2025年度房屋買賣合同糾紛調(diào)解員選任協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同糾紛調(diào)解員選任協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的和依據(jù)第二章調(diào)解員選任原則2.1選任標(biāo)準(zhǔn)2.2選任程序2.3選任條件第三章調(diào)解員職責(zé)與義務(wù)3.1職責(zé)范圍3.2保密義務(wù)3.3公正公平調(diào)解3.4調(diào)解員行為規(guī)范第四章調(diào)解員權(quán)利與待遇4.1調(diào)解員權(quán)利4.2調(diào)解費(fèi)用4.3工作補(bǔ)貼第五章調(diào)解員工作流程5.1調(diào)解員入職5.2調(diào)解員培訓(xùn)5.3調(diào)解員考核5.4調(diào)解員離職第六章房屋買賣合同糾紛調(diào)解6.1調(diào)解申請6.2調(diào)解通知6.3調(diào)解準(zhǔn)備6.4調(diào)解會議6.5調(diào)解記錄第七章調(diào)解結(jié)果與執(zhí)行7.1調(diào)解協(xié)議7.2協(xié)議生效7.3協(xié)議執(zhí)行7.4違約責(zé)任第八章調(diào)解員管理與監(jiān)督8.1調(diào)解員考核機(jī)制8.2調(diào)解員違規(guī)處理8.3調(diào)解員培訓(xùn)與進(jìn)修8.4調(diào)解員評價(jià)體系第九章合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除程序9.3合同解除后事宜第十章違約責(zé)任10.1調(diào)解員違約責(zé)任10.2買方違約責(zé)任10.3賣方違約責(zé)任10.4違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決期限第十二章合同附件12.1附件一：調(diào)解員簡歷12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：調(diào)解協(xié)議樣本第十三章合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除通知第十四章其他14.1通知與送達(dá)14.2爭議解決方式14.3合同解釋14.4合同修改與補(bǔ)充合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房屋買賣合同糾紛調(diào)解員選任協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.3合同雙方基本信息甲方（調(diào)解機(jī)構(gòu)）：[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]地址：[調(diào)解機(jī)構(gòu)地址]法定代表人：[調(diào)解機(jī)構(gòu)法定代表人姓名]乙方（調(diào)解員）：[調(diào)解員姓名]身份證號碼：[調(diào)解員身份證號碼]聯(lián)系電話：[調(diào)解員聯(lián)系電話]1.4合同目的和依據(jù)本合同旨在明確2025年度房屋買賣合同糾紛調(diào)解員的選任、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及調(diào)解流程等事宜，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國調(diào)解法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章調(diào)解員選任原則2.1選任標(biāo)準(zhǔn)2.1.2具有豐富的法律知識和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。2.1.4具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。2.2選任程序2.2.1甲方發(fā)布選任公告，明確選任條件和程序。2.2.2乙方報(bào)名參加選任，提交相關(guān)資料。2.2.3甲方對報(bào)名者進(jìn)行資格審查。2.2.4甲方組織面試，評估乙方綜合素質(zhì)。2.2.5甲方確定調(diào)解員名單，并簽訂本合同。2.3選任條件2.3.1乙方須為具有完全民事行為能力的自然人。2.3.2乙方須持有律師執(zhí)業(yè)證書或具有相關(guān)調(diào)解工作經(jīng)驗(yàn)。2.3.3乙方須無不良記錄，無違法違紀(jì)行為。第三章調(diào)解員職責(zé)與義務(wù)3.1職責(zé)范圍3.1.1依法調(diào)解房屋買賣合同糾紛。3.1.2維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。3.1.3確保調(diào)解過程的公正、公平、公開。3.1.4完成甲方交辦的其他相關(guān)工作。3.2保密義務(wù)3.2.1調(diào)解員對在調(diào)解過程中知悉的當(dāng)事人隱私和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.2.2調(diào)解員不得泄露調(diào)解過程中的任何信息。3.3公正公平調(diào)解3.3.1調(diào)解員應(yīng)公正、公平地處理糾紛，不得偏袒任何一方。3.3.2調(diào)解員應(yīng)充分聽取當(dāng)事人的陳述和意見，確保雙方表達(dá)意愿。3.4調(diào)解員行為規(guī)范3.4.1調(diào)解員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和調(diào)解規(guī)則。3.4.2調(diào)解員應(yīng)尊重當(dāng)事人的人格尊嚴(yán)，不得進(jìn)行侮辱、誹謗等行為。第四章調(diào)解員權(quán)利與待遇4.1調(diào)解員權(quán)利4.1.1調(diào)解員有權(quán)要求當(dāng)事人提供相關(guān)證據(jù)和資料。4.1.2調(diào)解員有權(quán)拒絕接受不符合選任條件的調(diào)解案件。4.2調(diào)解費(fèi)用4.2.1調(diào)解費(fèi)用由當(dāng)事人承擔(dān)。4.2.2調(diào)解費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方規(guī)定執(zhí)行。4.3工作補(bǔ)貼4.3.1甲方根據(jù)調(diào)解員的工作量和工作表現(xiàn)，給予適當(dāng)?shù)墓ぷ餮a(bǔ)貼。第五章調(diào)解員工作流程5.1調(diào)解員入職5.1.1乙方在簽訂本合同后，正式成為甲方調(diào)解員。5.1.2甲方為乙方提供必要的調(diào)解培訓(xùn)。5.2調(diào)解員培訓(xùn)5.2.1甲方定期組織調(diào)解員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)。5.2.2調(diào)解員應(yīng)積極參加培訓(xùn)，提高自身業(yè)務(wù)水平。5.3調(diào)解員考核5.3.1甲方對調(diào)解員進(jìn)行定期考核。5.3.2考核不合格的調(diào)解員，甲方有權(quán)解除本合同。5.4調(diào)解員離職5.4.1調(diào)解員因故離職，應(yīng)提前向甲方提出書面申請。5.4.2甲方在收到離職申請后，應(yīng)盡快安排調(diào)解員交接工作。第六章房屋買賣合同糾紛調(diào)解6.1調(diào)解申請6.1.1當(dāng)事人一方或雙方均可向甲方提出調(diào)解申請。6.1.2甲方收到調(diào)解申請后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行審查。6.2調(diào)解通知6.2.1甲方在審查合格后，向當(dāng)事人發(fā)出調(diào)解通知。6.2.2調(diào)解通知應(yīng)明確調(diào)解時(shí)間、地點(diǎn)及調(diào)解員信息。6.3調(diào)解準(zhǔn)備6.3.1調(diào)解員在調(diào)解前應(yīng)充分了解案情，收集相關(guān)證據(jù)。6.3.2調(diào)解員應(yīng)與當(dāng)事人溝通，確定調(diào)解方案。6.4調(diào)解會議6.4.1調(diào)解會議應(yīng)公開進(jìn)行，允許當(dāng)事人陳述和辯論。6.4.2調(diào)解員應(yīng)引導(dǎo)當(dāng)事人達(dá)成調(diào)解協(xié)議。6.5調(diào)解記錄6.5.1調(diào)解員應(yīng)詳細(xì)記錄調(diào)解過程和結(jié)果。6.5.2調(diào)解記錄作為調(diào)解協(xié)議的附件。第七章調(diào)解結(jié)果與執(zhí)行7.1調(diào)解協(xié)議7.1.1調(diào)解協(xié)議應(yīng)明確當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。7.1.2調(diào)解協(xié)議經(jīng)當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。7.2協(xié)議生效7.2.1調(diào)解協(xié)議生效后，當(dāng)事人應(yīng)遵守協(xié)議內(nèi)容。7.3協(xié)議執(zhí)行7.3.1當(dāng)事人應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議履行義務(wù)。7.3.2甲方有權(quán)監(jiān)督調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行。7.4違約責(zé)任7.4.1當(dāng)事人違反調(diào)解協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4.2甲方有權(quán)采取必要措施，保障調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行。第八章調(diào)解員管理與監(jiān)督8.1調(diào)解員考核機(jī)制8.1.1甲方每年對調(diào)解員進(jìn)行年度考核。8.1.2考核內(nèi)容包括調(diào)解質(zhì)量、工作態(tài)度、業(yè)務(wù)能力等。8.2調(diào)解員違規(guī)處理8.2.1調(diào)解員如有違規(guī)行為，甲方有權(quán)進(jìn)行警告、罰款或解除合同。8.3調(diào)解員培訓(xùn)與進(jìn)修8.3.1甲方應(yīng)定期組織調(diào)解員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)。8.3.2調(diào)解員應(yīng)積極參加培訓(xùn)，提高自身業(yè)務(wù)水平。8.4調(diào)解員評價(jià)體系8.4.1甲方建立調(diào)解員評價(jià)體系，對調(diào)解員的工作進(jìn)行評價(jià)。第九章合同終止與解除9.1合同終止條件9.1.1調(diào)解員因故離職或死亡。9.1.2合同約定的其他終止條件。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除后事宜9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。9.3.2調(diào)解員應(yīng)將所有資料交還給甲方。第十章違約責(zé)任10.1調(diào)解員違約責(zé)任10.1.1調(diào)解員違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2買方違約責(zé)任10.2.1買方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3賣方違約責(zé)任10.3.1賣方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4違約賠償10.4.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償損失。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2仲裁或訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決爭議。11.2.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會或人民法院。11.3爭議解決期限11.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。第十二章合同附件12.1附件一：調(diào)解員簡歷12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：調(diào)解協(xié)議樣本第十三章合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十四章其他14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2送達(dá)方式包括郵寄、直接交付等。14.2爭議解決方式14.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。14.3合同解釋14.3.1本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)無過錯(cuò)方原則進(jìn)行解釋。14.4合同修改與補(bǔ)充14.4.1合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。甲方（調(diào)解機(jī)構(gòu)）：_________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________簽字：_________________________日期：_________________________乙方（調(diào)解員）：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1調(diào)解員培訓(xùn)與指導(dǎo)說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對調(diào)解員進(jìn)行定期培訓(xùn)，包括法律知識、調(diào)解技巧、行業(yè)動態(tài)等。甲方還應(yīng)提供必要的指導(dǎo)，確保調(diào)解員能夠勝任工作。1.2調(diào)解員考核與晉升說明：甲方應(yīng)建立完善的調(diào)解員考核體系，對調(diào)解員的工作表現(xiàn)進(jìn)行定期評估?？己藘?yōu)秀者將有機(jī)會晉升為高級調(diào)解員或擔(dān)任調(diào)解組長。1.3調(diào)解員工作分配與監(jiān)督說明：甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)解員的專業(yè)特長和工作能力，合理分配調(diào)解案件。同時(shí)，甲方應(yīng)對調(diào)解員的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保調(diào)解過程符合規(guī)定。1.4調(diào)解員待遇與福利說明：甲方應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為調(diào)解員提供具有競爭力的薪酬待遇，包括基本工資、績效獎金、社會保險(xiǎn)等。1.5調(diào)解員保密責(zé)任說明：甲方要求調(diào)解員在調(diào)解過程中，對當(dāng)事人隱私和商業(yè)秘密負(fù)有嚴(yán)格保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1調(diào)解員自主選擇調(diào)解案件說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)特長和工作時(shí)間，自主選擇接受或拒絕調(diào)解案件。甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。2.2調(diào)解員工作條件與設(shè)施說明：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件，包括辦公場所、通訊設(shè)備、法律資料等。2.3調(diào)解員個(gè)人品牌與宣傳說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方維護(hù)個(gè)人品牌，并在適當(dāng)范圍內(nèi)進(jìn)行宣傳，提升乙方在調(diào)解領(lǐng)域的知名度和影響力。2.4調(diào)解員個(gè)人發(fā)展機(jī)會說明：甲方應(yīng)為乙方提供個(gè)人發(fā)展機(jī)會，包括參加行業(yè)培訓(xùn)、學(xué)術(shù)交流、項(xiàng)目合作等。2.5調(diào)解員爭議解決途徑說明：乙方在履行職責(zé)過程中，如與甲方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交仲裁委員會或人民法院。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的選任與監(jiān)督說明：在涉及第三方中介的情況下，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)選任具備資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，并對中介機(jī)構(gòu)的工作進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方中介的職責(zé)與義務(wù)說明：第三方中介應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行中介職責(zé)，確保調(diào)解工作的順利進(jìn)行。3.3第三方中介的費(fèi)用與支付說明：第三方中介的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)中介機(jī)構(gòu)提供的具體服務(wù)內(nèi)容，由雙方協(xié)商確定。費(fèi)用支付方式及時(shí)間由合同約定。3.4第三方中介的信息保密說明：第三方中介在調(diào)解過程中知悉的當(dāng)事人隱私和商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.5第三方中介的爭議解決說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交仲裁委員會或人民法院。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：調(diào)解員簡歷2.附件二：房屋買賣合同3.附件三：調(diào)解協(xié)議樣本4.附件四：調(diào)解員考核標(biāo)準(zhǔn)5.附件五：調(diào)解員培訓(xùn)計(jì)劃6.附件六：第三方中介資質(zhì)證明7.附件七：調(diào)解費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.附件八：調(diào)解員保密承諾書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：調(diào)解員泄露當(dāng)事人隱私。認(rèn)定：調(diào)解員在調(diào)解過程中，未經(jīng)當(dāng)事人同意，泄露其個(gè)人信息或商業(yè)秘密。2.違約行為：調(diào)解員未按時(shí)完成調(diào)解工作。認(rèn)定：調(diào)解員未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成調(diào)解工作，或未及時(shí)通知當(dāng)事人調(diào)解進(jìn)展。3.違約行為：調(diào)解員違反調(diào)解紀(jì)律，偏袒一方。認(rèn)定：調(diào)解員在調(diào)解過程中，未保持中立，對一方當(dāng)事人進(jìn)行偏袒或歧視。4.違約行為：第三方中介未履行中介職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介在提供中介服務(wù)過程中，未遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，或未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.調(diào)解：指在第三方主持下，當(dāng)事人就爭議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，以期達(dá)成和解的一種非訴訟糾紛解決方式。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保守秘密的義務(wù)。4.中介：指在交易過程中，為促成交易雙方達(dá)成協(xié)議而提供服務(wù)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：調(diào)解員專業(yè)能力不足。解決辦法：加強(qiáng)調(diào)解員培訓(xùn)，提高調(diào)解員的專業(yè)水平和調(diào)解技巧。2.問題：調(diào)解過程中當(dāng)事人情緒激動。解決辦法：調(diào)解員應(yīng)保持冷靜，引導(dǎo)當(dāng)事人理性表達(dá)訴求，避免激化矛盾。3.問題：調(diào)解協(xié)議執(zhí)行困難。解決辦法：加強(qiáng)調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行力度，必要時(shí)可申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣合同糾紛。2.房地產(chǎn)租賃合同糾紛。3.房地產(chǎn)開發(fā)合同糾紛。4.房地產(chǎn)抵押貸款合同糾紛。5.房地產(chǎn)物業(yè)管理合同糾紛。全文完。2025年度房屋買賣合同糾紛調(diào)解員選任協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方與乙方在2025年度房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的糾紛，為維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定選任專業(yè)調(diào)解員進(jìn)行糾紛調(diào)解。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋買賣合同糾紛調(diào)解過程中的權(quán)利義務(wù)，確保糾紛得到公正、公平、高效的解決。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中所指“專業(yè)調(diào)解員”，是指具備法律、房地產(chǎn)等相關(guān)專業(yè)背景，經(jīng)過培訓(xùn)考核，取得調(diào)解員資格，能夠獨(dú)立、公正、高效地處理房屋買賣合同糾紛的專業(yè)人士。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋買賣合同：指甲方與乙方在2025年度簽訂的房屋買賣合同；（2）糾紛：指甲方與乙方在履行房屋買賣合同過程中產(chǎn)生的爭議；（3）調(diào)解員：指本協(xié)議選任的專業(yè)調(diào)解員。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方履行房屋買賣合同約定的義務(wù)；（2）有權(quán)就房屋買賣合同糾紛向調(diào)解員提出調(diào)解申請；（3）有權(quán)在調(diào)解過程中陳述事實(shí)和理由；（4）有權(quán)對調(diào)解結(jié)果提出異議；（5）有權(quán)依法提起訴訟。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求甲方履行房屋買賣合同約定的義務(wù)；（2）有權(quán)就房屋買賣合同糾紛向調(diào)解員提出調(diào)解申請；（3）有權(quán)在調(diào)解過程中陳述事實(shí)和理由；（4）有權(quán)對調(diào)解結(jié)果提出異議；（5）有權(quán)依法提起訴訟。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度房屋買賣合同履行期間。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議的履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式：本協(xié)議的履行方式為雙方按照國家法律法規(guī)、房屋買賣合同約定以及本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）雙方達(dá)成一致意見，終止本協(xié)議；（2）本協(xié)議約定的終止條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）雙方書面通知對方終止本協(xié)議；（2）雙方按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。6.4終止后果：本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，妥善處理未履行完畢的義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益不受侵害。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本協(xié)議中涉及的費(fèi)用包括但不限于調(diào)解員服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、資料費(fèi)等。具體費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）調(diào)解員服務(wù)費(fèi)：根據(jù)調(diào)解員資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定；（2）差旅費(fèi)：根據(jù)調(diào)解員實(shí)際發(fā)生的差旅費(fèi)用，由雙方按比例分擔(dān)；（3）通訊費(fèi)：根據(jù)實(shí)際發(fā)生的通訊費(fèi)用，由雙方按比例分擔(dān)；（4）資料費(fèi)：根據(jù)實(shí)際發(fā)生的資料制作費(fèi)用，由雙方按比例分擔(dān)。7.2支付方式：（1）調(diào)解員服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在調(diào)解員選定后三個(gè)工作日內(nèi)支付50%預(yù)付款；（2）調(diào)解員服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用：調(diào)解結(jié)束后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的正式發(fā)票后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)；（3）差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、資料費(fèi)：實(shí)際發(fā)生后，由雙方按照約定比例分擔(dān)，并在下一個(gè)付款周期內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：（1）預(yù)付款：調(diào)解員選定后三個(gè)工作日內(nèi)；（2）剩余款項(xiàng)：調(diào)解結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)；（3）其他費(fèi)用：實(shí)際發(fā)生后下一個(gè)付款周期內(nèi)。7.4支付章件：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。如一方未按時(shí)支付，應(yīng)向另一方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付調(diào)解員服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致調(diào)解無法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)完成調(diào)解任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反保密義務(wù)，泄露涉及甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金或賠償金。違約金或賠償金的支付方式為一次性現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密；（2）調(diào)解過程中知悉的涉及雙方利益的敏感信息；（3）本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限：本協(xié)議終止后，雙方對本協(xié)議保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起十年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施，減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致調(diào)解無法進(jìn)行；（3）政策調(diào)整導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；（2）調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)為房屋所在地；（3）調(diào)解、仲裁或訴訟的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：除非本協(xié)議另有約定，否則甲方、乙方及其他相關(guān)方對本協(xié)議所涉及的權(quán)利和利益均予以保留。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在調(diào)解過程中隨時(shí)撤回調(diào)解申請的權(quán)利；（2）乙方保留在調(diào)解過程中隨時(shí)提出調(diào)解申請的權(quán)利；（3）雙方均保留在調(diào)解過程中要求更換調(diào)解員的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方書面同意，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有與本協(xié)議同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式：（1）及時(shí)溝通，共享信息；（2）遵守本協(xié)議約定，履行各自義務(wù)；（3）在調(diào)解過程中，積極提供相關(guān)證據(jù)和資料。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止和爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣合同糾紛調(diào)解的全部協(xié)議，構(gòu)成完整獨(dú)立的文件，任何部分或條款的變更，均不影響本協(xié)議的完整性。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方書面同意，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方與乙方簽訂的2025年度房屋買賣合同；2.調(diào)解員資質(zhì)證明文件；3.雙方協(xié)商確定的調(diào)解費(fèi)用明細(xì)；4.調(diào)解過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和證據(jù)；5.雙方簽署的調(diào)解協(xié)議（如有）；6.爭議解決過程中的仲裁或訴訟文件（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付調(diào)解員服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用；乙方未按時(shí)完成調(diào)解任務(wù)；任何一方違反保密義務(wù)，泄露涉及對方利益的敏感信息；任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約；乙方未按時(shí)完成調(diào)解任務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不完成的，視為違約；任何一方泄露保密信息，經(jīng)對方提出后仍不采取措施的，視為違約；任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，經(jīng)對方提出后仍不改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將其爭議提交由非司法機(jī)構(gòu)的仲裁員組成的仲裁庭進(jìn)行審理，并作出具有約束力的裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院通過審判程序解決民事權(quán)益爭議的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：調(diào)解員選任不符合預(yù)期。解決辦法：雙方應(yīng)在調(diào)解員選定后三個(gè)工作日內(nèi)，對調(diào)解員進(jìn)行評估，如不符合預(yù)期，可協(xié)商更換。2.問題：費(fèi)用支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間支付費(fèi)用，如出現(xiàn)爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)采取合理的保密措施，一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，應(yīng)立即采取措施防止擴(kuò)大損失，并及時(shí)通知對方。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的不可抗力條款處理，如無法履行，可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的調(diào)解員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；第三方應(yīng)對調(diào)解員的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其公正、公平、高效地履行調(diào)解職責(zé)；第三方應(yīng)對調(diào)解過程中發(fā)生的任何問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整調(diào)解員的選任。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保調(diào)解工作的順利進(jìn)行；第三方應(yīng)妥善保管調(diào)解過程中產(chǎn)生的文件和資料。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在調(diào)解過程中提供真實(shí)、完整的信息；乙方有權(quán)要求調(diào)解員在調(diào)解過程中保持中立；乙方有權(quán)在調(diào)解過程中提出自己的意見和主張。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在調(diào)解協(xié)議中約定對自己有利的條款；乙方有權(quán)要求調(diào)解員在調(diào)解過程中優(yōu)先考慮自己的利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供真實(shí)、完整信息的，乙方有權(quán)要求重新進(jìn)行調(diào)解；甲方違反調(diào)解協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方在調(diào)解過程中故意阻礙調(diào)解的，乙方有權(quán)要求終止調(diào)解。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在調(diào)解過程中提供真實(shí)、完整的信息；甲方可要求調(diào)解員在調(diào)解過程中保持中立；甲方可要求調(diào)解員在調(diào)解過程中優(yōu)先考慮自己的利益。2.甲方的利益條款：甲方可要求在調(diào)解協(xié)議中約定對自己有利的條款；甲方可要求調(diào)解員在調(diào)解過程中優(yōu)先考慮自己的利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未提供真實(shí)、完整信息的，甲方有權(quán)要求重新進(jìn)行調(diào)解；乙方違反調(diào)解協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方在調(diào)解過程中故意阻礙調(diào)解的，甲方有權(quán)要求終止調(diào)解。全文完。2025年度房屋買賣合同糾紛調(diào)解員選任協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議簽訂背景及目的2.1簽訂背景2.2簽訂目的3.協(xié)議主要內(nèi)容3.1房屋買賣糾紛調(diào)解員選任原則3.2調(diào)解員資格要求3.3調(diào)解員選任程序3.4調(diào)解員權(quán)利與義務(wù)4.調(diào)解員職責(zé)4.1調(diào)解員職責(zé)范圍4.2調(diào)解員調(diào)解原則4.3調(diào)解員調(diào)解方法5.調(diào)解員權(quán)利5.1調(diào)解員知情權(quán)5.2調(diào)解員參與權(quán)5.3調(diào)解員獨(dú)立調(diào)解權(quán)6.調(diào)解員義務(wù)6.1調(diào)解員保密義務(wù)6.2調(diào)解員公正調(diào)解義務(wù)6.3調(diào)解員及時(shí)調(diào)解義務(wù)7.調(diào)解員選任程序7.1調(diào)解員報(bào)名7.2調(diào)解員資格審查7.3調(diào)解員選任7.4調(diào)解員公示8.調(diào)解員費(fèi)用8.1調(diào)解員費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2費(fèi)用支付方式9.調(diào)解員任期9.1調(diào)解員任期9.2任期屆滿后的處理10.協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.協(xié)議的生效與終止13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議終止條件14.其他14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議解釋權(quán)14.3協(xié)議簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.協(xié)議簽訂背景及目的2.1簽訂背景鑒于2025年度房屋買賣合同糾紛案件數(shù)量增加，為提高糾紛解決效率，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，決定簽訂本協(xié)議。2.2簽訂目的本協(xié)議旨在明確雙方在房屋買賣合同糾紛調(diào)解過程中的權(quán)利義務(wù)，選任合適的調(diào)解員，以公正、高效的方式解決糾紛。3.協(xié)議主要內(nèi)容3.1房屋買賣糾紛調(diào)解員選任原則3.1.1公正性原則3.1.2獨(dú)立性原則3.1.3專業(yè)性原則3.2調(diào)解員資格要求3.2.1具備法律職業(yè)資格或相關(guān)專業(yè)知識3.2.3具有豐富的調(diào)解經(jīng)驗(yàn)3.3調(diào)解員選任程序3.3.1甲方或乙方提出選任調(diào)解員的申請3.3.2雙方共同確定調(diào)解員候選人名單3.3.3對候選人進(jìn)行資格審查3.3.4雙方協(xié)商確定最終調(diào)解員3.4調(diào)解員權(quán)利與義務(wù)3.4.1調(diào)解員權(quán)利3.4.1.1了解案件相關(guān)情況3.4.1.2參與調(diào)解過程3.4.1.3獨(dú)立作出調(diào)解決定3.4.2調(diào)解員義務(wù)3.4.2.1保守案件秘密3.4.2.2公正、公平地調(diào)解糾紛3.4.2.3按時(shí)完成調(diào)解工作4.調(diào)解員職責(zé)4.1調(diào)解員職責(zé)范圍4.1.1負(fù)責(zé)調(diào)解房屋買賣合同糾紛案件4.1.2參與制定調(diào)解方案4.1.3協(xié)助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議4.2調(diào)解員調(diào)解原則4.2.1公正、公平4.2.2依法調(diào)解4.2.3保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益4.3調(diào)解員調(diào)解方法4.3.1調(diào)解員可以采用調(diào)解、仲裁、訴訟等多種方式4.3.2調(diào)解員應(yīng)尊重當(dāng)事人意愿，鼓勵雙方協(xié)商解決5.調(diào)解員權(quán)利5.1調(diào)解員知情權(quán)5.1.1了解案件事實(shí)和證據(jù)5.1.2了解雙方當(dāng)事人的訴求5.2調(diào)解員參與權(quán)5.2.1參與調(diào)解過程5.2.2對調(diào)解方案提出意見和建議5.3調(diào)解員獨(dú)立調(diào)解權(quán)5.3.1獨(dú)立作出調(diào)解決定5.3.2對調(diào)解結(jié)果負(fù)責(zé)6.調(diào)解員義務(wù)6.1調(diào)解員保密義務(wù)6.1.1對案件相關(guān)情況保密6.1.2對當(dāng)事人信息保密6.2調(diào)解員公正調(diào)解義務(wù)6.2.1公正、公平地處理糾紛6.2.2遵循法律規(guī)定和調(diào)解原則6.3調(diào)解員及時(shí)調(diào)解義務(wù)6.3.1在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成調(diào)解工作6.3.2及時(shí)通知雙方調(diào)解結(jié)果8.調(diào)解員費(fèi)用8.1調(diào)解員費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.1.1調(diào)解員費(fèi)用按調(diào)解案件標(biāo)的額的一定比例收取8.1.2具體比例為標(biāo)的額的[具體比例]%，最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為[最低收費(fèi)金額]8.2費(fèi)用支付方式8.2.1調(diào)解費(fèi)用由雙方當(dāng)事人按比例分擔(dān)8.2.2雙方當(dāng)事人應(yīng)在調(diào)解員確定后[具體時(shí)間]內(nèi)支付調(diào)解費(fèi)用8.2.3支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]9.調(diào)解員任期9.1調(diào)解員任期9.1.1調(diào)解員任期自調(diào)解員選任之日起至調(diào)解工作完成之日止9.1.2任期最長不超過[具體時(shí)間]，如需延長，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定9.2任期屆滿后的處理9.2.1任期屆滿后，如雙方無異議，調(diào)解員可繼續(xù)履行職責(zé)9.2.2如雙方對調(diào)解員續(xù)任有異議，應(yīng)重新選任調(diào)解員10.協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更10.1.1協(xié)議的任何變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出10.1.2變更后的協(xié)議自雙方簽字之日起生效10.2協(xié)議解除10.2.1如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：10.2.1.1調(diào)解員嚴(yán)重違反調(diào)解原則，損害一方合法權(quán)益10.2.1.2雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議10.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行10.2.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)11.1.2調(diào)解員違反調(diào)解原則，損害一方合法權(quán)益11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失11.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]12.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序和規(guī)則處理爭議13.協(xié)議的生效與終止13.1協(xié)議生效條件13.1.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效13.1.2本協(xié)議自雙方簽字之日起30日后生效13.2協(xié)議終止條件13.2.1調(diào)解工作完成13.2.2協(xié)議解除13.2.3本協(xié)議約定的其他終止條件14.其他14.1協(xié)議附件14.1.1本協(xié)議附件包括但不限于：14.1.1.1調(diào)解員選任申請表14.1.1.2調(diào)解費(fèi)用明細(xì)表14.1.1.3調(diào)解員職責(zé)說明書14.2協(xié)議解釋權(quán)14.2.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有14.3協(xié)議簽署日期14.3.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方及調(diào)解員以外的，為協(xié)助解決房屋買賣合同糾紛而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1當(dāng)甲乙雙方在調(diào)解過程中認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的具體原因和預(yù)期目標(biāo)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同邀請或選定。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本協(xié)議的條款，并積極配合調(diào)解員的工作。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利15.4.1.1獲得案件相關(guān)信息，以便提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.4.1.2參與調(diào)解過程，提出專業(yè)建議。15.4.2第三方義務(wù)15.4.2.1保守案件秘密，不得泄露任何一方信息。15.4.2.2尊重調(diào)解員的權(quán)威，不得干預(yù)調(diào)解員的獨(dú)立判斷。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，并明確費(fèi)用承擔(dān)方式。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對案件信息的保密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入過程中因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則以[具體金額]為最高賠償限額。17.3第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：17.3.1第三方提供錯(cuò)誤信息或?qū)I(yè)意見導(dǎo)致甲乙雙方損失。17.3.2第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露。17.3.3第三方在調(diào)解過程中違反調(diào)解原則，損害甲乙雙方合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助性，不改變甲乙雙方在協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與調(diào)解員的關(guān)系為輔助性，第三方應(yīng)服從調(diào)解員的指導(dǎo)和安排。18.3第三方與其他各方（如法院、仲裁機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系為獨(dú)立，第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.4第三方在介入過程中，如需與其他各方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的同意，并確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.調(diào)解員選任申請表詳細(xì)要求：包含申請人的基本信息、專業(yè)資格、調(diào)解經(jīng)驗(yàn)等。說明：用于申請成為調(diào)解員，提交給甲乙雙方審查。2.調(diào)解費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明調(diào)解員費(fèi)用、第三方費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用等。說明：用于明確調(diào)解過程中的費(fèi)用情況，方便甲乙雙方支付。3.調(diào)解員職責(zé)說明書詳細(xì)要求：明確調(diào)解員的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：作為調(diào)解員的指導(dǎo)文件，確保調(diào)解員了解其工作內(nèi)容和要求。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。說明：用于明確第三方在介入調(diào)解過程中的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方及第三方對案件信息的保密義務(wù)。說明：確保案件信息不被泄露，保護(hù)各方隱私。6.調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：包含調(diào)解結(jié)果、雙方承諾、履行期限等。說明：作為調(diào)解成功的正式文件，具有法律效力。7.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包含支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：作為費(fèi)用支付的證明，方便甲乙雙方核對。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定履行支付調(diào)解費(fèi)用的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間，未按時(shí)支付費(fèi)用。示例說明：甲方未按協(xié)議約定的時(shí)間支付調(diào)解費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。2.調(diào)解員未遵守調(diào)解原則，損害一方合法權(quán)益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：調(diào)解員在調(diào)解過程中違反公正、公平原則，導(dǎo)致一方受損。示例說明：調(diào)解員在調(diào)解過程中偏袒乙方，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方泄露案件信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入調(diào)解過程中，泄露甲乙雙方或案件相關(guān)信息。示例說明：第三方將案件信息告知無關(guān)人員，導(dǎo)致甲乙雙方隱私泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。示例說明：第三方提供的評估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.協(xié)議變更未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：協(xié)議變更未經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，擅自修改協(xié)議內(nèi)容。示例說明：甲方擅自修改協(xié)議內(nèi)容，乙方未同意，協(xié)議變更無效。全文完。2025年度房屋買賣合同糾紛調(diào)解員選任協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議簽訂背景2.1房屋買賣合同糾紛情況2.2雙方達(dá)成調(diào)解意愿3.調(diào)解員選任原則3.1調(diào)解員選任方式3.2調(diào)解員資格要求3.3調(diào)解員回避原則4.調(diào)解員職責(zé)4.1調(diào)解員權(quán)利4.2調(diào)解員義務(wù)4.3調(diào)解員保密義務(wù)5.調(diào)解程序5.1調(diào)解啟動5.2調(diào)解方式5.3調(diào)解期限5.4調(diào)解中止與終止6.調(diào)解費(fèi)用6.1調(diào)解費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.調(diào)解結(jié)果7.1調(diào)解協(xié)議內(nèi)容7.2調(diào)解協(xié)議生效7.3調(diào)解協(xié)議執(zhí)行8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任追究13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生后的處理13.3不可抗力證明14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1房屋出賣方：[出賣方全稱]1.1.2房屋買受方：[買受方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出賣方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]1.2.2買受方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：[電話號碼]，[電子郵箱]1.3.2買受方聯(lián)系方式：[電話號碼]，[電子郵箱]2.協(xié)議簽訂背景2.1房屋買賣合同糾紛情況2.1.1約定事項(xiàng)：[簡要描述房屋買賣合同中的約定事項(xiàng)]2.1.2糾紛發(fā)生時(shí)間：[糾紛發(fā)生日期]2.1.3糾紛發(fā)生原因：[簡要描述糾紛發(fā)生的原因]2.2雙方達(dá)成調(diào)解意愿2.2.1出賣方同意：[日期]2.2.2買受方同意：[日期]3.調(diào)解員選任原則3.1調(diào)解員選任方式3.1.1由雙方共同選任3.1.2由雙方協(xié)商確定3.2調(diào)解員資格要求3.2.1具備相關(guān)法律知識3.2.3具有豐富的調(diào)解經(jīng)驗(yàn)3.3調(diào)解員回避原則3.3.1與糾紛雙方有利害關(guān)系3.3.2與糾紛有關(guān)的法律事務(wù)有利益沖突4.調(diào)解員職責(zé)4.1調(diào)解員權(quán)利4.1.1獨(dú)立開展調(diào)解工作4.1.2要求糾紛雙方提供相關(guān)資料4.2調(diào)解員義務(wù)4.2.1尊重雙方當(dāng)事人的意愿4.2.2公正、公平地處理糾紛4.3調(diào)解員保密義務(wù)4.3.1對調(diào)解過程中的信息保密4.3.2對調(diào)解結(jié)果保密5.調(diào)解程序5.1調(diào)解啟動5.1.1雙方達(dá)成調(diào)解意愿后，由一方提出書面調(diào)解申請5.1.2另一方收到調(diào)解申請后，應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)答復(fù)5.2調(diào)解方式5.2.1面對面調(diào)解5.2.2書面調(diào)解5.3調(diào)解期限5.3.1調(diào)解期限為[時(shí)間]，自調(diào)解員接受調(diào)解任務(wù)之日起計(jì)算5.4調(diào)解中止與終止5.4.1經(jīng)雙方同意，可中止調(diào)解5.4.2出現(xiàn)法定中止調(diào)解的情形，調(diào)解中止5.4.3調(diào)解期限屆滿且未達(dá)成調(diào)解協(xié)議，調(diào)解終止6.調(diào)解費(fèi)用6.1調(diào)解費(fèi)用承擔(dān)6.1.1調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商確定6.1.2未協(xié)商一致，由調(diào)解員根據(jù)實(shí)際情況提出建議6.2費(fèi)用支付方式6.2.1[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1調(diào)解協(xié)議生效后[時(shí)間]內(nèi)支付7.調(diào)解結(jié)果7.1調(diào)解協(xié)議內(nèi)容7.1.1調(diào)解協(xié)議應(yīng)包括糾紛事實(shí)、調(diào)解結(jié)果、履行方式等內(nèi)容7.1.2調(diào)解協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章7.2調(diào)解協(xié)議生效7.2.1調(diào)解協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效7.3調(diào)解協(xié)議執(zhí)行7.3.1雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議履行各自義務(wù)7.3.2一方不履行或不完全履行調(diào)解協(xié)議，另一方有權(quán)依法追償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過調(diào)解解決爭議8.1.2若調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]8.2.2訴訟法院：[法院名稱]8.3爭議解決程序8.3.1調(diào)解程序：[調(diào)解程序的具體步驟]8.3.2訴訟程序：[訴訟程序的具體步驟]9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.2.2對方收到通知后，應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)答復(fù)9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理已履行和未履行的義務(wù)9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致變更合同10.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的變更合同情形10.2合同變更程序10.2.1提出變更合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2對方收到通知后，應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)答復(fù)10.3合同變更生效10.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效10.3.2變更后的合同內(nèi)容取代原合同內(nèi)容11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同11.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的終止合同情形11.2合同終止程序11.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方11.2.2對方收到通知后，應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)答復(fù)11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理已履行和未履行的義務(wù)11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1一方未履行合同約定的義務(wù)12.1.2一方履行合同義務(wù)不符合約定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.3違約責(zé)任追究12.3.1違約方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)違約責(zé)任12.3.2違約方不承擔(dān)違約責(zé)任的，守約方有權(quán)請求解除合同13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況13.2不可抗力發(fā)生后的處理13.2.1發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題13.3不可抗力證明13.3.1不可抗力發(fā)生的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定14.2合同附件14.2.1本合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同解釋14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式[份數(shù)]份