二零二五年度智慧社區(qū)房地產(chǎn)代銷服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社區(qū)房地產(chǎn)代銷服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1智慧社區(qū)介紹3.2房地產(chǎn)代銷服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.市場推廣與宣傳5.1推廣方式5.2宣傳材料5.3媒體渠道6.銷售目標(biāo)與考核6.1銷售目標(biāo)6.2考核指標(biāo)6.3獎(jiǎng)懲措施7.房地產(chǎn)信息與資料7.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息7.2房地產(chǎn)資料提供7.3資料更新8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行8.2監(jiān)督機(jī)制8.3違約責(zé)任9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除或終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.法律適用12.1適用法律12.2爭議解決法律適用13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他條款14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋a)“智慧社區(qū)”指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)居住環(huán)境、服務(wù)和管理等方面的智能化，提升居民生活品質(zhì)的住宅社區(qū)。b)“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方擁有的，位于智慧社區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)權(quán)益。c)“代銷服務(wù)費(fèi)”指乙方提供代銷服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。2.合同雙方2.1出賣方信息甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系人：________________甲方聯(lián)系電話：________________2.2買受方信息乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系人：________________乙方聯(lián)系電話：________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1智慧社區(qū)介紹甲方應(yīng)向乙方提供智慧社區(qū)的詳細(xì)介紹，包括社區(qū)規(guī)劃、配套設(shè)施、智能化系統(tǒng)等內(nèi)容。3.2房地產(chǎn)代銷服務(wù)范圍a)對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場調(diào)研，了解市場需求和競爭情況。b)制定并實(shí)施銷售策略，包括廣告宣傳、促銷活動(dòng)等。c)接待潛在購房者，提供咨詢和答疑服務(wù)。d)協(xié)助購房者進(jìn)行合同簽訂、款項(xiàng)支付等手續(xù)。3.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同代銷服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____元整。4.2付款方式a)乙方應(yīng)按照合同約定，在服務(wù)期限內(nèi)每月向甲方支付代銷服務(wù)費(fèi)。b)付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見合同附件。4.3付款時(shí)間每月一個(gè)工作日為付款時(shí)間，逾期付款乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。5.市場推廣與宣傳5.1推廣方式a)利用各類媒體發(fā)布廣告。b)組織線上線下看房活動(dòng)。c)與相關(guān)機(jī)構(gòu)合作開展?fàn)I銷活動(dòng)。5.2宣傳材料a)房地產(chǎn)項(xiàng)目簡介。b)房屋戶型圖。c)項(xiàng)目配套設(shè)施說明。5.3媒體渠道a)新媒體平臺。b)傳統(tǒng)媒體。c)社區(qū)公告欄。6.銷售目標(biāo)與考核6.1銷售目標(biāo)本合同約定的銷售目標(biāo)為____套（或____平方米）房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售。6.2考核指標(biāo)a)完成銷售目標(biāo)的比例。b)購房者滿意度。c)市場推廣效果。6.3獎(jiǎng)懲措施a)若乙方完成銷售目標(biāo)，甲方將按照合同約定支付獎(jiǎng)金。7.房地產(chǎn)信息與資料7.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的最新信息，包括價(jià)格、戶型、配套設(shè)施等。7.2房地產(chǎn)資料提供甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。7.3資料更新房地產(chǎn)項(xiàng)目信息及資料如有變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供更新后的資料。8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。8.2監(jiān)督機(jī)制甲方有權(quán)對乙方的代銷服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：a)定期檢查乙方的銷售進(jìn)度和推廣活動(dòng)。b)要求乙方提供銷售報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。8.3違約責(zé)任a)若乙方未按合同約定履行代銷服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。b)若甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息或資料，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.保密條款9.1保密信息雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.合同解除與終止10.1解除條件a)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。b)一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.2終止條件a)合同約定的服務(wù)期限屆滿。b)雙方約定的終止條件成就。10.3解除或終止的程序a)解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為____。12.法律適用12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決法律適用爭議解決所適用的法律與合同適用的法律相同。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方同意，并簽字蓋章后生效。14.其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于：a)房地產(chǎn)項(xiàng)目信息表。b)付款明細(xì)表。c)推廣計(jì)劃書。14.2通知與送達(dá)雙方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)采用書面形式，并按照本合同約定的地址進(jìn)行。14.3合同解除后的處理a)乙方應(yīng)將已銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息及時(shí)反饋給甲方。b)雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余的代銷服務(wù)款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與或協(xié)助本合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形a)乙方需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供市場調(diào)研、廣告策劃等服務(wù)。b)甲方需要第三方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的評估、審計(jì)等工作。c)雙方共同認(rèn)為需要第三方介入以提高合同履行的效率或質(zhì)量。15.3第三方選擇與確認(rèn)a)第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。b)第三方一經(jīng)確定，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。15.4第三方職責(zé)a)提供專業(yè)的市場調(diào)研、廣告策劃、評估審計(jì)等服務(wù)。b)在甲乙雙方的監(jiān)督下，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。c)遵守保密條款，不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.6第三方與其他方的劃分說明a)第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。b)第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配，不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。c)第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對最終的銷售結(jié)果負(fù)責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指“責(zé)任限額”是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)疏忽、過失或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定a)第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過人民幣____元。b)超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。16.3責(zé)任限額的適用范圍a)第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量要求。b)第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。c)第三方因違反合同約定造成甲乙雙方損失的。17.第三方介入的合同簽訂17.1合同簽訂第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.2合同關(guān)系第三方與甲乙雙方簽訂的合同，不影響本合同的有效性和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入的合同終止18.1合同終止條件第三方介入的合同終止條件包括但不限于：a)本合同終止。b)第三方服務(wù)完成或不再需要。c)第三方違約。18.2合同終止程序第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式，參照本合同第11.1條的規(guī)定。19.2爭議解決程序第三方介入的爭議解決程序，參照本合同第11.2條的規(guī)定。19.3爭議解決地點(diǎn)第三方介入的爭議解決地點(diǎn)，參照本合同第11.3條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、位置、戶型、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等信息。說明：此附件用于乙方了解項(xiàng)目詳情，制定銷售策略。2.付款明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄每次付款的金額、時(shí)間、用途等信息。說明：此附件用于雙方核對付款情況，確保合同履行。3.推廣計(jì)劃書詳細(xì)要求：包括推廣目標(biāo)、方式、時(shí)間表、預(yù)算等信息。說明：此附件用于乙方實(shí)施市場推廣活動(dòng)，提高銷售效果。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.銷售報(bào)告詳細(xì)要求：包括銷售數(shù)量、銷售額、客戶反饋等信息。說明：此附件用于乙方向甲方匯報(bào)銷售情況。6.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括收入、支出、利潤等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說明：此附件用于乙方向甲方展示財(cái)務(wù)狀況。7.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：此附件用于乙方了解項(xiàng)目的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)甲方未按時(shí)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息或資料。b)乙方未按時(shí)支付代銷服務(wù)費(fèi)。c)乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)。d)第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。e)第三方未按合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)甲方未按時(shí)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息或資料，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。b)乙方未按時(shí)支付代銷服務(wù)費(fèi)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。c)乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)，每低于目標(biāo)____%，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。d)第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付_____%的賠償金。