2025年度共有產(chǎn)權(quán)公寓買賣合同示范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有產(chǎn)權(quán)公寓買賣合同示范本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)1.2買賣雙方1.3買賣標(biāo)的1.4合同期限1.5付款方式1.6違約責(zé)任1.7爭議解決1.8不可抗力1.9合同生效1.10合同解除1.11合同修改1.12合同解除的條件1.13合同解除的程序1.14合同解除后的處理2.買賣雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.買賣標(biāo)的物信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋配套設(shè)施3.4房屋使用限制3.5房屋交付條件3.6房屋交付時間4.付款方式4.1付款金額4.2付款時間4.3付款方式4.4付款憑證4.5逾期付款責(zé)任5.交付及驗收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗收程序5.5驗收不合格的處理6.使用和維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋使用限制6.4房屋維修責(zé)任6.5房屋保險7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金的計算和支付7.4違約金的適用范圍8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同修改12.1合同修改條件12.2合同修改程序12.3合同修改后的效力13.合同解除的條件13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同解除后的處理14.合同解除后的處理14.1房屋返還14.2付款返還14.3違約金返還14.4合同解除后的其他處理第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)由買賣雙方共同享有，其中甲方享有X%的產(chǎn)權(quán)，乙方享有Y%的產(chǎn)權(quán)。1.3買賣標(biāo)的：位于市區(qū)路號棟單元室的共有產(chǎn)權(quán)公寓。1.4合同期限：本合同自雙方簽字之日起生效，至年月日止。1.5付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向甲方支付總房價的%作為首付款，剩余款項在房屋交付后X個月內(nèi)分X期支付。1.6違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.7爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.9合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.10合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。1.11合同修改：對本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.12.1甲方未按約定交付房屋；1.12.2乙方未按約定支付購房款；1.12.3任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未在合理期限內(nèi)履行；1.12.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.13合同解除的程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前X日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。1.14.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；1.14.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金；1.14.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.買賣雙方基本信息2.1甲方基本信息：姓名：____________________身份證號碼：_________________聯(lián)系方式：_________________2.2乙方基本信息：姓名：____________________身份證號碼：_________________聯(lián)系方式：_________________3.買賣標(biāo)的物信息3.1房屋基本情況：房屋編號：_________________建筑面積：_________________戶型：_________________樓層：_________________朝向：_________________裝修情況：_________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證號：_________________土地使用權(quán)證號：_________________房屋他項權(quán)利登記情況：_________________3.3房屋配套設(shè)施：供水：_________________供電：_________________供氣：_________________供暖：_________________電梯：_________________其他配套設(shè)施：_________________3.4房屋使用限制：房屋用途：_________________租賃限制：_________________其他使用限制：_________________3.5房屋交付條件：1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；3.房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；4.房屋已辦理初始登記；3.6房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前X個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.付款方式4.1付款金額：房屋總價款為人民幣：_________________4.2付款時間：首付款：人民幣：_________________，于合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付；首付款后的分期付款，每期付款金額為人民幣：_________________，具體付款時間如下：第一期：交付房屋后X個月內(nèi)支付；第二期：交付房屋后X個月內(nèi)支付；X期：交付房屋后X個月內(nèi)支付。4.3付款方式：首付款及分期付款均以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，付款憑證需發(fā)送至甲方指定賬戶。4.4付款憑證：乙方支付購房款后，甲方應(yīng)在X個工作日內(nèi)向乙方出具相應(yīng)的付款憑證。5.交付及驗收5.1房屋交付條件：甲方應(yīng)確保房屋符合本合同約定的交付條件。5.2房屋交付時間：房屋交付時間為：_________________。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后X個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；3.房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；4.房屋已辦理初始登記；5.4房屋驗收程序：乙方在驗收房屋時，應(yīng)通知甲方到場，共同進(jìn)行驗收。5.5驗收不合格的處理：若驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收不合格之日起X個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在X個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格。6.使用和維護(hù)6.1房屋使用范圍：乙方僅限于自用，不得將房屋用于出租、出售或其他商業(yè)用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；2.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。6.3房屋使用限制：乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。6.4房屋維修責(zé)任：1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修；2.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。6.5房屋保險：甲方應(yīng)在房屋交付前辦理房屋保險，保險金額不低于房屋總價款的X%，保險受益人為乙方。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：1.若甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付總房價X%的違約金；2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。7.2乙方違約責(zé)任：1.若乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付總房價X%的違約金；2.若乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：1.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.不可抗力9.1不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難；3.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件：1.甲方未按約定交付房屋；2.乙方未按約定支付購房款；3.任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未在合理期限內(nèi)履行；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序：1.任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前X日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由；2.雙方應(yīng)協(xié)商解除合同的具體事宜。12.合同修改12.1合同修改條件：對本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同修改程序：1.雙方應(yīng)就合同修改事項進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在修改內(nèi)容上簽字蓋章。13.合同解除的條件13.1合同解除的條件：1.甲方未按約定交付房屋；2.乙方未按約定支付購房款；3.任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未在合理期限內(nèi)履行；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除的程序：1.任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前X日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由；2.雙方應(yīng)協(xié)商解除合同的具體事宜。14.合同解除后的處理14.1房屋返還：合同解除后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方。14.2付款返還：若合同解除前，乙方已支付的部分購房款，甲方應(yīng)在合同解除之日起X個工作日內(nèi)退還給乙方。14.3違約金返還：若合同解除前，任何一方已支付的違約金，應(yīng)在合同解除之日起X個工作日內(nèi)退還給對方。14.4合同解除后的其他處理：1.雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；2.雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等。2.第三方介入的條件和程序2.1條件：1.甲乙雙方一致同意引入第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方同意按本合同約定提供相關(guān)服務(wù)。2.2程序：1.甲乙雙方共同選定第三方；2.第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.第三方按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，盡其所能提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；2.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：1.第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或違約，對甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額不超過服務(wù)協(xié)議約定的金額；2.第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方：1.第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲方原因?qū)е碌谌綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方：1.第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.第三方在提供服務(wù)過程中，如因乙方原因?qū)е碌谌綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方：1.第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方共同原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方各自原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更：1.第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定；2.合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽字蓋章后生效。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除：1.第三方介入后，甲乙雙方可就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商；2.如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)提前X日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由；3.合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的事宜。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決：1.第三方介入后，甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的其他事項9.1其他事項：1.第三方介入后的其他事項，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則協(xié)商解決；2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：用于證明房屋占用土地的合法性。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，需加蓋雙方印章。說明：用于證明房屋買賣關(guān)系的合法性。4.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的復(fù)印件，需加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房屋面積和結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確性。5.房屋質(zhì)量檢測報告要求：提供房屋質(zhì)量檢測報告的復(fù)印件，需加蓋檢測機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房屋質(zhì)量的合格性。6.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明的復(fù)印件，需加蓋物業(yè)管理處公章。說明：用于證明房屋維修基金的繳納情況。7.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，需加蓋雙方印章。說明：用于證明房屋租賃關(guān)系的合法性。8.房屋裝修合同（如有）要求：提供房屋裝修合同的復(fù)印件，需加蓋雙方印章。說明：用于證明房屋裝修工程的合法性。9.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納證明的復(fù)印件，需加蓋稅務(wù)部門公章。說明：用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。10.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，需加蓋銀行公章。說明：用于證明購房款的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付總房價X%的違約金；示例：甲方未在合同約定的交付日期前X個工作日內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣：_________________的違約金。1.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失；示例：甲方提供的房屋存在漏水問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)漏水，如無法修復(fù)，應(yīng)賠償乙方人民幣：_________________。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付總房價X%的違約金；示例：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付人民幣：_________________的違約金。2.2乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；示例：乙方將房屋用于商業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按服務(wù)協(xié)議的約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；示例：第三方未按約定時間完成房屋評估，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣：_________________的違約金。3.2第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣：_________________的賠償金。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)公寓買賣合同示范1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方為2025年度共有產(chǎn)權(quán)公寓買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：甲方將其擁有的共有產(chǎn)權(quán)公寓出售給乙方，乙方購買該共有產(chǎn)權(quán)公寓，雙方共同享有該公寓的產(chǎn)權(quán)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（2）公寓：指具有居住、辦公、商業(yè)等功能，供個人或家庭居住的住宅建筑。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）共有產(chǎn)權(quán)公寓：指由政府、企業(yè)或其他組織與個人共同出資建設(shè)的，個人可購買的具有共有產(chǎn)權(quán)的公寓。（2）產(chǎn)權(quán)：指對某項財產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)將共有產(chǎn)權(quán)公寓的權(quán)屬證明文件交付乙方；（3）甲方有義務(wù)保證共有產(chǎn)權(quán)公寓的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（4）甲方有義務(wù)配合乙方辦理共有產(chǎn)權(quán)公寓的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付共有產(chǎn)權(quán)公寓；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理共有產(chǎn)權(quán)公寓的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，合理使用共有產(chǎn)權(quán)公寓。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)將共有產(chǎn)權(quán)公寓交付乙方。5.2合同履行地點：共有產(chǎn)權(quán)公寓的交付地點為____________________。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付購房款，甲方按照合同約定交付共有產(chǎn)權(quán)公寓。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋購買價款：人民幣__________元整，由乙方支付；（2）契稅：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，乙方需支付契稅，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)；（3）印花稅：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，乙方需支付印花稅，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)；（4）物業(yè)費(fèi)：自交付之日起，乙方需按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)；（5）其他相關(guān)費(fèi)用：如產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整；（2）尾款及稅費(fèi)：剩余款項及契稅、印花稅等稅費(fèi)應(yīng)在甲方交付共有產(chǎn)權(quán)公寓前一次性支付；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)生時按照約定的時間和金額向甲方支付。7.3支付時間：（1）首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)；（2）尾款及稅費(fèi)：甲方交付共有產(chǎn)權(quán)公寓前；（3）其他費(fèi)用：按照約定的時間和金額支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付款項的真實性、合法性和合規(guī)性；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方開具合法的收款憑證；（3）雙方應(yīng)就支付款項的銀行賬戶進(jìn)行確認(rèn)，并確保支付款項的安全。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定交付共有產(chǎn)權(quán)公寓的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價款的____%；（2）甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價款的____%；（3）甲方提供的共有產(chǎn)權(quán)公寓存在權(quán)屬瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%；（2）乙方擅自改變共有產(chǎn)權(quán)公寓用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價款的____%；（3）乙方未按時繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付違約金，違約金為應(yīng)繳物業(yè)費(fèi)的____%。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款支付違約金，違約金的具體支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）共有產(chǎn)權(quán)公寓的詳細(xì)資料；（3）合同履行過程中的相關(guān)信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至共有產(chǎn)權(quán)公寓買賣事宜完全結(jié)束后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方對本合同的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）甲方作為共有產(chǎn)權(quán)公寓的產(chǎn)權(quán)人，不得將共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓；（2）乙方作為共有產(chǎn)權(quán)公寓的共有產(chǎn)權(quán)人，不得將共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對共有產(chǎn)權(quán)公寓的最終所有權(quán)；（2）乙方購買共有產(chǎn)權(quán)公寓后，甲方保留對共有產(chǎn)權(quán)公寓的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇共有產(chǎn)權(quán)公寓的維修、保養(yǎng)等事宜，甲方有權(quán)要求乙方配合；（2）如遇共有產(chǎn)權(quán)公寓的權(quán)屬變更，甲方有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行；（2）雙方應(yīng)就共有產(chǎn)權(quán)公寓的維修、保養(yǎng)等事宜進(jìn)行協(xié)商，共同維護(hù)共有產(chǎn)權(quán)公寓的使用價值。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時解決合同履行過程中的問題；（2）雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)公寓買賣事宜的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書面同意，不得對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________甲方（賣方）蓋章：____________________日期：____________________乙方（買方）蓋章：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）；2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）；3.共有產(chǎn)權(quán)公寓權(quán)屬證明文件；4.房屋買賣合同；5.付款憑證；6.產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)文件；7.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定交付共有產(chǎn)權(quán)公寓：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的共有產(chǎn)權(quán)公寓存在權(quán)屬瑕疵：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按合同約定支付購房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變共有產(chǎn)權(quán)公寓用途：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時繳納物業(yè)費(fèi)：認(rèn)定違約，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付違約金。三、法律名詞及解釋：2.不可抗力：指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院對爭議進(jìn)行審理和裁決的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：共有產(chǎn)權(quán)公寓存在權(quán)屬瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取措施解決權(quán)屬問題，如需乙方協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付購房款，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：共有產(chǎn)權(quán)公寓維修保養(yǎng)問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修保養(yǎng)方案，如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理公司或相關(guān)部門申請調(diào)解。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商確定合同履行期限的順延，如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度共有產(chǎn)權(quán)公寓買賣合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供與共有產(chǎn)權(quán)公寓相關(guān)的必要信息和服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的信息和服務(wù)的真實性和準(zhǔn)確性；（3）第三方應(yīng)對其行為所造成的不良后果承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，及時通知甲方和乙方有關(guān)共有產(chǎn)權(quán)公寓的相關(guān)信息；（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行共有產(chǎn)權(quán)公寓的交付、驗收和使用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，保證共有產(chǎn)權(quán)公寓的質(zhì)量和安全性；（2）乙方有權(quán)要求甲方在共有產(chǎn)權(quán)公寓交付前，辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方的利益條款：（1）乙方在合同履行期間，享有共有產(chǎn)權(quán)公寓的居住權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)；（2）乙方在合同履行結(jié)束后，享有共有產(chǎn)權(quán)公寓的處置權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反合同約定，未保證共有產(chǎn)權(quán)公寓質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方違反合同約定，未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方不得擅自改變共有產(chǎn)權(quán)公寓的用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付購房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行共有產(chǎn)權(quán)公寓的接收和使用義務(wù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，保持共有產(chǎn)權(quán)公寓的良好狀態(tài)。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，享有共有產(chǎn)權(quán)公寓的所有權(quán)和收益權(quán)；（2）甲方在合同履行結(jié)束后，享有共有產(chǎn)權(quán)公寓的處置權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方違反合同約定，未按時支付購房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方違反合同約定，未按照約定接收和使用共有產(chǎn)權(quán)公寓，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方不得擅自改變共有產(chǎn)權(quán)公寓的用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)公寓買賣合同示范2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理人信息（如有）第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬第三章合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間3.2合同簽訂地點3.3合同生效條件3.4合同生效日期第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1出賣方權(quán)利義務(wù)4.2買受方權(quán)利義務(wù)4.3第三方權(quán)利義務(wù)（如有）第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收不合格的處理第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第七章共有產(chǎn)權(quán)份額及管理7.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例7.2共有產(chǎn)權(quán)管理方式7.3共有產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)7.4共有產(chǎn)權(quán)爭議解決第八章房屋價格及支付方式8.1房屋總價8.2付款方式8.3付款時間8.4付款方式變更第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4違約爭議解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同終止12.4合同附件第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3其他相關(guān)證明材料第十四章合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出賣方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）身份證號碼：____________________1.2買受方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）身份證號碼：____________________1.3代理人信息（如有）（1）姓名：____________________（2）職務(wù)：____________________（3）聯(lián)系電話：____________________（4）身份證號碼：____________________第二章房屋基本情況2.1房屋位置（1）具體地址：____________________（2）所在區(qū)域：____________________（3）所在小區(qū)：____________________2.2房屋面積（1）建筑面積：____________________（2）使用面積：____________________（3）公攤面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)（1）建筑類型：____________________（2）建筑年代：____________________（3）建筑風(fēng)格：____________________2.4房屋用途（1）住宅（2）商業(yè)（3）辦公（4）其他：____________________2.5房屋權(quán)屬（1）房屋所有權(quán)證號：____________________（2）房屋所有權(quán)人：____________________（3）房屋所有權(quán)登記時間：____________________第三章合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間：____________________3.2合同簽訂地點：____________________3.3合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。3.4合同生效日期：____________________第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1出賣方權(quán)利義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑標(biāo)準(zhǔn)。（3）按照約定時間、地點交付房屋。4.2買受方權(quán)利義務(wù)（1）按約定支付購房款。（2）按照約定時間、地點接收房屋。（3）妥善保管和使用房屋。4.3第三方權(quán)利義務(wù)（如有）第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____________________5.2房屋交付地點：____________________5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗收不合格的處理：出賣方應(yīng)在驗收不合格之日起10日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后再次進(jìn)行驗收。第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：____________________6.2產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)：____________________6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：____________________6.4產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第七章共有產(chǎn)權(quán)份額及管理7.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例：____________________7.2共有產(chǎn)權(quán)管理方式：____________________7.3共有產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：____________________7.4共有產(chǎn)權(quán)爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。第八章房屋價格及支付方式8.1房屋總價：人民幣____________________元整。8.2付款方式：（1）首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前____________________日內(nèi)支付。8.3付款時間：具體付款時間見付款方式。8.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九章違約責(zé)任9.1違約情形：（1）出賣方未按約定時間、地點交付房屋；（2）出賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買受方未按約定時間、地點支付購房款；（4）買受方擅自改變房屋用途；（5）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）出賣方違約，應(yīng)向買受方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。（2）買受方違約，應(yīng)向出賣方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：（1）因出賣方違約導(dǎo)致買受方損失的，出賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）因買受方違約導(dǎo)致出賣方損失的，買受方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.4違約爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。第十章爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。10.4爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同解除11.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____________________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后的處理：（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的購房款和尚未支付的購房款；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋的交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。第十二章其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.3合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3其他相關(guān)證明材料第十四章合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____________________14.2生效日期：________________________________________出賣方（簽字/蓋章）：____________________買受方（簽字/蓋章）：____________________見證人（簽字/蓋章）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方有權(quán)對房屋的用途、裝修、維修等事項進(jìn)行決策，乙方應(yīng)予以配合。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)決定房屋的用途，包括但不限于居住、辦公、商業(yè)等。（2）甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修、維修，乙方應(yīng)提供必要的便利條件。（3）甲方在決策過程中，應(yīng)充分考慮乙方的合理意見和建議。1.2甲方責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，甲方在房屋買賣過程中，對房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、配套設(shè)施等承擔(dān)主要責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。1.3甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，甲方承擔(dān)與房屋買賣相關(guān)的各項費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、評估費(fèi)、中介費(fèi)等。條款內(nèi)容：（1）甲方承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。（2）甲方承擔(dān)房屋評估、中介等產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）甲方承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的其他費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方有權(quán)對房屋的用途、裝修、維修等事項進(jìn)行決策，甲方應(yīng)予以配合。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)決定房屋的用途，包括但不限于居住、辦公、商業(yè)等。（2）乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修、維修，甲方應(yīng)提供必要的便利條件。（3）乙方在決策過程中，應(yīng)充分考慮甲方的合理意見和建議。2.2乙方責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，乙方在房屋買賣過程中，對房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、配套設(shè)施等承擔(dān)主要責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）乙方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）乙方保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。2.3乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，乙方承擔(dān)與房屋買賣相關(guān)的各項費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、評估費(fèi)、中介費(fèi)等。條款內(nèi)容：（1）乙方承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。（2）乙方承擔(dān)房屋評估、中介等產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）乙方承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的其他費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在房屋買賣過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋買賣手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對交易過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方解決爭議。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為房屋總價的____________________%。（2）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。（3）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用支付時間為____________________。3.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在交易過程中應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（2）中介機(jī)構(gòu)對交易過程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)。（3）違反保密義務(wù)的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋買賣合同4.付款憑證5.驗收報告6.產(chǎn)權(quán)登記申請表7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時間、地點交付房屋。認(rèn)定：出賣方在合同約定的交付日期后超過30日仍未交付房屋，視為違約。2.違約行為：買受方未按約定時間、地點支付購房款。認(rèn)定：買受方在合同約定的付款日期后超過30日仍未支付購房款，視為違約。3.違約行為：出賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：房屋交付時存在質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決，視為違約。4.違約行為：買受方擅自改變房屋用途。認(rèn)定：買受方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：買受方未按約定時間支付購房款。解決辦法：出賣方可要求買受方支付違約金，并可解除合同。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露了雙方的商業(yè)秘密。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于共有產(chǎn)權(quán)公寓的買賣交易。2.適用于個人或企業(yè)購買共有產(chǎn)權(quán)公寓。3.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)。4.適用于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)。5.適用于共有產(chǎn)權(quán)份額的分配與管理。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)公寓買賣合同示范3本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3房屋基本情況1.4合同價款及支付方式1.5產(chǎn)權(quán)劃分及共有份額1.6履約期限及交付條件1.7房屋驗收及交付手續(xù)1.8房屋用途及禁止事項1.9房屋維修責(zé)任1.10居住使用要求1.11合同解除條件及程序1.12違約責(zé)任及賠償1.13爭議解決方式1.14合同生效及終止1.15其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.1.2買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成本合同。1.2合同當(dāng)事人1.2.1甲方（出賣人）：姓名/名稱、住所、聯(lián)系方式。1.2.2乙方（買受人）：姓名/名稱、住所、聯(lián)系方式。1.3房屋基本情況1.3.1房屋坐落：具體地址。1.3.2房屋性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)公寓。1.3.3建筑面積：平方米。1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等。1.3.5房屋權(quán)屬證書編號：。1.4合同價款及支付方式1.4.1合同總價款：人民幣元。1.4.2支付方式：首付人民幣元，余款在房屋交付后按約定分期支付。1.4.3付款時間：首付款在合同簽訂后日內(nèi)支付，余款支付時間詳見附件。1.5產(chǎn)權(quán)劃分及共有份額1.5.1甲方與乙方共同享有該房屋的產(chǎn)權(quán)。1.5.2甲方與乙方各自占有房屋的份額為：甲方占%，乙方占%。1.6履約期限及交付條件1.6.1履約期限：自合同簽訂之日起日內(nèi)。1.6.2交付條件：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。1.7房屋驗收及交付手續(xù)1.7.1乙方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。1.7.2驗收合格后，雙方應(yīng)辦理房屋交付手續(xù)，簽署交付確認(rèn)書。1.8房屋用途及禁止事項1.8.1房屋用途：住宅。1.8.2禁止事項：不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。1.9房屋維修責(zé)任1.9.1房屋在正常使用過程中發(fā)生的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)。1.9.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。1.10居住使用要求1.10.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。1.10.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及公共設(shè)施，不得隨意破壞。1.11合同解除條件及程序1.11.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。1.11.2解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。1.12違約責(zé)任及賠償1.12.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。1.12.2違約金的計算方法：按合同總價款的%計算。1.13爭議解決方式1.13.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.13.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。1.14合同生效及終止1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2合同終止條件：房屋交付后，合同終止。1.15其他約定事項1.15.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.15.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。1.15.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.15.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。1.15.3本合同附件：1.15.3.1房屋交付確認(rèn)書1.15.3.2付款計劃表1.15.3.3其他相關(guān)文件2.1合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。如一方遭受損失，另一方應(yīng)給予合理補(bǔ)償。3.1甲方保證所提供的房屋權(quán)屬資料真實、有效，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.1乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未按時付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的%計算。5.1甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計算，每日按合同總價款的%計算。6.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.1合同附件8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件8.1.2房屋平面圖8.1.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)8.1.4物業(yè)管理公約9.1合同的修改和補(bǔ)充9.1.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.1合同的解除10.1.1有下列情形之一的，合同可以解除：10.1.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；10.1.1.2一方當(dāng)事人違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或部分無法履行；10.1.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.1合同的終止11.1.1本合同因下列原因終止：11.1.1.1合同約定的期限屆滿；11.1.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；11.1.1.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行；11.1.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1合同的保密13.1.1雙方對本合同的條款和內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同