2025年度房屋買賣合同書（包含裝修款支付條款）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同書（包含裝修款支付條款）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋坐落及面積3.3房屋裝修情況4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.裝修款支付條款5.1裝修款總額5.2裝修款支付方式5.3裝修款支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3驗(yàn)收后的處理方式7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1房產(chǎn)權(quán)過戶所需材料7.2房產(chǎn)權(quán)過戶流程7.3房產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間及費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)登記所需材料8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及費(fèi)用9.違約責(zé)任及處理方式9.1違約責(zé)任定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同未盡事宜14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《房屋買賣合同》示范文本。1.2合同訂立的事實(shí)背景2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)法定代表人：住所地：市區(qū)路號2.2買受方基本信息乙方名稱：科技法定代表人：住所地：市區(qū)路號3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明甲方承諾所售房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書。3.2房屋坐落及面積房屋坐落：市區(qū)路號房屋面積：建筑面積100平方米，套內(nèi)面積85平方米。4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.2付款方式（1）簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣拾萬元整（￥100000.00）；（2）房屋交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣玖拾萬元整（￥900000.00）。5.裝修款支付條款5.1裝修款總額裝修款總額為人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。5.2裝修款支付方式（1）簽訂本合同時(shí)支付裝修款人民幣拾萬元整（￥100000.00）；（2）房屋交付后支付裝修款剩余款項(xiàng)人民幣肆拾萬元整（￥400000.00）。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程乙方在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。驗(yàn)收流程：（1）乙方在房屋交付前向甲方提出驗(yàn)收申請；（2）甲方在收到驗(yàn)收申請后日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收報(bào)告。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1房產(chǎn)權(quán)過戶所需材料（1）房屋權(quán)屬證明；（2）身份證件；（3）戶口本；（4）婚姻狀況證明；（5）其他相關(guān)材料。7.2房產(chǎn)權(quán)過戶流程甲方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，具體流程如下：（1）甲方與乙方共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請；（2）不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過后，辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記；（3）乙方取得房屋所有權(quán)證書。8.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)登記所需材料（1）房屋所有權(quán)證；（2）買賣合同；（3）身份證件；（4）戶口本；（5）婚姻狀況證明；（6）契稅完稅證明；（7）其他相關(guān)材料。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）契稅：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納契稅，甲方提供相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)；（2）印花稅：買賣雙方均應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納印花稅；（3）其他稅費(fèi)：除上述稅費(fèi)外，其他相關(guān)稅費(fèi)由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及費(fèi)用（1）契稅：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)繳納契稅；（2）印花稅：買賣雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)繳納印花稅；（3）其他稅費(fèi)：按照國家規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)繳納。9.違約責(zé)任及處理方式9.1違約責(zé)任定義（1）甲方違約：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方違約：乙方未按約定時(shí)間支付房款或未按約定完成房屋驗(yàn)收；9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的%；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的%。9.3違約處理方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會。10.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請，仲裁委員會應(yīng)按照程序進(jìn)行審理。11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按第三方實(shí)際賠償能力確定。17.第三方介入的具體條款17.1中介服務(wù)（1）中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)；（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)；（3）中介方應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方相關(guān)法律法規(guī)、市場行情等信息；（4）中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2評估服務(wù)（1）評估方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋價(jià)值評估報(bào)告；（2）評估方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估；（3）評估方應(yīng)承擔(dān)因評估報(bào)告不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致的甲乙雙方損失的責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任。18.2第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間應(yīng)建立明確的合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不得相互推諉。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1第三方資質(zhì)要求（1）具備合法注冊的法人資格；（2）具備相關(guān)業(yè)務(wù)許可和資質(zhì)證書；19.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。19.3第三方介入的期限第三方介入本合同的期限，由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以完成合同約定的義務(wù)為止。20.第三方責(zé)任限制條款20.1第三方責(zé)任限制（1）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力原因造成的損失，不負(fù)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因造成的損失，不負(fù)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)造成的損失，按本合同第16.1條約定承擔(dān)賠償責(zé)任。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.2合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方提供的協(xié)助，共同完成合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋基本信息頁、附圖頁等。附件說明：證明房屋權(quán)屬清晰，為房屋買賣提供法律依據(jù)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件說明：作為房屋買賣的正式文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付房款。附件說明：作為房款支付的證據(jù)，用于證明雙方已履行付款義務(wù)。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件說明：證明房屋已按約定標(biāo)準(zhǔn)交付，雙方對房屋現(xiàn)狀達(dá)成一致。5.產(chǎn)權(quán)過戶申請表詳細(xì)要求：填寫完整，包括買賣雙方基本信息、房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)過戶信息等。附件說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.房地產(chǎn)登記申請書詳細(xì)要求：填寫完整，包括買賣雙方基本信息、房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)過戶信息等。附件說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記。7.房地產(chǎn)登記受理通知書詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的受理通知書，證明已提交產(chǎn)權(quán)過戶申請。附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請已被受理。8.房地產(chǎn)登記證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋產(chǎn)權(quán)登記證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方。附件說明：證明買方已取得房屋所有權(quán)，是房屋買賣的最終證明文件。9.契稅完稅證明詳細(xì)要求：提供契稅完稅證明，證明契稅已繳納。附件說明：證明買方已履行契稅繳納義務(wù)。10.印花稅完稅證明詳細(xì)要求：提供印花稅完稅證明，證明印花稅已繳納。附件說明：證明買方已履行印花稅繳納義務(wù)。11.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件，如銀行貸款合同、擔(dān)保合同等。附件說明：證明雙方履行合同過程中產(chǎn)生的其他法律關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的%。（2）房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)修復(fù)房屋，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的%。（2）未按約定完成房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)承擔(dān)因未驗(yàn)收而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)：中介方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。（2）評估方評估報(bào)告不真實(shí)、不準(zhǔn)確：評估方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50000.00）。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶。乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50000.00）。3.中介方未告知乙方房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失。中介方應(yīng)賠償乙方人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。全文完。2025年度房屋買賣合同書（包含裝修款支付條款）1合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方有意向購買乙方擁有的房屋，乙方同意出售該房屋給甲方。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語，如“房屋”、“裝修”、“裝修款”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“房屋”指乙方擁有的位于_________的房產(chǎn)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。（2）“裝修”指對房屋進(jìn)行的裝飾、美化等施工活動。（3）“裝修款”指買方支付給賣方的用于房屋裝修的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方保證房屋的質(zhì)量和安全性。（3）甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。（2）乙方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）乙方在房屋裝修過程中，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效后______個(gè)月內(nèi)辦理完畢。5.2合同履行地點(diǎn)房屋過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式本合同履行方式為買方支付購房款及裝修款，乙方將房屋及相應(yīng)產(chǎn)權(quán)過戶給買方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行期間，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（2）合同履行期間，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序合同解除后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)，包括退還已收款項(xiàng)、辦理房屋過戶手續(xù)等。6.4終止后果合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)款：_________元人民幣，大寫：_________。（2）裝修款：_________元人民幣，大寫：_________。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：根據(jù)國家相關(guān)政策及實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。7.2支付方式（1）房屋總價(jià)款支付：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的_______%支付至乙方指定的賬戶。（2）裝修款支付：甲方應(yīng)于房屋交付前______個(gè)工作日內(nèi)，將裝修款的_______%支付至乙方指定的賬戶。（3）尾款支付：甲方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的房屋總價(jià)款及裝修款。7.3支付時(shí)間（1）房屋總價(jià)款支付時(shí)間：合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。（2）裝修款支付時(shí)間：房屋交付前______個(gè)工作日內(nèi)。（3）尾款支付時(shí)間：房屋驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件（1）支付憑證：甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，乙方應(yīng)予以核實(shí)并妥善保管。（2）支付確認(rèn)：乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)出具收款確認(rèn)書，并送達(dá)甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約金的比例向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于房屋買賣過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。9.2保密期限本合同簽訂之日起______年內(nèi)，雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中所獲得的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密信息用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、海嘯等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。（3）政府征收、征用等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體為自然人的，合同不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，賣方保留對房屋的占有權(quán)，直至買方支付全部款項(xiàng)并完成過戶手續(xù)。（2）賣方保留對房屋的裝修權(quán)，直至買方支付全部裝修款。13.2特殊權(quán)力保留（1）賣方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）賣方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行臨時(shí)出租的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)按時(shí)交付房屋。（2）雙方應(yīng)按照約定，配合辦理房屋過戶手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：簽字：_________________日期：____年__月__日蓋章：_________________乙方（賣方）：簽字：_________________日期：____年__月__日蓋章：_________________甲方（買方）簽字：_________________日期：____年__月__日乙方（賣方）簽字：_________________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同書（包含裝修款支付條款）正本2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)查詢證明4.房屋買賣合同簽訂地房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證5.房屋裝修設(shè)計(jì)圖紙6.房屋裝修工程合同7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.支付確認(rèn)書9.爭議解決協(xié)議10.不可抗力事件證明11.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時(shí)間支付購房款、裝修款或辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方違約：未按約定時(shí)間交付房屋、未保證房屋質(zhì)量或未提供相關(guān)證明文件。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未按約定支付款項(xiàng)，由乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證作為認(rèn)定依據(jù)。（2）乙方未按約定交付房屋或未保證房屋質(zhì)量，由甲方提供相關(guān)證據(jù)作為認(rèn)定依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系，保護(hù)物權(quán)法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方逾期未支付，可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方交付，如乙方逾期未交付，可要求乙方支付違約金。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如乙方未修復(fù)或修復(fù)后仍存在問題，甲方有權(quán)要求賠償損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，盡力減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（2）第三方地址：_________（3）第三方聯(lián)系人：_________（4）第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：（1）第三方作為房屋裝修服務(wù)的提供方，應(yīng)按照合同約定，保證裝修質(zhì)量，按時(shí)完成裝修工程。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修款。（2）第三方有權(quán)要求乙方提供必要的裝修條件，如施工場地、水電供應(yīng)等。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修工程安全、環(huán)保。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成裝修工程。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋總價(jià)款及裝修款。（2）乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定完成裝修工程。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。（2）乙方在合同履行期間，如因甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定時(shí)間支付購房款或裝修款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（3）甲方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋。（2）甲方有權(quán)要求乙方保證房屋質(zhì)量。（3）甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成裝修工程。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的款項(xiàng)。（2）甲方在合同履行期間，如因乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）乙方未保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償損失。（3）乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度房屋買賣合同書（包含裝修款支付條款）2合同目錄第一章合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同房屋基本信息1.4代理人與授權(quán)1.5合同簽訂日期第二章房屋買賣的基本條款2.1房屋買賣的標(biāo)的2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋的用途2.4房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.5房屋的配套設(shè)施2.6房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.7買賣合同的生效條件2.8交易稅費(fèi)承擔(dān)第三章裝修款支付條款3.1裝修款總額3.2裝修款支付方式3.3裝修款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4裝修款支付條件3.5裝修款支付變更3.6裝修款違約責(zé)任第四章付款方式與期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任4.4付款憑證與記錄第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收流程5.5驗(yàn)收后的權(quán)利義務(wù)第六章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.2過戶手續(xù)辦理期限6.3過戶手續(xù)費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利義務(wù)第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3違約責(zé)任承擔(dān)7.4爭議解決方式第八章爭議解決與管轄8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3管轄法院第九章合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十章其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.2約定事項(xiàng)的修改與補(bǔ)充10.3約定事項(xiàng)的生效第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二章合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任第十三章合同的補(bǔ)充與修改13.1合同補(bǔ)充與修改的條件13.2合同補(bǔ)充與修改的程序第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名與蓋章合同編號_________第一章合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方身份證號碼：甲方住所地：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方身份證號碼：乙方住所地：1.3合同房屋基本信息房屋坐落：房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：1.4代理人與授權(quán)甲方代理人：乙方代理人：授權(quán)委托書：1.5合同簽訂日期簽訂日期：第二章房屋買賣的基本條款2.1房屋買賣的標(biāo)的房屋買賣的標(biāo)的為甲方名下的位于_________的房屋，產(chǎn)權(quán)證號為_________。2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，能夠依法辦理過戶手續(xù)。2.3房屋的用途房屋用途為_________，不得改變房屋用途。2.4房屋的面積與結(jié)構(gòu)房屋面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________。2.5房屋的配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括_________。2.6房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。2.7買賣合同的生效條件買賣合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.8交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由_________方承擔(dān)。第三章裝修款支付條款3.1裝修款總額裝修款總額為人民幣_________元。3.2裝修款支付方式裝修款支付方式為_________。3.3裝修款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)裝修款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)為_________。3.4裝修款支付條件裝修款支付條件為_________。3.5裝修款支付變更裝修款支付變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式約定。3.6裝修款違約責(zé)任若乙方未按約定支付裝修款，應(yīng)向甲方支付_________的違約金。第四章付款方式與期限4.1付款方式付款方式為_________。4.2付款期限付款期限為_________。4.3逾期付款責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_________的違約金。4.4付款憑證與記錄乙方應(yīng)妥善保管付款憑證，并確保付款記錄準(zhǔn)確無誤。第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件房屋交付條件為_________。5.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_________。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為_________。5.4房屋驗(yàn)收流程房屋驗(yàn)收流程為_________。5.5驗(yàn)收后的權(quán)利義務(wù)驗(yàn)收后，房屋所有權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的維修責(zé)任。第六章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任過戶手續(xù)辦理責(zé)任由_________方承擔(dān)。6.2過戶手續(xù)辦理期限過戶手續(xù)辦理期限為_________。6.3過戶手續(xù)費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)用為_________。6.4產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)權(quán)過戶后，乙方享有房屋的所有權(quán)，甲方不再享有房屋的任何權(quán)利。第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除的條件合同解除的條件為_________。7.2合同解除的程序合同解除的程序?yàn)開________。7.3違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)如下：（1）若甲方未能按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_________的違約金。（2）若乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_________的違約金。7.4爭議解決方式爭議解決方式為_________。第八章爭議解決與管轄8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3管轄法院管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九章合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、全部款項(xiàng)支付完畢等情況。9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十章其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2約定事項(xiàng)的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式約定。10.3約定事項(xiàng)的生效修改與補(bǔ)充的約定事項(xiàng)自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同附件11.1合同附件清單合同附件清單如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（2）付款憑證復(fù)印件（3）其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見合同附件清單。第十二章合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。12.2合同保管責(zé)任合同保管責(zé)任由雙方共同承擔(dān)。第十三章合同的補(bǔ)充與修改13.1合同補(bǔ)充與修改的條件合同補(bǔ)充與修改的條件為雙方協(xié)商一致。13.2合同補(bǔ)充與修改的程序合同補(bǔ)充與修改的程序?yàn)椋弘p方協(xié)商一致后，以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為_________。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_________。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附：合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.付款憑證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若在合同履行過程中，因市場行情變動或其他原因?qū)е路课輧r(jià)格波動，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。具體操作為，甲方需在價(jià)格波動后的_________日內(nèi)，以書面形式通知乙方，表示愿意以當(dāng)前市場價(jià)格購買該房屋。乙方應(yīng)在收到通知后的_________日內(nèi)給予答復(fù)。若乙方同意，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按補(bǔ)充協(xié)議約定履行合同。1.2甲方提供房屋維修保證條款1.3甲方提供裝修保障條款說明：甲方承諾提供的裝修材料、設(shè)備等均為合格產(chǎn)品，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。若因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方選擇裝修方案條款說明：乙方有權(quán)在合同簽訂后_________日內(nèi)，選擇房屋的裝修方案。甲方應(yīng)配合乙方選擇裝修方案，并提供必要的技術(shù)支持。2.2乙方房屋使用限制條款說明：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。同時(shí)，乙方應(yīng)保持房屋的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.3乙方裝修款退還條款說明：若乙方在合同簽訂后_________日內(nèi)提出解除合同，且無違約行為，甲方應(yīng)退還乙方已支付的裝修款。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由_________方支付，具體金額為人民幣_________元。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付。3.2中介責(zé)任條款說明：中介方應(yīng)確保所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對因中介方原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款說明：中介方在合同履行過程中，應(yīng)對甲方、乙方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介糾紛解決條款說明：若中介方與甲方、乙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5中介合同解除條款說明：中介合同自雙方簽字蓋章之日起生效。任何一方違反合同約定，均可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?，并要求賠償由此造成的損失。3.6中介費(fèi)用退還條款說明：若中介合同解除，中介方應(yīng)根據(jù)合同約定退還_________方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.付款憑證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.裝修款支付協(xié)議5.代理人與授權(quán)委托書6.房屋驗(yàn)收報(bào)告7.交易稅費(fèi)繳納憑證8.中介服務(wù)合同（如有）9.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按約定辦理房屋過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，若逾期支付，視為違約。3.違約行為：甲方提供的裝修材料或設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：甲方提供的裝修材料或設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，若不符合，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，若違反，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。2.交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)由買方或賣方繳納的各種稅費(fèi)。3.代理：指一方授權(quán)另一方代表其進(jìn)行法律行為。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問題：裝修款支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定解決，若協(xié)商不成，可尋求仲裁或訴訟。3.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方為個(gè)人或企業(yè)。2.房屋買賣涉及裝修款支付。3.合同雙方存在中介服務(wù)。4.房屋買賣涉及交易稅費(fèi)。5.房屋買賣過程中存在代理關(guān)系。全文完。2025年度房屋買賣合同書（包含裝修款支付條款）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的位于________________________的房屋。2.裝修款：指乙方在房屋成交后，根據(jù)雙方約定支付給甲方的裝修費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指2025年度房屋買賣合同書（包含裝修款支付條款）。2.房屋所有權(quán)：指甲方對房屋享有的完全所有權(quán)。3.房屋使用權(quán)：指乙方在支付房屋價(jià)款后，對房屋享有的使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，支付房屋價(jià)款及裝修款。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____________________。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為________________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，支付房屋價(jià)款及裝修款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同協(xié)議。2.雙方辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋價(jià)款：指乙方購買房屋所應(yīng)支付的全部金額。2.裝修款：指乙方根據(jù)房屋實(shí)際情況和雙方約定，支付給甲方的裝修費(fèi)用。3.過戶稅費(fèi)：指乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：指除上述費(fèi)用外，根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.房屋價(jià)款支付：乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付房屋價(jià)款。2.裝修款支付：乙方應(yīng)在房屋交付前，按照合同約定分期支付裝修款。3.過戶稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，一次性支付過戶稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間：1.房屋價(jià)款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋價(jià)款。2.裝修款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付前，按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付裝修款。3.過戶稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，一次性支付過戶稅費(fèi)。7.4支付條款：1.乙方在支付房屋價(jià)款及裝修款時(shí)，應(yīng)提供支付憑證。2.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款及裝修款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，未按約定提供相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。2.房屋的權(quán)屬、價(jià)格、裝修情況等信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)在本合同約定的保密期限內(nèi)，對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.房屋所有權(quán)存在爭議。2.雙方在合同履行過程中存在尚未解決的爭議。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房屋價(jià)款和裝修款。2.乙方在未支付完畢全部款項(xiàng)前，不得擅自對房屋進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對房屋進(jìn)行任何形式的改動。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對本合同原條款有變更的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣過程中的各項(xiàng)手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話或其他有效通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各自的協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行任何形式的變更。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋