二零二五版商業(yè)地產(chǎn)租賃管理規(guī)范合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版商業(yè)地產(chǎn)租賃管理規(guī)范合同合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃物基本信息1.5租金及支付方式1.6押金及退還條件1.7合同生效條件第二章租賃物使用規(guī)范2.1使用范圍2.2使用限制2.3維護(hù)與保養(yǎng)2.4禁止行為2.5設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范2.6環(huán)境保護(hù)要求第三章租金及費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3其他費(fèi)用3.4費(fèi)用支付時(shí)間及方式3.5違約責(zé)任及賠償?shù)谒恼卵航鸺巴诉€4.1押金金額及支付時(shí)間4.2押金退還條件4.3押金退還流程4.4押金退還時(shí)間4.5押金退還爭議解決第五章合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止后的處理5.4合同解除或終止的賠償?shù)诹逻`約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算方式6.4違約爭議解決第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用第八章不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件發(fā)生后的處理8.3不可抗力事件的證明及通知第九章合同附件9.1租賃物清單9.2租賃物使用說明9.3其他相關(guān)文件第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.3合同變更及補(bǔ)充的生效條件第十一章合同解除與終止后的處理11.1租賃物返還11.2租金及費(fèi)用結(jié)算11.3押金退還11.4合同解除或終止后的其他處理第十二章合同解除與終止后的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費(fèi)用第十三章合同解除與終止后的法律效力13.1合同解除與終止后的法律效力13.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系13.3合同解除與終止后的其他法律效力第十四章合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1租賃物返還14.2租金及費(fèi)用結(jié)算14.3押金退還14.4合同解除與終止后的其他后續(xù)事宜合同編號202501第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2合同簽訂日期：1.3合同租賃期限：1.3.1租賃起始日期：1.3.2租賃終止日期：1.4租賃物基本信息1.4.1租賃物名稱：1.4.2租賃物地址：1.4.3租賃物面積：1.4.4租賃物用途：1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：1.5.2租金支付方式：1.5.3租金支付時(shí)間：1.6押金及退還條件1.6.1押金金額：1.6.2押金支付時(shí)間：1.6.3押金退還條件：1.6.4押金退還流程：1.7合同生效條件1.7.1合同生效時(shí)間：1.7.2合同生效條件：第二章租賃物使用規(guī)范2.1使用范圍2.1.1租賃物可用于：2.1.2租賃物不可用于：2.2使用限制2.2.1使用時(shí)間限制：2.2.2使用行為限制：2.3維護(hù)與保養(yǎng)2.3.1出租方負(fù)責(zé)：2.3.2承租方負(fù)責(zé)：2.4禁止行為2.4.1禁止進(jìn)行的活動：2.4.2禁止使用的產(chǎn)品：2.5設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范2.5.1設(shè)施設(shè)備使用說明：2.5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：2.6環(huán)境保護(hù)要求2.6.1環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：2.6.2環(huán)境污染責(zé)任：第三章租金及費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.1.1租金計(jì)算公式：3.1.2租金計(jì)算依據(jù)：3.2租金調(diào)整機(jī)制3.2.1調(diào)整頻率：3.2.2調(diào)整依據(jù)：3.3其他費(fèi)用3.3.1費(fèi)用項(xiàng)目：3.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：3.4費(fèi)用支付時(shí)間及方式3.4.1支付時(shí)間：3.4.2支付方式：3.5違約責(zé)任及賠償3.5.1違約行為：3.5.2違約責(zé)任：3.5.3賠償計(jì)算方式：第四章押金及退還4.1押金金額及支付時(shí)間4.1.1押金金額：4.1.2押金支付時(shí)間：4.2押金退還條件4.2.1退還條件：4.3押金退還流程4.3.1退還流程：4.4押金退還時(shí)間4.4.1退還時(shí)間：4.5押金退還爭議解決4.5.1爭議解決方式：4.5.2爭議解決機(jī)構(gòu)：第五章合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1解除條件：5.2合同終止條件5.2.1終止條件：5.3合同解除或終止后的處理5.3.1租賃物返還：5.3.2租金及費(fèi)用結(jié)算：5.3.3押金退還：5.4合同解除或終止的賠償5.4.1賠償責(zé)任：5.4.2賠償計(jì)算方式：第六章違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定6.1.1違約行為：6.1.2違約認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1責(zé)任承擔(dān)方式：6.3違約賠償計(jì)算方式6.3.1賠償計(jì)算公式：6.4違約爭議解決6.4.1爭議解決方式：6.4.2爭議解決機(jī)構(gòu)：第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1解決機(jī)構(gòu)名稱：7.3爭議解決程序7.3.1程序步驟：7.4爭議解決費(fèi)用7.4.1費(fèi)用承擔(dān)方：第八章不可抗力8.1不可抗力事件定義8.1.1不可抗力事件包括：8.2不可抗力事件發(fā)生后的處理8.2.1通知義務(wù)：8.2.2證明責(zé)任：8.2.3合同履行：8.3不可抗力事件的證明及通知8.3.1證明方式：8.3.2通知方式：第九章合同附件9.1租賃物清單9.1.1租賃物清單內(nèi)容：9.2租賃物使用說明9.2.1使用說明內(nèi)容：9.3其他相關(guān)文件9.3.1相關(guān)文件清單：第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.1.1變更條件：10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.2.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：10.3合同變更及補(bǔ)充的生效條件10.3.1生效條件：第十一章合同解除與終止后的處理11.1租賃物返還11.1.1返還要求：11.2租金及費(fèi)用結(jié)算11.2.1結(jié)算方式：11.3押金退還11.3.1退還流程：11.4合同解除或終止后的其他處理11.4.1其他處理事項(xiàng)：第十二章合同解除與終止后的爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1解決方式：12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1解決機(jī)構(gòu)名稱：12.3爭議解決程序12.3.1程序步驟：12.4爭議解決費(fèi)用12.4.1費(fèi)用承擔(dān)方：第十三章合同解除與終止后的法律效力13.1合同解除與終止后的法律效力13.1.1法律效力：13.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系13.2.1債權(quán)債務(wù)關(guān)系：13.3合同解除與終止后的其他法律效力13.3.1其他法律效力：第十四章合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1租賃物返還14.1.1返還要求：14.2租金及費(fèi)用結(jié)算14.2.1結(jié)算方式：14.3押金退還14.3.1退還流程：14.4合同解除與終止后的其他后續(xù)事宜14.4.1其他后續(xù)事宜：合同簽訂：出租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1租賃物維護(hù)責(zé)任a.定期檢查租賃物的結(jié)構(gòu)安全；b.及時(shí)修復(fù)租賃物的損壞部分；c.保證租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。1.2租賃物裝修限制說明：甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知乙方，并確保裝修不影響乙方的正常使用。乙方對甲方的裝修有異議的，應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)提出。1.3租賃物使用監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對乙方在租賃物內(nèi)的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定的使用規(guī)范。如發(fā)現(xiàn)乙方有違反規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.4租賃物轉(zhuǎn)讓限制說明：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。如需轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)提前30日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租賃物使用權(quán)說明：乙方在租賃期間，享有租賃物的使用權(quán)，但需遵守合同約定的使用規(guī)范，不得擅自改變租賃物的用途。2.2租賃物裝修權(quán)說明：乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需在裝修前取得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用。2.3租賃物使用費(fèi)用承擔(dān)說明：乙方在租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水、電、燃?xì)獾?，由乙方承?dān)。2.4租賃物使用安全保障說明：乙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的使用安全，包括但不限于：a.定期檢查租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；b.采取措施防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生；c.對租賃物內(nèi)的員工進(jìn)行安全培訓(xùn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定，并納入合同附件。中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后由乙方支付給中介機(jī)構(gòu)。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任a.協(xié)助雙方簽訂合同；b.協(xié)助雙方辦理租賃物交接手續(xù)；c.監(jiān)督合同履行情況，保障雙方權(quán)益。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)爭議解決說明：如因中介服務(wù)產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交中介機(jī)構(gòu)所在地的仲裁委員會仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.中介服務(wù)費(fèi)用協(xié)議4.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.爭議解決機(jī)構(gòu)相關(guān)文件6.不可抗力事件證明材料7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金或費(fèi)用；b.乙方違反租賃物使用規(guī)范；c.甲方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)；d.甲方未按約定提供租賃物；e.雙方未按約定履行合同解除或終止后的處理；f.中介機(jī)構(gòu)未按約定履行責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生；b.違約行為的嚴(yán)重程度；c.違約行為對合同履行的影響。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密或其他保密信息負(fù)有保密責(zé)任。4.裝修：指對租賃物進(jìn)行改造、裝飾等行為。5.維護(hù)：指對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)、修理等行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予合理的寬限期；如乙方仍不支付，可采取法律手段追討租金。2.問題：租賃物出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞部分，如乙方造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行責(zé)任。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介機(jī)構(gòu)所在地的仲裁委員會申請仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同簽訂；2.租賃物交接；3.租賃期間的管理與維護(hù)；4.租賃合同的變更、解除或終止；5.違約行為的處理；6.爭議解決。全文完。二零二五版商業(yè)地產(chǎn)租賃管理規(guī)范合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃雙方基本信息1.2甲方單位信息1.3乙方單位信息2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4匯率及稅費(fèi)5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)使用及管理7.1物業(yè)使用規(guī)范7.2物業(yè)管理責(zé)任7.3物業(yè)管理費(fèi)用8.物業(yè)租賃變更及終止8.1租賃變更8.2租賃終止8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任及賠償9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)平面圖12.2附件二：物業(yè)管理規(guī)定12.3附件三：租賃設(shè)備清單13.合同其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同生效日期14.合同簽署及備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1甲方全稱：__________1.1.2甲方住所：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方全稱：__________1.2.1乙方住所：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方聯(lián)系方式：__________1.3甲方單位信息1.3.1甲方營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________1.3.2甲方組織機(jī)構(gòu)代碼：__________1.3.3甲方稅務(wù)登記證號：__________1.4乙方單位信息1.4.1乙方營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________1.4.2乙方組織機(jī)構(gòu)代碼：__________1.4.3乙方稅務(wù)登記證號：__________2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)名稱：__________2.2物業(yè)地址：__________2.3物業(yè)面積：__________平方米2.4物業(yè)用途：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期：__________3.3租賃期限續(xù)約3.3.1租賃期限到期前____個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)租意向。3.3.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租意向后____個(gè)工作日內(nèi)，書面答復(fù)乙方是否同意續(xù)租。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣__________元整。4.2租金支付時(shí)間：每月____日前。4.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。4.4匯率及稅費(fèi)4.4.1租金以人民幣計(jì)價(jià)。4.4.2如涉及匯率變動，按支付當(dāng)日銀行公布匯率計(jì)算。4.4.3租金相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.租賃押金5.1押金金額：人民幣__________元整。5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿，乙方無違約行為，物業(yè)設(shè)施完好。5.2.2乙方提前解除合同，且無違約行為。5.3押金退還流程5.3.1乙方在租賃期滿或解除合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出退還押金申請。5.3.2甲方收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)，退還押金至乙方指定賬戶。6.物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)和公共設(shè)施的維護(hù)。6.1.2甲方保證物業(yè)的消防、安全、衛(wèi)生等符合國家相關(guān)規(guī)定。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的日常使用和維護(hù)。6.2.2乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1乙方在正常使用范圍內(nèi)產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3.2因乙方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.物業(yè)租賃變更及終止8.1租賃變更8.1.1乙方如需變更物業(yè)用途，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請。8.1.2甲方在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)，書面答復(fù)乙方是否同意變更。8.1.3如同意變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按變更后的用途調(diào)整租金。8.2租賃終止8.2.1租賃期滿，如雙方無續(xù)租意向，合同自動終止。8.2.2任何一方提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一個(gè)月租金的滯納金。8.3.2任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約行為9.1.1乙方未按時(shí)支付租金。9.1.2乙方擅自改變物業(yè)用途。9.1.3乙方未按約定維護(hù)物業(yè)。9.2違約責(zé)任9.2.1發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施。9.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金。9.3賠償方式9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為__________。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請。10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)，組織雙方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方收到乙方支付的押金。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致。11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.3合同解除程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除意向。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)平面圖12.2附件二：物業(yè)管理規(guī)定12.3附件三：租賃設(shè)備清單13.合同其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同生效日期13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及備案14.1簽署日期：__________14.2簽署地點(diǎn)：__________14.3備案機(jī)構(gòu)：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；15.2.1.2雙方同意引入第三方進(jìn)行物業(yè)評估、監(jiān)理等；15.2.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為：15.3.1.1第三方提供服務(wù)或咨詢的報(bào)酬總額；15.3.1.2因第三方原因?qū)е碌闹苯咏?jīng)濟(jì)損失。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；15.4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便履行其職責(zé)。15.4.2第三方義務(wù)15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；15.4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；15.4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并按照合同約定承擔(dān)責(zé)任限額。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系15.5.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)或咨詢合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方報(bào)酬；15.5.1.2甲方不得要求第三方承擔(dān)超出其服務(wù)或咨詢范圍的義務(wù)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系15.5.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)或咨詢合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方報(bào)酬；15.5.2.2乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其服務(wù)或咨詢范圍的義務(wù)。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.5.3.1第三方是甲乙雙方共同選擇的介入方，其職責(zé)是為甲乙雙方提供服務(wù)或咨詢；15.5.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。16.第三方變更及解除16.1第三方變更16.1.1如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；16.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)。16.2第三方解除16.2.1如第三方無法履行合同約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方合同；16.2.2解除合同后，第三方應(yīng)退還已收取的報(bào)酬，并承擔(dān)因解除合同造成的損失。17.第三方爭議解決17.1第三方在介入本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；17.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注物業(yè)的布局、尺寸、用途等信息，包括樓層、房間、公共區(qū)域等。說明：物業(yè)平面圖是租賃雙方確定物業(yè)使用范圍和面積的依據(jù)。2.物業(yè)管理規(guī)定要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，包括安全、衛(wèi)生、環(huán)保、消防等方面的要求。說明：物業(yè)管理規(guī)定是租賃雙方遵守的規(guī)則，保障物業(yè)的正常使用。3.租賃設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：租賃設(shè)備清單是租賃雙方確認(rèn)設(shè)備狀況和責(zé)任的依據(jù)。4.合同簽訂證明要求：證明合同雙方已簽訂本合同，包括簽字、蓋章等信息。說明：合同簽訂證明是合同有效性的證明文件。5.押金收據(jù)要求：證明乙方已向甲方支付押金，包括押金金額、支付日期等信息。說明：押金收據(jù)是押金支付的憑證。6.租金支付憑證要求：證明乙方已向甲方支付租金，包括租金金額、支付日期等信息。說明：租金支付憑證是租金支付的憑證。7.維修費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的名稱、費(fèi)用、維修日期等信息。說明：維修費(fèi)用清單是維修費(fèi)用支付的依據(jù)。8.違約金支付憑證要求：證明違約方已支付違約金，包括違約金金額、支付日期等信息。說明：違約金支付憑證是違約金支付的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金。示例：乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金。1.2乙方擅自改變物業(yè)用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)物業(yè)原狀，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將辦公用途改為商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)物業(yè)原狀并賠償甲方損失。1.3乙方未按約定維護(hù)物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未按約定維護(hù)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方損失。1.4甲方未按時(shí)交付物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：甲方逾期交付物業(yè)一個(gè)月，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。1.5甲方未按約定維修物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未按約定維修物業(yè)，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償乙方損失。全文完。二零二五版商業(yè)地產(chǎn)租賃管理規(guī)范合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營使用，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃過程中的合法權(quán)益得到保障。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動的房地產(chǎn)，包括商鋪、寫字樓、購物中心等。2.租賃期限：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方在租賃期限內(nèi)按照約定的方式支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有商業(yè)地產(chǎn)并出租給乙方的主體。2.乙方：指承租商業(yè)地產(chǎn)并用于經(jīng)營活動的主體。3.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)利對乙方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方有義務(wù)按照合同約定將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用。4.甲方有義務(wù)保證商業(yè)地產(chǎn)的合法合規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)章制度。4.乙方有義務(wù)對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行合理使用，不得擅自改變用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，具體位置為_______。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定的方式使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方。2.甲方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)恢復(fù)原狀，并退還甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)、水電費(fèi)等。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為租金總額的_______%，押金在合同終止且乙方無違約行為時(shí)無息退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始日前支付當(dāng)期租金。2.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生的實(shí)際情況，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)保證支付的款項(xiàng)真實(shí)、合法、有效。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)或提供不符合約定的商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______。2.甲方未按合同約定收取租金，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。2.乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。3.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。2.賠償金額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額×賠償比例。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營數(shù)據(jù)。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會現(xiàn)象或政府行為等因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且雙方無法預(yù)見、避免或克服的事件。10.2不可抗力事件1.自然現(xiàn)象：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會現(xiàn)象：如戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等。3.政府行為：如征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)采取措施減少損失，并盡快恢復(fù)合同履行。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然現(xiàn)象：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會現(xiàn)象：戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等。3.政府行為：征收、征用等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.任何一方將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期限內(nèi)，不得將商業(yè)地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方在租賃期限內(nèi)，不得將商業(yè)地產(chǎn)全部或部分出租給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃權(quán)。2.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營管理權(quán)，乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充的協(xié)議，均需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充的協(xié)議，均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃的全部協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.本合同任何條款的增減，均不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件4.租賃房屋平面圖5.裝修標(biāo)準(zhǔn)及效果圖6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)或提供不符合約定的商業(yè)地產(chǎn)，認(rèn)定為甲方違約。未按合同約定收取租金，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金，認(rèn)定為乙方違約。擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途，認(rèn)定為乙方違約。違反合同約定，造成甲方損失，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動的房地產(chǎn)，包括商鋪、寫字樓、購物中心等。2.租賃期限：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方在租賃期限內(nèi)按照約定的方式支付給甲方的費(fèi)用。4.不可抗力：指因自然現(xiàn)象、社會現(xiàn)象或政府行為等因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且雙方無法預(yù)見、避免或克服的事件。5.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。6.裁決：指仲裁機(jī)構(gòu)或法院對爭議作出的具有法律效力的決定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追究乙方違約責(zé)任。2.問題：甲方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)或提供不符合約定的商業(yè)地產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，提供符合約定的商業(yè)地產(chǎn)；如無法提供，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，要求其停止違約行為；如乙方拒不停止，甲方可解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義：第三方主體指在商業(yè)地產(chǎn)租賃過程中，與甲乙雙方發(fā)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系的第三方單位或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相關(guān)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家法律法規(guī)及合同約定。2.第三方應(yīng)配合甲乙雙方履行合同。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)。2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)保證商業(yè)地產(chǎn)的設(shè)施完善。2.乙方利益條款：1.乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略。2.乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：1.甲方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)或提供不符合約定的商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：1.甲方有權(quán)對乙方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的租金支付義務(wù)。2.甲方利益條款：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方保持商業(yè)地產(chǎn)的整潔和安全。3.乙方的違約及限制條款：1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途，應(yīng)向甲方支付違約金。3.乙方違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五版商業(yè)地產(chǎn)租賃管理規(guī)范合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物業(yè)的基本情況3.1物業(yè)名稱與地址3.2物業(yè)性質(zhì)與用途3.3物業(yè)面積與結(jié)構(gòu)4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.2租賃起止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.物業(yè)使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用范圍7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3物業(yè)維修費(fèi)用8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施列表8.2設(shè)備使用規(guī)定8.3設(shè)備維修責(zé)任9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理9.3免責(zé)條款10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確出租方與承租方在商業(yè)地產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)租賃市場的健康發(fā)展。2.雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：X法定代表人：X住所地：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：X2.2承租方基本信息承租方名稱：X商貿(mào)法定代表人：X住所地：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：X3.租賃物業(yè)的基本情況3.1物業(yè)名稱與地址物業(yè)名稱：商業(yè)廣場地址：省市區(qū)路號3.2物業(yè)性質(zhì)與用途物業(yè)性質(zhì)：商業(yè)地產(chǎn)用途：零售、餐飲、休閑娛樂等商業(yè)活動3.3物業(yè)面積與結(jié)構(gòu)面積：2000平方米結(jié)構(gòu)：地上5層，地下1層4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限租賃期限為10年，自2025年1月1日起至2035年1月1日止。4.2租賃起止日期租賃起止日期為2025年1月1日至2035年1月1日。5.租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣萬元整，按月支付。5.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月5日前支付至出租方指定賬戶。5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月5日前。6.押金及退還6.1押金金額押金金額為人民幣萬元整。6.2押金退還條件在租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，且物業(yè)設(shè)施、設(shè)備完好無損的情況下，出租方應(yīng)無息退還押金。6.3押金退還流程承租方在租賃期滿或合同解除后，向出租方提出退還押金的書面申請，出租方在收到申請后10個(gè)工作日內(nèi)退還押金至承租方指定賬戶。7.物業(yè)使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用范圍承租方僅限于在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行零售、餐飲、休閑娛樂等商業(yè)活動，不得改變物業(yè)用途。7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.2.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。7.2.2承租方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的裝修、裝飾和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施、設(shè)備完好無損。7.2.3承租方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施、設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施列表附屬設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)施、公共衛(wèi)生間、中央空調(diào)、寬帶網(wǎng)絡(luò)接口等。8.2設(shè)備使用規(guī)定8.2.1承租方在租賃期間，應(yīng)合理使用附屬設(shè)施與設(shè)備，不得擅自拆改、損壞或挪作他用。8.2.2承租方如需對附屬設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行改動，需提前向出租方提出申請，并取得出租方的書面同意。8.2.3附屬設(shè)施與設(shè)備的維修費(fèi)用，按照相關(guān)規(guī)定和實(shí)際費(fèi)用承擔(dān)。8.3設(shè)備維修責(zé)任8.3.1因承租方不當(dāng)使用造成的設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.3.2因自然磨損或正常使用造成的設(shè)備故障，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換，但承租方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非人為因素，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的情形。9.2不可抗力事件處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任。9.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同義務(wù)。9.3免責(zé)條款因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金；10.1.2承租方擅自改變物業(yè)用途；10.1.3承租方損壞或擅自改動物業(yè)及附屬設(shè)施；10.1.4出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金；10.2.2承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金；10.3違約金計(jì)算違約金按未履行部分的租金總額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；11.1.3承租方嚴(yán)重違約；11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.3合同解除與終止的程序11.3.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方解除或終止合同；11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物業(yè)的移交手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決；12.1.2爭議無法協(xié)商解決時(shí)，提交仲裁委員會仲裁；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會為省市仲裁委員會；12.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.2.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過約定的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)；14.1.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后次日；14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、租賃設(shè)施清單等；14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、法律顧問等，其介入本合同事項(xiàng)需符合法律法規(guī)及本合同約定。15.2第三方介入情形15.2.1中介方：在租賃過程中，如雙方需要，可引入中介方提供專業(yè)服務(wù)，如物業(yè)評估、租賃代理等。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：在租賃價(jià)格確定、物業(yè)價(jià)值評估等環(huán)節(jié)，可引入評估機(jī)構(gòu)提供專業(yè)評估服務(wù)。15.2.3監(jiān)理單位：在物業(yè)裝修、維修等環(huán)節(jié)，可引入監(jiān)理單位進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理，確保施工質(zhì)量。15.2.4保險(xiǎn)公司：為保