2025年度個(gè)人房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣人）：1.2乙方（買受人）：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議的簽訂，旨在明確甲乙雙方在主合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）房屋：指甲方向乙方出售的、具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2）房地產(chǎn)：指房屋及其所占用的土地。3）房地產(chǎn)權(quán)證：指由房屋所有權(quán)人持有的，證明其享有房地產(chǎn)權(quán)利的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋1）主合同：指2025年度個(gè)人房屋買賣合同。2）補(bǔ)充協(xié)議：指本協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照主合同約定的付款方式、時(shí)間履行付款義務(wù)。2）甲方有義務(wù)將房屋及房地產(chǎn)權(quán)證等文件移交給乙方。3）甲方有義務(wù)在房屋交付前，確保房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于房屋權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃權(quán)、抵押權(quán)等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照主合同約定的房屋及房地產(chǎn)權(quán)證等文件移交給乙方。2）乙方有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。3）乙方有義務(wù)按照主合同約定的付款方式、時(shí)間履行付款義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至主合同約定的房屋交付完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1）乙方按照主合同約定的付款方式、時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。2）甲方按照主合同約定的房屋及房地產(chǎn)權(quán)證等文件移交給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿，房屋交付完畢。2）本協(xié)議約定的解除條件成就。3）法律法規(guī)規(guī)定或者雙方約定可以解除協(xié)議的其他情形。6.3終止程序1）協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定的履行方式、時(shí)間完成合同義務(wù)。2）協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及雙方約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1）協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及雙方約定處理房屋交付、付款、權(quán)屬變更等相關(guān)事宜。2）協(xié)議終止后，甲乙雙方不得就本協(xié)議約定事項(xiàng)再行主張權(quán)利。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）房屋購(gòu)買總價(jià)：_________元（人民幣，大寫：_________元整）。2）稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。3）中介服務(wù)費(fèi)：若涉及中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。4）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照主合同約定的比例和金額，分批次支付購(gòu)房款。2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前，將稅費(fèi)支付給甲方或指定的第三方。3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后，按照約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_________日內(nèi)支付首期購(gòu)房款。2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前_________日內(nèi)支付全部稅費(fèi)。3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后_________日內(nèi)支付。7.4支付條款1）乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。2）乙方支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元/日。2）若甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1）若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________元/日。2）若乙方在支付購(gòu)房款過(guò)程中出現(xiàn)欺詐行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金的計(jì)算方式：按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_________日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日起_________年。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、恐怖襲擊等。3）政府政策、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同履行受阻。3）政府政策變更導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2）如因法律規(guī)定或雙方約定需要轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前_________日通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方仍保留對(duì)各自權(quán)利的行使。2）本協(xié)議未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方仍保留在法律允許的范圍內(nèi)行使。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2）乙方保留在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助。2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面、口頭或其他有效方式進(jìn)行溝通。2）甲乙雙方應(yīng)積極配合對(duì)方，共同解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議不一致的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式經(jīng)甲乙雙方共同簽署后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：_________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：_________簽訂日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2025年度個(gè)人房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本2.房屋買賣合同3.房地產(chǎn)權(quán)證4.購(gòu)房款支付憑證5.稅費(fèi)支付憑證6.中介服務(wù)合同及費(fèi)用發(fā)票（如有）7.房屋維修基金繳納證明8.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明9.水電費(fèi)繳納證明10.不可抗力事件證明材料（如有）11.協(xié)議修改和補(bǔ)充書面文件（如有）12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付：視為甲方違約。提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，未按約定承擔(dān)責(zé)任：視為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后仍未支付：視為乙方違約。在支付購(gòu)房款過(guò)程中出現(xiàn)欺詐行為，經(jīng)證實(shí)：視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.房地產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)人享有房地產(chǎn)權(quán)利的法律文件。3.稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。4.違約金：合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.保密內(nèi)容：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，需要保密的信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求其在合理期限內(nèi)交付房屋。如甲方仍不交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其在合理期限內(nèi)支付購(gòu)房款。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)存在權(quán)屬瑕疵。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和雙方約定進(jìn)行處理。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的不可抗力條款處理。如無(wú)法履行，可協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同。5.問(wèn)題：協(xié)議修改和補(bǔ)充過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方調(diào)解或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在本合同中的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：對(duì)房屋買賣交易提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；對(duì)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和提示；對(duì)交易雙方的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。3.第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括：收取合理的咨詢和服務(wù)費(fèi)用；對(duì)交易雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合規(guī)；在必要時(shí)對(duì)交易雙方進(jìn)行調(diào)解。4.第三方義務(wù)第三方在本合同中的義務(wù)包括：對(duì)交易雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息；保守交易秘密，不得泄露給任何第三方；在交易過(guò)程中，確保交易雙方權(quán)益不受侵害。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)產(chǎn)權(quán)證明；乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成所有必要的維修和整改工作；乙方有權(quán)在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在房屋交付后享受房屋的增值收益；乙方有權(quán)在房屋交付后享受房屋的物業(yè)管理服務(wù)；乙方有權(quán)在房屋交付后享受房屋的公共設(shè)施服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同；若甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，否則乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲有權(quán)要求乙方按照約定的付款方式、時(shí)間履行付款義務(wù)；甲有權(quán)要求乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付全部稅費(fèi)；甲有權(quán)要求乙方在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。2.甲方的利益條款甲有權(quán)在房屋交付后享受房屋的增值收益；甲有權(quán)在房屋交付后享受房屋的物業(yè)管理服務(wù)；甲有權(quán)在房屋交付后享受房屋的公共設(shè)施服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；若乙方在支付購(gòu)房款過(guò)程中出現(xiàn)欺詐行為，甲有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，否則甲有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2025年度個(gè)人房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本2合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理人信息（如有）二、房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋用途三、補(bǔ)充協(xié)議主要內(nèi)容3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3房屋交付時(shí)間3.4房屋交付條件3.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.6稅費(fèi)承擔(dān)3.7擔(dān)保措施3.8違約責(zé)任四、房屋租賃條款（如有）4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3房屋使用及維修責(zé)任4.4退租條件五、爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任七、協(xié)議解除條件7.1協(xié)議解除條件7.2解除程序八、協(xié)議生效及修改8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議修改程序九、其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)9.2附件及補(bǔ)充材料十、附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)材料十一、合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員十二、附件一：房屋交接清單12.1房屋設(shè)施清單12.2房屋附屬設(shè)施清單十三、附件二：房屋租賃合同（如有）13.1租賃期限13.2租金及支付方式13.3房屋使用及維修責(zé)任十四、合同附件（如有）14.1合同附件一14.2合同附件二合同編號(hào)_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______1.2買方信息姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______1.3代理人信息（如有）姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______二、房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：_______2.3房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.4房屋權(quán)屬證明權(quán)屬證明編號(hào)：_______2.5房屋用途用途：_______三、補(bǔ)充協(xié)議主要內(nèi)容3.1交易價(jià)格成交價(jià)格：_______元3.2付款方式及時(shí)間付款方式：_______付款時(shí)間：_______3.3房屋交付時(shí)間交付時(shí)間：_______3.4房屋交付條件交付條件：_______3.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)戶時(shí)間：_______過(guò)戶費(fèi)用：_______3.6稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：_______3.7擔(dān)保措施擔(dān)保措施：_______3.8違約責(zé)任違約責(zé)任：_______四、房屋租賃條款（如有）4.1租賃期限租賃期限：_______4.2租金及支付方式租金：_______元/月支付方式：_______4.3房屋使用及維修責(zé)任使用責(zé)任：_______維修責(zé)任：_______4.4退租條件退租條件：_______五、爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：_______5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______六、保密條款6.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：_______6.2保密期限保密期限：_______6.3違約責(zé)任違約責(zé)任：_______七、協(xié)議解除條件7.1協(xié)議解除條件協(xié)議解除條件：_______7.2解除程序解除程序：_______八、協(xié)議生效及修改8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2協(xié)議修改程序任何對(duì)本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。九、其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)雙方在本協(xié)議中未約定的事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十、附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)材料十一、合同簽署11.1簽署時(shí)間_______11.2簽署地點(diǎn)_______11.3簽署人員賣方簽字：________________買方簽字：________________代理人簽字（如有）：________________十二、附件一：房屋交接清單12.1房屋設(shè)施清單設(shè)施名稱：_______數(shù)量：_______狀況：_______12.2房屋附屬設(shè)施清單設(shè)施名稱：_______數(shù)量：_______狀況：_______十三、附件二：房屋租賃合同（如有）13.1租賃期限_______13.2租金及支付方式_______13.3房屋使用及維修責(zé)任_______十四、合同附件（如有）14.1合同附件一_______14.2合同附件二_______賣方（簽字）：________________買方（簽字）：________________代理人（簽字）（如有）：________________見證人（簽字）：________________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：若甲方在合同履行期間，因特殊原因需要提前收回房屋，乙方應(yīng)無(wú)條件配合甲方收回房屋，并按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2甲方維修責(zé)任條款說(shuō)明：在合同履行期間，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.3甲方房屋用途限制條款說(shuō)明：甲方在房屋買賣合同中約定，買方購(gòu)買房屋后，不得將房屋用于出租、經(jīng)營(yíng)等商業(yè)用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.4甲方房屋裝修限制條款說(shuō)明：甲方在合同中約定，乙方在購(gòu)買房屋后，如需進(jìn)行裝修，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.5甲方房屋使用年限保證條款說(shuō)明：甲方保證房屋的使用年限符合國(guó)家規(guī)定，若因房屋使用年限問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：若乙方在合同履行期間，因特殊原因需要出售房屋，甲方應(yīng)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.2乙方房屋裝修要求條款說(shuō)明：乙方在購(gòu)買房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，不得限制乙方裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3乙方房屋使用年限要求條款說(shuō)明：乙方在購(gòu)買房屋時(shí)，有權(quán)要求甲方提供房屋的使用年限證明，若房屋使用年限不符合國(guó)家規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同。2.4乙方房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶要求條款說(shuō)明：乙方在購(gòu)買房屋后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。2.5乙方房屋使用限制條款說(shuō)明：乙方在購(gòu)買房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，甲方不得干涉乙方正常使用房屋，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)，具體比例由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介保密條款說(shuō)明：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介在提供中介服務(wù)過(guò)程中，若因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說(shuō)明：中介傭金在合同簽訂后支付，具體支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。3.5中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：若買賣雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.付款憑證3.房屋交接清單4.房屋租賃合同（如有）5.其他相關(guān)材料6.協(xié)議雙方身份證明復(fù)印件7.中介服務(wù)合同（如有）8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，若未能按時(shí)交付或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款或支付房款金額不足。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，若未能按時(shí)支付或支付金額不足，則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方或乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方或乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，若未能按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。4.違約行為：中介未能履行保密義務(wù)，泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，若泄露買賣雙方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同具體條款，任何一方未履行約定的義務(wù)，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.保密條款：指合同中關(guān)于保護(hù)商業(yè)秘密的約定。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為合同當(dāng)事人提供信息、咨詢、代理等服務(wù)的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，逾期未支付則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理不及時(shí)。解決辦法：甲方或乙方應(yīng)積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。4.問(wèn)題：中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，如泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋買賣交易。2.房屋租賃交易。3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。4.房屋中介服務(wù)合同。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理。全文完。2025年度個(gè)人房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同補(bǔ)充協(xié)議是在2025年度個(gè)人房屋買賣合同的基礎(chǔ)上，為明確雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，進(jìn)一步規(guī)范交易行為，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。2.2目的：本補(bǔ)充協(xié)議旨在補(bǔ)充和完善2025年度個(gè)人房屋買賣合同的內(nèi)容，確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜得到妥善處理，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：3.2關(guān)鍵詞解釋：1.交易價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商一致，以人民幣計(jì)價(jià)的房屋買賣價(jià)格。2.履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定，完成房屋買賣交易的時(shí)間范圍。3.履行地點(diǎn)：指甲乙雙方按照本合同約定，完成房屋買賣交易的地點(diǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋交易價(jià)格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋交易價(jià)格。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在2025年度內(nèi)完成房屋買賣交易，具體履行期限以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋買賣交易履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，以書面形式進(jìn)行房屋買賣交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，甲乙雙方達(dá)成協(xié)議終止本補(bǔ)充協(xié)議。2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.出現(xiàn)終止條件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。2.終止協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互確認(rèn)已履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋交易價(jià)格：乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的交易價(jià)格支付給甲方。2.房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策，承擔(dān)并支付房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋交易價(jià)格及稅費(fèi)給甲方。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)在支付前確認(rèn)無(wú)誤。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前，將房屋交易價(jià)格及稅費(fèi)支付至甲方指定賬戶。2.甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后，按照合同約定的時(shí)間交付房屋。7.4支付條款：1.乙方支付房屋交易價(jià)格及稅費(fèi)后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)的次日出具收據(jù)。2.如乙方未按時(shí)支付房屋交易價(jià)格及稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋交易價(jià)格的萬(wàn)分之五計(jì)算。2.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格及稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房屋交易價(jià)格的萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、房屋返還等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息、交易價(jià)格等商業(yè)秘密。2.乙方提供的個(gè)人信息、支付方式等商業(yè)秘密。9.2保密期限：1.本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起至房屋買賣交易完成之日止。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.因不可抗力事件導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如因不可抗力事件導(dǎo)致房屋買賣交易無(wú)法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限或解除本補(bǔ)充協(xié)議。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2.如選擇仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.甲乙雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方因房屋買賣交易而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方因房屋買賣交易而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂并不影響甲乙雙方在2025年度個(gè)人房屋買賣合同中約定的權(quán)利。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中，仍享有各自在原合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在支付房屋交易價(jià)格前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.甲乙雙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效不影響本補(bǔ)充協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣交易。2.甲乙雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和地方政策，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：1.本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。2.如本補(bǔ)充協(xié)議與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本補(bǔ)充協(xié)議是2025年度個(gè)人房屋買賣合同的重要組成部分，具有獨(dú)立性。2.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響原合同的效力。16.3增減條款：1.甲乙雙方在本補(bǔ)充協(xié)議中未約定的其他事項(xiàng)，按2025年度個(gè)人房屋買賣合同的約定執(zhí)行。2.如本補(bǔ)充協(xié)議中存在增減條款，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2025年度個(gè)人房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋買賣交易雙方身份證明文件5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，需支付違約金。提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況：認(rèn)定違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為