違約責(zé)任1.違約情形（1）任何一方未按約定支付租金或費用。（2）任何一方未按約定履行設(shè)備更新及升級改造義務(wù)。（3）任何一方違反合同約定的保密條款。2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并納入本合同。十、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)____________________仲裁委員會3.爭議解決程序按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十一、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）合同約定的解除條件成就。3.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于設(shè)備交付、租金結(jié)算等。十二、其他約定事項1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至雙方約定的地址。3.合同附件本合同附件包括但不限于廠房租賃合同、設(shè)備清單、改造方案等。十三、合同簽署1.簽署日期____________________2.簽署地點____________________3.簽署人員甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________十四、合同附件1.廠房租賃合同2.設(shè)備清單3.改造方案4.其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽字：甲方代表：____________________乙方代表：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在設(shè)備更新及升級改造過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于設(shè)備選型、改造方案確定、施工進(jìn)度安排等。條款：第X條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同約定的設(shè)備更新及升級改造過程中，甲方擁有最終決策權(quán)。1.2甲方有權(quán)指定設(shè)備供應(yīng)商、施工單位及監(jiān)理單位。1.3乙方應(yīng)配合甲方的工作安排，確保改造工程順利進(jìn)行。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對改造工程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合約定。條款：第Y條甲方監(jiān)督權(quán)2.1甲方有權(quán)對改造工程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。2.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并及時向甲方報告工程進(jìn)展情況。2.3如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。3.甲方費用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，在甲方主導(dǎo)的情況下，甲方承擔(dān)設(shè)備更新及升級改造的主要費用。條款：第Z條甲方費用承擔(dān)3.1甲方承擔(dān)設(shè)備更新及升級改造的主要費用，包括但不限于設(shè)備購置費、施工費、監(jiān)理費等。3.2乙方應(yīng)按約定支付甲方承擔(dān)的費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在設(shè)備更新及升級改造過程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于設(shè)備選型、改造方案確定、施工進(jìn)度安排等。條款：第AA條乙方主導(dǎo)權(quán)AA.1在本合同約定的設(shè)備更新及升級改造過程中，乙方擁有最終決策權(quán)。AA.2乙方有權(quán)指定設(shè)備供應(yīng)商、施工單位及監(jiān)理單位。AA.3甲方應(yīng)配合乙方的工作安排，確保改造工程順利進(jìn)行。2.乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)對改造工程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合約定。條款：第AB條乙方監(jiān)督權(quán)AB.1乙方有權(quán)對改造工程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。AB.2甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督，并及時向乙方報告工程進(jìn)展情況。AB.3如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。3.乙方費用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，在乙方主導(dǎo)的情況下，乙方承擔(dān)設(shè)備更新及升級改造的主要費用。條款：第AC條乙方費用承擔(dān)AC.1乙方承擔(dān)設(shè)備更新及升級改造的主要費用，包括但不限于設(shè)備購置費、施工費、監(jiān)理費等。AC.2甲方應(yīng)按約定支付乙方承擔(dān)的費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介職責(zé)條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介的職責(zé)范圍，包括但不限于項目協(xié)調(diào)、合同執(zhí)行監(jiān)督等。條款：第AD條中介職責(zé)AD.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利執(zhí)行。AD.2第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全，確保符合合同約定。AD.3第三方中介有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.中介費用條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。條款：第AE條中介費用AE.1第三方中介的服務(wù)費用為人民幣____________________元。AE.2中介費用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。3.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款：第AF條中介責(zé)任AF.1第三方中介在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。AF.2第三方中介的責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廠房租賃合同2.設(shè)備清單3.改造方案4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.設(shè)備供應(yīng)商及施工單位資質(zhì)證明6.施工圖紙及變更記錄7.質(zhì)量驗收報告8.維護(hù)保養(yǎng)記錄9.爭議解決文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按約定支付租金或費用。任何一方未按約定履行設(shè)備更新及升級改造義務(wù)。任何一方違反合同約定的保密條款。任何一方未按約定提供或使用設(shè)備。任何一方未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、事實情況和法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系所產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.租賃法：調(diào)整租賃關(guān)系，保護(hù)租賃雙方合法權(quán)益的法律。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。6.保密條款：指雙方約定對某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)備供應(yīng)商或施工單位延誤工期。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求延誤方支付違約金，并協(xié)商調(diào)整工期。2.問題：設(shè)備質(zhì)量不符合要求。解決辦法：要求供應(yīng)商或施工單位進(jìn)行整改，如無法整改則解除合同并要求賠償。3.問題：設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)不及時。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求乙方及時進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并對未及時保養(yǎng)導(dǎo)致的損失負(fù)責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：1.廠房租賃雙方進(jìn)行設(shè)備更新及升級改造。2.廠房租賃雙方委托第三方中介進(jìn)行設(shè)備更新及升級改造協(xié)調(diào)。3.甲方為主導(dǎo)，乙方負(fù)責(zé)設(shè)備更新及升級改造。4.乙方為主導(dǎo)，甲方負(fù)責(zé)設(shè)備更新及升級改造。5.合同涉及多階段設(shè)備更新及升級改造。全文完。2025年度廠房租賃合同中設(shè)備更新及升級改造協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)甲方出租廠房及乙方租賃廠房的實際情況，為明確雙方在廠房租賃期間設(shè)備更新及升級改造的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方在廠房租賃期間對設(shè)備進(jìn)行更新及升級改造的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方在租賃期間能夠使用到先進(jìn)、高效的設(shè)備，提高生產(chǎn)效率。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）設(shè)備：指甲方出租給乙方的廠房內(nèi)所有生產(chǎn)、輔助生產(chǎn)及辦公設(shè)備。（2）更新：指對現(xiàn)有設(shè)備進(jìn)行技術(shù)升級、性能提升或更換新設(shè)備。（3）升級改造：指對現(xiàn)有設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造，提高設(shè)備性能、節(jié)能環(huán)保水平等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）廠房租賃：指甲方將廠房出租給乙方，乙方按約定支付租金，使用甲方廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。（2）設(shè)備更新：指甲方在租賃期間對設(shè)備進(jìn)行技術(shù)升級、性能提升或更換新設(shè)備。（3）升級改造：指甲方在租賃期間對設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造，提高設(shè)備性能、節(jié)能環(huán)保水平等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對廠房內(nèi)設(shè)備進(jìn)行更新及升級改造。（2）甲方應(yīng)保證設(shè)備更新及升級改造后的使用安全、穩(wěn)定。（3）甲方應(yīng)按照乙方要求，在合理的時間內(nèi)完成設(shè)備更新及升級改造。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方對設(shè)備進(jìn)行更新及升級改造。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行設(shè)備更新及升級改造，提供必要的場地、設(shè)施等支持。（3）乙方應(yīng)按照約定支付設(shè)備更新及升級改造的相關(guān)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方出租的廠房內(nèi)。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，共同完成設(shè)備更新及升級改造工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自動終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序（1）租賃期滿前，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止合同。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將廠房及設(shè)備完好無損地移交給甲方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）設(shè)備采購費用：包括但不限于設(shè)備購置價格、運輸費用、安裝費用等。（2）安裝調(diào)試費用：包括但不限于安裝工人工資、調(diào)試人員費用、材料費用等。（3）改造設(shè)計費用：包括但不限于設(shè)計人員費用、設(shè)計圖紙費用等。（4）其他相關(guān)費用：包括但不限于稅費、保險費、意外損失賠償?shù)取?.2支付方式（1）設(shè)備采購費用：在設(shè)備到貨后，乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付設(shè)備采購費用的50%。（2）安裝調(diào)試費用：在設(shè)備安裝調(diào)試完成后，乙方應(yīng)在三個工作日內(nèi)支付安裝調(diào)試費用的100%。（3）改造設(shè)計費用：在改造設(shè)計方案確定后，乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付改造設(shè)計費用的50%；在改造設(shè)計方案實施完畢后，乙方應(yīng)在三個工作日內(nèi)支付剩余的50%。（4）其他相關(guān)費用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間（1）設(shè)備采購費用：在設(shè)備到貨后，乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付。（2）安裝調(diào)試費用：在設(shè)備安裝調(diào)試完成后，乙方應(yīng)在三個工作日內(nèi)支付。（3）改造設(shè)計費用：在改造設(shè)計方案確定后，乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付首期費用；在改造設(shè)計方案實施完畢后，乙方應(yīng)在三個工作日內(nèi)支付尾期費用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付款項前，向甲方提供付款憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時完成設(shè)備更新及升級改造，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為設(shè)備更新及升級改造費用的10%。（2）甲方未按約定提供設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為設(shè)備采購費用的10%。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付設(shè)備更新及升級改造費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的1%。（2）乙方擅自改變設(shè)備用途或損壞設(shè)備，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為設(shè)備損失價值的100%。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）違約金和賠償金應(yīng)以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起，至租賃期滿后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格的變更。（2）合同核心內(nèi)容的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對廠房及設(shè)備的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分廠房及設(shè)備。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對廠房及設(shè)備進(jìn)行更新及升級改造的權(quán)力。（2）乙方在租賃期間，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行設(shè)備更新及升級改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成設(shè)備更新及升級改造工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供場地、設(shè)施等。（2）乙方應(yīng)提供必要的配合，包括但不限于提供人員、技術(shù)等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于設(shè)備更新及升級改造的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行任何形式的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章