二零二五年度房屋出售全權(quán)委托代理合同標(biāo)的物描述4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋出售全權(quán)委托代理合同標(biāo)的物描述合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方協(xié)商一致的意見制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.房屋產(chǎn)權(quán)證：指由我國房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證明房屋產(chǎn)權(quán)的法定文件。3.委托代理：指甲方將房屋出售事宜全權(quán)委托給乙方辦理，乙方代表甲方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)。4.代理費(fèi)：指乙方代理甲方的房屋出售事宜，按照本合同約定支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中關(guān)鍵詞解釋如下：1.出賣方：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)的當(dāng)事人。2.代理方：指接受出賣方委托，代表其進(jìn)行房屋出售事宜的當(dāng)事人。3.房屋出售全權(quán)委托代理：指甲方將房屋出售事宜的全面權(quán)利和責(zé)任，委托給乙方辦理。4.代理合同標(biāo)的物：指本合同中甲乙雙方約定的房屋出售事宜所涉及的標(biāo)的物。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，全權(quán)代理房屋出售事宜。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋出售所需的相關(guān)證明材料，確保乙方代理工作的順利進(jìn)行。3.甲方應(yīng)按時支付乙方代理費(fèi)用。4.甲方有權(quán)要求乙方對房屋出售事宜的進(jìn)展情況進(jìn)行匯報。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供房屋出售所需的相關(guān)證明材料。2.乙方有權(quán)在房屋出售過程中，對甲方提供的材料進(jìn)行核實(shí)。3.乙方有權(quán)按照本合同約定，代表甲方進(jìn)行房屋出售事宜的洽談、簽訂合同等工作。4.乙方有權(quán)收取本合同約定的代理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至房屋出售完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，誠信、公平地履行各自的義務(wù)，確保房屋出售事宜的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.房屋出售成功，合同自然終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序1.出現(xiàn)合同終止條件之一，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方在接到通知之日起，應(yīng)立即采取必要的措施，終止合同履行。6.4終止后果1.房屋出售成功，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.本合同終止后，甲乙雙方不得以任何理由向?qū)Ψ剿髻r。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：1.代理費(fèi)：乙方根據(jù)市場行情和代理工作量，向甲方收取的代理費(fèi)用。2.傭金：房屋出售成功后，乙方按照約定的比例從成交價中提取的傭金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)、稅費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式1.代理費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同時，一次性支付乙方代理費(fèi)總額的50%作為預(yù)付款。2.傭金：房屋出售成功后，甲方應(yīng)在簽署房屋買賣合同之日起5個工作日內(nèi)，支付乙方傭金總額的50%。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后的5個工作日內(nèi)，按照實(shí)際發(fā)生金額支付給乙方。7.3支付時間1.預(yù)付款：在簽訂本合同后的3個工作日內(nèi)支付。2.傭金：房屋出售成功后，簽署房屋買賣合同之日起5個工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后的5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)向乙方提供有效的支付憑證。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的5%。2.甲方未能按約定完成房屋出售，應(yīng)賠償乙方因代理而產(chǎn)生的合理損失。8.2乙方違約1.乙方未能按約定完成房屋出售，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)總額的10%。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至房屋出售完成后的5年內(nèi)。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法出售。2.政府出臺政策，限制房屋買賣。3.罷工導(dǎo)致中介機(jī)構(gòu)無法正常工作。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)未明確。2.乙方不具備合法資質(zhì)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋出售的最終決定權(quán)。2.乙方保留對房屋出售過程中涉及的商業(yè)秘密和客戶信息的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋出售過程中，對乙方工作不滿意時解除代理關(guān)系的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的書面文件自生效之日起，對本合同具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋出售事宜。2.甲方應(yīng)提供房屋出售所需的全部資料，乙方應(yīng)妥善保管和使用。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通房屋出售事宜。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時處理房屋出售過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋出售全權(quán)委托代理的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋出售廣告3.房屋買賣合同4.代理費(fèi)用支付憑證5.傭金支付憑證6.其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證7.不可抗力事件證明8.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未能按約定完成房屋出售：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)賠償乙方合理損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定完成房屋出售：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.代理：代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)與第三人實(shí)施民事法律行為，產(chǎn)生的法律后果直接由被代理人承受的法律行為。3.違約：合同當(dāng)事人一方或雙方違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。4.保密：指對特定信息采取保密措施，防止信息泄露的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋資料不完整或不準(zhǔn)確。解決辦法：甲方應(yīng)補(bǔ)充完整房屋資料，確保乙方工作順利進(jìn)行。2.問題：房屋出售過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施保護(hù)甲方權(quán)益。4.問題：房屋出售過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，暫停履行合同，待不可抗力事件消除后恢復(fù)履行。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，以書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容明確。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：中介機(jī)構(gòu)或其他第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，提供專業(yè)的中介或服務(wù)，協(xié)助房屋出售。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方委托事項(xiàng)，收取相應(yīng)的中介費(fèi)或服務(wù)費(fèi)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的委托協(xié)議，確保房屋出售工作的順利進(jìn)行。5.第三方違約責(zé)任：第三方未履行委托事項(xiàng)或提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代理費(fèi)及傭金。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方配合完成房屋出售的相關(guān)手續(xù)。2.乙方利益條款：甲方同意，乙方在房屋出售成功后，可優(yōu)先獲得甲方提供的其他房產(chǎn)代理機(jī)會。乙方有權(quán)在房屋出售過程中，要求甲方提供必要的支持，如廣告宣傳等。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自解除合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，與第三方簽訂類似合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)，盡全力完成房屋出售。甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。2.甲方的利益條款：乙方在房屋出售成功后，甲方有權(quán)獲得一定的利益分成。甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的銷售報告和數(shù)據(jù)分析。3.乙方的違約及限制條款：乙方未在約定時間內(nèi)完成房屋出售，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)法律責(zé)任。乙方不得擅自調(diào)整合同內(nèi)容，否則無效。全文完。二零二五年度房屋出售全權(quán)委托代理合同標(biāo)的物描述1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同簽訂地點(diǎn)7.合同目的8.合同履行方式二、標(biāo)的物描述1.房屋基本信息a.房屋位置b.房屋面積c.房屋結(jié)構(gòu)d.房屋朝向e.房屋用途2.房屋產(chǎn)權(quán)信息a.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)b.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬c.房屋產(chǎn)權(quán)登記情況d.房屋產(chǎn)權(quán)限制3.房屋配套設(shè)施a.水電供應(yīng)b.供暖情況c.燃?xì)夤?yīng)d.電梯設(shè)施e.附屬設(shè)施4.房屋裝修情況a.裝修風(fēng)格b.裝修材料c.裝修時間d.裝修費(fèi)用5.房屋周邊環(huán)境a.交通狀況b.周邊設(shè)施c.周邊環(huán)境d.周邊安全隱患三、委托代理事項(xiàng)1.委托代理范圍2.委托代理權(quán)限3.委托代理期限4.委托代理費(fèi)用5.委托代理方式四、代理費(fèi)用結(jié)算1.代理費(fèi)用計算方式2.代理費(fèi)用支付方式3.代理費(fèi)用支付時間4.代理費(fèi)用支付條件五、代理結(jié)果及責(zé)任1.代理結(jié)果確認(rèn)2.代理結(jié)果責(zé)任3.代理結(jié)果違約責(zé)任4.代理結(jié)果爭議解決六、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任2.代理方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約責(zé)任承擔(dān)方式七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責(zé)任4.合同解除爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更4.合同解除5.合同終止6.合同附件7.合同份數(shù)8.合同附件份數(shù)9.合同簽署日期10.合同簽署地點(diǎn)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋出售全權(quán)委托代理合同2.合同雙方：3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.合同終止日期：____年__月__日6.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]7.合同目的：甲方委托乙方全權(quán)代理出售甲方名下房屋，并就房屋出售事宜達(dá)成一致意見8.合同履行方式：甲方提供房屋信息，乙方負(fù)責(zé)尋找買家，雙方共同協(xié)商成交事宜二、標(biāo)的物描述1.房屋基本信息：a.房屋位置：[具體地址]b.房屋面積：[建筑面積]平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]d.房屋朝向：[朝向]e.房屋用途：[用途]2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：a.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]b.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：[產(chǎn)權(quán)歸屬]c.房屋產(chǎn)權(quán)登記情況：[登記情況]d.房屋產(chǎn)權(quán)限制：[產(chǎn)權(quán)限制]3.房屋配套設(shè)施：a.水電供應(yīng)：[供水供電情況]b.供暖情況：[供暖方式]c.燃?xì)夤?yīng)：[供氣情況]d.電梯設(shè)施：[電梯情況]e.附屬設(shè)施：[附屬設(shè)施情況]4.房屋裝修情況：a.裝修風(fēng)格：[裝修風(fēng)格]b.裝修材料：[裝修材料]c.裝修時間：[裝修時間]d.裝修費(fèi)用：[裝修費(fèi)用]5.房屋周邊環(huán)境：a.交通狀況：[交通狀況]b.周邊設(shè)施：[周邊設(shè)施]c.周邊環(huán)境：[周邊環(huán)境]d.周邊安全隱患：[安全隱患]三、委托代理事項(xiàng)1.委托代理范圍：乙方全權(quán)代理甲方出售房屋，包括但不限于尋找買家、談判價格、簽訂合同等2.委托代理權(quán)限：乙方有權(quán)代表甲方與任何第三方進(jìn)行房屋買賣相關(guān)的洽談和簽約3.委托代理期限：自合同生效之日起至房屋出售完畢或雙方另有約定為止4.委托代理費(fèi)用：[代理費(fèi)用金額]元，由甲方支付5.委托代理方式：[代理方式]四、代理費(fèi)用結(jié)算1.代理費(fèi)用計算方式：[計算方式]2.代理費(fèi)用支付方式：[支付方式]3.代理費(fèi)用支付時間：[支付時間]4.代理費(fèi)用支付條件：[支付條件]五、代理結(jié)果及責(zé)任1.代理結(jié)果確認(rèn)：房屋出售完成后，乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方確認(rèn)代理結(jié)果2.代理結(jié)果責(zé)任：乙方應(yīng)盡合理努力確保房屋出售成功，若因乙方原因?qū)е路课莩鍪凼?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.代理結(jié)果違約責(zé)任：若因乙方違約導(dǎo)致房屋出售失敗，乙方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用，并支付違約金4.代理結(jié)果爭議解決：雙方就代理結(jié)果發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟六、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致代理工作無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任2.代理方違約責(zé)任：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致代理工作無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任：若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，采取賠償損失、支付違約金、解除合同等方式承擔(dān)違約責(zé)任七、合同解除1.合同解除條件：[解除條件]2.合同解除程序：[解除程序]3.合同解除責(zé)任：[解除責(zé)任]4.合同解除爭議解決：[爭議解決]八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會名稱]3.爭議解決程序：[仲裁程序]4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。九、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同變更：任何對本合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方同意，并簽字（或蓋章）后方可生效。4.合同解除：本合同在符合法定或約定條件時，可予以解除。5.合同終止：本合同在房屋出售完畢或雙方約定的其他情形出現(xiàn)時終止。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測繪報告3.其他與本合同相關(guān)的文件十一、合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。十二、合同簽署日期本合同于____年__月__日在[簽署地點(diǎn)]簽署。十三、合同簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方?jīng)Q定權(quán)條款a.甲方對房屋出售的價格、條件等具有最終決定權(quán)。b.乙方在代理過程中，應(yīng)充分尊重甲方的決定，并確保代理行為符合甲方的意愿。2.甲方信息更新條款a.甲方應(yīng)及時向乙方提供房屋信息變更情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。b.甲方有義務(wù)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.甲方支付條款a.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用。b.若甲方未按時支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止代理服務(wù)。4.甲方違約責(zé)任條款a.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.甲方違約行為包括但不限于未按時支付代理費(fèi)用、提供虛假信息等。5.甲方保密條款a.甲方應(yīng)對乙方在代理過程中知悉的商業(yè)秘密和客戶信息予以保密。b.甲方泄露乙方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方代理權(quán)條款a.乙方在代理過程中，有權(quán)代表甲方與第三方進(jìn)行洽談和簽約。b.乙方應(yīng)確保代理行為符合甲方利益，并充分尊重甲方的最終決定。2.乙方盡職條款a.乙方應(yīng)盡合理努力尋找合適的買家，并促成房屋出售。b.乙方應(yīng)定期向甲方報告代理進(jìn)展情況，并及時溝通解決問題。3.乙方費(fèi)用條款a.乙方代理費(fèi)用根據(jù)市場行情和代理難度等因素確定。b.乙方有權(quán)在代理過程中收取合理的傭金。4.乙方違約責(zé)任條款a.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.乙方違約行為包括但不限于未按時完成代理任務(wù)、泄露甲方商業(yè)秘密等。5.乙方保密條款a.乙方應(yīng)對甲方在代理過程中知悉的商業(yè)秘密和客戶信息予以保密。b.乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介參與條款a.若合同中有第三方中介參與，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并經(jīng)甲方同意。b.中介方有權(quán)在代理過程中提供協(xié)助，但不得干涉甲乙雙方的權(quán)益。2.中介費(fèi)用條款a.中介費(fèi)用由中介方根據(jù)市場行情和代理難度等因素確定。b.中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲方支付。3.中介責(zé)任條款a.中介方應(yīng)確保其提供的代理服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。b.中介方在代理過程中違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介保密條款a.中介方應(yīng)對甲乙雙方在代理過程中知悉的商業(yè)秘密和客戶信息予以保密。b.中介方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介爭議解決條款a.若中介方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測繪報告3.房屋裝修情況說明4.房屋配套設(shè)施清單5.第三方中介合作協(xié)議（如有）6.合同附件（如代理費(fèi)用明細(xì)、保密協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按時支付代理費(fèi)用提供虛假房屋信息干擾乙方正常代理工作b.乙方違約行為：未按約定完成代理任務(wù)泄露甲方商業(yè)秘密收取不合理傭金c.第三方中介違約行為：違反合作協(xié)議泄露保密信息未按約定提供中介服務(wù)2.違約認(rèn)定：a.甲方違約：經(jīng)乙方催告后，甲方未在合理期限內(nèi)改正的，視為違約。b.乙方違約：經(jīng)甲方催告后，乙方未在合理期限內(nèi)改正的，視為違約。c.第三方中介違約：經(jīng)甲乙雙方催告后，中介方未在合理期限內(nèi)改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.代理權(quán)：指代理人基于代理合同或法律規(guī)定，代表被代理人從事民事法律行為，以被代理人的名義行使權(quán)利、履行義務(wù)的權(quán)利。2.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成一致，約定在合同履行過程中，雙方對所知悉的對方商業(yè)秘密和客戶信息予以保密的協(xié)議。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，給對方造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代理過程中出現(xiàn)爭議，雙方溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，及時解決爭議，避免矛盾升級。2.問題：房屋信息發(fā)生變化，影響代理效果。解決辦法：及時更新房屋信息，確保代理工作順利進(jìn)行。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：對中介方進(jìn)行評估，如不符合要求，可解除合作協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房屋出售2.企業(yè)房屋出售3.房地產(chǎn)開發(fā)商出售房屋4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓5.房屋租賃代理全文完。二零二五年度房屋出售全權(quán)委托代理合同標(biāo)的物描述2合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋出售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（房屋出售代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方委托乙方全權(quán)代理出售其房屋的權(quán)益與義務(wù)，確保雙方在房屋出售過程中權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2目的：甲方希望通過乙方在2025年度內(nèi)，全權(quán)代理出售其位于__________________的房屋，實(shí)現(xiàn)房屋快速、順利出售，達(dá)到甲方的預(yù)期收益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋：指甲方擁有的、位于__________________的房產(chǎn)。（2）全權(quán)代理：指乙方在合同有效期內(nèi)，代表甲方與第三方進(jìn)行房屋買賣洽談、簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等全部相關(guān)事宜。（3）代理傭金：指乙方在完成房屋出售后，按照合同約定比例從房屋售價中提取的報酬。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋產(chǎn)權(quán)：指甲方對該房屋所擁有的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。（2）房屋出售：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（3）代理權(quán)限：指乙方在合同有效期內(nèi)，根據(jù)甲方授權(quán)，行使的房屋出售代理權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，全權(quán)代理出售房屋。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋出售的相關(guān)手續(xù)辦理，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋權(quán)屬信息等。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋出售過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、罰款等費(fèi)用。（4）甲方在合同履行過程中，如需變更房屋出售價格、出售條件等，應(yīng)提前通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，全權(quán)代理出售房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，積極推廣、宣傳房屋，尋找潛在買家。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲方辦理房屋出售相關(guān)手續(xù)。（4）乙方在代理過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲方權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度結(jié)束為止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地，或雙方協(xié)商一致的其他地點(diǎn)。5.3合同履行方式：（1）乙方負(fù)責(zé)房屋的出售工作，包括但不限于：發(fā)布廣告、帶看、洽談、簽訂合同等。（2）甲方負(fù)責(zé)配合乙方辦理房屋出售相關(guān)手續(xù)。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自簽訂之日起生效。6.2終止條件：（1）合同到期自然終止。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同到期或終止條件成就時，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）一方要求終止合同，應(yīng)提前書面通知對方。（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理未履行完畢的義務(wù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后雙方權(quán)益得到充分保障。（2）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理傭金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）代理傭金：根據(jù)房屋成交價格，按照雙方約定的比例計算。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）代理傭金：在房屋成交后，乙方將代理傭金發(fā)票提交甲方，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后七個工作日內(nèi)支付。（2）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式和時間支付。7.3支付時間：（1）代理傭金：在房屋成交后，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)支付代理傭金。（2）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款：（1）甲方支付代理傭金時，應(yīng)提供支付憑證，以證明已支付。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時支付代理傭金或其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五。（2）如甲方提供的房屋信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如乙方泄露甲方房屋信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，雙方協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。（2）賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、價格等。（2）乙方在代理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至房屋出售完畢為止。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收等。（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、動亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法出售。（2）政府征收房屋，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后七個工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋出售價格的最終決定權(quán)。（2）乙方在代理過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在影響出售的情況，應(yīng)立即通知甲方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）如房屋出售過程中出現(xiàn)爭議，甲方保留通過法律途徑解決爭議的權(quán)利。（2）乙方在代理過程中，如違反合同約定，甲方保留終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋出售的相關(guān)工作。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋出售相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通、協(xié)商，共同推進(jìn)房屋出售工作。（2）雙方應(yīng)相互支持，共同應(yīng)對房屋出售過程中可能出現(xiàn)的困難和問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。（2）任何增減條款均視為對本合同的修改，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋出售方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（房屋出售代理方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋權(quán)屬信息查詢結(jié)果3.房屋出售廣告及宣傳資料4.房屋買賣合同5.房屋過戶手續(xù)及相關(guān)文件6.代理傭金發(fā)票7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付代理傭金或其他費(fèi)用。提供的房屋信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方遭受損失。未配合乙方辦理房屋出售相關(guān)手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失。泄露甲方房屋信息，導(dǎo)致甲方遭受損失。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.代理：指一方（代理人）代表另一方（被代理人）進(jìn)行某項(xiàng)事務(wù)的行為。3.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。4.保密：指對特定信息進(jìn)行保密，不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付代理傭金或其他費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方采取措施改善情況，如情況未改善，可要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：房屋出售過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在房屋出售全權(quán)委托代理合同中，除甲方和乙方之外的任何參與方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的職責(zé)，包括但不限于提供真實(shí)有效的信息、配合合同履行等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同各方按照合同約定履行其義務(wù)，并有權(quán)獲得合同約定的報酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容，不得損害合同其他方的合法權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任：如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋出售相關(guān)手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋出售過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的代理傭金。乙方有權(quán)要求甲方支付因房屋出售而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在房屋出售過程中承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未提供真實(shí)房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，自行處理房屋出售事宜。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在代理過程中，對房屋出售價格進(jìn)行最終決定。甲方可要求乙方在房屋出售過程中，對房屋信息進(jìn)行保密。甲方可要求乙方在合同履行過程中，對房屋出售事宜進(jìn)行有效管理。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的房屋出售收益。甲方可要求乙方在房屋出售過程中，對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。甲方可要求乙方在房屋出售過程中，對房屋的潛在買家進(jìn)行嚴(yán)格篩選。3.乙方的違約及限制條款：如乙方泄露房屋信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋出售，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變房屋出售條件。全文完。二零二五年度房屋出售全權(quán)委托代理合同標(biāo)的物描述3本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2房屋地址1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號1.4房屋面積1.5房屋用途1.6房屋建筑年代1.7房屋裝修情況1.8房屋配套設(shè)施1.9房屋權(quán)屬情況1.10房屋租賃情況1.11房屋抵押情況1.12房屋稅費(fèi)情況1.13房屋交易限制1.14房屋交易目的2.委托代理事項(xiàng)2.1委托代理范圍2.2委托代理期限2.3委托代理費(fèi)用2.4委托代理方式2.5委托代理責(zé)任2.6委托代理權(quán)利3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1房屋信息發(fā)布3.2房屋帶看服務(wù)3.3房屋交易談判3.4房屋交易手續(xù)辦理3.5房屋交易資金監(jiān)管3.6房屋交易風(fēng)險控制3.7房屋交易售后服務(wù)4.房屋交易價格4.1房屋交易底價4.2房屋交易最高限價4.3房屋交易成交價格4.4房屋交易價格調(diào)整4.5房屋交易價格爭議解決5.房屋交易稅費(fèi)5.1房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.2房屋交易稅費(fèi)計算5.3房屋交易稅費(fèi)繳納5.4房屋交易稅費(fèi)爭議解決6.房屋交易資金6.1房屋交易資金監(jiān)管6.2房屋交易資金支付6.3房屋交易資金退還6.4房屋交易資金爭議解決7.房屋交易風(fēng)險7.1房屋交易風(fēng)險提示7.2房屋交易風(fēng)險承擔(dān)7.3房屋交易風(fēng)險防范7.4房屋交易風(fēng)險爭議解決8.房屋交易違約責(zé)任8.1房屋交易違約情形8.2房屋交易違約責(zé)任8.3房屋交易違約賠償8.4房屋交易違約爭議解決9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約責(zé)任賠償11.3違約責(zé)任爭議解決12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同變更13.4合同解除13.5合同終止13.6合同爭議解決14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人為：[姓名]1.1.2身份證件號碼：[證件號碼]1.2房屋地址1.2.1省份：[省份]1.2.2城市：[城市]1.2.3區(qū)域：[區(qū)域]1.2.4街道：[街道]1.2.5門牌號：[門牌號]1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號1.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]1.4房屋面積1.4.1建筑面積：[平方米]1.4.2使用面積：[平方米]1.5房屋用途1.5.1房屋用途：[用途類型]1.6房屋建筑年代1.6.1建筑年代：[年份]1.7房屋裝修情況1.7.1裝修情況：[裝修程度]1.8房屋配套設(shè)施1.8.1配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表]1.9房屋權(quán)屬情況1.9.1權(quán)屬情況：[權(quán)屬狀況]1.10房屋租賃情況1.10.1租賃情況：[租賃狀態(tài)]1.11房屋抵押情況1.11.1抵押情況：[抵押狀態(tài)]1.12房屋稅費(fèi)情況1.12.1稅費(fèi)情況：[稅費(fèi)繳納情況]1.13房屋交易限制1.13.1交易限制：[交易限制條件]1.14房屋交易目的1.14.1交易目的：[出售目的]2.委托代理事項(xiàng)2.1委托代理范圍2.1.1代理事項(xiàng)：[具體代理事項(xiàng)]2.2委托代理期限2.2.1代理期限：[起止日期]2.3委托代理費(fèi)用2.3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：[費(fèi)用計算方式]2.3.2費(fèi)用支付方式：[支付方式]2.4委托代理方式2.4.1代理方式：[代理形式]2.5委托代理責(zé)任2.5.1責(zé)任范圍：[責(zé)任承擔(dān)范圍]2.6委托代理權(quán)利2.6.1權(quán)利內(nèi)容：[具體權(quán)利內(nèi)容]8.房屋交易價格8.1房屋交易底價8.1.1底價設(shè)定：[設(shè)定底價依據(jù)]8.1.2底價金額：[底價金額]8.2房屋交易最高限價8.2.1最高限價設(shè)定：[設(shè)定最高限價依據(jù)]8.2.2最高限價金額：[最高限價金額]8.3房屋交易成交價格8.3.1成交價格確定：[成交價格確定方式]8.3.2成交價格金額：[成交價格金額]8.4房屋交易價格調(diào)整8.4.1價格調(diào)整條件：[價格調(diào)整觸發(fā)條件]8.4.2價格調(diào)整方式：[價格調(diào)整計算方法]8.5房屋交易價格爭議解決8.5.1爭議解決機(jī)制：[價格爭議解決流程]8.5.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[指定爭議解決機(jī)構(gòu)]9.房屋交易稅費(fèi)9.1房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1稅費(fèi)承擔(dān)方：[稅費(fèi)承擔(dān)主體]9.1.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：[稅費(fèi)承擔(dān)比例]9.2房屋交易稅費(fèi)計算9.2.1稅費(fèi)計算依據(jù)：[稅費(fèi)計算依據(jù)]9.2.2稅費(fèi)計算方法：[稅費(fèi)計算方法]9.3房屋交易稅費(fèi)繳納9.3.1稅費(fèi)繳納時間：[繳納時間]9.3.2稅費(fèi)繳納方式：[繳納方式]9.4房屋交易稅費(fèi)爭議解決9.4.1稅費(fèi)爭議解決機(jī)制：[稅費(fèi)爭議解決流程]9.4.2稅費(fèi)爭議解決機(jī)構(gòu)：[指定稅費(fèi)爭議解決機(jī)構(gòu)]10.房屋交易資金10.1房屋交易資金監(jiān)管10.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：[資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]10.1.2資金監(jiān)管賬戶：[資金監(jiān)管賬戶信息]10.2房屋交易資金支付10.2.1支付條件：[支付條件]10.2.2支付方式：[支付方式]10.3房屋交易資金退還10.3.1退還條件：[退還條件]10.3.2退還方式：[退還方式]10.4房屋交易資金爭議解決10.4.1資金爭議解決機(jī)制：[資金爭議解決流程]10.4.2資金爭議解決機(jī)構(gòu)：[指定資金爭議解決機(jī)構(gòu)]11.房屋交易風(fēng)險11.1房屋交易風(fēng)險提示11.1.1風(fēng)險提示內(nèi)容：[風(fēng)險提示事項(xiàng)]11.1.2風(fēng)險提示方式：[風(fēng)險提示手段]11.2房屋交易風(fēng)險承擔(dān)11.2.1風(fēng)險承擔(dān)主體：[風(fēng)險承擔(dān)主體]11.2.2風(fēng)險承擔(dān)方式：[風(fēng)險承擔(dān)方法]11.3房屋交易風(fēng)險防范11.3.1風(fēng)險防范措施：[風(fēng)險防范措施]11.4房屋交易風(fēng)險爭議解決11.4.1風(fēng)險爭議解決機(jī)制：[風(fēng)險爭議解決流程]11.4.2風(fēng)險爭議解決機(jī)構(gòu)：[指定風(fēng)險爭議解決機(jī)構(gòu)]12.房屋交易違約責(zé)任12.1房屋交易違約情形12.1.1違約情形列舉：[違約情形]12.2房屋交易違約責(zé)任12.2.1違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任承擔(dān)方式]12.3房屋交易違約賠償12.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)：[賠償標(biāo)準(zhǔn)]12.4房屋交易違約爭議解決12.4.1爭議解決機(jī)制：[違約爭議解決流程]12.4.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[指定違約爭議解決機(jī)構(gòu)]13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1解除條件列舉：[解除條件]13.2合同解除程序13.2.1解除程序步驟：[解除程序步驟]13.3合同終止條件13.3.1終止條件列舉：[終止條件]13.4合同終止程序13.4.1終止程序步驟：[終止程序步驟]14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1解決方式選擇：[爭議解決方式]14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.2.1機(jī)構(gòu)選擇：[爭議解決機(jī)構(gòu)選擇]14.3爭議解決程序14.3.1程序步驟：[爭議解決程序步驟]14.4爭議解決費(fèi)用14.4.1費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)主體]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋出售全權(quán)委托代理合同中，除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1.1雙方同意；2.1.2符合法律法規(guī)及合同約定；2.1.3不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的類型3.1第三方介入的類型包括但不限于：3.1.1中介方：提供信息匹配、交易撮合、合同談判等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；3.1.2評估機(jī)構(gòu)：提供房屋價值評估服務(wù)的機(jī)構(gòu)；3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審查等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)；3.1.4資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的機(jī)構(gòu)。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1雙方書面同意第三方介入；4.1.2第三方與甲方、乙方簽訂相關(guān)協(xié)議；4.1.3第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定方式如下：5.1.1