二零二五年度甲級辦公租賃合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度甲級辦公租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3租賃房屋的具體地址及面積1.4租賃期限1.5租金金額及支付方式1.6押金金額及退還條件2.租賃用途及限制2.1租賃房屋的合法用途2.2禁止使用的活動2.3對租賃房屋的改動限制3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整的條件3.2調(diào)整頻率及方式3.3通知要求4.租賃押金4.1押金的支付及退還4.2押金的利息4.3押金扣除的條件5.維修與維護5.1房屋及設施的維護責任5.2租賃期間的維修責任5.3故意損壞的處理6.水電費用6.1水電費用的計算方式6.2費用支付方式6.3費用結算時間7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費用的包含內(nèi)容7.2費用支付方式7.3費用結算時間8.租賃保證金8.1保證金金額及支付8.2保證金退還條件8.3保證金利息9.合同解除9.1合同解除的條件9.2解除合同的程序9.3解除合同的賠償10.違約責任10.1違約行為的定義10.2違約責任的承擔10.3違約金的計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟11.3爭議解決地點12.合同附件12.1附件一：租賃房屋詳細描述12.2附件二：租金支付計劃12.3附件三：其他相關文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同變更及補充第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：公司地址：省市區(qū)路號乙方：個人地址：省市區(qū)路號1.2合同簽訂日期本合同于2024年4月1日簽訂。1.3租賃房屋的具體地址及面積租賃房屋位于省市區(qū)路號，建筑面積為100平方米。1.4租賃期限租賃期限自2024年4月1日起至2027年3月31日止，共計三年。1.5租金金額及支付方式租金總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），每月租金為人民幣貳萬元整（￥20,000.00），乙方應于每月1日前支付當月租金。1.6押金金額及退還條件押金金額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00），乙方在簽訂合同當日一次性支付。租賃期滿后，房屋及設施無損壞且乙方結清所有費用，甲方應無息退還押金。第二條租賃用途及限制2.1租賃房屋的合法用途乙方僅能將租賃房屋用于辦公用途，不得用于居住、餐飲或其他非法活動。2.2禁止使用的活動2.3對租賃房屋的改動限制乙方不得擅自對租賃房屋進行任何結構性的改動，如需改動，須事先取得甲方書面同意。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整的條件在租賃期限內(nèi)，如遇到政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，甲方有權根據(jù)政策調(diào)整租金，但需提前一個月通知乙方。3.2調(diào)整頻率及方式租金調(diào)整頻率為每年一次，調(diào)整方式為按照政府規(guī)定或市場行情進行。3.3通知要求甲方應在租金調(diào)整前一個月以書面形式通知乙方，乙方應在接到通知后一個月內(nèi)支付調(diào)整后的租金。第四條租賃押金4.1押金的支付及退還乙方在簽訂合同時一次性支付押金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。租賃期滿后，房屋及設施無損壞且乙方結清所有費用，甲方應無息退還押金。4.2押金的利息甲方在保管押金期間，應按照中國人民銀行同期存款利率支付利息。4.3押金扣除的條件若乙方違反合同約定，造成房屋及設施損壞或欠費，甲方有權從押金中扣除相應金額。第五條維修與維護5.1房屋及設施的維護責任在租賃期限內(nèi)，房屋及設施的日常維護保養(yǎng)由乙方負責，包括但不限于水電、空調(diào)、照明等設施的維修和保養(yǎng)。5.2租賃期間的維修責任租賃期間，如因乙方使用不當或故意損壞導致房屋及設施損壞，乙方應負責維修或承擔相應的維修費用。5.3故意損壞的處理若乙方故意損壞租賃房屋及設施，甲方有權要求乙方賠償，賠償金額根據(jù)損壞程度和維修費用確定。第六條水電費用6.1水電費用的計算方式水電費用按照實際使用量計算，每月由乙方支付。6.2費用支付方式乙方應于每月5日前支付上月的水電費用。6.3費用結算時間甲方每月10日前將水電費用的發(fā)票交給乙方，乙方應在收到發(fā)票后10日內(nèi)結清水電費用。第七條物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費用的包含內(nèi)容物業(yè)管理費用包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等費用。7.2費用支付方式物業(yè)管理費用由乙方按照物業(yè)管理公司的收費標準支付。7.3費用結算時間乙方應在每月5日前支付當月的物業(yè)管理費用。第八條租賃保證金8.1保證金金額及支付為確保乙方履行合同義務，乙方應在本合同簽訂之日起五日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。8.2保證金退還條件租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的各項義務后，甲方應在五個工作日內(nèi)無息退還乙方租賃保證金。8.3保證金利息甲方在保管租賃保證金期間，應按照中國人民銀行同期存款利率支付利息。652578第九條合同解除9.1合同解除的條件a.一方違約，經(jīng)對方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正；b.出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行；c.一方破產(chǎn)、解散或被宣告破產(chǎn)；d.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除合同的程序合同解除時，雙方應妥善處理租賃房屋的交接事宜，并結清所有費用。9.3解除合同的賠償因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。652579第十條違約責任10.1違約行為的定義違約行為包括但不限于：a.未按時支付租金；b.擅自改變租賃用途；c.故意損壞租賃房屋及設施；d.違反合同約定的其他行為。10.2違約責任的承擔發(fā)生違約行為時，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：a.支付違約金；b.承擔損害賠償責任；c.恢復原狀或賠償損失。10.3違約金的計算違約金按照合同未履行部分的金額的一定比例計算，但最高不得超過合同總金額的百分之十。652580第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟如雙方選擇仲裁，應將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決地點爭議解決地點為省市。652581第十二條合同附件12.1附件一：租賃房屋詳細描述附件一詳細描述了租賃房屋的具體情況，包括房屋結構、設施設備、裝修狀況等。12.2附件二：租金支付計劃附件二列明了租金支付的具體時間、金額及支付方式。12.3附件三：其他相關文件附件三包含與本合同履行相關的其他文件，如物業(yè)管理規(guī)定、水電費繳納憑證等。652582第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理租賃房屋及設施，并結清所有費用。652583第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。14.2通知方式雙方應通過書面形式相互通知，通知方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.3合同變更及補充本合同的任何變更或補充，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正652584第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)、機構或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估方、維修服務提供方等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，提高合同履行效率，保障合同雙方的合法權益。652585第十六條第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中“責任限額”指第三方因履行本合同義務而產(chǎn)生的責任，其最高賠償金額不得超過甲方或乙方因第三方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失。16.2責任限額約定第三方在本合同中的責任限額為人民幣伍萬元整（￥50,000.00），超出部分由第三方自行承擔。6525第十七條第三方介入具體條款17.1中介方責任中介方作為第三方，負責協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，并在合同簽訂過程中提供必要的協(xié)助。中介方的責任包括但不限于：a.提供真實、準確的信息；b.協(xié)助雙方簽訂合同；c.協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。17.2擔保方責任擔保方作為第三方，負責為本合同提供擔保。擔保方的責任包括但不限于：a.在乙方違約時，承擔乙方應履行的合同義務；b.在乙方無力履行合同義務時，代為履行或支付相應的賠償金。17.3評估方責任評估方作為第三方，負責對租賃房屋進行評估。評估方的責任包括但不限于：a.提供真實、準確的評估報告；b.對評估報告負責。17.4維修服務提供方責任維修服務提供方作為第三方，負責對租賃房屋及設施進行維修。維修服務提供方的責任包括但不限于：a.按照甲方要求提供維修服務；b.保證維修質(zhì)量，確保維修后的房屋及設施符合使用要求。652587第十八條第三方與其他各方的劃分18.1權利劃分第三方在本合同中的權利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越甲方或乙方的權利。18.2責任劃分第三方在本合同中的責任應限于其提供的具體服務內(nèi)容，對因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方應承擔全部責任。18.3爭議解決第三方與甲方或乙方之間的爭議，應按照本合同第十一條“爭議解決”的規(guī)定進行解決。652588第十九條第三方介入的變更與終止19.1變更如需變更第三方介入的具體條款，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。19.2終止第三方介入的終止，應按照本合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致的方式辦理。652589第二十條第三方介入的法律效力20.1法律效力第三方介入本合同，應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，其法律效力以法律法規(guī)為準。20.2適用法律本合同涉及第三方介入的法律問題，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋詳細描述要求：詳細描述租賃房屋的具體位置、面積、結構、裝修情況、設施設備狀況等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.附件二：租金支付計劃要求：列出租金支付的具體時間、金額及支付方式。說明：本附件用于明確租金支付的時間節(jié)點和金額，便于雙方按期履行支付義務。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定要求：列出物業(yè)管理的相關規(guī)定，包括公共區(qū)域的使用、維護、清潔等。說明：本附件用于明確物業(yè)管理的要求，保障租賃房屋的居住環(huán)境。4.附件四：水電費繳納憑證要求：提供水電費繳納的憑證，證明乙方已支付水電費用。說明：本附件用于證明乙方已履行水電費用支付義務。5.附件五：維修記錄要求：記錄租賃房屋及設施的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本附件用于證明乙方已履行維修義務，同時作為維修費用的依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體條款，包括第三方名稱、責任、權利等。說明：本附件用于明確第三方在本合同中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金按每日租金的千分之一計算。示例：乙方應在每月1日前支付租金，若逾期支付，則每日應向甲方支付人民幣20元的違約金。2.擅自改變租賃用途責任認定：乙方擅自改變租賃用途，應向甲方支付違約金，違約金按租金的百分之十計算。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋用于商業(yè)活動，應向甲方支付人民幣30,000元的違約金。3.故意損壞租賃房屋及設施責任認定：乙方故意損壞租賃房屋及設施，應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方損壞租賃房屋的玻璃窗，應承擔維修費用人民幣2,000元，并賠償甲方其他損失。4.違反合同約定的其他行為責任認定：乙方違反合同約定的其他行為，應根據(jù)具體情況確定違約責任。示例：乙方在租賃期間飼養(yǎng)寵物，違反了合同約定，應向甲方支付人民幣1,000元的違約金。全文完。二零二四年度甲級辦公租賃合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物信息3.1辦公場所地址3.2租賃物類型3.3租賃面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整公式7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.2使用限制8.3違規(guī)使用處理9.維修與保養(yǎng)9.1維修責任9.2保養(yǎng)責任9.3報修流程10.保險10.1保險責任10.2保險費用10.3保險范圍11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除或終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定14.1適用法律14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“租賃方”指與出租方簽訂本合同，取得租賃物使用權的乙方；（2）本合同中，“出租方”指將租賃物出租給租賃方使用的甲方；（3）本合同中，“租賃物”指甲方所有，提供給乙方使用的辦公場所；（4）本合同中，“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用；（5）本合同中，“押金”指乙方為保障租賃物安全及履行合同義務而向甲方支付的保證金；1.2解釋本合同中的定義和解釋，如無特別說明，均以本合同內(nèi)容為準。第二條雙方基本信息2.1租賃方信息（1）名稱：____________________；（2）地址：____________________；（3）法定代表人：____________________；（4）聯(lián)系電話：____________________；2.2出租方信息（1）名稱：____________________；（2）地址：____________________；（3）法定代表人：____________________；（4）聯(lián)系電話：____________________；第三條租賃物信息3.1辦公場所地址：____________________；3.2租賃物類型：甲級辦公租賃；3.3租賃面積：____________________平方米；第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____________________；4.2租賃終止日期：____________________；第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣____________________元/月；5.2支付方式：乙方應于每月____________________日前，將租金支付至甲方指定賬戶；5.3付款時間：每月____________________日前；第六條租金調(diào)整租金調(diào)整公式：新租金=原租金×（1+調(diào)整比例）6.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次；6.3調(diào)整公式：調(diào)整比例根據(jù)____________________計算。第七條押金7.1押金金額：人民幣____________________元；7.2押金退還條件：（1）租賃期滿，乙方按合同約定完成退房手續(xù)；（2）乙方無違約行為；（3）租賃物及附屬設施無損壞；7.3押金退還流程：（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應在____________________日內(nèi)向甲方提出退還押金申請；（2）甲方在收到乙方申請后，____________________日內(nèi)退還押金至乙方指定賬戶。第八條使用范圍與限制8.1使用范圍乙方有權在租賃物內(nèi)進行合法的辦公活動，包括但不限于：（1）開展業(yè)務經(jīng)營活動；（2）辦公、會議、接待等；（3）存放必要的辦公設備與物品。8.2使用限制（1）不得將租賃物用于非法活動；（2）不得擅自改變租賃物的結構、布局；（3）不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或作其他用途；（4）不得損害租賃物的正常使用功能；8.3違規(guī)使用處理如乙方違反本條款規(guī)定，甲方有權要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。第九條維修與保養(yǎng)9.1維修責任（1）租賃物本身的維修責任由甲方承擔；（2）因乙方使用不當導致的維修責任由乙方承擔。9.2保養(yǎng)責任乙方應負責租賃物的日常保養(yǎng)，保持租賃物清潔、整潔，并定期進行檢查。9.3報修流程（1）乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞或需要維修時，應及時通知甲方；（2）甲方在接到報修通知后，應在____________________日內(nèi)進行維修；（3）如因甲方原因?qū)е戮S修延遲，甲方應承擔相應的責任。第十條保險10.1保險責任甲方應負責對租賃物進行投保，并承擔因保險責任范圍內(nèi)的事故造成的損失；10.2保險費用保險費用由甲方承擔；10.3保險范圍保險范圍包括但不限于火災、盜竊、自然災害等。第十一條違約責任11.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反本合同約定的使用范圍與限制；（3）乙方未按約定完成維修與保養(yǎng)；（4）乙方違反本合同約定的其他義務。11.2違約責任承擔（1）乙方違反本合同約定，應向甲方支付違約金；（2）違約金金額為____________________；（3）甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔由此產(chǎn)生的損失。11.3違約賠償乙方因違約行為給甲方造成的損失，應承擔相應的賠償責任。第十二條合同解除與終止12.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.2終止條件（1）甲方有權在乙方違約的情況下解除合同；（2）乙方有權在甲方違約的情況下解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.3解除或終止程序（1）一方提出解除或終止合同時，應提前____________________日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務；（3）合同解除或終止后，乙方應按照本合同約定辦理退房手續(xù)。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________提起訴訟。13.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可向____________________申請仲裁。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十四條其他約定14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2通知方式雙方之間的通知，應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與定義1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、顧問方等，其介入合同事項的目的是為了協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務。1.2第三方定義（1）中介方：指在甲方與乙方之間提供中介服務，促成租賃關系成立的第三方；（2）監(jiān)理方：指根據(jù)合同約定，對租賃物的使用和維護進行監(jiān)督管理的第三方；（3）評估方：指對租賃物的價值或租賃條件進行評估的第三方；（4）顧問方：指為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的約定（1）本合同中，第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；（2）第三方介入的協(xié)議應明確第三方的責任、權利和義務；（3）第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.2第三方介入的額外條款（1）第三方介入后，其行為應受本合同的約束，并遵守合同約定；（2）第三方介入的費用由甲方、乙方或合同約定的其他方承擔；（3）第三方介入的期限應與合同租賃期限相一致，或根據(jù)具體情況另行約定。第三條第三方的責任限額3.1責任限額概念在本合同中，“責任限額”是指第三方因違約行為或疏忽導致甲方或乙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額的約定（1）第三方介入的協(xié)議中應明確第三方的責任限額；（2）責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、服務內(nèi)容、服務費用等因素確定；（3）責任限額不得低于____________________元。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系（1）第三方應按照合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務；（2）第三方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權益。4.2第三方與乙方的關系（1）第三方應按照合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務；（2）第三方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權益。4.3第三方與合同其他方的劃分（1）第三方不得干預甲方與乙方之間的合同關系；（2）第三方在履行合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。第五條第三方介入的終止5.1終止條件（1）合同租賃期限屆滿；（2）合同解除或終止；（3）第三方介入的協(xié)議解除。5.2終止程序（1）終止條件出現(xiàn)后，第三方應立即停止介入；（2）甲方、乙方或合同約定的其他方應書面通知第三方終止介入；（3）終止介入后，第三方應協(xié)助甲方或乙方處理相關事宜。第六條第三方的責任追究6.1違約責任第三方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違法責任第三方在履行合同過程中，如違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式第三方與其他方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構為____________________。第八條本條款的效力本條款為第三方介入后的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供最新有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，加蓋公章。說明：用于證明甲方具備