2025年度拆遷個(gè)人房屋拆除與補(bǔ)償合同執(zhí)行規(guī)范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆遷個(gè)人房屋拆除與補(bǔ)償合同執(zhí)行規(guī)范合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2025年度拆遷個(gè)人房屋拆除與補(bǔ)償工作，明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保拆遷工作的順利進(jìn)行，保障拆遷戶的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.拆遷：指在城市建設(shè)、公共事業(yè)等需要的情況下，依法對(duì)個(gè)人房屋進(jìn)行拆除的行為。2.補(bǔ)償：指在拆遷過(guò)程中，對(duì)被拆除房屋的所有權(quán)人給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.拆遷安置：指在拆遷過(guò)程中，對(duì)被拆除房屋的所有權(quán)人進(jìn)行安置的行為。4.拆遷補(bǔ)償方案：指在拆遷過(guò)程中，對(duì)被拆除房屋的所有權(quán)人給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)木唧w方案。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中承擔(dān)拆遷主體責(zé)任的單位或個(gè)人。2.乙方：指本合同中承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任的單位或個(gè)人。3.拆遷戶：指被拆除房屋的所有權(quán)人。4.拆遷期限：指拆遷工作的完成時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.依法對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆除。2.在拆遷過(guò)程中，確保拆遷戶的合法權(quán)益不受侵害。3.按照拆遷補(bǔ)償方案，對(duì)拆遷戶進(jìn)行補(bǔ)償。4.按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照拆遷補(bǔ)償方案，對(duì)拆遷戶進(jìn)行補(bǔ)償。2.在拆遷過(guò)程中，協(xié)助甲方做好拆遷工作。3.按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆遷工作完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為拆遷范圍內(nèi)的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施拆遷工作。2.乙方負(fù)責(zé)按照拆遷補(bǔ)償方案，對(duì)拆遷戶進(jìn)行補(bǔ)償。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.拆遷工作完成。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序1.拆遷工作完成后，雙方簽署終止合同協(xié)議。2.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。6.4終止后果1.拆遷工作完成后，本合同終止。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆遷費(fèi)用：包括拆除房屋所需的機(jī)械、人工、材料等費(fèi)用。2.補(bǔ)償費(fèi)用：根據(jù)拆遷補(bǔ)償方案，對(duì)被拆除房屋的所有權(quán)人給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.安置費(fèi)用：對(duì)拆遷戶進(jìn)行安置所需的相關(guān)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。支付方式如下：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.拆遷費(fèi)用：在拆遷工作開(kāi)始前，甲方應(yīng)支付全部拆遷費(fèi)用。2.補(bǔ)償費(fèi)用：在拆遷工作完成后，甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償方案支付補(bǔ)償費(fèi)用。3.安置費(fèi)用：在安置工作完成后，甲方應(yīng)支付全部安置費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：在發(fā)生其他費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定的時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的千分之五。2.甲方未按照拆遷補(bǔ)償方案支付補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付補(bǔ)償費(fèi)用總額的千分之五。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定的時(shí)間支付安置費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付安置費(fèi)用總額的千分之五。2.乙方未按照合同約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、行政命令等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。3.不可抗力發(fā)生，致使合同無(wú)法履行的，雙方可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震：如2025年X月X日發(fā)生的X級(jí)地震。2.政策調(diào)整：如2025年X月X日發(fā)布的X號(hào)文件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成，可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方均可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成，雙方可約定仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.拆遷工作正在進(jìn)行中的。2.拆遷補(bǔ)償方案尚未確定的。3.保密內(nèi)容尚未解除的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在拆遷過(guò)程中，對(duì)拆遷方案進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在補(bǔ)償方案執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到通知之日起X日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容，與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行的協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于拆遷個(gè)人房屋拆除與補(bǔ)償?shù)娜繀f(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.拆遷個(gè)人房屋拆除與補(bǔ)償方案2.拆遷范圍內(nèi)的房屋清單3.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)表4.拆遷安置協(xié)議5.相關(guān)政府部門(mén)出具的拆遷許可文件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.現(xiàn)金支付憑證8.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件9.不可抗力事件的證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照合同約定的時(shí)間支付費(fèi)用。未按照拆遷補(bǔ)償方案支付補(bǔ)償費(fèi)用。未按照拆遷補(bǔ)償方案進(jìn)行安置。2.乙方違約：未按照合同約定的時(shí)間支付安置費(fèi)用。未按照合同約定履行保密義務(wù)。3.違約行為的認(rèn)定：甲方、乙方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定的條款，均構(gòu)成違約行為。違約行為的認(rèn)定以合同約定和事實(shí)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指在城市建設(shè)、公共事業(yè)等需要的情況下，依法對(duì)個(gè)人房屋進(jìn)行拆除的行為。2.補(bǔ)償：指在拆遷過(guò)程中，對(duì)被拆除房屋的所有權(quán)人給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.拆遷安置：指在拆遷過(guò)程中，對(duì)被拆除房屋的所有權(quán)人進(jìn)行安置的行為。4.拆遷補(bǔ)償方案：指在拆遷過(guò)程中，對(duì)被拆除房屋的所有權(quán)人給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)木唧w方案。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：拆遷過(guò)程中，部分拆遷戶對(duì)拆遷補(bǔ)償方案有異議。解決辦法：組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，聽(tīng)取拆遷戶的意見(jiàn)和建議，對(duì)補(bǔ)償方案進(jìn)行合理調(diào)整。2.問(wèn)題：拆遷過(guò)程中，出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即停工，組織安全檢查，整改安全隱患，確保施工安全。3.問(wèn)題：拆遷補(bǔ)償費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定，及時(shí)支付補(bǔ)償費(fèi)用，確保拆遷戶的合法權(quán)益。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，必要時(shí)可解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫(xiě)第三方名稱）2.第三方地址：（填寫(xiě)第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。第三方負(fù)責(zé)對(duì)拆遷補(bǔ)償方案進(jìn)行審核，確保其合理性。第三方負(fù)責(zé)對(duì)拆遷過(guò)程中的糾紛進(jìn)行調(diào)解。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的評(píng)估費(fèi)用。第三方有權(quán)獲得合同約定的審核費(fèi)用。第三方有權(quán)獲得合同約定的調(diào)解費(fèi)用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成評(píng)估、審核和調(diào)解工作。第三方應(yīng)保證評(píng)估、審核和調(diào)解工作的客觀、公正。8.第三方違約責(zé)任：第三方未按時(shí)完成工作，應(yīng)向甲方支付違約金。第三方評(píng)估、審核和調(diào)解工作存在重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間支付補(bǔ)償費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行安置。乙方有權(quán)要求甲方提供拆遷范圍內(nèi)的房屋清單。2.乙方利益條款：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償費(fèi)用，乙方有權(quán)要求支付違約金。甲方未按時(shí)進(jìn)行安置，乙方有權(quán)要求支付違約金。乙方在拆遷過(guò)程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)進(jìn)行安置，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更拆遷補(bǔ)償方案，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付安置費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方提供安置后的房屋驗(yàn)收。甲方有權(quán)要求乙方提供拆遷過(guò)程中的相關(guān)資料。2.甲方利益條款：乙方未按時(shí)支付安置費(fèi)用，甲方有權(quán)要求支付違約金。乙方提供的安置房屋不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。乙方在拆遷過(guò)程中存在違法行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付安置費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方提供的安置房屋不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在拆遷過(guò)程中存在違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度拆遷個(gè)人房屋拆除與補(bǔ)償合同執(zhí)行規(guī)范1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同依據(jù)4.合同當(dāng)事人二、拆遷范圍與對(duì)象1.拆遷區(qū)域界定2.拆遷對(duì)象界定3.拆遷范圍確認(rèn)三、拆遷程序1.拆遷申請(qǐng)與審批2.拆遷公告與公示3.拆遷評(píng)估與鑒定4.拆遷協(xié)議簽訂四、拆遷補(bǔ)償方式1.補(bǔ)償原則2.補(bǔ)償形式3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.補(bǔ)償計(jì)算方法五、房屋拆除1.拆除時(shí)間安排2.拆除方式3.拆除安全措施4.拆除驗(yàn)收六、臨時(shí)安置1.安置期限2.安置方式3.安置條件4.安置費(fèi)用七、搬遷與安置1.搬遷時(shí)間安排2.搬遷方式3.搬遷費(fèi)用4.搬遷驗(yàn)收八、補(bǔ)償款支付1.支付方式2.支付時(shí)間3.支付條件4.支付證明九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理十一、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決十二、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更生效十三、合同附件1.拆遷范圍圖2.拆遷評(píng)估報(bào)告3.拆遷協(xié)議4.其他相關(guān)文件十四、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知方式3.合同份數(shù)4.合同解釋權(quán)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景因城市發(fā)展規(guī)劃需要，對(duì)特定區(qū)域進(jìn)行拆遷改造。2.合同目的明確拆遷補(bǔ)償范圍、標(biāo)準(zhǔn)及程序，保障被拆遷人的合法權(quán)益。3.合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.合同當(dāng)事人拆遷人：[拆遷人名稱]被拆遷人：[被拆遷人姓名或名稱]二、拆遷范圍與對(duì)象1.拆遷區(qū)域界定拆遷區(qū)域：[具體位置、范圍]2.拆遷對(duì)象界定拆遷對(duì)象：包括房屋及其附屬設(shè)施。3.拆遷范圍確認(rèn)拆遷范圍：經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，以圖紙和文字記載為準(zhǔn)。三、拆遷程序1.拆遷申請(qǐng)與審批拆遷人向相關(guān)部門(mén)提出拆遷申請(qǐng)，經(jīng)審批同意后實(shí)施拆遷。2.拆遷公告與公示拆遷人應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)張貼公告，公示拆遷范圍、補(bǔ)償方案等。3.拆遷評(píng)估與鑒定拆遷人對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)。4.拆遷協(xié)議簽訂雙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果，協(xié)商達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議。四、拆遷補(bǔ)償方式1.補(bǔ)償原則依法補(bǔ)償、合理補(bǔ)償、充分保障被拆遷人合法權(quán)益。2.補(bǔ)償形式補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照政府規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.補(bǔ)償計(jì)算方法補(bǔ)償金額根據(jù)房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修、市場(chǎng)價(jià)值等因素計(jì)算。五、房屋拆除1.拆除時(shí)間安排拆除時(shí)間：在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，經(jīng)被拆遷人同意的時(shí)間內(nèi)。2.拆除方式拆除方式：采用專業(yè)拆除公司進(jìn)行拆除，確保安全、高效。3.拆除安全措施拆除過(guò)程中，采取必要的安全措施，防止安全事故發(fā)生。4.拆除驗(yàn)收拆除完成后，雙方進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)拆除質(zhì)量。六、臨時(shí)安置1.安置期限臨時(shí)安置期限：自被拆遷人搬遷之日起不超過(guò)[具體期限]。2.安置方式臨時(shí)安置方式：提供周轉(zhuǎn)房或發(fā)放臨時(shí)安置費(fèi)。3.安置條件被拆遷人需提供相關(guān)證明材料，符合安置條件。4.安置費(fèi)用臨時(shí)安置費(fèi)用：按照政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。七、搬遷與安置1.搬遷時(shí)間安排搬遷時(shí)間：在臨時(shí)安置期滿后，經(jīng)被拆遷人同意的時(shí)間內(nèi)。2.搬遷方式搬遷方式：被拆遷人自行或委托專業(yè)搬家公司進(jìn)行搬遷。3.搬遷費(fèi)用搬遷費(fèi)用：由被拆遷人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生計(jì)算。4.搬遷驗(yàn)收搬遷完成后，雙方進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)搬遷質(zhì)量。八、補(bǔ)償款支付1.支付方式補(bǔ)償款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被拆遷人指定賬戶。2.支付時(shí)間補(bǔ)償款支付時(shí)間：在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)。3.支付條件被拆遷人需提供有效身份證明、銀行賬戶信息等。4.支付證明拆遷人提供支付憑證，證明已支付補(bǔ)償款。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體法院名稱]3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按照法定程序進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)。十、合同解除與終止1.合同解除條件合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后[具體期限]內(nèi)未糾正。2.合同終止條件合同約定的目的已實(shí)現(xiàn)或無(wú)法實(shí)現(xiàn)。3.合同解除與終止程序合同解除與終止需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.合同解除與終止后的處理合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。十一、違約責(zé)任1.違約情形合同一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。3.違約賠償違約賠償金額根據(jù)合同約定和實(shí)際損失計(jì)算。4.違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議按照第九章?tīng)?zhēng)議解決方式進(jìn)行。十二、合同生效與變更1.合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同變更程序合同變更需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。4.合同變更生效合同變更自變更雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同附件1.拆遷范圍圖2.拆遷評(píng)估報(bào)告3.拆遷協(xié)議4.其他相關(guān)文件十四、其他約定事項(xiàng)1.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.通知方式通知方式：通過(guò)書(shū)面形式或雙方約定的其他方式。3.合同份數(shù)合同份數(shù)：一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。4.合同解釋權(quán)合同解釋權(quán)歸[具體解釋權(quán)歸屬方]。被拆遷人（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________拆遷人（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方負(fù)責(zé)拆遷區(qū)域的規(guī)劃與設(shè)計(jì)說(shuō)明：甲方應(yīng)確保拆遷區(qū)域規(guī)劃合理，符合城市規(guī)劃要求，并在合同中明確規(guī)劃設(shè)計(jì)的具體內(nèi)容和期限。2.甲方提供拆遷進(jìn)度報(bào)告說(shuō)明：甲方需定期向乙方提供拆遷進(jìn)度報(bào)告，包括拆除進(jìn)度、補(bǔ)償發(fā)放情況等，以便乙方了解整個(gè)拆遷過(guò)程。3.甲方承擔(dān)拆除過(guò)程中的安全責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)拆除過(guò)程中的安全工作，包括拆除作業(yè)人員的安全培訓(xùn)和現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)管，確保拆除過(guò)程無(wú)安全事故發(fā)生。4.甲方負(fù)責(zé)解決拆遷過(guò)程中的糾紛說(shuō)明：在拆遷過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，保障雙方的合法權(quán)益。5.甲方承擔(dān)因拆遷原因造成的乙方經(jīng)濟(jì)損失說(shuō)明：因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)予以賠償，包括搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)對(duì)拆遷補(bǔ)償方案提出異議說(shuō)明：乙方對(duì)補(bǔ)償方案有異議時(shí)，有權(quán)提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)予以回復(fù)。2.乙方有權(quán)要求對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行復(fù)核說(shuō)明：若乙方對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議，可要求重新評(píng)估或復(fù)核，甲方應(yīng)予以配合。3.乙方有權(quán)要求甲方提供臨時(shí)安置說(shuō)明：在拆除過(guò)程中，若乙方無(wú)法自行安置，有權(quán)要求甲方提供臨時(shí)安置。4.乙方有權(quán)要求甲方在拆除完成后及時(shí)進(jìn)行土地平整說(shuō)明：拆除完成后，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)進(jìn)行土地平整，確保乙方后續(xù)建設(shè)或使用。5.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成拆除工作說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)完成拆除工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介的資質(zhì)要求說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方中介的獨(dú)立性與公正性說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在執(zhí)行拆遷補(bǔ)償過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性，不得偏袒任何一方。3.第三方中介的報(bào)告與建議說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方提供詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告和拆遷補(bǔ)償建議，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方中介的監(jiān)督與協(xié)調(diào)職責(zé)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督拆遷過(guò)程，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利執(zhí)行。5.第三方中介的保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.拆遷范圍圖2.拆遷評(píng)估報(bào)告3.拆遷協(xié)議4.臨時(shí)安置協(xié)議5.搬遷協(xié)議6.補(bǔ)償款支付憑證7.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同變更文件10.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款。甲方未按約定時(shí)間完成拆除工作。乙方未按約定時(shí)間完成搬遷。第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定提供評(píng)估報(bào)告。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由對(duì)方提出書(shū)面違約通知，并要求違約方在[具體期限]內(nèi)糾正。若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，則視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指因城市規(guī)劃、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，強(qiáng)制拆除個(gè)人房屋及其附屬設(shè)施的行為。2.補(bǔ)償：指對(duì)被拆除房屋及其附屬設(shè)施造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.評(píng)估：指對(duì)被拆除房屋及其附屬設(shè)施的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.協(xié)議：指雙方就拆遷補(bǔ)償、搬遷等事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：補(bǔ)償款支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，若發(fā)生延遲，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：拆除工作進(jìn)度緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，確保拆除工作按計(jì)劃進(jìn)行，若出現(xiàn)延誤，應(yīng)提前通知乙方并說(shuō)明原因。3.問(wèn)題：乙方拒絕搬遷。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，若協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市規(guī)劃拆遷。2.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)拆遷。3.舊城改造拆遷。4.土地征收拆遷。5.個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛。6.拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議。全文完。2025年度拆遷個(gè)人房屋拆除與補(bǔ)償合同執(zhí)行規(guī)范2本合同目錄一覽1.拆遷項(xiàng)目概述1.1拆遷項(xiàng)目名稱1.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)1.3拆遷項(xiàng)目范圍1.4拆遷項(xiàng)目期限2.拆遷主體2.1拆遷人信息2.2被拆遷人信息2.3拆遷代理機(jī)構(gòu)信息3.拆遷補(bǔ)償原則3.1補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償計(jì)算方法4.拆遷補(bǔ)償資金4.1資金來(lái)源4.2資金撥付4.3資金監(jiān)管5.拆遷程序5.1拆遷公告5.2拆遷協(xié)議簽訂5.3拆遷實(shí)施5.4補(bǔ)償發(fā)放6.拆遷補(bǔ)償協(xié)議6.1協(xié)議內(nèi)容6.2協(xié)議簽訂6.3協(xié)議變更6.4協(xié)議解除7.拆遷安置7.1安置方式7.2安置地點(diǎn)7.3安置面積7.4安置補(bǔ)償8.拆遷糾紛處理8.1糾紛類(lèi)型8.2糾紛解決方式8.3糾紛處理程序9.拆遷期限及進(jìn)度9.1拆遷期限9.2拆遷進(jìn)度安排9.3拆遷延期10.拆遷安全及環(huán)保10.1安全措施10.2環(huán)保要求10.3應(yīng)急預(yù)案11.違約責(zé)任11.1拆遷人違約責(zé)任11.2被拆遷人違約責(zé)任11.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同終止第一部分：合同如下：1.拆遷項(xiàng)目概述1.1拆遷項(xiàng)目名稱：區(qū)街道2025年度個(gè)人房屋拆除與補(bǔ)償項(xiàng)目1.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)：區(qū)街道范圍內(nèi)的被征收房屋1.3拆遷項(xiàng)目范圍：根據(jù)拆遷規(guī)劃，明確本次拆遷涉及的房屋范圍、戶數(shù)和面積1.4拆遷項(xiàng)目期限：自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止2.拆遷主體2.2被拆遷人信息：指擁有被征收房屋產(chǎn)權(quán)且在拆遷范圍內(nèi)居住的房屋所有人3.拆遷補(bǔ)償原則3.1補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換及安置房選擇3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家、省、市有關(guān)拆遷補(bǔ)償政策執(zhí)行，包括房屋補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)助等3.3補(bǔ)償計(jì)算方法：根據(jù)被征收房屋的建筑面積、用途、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值等因素計(jì)算4.拆遷補(bǔ)償資金4.1資金來(lái)源：拆遷補(bǔ)償資金由拆遷人依法籌集，確保資金到位4.2資金撥付：拆遷補(bǔ)償資金按照合同約定分階段撥付4.3資金監(jiān)管：拆遷補(bǔ)償資金實(shí)行專戶管理，確保資金安全5.拆遷程序5.1拆遷公告：拆遷人應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)發(fā)布拆遷公告，明確拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷期限等5.2拆遷協(xié)議簽訂：拆遷人與被拆遷人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議5.3拆遷實(shí)施：拆遷人按照協(xié)議約定組織實(shí)施拆遷工作5.4補(bǔ)償發(fā)放：拆遷補(bǔ)償資金到位后，由拆遷人按照協(xié)議約定向被拆遷人發(fā)放補(bǔ)償款6.拆遷補(bǔ)償協(xié)議6.1協(xié)議內(nèi)容：包括被征收房屋基本情況、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、搬遷期限、爭(zhēng)議解決等6.2協(xié)議簽訂：協(xié)議雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案6.3協(xié)議變更：協(xié)議雙方如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方6.4協(xié)議解除：協(xié)議解除條件及程序按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行7.拆遷安置7.1安置方式：包括貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換及安置房選擇7.2安置地點(diǎn)：在拆遷范圍內(nèi)提供安置房，或根據(jù)被拆遷人意愿提供貨幣補(bǔ)償7.3安置面積：按照被征收房屋建筑面積及國(guó)家、省、市有關(guān)政策執(zhí)行7.4安置補(bǔ)償：根據(jù)被征收房屋面積、用途、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值等因素計(jì)算補(bǔ)償金額8.拆遷糾紛處理8.1糾紛類(lèi)型：包括但不限于補(bǔ)償金額爭(zhēng)議、搬遷期限爭(zhēng)議、安置房選擇爭(zhēng)議等8.2糾紛解決方式：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁、訴訟8.3糾紛處理程序：糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟9.拆遷期限及進(jìn)度9.1拆遷期限：自拆遷公告發(fā)布之日起至被征收房屋拆除完畢之日止，原則上不超過(guò)一年9.2拆遷進(jìn)度安排：拆遷人應(yīng)制定詳細(xì)的拆遷進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)向被拆遷人通報(bào)9.3拆遷延期：如因特殊情況導(dǎo)致拆遷期限延長(zhǎng)，拆遷人應(yīng)提前通知被拆遷人，并說(shuō)明原因10.拆遷安全及環(huán)保10.1安全措施：拆遷現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保施工人員及周?chē)用癜踩?0.2環(huán)保要求：拆遷過(guò)程中應(yīng)采取有效措施，減少對(duì)環(huán)境的影響，遵守環(huán)保法規(guī)10.3應(yīng)急預(yù)案：制定拆遷現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件11.違約責(zé)任11.1拆遷人違約責(zé)任：如未按時(shí)支付補(bǔ)償款、未按時(shí)提供安置房等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償被拆遷人損失11.2被拆遷人違約責(zé)任：如拒絕簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議、故意拖延搬遷等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償拆遷人損失11.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：如未履行代理職責(zé)、泄露被拆遷人信息等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相關(guān)損失12.合同解除12.1合同解除條件：包括不可抗力、一方違約、合同約定的其他情形12.2合同解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括補(bǔ)償款支付、安置房交付等13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商解決可在雙方自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行；調(diào)解可由政府相關(guān)部門(mén)或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行；仲裁和訴訟應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起14.其他14.1合同附件：包括但不限于拆遷公告、拆遷補(bǔ)償協(xié)議、房屋評(píng)估報(bào)告等14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方14.4合同終止：合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、法律規(guī)定的其他情形第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方外的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高拆遷補(bǔ)償?shù)墓?、透明度和效率?.第三方選擇與委托2.1第三方選擇：甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的第三方。2.2第三方委托：甲、乙雙方應(yīng)書(shū)面委托第三方執(zhí)行相關(guān)職責(zé)，并明確委托事項(xiàng)和期限。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額設(shè)定：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在委托書(shū)中約定。3.2超出責(zé)任限額：如第三方造成的損失超出責(zé)任限額，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲、乙雙方的委托要求，履行職責(zé)，保證工作的客觀、公正、及時(shí)。4.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取履行職責(zé)所需的必要信息，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1拆遷人與第三方：拆遷人與第三方之間的關(guān)系基于委托合同，拆遷人負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2被拆遷人與第三方：被拆遷人與第三方之間的關(guān)系基于委托合同或服務(wù)協(xié)議，被拆遷人負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問(wèn)題。6.第三方介入具體條款6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)被征收房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù)。6.2鑒定機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)拆遷過(guò)程中出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行鑒定，出具鑒定報(bào)告。6.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，確保工程順利進(jìn)行。6.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草法律文件、代理訴訟等服務(wù)。7.第三方介入的程序7.1甲、乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、期限和費(fèi)用。7.2甲、乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)通知被拆遷人。7.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保各項(xiàng)工作順利推進(jìn)。8.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)防范8.1甲、乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力，選擇合適的第三方。8.2甲、乙雙方應(yīng)建立完善的第三方管理制度，加強(qiáng)對(duì)第三方工作的監(jiān)督。8.3甲、乙雙方應(yīng)合理設(shè)定第三方責(zé)任限額，降低風(fēng)險(xiǎn)。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更：甲、乙雙方如需變更第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知被拆遷人。9.2第三方介入的解除：第三方介入解除條件及程序按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商解決可在甲、乙雙方自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行；調(diào)解可由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行；仲裁和訴訟應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拆遷項(xiàng)目公告詳細(xì)要求：公告內(nèi)容應(yīng)包括拆遷項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷期限等信息。說(shuō)明：公告應(yīng)張貼在拆遷區(qū)域明顯位置，并通過(guò)媒體等方式進(jìn)行廣泛宣傳。2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括被征收房屋基本情況、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、搬遷期限、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋面積、用途、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。4.拆遷工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括拆遷工程的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、質(zhì)量要求等。說(shuō)明：進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)報(bào)相關(guān)部門(mén)備案，并及時(shí)向甲、乙雙方通報(bào)。5.拆遷現(xiàn)場(chǎng)安全及環(huán)保措施詳細(xì)要求：措施應(yīng)包括安全警示標(biāo)志、環(huán)保措施、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：措施應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，確保施工安全、環(huán)保。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)由甲、乙雙方與第三方共同簽訂。7.糾紛處理記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括糾紛類(lèi)型、處理過(guò)程、處理結(jié)果等。說(shuō)明：記錄應(yīng)保存完整，以備查證。8.拆遷資金撥付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括撥付金額、時(shí)間、用途等信息。說(shuō)明：憑證應(yīng)妥善保管，作為財(cái)務(wù)核算依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲、乙雙方未按合同約定支付補(bǔ)償款或提供安置房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定，賠償被拆遷人因延遲造成的損失。示例說(shuō)明：若拆遷人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償款，應(yīng)向被拆遷人支付違約金，并承擔(dān)被拆遷人因延遲造成的損失。2.第三方未按委托要求履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因故意或重大過(guò)失造成損失的，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.被拆遷人拒絕簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：被拆遷人故意拖延或拒絕簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若被拆遷人明知拆遷補(bǔ)償方案，卻故意拖延時(shí)間，拒絕簽訂協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.拆遷工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：拆遷工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)拆遷工程存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知施工方進(jìn)行整改，施工方未及時(shí)整改造成損失的，由施工方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密或隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密或隱私的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若法律服務(wù)機(jī)構(gòu)泄露了甲、乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度拆遷個(gè)人房屋拆除與補(bǔ)償合同執(zhí)行規(guī)范3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（拆遷方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（被拆遷人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，為合理、有序地推進(jìn)2025年度拆遷工作，保障拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，經(jīng)甲方與乙方充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度拆遷個(gè)人房屋拆除與補(bǔ)償過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）拆遷：指因國(guó)家、集體建設(shè)需要，對(duì)個(gè)人房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除的行為。（2）補(bǔ)償：指甲方按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)乙方因拆遷而遭受的經(jīng)濟(jì)損失給予的補(bǔ)償。（3）安置：指甲方對(duì)乙方因拆遷而失去住房的，按照國(guó)家規(guī)定給予的住房安置。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）拆遷面積：指乙方房屋及其附屬設(shè)施的實(shí)際占地面積。（2）房屋結(jié)構(gòu)：指乙方房屋的建筑材料、結(jié)構(gòu)形式等。（3）附屬設(shè)施：指乙方房屋內(nèi)的設(shè)施，如廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家規(guī)定，對(duì)乙方房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。（2）甲方有義務(wù)按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)乙方因拆遷而遭受的經(jīng)濟(jì)損失給予補(bǔ)償。（3）甲方有義務(wù)按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)乙方因拆遷而失去住房的，給予住房安置。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)因拆遷而遭受的經(jīng)濟(jì)損失給予補(bǔ)償。（2）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行拆遷工作，如實(shí)提供房屋及其附屬設(shè)施的相關(guān)信息。（3）乙方有義務(wù)按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)因拆遷而失去住房的，接受甲方給予的住房安置。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度拆遷工作完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為乙方房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)乙方房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除。（2）甲方按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)乙方因拆遷而遭受的經(jīng)濟(jì)損失給予補(bǔ)償。（3）甲方按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)乙方因拆遷而失去住房的，給予住房安置。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)因拆遷而遭受的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行結(jié)算。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)因拆遷而失去住房的，進(jìn)行安置。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)國(guó)家規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果，對(duì)乙方房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用。（2）搬遷費(fèi)：乙方因拆遷需要搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）臨時(shí)安置費(fèi)：乙方在過(guò)渡期間因居住條件變化產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因拆遷產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果，以現(xiàn)金支付。（2）其他費(fèi)用，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)在拆遷工作完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。（2）其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在雙方約定的期限內(nèi)支付給乙方。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付前向乙方提供支付憑證，包括但不限于支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。（2）乙方應(yīng)在收到支付憑證后，對(duì)支付情況進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。（2）甲方未按約定提供臨時(shí)安置房或安置補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按拆遷補(bǔ)償費(fèi)的千分之五計(jì)算。（2）乙方故意拖延拆遷進(jìn)度或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照約定的違約金計(jì)算方式向守約方支付違約金。（2）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至2025年度拆遷工作完成之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致拆遷工作無(wú)法進(jìn)行；（3）政府政策變更導(dǎo)致拆遷項(xiàng)目暫停。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留。（2）任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在拆遷過(guò)程中對(duì)乙方房屋及其附屬設(shè)施的安全、質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)等方面的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留在拆遷過(guò)程中對(duì)甲方行為的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的合理性、拆遷程序的合法性等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。（2）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改或補(bǔ)充文件自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同的修改或補(bǔ)充文件與本合同存在沖突的，以修改或補(bǔ)充文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方和乙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)拆遷工作。（2）雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的工作，共同解決拆遷過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論拆遷工作的進(jìn)展情況，及時(shí)溝通信息。（2）雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保拆遷工作信息的及時(shí)傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就2025年度拆遷個(gè)人房屋拆除與補(bǔ)償事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。（2）任何增加或減少本合同條款的行為，均視為對(duì)本合同的修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷方）：（簽字蓋章）乙方（被拆遷人）：（簽字蓋章）簽訂日期：____________________甲方（拆遷方）聯(lián)系人：____________________乙方（被拆遷人）聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________附件及其他