二零二五年度長租公寓管理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度長租公寓管理服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（管理方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其所擁有的長租公寓委托乙方進行管理，乙方接受甲方委托，按照約定提供專業(yè)管理服務(wù)，以確保長租公寓的正常運營和租戶的居住權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上達成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)管理服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方委托，對長租公寓的物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護、公共區(qū)域清潔、安全保衛(wèi)等工作進行綜合管理。3.2關(guān)鍵詞解釋1.長租公寓：指乙方接受甲方委托，對甲方擁有的住宅、公寓等租賃物業(yè)進行統(tǒng)一管理的物業(yè)類型。2.物業(yè)管理：指乙方對長租公寓的日常管理、維護、修繕、安全保衛(wèi)等工作。3.設(shè)施設(shè)備維護：指乙方對長租公寓內(nèi)的電梯、空調(diào)、熱水器等設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)、維修等工作。4.公共區(qū)域清潔：指乙方對長租公寓的公共區(qū)域進行定期清掃、消毒等工作。5.安全保衛(wèi)：指乙方對長租公寓的治安、消防、門禁等工作進行管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供專業(yè)管理服務(wù)；2.甲方有權(quán)對乙方提供的管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查；3.甲方應(yīng)按時支付乙方管理費用；4.甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護、公共區(qū)域清潔、安全保衛(wèi)等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)管理服務(wù)，確保長租公寓的正常運營；2.乙方應(yīng)定期向甲方報告管理服務(wù)工作情況；3.乙方應(yīng)確保長租公寓的設(shè)施設(shè)備正常運行；4.乙方應(yīng)保障租戶的居住權(quán)益，維護租戶的合法權(quán)益；5.乙方應(yīng)按照約定進行物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護、公共區(qū)域清潔、安全保衛(wèi)等工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為二零二五年度，至二零二六年十二月三十一日止。5.2合同履行地點本合同所指長租公寓所在地。5.3合同履行方式乙方按照約定，以專業(yè)管理團隊的形式，對長租公寓進行全方位的管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的期限屆滿；2.甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將長租公寓的管理權(quán)移交給甲方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的管理費用；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.基本管理服務(wù)費：根據(jù)長租公寓的面積和數(shù)量，按照約定的收費標準計算；2.設(shè)施設(shè)備維護費：包括但不限于電梯、空調(diào)、熱水器等設(shè)施的定期檢查、保養(yǎng)和維修費用；3.公共區(qū)域清潔費：包括但不限于公共區(qū)域、電梯、走廊等部位的清潔和消毒費用；4.安全保衛(wèi)費：包括但不限于安保人員的工資、巡邏設(shè)備購置和維護費用；5.其他費用：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式，將管理服務(wù)費用支付至乙方指定的賬戶；2.支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間1.甲方應(yīng)在每個季度末前支付當季度的管理服務(wù)費用；2.甲方應(yīng)在合同約定的其他費用發(fā)生時，按照約定的支付時間支付相應(yīng)費用。7.4支付條款1.甲方支付的費用應(yīng)真實、準確，不得拖欠；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票；3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法及時收到費用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付管理服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；2.甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算；2.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失；2.賠償方式可以是貨幣賠償、實物賠償或其他雙方約定的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款內(nèi)容；2.甲方提供的長租公寓的相關(guān)資料；3.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會事件；3.政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定終止合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府發(fā)布戰(zhàn)爭狀態(tài)或緊急狀態(tài)；3.政府調(diào)整房地產(chǎn)相關(guān)政策。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商無果，雙方可申請調(diào)解或仲裁；2.如調(diào)解或仲裁仍無法解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、保密的；2.涉及他人合法權(quán)益的；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對長租公寓的最終所有權(quán)和管理權(quán)；2.乙方在提供管理服務(wù)過程中，不得侵犯甲方或其他租戶的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方在管理過程中，如發(fā)現(xiàn)任何違法行為或安全隱患，有權(quán)采取措施予以制止或報告相關(guān)部門；2.乙方有權(quán)對長租公寓的租賃合同進行監(jiān)督，確保租戶遵守租賃合同約定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章；2.任何修改或補充不得違反本合同的約定，且不得影響雙方的合法權(quán)益。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；2.任何修改或補充協(xié)議的生效日期，以雙方簽字蓋章日期為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行長租公寓的管理工作，包括提供必要的信息和資料；2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行長租公寓的租賃管理工作，包括處理租戶的咨詢和投訴。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，就長租公寓的管理工作進行溝通和協(xié)調(diào)；2.雙方應(yīng)建立有效的溝通渠道，確保信息及時傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于長租公寓管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得引用本合同以外的任何文件作為本合同的組成部分。16.3增減條款本合同的任何條款經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以增減或修改，但須以書面形式確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（管理方）：代表：（簽字）日期：（年月日）甲方（出租方）蓋章：乙方（管理方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.長租公寓管理服務(wù)費用明細表2.長租公寓設(shè)施設(shè)備清單3.長租公寓公共區(qū)域清潔標準4.長租公寓安全保衛(wèi)制度5.甲方提供的長租公寓相關(guān)資料6.雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定支付管理服務(wù)費用；違反合同約定，給乙方造成損失。乙方違約：未按約定提供管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；違反合同約定，給甲方造成損失。2.違約認定：甲方違約：通過甲方未支付費用記錄、損失評估報告等證據(jù)認定。乙方違約：通過乙方服務(wù)質(zhì)量評估報告、甲方損失評估報告等證據(jù)認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的，關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等條款。3.爭議解決：指雙方在合同中約定的，關(guān)于解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付管理服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)通過書面通知提醒甲方支付，并記錄溝通情況；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金及違約金。2.問題：乙方未按約定提供管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知要求乙方整改，并記錄溝通情況；如乙方未整改，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.問題：長租公寓發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并報告甲方；雙方應(yīng)共同調(diào)查事故原因，并采取措施防止類似事故再次發(fā)生。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入在本合同中引入第三方合同主體，包括但不限于維修服務(wù)商、清潔服務(wù)商、安保服務(wù)商等。2.第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定，提供符合質(zhì)量標準的服務(wù)。第三方需對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，收取服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)支付管理服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于工作場所、設(shè)備等。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得甲方支付的獎金或提成，作為對其服務(wù)的獎勵。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整部分服務(wù)費用。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時支付管理服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方不得擅自變更乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，否則乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加甲方可對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。甲方可要求乙方在合同履行期間，提供定期的工作報告。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠服務(wù)，如優(yōu)先安排維修、清潔等。甲方可根據(jù)乙方服務(wù)情況，對乙方進行年度考核，并給予相應(yīng)的獎勵或懲罰。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定提供管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自將合同轉(zhuǎn)包或分包，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度長租公寓管理服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同有效期1.5合同目的第二章雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章服務(wù)內(nèi)容3.1公寓設(shè)施管理3.1.1公寓設(shè)施維護3.1.2公寓設(shè)備維護3.1.3公寓公共區(qū)域清潔3.2客戶服務(wù)3.2.1客戶咨詢解答3.2.2客戶投訴處理3.2.3客戶關(guān)系維護3.3安全管理3.3.1公寓安全管理3.3.2火災(zāi)報警與疏散3.3.3治安保衛(wèi)3.4市場推廣3.4.1宣傳推廣活動3.4.2網(wǎng)絡(luò)營銷3.4.3合作伙伴關(guān)系第四章服務(wù)標準4.1公寓設(shè)施維護標準4.2公共區(qū)域清潔標準4.3客戶服務(wù)標準4.4安全管理標準第五章服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2服務(wù)費用支付方式5.3服務(wù)費用結(jié)算時間5.4付款違約責任第六章違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約金計算方法第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限第九章合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更方式9.3合同變更內(nèi)容第十章合同附件10.1公寓設(shè)施清單10.2服務(wù)質(zhì)量標準10.3其他相關(guān)文件第十一章合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)第十二章其他約定12.1雙方合作期限12.2雙方合作地域12.3雙方保密條款第十三章合同生效日期13.1合同生效日期第十四章合同簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度長租公寓管理服務(wù)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年，即至____年__月__日。1.5合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方對長租公寓進行管理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保公寓的運營質(zhì)量，滿足租戶需求。第二章雙方基本信息2.1甲方基本信息[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。2.2乙方基本信息[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。2.3雙方聯(lián)系方式[詳細列出雙方的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱、地址等]第三章服務(wù)內(nèi)容3.1公寓設(shè)施管理3.1.1公寓設(shè)施維護乙方負責公寓內(nèi)所有設(shè)施的日常維護，包括但不限于水電、供暖、空調(diào)、電梯等。3.1.2公寓設(shè)備維護乙方負責公寓內(nèi)所有設(shè)備的定期檢查與維護，確保設(shè)備正常運行。3.1.3公寓公共區(qū)域清潔乙方負責公寓公共區(qū)域的日常清潔工作，保持公共區(qū)域衛(wèi)生。3.2客戶服務(wù)3.2.1客戶咨詢解答乙方設(shè)立客戶服務(wù)，及時解答租戶關(guān)于公寓的各項問題。3.2.2客戶投訴處理乙方設(shè)立投訴處理機制，及時響應(yīng)并解決租戶的投訴。3.2.3客戶關(guān)系維護乙方定期進行客戶滿意度調(diào)查，收集租戶意見和建議，提升服務(wù)質(zhì)量。3.3安全管理3.3.1公寓安全管理乙方負責公寓的安全防范工作，包括門禁管理、消防設(shè)施檢查等。3.3.2火災(zāi)報警與疏散乙方確?；馂?zāi)報警系統(tǒng)的正常運行，并制定疏散預(yù)案。3.3.3治安保衛(wèi)乙方負責公寓的治安保衛(wèi)工作，保障租戶人身和財產(chǎn)安全。3.4市場推廣3.4.1宣傳推廣活動乙方負責公寓的市場推廣活動，提升公寓的知名度和入住率。3.4.2網(wǎng)絡(luò)營銷乙方負責公寓的網(wǎng)絡(luò)營銷工作，包括搜索引擎優(yōu)化、社交媒體營銷等。3.4.3合作伙伴關(guān)系乙方與相關(guān)企業(yè)建立合作伙伴關(guān)系，拓展公寓業(yè)務(wù)。第四章服務(wù)標準4.1公寓設(shè)施維護標準[詳細列出公寓設(shè)施維護的具體標準和要求]4.2公共區(qū)域清潔標準[詳細列出公共區(qū)域清潔的具體標準和要求]4.3客戶服務(wù)標準[詳細列出客戶服務(wù)的具體標準和要求]4.4安全管理標準[詳細列出安全管理的具體標準和要求]第五章服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額[明確服務(wù)費用的總額及組成]5.2服務(wù)費用支付方式[明確服務(wù)費用的支付方式，如月付、季付等]5.3服務(wù)費用結(jié)算時間[明確服務(wù)費用的結(jié)算時間，如每月末、每季末等]5.4付款違約責任[明確因付款違約而產(chǎn)生的責任和處罰措施]第六章違約責任6.1甲方違約責任[明確甲方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責任]6.2乙方違約責任[明確乙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責任]6.3違約金計算方法[明確違約金的計算方式和標準]第七章合同解除與終止7.1合同解除條件[明確合同解除的具體條件和程序]7.2合同終止條件[明確合同終止的具體條件和程序]7.3合同解除或終止后的處理[明確合同解除或終止后雙方的權(quán)利義務(wù)和責任處理]第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)[如雙方同意，可指定具體的爭議解決機構(gòu)，否則默認為人民法院]8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決；逾期未解決的，提交至第八章規(guī)定的爭議解決機構(gòu)。第九章合同生效與變更9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同變更方式合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十章合同附件10.1公寓設(shè)施清單[附件一：公寓設(shè)施清單]10.2服務(wù)質(zhì)量標準[附件二：服務(wù)質(zhì)量標準]10.3其他相關(guān)文件[附件三：其他相關(guān)文件]第十一章合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。第十二章其他約定12.1雙方合作期限本合同合作期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。12.2雙方合作地域本合同合作地域為[具體合作地域范圍]。12.3雙方保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十三章合同生效日期13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同簽署14.1甲方代表簽字[甲方代表簽字處]14.2乙方代表簽字[乙方代表簽字處]甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽字代表（簽字）：________________簽字代表（簽字）：________________日期：___________________________日期：___________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方對公寓管理服務(wù)的主要決策擁有最終決定權(quán)。條款內(nèi)容：第14.1條甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對本合同項下的公寓管理服務(wù)擁有最終決策權(quán)，包括但不限于制定公寓運營策略、調(diào)整服務(wù)標準、審批重大維修項目等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。條款內(nèi)容：第14.2條甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行定期和不定期的檢查，乙方應(yīng)予以配合。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)記錄和報告，以評估乙方的工作表現(xiàn)。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，若發(fā)生任何爭議或糾紛，甲方享有優(yōu)先處理權(quán)。條款內(nèi)容：第14.3條甲方優(yōu)先權(quán)在合同履行過程中，如發(fā)生任何爭議或糾紛，甲方有權(quán)在乙方收到爭議通知之日起十個工作日內(nèi)，單方面決定爭議的解決方案。1.4甲方變更權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)根據(jù)市場變化或自身需求，對公寓管理服務(wù)內(nèi)容進行適當調(diào)整。條款內(nèi)容：第14.4條甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)市場變化或自身需求，向乙方提出對公寓管理服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整要求。乙方應(yīng)在收到調(diào)整要求后五個工作日內(nèi)予以響應(yīng)。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況，自主決定部分管理服務(wù)的具體執(zhí)行方式。條款內(nèi)容：第14.5條乙方自主權(quán)乙方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況，對公寓管理服務(wù)的具體執(zhí)行方式作出適當調(diào)整，但不得違背合同約定。2.2乙方創(chuàng)新權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)在保證服務(wù)質(zhì)量的前提下，引入新的管理服務(wù)理念和技術(shù)。條款內(nèi)容：第14.6條乙方創(chuàng)新權(quán)乙方有權(quán)在保證服務(wù)質(zhì)量的前提下，根據(jù)行業(yè)發(fā)展趨勢，引入新的管理服務(wù)理念和技術(shù)，提升公寓管理服務(wù)水平。2.3乙方報告權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)定期向甲方報告公寓管理服務(wù)的執(zhí)行情況和存在的問題。條款內(nèi)容：第14.7條乙方報告權(quán)乙方應(yīng)每月向甲方提交一次公寓管理服務(wù)執(zhí)行情況的報告，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、工作進展、存在問題等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介職責條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介的職責范圍，以及其在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。條款內(nèi)容：第14.8條中介職責第三方中介負責協(xié)助甲方與乙方簽訂本合同，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)調(diào)和服務(wù)。3.2中介費用條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介的服務(wù)費用及支付方式。條款內(nèi)容：第14.9條中介費用第三方中介的服務(wù)費用為[具體金額]，支付方式為[支付方式，如一次性支付、分期支付等]。3.3中介責任條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在合同履行過程中可能出現(xiàn)的責任問題。條款內(nèi)容：第14.10條中介責任第三方中介在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.公寓設(shè)施清單2.服務(wù)質(zhì)量標準3.其他相關(guān)文件4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方授權(quán)委托書（如有）6.乙方資質(zhì)證明文件（如有）7.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照副本（如有）8.合同簽訂雙方的法定代表人身份證明（如有）9.合同變更協(xié)議（如有）10.爭議解決機構(gòu)規(guī)則（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用。乙方未按照合同約定提供或保證服務(wù)質(zhì)量。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未履行合同約定的報告義務(wù)。任何一方違反合同約定的決策或變更權(quán)。2.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。甲方或乙方應(yīng)及時通知對方違約行為的發(fā)生，并要求對方采取措施糾正。三、法律名詞及解釋：1.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對涉及商業(yè)秘密的信息負有保守秘密的義務(wù)。2.報告義務(wù)：指一方有義務(wù)向另一方報告合同履行過程中的重要事項。3.決策權(quán)：指一方在合同履行過程中，對某些事項有最終決定的權(quán)利。4.變更權(quán)：指一方在合同履行過程中，根據(jù)實際情況對某些事項進行調(diào)整的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務(wù)費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時支付費用，如發(fā)生違約，應(yīng)承擔違約責任。2.問題：乙方未按照合同約定提供或保證服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：乙方應(yīng)及時糾正服務(wù)質(zhì)量問題，如無法糾正，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為公寓所有者，乙方為專業(yè)長租公寓管理服務(wù)提供商。2.甲方為個人房東，乙方為個人或家庭提供長租公寓管理服務(wù)。3.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為公寓項目的后期管理服務(wù)提供商。4.甲方為公寓投資機構(gòu)，乙方為公寓投資項目的運營管理服務(wù)提供商。全文完。二零二五年度長租公寓管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同標的物及服務(wù)內(nèi)容2.1長租公寓的具體位置及面積2.2管理服務(wù)內(nèi)容概述3.服務(wù)期限及費用3.1服務(wù)期限起止時間3.2服務(wù)費用及支付方式4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1附件一：長租公寓詳細清單11.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細表12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1合同附件的效力13.2合同解釋及適用法律14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3甲方法定代表人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3乙方法定代表人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_____________________2.合同標的物及服務(wù)內(nèi)容2.1長租公寓的具體位置及面積2.1.1長租公寓地址：_____________________2.1.2長租公寓面積：_____________________2.2管理服務(wù)內(nèi)容概述2.2.1物業(yè)管理：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域清潔、綠化維護等。2.2.2設(shè)施設(shè)備維護：包括但不限于水電維修、電梯維護、消防設(shè)備檢查等。2.2.3租客服務(wù)：包括但不限于入住、退房手續(xù)辦理、租客投訴處理等。2.2.4安全管理：包括但不限于門禁系統(tǒng)管理、巡邏安保、消防演練等。3.服務(wù)期限及費用3.1服務(wù)期限起止時間3.1.1服務(wù)期限起始時間：2025年1月1日3.1.2服務(wù)期限終止時間：2025年12月31日3.2服務(wù)費用及支付方式3.2.1服務(wù)費用總額：_____________________3.2.2支付方式：每月支付，甲方于每月____日前支付當月費用。4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。4.1.2享有乙方提供的物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護、租客服務(wù)等。4.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。4.2甲方義務(wù)4.2.1按時支付服務(wù)費用。4.2.2提供真實、準確、完整的公寓信息。4.2.3遵守合同約定，配合乙方進行各項管理服務(wù)。5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1按合同約定收取服務(wù)費用。5.1.2享有甲方支付服務(wù)費用的權(quán)利。5.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。5.2乙方義務(wù)5.2.1按合同約定提供物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護、租客等服務(wù)。5.2.2保證服務(wù)質(zhì)量，確保公寓的安全、衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2.3遵守合同約定，及時處理甲方和租客的合理要求。6.違約責任6.1甲方違約責任6.1.1逾期支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。6.1.2未按合同約定提供公寓信息的，乙方有權(quán)要求甲方補正。6.2乙方違約責任6.2.1未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。6.2.2未保證服務(wù)質(zhì)量，造成甲方或租客損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)：_____________________7.2.2爭議解決機構(gòu)地址：___________________8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同的條件：a.乙方連續(xù)兩個月未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；b.乙方違反合同約定，給甲方或租客造成重大損失；c.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變公寓用途。8.1.2乙方單方面解除合同的條件：a.甲方未按時支付服務(wù)費用，經(jīng)催告后仍未支付；b.甲方違反合同約定，嚴重妨礙乙方正常履行服務(wù)義務(wù)；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除程序8.2.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見；8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；8.2.3雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商，包括但不限于費用的結(jié)算、設(shè)施設(shè)備的移交等。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容；9.1.2變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)。9.2合同變更程序9.2.1雙方就變更事宜進行協(xié)商，達成一致意見；9.2.2簽訂變更協(xié)議，作為原合同的補充部分；9.2.3變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1服務(wù)期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3合同解除或終止的其他法定條件。10.2合同終止程序10.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；10.2.3雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進行協(xié)商，包括但不限于費用的結(jié)算、設(shè)施設(shè)備的移交等。11.合同附件11.1附件一：長租公寓詳細清單11.1.1附件一包括公寓的房間編號、面積、設(shè)施設(shè)備等信息。11.1.2附件一由甲方提供，并經(jīng)乙方確認無誤。11.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細表11.2.1附件二詳細列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容及標準。11.2.2附件二由雙方共同制定，并作為合同附件。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1合同附件的效力13.1.1合同附件與合同具有同等法律效力。13.2合同解釋及適用法律13.2.1合同解釋以合同為準；13.2.2合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.合同簽署及日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.1.2合同簽署時，雙方代表應(yīng)親自到場，并在合同上簽字或蓋章。14.2合同日期14.2.1合同簽署日期：_____________________14.2.2合同簽署地點：_____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方及其員工、代理人或任何關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的責任a.依照合同約定，提供相關(guān)服務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)；b.對其提供的服務(wù)或履行的義務(wù)負責，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求；c.對因其服務(wù)或義務(wù)履行不當導(dǎo)致的損失承擔賠償責任。15.3第三方的權(quán)利a.依照合同約定，獲得報酬；b.要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和便利；c.依照合同約定，獲得合同終止或解除時的補償。15.4第三方的選擇與確認15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定；15.4.2第三方的選擇需經(jīng)雙方書面確認，并作為合同附件。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；15.5.2雙方共同與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方在本合同中的具體職責和權(quán)利；15.5.3補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定16.1.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或履行的義務(wù)的性質(zhì)、風險和潛在損失進行確定；16.1.2責任限額應(yīng)在補充協(xié)議中明確約定。16.2第三方責任限額的執(zhí)行16.2.1當?shù)谌揭蚵男泻贤x務(wù)造成甲方或乙方的損失時，其賠償責任不超過補充協(xié)議中約定的責任限額；16.2.2超出責任限額的部分，由甲方和乙方按照合同約定承擔。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或履行的義務(wù)負責，甲方對第三方的行為不承擔責任；17.1.2甲方對第三方的行為進行監(jiān)督，但不得干涉第三方的正常工作。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或履行的義務(wù)負責，乙方對第三方的行為不承擔責任；17.2.2乙方對第三方的行為進行監(jiān)督，但不得干涉第三方的正常工作。17.3第三方與其他各方的劃分17.3.1第三方與其他各方（如租客）的劃分應(yīng)根據(jù)各自在合同中的角色和責任進行界定；17.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，對其他各方提供的服務(wù)或履行的義務(wù)負責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：長租公寓詳細清單要求：包括公寓的房間編號、面積、設(shè)施設(shè)備、裝修情況、租客信息等。說明：詳細清單應(yīng)于合同簽訂前由甲方提供，并經(jīng)乙方確認無誤。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容明細表要求：詳細列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容及標準，包括物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護、租客服務(wù)等。說明：服務(wù)內(nèi)容明細表由甲乙雙方共同制定，作為合同附件。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責任限額、報酬等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，作為合同附件。4.附件四：服務(wù)費用支付憑證要求：包括支付時間、金額、支付方式等。說明：服務(wù)費用支付憑證應(yīng)作為合同附件，以證明費用已支付。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，作為合同附件。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理事項等。說明：合同解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：a.逾期支付服務(wù)費用；b.未按合同約定提供公寓信息；c.違反合同約定，嚴重妨礙乙方正常履行服務(wù)義務(wù)。乙方違約行為：a.未按時提供物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護、租客等服務(wù)；b.未保證服務(wù)質(zhì)量，造成甲方或租客損失；c.未經(jīng)甲方同意，擅自改變公寓用途。2.責任認定標準甲方違約責任：a.逾期支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；b.未按合同約定提供公寓信息的，乙方有權(quán)要求甲方補正；c.違反合同約定，嚴重妨礙乙方正常履行服務(wù)義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。乙方違約責任：a.未按時提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；b.未保證服務(wù)質(zhì)量，造成甲方或租客損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；c.未經(jīng)甲方同意，擅自改變公寓用途的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為示例說明甲方違約示例：a.甲方應(yīng)在每月____日前支付當月服務(wù)費用，若逾期支付，則應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。乙方違約示例：a.乙方未按時進行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致租客投訴，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；b.乙方未對電梯進行定期維護，導(dǎo)致電梯故障，造成租客損失，乙方應(yīng)賠償租客損失。全文完。二零二五年度長租公寓管理服務(wù)合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2乙方（承租方）名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條房屋及設(shè)施基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施2.3房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施第三條合同期限及租金3.1合同期限3.2租金金額、支付方式及時間3.3租金調(diào)整機制第四條房屋使用及維護責任4.1乙方使用房屋的義務(wù)及限制4.2房屋及設(shè)施維護責任4.3乙方對房屋及設(shè)施的保養(yǎng)責任第五條水電費及其他費用的繳納5.1水電費繳納方式及時間5.2其他費用的繳納第六條房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及交換6.1房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及交換的條件及程序6.2甲方對房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及交換的審批權(quán)限第七條房屋退租及違約責任7.1房屋退租條件及程序7.2違約責任及賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條合同變更及解除10.1合同變更條件及程序10.2合同解除條件及程序第十一條其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責任第十三條合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋使用說明書13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1雙方簽署14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.2甲方地址：市區(qū)路號1.3甲方聯(lián)系人：1.5乙方（承租方）名稱：科技1.6乙方地址：市區(qū)路號1.7乙方聯(lián)系人：第二條房屋及設(shè)施基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋內(nèi)部設(shè)施：床、衣柜、書桌、椅子、空調(diào)、熱水器、洗衣機等2.5房屋附屬設(shè)施：廚房、衛(wèi)生間、陽臺、網(wǎng)絡(luò)接口等2.6房屋周邊環(huán)境：附近有超市、醫(yī)院、學校等配套設(shè)施第三條合同期限及租金3.1合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月3.2租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.3支付方式：每月支付，每月5日前支付當月租金3.4租金調(diào)整機制：租金在合同期限內(nèi)保持不變第四條房屋使用及維護責任4.1乙方使用房屋的義務(wù)及限制：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途4.2房屋及設(shè)施維護責任：甲方負責房屋及設(shè)施的日常維護，乙方在使用過程中應(yīng)愛護房屋及設(shè)施4.3乙方對房屋及設(shè)施的保養(yǎng)責任：乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施的清潔，定期進行保養(yǎng)第五條水電費及其他費用的繳納5.1水電費繳納方式及時間：乙方按實際使用量繳納水電費，每月5日前繳納上月水電費5.2其他費用的繳納：乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費、垃圾處理費等費用第六條房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及交換6.1房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及交換的條件及程序：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或交換房屋6.2甲方對房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及交換的審批權(quán)限：甲方有權(quán)對乙方提出的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或交換申請進行審批第七條房屋退租及違約責任7.1房屋退租條件及程序：乙方在合同期限內(nèi)需退租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并按照合同約定辦理退租手續(xù)7.2違約責任及賠償：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件及程序：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。1.1乙方未按約定支付租金或其他費用；1.2乙方違反合同約定的房屋使用規(guī)定；1.3甲方未按約定提供房屋及設(shè)施；1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.5雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他約定事項11.1不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋使用說明書等。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管責任：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第十三條合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋使用說明書13.3房屋設(shè)施清單13.4甲方提供的其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1雙方簽署：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2簽署日期：甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔保、保險等服務(wù)的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同履行，以協(xié)助履行合同義務(wù)或保障合同權(quán)益。2.1.1為房屋租賃提供擔保服務(wù)；2.1.2為房屋租賃提供保險服務(wù)；2.1.3為房屋租賃提供中介服務(wù)；2.1.4為房屋租賃提供咨詢服務(wù)；2.1.5為甲乙雙方提供其他相關(guān)服務(wù)。第三條第三方的責任3.1第三方介入合同履行后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。3.2第三方的責任包括但不限于：3.1.1確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.1.2對提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任；3.1