二零二五年度房地產(chǎn)項目過橋資借款擔保合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項目過橋資借款擔保合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用地域范圍2.當事人及項目簡介2.1借款人信息2.2借款人項目簡介2.3擔保人信息2.4擔保人項目簡介3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.利息及費用4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3其他費用5.擔保范圍及方式5.1擔保范圍5.2擔保方式5.3擔保期限6.擔保物及權(quán)利6.1擔保物概述6.2擔保物權(quán)利6.3擔保物保管7.信用風險控制7.1信用風險評估7.2信用風險預(yù)警7.3信用風險處置8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密信息泄露責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約爭議解決10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：借款人項目詳細信息13.2附件二：擔保人項目詳細信息13.3附件三：擔保物詳細信息14.其他約定14.1合同簽署14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同適用地域范圍本合同適用于借款人和擔保人所在地的法律法規(guī)及政策。第二條當事人及項目簡介2.1借款人信息借款人名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______2.2借款人項目簡介項目名稱：_______項目地點：_______項目規(guī)模：_______2.3擔保人信息擔保人名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______2.4擔保人項目簡介項目名稱：_______項目地點：_______項目規(guī)模：_______第三條借款金額及期限3.1借款金額借款本金總額為人民幣_______元整。3.2借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。3.3還款方式借款人應(yīng)按月償還借款本金及利息，具體還款日期及金額詳見還款計劃表。第四條利息及費用4.1利息計算方式借款利息按年利率_______%計算，采用單利計算方式。4.2利息支付方式借款人應(yīng)于每月_______日前支付當月利息至擔保人指定賬戶。4.3其他費用本合同借款期間產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于手續(xù)費、管理費等，由借款人承擔。第五條擔保范圍及方式5.1擔保范圍擔保人同意對本合同項下借款本金及利息承擔連帶擔保責任。5.2擔保方式擔保人以其擁有的_______（擔保物名稱）作為擔保，擔保物價值不低于借款本金總額。5.3擔保期限擔保期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，與借款期限一致。第六條擔保物及權(quán)利6.1擔保物概述擔保物為_______（擔保物名稱），位于_______（擔保物所在地），權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.2擔保物權(quán)利擔保人保留對擔保物的占有、使用、收益和處分權(quán)利。6.3擔保物保管擔保物由擔保人自行保管，借款人不得擅自占有、使用或處分擔保物。第七條信用風險控制7.1信用風險評估借款人和擔保人應(yīng)定期進行信用風險評估，評估結(jié)果應(yīng)向?qū)Ψ郊皶r告知。7.2信用風險預(yù)警一旦發(fā)現(xiàn)信用風險預(yù)警信號，借款人和擔保人應(yīng)立即采取相應(yīng)措施，降低信用風險。7.3信用風險處置若發(fā)生信用風險，借款人和擔保人應(yīng)共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息范圍本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、財務(wù)數(shù)據(jù)以及其他未公開的信息均為保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的所有保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密信息泄露責任如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露，該方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條違約責任9.1違約情形借款人未按時償還借款本金及利息；擔保人未履行擔保義務(wù)；一方違反保密條款；一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約爭議解決違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人所在地或擔保人所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件借款人嚴重違約；擔保人嚴重違約；合同約定的解除條件成就；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同終止條件借款期限屆滿；借款本金及利息全部清償；合同約定的終止條件成就；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同解除與終止程序任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方，并按照合同約定的程序進行。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式向借款人所在地或擔保人所在地的人民法院提起訴訟；仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為_______仲裁委員會。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：借款人項目詳細信息包括但不限于項目可行性研究報告、財務(wù)報表、項目進度計劃等。13.2附件二：擔保人項目詳細信息包括但不限于項目可行性研究報告、財務(wù)報表、項目進度計劃等。13.3附件三：擔保物詳細信息包括但不限于擔保物的權(quán)屬證明、評估報告、保管協(xié)議等。第十四條其他約定14.1合同簽署本合同一式_______份，借款人和擔保人各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，借款人和擔保人各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方介入的同意應(yīng)以書面形式確認，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方的責任限額為_______元人民幣，超過該限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔。第四條第三方責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利；對甲乙雙方違反合同約定或造成其損失的行為，有權(quán)提出異議或采取必要措施。4.2第三方的義務(wù)：按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；對甲乙雙方提供的信息保密；遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；在合同履行過程中，對甲乙雙方負責。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方享有權(quán)利、承擔義務(wù)，但與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨立于本合同。5.3第三方與其他方的責任劃分：第三方對其他方（如監(jiān)管機構(gòu)、行業(yè)協(xié)會等）的責任，由第三方自行承擔。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確約定，包括：第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標準；第三方的服務(wù)費用及支付方式；第三方的責任限額；第三方介入的時間、程序及條件；第三方介入的終止條件。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由第三方簽署書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除：任何一方有權(quán)在合同履行過程中，要求解除第三方介入的條款，但應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由第三方簽署書面解除協(xié)議。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式：第三方介入的爭議解決方式與合同約定的爭議解決方式一致。8.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為_______仲裁委員會。第九條第三方介入的生效9.1第三方介入的生效條件：第三方介入的條款經(jīng)甲乙雙方及第三方簽署后生效。9.2第三方介入的生效日期：第三方介入的條款自簽署之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人項目可行性研究報告詳細要求：包括項目背景、市場分析、技術(shù)方案、財務(wù)預(yù)測等，須由具備相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)出具。附件說明：本附件用于證明借款人項目的可行性和風險可控性。2.附件二：擔保人項目可行性研究報告詳細要求：包括項目背景、市場分析、技術(shù)方案、財務(wù)預(yù)測等，須由具備相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)出具。附件說明：本附件用于證明擔保人項目的可行性和風險可控性。3.附件三：擔保物權(quán)屬證明詳細要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、車輛登記證等，須由相關(guān)部門出具。附件說明：本附件用于證明擔保物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。4.附件四：擔保物評估報告詳細要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。5.附件五：還款計劃表詳細要求：包括還款日期、還款金額、還款方式等，須由借款人填寫并簽字。附件說明：本附件用于明確借款人的還款計劃和還款義務(wù)。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方簽訂，明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和保密責任。附件說明：本附件用于保護合同涉及的保密信息。7.附件七：變更協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方簽訂，明確變更合同內(nèi)容的條款和生效日期。附件說明：本附件用于記錄合同變更的詳細情況。8.附件八：解除協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方簽訂，明確解除合同的原因、條件和生效日期。附件說明：本附件用于記錄合同解除的詳細情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按時償還借款本金及利息；擔保人未履行擔保義務(wù)；一方違反保密條款；一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約責任的具體認定標準如下：示例一：違約行為：借款人未按時償還借款本金及利息。責任認定：借款人應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每天按借款本金的一定比例收取。示例二：違約行為：擔保人未履行擔保義務(wù)。責任認定：擔保人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額按借款本金及利息的損失計算。示例三：違約行為：一方違反保密條款。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償因保密信息泄露給對方造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目過橋資借款擔保合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的與原則2.當事人基本信息2.1借款人基本信息2.2擔保人基本信息2.3借款人關(guān)聯(lián)方基本信息2.4擔保人關(guān)聯(lián)方基本信息3.借款金額、期限與利率3.1借款本金金額3.2借款期限3.3借款利率及計算方式4.借款用途及監(jiān)管4.1借款用途說明4.2借款用途監(jiān)管措施5.借款發(fā)放與償還5.1借款發(fā)放條件5.2借款償還方式5.3償還計劃及期限6.擔保責任與義務(wù)6.1擔保范圍6.2擔保責任6.3擔保人義務(wù)7.擔保物與擔保方式7.1擔保物類型7.2擔保物價值評估7.3擔保物保管與處置8.爭議解決機制8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約賠償方式11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)11.3違反保密義務(wù)的責任12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達確認13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：擔保合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的補充14.2合同解釋與適用法律14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國擔保法》1.1.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.2合同簽訂的目的與原則1.2.1本合同旨在明確借款人與擔保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房地產(chǎn)項目過橋資借款的順利進行。1.2.2合同簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.當事人基本信息2.1借款人基本信息2.1.1借款人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊資本：人民幣10000萬元2.1.4注冊地址：省市區(qū)路號2.2擔保人基本信息2.2.1擔保人名稱：擔保有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊資本：人民幣5000萬元2.2.4注冊地址：省市區(qū)路號2.3借款人關(guān)聯(lián)方基本信息2.3.1關(guān)聯(lián)方名稱：建筑有限公司2.3.2法定代表人：2.3.3注冊資本：人民幣2000萬元2.3.4注冊地址：省市區(qū)路號2.4擔保人關(guān)聯(lián)方基本信息2.4.1關(guān)聯(lián)方名稱：資產(chǎn)管理公司2.4.2法定代表人：趙六2.4.3注冊資本：人民幣3000萬元2.4.4注冊地址：省市區(qū)路號3.借款金額、期限與利率3.1借款本金金額3.1.1借款本金總額：人民幣1000萬元3.2借款期限3.2.1借款期限：自本合同生效之日起6個月3.3借款利率及計算方式3.3.1借款利率：年利率6%3.3.2利息計算方式：按月計息，每月利率為年利率的1/124.借款用途及監(jiān)管4.1借款用途說明4.1.1借款用途：用于房地產(chǎn)項目的建設(shè)資金周轉(zhuǎn)4.2借款用途監(jiān)管措施4.2.1借款人應(yīng)定期向擔保人提交項目資金使用情況報告4.2.2擔保人有權(quán)對借款用途進行審查5.借款發(fā)放與償還5.1借款發(fā)放條件5.1.1借款人需向擔保人提交相關(guān)證明材料，證明借款用途合法、合規(guī)5.1.2擔保人審核通過后，將借款本金一次性發(fā)放至借款人指定賬戶5.2借款償還方式5.2.1借款人應(yīng)按月償還利息，到期一次性償還本金5.3償還計劃及期限5.3.1利息償還計劃：每月償還利息人民幣5萬元5.3.2本金償還期限：借款期限屆滿后30日內(nèi)償還本金6.擔保責任與義務(wù)6.1擔保范圍6.1.1擔保人對借款本金及利息承擔連帶保證責任6.2擔保責任6.2.1在借款人未按時償還借款本金及利息時，擔保人應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任6.3擔保人義務(wù)6.3.1擔保人應(yīng)按照合同約定履行擔保義務(wù)，確保借款人按時償還借款本金及利息8.爭議解決機制8.1爭議解決方式8.1.1當事人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，當事人應(yīng)在收到對方書面通知之日起30日內(nèi)提出書面解決方案8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為合同簽訂地人民法院9.合同生效、變更與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同，并加蓋公章或合同專用章9.1.2借款人將借款資金劃入擔保人指定賬戶9.2合同變更程序9.2.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方9.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議9.3合同終止條件9.3.1借款期限屆滿，借款人按時償還全部借款本金及利息9.3.2雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議9.3.3發(fā)生合同約定的其他終止情形10.違約責任10.1違約行為定義10.1.1借款人未按約定時間償還借款本金及利息10.1.2擔保人未按約定履行擔保義務(wù)10.1.3雙方違反合同約定的其他行為10.2違約責任承擔10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金10.2.2違約金金額按借款本金及利息的1%計算，自違約之日起至實際償還之日止10.3違約賠償方式10.3.1守約方有權(quán)要求違約方承擔因違約行為造成的損失10.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.保密條款11.1保密信息定義11.1.1保密信息指本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密負有保密義務(wù)11.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息11.3違反保密義務(wù)的責任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償對方因此遭受的損失12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送12.1.2通知發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱12.2送達地址12.2.1借款人送達地址：省市區(qū)路號12.2.2擔保人送達地址：省市區(qū)路號12.3送達確認12.3.1送達后，對方應(yīng)在收到通知之日起3日內(nèi)予以確認13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：擔保合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的補充14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議14.2合同解釋與適用法律14.2.1本合同解釋權(quán)歸借款人和擔保人共同所有14.2.2本合同適用中華人民共和國法律14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除借款人、擔保人、中介方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、評估或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1項目評估與咨詢2.1.2資金監(jiān)管與結(jié)算2.1.3法律事務(wù)代理2.1.4財務(wù)審計與稅務(wù)咨詢3.第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于：3.1.1簽訂合作協(xié)議3.1.2發(fā)出委托書3.1.3提供專業(yè)服務(wù)4.第三方責任限額4.1第三方責任限額如下：4.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成借款人、擔保人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.1.2第三方責任限額為本合同借款金額的5%，且不超過人民幣100萬元。5.第三方責任劃分5.1第三方責任劃分如下：5.1.1第三方在履行本合同過程中，對借款人、擔保人造成的損失，由第三方承擔直接責任。5.1.2若第三方因借款人、擔保人的原因?qū)е潞贤男惺茏?，第三方不承擔責任?.1.3第三方在履行本合同過程中，若違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方權(quán)利：6.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。6.1.2第三方有權(quán)要求借款人、擔保人提供必要的資料和協(xié)助。6.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。6.2第三方義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。6.2.2第三方應(yīng)保守借款人、擔保人的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。6.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。7.第三方介入流程7.1第三方介入流程如下：7.1.1借款人或擔保人向第三方發(fā)出委托書或簽訂合作協(xié)議。7.1.2第三方在收到委托書或合作協(xié)議后，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。7.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)借款人、擔保人存在違約行為，應(yīng)及時通知借款人、擔保人。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)借款人、擔保人和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同約定的爭議解決機制。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如需終止合同，應(yīng)經(jīng)借款人、擔保人和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。11.第三方介入后的保密條款11.1第三方介入后，保密條款仍適用本合同約定的保密條款。12.第三方介入后的通知與送達12.1第三方介入后，通知與送達條款仍適用本合同約定的通知與送達條款。13.第三方介入后的合同附件13.1第三方介入后，合同附件仍適用本合同約定的合同附件。14.第三方介入后的其他約定事項14.1第三方介入后的其他約定事項，仍適用本合同約定的其他約定事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同1.1詳細要求：1.1.1合同應(yīng)包含借款金額、期限、利率、用途、償還方式等條款。1.1.2合同應(yīng)由借款人、擔保人簽字或蓋章。1.1.3合同應(yīng)明確借款人的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：擔保合同2.1詳細要求：2.1.1合同應(yīng)包含擔保范圍、擔保責任、擔保方式等條款。2.1.2合同應(yīng)由擔保人簽字或蓋章。2.1.3合同應(yīng)明確擔保人的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方合作協(xié)議3.1詳細要求：3.1.1合同應(yīng)包含第三方介入的范圍、方式、費用、責任等條款。3.1.2合同應(yīng)由借款人、擔保人和第三方簽字或蓋章。3.1.3合同應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：項目評估報告4.1詳細要求：4.1.1報告應(yīng)包含項目基本情況、財務(wù)狀況、市場前景等分析。4.1.2報告應(yīng)由具備資質(zhì)的第三方出具。4.1.3報告應(yīng)經(jīng)借款人、擔保人確認。5.附件五：資金監(jiān)管協(xié)議5.1詳細要求：5.1.1協(xié)議應(yīng)包含資金監(jiān)管的范圍、方式、流程等條款。5.1.2協(xié)議應(yīng)由借款人、擔保人和資金監(jiān)管機構(gòu)簽字或蓋章。5.1.3協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：法律意見書6.1詳細要求：6.1.1意見書應(yīng)包含對合同合法性、合規(guī)性的分析。6.1.2意見書應(yīng)由具備資質(zhì)的律師出具。6.1.3意見書應(yīng)經(jīng)借款人、擔保人確認。7.附件七：財務(wù)審計報告7.1詳細要求：7.1.1報告應(yīng)包含借款人財務(wù)狀況的審計結(jié)果。7.1.2報告應(yīng)由具備資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具。7.1.3報告應(yīng)經(jīng)借款人、擔保人確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時間償還借款本金及利息。1.2擔保人未按約定履行擔保義務(wù)。1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)。1.4雙方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.2違約金金額按借款本金及利息的1%計算，自違約之日起至實際償還之日止。2.3守約方有權(quán)要求違約方承擔因違約行為造成的損失。3.示例說明：3.1借款人未按約定時間償還借款本金及利息，違約金為借款本金及利息的1%。3.2擔保人未按約定履行擔保義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任，賠償借款人因此遭受的損失。3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)退還部分服務(wù)費用，并承擔違約責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目過橋資借款擔保合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同標的概述2.借款方與擔保方2.1借款方主體資格及權(quán)利義務(wù)2.2擔保方主體資格及權(quán)利義務(wù)3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款期限與利率4.1借款期限4.2借款利率5.還款方式與期限5.1還款方式5.2還款期限6.擔保方式與擔保物6.1擔保方式6.2擔保物7.擔保責任7.1擔保范圍7.2擔保期限7.3擔保責任8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1借款方違約責任9.2擔保方違約責任9.3其他違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)11.3保密例外12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：擔保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4其他條款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a.借款方名稱：[借款方全稱]b.借款方住所：[借款方地址]c.擔保方名稱：[擔保方全稱]d.擔保方住所：[擔保方地址]1.2合同簽訂日期與地點a.簽訂日期：2024年[月]日b.簽訂地點：[具體地點]1.3合同標的概述a.本合同標的為：2000萬元人民幣的過橋資借款b.借款用途：用于[具體用途]2.借款方與擔保方2.1借款方主體資格及權(quán)利義務(wù)a.借款方為具有完全民事行為能力的法人或其他組織b.借款方有權(quán)按照合同約定使用借款c.借款方應(yīng)按照合同約定按時還款2.2擔保方主體資格及權(quán)利義務(wù)a.擔保方為具有完全民事行為能力的法人或其他組織b.擔保方同意為借款方提供擔保c.擔保方應(yīng)按照合同約定承擔擔保責任3.借款金額與用途3.1借款金額a.借款金額為人民幣2000萬元整3.2借款用途a.借款用途為[具體用途]4.借款期限與利率4.1借款期限a.借款期限為[具體期限]，自借款合同生效之日起計算4.2借款利率a.借款利率為[具體利率]，按年利率計算5.還款方式與期限5.1還款方式a.還款方式為[具體方式]，包括分期還款或一次性還款5.2還款期限a.還款期限為[具體期限]，具體還款日期由雙方另行協(xié)商確定6.擔保方式與擔保物6.1擔保方式a.擔保方式為[具體方式]，包括抵押、質(zhì)押或保證6.2擔保物a.擔保物為[具體擔保物]，包括但不限于房產(chǎn)、股權(quán)等7.擔保責任7.1擔保范圍a.擔保范圍為借款本金及利息7.2擔保期限a.擔保期限與借款期限一致7.3擔保責任a.擔保方應(yīng)在借款方未能按時償還借款時，承擔相應(yīng)的擔保責任8.合同的生效與終止8.1合同生效條件a.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效b.借款合同與擔保合同同時生效8.2合同終止條件a.借款本金及利息全部清償完畢b.雙方協(xié)商一致決定終止合同c.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形9.違約責任9.1借款方違約責任a.借款方未按約定還款，應(yīng)支付逾期利息b.借款方未能履行合同，應(yīng)承擔違約責任9.2擔保方違約責任a.擔保方未按約定履行擔保義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任b.擔保方未能履行擔保責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任9.3其他違約責任a.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議b.如協(xié)商不成，任何一方均可向借款方所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)a.本合同的爭議解決機構(gòu)為借款方所在地人民法院11.保密條款11.1保密信息定義a.保密信息指本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及其他雙方約定應(yīng)保密的信息11.2保密義務(wù)a.雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負有保密義務(wù)11.3保密例外a.法律法規(guī)要求披露的信息除外12.合同附件12.1附件一：借款合同a.附件一為本合同的借款合同，與主合同具有同等法律效力12.2附件二：擔保合同a.附件二為本合同的擔保合同，與主合同具有同等法律效力12.3附件三：其他相關(guān)文件a.附件三為本合同的其他相關(guān)文件，如協(xié)議、證明等，與主合同具有同等法律效力13.合同的變更與解除13.1合同變更a.本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出13.2合同解除a.本合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定及合同約定14.其他約定事項14.1通知方式a.除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方住所或約定的其他地址14.2合同份數(shù)a.本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份14.3合同簽署a.本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章14.4其他條款a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在借款合同和擔保合作協(xié)議中，除借款方、擔保方和合同雙方外，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)督或其他服務(wù)的任何個人或組織。2.第三方介入的必要性a.合同雙方一致同意；b.法律法規(guī)或合同約定要求；c.為確保合同履行，維護各方合法權(quán)益。3.第三方責任限額3.1第三方介入后，其責任限額如下：a.第三方應(yīng)承擔其在合同中明確約定的責任；b.第三方對借款合同和擔保合作協(xié)議的履行不承擔無限責任；c.第三方的責任以其實際提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍為準。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的角色、職責、權(quán)限和責任。4.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方職責與權(quán)利5.1第三方職責：a.按照合同約定，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)督等服務(wù)；b.對借款合同和擔保合作協(xié)議的履行情況進行監(jiān)督；c.發(fā)現(xiàn)合同履行中的問題，應(yīng)及時通知合同雙方。5.2第三方權(quán)利：a.收取合同約定的服務(wù)費用；b.在合同履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)；c.在合同履行過程中，有權(quán)對借款方和擔保方進行必要的檢查和監(jiān)督。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1