2025年度養(yǎng)老公寓租賃管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老公寓租賃管理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就2025年度養(yǎng)老公寓租賃事宜達成一致，特訂立本合同。甲方同意將位于____________________的養(yǎng)老公寓出租給乙方，乙方同意租賃該養(yǎng)老公寓，共同遵守本合同約定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.養(yǎng)老公寓：指為老年人提供居住、生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務(wù)的公寓式住宅。2.租賃期限：指甲方將養(yǎng)老公寓出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的養(yǎng)老公寓使用費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.養(yǎng)老公寓租賃：指甲方將養(yǎng)老公寓出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.履行：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對養(yǎng)老公寓進行管理和維護，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供合格的養(yǎng)老公寓。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用養(yǎng)老公寓。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)費用。3.乙方應(yīng)愛護養(yǎng)老公寓，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點養(yǎng)老公寓位于____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照本合同約定提供合格的養(yǎng)老公寓。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回養(yǎng)老公寓；3.乙方嚴重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.甲方書面通知乙方終止合同；3.乙方接到甲方書面通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)搬離養(yǎng)老公寓。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將養(yǎng)老公寓交還甲方，并按照本合同約定結(jié)清相關(guān)費用；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標準支付養(yǎng)老公寓的租賃費用。2.物業(yè)管理費：乙方需支付養(yǎng)老公寓的物業(yè)管理費用，包括但不限于清潔、綠化、維修等。3.水電費：乙方需按照實際使用情況支付養(yǎng)老公寓的水電費用。4.其他費用：包括但不限于寬帶費、有線電視費等，具體費用標準以實際發(fā)生為準。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費。3.水電費：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的水電費。4.其他費用：乙方應(yīng)在費用產(chǎn)生后的指定日期前支付相應(yīng)費用。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金、物業(yè)管理費、水電費等費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付費用時，保留好相關(guān)支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供合格的養(yǎng)老公寓，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的百分之十。2.甲方因自身原因提前終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期限內(nèi)租金的百分之五十。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為未支付金額的千分之五。2.乙方擅自改變養(yǎng)老公寓的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)向甲方支付恢復(fù)原狀的費用。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計算。2.甲方應(yīng)向乙方支付違約金或賠償金，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)，雙方均應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢；2.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對養(yǎng)老公寓的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與養(yǎng)老公寓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對養(yǎng)老公寓進行合理維護和修繕的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變養(yǎng)老公寓的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保養(yǎng)老公寓的正常運營。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進行養(yǎng)老公寓的維護和管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改或補充。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日見證人：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老公寓租賃合同副本2.養(yǎng)老公寓設(shè)施清單3.養(yǎng)老公寓租賃費用明細表4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容說明5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決協(xié)議7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供合格的養(yǎng)老公寓，認定違約。未經(jīng)乙方同意，擅自改變養(yǎng)老公寓的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，認定違約。未按時收取租金，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或其他費用，認定違約。擅自改變養(yǎng)老公寓的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，認定違約。未經(jīng)甲方同意，將養(yǎng)老公寓轉(zhuǎn)租或抵押，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的規(guī)定。3.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、抵押等方面的規(guī)定。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：合同一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。6.滯納金：合同一方未按時履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.問題：養(yǎng)老公寓設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)愛護養(yǎng)老公寓設(shè)施，如損壞應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不滿解決辦法：乙方如有對物業(yè)管理服務(wù)的意見或建議，應(yīng)及時向甲方反映，甲方應(yīng)認真聽取并采取措施改進。4.問題：不可抗力事件影響解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.問題：合同終止后的費用結(jié)算解決辦法：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行費用結(jié)算，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)保證其提供的養(yǎng)老公寓設(shè)施符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。2.第三方應(yīng)負責(zé)養(yǎng)老公寓的日常維護和管理，確保居住環(huán)境的安全、舒適和衛(wèi)生。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費等相關(guān)費用。2.第三方有權(quán)對養(yǎng)老公寓進行必要的維修和改造。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保養(yǎng)老公寓的合法經(jīng)營。2.第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的養(yǎng)老公寓。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成必要的維修和改造。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，享有養(yǎng)老公寓的使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)租或抵押。乙方有權(quán)在合同到期前，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供養(yǎng)老公寓，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按時完成維修和改造，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可對養(yǎng)老公寓進行必要的維修和改造，但應(yīng)提前通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方可收取乙方支付的租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。甲方可根據(jù)合同約定，對養(yǎng)老公寓進行必要的經(jīng)營和管理。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自改變養(yǎng)老公寓的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)向甲方支付恢復(fù)原狀的費用。乙方不得將養(yǎng)老公寓轉(zhuǎn)租或抵押，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度養(yǎng)老公寓租賃管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息6.合同簽訂地點二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.出租方基本信息3.合同聯(lián)系人及聯(lián)系方式三、租賃物業(yè)信息1.物業(yè)名稱及地址2.物業(yè)類型及面積3.物業(yè)配套設(shè)施4.物業(yè)使用性質(zhì)四、租賃期限及費用1.租賃期限2.租金金額及支付方式3.押金金額及退還條件4.其他費用及支付方式五、物業(yè)管理及服務(wù)1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費用4.物業(yè)維修責(zé)任六、違約責(zé)任及處理1.違約情形及定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約處理方式4.爭議解決途徑七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理八、稅費及其他1.稅費承擔(dān)2.其他相關(guān)費用3.合同變更及補充九、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同生效日期十、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知方式及送達3.合同附件及補充4.合同解釋權(quán)十一、合同附件1.物業(yè)狀況說明2.配套設(shè)施清單3.合同簽訂證明文件4.其他相關(guān)文件十二、合同簽訂與履行1.合同簽訂程序2.合同履行要求3.合同履行監(jiān)督4.合同履行變更十三、合同終止后的處理1.物業(yè)移交2.租金結(jié)算3.押金退還4.合同解除及終止后的其他事項十四、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度養(yǎng)老公寓租賃管理合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止5.合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：_______出租方（乙方）：_______6.合同簽訂地點：_______二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.出租方基本信息：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.合同聯(lián)系人及聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______三、租賃物業(yè)信息1.物業(yè)名稱及地址：_______2.物業(yè)類型及面積：_______3.物業(yè)配套設(shè)施：衛(wèi)生間廚房電梯空調(diào)網(wǎng)絡(luò)其他_______4.物業(yè)使用性質(zhì)：養(yǎng)老公寓四、租賃期限及費用1.租賃期限：_______年2.租金金額及支付方式：月租金：_______元支付方式：_______3.押金金額及退還條件：押金金額：_______元退還條件：_______4.其他費用及支付方式：物業(yè)管理費：_______元/月支付方式：_______五、物業(yè)管理及服務(wù)1.物業(yè)管理范圍：清潔衛(wèi)生安全保衛(wèi)設(shè)施設(shè)備維護其他_______2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：定期巡查及時維修事件處理其他_______3.物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費：_______元/月支付方式：_______4.物業(yè)維修責(zé)任：小修：_______中修：_______大修：_______六、違約責(zé)任及處理1.違約情形及定義：逾期支付租金損壞租賃物業(yè)違反物業(yè)管理規(guī)定其他_______2.違約責(zé)任承擔(dān)：逾期支付租金：_______損壞租賃物業(yè)：_______違反物業(yè)管理規(guī)定：_______其他_______3.違約處理方式：賠償損失暫停或解除合同其他_______4.爭議解決途徑：協(xié)商解決仲裁訴訟七、合同解除及終止1.合同解除條件：甲方違約乙方違約不可抗力其他_______2.合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除其他_______3.合同解除及終止程序：提前通知解除合同書其他_______4.合同解除及終止后的處理：物業(yè)移交資金結(jié)算押金退還其他_______八、稅費及其他1.稅費承擔(dān)：甲方承擔(dān)與租賃相關(guān)的所有稅費。2.其他相關(guān)費用：甲方承擔(dān)物業(yè)管理費、水電費等日常費用。3.合同變更及補充：合同任何一方要求變更或補充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。九、合同生效及備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案要求：合同需向相關(guān)部門備案。3.合同生效日期：合同簽訂日期。十、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式及送達：通知應(yīng)以書面形式，通過雙方約定的聯(lián)系方式送達。3.合同附件及補充：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸甲方所有。十一、合同附件1.物業(yè)狀況說明2.配套設(shè)施清單3.合同簽訂證明文件4.其他相關(guān)文件十二、合同簽訂與履行1.合同簽訂程序：雙方簽署合同，甲方支付押金。2.合同履行要求：甲方按照合同約定支付租金及費用。3.合同履行監(jiān)督：乙方負責(zé)監(jiān)督合同履行情況。4.合同履行變更：合同履行過程中，如需變更，應(yīng)書面通知對方。十三、合同終止后的處理1.物業(yè)移交：合同終止后，甲方應(yīng)將物業(yè)完好無損地移交給乙方。2.租金結(jié)算：合同終止后，乙方應(yīng)結(jié)清所有未付款項。3.押金退還：合同終止后，如無違約行為，乙方應(yīng)退還甲方押金。4.合同解除及終止后的其他事項：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。十四、合同爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照法律規(guī)定進行。4.爭議解決期限：爭議發(fā)生后_______日內(nèi)解決。甲方（租賃方）：____________簽字：____________________日期：____________________乙方（出租方）：____________簽字：____________________日期：____________________見證人：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方責(zé)任承擔(dān)甲方負責(zé)提供養(yǎng)老公寓的日常維護和管理，確保公寓設(shè)施安全、整潔、舒適。甲方負責(zé)公寓的消防、安全檢查，確保居住安全。2.甲方服務(wù)內(nèi)容甲方提供定期保潔、維修服務(wù)，確保公寓環(huán)境良好。甲方提供專業(yè)的養(yǎng)老服務(wù)，包括醫(yī)療咨詢、生活照料等。3.甲方費用支付甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護費等費用。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的設(shè)施損壞維修費用。4.甲方違約責(zé)任甲方如未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方如違反合同規(guī)定，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方責(zé)任承擔(dān)乙方負責(zé)租賃公寓的日常維護和管理，確保公寓設(shè)施安全、整潔、舒適。乙方負責(zé)公寓的消防、安全檢查，確保居住安全。2.乙方服務(wù)內(nèi)容乙方提供定期保潔、維修服務(wù)，確保公寓環(huán)境良好。乙方提供專業(yè)的養(yǎng)老服務(wù)，包括醫(yī)療咨詢、生活照料等。3.乙方費用支付乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護費等費用。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的設(shè)施損壞維修費用。4.乙方違約責(zé)任乙方如未按時支付費用，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方如違反合同規(guī)定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介責(zé)任中介方作為合同雙方的中介，負責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同。中介方對合同內(nèi)容的真實性、合法性負責(zé)。2.中介費用中介方收取中介服務(wù)費，具體金額由雙方協(xié)商確定。中介服務(wù)費應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.中介違約責(zé)任中介方如未履行中介職責(zé)，造成一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。中介方如泄露雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。4.中介合同解除合同任何一方認為中介方無法履行中介職責(zé)，可提前通知對方解除中介合同。解除中介合同后，中介方不再承擔(dān)任何責(zé)任。5.中介爭議解決中介合同發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)狀況說明2.配套設(shè)施清單3.合同簽訂證明文件4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.中介服務(wù)合同（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金損壞租賃物業(yè)違反物業(yè)管理規(guī)定未按時支付物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護費等費用未按照合同約定提供或接受服務(wù)2.違約行為認定：甲方未按時支付租金，以超過約定的支付日期三天內(nèi)未支付為準。損壞租賃物業(yè)，指甲方在使用過程中造成物業(yè)損壞，經(jīng)乙方認定需賠償?shù)?。違反物業(yè)管理規(guī)定，指甲方違反了物業(yè)管理規(guī)定或合同約定。未按時支付相關(guān)費用，指甲方未在約定的時間內(nèi)支付物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護費等費用。未按照合同約定提供或接受服務(wù)，指甲方未按照合同約定提供或接受約定的服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的額外費用，通常按日計算。3.賠償損失：指一方因違約行為給另一方造成的經(jīng)濟損失，應(yīng)依法賠償。4.管轄權(quán)：指法院受理案件的權(quán)利，通常根據(jù)地域、級別等因素確定。5.合同備案：指將合同提交給相關(guān)行政機關(guān)進行登記備案，以備查證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：物業(yè)損壞解決辦法：及時通知乙方，乙方負責(zé)維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：服務(wù)不到位解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同變更解決辦法：雙方書面同意變更合同內(nèi)容，變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個人，乙方為養(yǎng)老公寓管理公司。2.甲方為家庭，乙方為養(yǎng)老公寓管理公司。3.甲方為養(yǎng)老機構(gòu)，乙方為養(yǎng)老公寓管理公司。4.甲方為個人，乙方為養(yǎng)老公寓業(yè)主。5.甲方為家庭，乙方為養(yǎng)老公寓業(yè)主。6.甲方為養(yǎng)老機構(gòu)，乙方為養(yǎng)老公寓業(yè)主。全文完。2025年度養(yǎng)老公寓租賃管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，養(yǎng)老公寓作為一種新型的養(yǎng)老服務(wù)模式，越來越受到社會的關(guān)注。為了滿足老年人對養(yǎng)老服務(wù)的需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的養(yǎng)老公寓出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃管理協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老公寓租賃管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保養(yǎng)老公寓的正常運營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）養(yǎng)老公寓：指為老年人提供居住、生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等綜合性服務(wù)的住宅設(shè)施。（2）租賃管理：指甲方將養(yǎng)老公寓出租給乙方，乙方在租賃期間對養(yǎng)老公寓進行管理、運營和使用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃養(yǎng)老公寓的時間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時，向甲方支付的一定金額，用于保障甲方權(quán)益。（4）物業(yè)管理費：指乙方在租賃期間按照規(guī)定向物業(yè)管理方支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。（2）甲方有權(quán)對養(yǎng)老公寓進行合理裝修、改造，但需提前通知乙方。（3）甲方應(yīng)保證養(yǎng)老公寓的安全、衛(wèi)生，確保乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。（4）甲方應(yīng)配合乙方進行養(yǎng)老公寓的管理和運營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用養(yǎng)老公寓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。（3）乙方應(yīng)愛護養(yǎng)老公寓，合理使用設(shè)施設(shè)備，不得損壞。（4）乙方應(yīng)遵守養(yǎng)老公寓的規(guī)章制度，維護公共秩序。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點：甲方位于_________________________的養(yǎng)老公寓。5.3合同履行方式：（1）乙方在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_________________________元。（2）乙方在租賃期間，按照約定支付租金，租金支付方式為_________________________。（3）乙方在租賃期滿或合同終止時，應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理費。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲方應(yīng)提前通知乙方。（2）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離養(yǎng)老公寓，并將押金無息退還給甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費。（2）合同終止后，若乙方未按照約定支付押金，甲方有權(quán)追償。（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相配合，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：本合同約定的租金為人民幣_________________________元/月，租金總額為人民幣_________________________元。（2）物業(yè)管理費：根據(jù)甲方提供的物業(yè)管理費標準，乙方應(yīng)支付物業(yè)管理費人民幣_________________________元/月，總計人民幣_________________________元。（3）押金：乙方需在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_________________________元，租賃期滿或合同終止后無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還押金。（4）其他費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等，乙方應(yīng)按照實際使用情況支付相應(yīng)費用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。具體支付賬戶信息如下：銀行名稱：_________________________賬戶名稱：_________________________賬號：_________________________開戶行：_________________________7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。（3）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)支付押金。7.4支付條款：乙方未按約定時間支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算，直至乙方全額支付欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：若甲方未按合同約定提供符合標準的養(yǎng)老公寓，或未履行物業(yè)管理義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.2乙方違約：若乙方未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：本合同所指的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、瘟疫等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無關(guān)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對養(yǎng)老公寓的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：甲方保留在緊急情況下進入養(yǎng)老公寓進行檢查、維修或處理突發(fā)事件的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護養(yǎng)老公寓的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決租賃期間出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老公寓租賃管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）_________________________（日期）_________________________（蓋章）_________________________乙方（承租方）：（簽字）_________________________（日期）_________________________（蓋章）_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老公寓租賃管理合同2.物業(yè)管理費收費標準3.甲方提供的養(yǎng)老公寓設(shè)施清單4.乙方提供的入住人員信息5.不可抗力事件證明文件6.合同修改和補充協(xié)議7.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合標準的養(yǎng)老公寓。b.未履行物業(yè)管理義務(wù)。c.未在約定時間內(nèi)退還押金。乙方違約：a.未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費或其他費用。b.損壞或擅自改變養(yǎng)老公寓結(jié)構(gòu)。c.違反養(yǎng)老公寓規(guī)章制度，影響公共秩序。2.違約行為認定：a.違約方具有違約行為。b.違約行為導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)或損害對方利益。c.違約行為與合同約定相悖。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.補充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，對原合同進行修改和補充的書面協(xié)議。3.完整性：指合同內(nèi)容全面、明確，無遺漏或歧義。4.獨立性：指合同作為一個整體，不受其他協(xié)議或合同的影響。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催收，并按合同約定收取滯納金。如催收無效，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：養(yǎng)老公寓設(shè)施損壞。解決辦法：由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或訴訟。4.問題：合同條款不明確，產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指在養(yǎng)老公寓租賃管理合同中，除甲方和乙方之外的，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的其他組織或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保養(yǎng)老公寓的正常運營。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及養(yǎng)老公寓的相關(guān)規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準。第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的養(yǎng)老公寓。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的生活服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對養(yǎng)老公寓進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受優(yōu)惠的租金政策。乙方有權(quán)享受免費或折扣的醫(yī)療服務(wù)。乙方有權(quán)參與養(yǎng)老公寓的經(jīng)營管理。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能提供符合合同約定的養(yǎng)老公寓，應(yīng)退還乙方已支付的租金。若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得擅自提高租金或增加額外費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金。甲方可對養(yǎng)老公寓進行必要的裝修和改造。甲方可要求乙方遵守養(yǎng)老公寓的規(guī)章制度。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的服務(wù)費用。甲方可獲得乙方支付的其他費用。甲方可從養(yǎng)老公寓的經(jīng)營中獲得利潤。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方違反養(yǎng)老公寓的規(guī)章制度，甲方有權(quán)要求其改正或解除合同。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或改變養(yǎng)老公寓的用途。全文完。2025年度養(yǎng)老公寓租賃管理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.房屋使用及維護5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責(zé)任5.4維修費用6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.附屬設(shè)施使用及費用7.1附屬設(shè)施清單7.2使用費用7.3費用支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限延長：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付時間：每月_______日前4.3支付方式：_______5.房屋使用及維護5.1使用范圍：_______5.2使用限制：_______5.3維護責(zé)任：_______5.4維修費用：_______6.房屋押金6.1押金金額：_______元6.2押金退還條件：_______6.3押金退還方式：_______7.附屬設(shè)施使用及費用7.1附屬設(shè)施清單：_______7.2使用費用：_______7.3費用支付方式：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方違約：8.1.1.1未按時支付租金8.1.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.1.1.3損壞房屋設(shè)施8.1.2出租方違約：8.1.2.1未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定8.1.2.2未履行房屋維護責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1租賃方違約責(zé)任：8.2.1.1按約定支付違約金8.2.1.2恢復(fù)房屋原狀8.2.2出租方違約責(zé)任：8.2.2.1按約定支付違約金8.2.2.2修復(fù)房屋缺陷9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出現(xiàn)不可抗力9.1.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1提前通知對方9.2.2書面確認解除9.2.3清理租賃關(guān)系10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3法院訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2地方人民法院11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2合同附件11.2.1房屋租賃清單11.2.2附屬設(shè)施使用規(guī)則11.2.3其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容完整12.2合同修改程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2書面修改12.2.3修改后的合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點：_______13.3簽署人13.3.1租賃方代表：_______13.3.2出租方代表：_______14.合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2附屬設(shè)施使用規(guī)則14.3不可抗力事件記錄14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三