2025年度個人住宅租賃合同（含租賃押金退還期限）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住宅租賃合同（含租賃押金退還期限）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同租賃物基本信息二、租賃物描述1.租賃物具體位置2.租賃物面積3.租賃物結(jié)構(gòu)4.租賃物設(shè)施設(shè)備5.租賃物使用范圍三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還期限5.押金退還流程六、房屋維護與保養(yǎng)1.租賃物維護責(zé)任2.日常維修責(zé)任3.大修責(zé)任4.裝修限制5.裝修審批七、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.租賃物損壞責(zé)任3.租賃物轉(zhuǎn)租責(zé)任4.租賃物使用不當(dāng)責(zé)任5.租賃物占用責(zé)任八、租賃物保險1.保險種類2.保險金額3.保險期限4.保險費用承擔(dān)5.保險理賠流程九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限十一、其他約定1.租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.租賃物使用限制3.租賃物變更限制4.租賃物轉(zhuǎn)讓限制5.合同附件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知十三、合同變更與解除1.合同變更程序2.合同解除程序3.合同變更與解除通知4.合同變更與解除后的處理十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人住宅租賃合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：姓名：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________承租方（乙方）：姓名：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________5.合同租賃物基本信息：地址：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________平方米設(shè)施設(shè)備：________________使用范圍：________________二、租賃物描述1.租賃物具體位置：________________2.租賃物面積：________________平方米3.租賃物結(jié)構(gòu)：________________4.租賃物設(shè)施設(shè)備：________________5.租賃物使用范圍：僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動。三、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣____元整。2.租金支付方式：每月____日為租金支付日，乙方應(yīng)于支付日前將租金匯入甲方指定的賬戶。3.租金支付時間：每月租金應(yīng)在支付日前一次性支付。4.租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起，一年內(nèi)不得調(diào)整；一年后，如市場租金發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。五、押金及退還1.押金金額：人民幣____元整。2.押金支付方式：押金應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日支付。3.押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞。4.押金退還期限：租賃期滿后____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)退還乙方押金。5.押金退還流程：乙方需提交房屋及設(shè)施設(shè)備完好證明，甲方核實無誤后退還押金。六、房屋維護與保養(yǎng)1.租賃物維護責(zé)任：甲方負責(zé)房屋及公共設(shè)施的基本維護和保養(yǎng)。2.日常維修責(zé)任：日常小修由乙方自行負責(zé)，大修由甲方負責(zé)。3.大修責(zé)任：房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)大修情況，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)修復(fù)。4.裝修限制：乙方如需對房屋進行裝修，需經(jīng)甲方同意，并簽訂裝修協(xié)議。5.裝修審批：乙方裝修方案需經(jīng)甲方審批，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。七、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任：甲方違約：如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約：如乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.租賃物損壞責(zé)任：乙方在使用過程中造成租賃物損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃物轉(zhuǎn)租責(zé)任：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租租賃物。4.租賃物使用不當(dāng)責(zé)任：乙方不得將租賃物用于非法活動，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.租賃物占用責(zé)任：乙方不得擅自改變租賃物用途，占用租賃物或其附屬設(shè)施。八、租賃物保險1.保險種類：房屋財產(chǎn)保險。2.保險金額：按照租賃物實際價值確定。3.保險期限：自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。4.保險費用承擔(dān)：保險費用由甲方承擔(dān)。5.保險理賠流程：發(fā)生保險事故后，乙方應(yīng)在____小時內(nèi)通知甲方，甲方在接到通知后____小時內(nèi)向保險公司報案，并協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。九、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定清理租賃物，退還押金，并結(jié)清相關(guān)費用。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：如需仲裁，雙方應(yīng)選擇____仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)。3.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決。十一、其他約定1.租賃雙方權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃物使用限制：乙方不得擅自改變租賃物用途，不得損害租賃物或他人權(quán)益。3.租賃物變更限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得變更租賃物使用性質(zhì)。4.租賃物轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃物。5.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日。3.合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)各自書面通知對方。十三、合同變更與解除1.合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除程序：如需解除合同，應(yīng)按照第九章“合同解除”的規(guī)定執(zhí)行。3.合同變更與解除通知：變更或解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。4.合同變更與解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定清理租賃物，退還押金，并結(jié)清相關(guān)費用。十四、合同終止1.合同終止條件：租賃期滿，或因雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因?qū)е潞贤K止。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定清理租賃物，退還押金，并結(jié)清相關(guān)費用。3.合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)各自返還對方的文件和資料，并不得再主張合同項下的權(quán)利。出租方（甲方）簽字：________________日期：____年____月____日承租方（乙方）簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用租賃物。說明：甲方作為出租方，對租賃物的使用情況有監(jiān)督權(quán)，以保障租賃物的安全和正常使用。2.甲方有權(quán)對乙方進行必要的房屋檢查，但需提前____小時通知乙方。說明：甲方在必要時進行房屋檢查，以維護租賃物的安全和維護保養(yǎng)，但需尊重乙方的居住權(quán)。3.甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，如因租賃物存在安全隱患導(dǎo)致乙方受傷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：甲方作為出租方，有責(zé)任確保租賃物的安全，如因租賃物問題導(dǎo)致乙方受傷，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物因自然損耗、合理磨損以外的維修費用。說明：甲方應(yīng)負責(zé)租賃物的正常維護，乙方在合理使用范圍內(nèi)造成的損耗由甲方承擔(dān)。5.甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供租賃物的詳細清單，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：甲方提供詳細的租賃物清單，有助于乙方了解租賃物的實際情況，避免日后產(chǎn)生糾紛。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行合理裝修，但需提前____個月通知甲方并獲得甲方書面同意。說明：乙方在租賃期間有權(quán)對租賃物進行合理裝修，以適應(yīng)自身需求，但需獲得甲方同意并遵守相關(guān)規(guī)定。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的維修期限內(nèi)完成維修工作。說明：乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)完成維修，確保居住環(huán)境的舒適和安全。3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，將租賃物退還給甲方，并要求甲方在____個工作日內(nèi)退還押金。說明：乙方在租賃期滿后有權(quán)要求甲方退還押金，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成退還。4.乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供租賃物的相關(guān)證明文件。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的合法證明文件，以保障自身的合法權(quán)益。5.乙方有權(quán)在租賃期間，對租賃物進行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。說明：乙方有權(quán)在合理使用范圍內(nèi)使用租賃物，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，以免影響房屋安全。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介方作為合同的中介，應(yīng)保證合同的合法性和有效性。說明：中介方作為合同的中介，有責(zé)任確保合同的合法性和有效性，維護雙方的權(quán)益。2.中介方應(yīng)如實向甲方和乙方提供對方的真實信息，不得隱瞞或虛假陳述。說明：中介方有義務(wù)向雙方提供真實信息，以保障雙方在簽訂合同過程中的知情權(quán)。3.中介方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方說明合同條款，包括租金、押金、維修責(zé)任等。說明：中介方有責(zé)任向雙方說明合同條款，確保雙方充分了解合同內(nèi)容。4.中介方應(yīng)在合同簽訂過程中，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃登記等。說明：中介方有責(zé)任協(xié)助雙方辦理合同簽訂所需的手續(xù)，確保合同的順利履行。5.中介方應(yīng)在合同履行過程中，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時通知雙方。說明：中介方有責(zé)任監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.租賃物設(shè)施設(shè)備清單3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.中介方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.合同解除協(xié)議（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。認定：甲方未能在約定時間內(nèi)提供租賃物，或提供的租賃物存在重大瑕疵。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或押金。認定：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金或押金，或未按照約定的支付方式支付。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。認定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途，或?qū)ψ赓U物造成損害。4.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)完成維修工作。認定：甲方未在約定時間內(nèi)對租賃物進行維修，或維修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.違約行為：中介方未如實提供信息或隱瞞事實。認定：中介方在提供信息時存在誤導(dǎo)或隱瞞，導(dǎo)致合同履行受到影響。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施。2.押金：指乙方為擔(dān)保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，由仲裁機構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求中介方或法律途徑解決。2.問題：房屋損壞維修爭議。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任和費用，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。3.問題：合同解除爭議。解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定處理，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住宅租賃。2.房屋租賃中介服務(wù)。3.房屋租賃合同簽訂與履行。4.租賃押金退還。5.租賃合同違約處理。全文完。2025年度個人住宅租賃合同（含租賃押金退還期限）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度個人住宅租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進行。2.2目的：本合同旨在規(guī)范個人住宅租賃行為，保障甲乙雙方合法權(quán)益，明確租賃關(guān)系中的各項事宜，確保租賃雙方的權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方住宅的起始日至終止日期。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的住宅使用費用。3.押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的為保證乙方履行合同義務(wù)的保證金。4.押金退還期限：指乙方在租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方押金的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出租方，即擁有住宅所有權(quán)的個人或單位。2.乙方：指本合同中承租方，即租用甲方住宅的個人。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金。2.甲方有權(quán)對乙方進行住宅使用情況進行監(jiān)督，確保住宅的使用符合合同約定。3.甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自將住宅轉(zhuǎn)租、抵押或出售。4.甲方應(yīng)在合同約定的押金退還期限內(nèi)，退還乙方押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方住宅，但需遵守合同約定。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。3.乙方在租賃期間，應(yīng)愛護住宅及其附屬設(shè)施，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途。4.乙方在租賃期滿或合同終止后，應(yīng)將住宅及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：甲方提供的住宅地址為：_________________________。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金和押金，甲方按照合同約定提供住宅。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿；2.甲方或乙方單方面解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.因甲方或乙方單方面解除合同，需提前____天通知對方；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：1.租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將住宅及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方；2.甲方在合同約定的押金退還期限內(nèi)，退還乙方押金；3.雙方按照合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等，根據(jù)實際使用情況由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金和押金。具體支付方式如下：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金和押金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在每月的租金支付日前，將租金和押金以現(xiàn)金形式交付給甲方。7.3支付時間：1.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。2.乙方未按時支付押金的，甲方有權(quán)拒絕乙方入住。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供住宅的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____天租金的違約金。2.甲方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____天租金的違約金。2.乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方提前終止合同的，應(yīng)支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金。支付方式同第七條“支付方式”。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起，至租賃期滿或合同終止之日起____年。9.3保密履行方式：1.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然原因或社會原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.因地震導(dǎo)致住宅損壞，無法居??；2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法交付租金。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為住宅所有權(quán)的個人或單位；2.乙方為住宅的承租方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對住宅的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方租賃期間不得侵犯甲方的權(quán)利。2.甲方保留對住宅進行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.在租賃期間，若甲方因故需要提前收回住宅，甲方應(yīng)提前____天通知乙方，并退還乙方已支付的全部租金和押金。2.若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并保留依法追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：雙方對本合同進行修改或補充，需以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：修改或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同原有條款不一致的，以修改或補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護住宅的完好狀態(tài)；2.雙方應(yīng)就住宅的使用、維修等問題及時溝通。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商解決租賃過程中的問題；2.如遇緊急情況，雙方應(yīng)立即采取有效措施，確保住宅安全。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方在租賃住宅過程中的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議；2.本合同增減條款的效力，以書面形式簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_______________簽字：_____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：_______________簽字：_____________________日期：____年____月____日甲方（出租方）：_______________蓋章：_____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：_______________蓋章：_____________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.住宅權(quán)屬證明文件4.住宅租賃押金收據(jù)5.住宅現(xiàn)狀描述及照片6.住宅設(shè)施清單及照片7.不可抗力事件證明文件（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）9.修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供住宅，認定違約。擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，認定違約。未按合同約定退還押金，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金，認定違約。擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，認定違約。提前終止合同，未支付違約金，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方住宅的起始日至終止日期。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的住宅使用費用。3.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額。6.爭議解決：指雙方就合同履行過程中的爭議進行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催促乙方支付，如乙方仍不支付，可要求乙方支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：住宅設(shè)施損壞。解決辦法：由乙方負責(zé)維修，如乙方無法維修，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔(dān)。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，對乙方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保能力，如擔(dān)保能力不足，甲方有權(quán)解除合同。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。第三方有權(quán)在乙方違約時，代為履行合同義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，履行其擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保信息真實、準(zhǔn)確。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的住宅。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期滿或合同終止后，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間，對住宅進行合理使用，但不得改變住宅結(jié)構(gòu)或用途。乙方有權(quán)在租賃期滿或合同終止后，對住宅進行適當(dāng)裝修，但需在搬離前恢復(fù)原狀。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供住宅或擅自改變住宅結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按合同約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和押金。甲方可要求乙方遵守合同約定，合理使用住宅。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期間，對住宅進行合理使用，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途。甲方可要求乙方在租賃期滿或合同終止后，將住宅及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方提前終止合同，未支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。全文完。2025年度個人住宅租賃合同（含租賃押金退還期限）3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語定義2.雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.2支付方式5.3押金金額5.4押金退還條件5.5其他費用6.租賃押金退還期限6.1退還押金的時間6.2退還押金的流程6.3退還押金的條件7.房屋使用與維護7.1房屋使用范圍7.2房屋維護責(zé)任7.3裝修限制8.禁止事項8.1房屋內(nèi)禁止事項8.2房屋外禁止事項9.退租與續(xù)租9.1退租流程9.2續(xù)租流程9.3退租押金退還10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同修訂13.3合同生效14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1"本合同"指《2025年度個人住宅租賃合同》。1.1.2"出租人"指將房屋出租給承租人的人或單位。1.1.3"承租人"指從出租人處租用房屋的人。1.1.4"房屋"指出租人擁有的、用于租賃的住宅。1.1.5"租金"指承租人支付給出租人的租金金額。1.1.6"押金"指承租人在租賃開始時支付給出租人的保證金。1.2術(shù)語定義1.2.1"租賃期限"指本合同約定的出租人將房屋出租給承租人的起始日期至終止日期。1.2.2"使用期間"指承租人使用房屋的起始日期至終止日期。1.2.3"違約"指一方未履行合同約定的義務(wù)。2.雙方基本信息2.1出租人信息2.1.1姓名：_________________2.1.2身份證號碼：_________________2.1.3聯(lián)系電話：_________________2.2承租人信息2.2.1姓名：_________________2.2.2身份證號碼：_________________2.2.3聯(lián)系電話：_________________3.房屋信息3.1房屋地址：_________________3.2房屋面積：_________________平方米3.3房屋設(shè)施：_________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年__月__日4.2租賃終止日期：____年__月__日5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額：每月人民幣____元整。5.2支付方式：每月____日前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租人指定賬戶。5.3押金金額：人民幣____元整。5.4押金退還條件：5.4.1租賃期滿且房屋設(shè)施無損壞；5.4.2承租人無違約行為；5.4.3承租人提前通知出租人退租并結(jié)清所有費用。6.租賃押金退還期限6.1退還押金的時間：租賃期滿后____個工作日內(nèi)。6.2退還押金的流程：6.2.1承租人向出租人提交退租申請；6.2.2出租人檢查房屋及設(shè)施，確認無損壞；6.2.3出租人退還押金至承租人指定賬戶。7.房屋使用與維護7.1房屋使用范圍：承租人僅限于居住用途。7.2房屋維護責(zé)任：7.2.1出租人負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的基本維護；7.2.2承租人負責(zé)房屋內(nèi)部日常維護及保養(yǎng)；7.2.3承租人在使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.禁止事項8.1房屋內(nèi)禁止事項8.1.1禁止在房屋內(nèi)進行非法活動；8.1.2禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到出租人書面同意；8.1.3禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行裝修；8.1.4禁止將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用；8.2房屋外禁止事項8.2.1禁止在房屋周圍亂扔垃圾；8.2.2禁止在房屋周圍進行影響鄰居正常生活的活動；8.2.3禁止在房屋外墻上張貼廣告或懸掛物品。9.退租與續(xù)租9.1退租流程9.1.1承租人需提前____個月向出租人提出書面退租申請；9.1.2出租人收到退租申請后，雙方應(yīng)協(xié)商確定退租日期；9.1.3承租人應(yīng)在退租日期前結(jié)清所有費用，包括租金、押金等。9.2續(xù)租流程9.2.1租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜；9.2.2如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。9.3退租押金退還9.3.1在滿足退還押金條件的情況下，出租人應(yīng)在退租后____個工作日內(nèi)退還押金。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.1.1出租人未按合同約定提供房屋，承租人有權(quán)要求解除合同并要求賠償；10.1.2出租人未按合同約定退還押金，承租人有權(quán)要求退還并支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任10.2.1承租人未按合同約定支付租金，出租人有權(quán)要求支付滯納金；10.2.2承租人未按合同約定退租，出租人有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提出書面爭議通知；11.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出租人違反合同約定，承租人有權(quán)解除合同；12.1.2承租人違反合同約定，出租人有權(quán)解除合同；12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2一方提出解除合同，另一方在接到通知后____個工作日內(nèi)未表示反對，視為同意解除。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括房屋設(shè)施清單、押金收據(jù)等。13.2合同修訂13.2.1合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1合同簽署時間：____年__月__日14.2合同簽署地點：_________________14.3合同簽署人出租人簽名：_________________承租人簽名：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1"第三方"指在合同執(zhí)行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何非合同主體方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律服務(wù)提供者、房屋管理服務(wù)提供商等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1出租人同意將合同履行的某一方面委托給第三方；2.1.2承租人同意第三方介入合同履行。2.2第三方介入的程序2.2.1出租人需與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)；2.2.2出租人將服務(wù)協(xié)議副本交付承租人；2.2.3承租人應(yīng)在收到服務(wù)協(xié)議副本后____個工作日內(nèi)，書面確認對第三方介入的同意。3.第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方職責(zé)3.1.1根據(jù)服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)協(xié)助完成合同履行的相關(guān)事宜；3.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得違反合同規(guī)定。3.2第三方權(quán)限3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，代表出租人或承租人進行必要的溝通和協(xié)調(diào)；3.2.2第三方無權(quán)更改合同條款或變更合同主體。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1出租人與第三方責(zé)任劃分4.1.1出租人應(yīng)確保第三方具備履行服務(wù)協(xié)議的能力和資質(zhì)；4.1.2出租人應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2承租人與第三方責(zé)任劃分4.2.1承租人應(yīng)遵守合同約定，與第三方進行必要的配合；4.2.2承租人應(yīng)對第三方因承租人原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成出租人或承租人損失的，第