二零二五年度達川區(qū)公共租賃住房租賃合同（租賃期限優(yōu)化）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度達川區(qū)公共租賃住房租賃合同（租賃期限優(yōu)化）本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.公共租賃住房基本情況2.1住房地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責(zé)任5.3裝修與改動6.租賃保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還方式7.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.法律適用及管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同附件12.1房屋情況說明書12.2其他附件13.合同生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份證號碼：1.2.3乙方住址：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.公共租賃住房基本情況2.1住房地址：2.1.1詳細地址：2.2房屋面積：2.2.1實際使用面積：2.2.2房屋用途：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：2.3.2建筑年代：2.4附屬設(shè)施：2.4.1水電供應(yīng)：2.4.2燃氣供應(yīng)：2.4.3供暖設(shè)施：2.4.4衛(wèi)生間設(shè)施：3.租賃期限3.1租賃起始日期：3.1.1簽訂合同日期：3.2租賃終止日期：3.2.1租賃期限：3.3租賃期限延長條件：3.3.1延長申請：3.3.2延長審批：3.3.3延長期限：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.1.1月租金：4.1.2年租金：4.2支付時間：4.2.1每月支付日：4.3支付方式：4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：4.3.2現(xiàn)金支付：5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍：5.1.1房屋使用規(guī)范：5.1.2房屋不得用于：5.2房屋維護責(zé)任：5.2.1甲方責(zé)任：5.2.2乙方責(zé)任：5.3裝修與改動：5.3.1未經(jīng)允許不得進行裝修：5.3.2修改后恢復(fù)原狀：6.租賃保證金6.1保證金金額：6.1.1保證金總額：6.2退還條件：6.2.1合同履行完畢：6.2.2無違約行為：6.3退還方式：6.3.1結(jié)算后退還：6.3.2退還賬戶：7.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.1.1乙方同意甲方轉(zhuǎn)讓房屋：7.1.2乙方有正當(dāng)理由且經(jīng)甲方同意：7.2轉(zhuǎn)租條件7.2.1乙方不得擅自轉(zhuǎn)租：7.2.2轉(zhuǎn)租人須符合相關(guān)規(guī)定：7.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知7.3.1乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋前應(yīng)通知甲方：7.3.2甲方有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1乙方嚴(yán)重違約：8.1.2甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同：8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿：8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同：8.3合同解除或終止后的處理8.3.1租金結(jié)算：8.3.2房屋退還：8.3.3保證金處理：9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時交付房屋：9.1.2甲方違反房屋維護責(zé)任：9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時支付租金：9.2.2乙方損壞房屋或設(shè)施：10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：10.1.2協(xié)商不成提交仲裁：10.2爭議解決程序10.2.1提交仲裁機構(gòu)：10.2.2仲裁機構(gòu)受理：10.2.3仲裁裁決：11.法律適用及管轄11.1適用法律11.1.1中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)：11.2管轄法院11.2.1達川區(qū)人民法院：12.合同附件12.1房屋情況說明書12.1.1房屋設(shè)施清單：12.1.2房屋使用說明：12.2其他附件12.2.1甲方身份證復(fù)印件：12.2.2乙方身份證復(fù)印件：13.合同生效13.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：13.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份：14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決：14.2本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力：14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個人或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明和相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其服務(wù)職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成其服務(wù)任務(wù)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費用。4.第三方介入的費用承擔(dān)4.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。4.2若合同未明確費用承擔(dān)比例，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方的實際賠償能力為準(zhǔn)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.第三方介入的變更與解除7.1若第三方因故無法繼續(xù)履行其服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或解除合同。7.2第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。9.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的其他條款10.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和時間安排，由甲乙雙方在合同中明確約定。10.2第三方介入的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方在合同中約定。10.3第三方介入的服務(wù)期限，由甲乙雙方在合同中約定。11.第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方的委托，為甲方提供服務(wù)。11.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方接受乙方的委托，為乙方提供服務(wù)。11.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。12.第三方介入的合同附件12.1第三方資質(zhì)證明：12.2第三方服務(wù)協(xié)議：12.3第三方費用清單：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋情況說明書詳細要求和說明：包括房屋的詳細描述、附屬設(shè)施清單、房屋維修記錄等，用于乙方了解房屋狀況。2.第三方資質(zhì)證明詳細要求和說明：第三方提供的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等證明其合法資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費用、違約責(zé)任等。4.第三方費用清單詳細要求和說明：列出第三方提供服務(wù)的各項費用，包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。5.甲方身份證復(fù)印件詳細要求和說明：甲方的身份證復(fù)印件，用于核實甲方身份。6.乙方身份證復(fù)印件詳細要求和說明：乙方的身份證復(fù)印件，用于核實乙方身份。7.房屋維修記錄詳細要求和說明：記錄房屋維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。8.租金收據(jù)詳細要求和說明：甲乙雙方支付租金的收據(jù)，用于證明租金已支付。9.房屋交接記錄詳細要求和說明：甲乙雙方在房屋交接時填寫的記錄，包括房屋狀況、損壞情況等。10.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金一定比例的違約金。示例：若每月租金為1000元，延遲交付房屋一天，甲方應(yīng)支付10元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金一定比例的違約金。示例：若每月租金為1000元，延遲支付租金一天，乙方應(yīng)支付10元的違約金。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反房屋維護責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)根據(jù)損壞程度，賠償乙方相應(yīng)損失。示例：若房屋因甲方原因損壞，甲方需賠償乙方維修費用500元。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：損壞房屋或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)損壞程度，賠償甲方相應(yīng)損失。示例：若乙方損壞房屋門窗，乙方需賠償甲方維修費用200元。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或未履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)失誤程度，向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方評估失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方需承擔(dān)相應(yīng)賠償。全文完。二零二五年度達川區(qū)公共租賃住房租賃合同（租賃期限優(yōu)化）1合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于我國達川區(qū)公共租賃住房政策，為保障低收入家庭和中等收入家庭的基本居住需求，甲方作為公共租賃住房的提供方，乙方作為租賃方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲方、乙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保公共租賃住房的租賃期限得到優(yōu)化，實現(xiàn)甲方、乙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）公共租賃住房：指由政府投資建設(shè)，向符合條件的低收入家庭和中等收入家庭提供的具有保障性質(zhì)、租賃性質(zhì)的住房。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方公共租賃住房的時間。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指達川區(qū)公共租賃住房提供方。（2）乙方：指租賃甲方公共租賃住房的租賃方。（3）租金：指乙方租賃甲方公共租賃住房所支付的費用。（4）押金：指乙方在租賃甲方公共租賃住房時向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金和押金。（2）甲方有權(quán)利對乙方租賃的公共租賃住房進行檢查，確保房屋安全、衛(wèi)生。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供公共租賃住房，并確保房屋符合租賃條件。（4）甲方有義務(wù)對乙方租賃的公共租賃住房進行維修、養(yǎng)護，確保房屋正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照合同約定租賃甲方提供的公共租賃住房。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和押金。（3）乙方有義務(wù)愛護公共租賃住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。（4）乙方有義務(wù)按照合同約定使用公共租賃住房，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的公共租賃住房。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式支付租金和押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。（2）甲方因公共利益需要收回公共租賃住房。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或乙方不再續(xù)租，乙方應(yīng)提前____天向甲方提出書面申請。（2）甲方因公共利益需要收回公共租賃住房，應(yīng)提前____天書面通知乙方。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)立即解除合同。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或乙方不再續(xù)租，乙方應(yīng)按照合同約定退還押金。（2）甲方因公共利益需要收回公共租賃住房，乙方應(yīng)按照合同約定退還押金。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)依法追償損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋面積、地段等因素確定。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為____元，用于保證乙方在租賃期間遵守合同約定。（3）其他費用：包括物業(yè)管理費、水電費等，乙方應(yīng)按照實際使用情況支付相應(yīng)費用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付給甲方。（3）其他費用：乙方應(yīng)按照甲方指定的支付方式和時間支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付。（3）其他費用：乙方應(yīng)在實際發(fā)生費用后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付款項時注明款項用途，如“達川區(qū)公共租賃住房租金”等。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供公共租賃住房，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）若甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收租金及相應(yīng)違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____元違約金。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照違約金額一次性支付賠償金。（2）乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照違約金額一次性支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的公共租賃住房的相關(guān)信息，包括但不限于房屋位置、租金標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理規(guī)定等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，對保密內(nèi)容進行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致公共租賃住房損壞；（2）政府出臺政策，要求拆除公共租賃住房；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致公共租賃住房無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向達川區(qū)相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按照合同約定支付租金或押金；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失；（3）其他違反合同約定或法律法規(guī)的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同及相關(guān)文件的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對公共租賃住房進行必要維修和養(yǎng)護的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進入公共租賃住房的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護公共租賃住房的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)配合甲方的工作。（2）乙方應(yīng)遵守公共租賃住房的規(guī)章制度，不得干擾他人正常生活。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于公共租賃住房租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行任何形式的修改或補充。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公共租賃住房租賃協(xié)議書2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋租賃租金收據(jù)4.房屋租賃物業(yè)管理規(guī)定5.房屋租賃合同修改和補充協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供公共租賃住房。b.擅自提高租金。c.未按合同約定進行房屋維修和養(yǎng)護。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或押金。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.干擾他人正常生活。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)糾正，視為違約。乙方違約行為經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.公共租賃住房：指由政府投資建設(shè)，向符合條件的低收入家庭和中等收入家庭提供的具有保障性質(zhì)、租賃性質(zhì)的住房。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。3.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催告，若乙方在催告后仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時進行維修，若乙方造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失，必要時可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方的責(zé)任：a.第三方負責(zé)公共租賃住房的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全巡查、設(shè)施維修等。b.第三方應(yīng)確保公共租賃住房符合租賃條件，并在租賃期間保持其良好狀態(tài)。3.第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費。b.第三方有權(quán)對違反公共租賃住房管理規(guī)定的行為進行制止和糾正。4.第三方的義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。b.第三方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的詳細記錄和報告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房。b.乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理的使用和裝修。c.乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。2.乙方的利益條款：a.甲方不得隨意提高租金，如有調(diào)整，應(yīng)提前____個月通知乙方。b.乙方有權(quán)要求甲方對房屋進行必要的維修。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按合同約定提供公共租賃住房或提高租金，乙方有權(quán)解除合同。b.甲方不得限制乙方合理使用和裝修房屋的權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可根據(jù)公共租賃住房的使用情況，對乙方進行合理的監(jiān)督和管理。b.甲方可根據(jù)市場需求和成本變動，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：a.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，按照合同約定退還公共租賃住房。b.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間遵守公共租賃住房的規(guī)章制度。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。b.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。全文完。二零二五年度達川區(qū)公共租賃住房租賃合同（租賃期限優(yōu)化）2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點1.4合同編號1.5合同性質(zhì)1.6合同期限1.7合同目的第二章房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施2.6房屋權(quán)屬證明2.7房屋用途限制第三章租賃雙方基本信息3.1租賃人信息3.2承租人信息3.3租賃代理人信息（如有）3.4合同聯(lián)系人信息第四章租賃費用及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整條款4.5押金數(shù)額及退還條件4.6水電費支付方式第五章租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限5.2租賃期限優(yōu)化5.3續(xù)租條件5.4續(xù)租程序第六章房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋維修費用承擔(dān)6.4房屋裝修限制6.5房屋使用禁止事項第七章租賃保證金7.1保證金數(shù)額7.2保證金退還條件7.3保證金使用規(guī)定第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同附件11.1房屋平面圖11.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明材料第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同變更及補充12.4合同份數(shù)及效力第十三章特別約定13.1租賃雙方特別約定事項13.2合同補充條款第十四章合同簽署14.1租賃雙方簽字蓋章14.2證人簽字14.3附件簽署合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：達川區(qū)住房保障局乙方：[承租人姓名]1.2合同簽訂時間[簽訂日期]1.3合同簽訂地點[簽訂地點]1.4合同編號[合同編號]1.5合同性質(zhì)本合同屬于公共租賃住房租賃合同。1.6合同期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]1.7合同目的明確甲方將公共租賃住房出租給乙方使用的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。第二章房屋基本情況2.1房屋地址[具體地址]2.2房屋面積[面積單位：平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)[結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋裝修情況[裝修情況描述]2.5房屋配套設(shè)施[配套設(shè)施列表]2.6房屋權(quán)屬證明[權(quán)屬證明文件編號]2.7房屋用途限制房屋僅限居住，不得用于商業(yè)、辦公或其他非居住用途。第三章租賃雙方基本信息3.1租賃人信息甲方全稱：達川區(qū)住房保障局法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[電話號碼]3.2承租人信息承租人全稱：[承租人姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系方式：[電話號碼]3.3租賃代理人信息（如有）[代理人姓名]代理人身份證號碼：[身份證號碼]3.4合同聯(lián)系人信息[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[電話號碼]第四章租賃費用及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月[租金金額]元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付租金。4.3租金支付時間[支付周期]4.4租金調(diào)整條款[租金調(diào)整條件和程序]4.5押金數(shù)額及退還條件押金為人民幣[押金金額]元，租賃期滿無違約情況，押金將無息退還。4.6水電費支付方式乙方自行支付水電費，按照實際使用量繳納。第五章租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]年。5.2租賃期限優(yōu)化[租賃期限優(yōu)化條款]5.3續(xù)租條件在租賃期滿前，如雙方同意，可按原合同條款續(xù)租。5.4續(xù)租程序[續(xù)租申請和審批程序]第六章房屋使用及維護6.1房屋使用范圍房屋僅限于居住，不得進行任何破壞性裝修。6.2房屋維護責(zé)任乙方負責(zé)房屋的正常使用和維護。6.3房屋維修費用承擔(dān)日常維修費用由乙方承擔(dān)，重大維修費用根據(jù)實際情況協(xié)商解決。6.4房屋裝修限制乙方不得對房屋進行任何破壞性裝修。6.5房屋使用禁止事項[禁止事項列表]第七章違約責(zé)任7.1違約情形[違約情形描述]7.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)方式]7.3違約糾紛解決[違約糾紛解決方式]第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可以向達川區(qū)住房保障局申請調(diào)解，或依法向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)[調(diào)解機構(gòu)名稱]8.3爭議解決程序[調(diào)解或訴訟的具體程序]第九章合同附件9.1房屋平面圖[房屋平面圖]9.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件[權(quán)屬證明復(fù)印件]9.3其他相關(guān)證明材料[相關(guān)證明材料]第十章合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期[生效日期]10.3合同變更及補充任何對合同的變更或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。10.4合同份數(shù)及效力本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十一章特別約定11.1租賃雙方特別約定事項[特別約定事項]11.2合同補充條款[補充條款]第十二章合同簽署12.1租賃雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（簽字）：12.2證人簽字[證人姓名][證人身份證號碼]12.3附件簽署[附件簽署]第十三章特別聲明13.1甲方聲明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。13.2乙方聲明乙方保證所提供信息的真實性和準(zhǔn)確性。第十四章合同解除及終止14.1合同解除條件[合同解除條件]14.2合同終止條件[合同終止條件]14.3合同解除程序[合同解除程序]14.4合同終止程序[合同終止程序]甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：[日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1：1.1甲方負責(zé)提供租賃住房的必要條件和相關(guān)文件，確保乙方順利入住。詳細說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，將租賃住房交付乙方使用，并確保房屋符合入住條件，同時提供必要的房屋使用說明書和相關(guān)證明文件。附加條款2：1.2甲方有責(zé)任對房屋進行定期檢查和維護，確保房屋的安全性和居住舒適度。詳細說明：甲方應(yīng)定期對租賃住房進行維護和檢查，包括但不限于電路、管道、門窗等設(shè)施，確保其正常運行和居住安全。附加條款3：1.3甲方應(yīng)配合乙方在合理期限內(nèi)進行房屋維修，不得無故拖延或拒絕。詳細說明：若乙方因合理原因需要對房屋進行維修，甲方應(yīng)予以配合，并在乙方提出維修申請后[具體日期]內(nèi)進行維修。附加條款4：1.4甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全，對發(fā)生的意外事故承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。詳細說明：甲方應(yīng)確保租賃住房符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和居住安全要求，對因房屋原因造成的人身傷害或財產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款5：2.1乙方應(yīng)遵守租賃住房的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。詳細說明：乙方在租賃期間，不得對房屋進行擅自改造或改變用途，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋整潔。附加條款6：2.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除前，對房屋進行清潔，確保房屋恢復(fù)原狀。詳細說明：租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)對租賃住房進行徹底清潔，恢復(fù)至合同簽訂時的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的清潔費用。附加條款7：2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和水電費，如有延誤，甲方有權(quán)追究違約責(zé)任。詳細說明：乙方應(yīng)按合同約定的金額和日期支付租金和水電費，如有延誤，應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]的滯納金。附加條款8：2.4乙方在使用房屋期間，如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事件，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助處理。詳細說明：乙方在使用房屋期間，如遇意外事件，應(yīng)及時通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求進行處置。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款9：3.1中介方應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供詳細的中介服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任。詳細說明：中介方應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方詳細說明中介服務(wù)的范圍、費用以及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方了解中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附加條款10：3.2中介方應(yīng)在合同簽訂后，負責(zé)監(jiān)督合同履行情況，并及時向甲乙雙方通報相關(guān)情況。詳細說明：中介方作為合同的見證方，應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)，如有違約行為，中介方應(yīng)采取必要的措施。附加條款11：3.3中介方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的實際需求，提出合理的建議和解決方案。詳細說明：中介方基于對市場情況和雙方需求的了解，有權(quán)向甲乙雙方提出建議和解決方案，協(xié)助雙方達成共識。附加條款12：3.4中介方應(yīng)在合同履行過程中，保持中立地位，不得偏袒任何一方。詳細說明：中介方作為合同的中立第三方，應(yīng)公平公正地處理甲乙雙方的事務(wù)，確保合同履行的公平性和合法性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.相關(guān)證明材料（如身份證、戶口本等）5.房屋使用說明書6.物業(yè)管理規(guī)定7.合同變更及補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付房屋、房屋不符合入住條件、未履行維修義務(wù)、未保障乙方安全和財產(chǎn)等。乙方違約：未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、未保持房屋整潔、未按約定進行房屋維修等。中介方違約：未提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息、未履行監(jiān)督職責(zé)、偏袒一方等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行認(rèn)定。乙方違約：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行認(rèn)定。中介方違約：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.公共租賃住房：指政府為解決低收入家庭住房困難而提供的具有社會保障性質(zhì)的住房。2.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃住房的起始和終止時間。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同生效：指合同在法律上產(chǎn)生約束力的狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并追究相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：房屋出現(xiàn)重大維修問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決維修問題，如協(xié)商不成，可申請相關(guān)機構(gòu)調(diào)解或仲裁。4.問題：中介方未履行監(jiān)督職責(zé)。解決辦法：甲乙雙方可向相關(guān)機構(gòu)投訴中介方的違約行為，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.公共租賃住房租賃。2.租賃期限優(yōu)化調(diào)整。3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)的明確。4.違約行為的預(yù)防和處理。5.爭議解決機制的建立。全文完。二零二五年度達川區(qū)公共租賃住房租賃合同（租賃期限優(yōu)化）3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于達川區(qū)的公共租賃住房，為滿足乙方租賃住房的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將住房出租給乙方，乙方同意按照本合同約定租賃上述住房。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《公共租賃住房管理辦法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“公共租賃住房”是指由政府投資建設(shè)、歸政府所有的住房，向符合規(guī)定條件的家庭提供租賃服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.公共租賃住房：詳見本合同第三條第3.1項解釋。2.租賃期限：本合同約定的乙方租賃住房的有效期限。3.租金：甲方按照本合同約定向乙方收取的租賃費用。4.保證金：乙方按照本合同約定向甲方繳納的押金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取乙方租賃期間的租金。2.甲方有權(quán)按照本合同約定，收取乙方繳納的保證金。3.甲方有責(zé)任對公共租賃住房進行必要的維修和維護，確保乙方居住環(huán)境的舒適和安全。4.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃甲方提供的公共租賃住房。2.乙方有權(quán)在租賃期間，對租賃住房進行合理使用。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，按時足額支付租金。4.乙方有責(zé)任愛護和使用甲方提供的公共租賃住房，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。5.乙方有義務(wù)按照本合同約定，在租賃期滿或者提前終止租賃合同時，將公共租賃住房交還甲方。五、履行章件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的公共租賃住房位于：_______。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金、保證金等費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的租賃期限屆滿。2.乙方有違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行。6.3終止程序1.本合同提前終止，需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.甲方提前終止本合同，應(yīng)提前____天書面通知乙方。3.乙方提前終止本合同，應(yīng)提前____天書面通知甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將公共租賃住房交還甲方。2.甲方退還乙方已繳納的保證金，扣除乙方應(yīng)支付但未支付的租金、違約金等費用。3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互提供合同履行情況的相關(guān)證明材料。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.基礎(chǔ)租金：根據(jù)甲方提供的公共租賃住房的面積、地段等因素，按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定。2.物業(yè)管理費：按照甲方物業(yè)管理服務(wù)的實際收費標(biāo)準(zhǔn)收取。3.供暖費：如需供暖，按照供暖季節(jié)的實際供暖費用收取。4.水電費：乙方按照實際使用量，自行向供水、供電部門繳納。7.2支付方式1.基礎(chǔ)租金、物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的____日前，將上述費用支付至甲方指定的賬戶。2.供暖費：乙方應(yīng)在供暖季節(jié)開始前，將供暖費用支付至甲方指定的賬戶。3.水電費：乙方應(yīng)在每月的水電費結(jié)算后，將費用支付至供水、供電部門。7.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，及時足額支付各項費用。7.4支付章件1.乙方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實并保存。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定提供公共租賃住房，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。2.如甲方未按合同約定進行房屋維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____倍的滯納金。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.本合同約定的違約金和賠償金額，均為人民幣，雙方應(yīng)按約定支付。2.違約金和賠償金支付方式，與本合同約定的租金支付方式相同。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.如因工作需要，必須向第三方提供保密內(nèi)容時，應(yīng)取得對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商，采取必要措施減少損失。2.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.4不可抗力實例如地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，爭取達成一致意見。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商不成，可申請有關(guān)部門進行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟如調(diào)節(jié)不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及到的公共租賃住房。2.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.本合同約定的保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對公共租賃住房的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃權(quán)。2.甲方保留對公共租賃住房的維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入公共租賃住房進行必要檢查和維護的權(quán)利。2.甲方保留在公共租賃住房發(fā)生安全隱患時，要求乙方及時搬遷的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.任何修改和補充均應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力1.修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致時，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就租賃事宜進行協(xié)商，解決合同執(zhí)行中的問題。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助完成與公共租賃住房相關(guān)的手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通，及時交換信息。2.雙方應(yīng)按照對方的合理要求，提供必要的協(xié)助和便利。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，任何口頭承諾均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_