二零二五年度民房租賃合同附帶房屋租賃稅收優(yōu)惠政策4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度民房租賃合同附帶房屋租賃稅收優(yōu)惠政策合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋權(quán)屬證明三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時(shí)間六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋損壞賠償4.房屋設(shè)施損壞七、房屋租賃稅收優(yōu)惠政策1.優(yōu)惠政策類型2.優(yōu)惠政策期限3.優(yōu)惠政策條件4.優(yōu)惠政策操作流程八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約爭(zhēng)議解決九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同變更4.合同解除十二、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.房屋設(shè)施清單4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.租賃雙方代表簽字2.單位蓋章3.日期十四、其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度民房租賃合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：5.合同簽訂地點(diǎn)：____________________________二、房屋基本情況1.房屋位置：____________________________2.房屋面積：____________________________3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________________4.房屋設(shè)施：____________________________5.房屋權(quán)屬證明：____________________________三、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限變更：____________________________四、租金及支付方式1.租金金額：____________________________2.租金支付方式：____________________________3.租金支付時(shí)間：____________________________4.租金調(diào)整：____________________________五、押金及退還1.押金金額：____________________________2.押金支付方式：____________________________3.押金退還條件：____________________________4.押金退還時(shí)間：____________________________六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：____________________________2.房屋維護(hù)責(zé)任：____________________________3.房屋損壞賠償：____________________________4.房屋設(shè)施損壞：____________________________七、房屋租賃稅收優(yōu)惠政策1.優(yōu)惠政策類型：____________________________2.優(yōu)惠政策期限：____________________________3.優(yōu)惠政策條件：____________________________4.優(yōu)惠政策操作流程：____________________________八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為：a.出租方未按時(shí)交付房屋；b.承租方未按時(shí)支付租金；c.承租方損壞房屋設(shè)施；d.承租方違反房屋使用規(guī)定；2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.出租方違約責(zé)任：按日向承租方支付違約金；b.承租方違約責(zé)任：按日向出租方支付違約金；3.違約金計(jì)算：____________________________4.違約爭(zhēng)議解決：____________________________九、合同解除與終止1.合同解除條件：a.出租方出售房屋；b.承租方嚴(yán)重違約；c.雙方協(xié)商一致；2.合同終止條件：a.租賃期限屆滿；b.房屋損壞無(wú)法居??；c.國(guó)家政策變動(dòng)導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃；3.合同解除程序：____________________________4.合同終止程序：____________________________十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________________3.爭(zhēng)議解決程序：____________________________4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________________十一、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同附件：____________________________3.合同變更：任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署4.合同解除：按本合同“合同解除與終止”條款執(zhí)行十二、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.房屋設(shè)施清單4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.租賃雙方代表簽字：a.出租方代表簽字：____________________________b.承租方代表簽字：____________________________2.單位蓋章：a.出租方蓋章：____________________________b.承租方蓋章：____________________________3.日期：____________________________十四、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（簽字/蓋章）：____________________________日期：____________________________承租方（簽字/蓋章）：____________________________日期：____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方維修責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的自然損壞由甲方負(fù)責(zé)維修。內(nèi)容：a.甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間的安全和正常使用。b.因房屋自然老化或不可抗力導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。c.甲方應(yīng)在收到承租方通知后的合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。2.甲方提前終止租賃權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方在特定條件下有權(quán)提前終止租賃合同。內(nèi)容：a.甲方出售房屋時(shí)，有權(quán)提前終止租賃合同。b.提前終止租賃應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方。c.甲方應(yīng)按約定的租金支付標(biāo)準(zhǔn)，支付自提前終止日至租賃期滿的租金。3.甲方裝修改造條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，但需滿足特定條件。內(nèi)容：a.甲方在進(jìn)行房屋裝修改造前，應(yīng)征得承租方的同意。b.甲方不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，確保租賃期間房屋的安全性。c.甲方負(fù)責(zé)因裝修改造導(dǎo)致的房屋損壞修復(fù)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在特定條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。內(nèi)容：a.甲方出售房屋時(shí)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。b.乙方應(yīng)在接到甲方出售通知后的合理期限內(nèi)表示是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。c.若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)表示，則視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.乙方提前支付租金權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)提前支付全部或部分租金。內(nèi)容：a.乙方在合同有效期內(nèi)，可自由決定是否提前支付租金。b.提前支付租金不影響乙方的租賃期限。c.甲方應(yīng)將提前支付的租金妥善保管，并在合同終止時(shí)退還。3.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在特定條件下有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。內(nèi)容：a.乙方在租賃期間，需征得甲方的書(shū)面同意方可轉(zhuǎn)租。b.轉(zhuǎn)租合同中的條款不得低于原租賃合同的規(guī)定。c.乙方對(duì)轉(zhuǎn)租期間房屋的使用、維護(hù)及費(fèi)用承擔(dān)負(fù)連帶責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)支付條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)的支付方式及金額。內(nèi)容：a.中介服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方共同承擔(dān)。b.服務(wù)費(fèi)金額及支付時(shí)間按中介服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。c.任何一方違約導(dǎo)致中介服務(wù)終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.中介糾紛解決條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的糾紛解決方式。內(nèi)容：a.甲方、乙方與中介之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方可向中介機(jī)構(gòu)所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。c.仲裁裁決為終局裁決，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介對(duì)租賃過(guò)程中知悉的甲乙雙方信息保密。內(nèi)容：a.中介對(duì)在提供中介服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)甲乙雙方同意，中介不得泄露其個(gè)人信息。c.違反保密義務(wù)，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.房屋設(shè)施清單4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.優(yōu)惠政策相關(guān)文件6.甲方、乙方身份證明文件7.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.出租方未按時(shí)交付房屋；b.承租方未按時(shí)支付租金；c.承租方損壞房屋設(shè)施；d.承租方違反房屋使用規(guī)定；e.甲方未按約定進(jìn)行房屋維修；f.乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)；g.甲方未按約定進(jìn)行裝修改造；h.乙方未按約定轉(zhuǎn)租房屋；i.中介未履行保密義務(wù)；j.雙方未按約定解決爭(zhēng)議。2.違約行為認(rèn)定：a.出租方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)承租方通知后仍不交付的，視為違約。b.承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)出租方催告后仍不支付的，視為違約。c.承租方損壞房屋設(shè)施，未按約定賠償?shù)模暈檫`約。d.承租方違反房屋使用規(guī)定，經(jīng)出租方指出后仍不改正的，視為違約。e.甲方未按約定進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用的，視為違約。f.乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)，導(dǎo)致房屋損壞的，視為違約。g.甲方未按約定進(jìn)行裝修改造，影響承租方正常使用的，視為違約。h.乙方未按約定轉(zhuǎn)租房屋，未經(jīng)甲方同意的，視為違約。i.中介未履行保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息的，視為違約。j.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.稅收優(yōu)惠政策：指國(guó)家或地方政府為鼓勵(lì)某些行業(yè)或行為而提供的減免稅收的政策。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，由人民法院審理并作出判決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：承租方應(yīng)向甲方發(fā)出書(shū)面通知，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。若甲方仍不交付，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：承租方未按時(shí)支付租金。解決辦法：出租方應(yīng)向承租方發(fā)出書(shū)面催告，要求承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。若承租方仍不支付，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：房屋損壞。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定損壞原因及修復(fù)責(zé)任，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人或單位出租房屋給個(gè)人或單位使用。2.適用于二零二五年度內(nèi)的房屋租賃合同。3.適用于附帶房屋租賃稅收優(yōu)惠政策的租賃合同。4.適用于涉及中介服務(wù)的房屋租賃合同。全文完。二零二五年度民房租賃合同附帶房屋租賃稅收優(yōu)惠政策1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用規(guī)則6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋租賃稅收優(yōu)惠政策8.1優(yōu)惠政策類型8.2優(yōu)惠政策期限8.3優(yōu)惠政策條件9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.2其他約定事項(xiàng)解釋14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方聯(lián)系電話：_________1.1.4出租方法定代表人：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方聯(lián)系電話：_________1.2.4承租方法定代表人：_________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋用途：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3.1延長(zhǎng)租賃期限3.3.2縮短租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)________元整4.2租金支付方式：_________4.3租金支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月的租金4.4.1租金上漲4.4.2租金下調(diào)5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)________元整5.2.1租賃期滿，房屋無(wú)損壞且符合合同約定5.2.2承租方提前解除合同，且符合合同約定5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿或合同解除后____日內(nèi)退還6.房屋使用規(guī)則6.1房屋使用范圍：僅限于居住用途6.2.1工商業(yè)活動(dòng)6.2.2產(chǎn)生噪音或污染的活動(dòng)6.2.3其他違反法律法規(guī)的活動(dòng)6.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修：由出租方負(fù)責(zé)6.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修：由承租方負(fù)責(zé)7.房屋維修責(zé)任7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修7.1.2因出租方原因造成的房屋損壞7.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施的維修7.2.2因承租方原因造成的房屋損壞7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。8.房屋租賃稅收優(yōu)惠政策8.1.1減免房產(chǎn)稅8.1.2減免個(gè)人所得稅8.2優(yōu)惠政策期限：本合同租賃期限內(nèi)，出租方可享受上述稅收優(yōu)惠政策。8.3.1房屋符合租賃用途8.3.2租賃關(guān)系合法有效8.3.3出租方為房屋所有者或合法使用權(quán)人9.合同解除與終止9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出租方房屋被征收或征用9.1.3承租方嚴(yán)重違約9.2合同終止條件：合同到期自然終止。9.3.1收到解除或終止通知的一方應(yīng)確認(rèn)收到9.3.2雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜9.3.3按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜10.違約責(zé)任10.1.1承租方未按時(shí)支付租金10.1.2出租方未按時(shí)提供房屋10.1.3一方違反合同約定的其他行為10.2.1支付違約金10.2.2賠償對(duì)方因此遭受的損失10.3違約賠償方式：違約賠償金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)____個(gè)月租金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決程序：根據(jù)所選爭(zhēng)議解決方式，按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：合同解除條件同第九條。12.3合同解除程序：合同解除程序同第九條。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他條款，但不得違反法律法規(guī)。13.2其他約定事項(xiàng)解釋：其他約定事項(xiàng)的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入目的：第三方介入本合同關(guān)系的目的是為了保障本合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方介入本合同關(guān)系。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在本合同關(guān)系中的職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和合同約定。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，并按照約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3義務(wù)：第三方有義務(wù)對(duì)本合同關(guān)系中的保密信息保密，并按照甲乙雙方的委托事項(xiàng)提供服務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任，包括但不限于因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失，均不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按各自責(zé)任分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方簽訂的協(xié)議或合同約定，甲方應(yīng)直接向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方簽訂的協(xié)議或合同約定，乙方應(yīng)直接向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在介入本合同關(guān)系后，與甲乙雙方之間的關(guān)系，以第三方與甲乙雙方各自簽訂的協(xié)議或合同為準(zhǔn)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)：任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。6.2第三方介入的審查：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的____日內(nèi)，對(duì)第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行審查，并決定是否同意。6.3第三方介入的確認(rèn)：一旦甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，本合同的相關(guān)條款可能需要根據(jù)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行相應(yīng)的變更。7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知第三方。8.第三方介入的終止8.1.1本合同終止8.1.2第三方提供的服務(wù)已完成8.1.3雙方同意終止第三方介入8.2第三方介入的終止程序：終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確終止的具體事宜，并簽訂終止協(xié)議。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在本合同關(guān)系中的保密義務(wù)：第三方對(duì)本合同關(guān)系中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入爭(zhēng)議解決：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單、房屋現(xiàn)狀描述等。說(shuō)明：本清單作為房屋租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃房屋的具體情況。2.附件二：房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明，包括房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：本憑證作為租賃稅費(fèi)支付的有效證明，應(yīng)與租賃合同一同保存。3.附件三：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用規(guī)則、維修責(zé)任、稅收優(yōu)惠政策、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件，應(yīng)詳細(xì)閱讀并簽字。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、責(zé)權(quán)利、責(zé)任限額、介入程序、終止條件等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議是第三方介入租賃關(guān)系的基礎(chǔ)文件，需經(jīng)甲乙雙方同意。5.附件五：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋租賃前的現(xiàn)狀照片，用于記錄房屋的初始狀態(tài)。說(shuō)明：本照片作為房屋租賃前狀態(tài)的證據(jù)，應(yīng)清晰、完整。6.附件六：維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本記錄用于跟蹤房屋的維修情況，確保維修責(zé)任的履行。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同簽訂后發(fā)生的任何變更，包括租賃期限、租金、押金等。說(shuō)明：本協(xié)議用于明確合同變更的內(nèi)容，確保各方對(duì)變更事項(xiàng)有共同認(rèn)知。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金1.2出租方未按時(shí)提供房屋1.3一方違反合同約定的房屋使用規(guī)則1.4一方未履行房屋維修責(zé)任1.5一方違反合同約定的保密義務(wù)1.6一方未履行合同解除或終止的程序2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)違約行為嚴(yán)重程度，按合同約定的比例或金額支付違約金。2.2賠償損失：因違約行為給對(duì)方造成的損失，由違約方全額賠償。2.3恢復(fù)原狀：因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)恢復(fù)原狀。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金：如承租方超過(guò)約定支付時(shí)間____日未支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。3.2出租方未按時(shí)提供房屋：如出租方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋，應(yīng)向承租方支付____天的租金作為違約金。3.3一方違反房屋使用規(guī)則：如承租方將房屋用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度民房租賃合同附帶房屋租賃稅收優(yōu)惠政策2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂的背景為乙方需要租賃甲方位于_________的民房用于居住。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》4.《房屋租賃稅收優(yōu)惠政策實(shí)施辦法》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.民房：指?jìng)€(gè)人或單位擁有的，用于居住的非商業(yè)用途房屋。2.租賃：指甲方將民房提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的報(bào)酬。4.房屋租賃稅收優(yōu)惠政策：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，對(duì)房屋租賃所得給予的稅收減免。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同約定的租賃起始日至終止日的期限。2.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式，如按月支付、按季度支付等。3.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證租賃期間的房屋使用安全。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定進(jìn)行追償。4.甲方有權(quán)在合同約定的期限屆滿后要求乙方退還房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方。3.乙方有權(quán)在合同約定的期限屆滿后要求甲方退還押金。4.乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定支付租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋位于：_________5.3合同履行方式1.租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定，在每_________支付一次租金，具體支付時(shí)間及金額以合同附件為準(zhǔn)。2.押金退還：租賃期滿后，乙方在房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.乙方提前終止租賃，需提前_________日通知甲方。3.甲方提前終止租賃，需提前_________日通知乙方。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。2.乙方提前終止租賃，需書(shū)面通知甲方，并支付提前終止租賃期間的租金。3.甲方提前終止租賃，需書(shū)面通知乙方，并退還乙方已支付的租金。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。2.乙方提前終止租賃，需支付提前終止租賃期間的租金。3.甲方提前終止租賃，需退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為每月人民幣_(tái)________元，租賃期限為_(kāi)________年，共計(jì)_________個(gè)月。2.押金：乙方需在簽訂本合同時(shí)一次性支付人民幣_(tái)________元作為押金，租賃期滿且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.房屋租賃稅收優(yōu)惠政策：乙方在享受房屋租賃稅收優(yōu)惠政策期間，應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月_________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.押金支付：乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定，自行繳納房屋租賃相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.租金支付：每月_________日前。2.押金支付：簽訂本合同時(shí)。3.稅費(fèi)支付：根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定的時(shí)間。7.4支付憑證1.乙方應(yīng)保留好所有支付憑證，作為支付租金、押金及稅費(fèi)的依據(jù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金。2.甲方違反房屋租賃稅收優(yōu)惠政策，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。3.乙方在租賃期間損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.違約金的支付方式：違約金應(yīng)一次性支付。2.損失賠償：損失賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定賠償金額和方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款內(nèi)容。2.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)________年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為，如政策調(diào)整、征收等。3.社會(huì)異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。2.涉及甲方或乙方商業(yè)秘密的事項(xiàng)。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未規(guī)定的權(quán)利，甲乙雙方均保留。2.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利，均受法律保護(hù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修的權(quán)利。2.乙方保留在房屋租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極解決出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式溝通，及時(shí)解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。2.甲乙雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其條款的變更不影響其他合同的效力。16.3增減條款1.本合同增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.增減條款應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單2.房屋租賃合同附件二：租金支付明細(xì)表3.房屋租賃合同附件三：押金收據(jù)4.房屋租賃合同附件四：房屋租賃稅收優(yōu)惠政策相關(guān)文件5.房屋租賃合同附件五：房屋維修費(fèi)用清單6.房屋租賃合同附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付房屋、違反房屋租賃稅收優(yōu)惠政策、未按規(guī)定維修房屋等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋等。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。甲方違約：如甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，如房屋交付證明、維修記錄等。乙方違約：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)提供支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)，包括房地產(chǎn)交易、租賃、管理等規(guī)定。3.個(gè)人所得稅法：指調(diào)整個(gè)人所得稅的法律法規(guī)，包括個(gè)人所得稅的征收、減免等方面的規(guī)定。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式、時(shí)間和金額進(jìn)行支付，如有糾紛，可協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解。2.問(wèn)題：房屋維修責(zé)任解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確維修責(zé)任，如發(fā)生維修問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通解決。3.問(wèn)題：房屋租賃稅收優(yōu)惠政策變動(dòng)解決辦法：如政策變動(dòng)，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定履行合同，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解。4.問(wèn)題：合同解除解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的解除條件進(jìn)行合同解除，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決解決辦法：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方責(zé)任：a.確保甲方房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。b.協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同法律咨詢。c.在租賃期間，協(xié)助解決房屋租賃相關(guān)問(wèn)題。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介費(fèi)或擔(dān)保費(fèi)，具體金額和方式由雙方協(xié)商確定。第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性。第三方應(yīng)按照合同約定履行中介或擔(dān)保職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋，確保房屋符合租賃要求。b.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃稅收優(yōu)惠政策的相關(guān)證明。c.乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方利益條款：a.乙方在享受房屋租賃稅收優(yōu)惠政策期間，如政策變動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下退還押金。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方如未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金。b.甲方如違反房屋租賃稅收優(yōu)惠政策，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前_________日通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。b.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。c.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修。2.甲方利益條款：a.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋，乙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。b.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間繳納房屋租賃相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金。b.乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。c.乙方在租賃期間損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二五年度民房租賃合同附帶房屋租賃稅收優(yōu)惠政策3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.房屋使用6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)7.1.維修責(zé)任7.2.維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋租賃稅收優(yōu)惠政策8.1.優(yōu)惠政策內(nèi)容8.2.優(yōu)惠政策申請(qǐng)條件8.3.優(yōu)惠政策享受期限9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)一13.2.其他約定事項(xiàng)二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_________1.1.2.出租方法定代表人：_________1.1.3.出租方地址：_________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_________1.2.2.承租方法定代表人：_________1.2.3.承租方地址：_________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_________2.房屋基本情況2.1.房屋位置：_________2.2.房屋面積：_________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4.房屋裝修情況：_________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2.租金支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3.租金支付時(shí)間：每月____日前。5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2.押金退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，承租方有權(quán)要求退還押金。5.3.押金退還時(shí)間：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)。6.房屋使用6.1.使用范圍：承租方僅限用于居住，不得用于商業(yè)活動(dòng)或存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。6.2.使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.3.房屋維護(hù)責(zé)任：房屋日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，出租方負(fù)責(zé)房屋的大修和更換主要設(shè)施。7.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)7.1.維修責(zé)任：房屋的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，如遇房屋主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施損壞，雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。7.2.維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，大修費(fèi)用雙方協(xié)商承擔(dān)，如無(wú)法協(xié)商一致，可申請(qǐng)仲裁解決。8.房屋租賃稅收優(yōu)惠政策8.1.1.承租方為個(gè)人，且租賃房屋用于自住；8.1.2.承租方在租賃期間實(shí)際支付房屋租金；8.1.3.承租方按月支付租金，并取得合法的租賃憑證。8.2.1.個(gè)人身份證復(fù)印件；8.2.2.房屋租賃合同復(fù)印件；8.2.3.房屋租金支付憑證；8.2.4.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。8.3.優(yōu)惠政策享受期限：優(yōu)惠政策自承租方開(kāi)始享受之日起，連續(xù)享受____年。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任：9.1.1.出租方未按約定提供房屋的，應(yīng)向承租方支付____倍的違約金；9.1.2.出租方擅自提高租金或單方面解除合同的，應(yīng)向承租方支付____倍的違約金；9.1.3.出租方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.2.承租方違約責(zé)任：9.2.1.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付____倍的違約金；9.2.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.2.3.承租方逾期歸還房屋的，應(yīng)向出租方支付____倍的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.合同解除11.1.合同解除條件：11.1.1.合同約定的解除條件成就；11.1.2.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2.其他約定事項(xiàng)二：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.房屋租賃合同復(fù)印件；14.2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；14.3.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、仲裁機(jī)構(gòu)等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入方式2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并明確第三方的角色和職責(zé)。2.2.1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲