2025年度科研機構場地租賃與成果轉化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科研機構場地租賃與成果轉化合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、場地租賃1.場地基本情況2.租賃面積3.租賃用途4.租賃價格5.租賃期限6.租賃保證金7.租金支付方式8.租賃費用調整三、場地設施與維護1.場地設施清單2.設施維護責任3.設施維修費用4.設施更新與改造四、成果轉化1.成果轉化范圍2.成果轉化方式3.成果轉化收益分配4.成果轉化風險承擔5.成果轉化知識產權歸屬五、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務3.違約責任六、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償標準七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同未盡事宜十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點十二、合同附件1.場地租賃合同附件2.成果轉化合同附件3.保密協(xié)議附件十三、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點十四、合同附件清單1.場地租賃合同附件清單2.成果轉化合同附件清單3.保密協(xié)議附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度科研機構場地租賃與成果轉化合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________甲方聯(lián)系地址：_________甲方聯(lián)系電話：_________乙方聯(lián)系地址：_________乙方聯(lián)系電話：_________二、場地租賃1.場地基本情況：場地地址：_________場地面積：_________平方米場地性質：_________場地用途：科研、辦公等2.租賃面積：_________平方米3.租賃用途：科研、辦公等4.租賃價格：每月人民幣____元/平方米5.租賃期限：____年____月____日至____年____月____日6.租賃保證金：人民幣____元7.租金支付方式：每月支付每季度支付每年支付8.租賃費用調整：根據(jù)市場行情及政策調整三、場地設施與維護1.場地設施清單：辦公桌椅空調設備照明設備通信設備其他設施2.設施維護責任：甲方負責場地基礎設施的維護乙方負責日常設施的維護3.設施維修費用：常規(guī)維修費用由乙方承擔大修費用按實際情況協(xié)商解決4.設施更新與改造：甲方負責設施的更新與改造乙方有權提出設施更新與改造需求四、成果轉化1.成果轉化范圍：乙方擁有的科研成果甲方提供的科研資源2.成果轉化方式：技術轉讓技術許可技術咨詢其他方式3.成果轉化收益分配：甲方獲得成果轉化收益的____%乙方獲得成果轉化收益的____%4.成果轉化風險承擔：甲方承擔成果轉化過程中的主要風險乙方承擔成果轉化過程中的次要風險5.成果轉化知識產權歸屬：甲方擁有成果轉化的知識產權乙方同意甲方對成果轉化知識產權的使用五、保密條款1.保密信息范圍：甲方商業(yè)秘密乙方科研成果雙方約定需要保密的其他信息2.保密義務：雙方均應嚴格保守對方的保密信息未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息3.違約責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任六、違約責任1.違約情形：乙方未按時支付租金甲方未按時提供場地任何一方違反合同約定的其他條款2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約賠償標準：根據(jù)違約情節(jié)及損失情況確定七、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交仲裁機構仲裁2.爭議解決機構：_______仲裁委員會3.爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行八、合同解除1.合同解除條件：乙方未按時支付租金累計超過____個月甲方未按時提供場地，經乙方催告后____日內仍未提供因不可抗力導致合同無法履行雙方協(xié)商一致決定解除合同2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前____日書面通知對方雙方應就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商3.合同解除后果：乙方應支付至合同解除之日的全部租金甲方應退還乙方已支付的租金及保證金九、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致決定終止合同因不可抗力導致合同無法履行2.合同終止程序：合同終止前，雙方應就合同終止后的善后事宜進行協(xié)商合同終止后，雙方應履行合同終止后的相關義務3.合同終止后果：乙方應將場地及設施恢復原狀雙方應相互退還各自財產十、其他約定1.合同附件：場地租賃合同附件成果轉化合同附件保密協(xié)議附件2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力3.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議十一、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同符合法律法規(guī)要求2.合同生效日期：合同簽訂日期3.合同生效地點：合同簽訂地十二、合同附件清單1.場地租賃合同附件清單：場地平面圖場地設施清單2.成果轉化合同附件清單：成果轉化計劃成果轉化收益分配方案3.保密協(xié)議附件清單：保密信息清單違約責任條款十三、合同簽署1.簽署主體：甲方代表：_________乙方代表：_________2.簽署日期：____年____月____日3.簽署地點：_________十四、合同方簽字甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表簽字：_________乙方代表簽字：_________年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導研發(fā)方向甲方有權根據(jù)科研需求，對乙方進行研發(fā)方向的指導和調整。乙方應按照甲方的要求，完成研發(fā)任務，并及時向甲方報告研發(fā)進展。2.甲方提供科研資源甲方負責提供乙方所需的科研設備和實驗材料。甲方應確保提供的科研資源符合科研要求，并對資源的安全負責。3.甲方負責成果轉化推廣甲方負責將乙方完成的科研成果進行轉化和推廣。甲方應積極尋找合作伙伴，為乙方的科研成果提供市場渠道。4.甲方負責專利申請甲方負責乙方的科研成果申請專利，并承擔相應的申請費用。乙方應積極配合甲方完成專利申請工作。5.甲方提供科研經費甲方為乙方提供科研項目所需的科研經費。乙方應按照項目進度合理使用科研經費，并定期向甲方報告經費使用情況。6.甲方負責成果轉化收益分配甲方根據(jù)成果轉化收益情況，與乙方進行收益分配。分配比例按照雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方自主選擇科研方向乙方有權根據(jù)自身專業(yè)優(yōu)勢，選擇科研方向和項目。乙方應定期向甲方報告科研進展，并接受甲方的指導和監(jiān)督。2.乙方負責科研成果的知識產權乙方擁有科研成果的知識產權，并負責知識產權的保護。甲方不得侵犯乙方的知識產權，并應在合同中承諾。3.乙方獨立承擔研發(fā)成本乙方自行承擔研發(fā)過程中的成本，包括但不限于設備、材料、人員費用等。甲方不得要求乙方承擔超出約定的研發(fā)成本。4.乙方負責成果轉化實施乙方負責將科研成果轉化為實際產品或服務。甲方應提供必要的支持和協(xié)助，如市場推廣、資金支持等。5.乙方享有成果轉化收益乙方享有成果轉化所獲得的全部收益。甲方不得以任何形式剝奪乙方的收益權益。6.乙方獨立承擔違約責任乙方應按照合同約定，履行自身義務，并對違約行為承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介職責第三方中介負責監(jiān)督合同的履行，確保雙方的權益得到保障。第三方中介應獨立、公正地處理合同履行過程中的爭議。2.第三方中介費用第三方中介服務費用由雙方共同承擔。費用標準按照第三方中介的收費標準確定。3.第三方中介報告第三方中介應定期向雙方提交合同履行情況報告。報告內容包括但不限于合同履行進度、爭議解決情況等。4.第三方中介更換若第三方中介無法履行職責或出現(xiàn)爭議，雙方有權更換第三方中介。更換程序按照雙方協(xié)商確定。5.第三方中介責任第三方中介應承擔因自身原因導致的合同履行延誤或損害賠償責任。第三方中介對合同履行情況的報告內容負責。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃合同附件場地平面圖場地設施清單2.成果轉化合同附件成果轉化計劃成果轉化收益分配方案3.保密協(xié)議附件保密信息清單違約責任條款4.第三方中介服務協(xié)議第三方中介職責第三方中介費用第三方中介報告第三方中介更換第三方中介責任二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金甲方未按時提供場地任何一方違反保密條款任何一方違反成果轉化收益分配約定任何一方未履行合同約定的其他義務2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應當有明確的證據(jù)證明違約行為的認定應當基于合同條款和法律規(guī)定違約行為的認定應當由雙方協(xié)商一致或由仲裁機構或法院判定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。3.專利：指依法授予發(fā)明人、設計人或者其權利受讓人在特定時間內獨占實施其發(fā)明創(chuàng)造的權利。4.知識產權：指人們對其智力成果所享有的專有權利，包括專利權、著作權、商標權等。5.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術秘密或其他需要保密的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：場地設施維護責任不明確解決辦法：明確場地設施維護責任，制定詳細的維護計劃，并定期檢查維護情況。2.問題：成果轉化收益分配爭議解決辦法：在合同中明確收益分配比例和計算方法，必要時尋求第三方中介調解。3.問題：第三方中介更換困難解決辦法：在合同中約定第三方中介更換的條件和程序，確保更換過程的順利進行。五、所有應用場景：1.科研機構與高校合作研發(fā)2.科研機構與企業(yè)合作成果轉化3.科研機構與政府機構合作科研項目4.科研機構與跨國公司合作研發(fā)項目5.科研機構與投資機構合作成果轉化項目全文完。2025年度科研機構場地租賃與成果轉化合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物信息1.3合同期限1.4合同生效條件2.租賃場地概況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地結構2.4場地設施3.租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調整機制3.4其他費用4.租賃場地使用規(guī)則4.1使用范圍4.2使用時間4.3使用限制4.4安全規(guī)定5.成果轉化相關條款5.1成果轉化定義5.2成果轉化權利5.3成果轉化收益分配5.4成果轉化保密義務6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.2附件二：設備清單11.3附件三：其他相關文件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物信息1.2.1場地名稱：[場地名稱]1.2.2場地位置：[場地詳細地址]1.2.3場地面積：[場地面積]平方米1.2.4場地結構：[場地結構描述]1.2.5場地設施：[場地設施清單]1.3合同期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]1.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]1.3.3租賃期限：[租賃期限]年1.4合同生效條件1.4.1雙方簽署合同1.4.2租賃場地符合使用要求1.4.3支付首期租金2.租賃場地概況2.1場地位置2.1.1場地所在城市：[城市名稱]2.1.2場地所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]2.1.3場地詳細地址：[詳細地址]2.2場地面積2.2.1場地總面積：[場地總面積]平方米2.2.2可使用面積：[可使用面積]平方米2.3場地結構2.3.1建筑類型：[建筑類型]2.3.2建筑年代：[建筑年代]2.3.3建筑結構：[建筑結構]2.4場地設施2.4.1基礎設施：[基礎設施清單]2.4.2辦公設施：[辦公設施清單]2.4.3附屬設施：[附屬設施清單]3.租賃費用及支付方式3.1租金金額3.1.1每平方米租金：[每平方米租金]元3.1.2總租金：[總租金]元3.2租金支付方式3.2.1首期租金：[首期租金]元，于合同簽訂之日起[支付天數(shù)]天內支付3.2.2期租金：[期租金]元，每[支付周期]支付一次3.3租金調整機制3.3.1調整頻率：[調整頻率]，如每年[調整日期]進行一次調整3.3.2調整依據(jù)：[調整依據(jù)]，如市場租金水平、通貨膨脹率等3.4其他費用3.4.1水電費：由承租方按實際使用量支付3.4.2物業(yè)管理費：[物業(yè)管理費]元/平方米·月4.租賃場地使用規(guī)則4.1使用范圍4.1.1租賃場地僅用于[租賃場地用途]4.1.2不得用于任何非法活動4.2使用時間4.2.1工作時間：[工作時間]4.2.2非工作時間：[非工作時間]4.3使用限制4.3.1不得擅自改變場地結構4.3.2不得擅自增加或減少場地設施4.3.3不得擅自轉租場地4.4安全規(guī)定4.4.1承租方應遵守國家有關安全法律法規(guī)4.4.2場地內應配備必要的安全設施4.4.3承租方應定期進行安全檢查5.成果轉化相關條款5.1成果轉化定義5.1.1成果轉化：指將科研機構在租賃場地內完成的科研成果轉化為實際應用或商品化的過程。5.2成果轉化權利5.2.1租賃場地內產生的科研成果，其知識產權歸承租方所有。5.2.2出租方不得干涉承租方進行成果轉化。5.3成果轉化收益分配5.3.1成果轉化收益的分配按照國家相關規(guī)定和雙方協(xié)商結果執(zhí)行。5.3.2成果轉化收益的分配比例由雙方在合同中約定。5.4成果轉化保密義務5.4.1雙方應對租賃場地內產生的科研成果保密。5.4.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露科研成果信息。8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金或違反租賃場地使用規(guī)則8.1.2出租方未按時提供租賃場地或違反合同約定的其他義務8.1.3雙方未按照合同約定進行成果轉化8.2違約責任承擔8.2.1承租方違約，應向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的[違約金比例]%。8.2.2出租方違約，應向承租方支付違約金，違約金為未提供租賃場地天數(shù)租金的[違約金比例]%。8.3違約金8.3.1違約金的支付應在違約行為發(fā)生后[支付期限]天內完成。8.3.2違約金不足以彌補損失的，雙方應就超出部分另行協(xié)商解決。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]。9.2.2爭議解決機構應按照其章程和相關規(guī)定處理爭議。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后[通知期限]內向爭議解決機構提出書面申請。9.3.2爭議解決機構應在收到申請后[處理期限]內開始處理爭議。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方違約，承租方有權解除合同。10.1.2承租方違約，出租方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應在解除合同前[通知期限]向對方發(fā)出書面通知。10.2.2解除合同的通知應在[通知期限]內送達對方。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理租賃場地和成果轉化相關事宜。10.3.2雙方應互相返還已支付的租金和其他費用。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致11.2合同終止程序11.2.1雙方應在合同終止前[通知期限]向對方發(fā)出書面通知。11.2.2合同終止的通知應在[通知期限]內送達對方。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理租賃場地和成果轉化相關事宜。11.3.2雙方應互相返還已支付的租金和其他費用。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2法律法規(guī)或政策變化12.2合同變更程序12.2.1雙方應在變更合同前[通知期限]向對方發(fā)出書面通知。12.2.2變更后的合同應在[通知期限]內送達對方。12.3合同變更后的處理12.3.1變更后的合同具有同等法律效力。12.3.2雙方應按照變更后的合同履行各自的義務。13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：設備清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。14.4本合同自簽訂之日起至[合同終止日期]止，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方。15.1.2第三方可以是中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行。15.2.2第三方具備相應的資質和能力，能夠勝任介入工作。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責和權利。15.3.2介入?yún)f(xié)議應在合同簽訂后[時間]內完成。15.4第三方職責15.4.1第三方應獨立、客觀、公正地履行職責。15.4.2第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議。15.4.3第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展情況。15.5第三方權利15.5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.5.2第三方有權根據(jù)合同約定對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。15.5.3第三方有權在介入過程中提出建議和意見。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方的責任。15.6.2第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6.3第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備履行職責的能力和資質。16.1.2甲方應承擔第三方介入產生的合理費用。16.1.3甲方應配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方具備履行職責的能力和資質。16.2.2乙方應承擔第三方介入產生的合理費用。16.2.3乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在介入過程中，因其自身原因造成的損失，其責任限額為[金額]元。17.1.2第三方的責任限額不包括因甲乙雙方違約行為造成的損失。17.2責任限額的適用17.2.1第三方的責任限額適用于介入?yún)f(xié)議約定的所有事項。17.2.2第三方的責任限額在介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件18.1.1合同履行完畢或合同解除。18.1.2第三方完成介入任務。18.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2第三方介入終止程序18.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應書面通知第三方。18.2.2第三方應在接到終止通知后[時間]內完成工作交接。18.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：清晰展示租賃場地的布局，包括各個區(qū)域的功能劃分、設施分布等。說明：該圖應作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和面積。2.附件二：設備清單要求：詳細列出租賃場地內所有設備名稱、型號、數(shù)量、性能參數(shù)等。說明：該清單應作為合同附件，用于確認租賃場地的設備狀況和功能。3.附件三：合同雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等有效證件。說明：該文件應作為合同附件，用于證明甲乙雙方的身份和資質。4.附件四：租賃場地使用規(guī)則要求：詳細列出租賃場地的使用規(guī)則，包括使用時間、使用范圍、使用限制等。說明：該規(guī)則應作為合同附件，用于明確租賃場地的使用規(guī)范。5.附件五：成果轉化協(xié)議要求：明確成果轉化的具體條款，包括轉化方式、收益分配、保密義務等。說明：該協(xié)議應作為合同附件，用于規(guī)范成果轉化過程中的權利義務。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、職責、權利義務、費用承擔等。說明：該協(xié)議應作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入過程中的合作關系。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：該協(xié)議應作為合同附件，用于明確爭議解決的具體安排。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內容、原因、生效時間等。說明：該協(xié)議應作為合同附件，用于明確合同變更的合法性和有效性。9.附件九：合同終止協(xié)議要求：詳細記錄合同終止的原因、生效時間、后續(xù)處理等。說明：該協(xié)議應作為合同附件，用于明確合同終止的具體安排。10.附件十：其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如付款憑證、驗收報告等。說明：該文件應作為合同附件，用于補充說明合同履行過程中的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時提供租賃場地。1.1.2違反租賃場地使用規(guī)則。1.1.3未按時支付租金。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時支付租金。1.2.2違反租賃場地使用規(guī)則。1.2.3未按時完成成果轉化。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1未按時提供租賃場地，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為每日租金的[違約金比例]%。2.1.2違反租賃場地使用規(guī)則，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.1.3未按時支付租金，甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付租金的[違約金比例]%。2.2乙方違約責任：2.2.1未按時支付租金，乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的[違約金比例]%。2.2.2違反租賃場地使用規(guī)則，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2.3未按時完成成果轉化，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：1.若甲方未按時提供租賃場地，導致乙方無法正常開展工作，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日租金的1%乘以實際未提供租賃場地天數(shù)。2.若乙方違反租賃場地使用規(guī)則，導致場地設施損壞，乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若甲方未按時支付租金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：未支付租金的0.5%乘以未支付天數(shù)。全文完。2025年度科研機構場地租賃與成果轉化合同2合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利和義務，規(guī)范科研機構場地租賃及成果轉化行為，確?？蒲谢顒拥捻樌M行，促進科技創(chuàng)新成果的轉化和應用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）科研機構：指從事科學研究、技術開發(fā)、科技成果轉化等活動的機構；（2）場地租賃：指甲方將科研機構場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；（3）成果轉化：指將科研成果應用于實際生產、服務或管理中，實現(xiàn)經濟、社會效益的過程。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租用甲方科研機構場地的時間長度；（2）租金：指乙方支付給甲方的科研機構場地使用費用；（3）科技成果：指在科研活動中取得的、具有創(chuàng)新性和實用性的成果。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方使用場地進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定；（2）甲方負責提供場地內的必要設施和服務，滿足乙方科研活動需求；（3）甲方應協(xié)助乙方開展成果轉化活動，促進科技成果的產業(yè)化、市場化；（4）甲方有權對乙方違反合同約定的行為進行制止，并要求乙方承擔相應責任。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在甲方提供的場地內開展科研活動，利用場地設施和服務；（2）乙方應按照合同約定支付租金，確保租金的及時足額；（3）乙方應合理使用場地設施，不得擅自損壞、丟棄；（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在場地內從事非法活動；（5）乙方應積極推動科研成果的轉化，實現(xiàn)科技成果的經濟、社會效益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點乙方在甲方提供的科研機構場地內進行科研活動，具體地點以甲方提供的場地范圍為限。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定支付租金，甲方應提供場地內的必要設施和服務，確保乙方科研活動的順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成時，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即搬離場地，并歸還甲方提供的場地設施；（2）甲方應退還乙方已支付的租金；（3）雙方應就合同終止后的債權債務進行清算，確保雙方合法權益。七、費用與支付7.1費用構成（1）場地租賃費用：指乙方使用甲方科研機構場地所應支付的租金；（2）設施使用費用：指乙方在場地內使用甲方提供的各項設施所應支付的費用；（3）服務費用：指甲方為乙方提供各項服務所應收取的費用；（4）成果轉化費用：指乙方在成果轉化過程中產生的各項費用，包括但不限于專利申請費、中試費用等。7.2支付方式（1）場地租賃費用：乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內，支付首期租金；（2）設施使用費用：乙方應在使用設施后的五個工作日內，支付相應的設施使用費用；（3）服務費用：乙方應在接受服務后的五個工作日內，支付相應的服務費用；（4）成果轉化費用：乙方應在發(fā)生費用后的五個工作日內，支付相應的成果轉化費用。7.3支付時間（1）首期租金：合同簽訂之日起五個工作日內；（2）每月租金：每月的相應日前五個工作日內；（3）設施使用費用：使用設施后的五個工作日內；（4）服務費用：接受服務后的五個工作日內；（5）成果轉化費用：發(fā)生費用后的五個工作日內。7.4支付條款（1）乙方應按照約定的支付方式和支付時間，向甲方支付相關費用；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發(fā)票或收據(jù)；（3）如乙方逾期支付費用，甲方有權要求乙方支付逾期支付的違約金，違約金按每日萬分之五計算；（4）如乙方拒絕支付費用，甲方有權采取法律手段追討欠款。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供場地或設施，導致乙方無法正常開展科研活動，甲方應承擔違約責任，向乙方支付相應的賠償金；（2）如甲方違反保密條款，泄露乙方保密信息，甲方應承擔違約責任，向乙方支付相應的賠償金；（3）如甲方未履行協(xié)助乙方進行成果轉化的義務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付相應的賠償金。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付費用，甲方有權采取法律手段追討欠款，并要求乙方支付逾期支付的違約金；（2）如乙方違反保密條款，泄露甲方保密信息，乙方應承擔違約責任，向甲方支付相應的賠償金；（3）如乙方擅自改變場地用途或損壞場地設施，乙方應承擔違約責任，向甲方支付相應的賠償金。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方或乙方的違約責任賠償金額應根據(jù)實際損失和違約情況確定；（2）賠償方式：賠償金額應以人民幣支付，雙方可協(xié)商確定具體的支付方式。九、保密條款9.1保密內容（1）甲方科研機構的場地布局、設施配置等信息；（2）雙方在科研活動中產生的技術秘密、商業(yè)秘密等信息；（3）雙方在成果轉化過程中產生的各類信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守保密內容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方在履行保密義務過程中，應采取必要的技術和管理措施，確保保密內容的安全；（3）合同終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務，直至保密期限屆滿。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然原因或社會原因，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調整、法律變更等；（3）社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；（2）雙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致甲方科研機構場地受損，無法繼續(xù)使用；（2）政府調整相關政策，導致乙方無法進行成果轉化；（3）戰(zhàn)爭爆發(fā)，導致雙方無法履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權向有關調解機構申請調解，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務；（2）如甲方需將場地租賃給第三方，應提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益的信息；（2）涉及雙方商業(yè)秘密的內容；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對科研機構場地及設施的所有權；（2）甲方保留對場地內產生的科研成果的所有權；（3）甲方保留對場地內產生的商業(yè)秘密的所有權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對場地內科研活動的監(jiān)督權；（2）甲方保留對場地內科研成果的推廣權；（3）甲方保留對場地內科研成果的知識產權保護權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式進行；（3）修改和補充的書面文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補充的內容與本合同原有內容不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方解決科研活動中的技術難題；（2）乙方應協(xié)助甲方進行科研成果的推廣和應用。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，討論科研活動和成果轉化事宜；（2）雙方應相互提供必要的信息和資料，確?？蒲谢顒拥捻樌M行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同的增減條款應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場地及設施清單2.乙方科研活動計劃及成果轉化方案3.甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議4.甲方開具的租金及費用收據(jù)5.甲方提供的科研成果相關文件6.乙方在科研活動中產生的技術秘密、商業(yè)秘密等文件7.爭議解決過程中的相關文件8.合同修改和補充的書面文件二