2024版物業(yè)管理公司房屋使用協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)管理公司房屋使用協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋使用協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù)2.1物業(yè)管理公司的權(quán)利2.2物業(yè)管理公司的義務(wù)3.房屋使用者的權(quán)利與義務(wù)3.1房屋使用者的權(quán)利3.2房屋使用者的義務(wù)4.房屋使用管理4.1使用范圍4.2使用要求4.3使用期限5.房屋維護(hù)與維修5.1物業(yè)管理公司的維護(hù)責(zé)任5.2房屋使用者的維護(hù)責(zé)任6.房屋保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用7.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓7.2房屋轉(zhuǎn)租8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理公司的違約責(zé)任8.2房屋使用者的違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止11.合同的生效條件11.1簽署生效11.2備案生效12.其他約定12.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)12.2停車管理12.3安全管理13.合同的附件13.1房屋清單13.2使用規(guī)范14.合同的簽署與備案14.1簽署程序14.2備案程序第一部分：合同如下：1.房屋使用協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方提供的房屋及附屬設(shè)施的使用和管理。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù)2.1物業(yè)管理公司的權(quán)利甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。2.2物業(yè)管理公司的義務(wù)甲方有義務(wù)按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。3.房屋使用者的權(quán)利與義務(wù)3.1房屋使用者的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，并享有物業(yè)服務(wù)。3.2房屋使用者的義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。4.房屋使用管理4.1使用范圍乙方只能在其租賃的房屋內(nèi)進(jìn)行合法使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2使用要求乙方使用房屋時，應(yīng)當(dāng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3使用期限乙方的房屋使用期限為合同有效期內(nèi)，自乙方入住之日起計算。5.房屋維護(hù)與維修5.1物業(yè)管理公司的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修，確保其正常使用。5.2房屋使用者的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)對其租賃的房屋進(jìn)行日常維護(hù)和維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.房屋保險6.1保險責(zé)任甲方應(yīng)當(dāng)為房屋及附屬設(shè)施購買保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。6.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)中，由乙方按照合同約定支付。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理公司的違約責(zé)任甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，或者因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施不能正常使用的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2房屋使用者的違約責(zé)任乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，或者未經(jīng)甲方同意改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更與終止10.1合同變更任何一方提出變更合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，經(jīng)對方同意后，變更協(xié)議生效。10.2合同終止合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。11.合同的生效條件11.1簽署生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2備案生效本合同自雙方將簽署的合同文本向相關(guān)管理部門備案之日起生效。12.其他約定12.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按照甲乙雙方另行簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。12.2停車管理停車管理按照甲乙雙方另行簽訂的停車管理協(xié)議執(zhí)行。12.3安全管理乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方制定的安全管理規(guī)定，保障自己的人身和財產(chǎn)安全。13.合同的附件13.1房屋清單附件中包含房屋的詳細(xì)信息，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。13.2使用規(guī)范附件中包含房屋使用規(guī)范，乙方應(yīng)當(dāng)遵守規(guī)范使用房屋。14.合同的簽署與備案14.1簽署程序本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2備案程序甲乙雙方應(yīng)當(dāng)將簽署的合同文本向相關(guān)管理部門備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出房屋的地址、面積、樓層、房間號、家具家電配置等信息。附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量要求等。附件三：停車管理協(xié)議詳細(xì)規(guī)定停車場的使用規(guī)則、停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、停車位分配原則等。附件四：使用規(guī)范詳細(xì)列出房屋使用過程中的禁止行為、維修責(zé)任、愛護(hù)公共設(shè)施等要求。附件五：保險條款詳細(xì)規(guī)定保險的投保范圍、保險責(zé)任、保險費(fèi)用等。附件六：房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)規(guī)定房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件、程序、稅費(fèi)承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，或者因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施不能正常使用。2.甲方未按照合同約定時間交付房屋。3.乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，或者未經(jīng)甲方同意改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按照約定的時間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用。5.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按照合同約定時間交付房屋，甲方需向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如臨時住宿費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理公司：指具備相關(guān)資質(zhì)，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的管理和維護(hù)的法人或其他組織。2.房屋使用者：指租賃房屋并按照合同約定使用房屋的法人、自然人或其他組織。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付的費(fèi)用。4.停車費(fèi)：指乙方使用停車場，應(yīng)支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠