二零二五年度住宅小區(qū)車位租賃及維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)車位租賃及維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處列出）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度內(nèi)關(guān)于住宅小區(qū)車位租賃及維修保養(yǎng)服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）車位：指甲方提供的住宅小區(qū)內(nèi)可供乙方租賃的停車空間。（2）維修保養(yǎng)：指乙方在租賃期間，對車位進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)及必要時的維修工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃車位的有效期限。（2）租金：指乙方支付給甲方的車位租賃費用。（3）違約責(zé)任：指因一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向乙方收取車位租賃費用。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定條件的車位。（3）甲方有義務(wù)對車位進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。（4）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃車位。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)車位，不得隨意損壞。（4）乙方有義務(wù)按照甲方要求進(jìn)行車位維修保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的住宅小區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后及時支付租金。（2）乙方應(yīng)按照約定使用車位，不得擅自改變車位用途。（3）乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行車位維修保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)通知乙方解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將車位交還甲方。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）車位租賃費：指乙方租賃甲方車位所支付的費用。（2）維修保養(yǎng)費：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的車位進(jìn)行維修保養(yǎng)所支付的費用。（3）其他費用：指因本合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時間內(nèi)，將租金及其他費用以現(xiàn)金形式支付至甲方指定地點。7.3支付時間（1）車位租賃費：乙方應(yīng)在簽訂本合同后三個工作日內(nèi)支付第一個月的租賃費。（2）維修保養(yǎng)費：乙方應(yīng)在每次維修保養(yǎng)工作完成后五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。（3）其他費用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生其他費用后的十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費用真實、準(zhǔn)確。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的10%。（2）甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)費用的20%。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。（2）乙方擅自改變車位用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的20%。（3）乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)費用的10%。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。（2）乙方違約，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）本合同的簽訂、履行情況。（3）涉及雙方利益的任何其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行或無法按約定履行的事件，包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法按約定履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致甲方車位受損，無法提供給乙方租賃。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法按時支付租金。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決爭議的辦法。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益的信息。（2）本合同約定的保密內(nèi)容。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對本合同內(nèi)容進(jìn)行解釋的權(quán)利。（2）甲方保留對乙方租賃車位的使用情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對本合同進(jìn)行調(diào)整。（2）在合同履行期間，如遇不可抗力事件，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況暫?；蚪K止本合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃車位的相關(guān)問題。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行車位維修保養(yǎng)工作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠實信用原則，相互協(xié)作，共同完成本合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于車位租賃及維修保養(yǎng)服務(wù)的完整協(xié)議，對本合同內(nèi)容的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款任何一方不得未經(jīng)對方同意，擅自增減本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：代表（簽字）：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件：（如有附件，請在此處列出附件名稱及內(nèi)容）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.車位租賃合同4.維修保養(yǎng)服務(wù)細(xì)則5.支付憑證6.爭議解決協(xié)議7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供車位的；未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的；未按約定收取租金的。（2）乙方違約：未按約定支付租金的；擅自改變車位用途的；未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：甲方未按約定提供車位，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償損失。（2）乙方違約的認(rèn)定：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方擅自改變車位用途，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指因一方違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.保密條款：約定雙方對某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供車位。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可以采取法律手段追討欠款。3.問題：車位損壞，乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付維修保養(yǎng)費用，并可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可依法解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：__________________（4）聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)確保其提供的維修保養(yǎng)服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)按照甲方要求，及時完成車位的維修保養(yǎng)工作。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方支付維修保養(yǎng)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)工具和材料。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)保證維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量和安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的車位。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供維修保養(yǎng)服務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方對車位的損壞進(jìn)行修復(fù)。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠租賃政策。（2）乙方有權(quán)要求甲方對車位進(jìn)行定期檢查，確保車位安全。（3）乙方有權(quán)要求甲方對車位的維修保養(yǎng)費用進(jìn)行合理調(diào)整。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定提供車位，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守車位使用規(guī)定。（3）甲方有權(quán)要求乙方對車位的損壞進(jìn)行賠償。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)享受乙方支付的租金收益。（2）甲方有權(quán)要求乙方對車位的損壞進(jìn)行修復(fù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方對車位的維修保養(yǎng)費用進(jìn)行合理分擔(dān)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）乙方擅自改變車位用途，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)車位租賃及維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條本合同簽訂背景及目的第二條雙方基本信息第三條車位租賃信息3.1車位位置及數(shù)量3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4車位使用規(guī)則第四條維修保養(yǎng)服務(wù)4.1維修保養(yǎng)范圍4.2維修保養(yǎng)周期4.3維修保養(yǎng)費用4.4維修保養(yǎng)責(zé)任第五條車位使用及管理5.1車位使用規(guī)范5.2車位管理責(zé)任5.3車位使用糾紛處理第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條合同附件9.1車位租賃合同9.2維修保養(yǎng)服務(wù)合同9.3其他相關(guān)附件第十條合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序10.3合同變更及解除的法律效力第十一條合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋方法11.3合同解釋效力第十二條合同通知12.1通知方式12.2通知送達(dá)12.3通知期限第十三條合同附件及補(bǔ)充13.1合同附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的法律效力第十四條其他約定14.1法律適用14.2合同簽署14.3合同附件14.4合同爭議解決14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一條本合同簽訂背景及目的1.1本合同雙方為甲方（車位所有權(quán)人）和乙方（車位承租人），鑒于甲方擁有住宅小區(qū)內(nèi)部分車位的所有權(quán)，乙方需要租賃車位用于停放車輛。1.2本合同旨在明確雙方在車位租賃及維修保養(yǎng)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。第二條雙方基本信息2.1甲方名稱：____________________2.2甲方地址：____________________2.3乙方名稱：____________________2.4乙方地址：____________________第三條車位租賃信息3.1車位位置：____________________3.2車位數(shù)量：____________________3.3租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.4租金：每月人民幣____元整，租金支付方式為______。第四條維修保養(yǎng)服務(wù)4.1維修保養(yǎng)范圍：包括車位本體及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修。4.2維修保養(yǎng)周期：每月進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)。4.3維修保養(yǎng)費用：由甲方承擔(dān)，乙方在發(fā)現(xiàn)問題時應(yīng)及時通知甲方。4.4維修保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)工作的實施，確保車位及附屬設(shè)施的正常使用。第五條車位使用及管理5.1車位使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守小區(qū)車位使用規(guī)定，不得擅自改變車位用途。5.2車位管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)車位的日常管理，確保車位使用秩序。5.3車位使用糾紛處理：如發(fā)生車位使用糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理處申請調(diào)解。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2出租方違約責(zé)任：如甲方未按時提供車位或維修保養(yǎng)服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并追究第三方責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理處申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用：雙方協(xié)商解決爭議的費用由責(zé)任方承擔(dān)；調(diào)解或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.3.1甲方未按約定提供車位或維修保養(yǎng)服務(wù)；8.3.2乙方未按約定支付租金或違反車位使用規(guī)定；8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3.4雙方協(xié)商一致解除合同。第九條合同附件9.1車位租賃合同：詳細(xì)列明車位租賃的相關(guān)信息。9.2維修保養(yǎng)服務(wù)合同：詳細(xì)列明維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容、費用及責(zé)任。9.3其他相關(guān)附件：包括但不限于雙方身份證明、車位使用規(guī)則等。第十條合同變更及解除10.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，合同自通知送達(dá)之日起解除。10.3合同變更及解除的法律效力：合同變更及解除后，雙方應(yīng)按變更或解除后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。第十一條合同解釋11.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，以合同目的為依據(jù)。11.2合同解釋方法：合同條款含義不明確的，應(yīng)按照通常理解予以解釋；解釋仍有爭議的，可參照合同附件及相關(guān)法律法規(guī)。11.3合同解釋效力：合同解釋應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條合同通知12.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2通知送達(dá)：通知自送達(dá)對方之日起生效。12.3通知期限：除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)在合理期限內(nèi)送達(dá)。第十三條合同附件及補(bǔ)充13.1合同附件內(nèi)容：合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議：合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的法律效力：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同爭議解決：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.5合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1本條款所述“第三方”是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。1.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行車位租賃的洽談與簽訂；1.2.2對車位租賃價格、維修保養(yǎng)服務(wù)費用等進(jìn)行評估；1.2.3監(jiān)督維修保養(yǎng)服務(wù)的實施過程；1.2.4協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，具體如下：2.2.1第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失的，賠償金額不超過合同總金額的_____%；2.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息和資料；3.1.2第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保證其提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性；3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行過程順利進(jìn)行；3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同；4.1.2第三方不得利用其介入合同關(guān)系的機(jī)會，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定，不得影響物業(yè)管理秩序；4.2.2第三方在介入合同關(guān)系時，應(yīng)主動與物業(yè)管理方溝通，取得物業(yè)管理方的支持和配合。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的介入范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方履行職責(zé)；5.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的履約情況，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通解決。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：6.1.1甲乙雙方如需變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；6.1.2第三方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行職責(zé)。6.2第三方介入的解除：6.2.1甲乙雙方如需解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并說明解除原因；6.2.2第三方應(yīng)按照解除通知的要求，終止介入行為。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條本條款的適用范圍8.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情形；8.2本條款未盡事宜，按國家法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位租賃合同詳細(xì)列明車位租賃的相關(guān)信息，包括車位位置、數(shù)量、租賃期限、租金等。要求附件中包含雙方簽字（或蓋章）的確認(rèn)頁。2.維修保養(yǎng)服務(wù)合同詳細(xì)列明維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、周期、責(zé)任等。要求附件中包含雙方簽字（或蓋章）的確認(rèn)頁。3.第三方中介服務(wù)協(xié)議如有第三方介入，需提供第三方中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。要求附件中包含第三方簽字（或蓋章）的確認(rèn)頁。4.車位使用規(guī)則列明車位使用的基本規(guī)則，包括使用時間、停車規(guī)定、費用支付等。要求附件中包含雙方簽字（或蓋章）的確認(rèn)頁。5.車位維修保養(yǎng)記錄記錄車位的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。要求附件中包含維修人員簽字（或蓋章）的確認(rèn)頁。6.車位租賃押金收據(jù)如有收取押金，需提供押金收據(jù)，明確押金金額、退還條件等。要求附件中包含雙方簽字（或蓋章）的確認(rèn)頁。7.車位租賃發(fā)票如有支付租金，需提供發(fā)票，明確租金金額、支付時間等。要求附件中包含雙方簽字（或蓋章）的確認(rèn)頁。8.雙方身份證明文件提供雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。要求附件中包含雙方簽字（或蓋章）的確認(rèn)頁。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2甲方未按時提供車位或維修保養(yǎng)服務(wù)。1.3乙方擅自改變車位用途。1.4乙方違反車位使用規(guī)定。1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付_____%的滯納金。2.2甲方未按時提供車位或維修保養(yǎng)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.3乙方擅自改變車位用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.4乙方違反車位使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.5第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1示例一：乙方未按時支付租金，逾期三天，應(yīng)支付租金總額的_____%作為滯納金。3.2示例二：甲方未按時提供車位，逾期兩天，應(yīng)向乙方支付車位租金總額的_____%作為違約金。3.3示例三：第三方未按約定履行維修保養(yǎng)職責(zé)，導(dǎo)致車位損壞，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)車位租賃及維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有住宅小區(qū)車位資源，乙方有意向租賃車位，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方將車位出租給乙方，乙方支付租金，并接受甲方提供的車位維修保養(yǎng)服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.車位：指甲方在住宅小區(qū)內(nèi)提供的用于停放機(jī)動車輛的固定位置。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的車位使用費用。3.維修保養(yǎng)服務(wù)：指甲方為乙方提供的車位日常維修保養(yǎng)工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.住宅小區(qū)：指甲方擁有的，具備居住功能的住宅小區(qū)。2.車位租賃：指甲方將車位出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.維修保養(yǎng)：指對車位進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保車位正常使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行車位租賃管理，包括但不限于車位分配、使用、收費等。2.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，為乙方提供合格的維修保養(yǎng)服務(wù)。3.甲方有權(quán)對乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用甲方提供的車位。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)車位，不得損壞、擅自改變車位設(shè)施。4.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行車位維修保養(yǎng)工作。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方住宅小區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，按照約定支付租金。2.甲方應(yīng)在乙方支付租金后，為乙方提供車位租賃及維修保養(yǎng)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本協(xié)議自動終止。2.任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止事宜。2.一方解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離車位，并歸還甲方提供的設(shè)施。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方需按照本協(xié)議約定支付車位租賃費用，租金金額為每月人民幣______元。2.維修保養(yǎng)費用：乙方需支付車位維修保養(yǎng)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際維修保養(yǎng)項目及材料價格確定。3.其他費用：如因乙方原因造成的額外費用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金和維修保養(yǎng)費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可于每月固定日期至甲方指定地點進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時間乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金和維修保養(yǎng)費用。7.4支付條款1.乙方支付租金和維修保養(yǎng)費用后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，及時為乙方提供服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按本協(xié)議約定提供車位或維修保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的______倍。2.甲方擅自改變車位使用性質(zhì)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按本協(xié)議約定支付租金和維修保養(yǎng)費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為欠款金額的______%。2.乙方擅自改變車位使用性質(zhì)或損壞車位的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定，雙方可協(xié)商解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致車位損壞，無法使用。2.罷工導(dǎo)致維修保養(yǎng)服務(wù)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會，仲裁地為______。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為車位所有者，不得轉(zhuǎn)讓車位所有權(quán)。2.乙方作為承租方，不得轉(zhuǎn)讓車位租賃權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對車位所有權(quán)及使用權(quán)的不轉(zhuǎn)讓權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓車位租賃權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對車位進(jìn)行維修保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)車位的正常使用。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行車位維修保養(yǎng)工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，解決車位租賃及維修保養(yǎng)過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于車位租賃及維修保養(yǎng)服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：______年______月______日______公司（蓋章）乙方（承租方）：______年______月______日______公司（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的車位租賃及維修保養(yǎng)服務(wù)說明2.車位租賃費用及維修保養(yǎng)費用明細(xì)3.甲方銀行賬戶信息4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決過程中的相關(guān)文件6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.任何雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的其他文件二、