2025年度智慧社區(qū)服務(wù)承包經(jīng)營(yíng)合同書范文4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社區(qū)服務(wù)承包經(jīng)營(yíng)合同書范文本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1智慧社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目概述2.2服務(wù)范圍及內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3付款時(shí)間及期限4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量監(jiān)督及驗(yàn)收5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除及終止10.其他約定事項(xiàng)10.1法律適用10.2通知方式10.3合同份數(shù)11.合同附件11.1附件一：智慧社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說明11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同雙方簽字蓋章13.1合同雙方簽字13.2合同雙方蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：智慧社區(qū)管理乙方：科技1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1智慧社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目概述（1）社區(qū)信息化平臺(tái)建設(shè)與維護(hù)；（2）社區(qū)安全監(jiān)控系統(tǒng)的安裝與運(yùn)營(yíng)；（3）社區(qū)公共設(shè)施管理；（4）社區(qū)文化活動(dòng)組織；（5）社區(qū)便民服務(wù)。2.2服務(wù)范圍及內(nèi)容具體服務(wù)范圍及內(nèi)容詳見附件一《智慧社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說明》。2.3服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2費(fèi)用支付方式（1）乙方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)提交服務(wù)方案，甲方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）乙方在每月末提交上月服務(wù)報(bào)告，甲方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的70%；4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《智慧社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說明》。4.3質(zhì)量監(jiān)督及驗(yàn)收（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）乙方應(yīng)在服務(wù)過程中接受甲方提出的合理改進(jìn)意見；（3）服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳見附件一《智慧社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說明》。5.違約責(zé)任5.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；（3）乙方違反合同約定，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失。5.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）乙方違反合同約定，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3違約賠償（1）違約金按合同總金額的10%計(jì)算；（2）賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。6.保密條款6.1保密內(nèi)容（1）甲方業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)；（2）甲方客戶信息；（3）甲方合作伙伴信息。6.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后5年。6.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金按保密內(nèi)容涉及金額的5%計(jì)算。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)合同終止。8.3合同解除及終止的程序（1）任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并處理未了事項(xiàng)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除及終止如合同解除或終止，原合同中的有效條款繼續(xù)有效，除非雙方另有約定。11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2通知方式（1）書面通知：以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式，自發(fā)出通知之日起視為送達(dá)；（2）電子郵件：以發(fā)送電子郵件至對(duì)方指定郵箱，發(fā)送成功后視為送達(dá)。11.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：智慧社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說明12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年3月15日。14.合同雙方簽字蓋章14.1合同雙方簽字甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________14.2合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：智慧社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說明附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）技術(shù)支持與服務(wù)；（2）項(xiàng)目管理與監(jiān)督；（3）融資與擔(dān)保；（4）爭(zhēng)議解決。15.3第三方介入程序（1）任何一方擬引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，并提交第三方的資質(zhì)證明及雙方簽訂的第三方協(xié)議；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審核，并給予答復(fù)；（3）雙方同意引入第三方后，由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1通知義務(wù)甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供第三方的相關(guān)信息。16.2合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。16.3責(zé)任劃分（1）第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）甲乙雙方對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何損失或責(zé)任，應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任，除非有明確的約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的損失或責(zé)任，甲乙雙方同意第三方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）；（2）若第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成損失，責(zé)任限額可不受上述限制。18.第三方責(zé)任賠償18.1賠償條件第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。18.2賠償程序（1）甲乙雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損失后及時(shí)通知第三方；（2）第三方應(yīng)在接到通知后15個(gè)工作日內(nèi)向甲乙雙方支付賠償金；（3）若第三方未在規(guī)定期限內(nèi)支付賠償金，甲乙雙方有權(quán)向第三方所在地的法院提起訴訟。19.第三方變更與替換19.1變更程序甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，若需變更第三方，應(yīng)按照15.3條款的規(guī)定進(jìn)行。19.2替換程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，書面通知對(duì)方及第三方；（2）第三方同意替換，并由甲乙雙方與新的第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議。20.第三方退出20.1退出條件（1）合同約定的退出條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律規(guī)定的退出條件成就。20.2退出程序（1）第三方提前30日以書面形式通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方在收到通知后，應(yīng)與第三方協(xié)商解決退出事宜；（3）協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智慧社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說明詳細(xì)描述智慧社區(qū)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等。包括但不限于社區(qū)信息化平臺(tái)、安全監(jiān)控系統(tǒng)、公共設(shè)施管理等。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列明各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于安裝費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)等。明確費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。3.第三方協(xié)議第三方介入合同關(guān)系時(shí)，雙方與第三方簽訂的協(xié)議。協(xié)議中應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.服務(wù)報(bào)告乙方每月末提交的上月服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、執(zhí)行情況、存在問題等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，協(xié)商一致簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。7.保密協(xié)議雙方在合同履行過程中，就保密事項(xiàng)簽訂的協(xié)議。8.合同變更協(xié)議雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成一致后，簽訂的變更協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)；乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；乙方違反合同約定，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失；甲方未按約定支付費(fèi)用；甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；甲方違反合同約定，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，確定違約責(zé)任；違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況確定；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約示例說明：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成社區(qū)信息化平臺(tái)建設(shè)，導(dǎo)致甲方無法按期投入使用。經(jīng)協(xié)商，乙方需支付合同總金額的5%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，泄露乙方提供的社區(qū)客戶信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。經(jīng)協(xié)商，甲方需支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2025年度智慧社區(qū)服務(wù)承包經(jīng)營(yíng)合同書范文1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)智慧城市建設(shè)的不斷推進(jìn)，智慧社區(qū)作為城市居民生活的重要組成部分，其服務(wù)質(zhì)量和效率日益受到重視。為滿足甲方社區(qū)居民對(duì)高品質(zhì)、便捷、高效智慧社區(qū)服務(wù)的需求，甲方?jīng)Q定通過公開招標(biāo)的方式，選擇具備專業(yè)能力和良好信譽(yù)的乙方作為智慧社區(qū)服務(wù)承包商，共同推動(dòng)甲方智慧社區(qū)的建設(shè)與發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、公正、公開的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）社區(qū)安防監(jiān)控；（2）智慧停車管理；（3）智慧物業(yè)管理；（4）社區(qū)信息發(fā)布；（5）社區(qū)活動(dòng)組織；（6）社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)；（7）其他智慧社區(qū)服務(wù)內(nèi)容。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）智慧社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、居住等方面的智能化、網(wǎng)絡(luò)化、便捷化。（2）安防監(jiān)控：指通過視頻監(jiān)控、門禁系統(tǒng)等手段，對(duì)社區(qū)安全進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控和報(bào)警。（3）智慧停車管理：指通過智能停車管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)車位管理、車位查詢、車位預(yù)約等功能。（4）物業(yè)管理：指對(duì)社區(qū)的公共設(shè)施、綠化、衛(wèi)生等方面進(jìn)行管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的智慧社區(qū)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查、監(jiān)督，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。（3）甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的智慧社區(qū)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)建立健全服務(wù)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同推進(jìn)智慧社區(qū)的建設(shè)與發(fā)展。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的智慧社區(qū)服務(wù)地點(diǎn)為甲方所在的__________社區(qū)。5.3合同履行方式（1）提供智慧社區(qū)服務(wù)所需的軟硬件設(shè)施；（2）為甲方提供專業(yè)技術(shù)支持和人員培訓(xùn)；（3）確保服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意終止本合同；（3）出現(xiàn)不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前______天書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算合同履行期間的款項(xiàng)；（3）終止合同后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下智慧社區(qū)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方實(shí)際需求，提供智慧社區(qū)服務(wù)所需的軟硬件設(shè)施、技術(shù)支持、人員培訓(xùn)等費(fèi)用。（2）維護(hù)費(fèi)：乙方對(duì)智慧社區(qū)服務(wù)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、升級(jí)等產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生，雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在每月______日前向甲方提交上月服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后______日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）甲方支付費(fèi)用時(shí)，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。7.3支付時(shí)間（1）服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)，后續(xù)服務(wù)費(fèi)按月支付。（2）維護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付首期維護(hù)費(fèi)，后續(xù)維護(hù)費(fèi)按月支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額、及時(shí)到達(dá)乙方指定賬戶。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供智慧社區(qū)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式同本合同第七條。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）智慧社區(qū)服務(wù)的技術(shù)方案、系統(tǒng)架構(gòu)、功能模塊等；（2）甲方社區(qū)居民的個(gè)人信息；（3）雙方協(xié)商一致的其他保密信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于自然原因或社會(huì)原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方無法正常提供智慧社區(qū)服務(wù)；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致智慧社區(qū)服務(wù)無法繼續(xù)；（3）罷工導(dǎo)致乙方無法正常開展工作。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（2）調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)智慧社區(qū)服務(wù)相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的獨(dú)立使用權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓渡給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智慧社區(qū)服務(wù)設(shè)施的最終決策權(quán)。（2）乙方保留對(duì)智慧社區(qū)服務(wù)的技術(shù)改進(jìn)和創(chuàng)新權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同的，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，共同推進(jìn)智慧社區(qū)服務(wù)的實(shí)施。（2）甲方應(yīng)提供乙方所需的相關(guān)資料和條件，確保乙方順利開展服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)溝通、解決問題。（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持密切聯(lián)系，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)服務(wù)承包經(jīng)營(yíng)的全部約定，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：____年____月____日本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)服務(wù)詳細(xì)方案2.智慧社區(qū)服務(wù)設(shè)施清單3.智慧社區(qū)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議5.甲方提供的資料清單6.乙方提供的服務(wù)記錄7.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件8.不可抗力事件的證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定支付費(fèi)用；違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)；泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：未按約定提供智慧社區(qū)服務(wù)；泄露甲方商業(yè)秘密；違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.招標(biāo)投標(biāo)法：指《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》，是規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的催款通知，并保留相應(yīng)的證據(jù)。2.問題：乙方未按約定提供智慧社區(qū)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提出書面整改要求，并給予乙方合理的整改期限。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。4.問題：雙方在爭(zhēng)議解決過程中無法達(dá)成一致意見。解決辦法：雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的智慧社區(qū)服務(wù)設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。第三方應(yīng)對(duì)其提供的智慧社區(qū)服務(wù)設(shè)施承擔(dān)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，為其提供必要的配合和支持。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)智慧社區(qū)服務(wù)設(shè)施進(jìn)行必要的升級(jí)和改造。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提供智慧社區(qū)服務(wù)設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用，并保證支付及時(shí)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施，以便乙方開展智慧社區(qū)服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤(rùn)分成。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先獲得續(xù)簽合同的機(jī)會(huì)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方提供的智慧社區(qū)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。甲方可要求乙方按照合同約定，提供定期服務(wù)報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的智慧社區(qū)服務(wù)的優(yōu)先使用權(quán)。甲方可獲得乙方在智慧社區(qū)服務(wù)過程中積累的數(shù)據(jù)資源。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供智慧社區(qū)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得將本合同項(xiàng)下的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度智慧社區(qū)服務(wù)承包經(jīng)營(yíng)合同書范文2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同期限1.6合同目的第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目概述2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三章服務(wù)范圍3.1服務(wù)區(qū)域3.2服務(wù)對(duì)象3.3服務(wù)方式第四章服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.3服務(wù)期限延長(zhǎng)第六章服務(wù)質(zhì)量6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)控措施6.3質(zhì)量責(zé)任追究第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決期限第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3保密責(zé)任第十二章合同附件12.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：費(fèi)用支付憑證第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同未盡事宜的協(xié)商第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署單位蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度智慧社區(qū)服務(wù)承包經(jīng)營(yíng)合同書1.2合同編號(hào)：2025WC0011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同簽訂雙方：甲方（承包方）：[甲方全稱]乙方（發(fā)包方）：[乙方全稱]1.5合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.6合同目的：為提高社區(qū)服務(wù)水平，實(shí)現(xiàn)智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)，甲方承包乙方智慧社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目，達(dá)成互利共贏。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目概述：本合同約定的服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于社區(qū)安防、環(huán)境維護(hù)、設(shè)施管理、生活服務(wù)等。2.2服務(wù)具體內(nèi)容：2.2.1社區(qū)安防：負(fù)責(zé)社區(qū)治安巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、突發(fā)事件處理等。2.2.2環(huán)境維護(hù)：負(fù)責(zé)社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾分類等。2.2.3設(shè)施管理：負(fù)責(zé)社區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備維護(hù)與管理。2.2.4生活服務(wù)：負(fù)責(zé)社區(qū)便民服務(wù)、家政服務(wù)、維修服務(wù)等。第三章服務(wù)范圍3.1服務(wù)區(qū)域：[具體服務(wù)區(qū)域描述]3.2服務(wù)對(duì)象：社區(qū)全體居民及商戶。3.3服務(wù)方式：線上線下相結(jié)合，提供便捷、高效的服務(wù)。第四章服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：[具體費(fèi)用金額]4.2費(fèi)用支付方式：按月支付，每月[具體日期]前支付上月服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間]4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情和服務(wù)質(zhì)量調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第五章服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時(shí)間：2025年1月1日5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：2025年12月31日5.3服務(wù)期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)服務(wù)期限。第六章服務(wù)質(zhì)量6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1社區(qū)安防：確保社區(qū)治安良好，無重大安全事故發(fā)生。6.1.2環(huán)境維護(hù)：保持社區(qū)環(huán)境整潔，綠化率達(dá)到[具體比例]。6.1.3設(shè)施管理：設(shè)施完好率達(dá)到[具體比例]。6.1.4生活服務(wù)：滿意度達(dá)到[具體比例]。6.2質(zhì)量監(jiān)控措施：6.2.1定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。6.2.2建立服務(wù)質(zhì)量投訴處理機(jī)制。6.3質(zhì)量責(zé)任追究：6.3.1對(duì)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的行為，甲方有權(quán)要求乙方整改。6.3.2對(duì)造成嚴(yán)重后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定提供服務(wù)。7.1.2乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.1.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為[具體金額]。7.3違約賠償：7.3.1違約方應(yīng)按照實(shí)際損失支付賠償金。7.3.2雙方協(xié)商確定賠償金的具體金額。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭(zhēng)議。8.3爭(zhēng)議解決期限：8.3.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)解決爭(zhēng)議。第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未糾正。9.1.2合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，處理合同解除后的善后事宜。9.3.2雙方應(yīng)互相配合，確保合同解除后的利益得到妥善處理。第十章合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同期限屆滿。10.1.2合同解除。10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序：10.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，處理合同終止后的善后事宜。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)互相配合，確保合同終止后的利益得到妥善處理。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容：11.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。11.1.2合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。11.2保密義務(wù)：11.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。11.3保密責(zé)任：11.3.1如因一方泄露保密內(nèi)容造成對(duì)方損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十二章合同附件12.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：費(fèi)用支付憑證第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽署本合同。13.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2合同生效日期：13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同未盡事宜的協(xié)商：13.3.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第十四章合同簽署14.1簽署日期：[具體日期]14.2簽署人：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.3簽署單位蓋章：甲方單位蓋章：____________________乙方單位蓋章：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1項(xiàng)目管理權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)智慧社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目的全面管理權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行考核，并提出改進(jìn)建議。1.2技術(shù)支持與更新條款說明：甲方負(fù)責(zé)提供智慧社區(qū)所需的技術(shù)支持，并確保系統(tǒng)的持續(xù)更新。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)保證智慧社區(qū)系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行，提供必要的技術(shù)支持。1.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)，以適應(yīng)技術(shù)發(fā)展需求。1.2.3甲方應(yīng)確保乙方具備操作和維護(hù)智慧社區(qū)系統(tǒng)的能力。1.3培訓(xùn)與指導(dǎo)條款說明：甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量。條款內(nèi)容：1.3.1甲方應(yīng)定期組織乙方工作人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。1.3.2甲方應(yīng)提供必要的指導(dǎo)，幫助乙方提高服務(wù)質(zhì)量。1.3.3甲方應(yīng)確保乙方工作人員具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)知識(shí)和技能。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1服務(wù)自主權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自主決定服務(wù)內(nèi)容和方式。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和社區(qū)居民需求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2乙方有權(quán)自主選擇服務(wù)供應(yīng)商，確保服務(wù)質(zhì)量。2.1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的服務(wù)要求進(jìn)行合理評(píng)估，并提出反饋意見。2.2服務(wù)創(chuàng)新激勵(lì)條款說明：鼓勵(lì)乙方在服務(wù)過程中進(jìn)行創(chuàng)新，提高服務(wù)質(zhì)量。條款內(nèi)容：2.2.1甲方對(duì)乙方在服務(wù)過程中提出的創(chuàng)新方案給予支持。2.2.2甲方對(duì)乙方實(shí)施的創(chuàng)新項(xiàng)目給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。2.2.3甲方應(yīng)與乙方共同評(píng)估創(chuàng)新項(xiàng)目的效果，并持續(xù)改進(jìn)。2.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。條款內(nèi)容：2.3.1乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，確保服務(wù)達(dá)到合同要求。2.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并及時(shí)向甲方報(bào)告。2.3.3乙方應(yīng)配合甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求條款說明：為確保中介機(jī)構(gòu)的專業(yè)性和可靠性，合同中應(yīng)明確資質(zhì)要求。條款內(nèi)容：3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，并提供資質(zhì)證明文件。3.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保其公正、客觀地履行職責(zé)。條款內(nèi)容：3.2.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報(bào)告工作進(jìn)展，并提出建議。3.2.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：明確中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。條款內(nèi)容：3.3.1中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用支付方式為按月支付，每月[具體日期]前支付。3.3.3如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：費(fèi)用支付憑證4.附件四：項(xiàng)目管理權(quán)分配表5.附件五：技術(shù)支持與更新計(jì)劃6.附件六：培訓(xùn)與指導(dǎo)計(jì)劃7.附件七：服務(wù)自主權(quán)與創(chuàng)新激勵(lì)方案8.附件八：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制9.附件九：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件10.附件十：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明書11.附件十一：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供服務(wù)。乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供技術(shù)支持或更新系統(tǒng)，視為違約。乙方未按時(shí)完成培訓(xùn)或提供指導(dǎo)，視為違約。任何一方未按合同約定履行質(zhì)量監(jiān)督職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密：指對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。5.資質(zhì)：指具備從事某項(xiàng)活動(dòng)的資格和條件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：技術(shù)支持不及時(shí)。解決辦法：建立緊急技術(shù)支持響應(yīng)機(jī)制，確保及時(shí)響應(yīng)和解決問題。2.問題：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，及時(shí)反饋問題并整改。3.問題：費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：明確費(fèi)用支付流程和爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。2.社區(qū)服務(wù)外包合作。3.技術(shù)支持與更新服務(wù)。4.培訓(xùn)與指導(dǎo)服務(wù)。5.中介機(jī)構(gòu)參與合同執(zhí)行。全文完。2025年度智慧社區(qū)服務(wù)承包經(jīng)營(yíng)合同書范文3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)已成為推動(dòng)社區(qū)發(fā)展的重要手段。為提高社區(qū)居民生活質(zhì)量，促進(jìn)社區(qū)和諧穩(wěn)定，甲方?jīng)Q定在2025年度開展智慧社區(qū)服務(wù)承包經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度智慧社區(qū)服務(wù)承包經(jīng)營(yíng)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于3.2關(guān)鍵詞解釋（1）智慧社區(qū)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，提供包括但不限于安防監(jiān)控、物業(yè)繳費(fèi)、社區(qū)活動(dòng)、智能家居等在內(nèi)的智慧社區(qū)相關(guān)服務(wù)。（2）承包經(jīng)營(yíng)：指乙方在約定的范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)智慧社區(qū)服務(wù)的運(yùn)營(yíng)和管理，甲方負(fù)責(zé)提供必要的資源和支持。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的智慧社區(qū)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，收取智慧社區(qū)服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的智慧社區(qū)服務(wù)。（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)智慧社區(qū)服務(wù)運(yùn)營(yíng)情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)服務(wù)的運(yùn)營(yíng)和管理，甲方負(fù)責(zé)提供必要的資源和支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲方、乙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將智慧社區(qū)服務(wù)設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）智慧社區(qū)服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和范圍，由雙方協(xié)商確定的具體金額。（2）設(shè)備購(gòu)置及維護(hù)費(fèi)用：乙方為智慧社區(qū)服務(wù)購(gòu)置的設(shè)備費(fèi)用及日常維護(hù)費(fèi)用。（3）人員培訓(xùn)及管理費(fèi)用：乙方為智慧社區(qū)服務(wù)提供人員培訓(xùn)及管理費(fèi)用。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)合同約定，雙方認(rèn)為應(yīng)計(jì)入的費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。（2）支票支付：甲方應(yīng)開具支票，通過郵寄或直接交付給乙方。7.3支付時(shí)間（1）智慧社區(qū)服務(wù)費(fèi)用：按季度支付，每個(gè)季度末前支付下個(gè)季度費(fèi)用。（2）設(shè)備購(gòu)置及維護(hù)費(fèi)用：根據(jù)設(shè)備購(gòu)置和維護(hù)的具體情況，按年度或項(xiàng)目支付。（3）人員培訓(xùn)及管理費(fèi)用：根據(jù)人員培訓(xùn)及管理計(jì)劃的執(zhí)行情況，按年度支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，完成費(fèi)用的支付。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)或完成相關(guān)工作。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。（2）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)時(shí)間對(duì)應(yīng)費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。（2）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致智慧社區(qū)服務(wù)無法達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方或乙方違約給對(duì)方造成的損失，應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)計(jì)算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）智慧社區(qū)服務(wù)的技術(shù)和商業(yè)秘密；（2）雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）合同內(nèi)容及相關(guān)資料。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致智慧社區(qū)服務(wù)設(shè)施損壞。（2）政府行為：如政府調(diào)整相關(guān)政策，影響智慧社區(qū)服務(wù)的正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智慧社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的檢查、評(píng)估和指導(dǎo)。（2）乙方在合同期內(nèi)對(duì)智慧社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目的技術(shù)和商業(yè)秘密享有獨(dú)立使用權(quán)，但不得泄露給任何第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在智慧社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式的權(quán)力。（2）乙方保留在合同期內(nèi)對(duì)智慧社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目的技術(shù)進(jìn)行改進(jìn)和升級(jí)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的合同修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就智慧社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)施，進(jìn)行密切的溝通和協(xié)作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)，討論項(xiàng)目進(jìn)展及存在問題。（2）及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的困難和問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立