2025年度大院房屋租賃合同-租賃房屋使用規(guī)范協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大院房屋租賃合同——租賃房屋使用規(guī)范協(xié)議本合同目錄一覽1.1房屋的基本信息1.1.1房屋的具體地址1.1.2房屋的面積及結(jié)構(gòu)1.1.3房屋的用途及性質(zhì)1.2租賃雙方的基本信息1.2.1出租方的全稱、地址、聯(lián)系人1.2.2承租方的全稱、地址、聯(lián)系人1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限1.3.2租金金額1.3.3租金支付方式1.3.4租金調(diào)整條款1.4房屋使用規(guī)范1.4.1使用范圍1.4.2使用限制1.4.3禁止事項(xiàng)1.4.4房屋維護(hù)責(zé)任1.5設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)與維修1.5.1設(shè)施及設(shè)備的種類及數(shù)量1.5.2維護(hù)責(zé)任分配1.5.3維修責(zé)任及費(fèi)用1.6租賃押金及退還1.6.1押金金額1.6.2押金退還條件1.6.3押金退還程序1.7保險(xiǎn)責(zé)任1.7.1房屋保險(xiǎn)1.7.2個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)1.7.3第三者責(zé)任保險(xiǎn)1.8違約責(zé)任1.8.1出租方違約責(zé)任1.8.2承租方違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.9.1爭(zhēng)議解決方式1.9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.9.3爭(zhēng)議解決程序1.10合同的解除1.10.1合同解除的條件1.10.2合同解除的程序1.11合同的續(xù)簽與終止1.11.1合同續(xù)簽的條件1.11.2合同終止的條件1.11.3合同終止的程序1.12其他約定事項(xiàng)1.12.1特別約定事項(xiàng)1.12.2補(bǔ)充協(xié)議1.12.3其他未盡事宜1.13合同的生效與解釋1.13.1合同生效條件1.13.2合同解釋1.14合同附件1.14.1房屋租賃合同1.14.2房屋設(shè)施清單1.14.3其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：1.1房屋的基本信息1.1.1房屋的具體地址：北京市區(qū)街道號(hào)，房屋編號(hào)為。1.1.2房屋的面積及結(jié)構(gòu)：房屋總面積為100平方米，結(jié)構(gòu)為獨(dú)立式三層，包括客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室等。1.1.3房屋的用途及性質(zhì)：該房屋用途為居住，性質(zhì)為私有住宅。1.2租賃雙方的基本信息1.2.1出租方的全稱、地址、聯(lián)系人：北京房地產(chǎn)，地址：北京市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678。1.2.2承租方的全稱、地址、聯(lián)系人：李某，地址：北京市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系人：李某，聯(lián)系電話：139xxxx5678。1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)四年。1.3.2租金金額：每月租金為人民幣10,000元。1.3.3租金支付方式：每月租金于每月的5日前一次性支付，逾期未支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。1.4房屋使用規(guī)范1.4.1使用范圍：承租方僅限于居住用途，不得將房屋用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。1.4.2使用限制：承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自拆改房屋設(shè)施和設(shè)備。1.4.3禁止事項(xiàng)：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒、賣淫等非法活動(dòng)。1.5設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)與維修1.5.1設(shè)施及設(shè)備的種類及數(shù)量：房屋內(nèi)包括空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等設(shè)施及設(shè)備，具體數(shù)量詳見附件《房屋設(shè)施清單》。1.5.2維護(hù)責(zé)任分配：房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)，日常維修由承租方負(fù)責(zé)。1.5.3維修責(zé)任及費(fèi)用：因承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)施及設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。1.6租賃押金及退還1.6.1押金金額：押金為人民幣5,000元。1.6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，租金結(jié)清后，出租方應(yīng)在10日內(nèi)退還押金。1.6.3押金退還程序：承租方應(yīng)在租賃期滿前10日內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還押金。1.7保險(xiǎn)責(zé)任1.7.1房屋保險(xiǎn)：出租方已對(duì)房屋投保了火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為房屋價(jià)值的100%。1.7.2個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：承租方應(yīng)在租賃期間自行投保個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障個(gè)人財(cái)產(chǎn)的安全。1.7.3第三者責(zé)任保險(xiǎn)：出租方已投保第三者責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為人民幣100萬(wàn)元。1.8違約責(zé)任1.8.1出租方違約責(zé)任：出租方未按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。1.8.2承租方違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。1.9爭(zhēng)議解決1.9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京市區(qū)人民法院訴訟解決。1.9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方協(xié)商不成，任何一方均可選擇將爭(zhēng)議提交至北京市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁解決。1.9.3爭(zhēng)議解決程序：提交仲裁或訴訟的，任何一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，明確爭(zhēng)議事項(xiàng)和所依據(jù)的事實(shí)與理由。1.10合同的解除1.10.1.1承租方違反本合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍未改正的；1.10.1.2出租方因房屋主體結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施發(fā)生重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法居住的；1.10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。1.10.2合同解除的程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并書面說(shuō)明解除合同的理由。1.11合同的續(xù)簽與終止1.11.1合同續(xù)簽的條件：租賃期滿前，若雙方均無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。1.11.2合同終止的條件：租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。1.11.3合同終止的程序：合同終止后，承租方應(yīng)在3日內(nèi)將房屋及設(shè)施設(shè)備交還出租方，并結(jié)清所有費(fèi)用。1.12其他約定事項(xiàng)1.12.1特別約定事項(xiàng)：若本合同條款與本合同附件存在不一致之處，以本合同附件為準(zhǔn)。1.12.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.12.3其他未盡事宜：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的一切未盡事宜，應(yīng)本著友好、公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。1.13合同的生效與解釋1.13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。1.14合同附件1.14.1房屋租賃合同1.14.2房屋設(shè)施清單1.14.3其他相關(guān)附件：包括但不限于房屋照片、租賃保證金收據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正1.14.1第三方介入的定義及范圍1.14.1.1定義：本合同所稱第三方，是指在租賃過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.14.1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評(píng)估、擔(dān)保服務(wù)等。1.14.2第三方介入的引入方式1.14.2.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；1.14.2.1.2一方提出引入第三方，另一方同意；1.14.2.1.3法定或合同規(guī)定的情形下，必須引入第三方。1.14.3第三方的責(zé)任限額1.14.3.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)本合同總金額的10%。1.14.4第三方的責(zé)任免除1.14.4.1.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；1.14.4.1.2因甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致的責(zé)任；1.14.4.1.3因第三方自身能力限制導(dǎo)致的責(zé)任。1.14.5第三方的責(zé)任承擔(dān)1.14.5.1.1直接向受損方支付賠償；1.14.5.1.2在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)支付賠償；1.14.5.1.3依法向責(zé)任方追償。1.14.6第三方的權(quán)利1.14.6.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；1.14.6.1.2對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；1.14.6.1.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。1.14.7第三方的義務(wù)1.14.7.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同約定；1.14.7.1.2確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、全面；1.14.7.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。1.14.8第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.14.8.1劃分說(shuō)明：第三方介入后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)與甲乙雙方明確劃分：1.14.8.1.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；1.14.8.1.2甲乙雙方對(duì)各自的行為承擔(dān)責(zé)任，對(duì)因自身行為導(dǎo)致的損失自行承擔(dān)；1.14.8.1.3第三方與甲乙雙方之間，若因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。1.14.9第三方介入的具體條款1.14.9.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確約定，包括：1.14.9.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；1.14.9.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用；1.14.9.1.3第三方的責(zé)任限額；1.14.9.1.4第三方的權(quán)利和義務(wù)；1.14.9.1.5第三方介入的程序和方式。1.14.10第三方介入的變更與終止1.14.10.1變更：若甲乙雙方同意變更第三方介入的條款，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。1.14.10.2終止：若第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金、使用規(guī)范等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，所有租賃事宜均以此附件為準(zhǔn)。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：本附件用于明確房屋交付時(shí)的設(shè)施和設(shè)備狀況，作為租賃期滿時(shí)驗(yàn)收的依據(jù)。3.房屋照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外部的清晰照片，以證明房屋的原始狀態(tài)。說(shuō)明：本附件作為房屋交付和退租時(shí)的對(duì)照依據(jù)。4.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃保證金收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：本附件作為租賃保證金支付和退還的憑證。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若引入第三方，應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為第三方服務(wù)合同的補(bǔ)充，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容，具有同等法律效力。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：若雙方協(xié)商不成，應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)支付租金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。出租方未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的1%。損失賠償標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際發(fā)生的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。3.示例說(shuō)明：示例一：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例二：若出租方交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致承租方無(wú)法居住，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。全文完。2025年度大院房屋租賃合同——租賃房屋使用規(guī)范協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有大院房屋，為滿足乙方生產(chǎn)、生活等需求，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本租賃合同，共同遵守租賃房屋的使用規(guī)范。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）大院房屋：指甲方所有或使用的具有獨(dú)立院落、設(shè)施齊全的房屋。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方大院房屋的起始日期至終止日期。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出租方。（2）乙方：指本合同中的承租方。（3）租賃房屋：指甲方提供給乙方使用的具有獨(dú)立院落、設(shè)施齊全的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)向乙方收取租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（3）甲方應(yīng)保證租賃房屋的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等符合國(guó)家安全、環(huán)保、消防等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用租賃房屋。（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋內(nèi)的設(shè)施，愛護(hù)房屋及設(shè)施。（4）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的租賃房屋所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式為甲方將租賃房屋交付乙方使用，乙方按約定用途使用租賃房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)協(xié)商一致解除本合同；（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，需解除本合同的。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知另一方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)辦理租賃房屋的交接手續(xù)。6.4終止后果：（1）終止合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（2）終止合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額為人民幣_(tái)___元/月。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后，如無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。（3）其他費(fèi)用：包括水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況向相關(guān)供應(yīng)商或物業(yè)管理方支付。7.2支付方式：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向相關(guān)供應(yīng)商或物業(yè)管理方支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。（2）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)相關(guān)供應(yīng)商或物業(yè)管理方的規(guī)定執(zhí)行。7.4支付章件：乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，并在支付后向甲方提供支付憑證的復(fù)印件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供符合要求的租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）甲方在租賃期限內(nèi)擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的____%。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.3賠償金額和方式：甲方或乙方違約，應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬保密范圍。9.2保密期限：本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；政府行為：政策調(diào)整、政府命令等；社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同約定的事項(xiàng)涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對(duì)大院房屋的所有權(quán)，乙方租賃期間不得要求甲方轉(zhuǎn)移所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：甲方保留在緊急情況下進(jìn)入大院房屋進(jìn)行檢查、維修或?qū)嵤┢渌匾胧┑臋?quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)，相互配合，共同維護(hù)租賃關(guān)系。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃關(guān)系的全部協(xié)議。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________甲方（出租方）代表簽字（蓋章）：_____________________________乙方（承租方）代表簽字（蓋章）：_____________________________簽訂日期：______________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋權(quán)屬證明文件4.房屋現(xiàn)狀描述及照片5.租賃房屋使用規(guī)范細(xì)則6.支付憑證7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合要求的租賃房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為房屋不符合合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的要求。擅自提高租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方單方面提高租金，未經(jīng)乙方同意。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還押金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為租賃期滿或合同解除后，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還押金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)進(jìn)行改動(dòng)。損壞房屋或設(shè)施：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方在租賃期間對(duì)房屋或設(shè)施造成損壞。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)的開發(fā)、利用、交易、管理等活動(dòng)的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過(guò)仲裁或訴訟解決。2.問(wèn)題：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定。解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方共同鑒定損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：房屋使用規(guī)范違反。解決辦法：甲方應(yīng)提前告知乙方規(guī)范內(nèi)容，乙方違反規(guī)范應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件處理。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方協(xié)商決定是否解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。5.問(wèn)題：合同解除后的處理。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)，甲方退還押金，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.第三方責(zé)任：（1）作為甲方或乙方的代理人，代表甲方或乙方參與合同履行。（2）協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。（3）在甲方或乙方違約時(shí)，代表甲方或乙方采取相應(yīng)措施。3.第三方權(quán)利：（1）要求甲方或乙方履行合同義務(wù)。（2）在甲方或乙方違約時(shí)，代表甲方或乙方追究違約責(zé)任。（3）根據(jù)甲方或乙方的授權(quán)，代表甲方或乙方簽署相關(guān)文件。4.第三方義務(wù)：（1）遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)。（2）保守甲方或乙方商業(yè)秘密。（3）及時(shí)向甲方或乙方報(bào)告合同履行情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的租賃房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的生活設(shè)施和設(shè)備。（3）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得隨意提高租金。2.乙方的利益條款：（1）乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。（2）乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和折扣。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后，及時(shí)退還押金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。（2）甲方不得在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（3）甲方不得隨意提高租金，如需提高，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的措施，包括解除合同。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回租賃房屋。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同解除后，承擔(dān)房屋的修復(fù)責(zé)任。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。（2）乙方不得在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（3）乙方不得在租賃期滿前擅自退租。全文完。2025年度大院房屋租賃合同——租賃房屋使用規(guī)范協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.合同租賃房屋基本信息二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息2.出租方基本信息3.雙方聯(lián)系方式三、租賃房屋概況1.房屋坐落位置2.房屋結(jié)構(gòu)及面積3.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備4.房屋權(quán)屬證明四、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額及支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.房屋押金五、租賃房屋使用規(guī)范1.使用范圍2.使用限制3.房屋維護(hù)責(zé)任4.不得進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)六、租賃房屋維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任2.出租方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.故障報(bào)修及維修責(zé)任4.維修費(fèi)用承擔(dān)七、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)八、租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租條件2.轉(zhuǎn)租程序3.轉(zhuǎn)借條件4.轉(zhuǎn)借程序九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式4.違約責(zé)任承擔(dān)十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.不可抗力條款3.合同生效條件4.合同解釋十三、合同附件1.房屋租賃合同附件2.房屋權(quán)屬證明附件3.其他相關(guān)附件十四、合同簽署1.雙方簽署日期2.雙方簽字蓋章3.附件簽署合同編號(hào)202500001一、合同概述1.合同名稱：2025年度大院房屋租賃合同——租賃房屋使用規(guī)范協(xié)議2.合同編號(hào)：2025000013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同簽訂雙方：租賃方：[租賃方全名]出租方：[出租方全名]5.合同租賃房屋基本信息：房屋坐落：[房屋地址]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]房屋面積：[房屋面積]房屋裝修：[房屋裝修程度]設(shè)施設(shè)備：[房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單]二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息：全名：[租賃方全名]住所地：[租賃方住所]聯(lián)系方式：[租賃方電話]2.出租方基本信息：全名：[出租方全名]住所地：[出租方住所]聯(lián)系方式：[出租方電話]3.雙方聯(lián)系方式：[雙方約定的聯(lián)系方式]三、租賃房屋概況1.房屋坐落位置：[房屋具體地址]2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：結(jié)構(gòu)類型：[房屋結(jié)構(gòu)類型]面積：[房屋面積]3.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備：裝修程度：[裝修程度描述]設(shè)施設(shè)備：[列出所有設(shè)施設(shè)備]4.房屋權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件]四、租賃期限及租金1.租賃期限：從2025年1月1日至2025年12月31日2.租金金額及支付方式：租金金額：[每月租金金額]支付方式：[租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整的條件和方式]4.房屋押金：押金金額：[押金金額]押金退還條件及方式：[押金退還的條件和方式]五、租賃房屋使用規(guī)范1.使用范圍：僅限于居住和辦公用途2.使用限制：不得進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)不得改變房屋結(jié)構(gòu)不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備3.房屋維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)出租方負(fù)責(zé)大修和重大設(shè)施的更換4.不得進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：[列舉不得進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)]六、租賃房屋維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：保持房屋及設(shè)施設(shè)備完好及時(shí)報(bào)告房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞2.出租方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：定期檢查房屋及設(shè)施設(shè)備確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全與功能3.故障報(bào)修及維修責(zé)任：故障報(bào)告方式：[故障報(bào)告的方式]維修責(zé)任承擔(dān)：[維修責(zé)任由哪一方承擔(dān)]4.維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用：[日常維修費(fèi)用承擔(dān)方]大修費(fèi)用：[大修費(fèi)用承擔(dān)方]七、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按合同約定使用房屋在租賃期限內(nèi)獲得穩(wěn)定使用權(quán)2.租賃方義務(wù)：按時(shí)支付租金維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備的完好不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.出租方權(quán)利：收取租金保障房屋及設(shè)施設(shè)備的安全與使用4.出租方義務(wù)：提供符合約定的房屋保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用協(xié)助處理租賃期間的事務(wù)八、租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租條件：租賃方需征得出租方書面同意轉(zhuǎn)租方需符合出租方設(shè)定的條件2.轉(zhuǎn)租程序：租賃方應(yīng)提前[天數(shù)]天通知出租方出租方有權(quán)在[天數(shù)]天內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)租3.轉(zhuǎn)借條件：租賃方需征得出租方書面同意轉(zhuǎn)借方需符合出租方設(shè)定的條件4.轉(zhuǎn)借程序：租賃方應(yīng)提前[天數(shù)]天通知出租方出租方有權(quán)在[天數(shù)]天內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)借九、合同解除與終止1.合同解除條件：出租方違約租賃方違約不可抗力事件法律法規(guī)變動(dòng)2.合同終止條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.合同解除程序：提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方雙方協(xié)商解決4.合同終止程序：租賃期限屆滿自然終止雙方簽訂終止協(xié)議十、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：按合同約定支付違約金賠償出租方因此遭受的損失2.出租方違約責(zé)任：按合同約定支付違約金賠償租賃方因此遭受的損失3.違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算依據(jù)違約金的支付方式4.違約責(zé)任承擔(dān)：違約責(zé)任的承擔(dān)主體違約責(zé)任的承擔(dān)方式十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決2.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議提交方式爭(zhēng)議解決期限3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)名稱訴訟法院名稱4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)主體費(fèi)用支付方式十二、其他約定事項(xiàng)1.合同附件：房屋租賃合同附件房屋權(quán)屬證明附件其他相關(guān)附件2.不可抗力條款：不可抗力事件的定義不可抗力事件的處理3.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同附件齊全4.合同解釋：合同條款的解釋順序合同解釋的依據(jù)十三、合同附件1.房屋租賃合同附件2.房屋權(quán)屬證明附件3.其他相關(guān)附件十四、合同簽署1.雙方簽署日期：[簽署日期]2.雙方簽字蓋章：租賃方代表簽字：出租方代表簽字：雙方蓋章：[租賃方全名]（蓋章）[出租方全名]（蓋章）[租賃方代表簽名][出租方代表簽名][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方管理權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為出租方，擁有對(duì)租賃房屋的管理權(quán)，包括但不限于房屋的日常維護(hù)、修繕和物業(yè)管理等。內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保房屋的安全與使用功能。租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕，租賃方需配合甲方的工作。2.租賃期間租金調(diào)整條款說(shuō)明：甲方作為出租方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知租賃方。內(nèi)容：租賃期間，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在提前[天數(shù)]天書面通知租賃方的情況下，調(diào)整租金至市場(chǎng)水平。3.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為出租方，在租賃合同到期后，享有優(yōu)先購(gòu)買租賃房屋的權(quán)利。內(nèi)容：租賃合同到期后，如租賃方有意出售租賃房屋，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。4.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：甲方作為出租方，如違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。內(nèi)容：甲方如違反合同約定，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方裝修權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為租賃方，有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修，但需征得甲方同意。內(nèi)容：乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知甲方，并獲得甲方同意。裝修后的房屋應(yīng)恢復(fù)原狀。2.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為租賃方，有權(quán)在征得甲方同意的情況下，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。內(nèi)容：乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知甲方，并獲得甲方同意。轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守本合同的約定。3.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：乙方作為租賃方，如違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。內(nèi)容：乙方如違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.乙方使用規(guī)范條款說(shuō)明：乙方作為租賃方，應(yīng)遵守房屋的使用規(guī)范，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。內(nèi)容：乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知甲方，并獲得甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由租賃雙方按約定支付。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由租賃雙方根據(jù)中介協(xié)議的約定，按比例支付。2.中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)如違反中介協(xié)議的約定，造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)租賃雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)租賃雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介傭金支付條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的傭金支付方式及時(shí)間由租賃雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的傭金支付方式及時(shí)間由租賃雙方與中介機(jī)構(gòu)在中介協(xié)議中約定，并在合同簽訂后支付。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件2.房屋權(quán)屬證明附件3.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備清單4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合約定的房屋b.未按時(shí)收取租金c.故意損壞房屋或設(shè)施設(shè)備乙方違約：a.未按時(shí)支付租金b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)c.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋中介違約：a.未按約定提供中介服務(wù)b.泄露租賃雙方信息c.故意隱瞞房屋真實(shí)情況2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃雙方對(duì)合同條款理解不一致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任劃分不清租金調(diào)整爭(zhēng)議2.解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同條款有共同的理解根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，明確責(zé)任劃分如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で笾俨脵C(jī)構(gòu)裁決五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人或企業(yè)租賃房屋的情況2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃的情況3.適用于住宅或商業(yè)用途的房屋租賃4.適用于有第三方中介參與的服務(wù)全文完。2025年度大院房屋租賃合同——租賃房屋使用規(guī)范協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度大院房屋租賃事宜達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：為明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范租賃房屋的使用，確保租賃雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.租賃房屋：指甲方擁有的位于_________的房屋，包括房屋本身及附屬設(shè)施。2.租賃期限：指本合同約定的甲方將租賃房屋出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.大院：指甲方擁有的位于_________的房屋及附屬設(shè)施。2.房屋使用規(guī)范：指乙方在使用租賃房屋過(guò)程中應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守房屋使用規(guī)范。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的租賃房屋及附屬設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)范，合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋位于_________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)按照房屋使用規(guī)范合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.出現(xiàn)本合同約定的終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.租賃期限屆滿或出現(xiàn)本合同約定的終止情形時(shí)，本合同自行終止。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方出具收據(jù)。3.雙方對(duì)本合同終止前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系進(jìn)行清算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、維修費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付，支付時(shí)需注明合同編號(hào)及款項(xiàng)用途。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五日內(nèi)支付保證金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后五日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后三日內(nèi)出具收款憑證。2.乙方支付款項(xiàng)后，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出具收款憑證，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)發(fā)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時(shí)提供符合約定的租賃房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____日租金的違約金。2.若甲方違反房屋使用規(guī)范，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____日租金的違約金。2.若乙方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同約定的保密內(nèi)容。2.本合同約定的不可抗力事件。3.本合同約定的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋的權(quán)力。2.甲方保留在合同履行期間，因房屋維護(hù)需要，對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改或補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃房屋的安全和正常使用。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)處理