二零二五年度倉儲設(shè)施租賃及倉儲運營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度倉儲設(shè)施租賃及倉儲運營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1倉儲設(shè)施名稱2.2倉儲設(shè)施地址2.3倉儲設(shè)施面積2.4倉儲設(shè)施結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機制5.倉儲設(shè)施使用5.1倉儲設(shè)施用途5.2倉儲設(shè)施使用規(guī)則5.3倉儲設(shè)施使用限制5.4倉儲設(shè)施維護責(zé)任6.倉儲運營管理6.1倉儲運營管理制度6.2倉儲運營管理人員6.3倉儲運營管理費用6.4倉儲運營管理責(zé)任7.倉儲設(shè)施安全7.1倉儲設(shè)施安全責(zé)任7.2倉儲設(shè)施安全措施7.3倉儲設(shè)施安全事故處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：倉儲設(shè)施清單12.2附件二：倉儲設(shè)施使用規(guī)則12.3附件三：倉儲運營管理制度13.合同其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止13.4合同爭議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物流有限公司乙方：商貿(mào)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1倉儲設(shè)施名稱倉儲設(shè)施名稱：倉儲中心2.2倉儲設(shè)施地址倉儲設(shè)施地址：省市區(qū)路號2.3倉儲設(shè)施面積倉儲設(shè)施面積：10000平方米2.4倉儲設(shè)施結(jié)構(gòu)倉儲設(shè)施結(jié)構(gòu)：多層鋼結(jié)構(gòu)倉庫，配備自動化立體貨架系統(tǒng)3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2租金支付方式租金支付方式：乙方應(yīng)于每月1日前，將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間：每月1日至5日4.4租金調(diào)整機制租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，三年后根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整。5.倉儲設(shè)施使用5.1倉儲設(shè)施用途倉儲設(shè)施用途：用于乙方商品的儲存、分揀、配送等業(yè)務(wù)活動。5.2倉儲設(shè)施使用規(guī)則5.2.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的倉儲設(shè)施使用規(guī)則。5.2.2乙方不得在倉儲設(shè)施內(nèi)進行任何違法活動。5.2.3乙方應(yīng)保持倉儲設(shè)施內(nèi)環(huán)境整潔，不得隨意丟棄垃圾。5.3倉儲設(shè)施使用限制5.3.1乙方不得將倉儲設(shè)施用于危險品、易燃易爆物品的儲存。5.3.2乙方不得將倉儲設(shè)施用于非法經(jīng)營活動。5.4倉儲設(shè)施維護責(zé)任5.4.1乙方負責(zé)倉儲設(shè)施內(nèi)設(shè)施的日常維護。5.4.2甲方負責(zé)倉儲設(shè)施主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。6.倉儲運營管理6.1倉儲運營管理制度6.1.1甲方應(yīng)制定倉儲運營管理制度，并報乙方備案。6.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的倉儲運營管理制度。6.2倉儲運營管理人員6.2.1甲方應(yīng)指派專人負責(zé)倉儲運營管理工作。6.2.2乙方應(yīng)指派專人配合甲方進行倉儲運營管理工作。6.3倉儲運營管理費用6.3.1倉儲運營管理費用由甲方承擔(dān)。6.3.2乙方應(yīng)配合甲方進行倉儲運營管理費用的結(jié)算。6.4倉儲運營管理責(zé)任6.4.1甲方對倉儲運營管理的全面負責(zé)。6.4.2乙方對自身在倉儲運營管理中的行為負責(zé)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金的；8.1.2乙方違反倉儲設(shè)施使用規(guī)則的；8.1.3乙方未按約定進行倉儲設(shè)施維護的；8.1.4甲方未按約定提供倉儲運營管理服務(wù)的；8.1.5雙方未按約定履行合同解除程序的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算；8.2.2乙方違反倉儲設(shè)施使用規(guī)則的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；8.2.3乙方未按約定進行倉儲設(shè)施維護的，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；8.2.4甲方未按約定提供倉儲運營管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；8.2.5雙方未按約定履行合同解除程序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3.2違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)；9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料之日起60日內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后30日內(nèi)仍未履行或提供補救措施的；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件；10.2.3一方違約，對方有權(quán)解除合同，并書面通知違約方。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的財產(chǎn)、債務(wù)等問題。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)雙方加蓋公章或合同專用章；11.1.3合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。11.2合同生效日期合同生效日期：自雙方簽署之日起。11.3合同終止條件11.3.1租賃期限屆滿；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.3.4合同約定的其他終止條件。11.4合同終止日期合同終止日期：租賃期限屆滿之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日。12.合同附件12.1附件一：倉儲設(shè)施清單12.2附件二：倉儲設(shè)施使用規(guī)則12.3附件三：倉儲運營管理制度13.合同其他約定13.1合同變更13.1.1合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽署；13.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。13.2合同解除13.2.1合同解除必須符合合同約定的條件；13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.3合同終止13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；13.3.2合同終止不影響已履行部分的效力。13.4合同爭議13.4.1合同爭議的解決應(yīng)遵循公平、公正的原則；13.4.2合同爭議的解決不得影響雙方正常履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、評估方、監(jiān)管機構(gòu)等。14.1.2第三方介入合同，是指根據(jù)合同約定，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的行為。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方在合同履行過程中，因其提供的服務(wù)或參與的行為導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3第三方責(zé)權(quán)利14.3.1第三方在合同中的權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和管理；c)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。14.3.2第三方在合同中的義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定；c)第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致合同一方或雙方遭受的損失。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方作為甲方指定的中介方、擔(dān)保方等，其行為代表甲方；b)第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護甲方的合法權(quán)益。14.4.2第三方與乙方的關(guān)系：a)第三方作為乙方指定的中介方、擔(dān)保方等，其行為代表乙方；b)第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護乙方的合法權(quán)益。14.4.3第三方與合同雙方的關(guān)系：a)第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立地位，維護合同雙方的合法權(quán)益；b)第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方違反合同約定，應(yīng)及時通知合同雙方。14.5第三方介入的額外條款及說明14.5.1第三方介入的程序：a)合同雙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任；b)第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。14.5.2第三方介入的費用：a)第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；b)第三方介入的費用應(yīng)包含在合同約定的服務(wù)費用中，由合同雙方承擔(dān)。14.5.3第三方介入的期限：a)第三方介入的期限由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；b)第三方介入的期限屆滿，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。14.5.4第三方介入的終止：a)第三方介入的終止條件由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；b)第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.5.5第三方介入的爭議解決：a)第三方介入的爭議解決方式由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；b)第三方介入的爭議解決不得影響合同雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：倉儲設(shè)施清單詳細要求：包括倉儲設(shè)施的具體名稱、型號、數(shù)量、面積、位置等信息。說明：該清單作為合同附件，用于明確倉儲設(shè)施的具體情況。2.附件二：倉儲設(shè)施使用規(guī)則詳細要求：包括倉儲設(shè)施的使用范圍、操作規(guī)程、安全注意事項等。說明：該規(guī)則作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方正確使用倉儲設(shè)施。3.附件三：倉儲運營管理制度詳細要求：包括倉儲運營的管理職責(zé)、工作流程、質(zhì)量控制等。說明：該制度作為合同附件，用于規(guī)范倉儲運營管理。4.附件四：合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，用于證明雙方的合法性。說明：該復(fù)印件作為合同附件，用于證明雙方具備簽訂合同的法律資格。5.附件五：合同雙方法定代表人身份證明詳細要求：提供雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護照等。說明：該證明文件作為合同附件，用于證明雙方法定代表人的身份。6.附件六：合同雙方授權(quán)委托書詳細要求：如雙方代表簽訂合同，需提供授權(quán)委托書。說明：該委托書作為合同附件，用于證明代表人的授權(quán)。7.附件七：第三方中介協(xié)議詳細要求：如涉及第三方中介，需提供中介協(xié)議。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確中介方的職責(zé)和權(quán)利。8.附件八：第三方擔(dān)保協(xié)議詳細要求：如涉及第三方擔(dān)保，需提供擔(dān)保協(xié)議。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金；1.2乙方違反倉儲設(shè)施使用規(guī)則；1.3乙方未按約定進行倉儲設(shè)施維護；1.4甲方未按約定提供倉儲運營管理服務(wù)；1.5雙方未按約定履行合同解除程序。2.違約責(zé)任認定標準：2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算；2.2乙方違反倉儲設(shè)施使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；2.3乙方未按約定進行倉儲設(shè)施維護，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；2.4甲方未按約定提供倉儲運營管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.5雙方未按約定履行合同解除程序，導(dǎo)致合同無法正常解除的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按時支付租金，逾期5天，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣2500元；3.2乙方在倉儲設(shè)施內(nèi)進行非法活動，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用人民幣5000元；3.3甲方未按時提供倉儲運營管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方商品損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任人民幣10000元。全文完。2025年度倉儲設(shè)施租賃及倉儲運營管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章倉儲設(shè)施租賃2.1倉儲設(shè)施概況2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機制2.6租賃保證金第三章倉儲運營管理3.1倉儲運營管理內(nèi)容3.2運營管理責(zé)任3.3運營管理標準3.4運營管理費用3.5運營管理效果評估第四章倉儲設(shè)施維護4.1設(shè)施維護責(zé)任4.2設(shè)施維護內(nèi)容4.3設(shè)施維護費用4.4設(shè)施維護周期4.5設(shè)施維護效果第五章倉儲安全管理5.1安全管理責(zé)任5.2安全管理制度5.3安全管理措施5.4安全事故處理5.5安全責(zé)任追究第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償方式6.4違約責(zé)任期限第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限7.4爭議解決費用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后果第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知9.4合同終止后果第十章合同附件10.1附件一：倉儲設(shè)施清單10.2附件二：倉儲運營管理細則10.3附件三：倉儲安全管理細則10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改通知11.4合同修改效力第十二章合同保密12.1保密條款12.2保密期限12.3保密責(zé)任第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后的處理程序13.2合同解除后的財產(chǎn)處理13.3合同解除后的費用結(jié)算第十四章合同附件14.1附件一：倉儲設(shè)施清單14.2附件二：倉儲運營管理細則14.3附件三：倉儲安全管理細則14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號202501第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度倉儲設(shè)施租賃及倉儲運營管理合同”。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在倉儲設(shè)施租賃及倉儲運營管理方面的權(quán)利義務(wù)，確保倉儲業(yè)務(wù)的順利進行。第二章倉儲設(shè)施租賃2.1倉儲設(shè)施概況甲方提供的倉儲設(shè)施位于[具體地址]，總面積為[租賃面積]平方米。2.2租賃面積乙方租賃甲方倉儲設(shè)施的實際面積為[租賃面積]平方米。2.3租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自合同生效之日起計算。2.4租金及支付方式租賃費用為每月[租金金額]元，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當月租金。2.5租金調(diào)整機制在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，租金可按雙方協(xié)商一致的方式調(diào)整。2.6租賃保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金[保證金金額]元。第三章倉儲運營管理3.1倉儲運營管理內(nèi)容甲方負責(zé)倉儲設(shè)施的日常運營管理，包括但不限于：倉儲設(shè)施的維護、安全管理、消防管理等。3.2運營管理責(zé)任甲方應(yīng)確保倉儲設(shè)施的安全、整潔、高效運行，乙方應(yīng)遵守甲方制定的倉儲管理制度。3.3運營管理標準甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，制定倉儲運營管理標準。3.4運營管理費用倉儲運營管理費用包括但不限于：人工費、物料費、設(shè)備折舊費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。3.5運營管理效果評估甲方應(yīng)定期對倉儲運營管理效果進行評估，并將評估結(jié)果告知乙方。第四章倉儲設(shè)施維護4.1設(shè)施維護責(zé)任甲方負責(zé)倉儲設(shè)施的日常維護，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。4.2設(shè)施維護內(nèi)容設(shè)施維護內(nèi)容包括但不限于：設(shè)施設(shè)備檢查、維修、保養(yǎng)等。4.3設(shè)施維護費用設(shè)施維護費用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。4.4設(shè)施維護周期設(shè)施維護周期為[維護周期]，甲方應(yīng)按周期進行維護。4.5設(shè)施維護效果甲方應(yīng)確保設(shè)施維護效果達到規(guī)定標準。第五章倉儲安全管理5.1安全管理責(zé)任甲方負責(zé)倉儲設(shè)施的安全管理，乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度。5.2安全管理制度甲方應(yīng)制定完善的安全管理制度，包括但不限于：安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。5.3安全管理措施甲方應(yīng)采取必要的安全管理措施，確保倉儲設(shè)施的安全。5.4安全事故處理發(fā)生安全事故時，甲方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并按規(guī)定程序處理。5.5安全責(zé)任追究因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：乙方未按時支付租金、甲方未按約定提供倉儲設(shè)施、雙方未履行合同約定的其他義務(wù)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償方式違約賠償方式由雙方協(xié)商確定，可包括但不限于：現(xiàn)金賠償、實物賠償?shù)取?.4違約責(zé)任期限違約責(zé)任期限自違約行為發(fā)生之日起計算。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。7.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除合同的原因。8.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.4合同解除后果（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金；（2）乙方應(yīng)將倉儲設(shè)施恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；（3）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同解除。9.2合同終止程序合同終止程序按照合同解除程序執(zhí)行。9.3合同終止通知合同終止的通知應(yīng)按照合同解除通知的要求執(zhí)行。9.4合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項。第十章合同附件10.1附件一：倉儲設(shè)施清單10.2附件二：倉儲運營管理細則10.3附件三：倉儲安全管理細則10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3合同修改通知合同修改通知應(yīng)按照合同解除通知的要求執(zhí)行。11.4合同修改效力經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改文件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同保密12.1保密條款雙方對本合同的條款、內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。12.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后的處理程序合同解除后的處理程序按照合同約定執(zhí)行。13.2合同解除后的財產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)財產(chǎn)。13.3合同解除后的費用結(jié)算合同解除后的費用結(jié)算按照合同約定執(zhí)行。第十四章合同附件14.1附件一：倉儲設(shè)施清單14.2附件二：倉儲運營管理細則14.3附件三：倉儲安全管理細則14.4附件四：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：15.1甲方主導(dǎo)權(quán)甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于：（1）制定倉儲運營管理政策；（2）決定倉儲設(shè)施的維護計劃；（3）選擇倉儲運營管理服務(wù)的供應(yīng)商。15.2甲方責(zé)任（1）確保倉儲設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）提供必要的設(shè)施設(shè)備，保障倉儲運營的順利進行；（3）對乙方進行必要的倉儲運營培訓(xùn)。15.3甲方權(quán)利（1）對乙方進行倉儲運營的監(jiān)督和檢查；（2）在乙方違反合同約定時，有權(quán)采取必要措施予以糾正；（3）根據(jù)市場情況調(diào)整租金和運營管理費用。15.4甲方義務(wù)（1）按照合同約定提供倉儲設(shè)施；（2）確保倉儲設(shè)施的安全性和可靠性；（3）及時解決乙方在倉儲運營過程中遇到的問題。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：16.1乙方主導(dǎo)權(quán)乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于：（1）決定倉儲設(shè)施的使用方式和用途；（2）選擇倉儲運營管理服務(wù)的供應(yīng)商；（3）制定倉儲運營的具體操作流程。16.2乙方責(zé)任（1）按照合同約定使用倉儲設(shè)施，不得擅自改變其用途；（2）遵守倉儲運營管理政策，確保倉儲運營的安全和高效；（3）對甲方提供的倉儲設(shè)施進行合理使用，避免造成損壞。16.3乙方權(quán)利（1）在合同約定的范圍內(nèi)，對倉儲設(shè)施進行必要的改造和調(diào)整；（2）對倉儲運營管理提出合理化建議；（3）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。16.4乙方義務(wù)（1）按照合同約定支付租金和運營管理費用；（2）保持倉儲設(shè)施的良好狀態(tài)，避免因使用不當造成損壞；（3）在倉儲運營過程中，積極配合甲方的工作。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：17.1中介機構(gòu)本合同中涉及的第三方中介機構(gòu)為[中介機構(gòu)名稱]，負責(zé)提供倉儲運營管理服務(wù)。17.2中介責(zé)任（1）按照合同約定提供倉儲運營管理服務(wù)；（2）確保倉儲運營管理的質(zhì)量和效率；（3）對倉儲運營過程中的問題進行協(xié)調(diào)和處理。17.3中介權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）對倉儲運營管理過程中出現(xiàn)的問題提出建議；（3）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。17.4中介義務(wù)（1）按照合同約定提供服務(wù)，不得擅自增加服務(wù)內(nèi)容或提高服務(wù)費用；（2）對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）在倉儲運營管理過程中，保持中立，不得偏袒任何一方。18.1中介費用中介機構(gòu)的服務(wù)費用為[中介費用金額]元，由乙方支付。18.2費用支付方式中介費用支付方式為[支付方式]，具體支付時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。18.3費用調(diào)整中介費用在合同有效期內(nèi)如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，可按雙方協(xié)商一致的方式調(diào)整。附件及其他補充說明一、附件列表：1.倉儲設(shè)施清單2.倉儲運營管理細則3.倉儲安全管理細則4.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.甲方提供的倉儲設(shè)施相關(guān)證明文件6.乙方提供的資質(zhì)證明文件7.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.乙方未按時支付租金或保證金，視為違約。2.甲方未按約定提供倉儲設(shè)施或提供不符合要求的設(shè)施，視為違約。3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。4.乙方擅自改變倉儲設(shè)施的用途或造成設(shè)施損壞，視為違約。5.甲方未按約定進行倉儲設(shè)施維護，視為違約。6.中介機構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保密條款：指雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密負有保密義務(wù)的條款。5.附件：指合同中引用的其他文件或資料。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，并給予合理期限支付；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按約定提供倉儲設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供，或要求減少租金；如甲方拒絕提供，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機構(gòu)，或要求中介機構(gòu)改進服務(wù)質(zhì)量。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義。五、所有應(yīng)用場景：1.倉儲設(shè)施租賃及運營管理。2.倉儲安全管理及事故處理。3.合同違約及違約責(zé)任追究。4.中介機構(gòu)服務(wù)及費用結(jié)算。5.合同解除及終止。全文完。2025年度倉儲設(shè)施租賃及倉儲運營管理合同2合同編號_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)關(guān)于倉儲設(shè)施租賃及倉儲運營管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.倉儲設(shè)施：指甲方提供的用于儲存貨物的場所、設(shè)備及其附屬設(shè)施。2.倉儲運營管理：指乙方對甲方提供的倉儲設(shè)施進行日常運營、管理、維護和保養(yǎng)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.倉儲：指將物品存放于倉庫中，以備后續(xù)使用或銷售。2.租賃：指甲方將倉儲設(shè)施出租給乙方使用，乙方支付租金。3.運營管理：指乙方對倉儲設(shè)施進行日常運營、管理、維護和保養(yǎng)等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，合理使用倉儲設(shè)施。2.甲方有權(quán)對乙方在倉儲運營管理過程中違反合同約定行為進行監(jiān)督、糾正。3.甲方應(yīng)按時交付符合約定的倉儲設(shè)施，確保乙方正常使用。4.甲方應(yīng)承擔(dān)因倉儲設(shè)施原因造成的乙方損失。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用倉儲設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用倉儲設(shè)施，不得擅自改變倉儲設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的倉儲設(shè)施損壞、損失。4.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度結(jié)束。5.2合同履行地點倉儲設(shè)施所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用倉儲設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金。3.甲方應(yīng)按照合同約定，交付符合約定的倉儲設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)將倉儲設(shè)施恢復(fù)原狀。2.雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算相關(guān)費用。3.合同解除后，雙方應(yīng)互相出具書面證明，確認合同解除事實。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準，向甲方支付租金。2.運營管理費：乙方應(yīng)按照合同約定的運營管理費標準，向甲方支付運營管理費。3.其他費用：包括但不限于保險費、維修費、水電費等，根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的一個工作日支付下一個月的租金。2.運營管理費：乙方應(yīng)在每個季度末的一個工作日支付下季度的運營管理費。3.其他費用：根據(jù)實際情況約定支付時間。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費用時，注明合同編號和付款用途。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供倉儲設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.若甲方在合同履行期間，單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或運營管理費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。2.若乙方擅自改變倉儲設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能，應(yīng)向甲方支付修復(fù)費用及相應(yīng)的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為得到糾正。2.違約金和賠償金額的支付方式與合同約定的費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。2.合同內(nèi)容及相關(guān)文件。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力帶來的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)參照實際情況確定是否構(gòu)成不可抗力。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同涉及雙方當事人之間的特殊關(guān)系。3.法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對倉儲設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置倉儲設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對倉儲設(shè)施進行必要維護和改進的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方法進行協(xié)作和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不應(yīng)與本合同相抵觸。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.未在本合同中列明的條款，不影響本合同的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.倉儲設(shè)施清單及照片2.倉儲設(shè)施使用說明及操作手冊3.租金及費用計算明細表4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.合同修改和補