2025年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)租賃與資產(chǎn)管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)租賃與資產(chǎn)管理合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1產(chǎn)業(yè)園定義1.2物業(yè)租賃定義1.3資產(chǎn)管理定義2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的3.1租賃物業(yè)的位置、面積及用途3.2租賃物業(yè)的配套設施4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機制5.租賃保證金5.1保證金數(shù)額及支付方式5.2保證金退還條件6.物業(yè)維護與維修6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修費用承擔7.資產(chǎn)管理7.1資產(chǎn)管理范圍7.2資產(chǎn)管理費用8.合同變更及解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更的影響12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1稅費承擔13.2通知方式13.3不可抗力條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1產(chǎn)業(yè)園定義本合同中“產(chǎn)業(yè)園”是指位于市區(qū)路的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)，包括但不限于生產(chǎn)廠房、辦公樓、倉儲設施等設施。1.2物業(yè)租賃定義本合同中“物業(yè)租賃”是指出租方將產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的特定物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的行為。1.3資產(chǎn)管理定義本合同中“資產(chǎn)管理”是指出租方對產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的物業(yè)進行管理，包括但不限于物業(yè)管理、資產(chǎn)保值增值、設施維護等。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：產(chǎn)業(yè)園管理法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號2.2承租方信息承租方名稱：科技法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號3.租賃標的3.1租賃物業(yè)的位置、面積及用途租賃物業(yè)位于產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，具體位置為棟層，總面積為1000平方米。租賃用途為辦公。3.2租賃物業(yè)的配套設施租賃物業(yè)配備有電梯、中央空調(diào)、消防設施、衛(wèi)生間等配套設施。4.租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限為自2025年1月1日至2028年12月31日，共計4年。4.2租金支付方式租金按月支付，每月租金為人民幣10萬元整。承租方應在每月5日前支付當月租金。5.租賃保證金5.1保證金數(shù)額及支付方式租賃保證金為人民幣5萬元整。承租方應在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付租賃保證金。5.2保證金退還條件在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應在租賃期滿后10個工作日內(nèi)退還保證金。6.物業(yè)維護與維修6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任承租方在使用過程中，對租賃物業(yè)造成損壞的，應負責修復或賠償。6.3維修費用承擔租賃物業(yè)的維修費用，除因出租方原因造成的損壞外，均由承租方承擔。7.資產(chǎn)管理7.1資產(chǎn)管理范圍出租方負責對產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的物業(yè)進行資產(chǎn)管理，包括但不限于物業(yè)管理、資產(chǎn)保值增值、設施維護等。7.2資產(chǎn)管理費用資產(chǎn)管理費用為每月租金的5%，由承租方在每月支付租金時一并支付。8.合同變更及解除8.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同解除后的處理（1）出租方應退還承租方已支付的租金；（2）承租方應退還出租方租賃物業(yè)及配套設施；（3）雙方應相互退還因履行合同而產(chǎn)生的款項。9.違約責任9.1承租方違約責任（1）未按約定支付租金；（2）未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物業(yè)用途；（3）造成租賃物業(yè)損壞或丟失；（4）其他違反本合同約定的行為。9.2出租方違約責任（1）未按約定提供租賃物業(yè)；（2）違反本合同約定進行資產(chǎn)管理；（3）其他違反本合同約定的行為。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，應將爭議提交至仲裁委員會仲裁。11.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿或雙方按約定解除合同，合同終止。13.其他約定事項13.1稅費承擔除法律另有規(guī)定外，雙方應各自承擔因履行本合同而產(chǎn)生的稅費。13.2通知方式雙方間的通知應以書面形式進行，送達地址為本合同中載明的地址。13.3不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災等。遇不可抗力，雙方應相互理解，協(xié)商解決。14.合同附件（1）租賃物業(yè)清單；（2）租賃物業(yè)平面圖；（3）雙方簽字（或蓋章）的合同文本；（4）其他與本合同履行相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的個人或法人實體。1.2第三方可能包括但不限于中介方、咨詢服務提供商、技術支持服務商、資產(chǎn)管理顧問等。2.第三方介入程序2.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的目的、職責和權限。2.2第三方介入前，甲乙雙方應書面同意并簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。3.第三方介入職責3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方書面協(xié)議，履行其職責，包括但不限于：提供專業(yè)咨詢服務；協(xié)助進行物業(yè)評估和資產(chǎn)管理；提供技術支持和服務；協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)書面協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權根據(jù)合同履行情況，提出合理的建議和方案。5.第三方義務5.1第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.2第三方應按照約定的時間和質(zhì)量要求，完成其職責。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。6.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過其責任限額。6.3如第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的違約責任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間，應明確劃分各自的職責和權利。7.2第三方與租賃物業(yè)的維護和管理責任，應與甲乙雙方簽訂專門的服務協(xié)議，并在該協(xié)議中明確。7.3第三方在介入合同履行過程中，應尊重甲乙雙方的權利和利益，不得干預甲乙雙方的正常業(yè)務活動。8.第三方介入時的額外條款8.1.1第三方介入的費用及支付方式第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照書面協(xié)議約定承擔。8.1.2第三方介入的效果及驗收標準第三方介入的效果，由甲乙雙方共同驗收，并應在驗收報告中明確。8.1.3第三方介入的期限第三方介入的期限應在書面協(xié)議中明確，并不得超出合同約定的租賃期限。8.1.4第三方介入的變更及終止如需變更或終止第三方介入，甲乙雙方應提前書面通知第三方，并達成書面變更或終止協(xié)議。8.2甲乙雙方應根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，共同監(jiān)督第三方的履行情況，確保其符合合同約定。8.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)清單詳細列明租賃物業(yè)的位置、面積、用途、配套設施等信息。要求附件中提供租賃物業(yè)的平面圖。2.租賃物業(yè)平面圖以圖形方式展示租賃物業(yè)的布局，包括房間、走道、電梯、衛(wèi)生間等位置。3.雙方簽字（或蓋章）的合同文本包括合同和所有附件，要求甲乙雙方簽字或蓋章確認。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的目的、職責、權利和義務，以及費用支付和責任承擔。5.資產(chǎn)管理服務協(xié)議如有第三方提供資產(chǎn)管理服務，需提供該服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用和責任。6.物業(yè)維護保養(yǎng)記錄記錄租賃物業(yè)的日常維護保養(yǎng)情況，包括維修記錄、保養(yǎng)記錄等。7.租金支付憑證包括租金支付收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，證明租金已支付。8.爭議解決文件包括爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。9.不可抗力證明如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關證明文件，如自然災害、政府行為等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應按合同約定的滯納金比例支付滯納金。示例：承租方應在每月5日前支付租金，如逾期3天，則應支付每日租金1%的滯納金。2.擅自改變租賃物業(yè)用途責任認定：承租方擅自改變租賃物業(yè)用途，應恢復原狀，并承擔由此造成的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物業(yè)用于生產(chǎn)活動，導致消防設施受損，承租方應承擔修復費用。3.造成租賃物業(yè)損壞責任認定：承租方造成租賃物業(yè)損壞，應負責修復或賠償。示例：承租方在使用過程中，因疏忽導致租賃物業(yè)墻面損壞，承租方應負責修復或賠償相應費用。4.違反合同約定的其他行為責任認定：任何一方違反合同約定的其他行為，應根據(jù)具體情況，承擔相應的違約責任。示例：出租方未按約定提供物業(yè)服務，導致承租方利益受損，出租方應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)租賃與資產(chǎn)管理合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3其他相關方：[其他相關方名稱]，地址：[其他相關方地址]，聯(lián)系人：[其他相關方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[其他相關方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有[產(chǎn)業(yè)園名稱]的物業(yè)和資產(chǎn)，乙方有意租賃并管理該產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)和資產(chǎn)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)（1）遵守國家法律法規(guī)，維護國家利益和公共利益；（2）遵循市場經(jīng)濟規(guī)律，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置；（3）保護當事人合法權益，維護社會和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）“產(chǎn)業(yè)園”是指甲方擁有的，用于生產(chǎn)經(jīng)營、科研、辦公等用途的物業(yè)和資產(chǎn)。（2）“租賃”是指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方產(chǎn)業(yè)園物業(yè)和資產(chǎn)的行為。（3）“資產(chǎn)管理”是指乙方對甲方產(chǎn)業(yè)園物業(yè)和資產(chǎn)進行管理、維護、運營等行為。3.2關鍵詞解釋（1）“物業(yè)”是指甲方擁有的，供生產(chǎn)經(jīng)營、科研、辦公等用途的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施。（2）“資產(chǎn)”是指甲方擁有的，可用于生產(chǎn)經(jīng)營、科研、辦公等用途的土地、設備、設施等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方按照本合同約定履行義務。（3）甲方有權在合同約定的期限內(nèi)解除本合同。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用甲方產(chǎn)業(yè)園物業(yè)和資產(chǎn)。（2）乙方有權在合同約定的期限內(nèi)要求甲方提供相關服務。（3）乙方應按照本合同約定支付租金，并確保使用甲方產(chǎn)業(yè)園物業(yè)和資產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及政策要求。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。5.2合同履行地點乙方租賃的產(chǎn)業(yè)園物業(yè)和資產(chǎn)位于[產(chǎn)業(yè)園地址]。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求，對租賃的產(chǎn)業(yè)園物業(yè)和資產(chǎn)進行管理、維護、運營等行為。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同；（3）法律法規(guī)和政策調(diào)整導致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本合同時，應提前[提前通知期限]書面通知對方；（2）雙方應按照本合同約定進行結(jié)算，處理相關事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即搬離租賃的產(chǎn)業(yè)園物業(yè)和資產(chǎn)；（2）雙方應按照本合同約定，處理相關債權債務。[此處省略后續(xù)合同內(nèi)容]七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，在租賃期內(nèi)向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費標準，支付物業(yè)管理費用。（3）公共設施使用費：乙方在使用甲方提供的公共設施時，應按照規(guī)定支付使用費。（4）其他費用：因乙方使用甲方物業(yè)和資產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付費用的方式如下：（1）租金支付：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息由甲方提供。（2）物業(yè)管理費支付：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)管理費，具體賬戶信息由甲方提供。（3）公共設施使用費支付：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付公共設施使用費，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金。（2）物業(yè)管理費支付時間：乙方應于每月[具體日期]前支付當月物業(yè)管理費。（3）公共設施使用費支付時間：乙方應于每月[具體日期]前支付當月公共設施使用費。7.4支付條款（1）乙方應按照本合同約定的支付方式和時間支付各項費用。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權采取必要措施追討欠款，包括但不限于滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供物業(yè)和資產(chǎn)，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應的違約責任。（2）甲方未按時履行合同約定的其他義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費、公共設施使用費等費用，應承擔相應的違約責任。（2）乙方違反合同約定的使用規(guī)定，造成甲方物業(yè)和資產(chǎn)損失的，乙方應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定的賠償標準，向守約方支付賠償金。（2）賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由法院、仲裁機構(gòu)裁決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[保密期限]年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致甲方物業(yè)和資產(chǎn)損壞，無法使用。（2）戰(zhàn)爭導致乙方無法正常運營，無法履行合同義務。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)節(jié)雙方可自愿選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟如協(xié)商和調(diào)節(jié)均未果，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款。（2）合同中約定的不可抗力條款。（3）合同中約定的爭議解決條款。[此處省略后續(xù)合同內(nèi)容]十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對產(chǎn)業(yè)園物業(yè)和資產(chǎn)的擁有權。（2）乙方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃的物業(yè)和資產(chǎn)。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對產(chǎn)業(yè)園物業(yè)和資產(chǎn)的經(jīng)營管理權。（2）甲方保留對乙方使用物業(yè)和資產(chǎn)進行監(jiān)督和管理的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)助，共同維護產(chǎn)業(yè)園物業(yè)和資產(chǎn)的安全、完好。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通情況，解決問題。（2）及時向?qū)Ψ酵▓笙嚓P信息。（3）共同制定和執(zhí)行相關管理制度。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于產(chǎn)業(yè)園物業(yè)租賃與資產(chǎn)管理的全部協(xié)議，任何增減條款均應以書面形式進行。16.3增減條款任何對合同的增減條款，均應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的產(chǎn)業(yè)園物業(yè)和資產(chǎn)清單。2.租賃物業(yè)和資產(chǎn)的詳細說明及圖紙。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。4.乙方法定代表人身份證明文件。5.乙方授權代表委托書。6.銀行賬戶信息確認書。7.不可抗力事件證明文件。8.爭議解決相關文件。9.任何經(jīng)雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的其他文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供物業(yè)和資產(chǎn)，導致乙方無法正常使用。乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費、公共設施使用費等費用。乙方違反合同約定的使用規(guī)定，造成甲方物業(yè)和資產(chǎn)損失。未經(jīng)對方同意，任何一方將本合同的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。2.違約行為的認定：違約行為的認定以本合同的相關條款為準。任何一方認為對方存在違約行為，應提供相關證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的，用于生產(chǎn)經(jīng)營、科研、辦公等用途的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施。2.資產(chǎn)：指甲方擁有的，可用于生產(chǎn)經(jīng)營、科研、辦公等用途的土地、設備、設施等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應通過書面通知提醒乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付欠款。如乙方仍不支付，甲方有權采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方未按時提供物業(yè)和資產(chǎn)。解決辦法：甲方應盡快提供物業(yè)和資產(chǎn)，并向乙方說明原因。如因不可抗力導致延遲，甲方應提供相關證明文件。3.問題：乙方違反使用規(guī)定，造成甲方物業(yè)和資產(chǎn)損失。解決辦法：乙方應立即停止違規(guī)行為，并賠償甲方因此遭受的損失。4.問題：合同條款不明確，導致雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，明確相關條款，必要時可尋求法律援助。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：雙方應積極溝通，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在2025年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)租賃與資產(chǎn)管理合同中，作為甲方或乙方之外的第三方參與合同履行的單位或個人。2.第三方的責權利：責任：第三方應按照合同約定，履行其在合同中的義務，包括但不限于提供相關服務、協(xié)助甲方或乙方履行合同等。權利：第三方有權獲得合同約定的報酬，并有權要求甲方或乙方按照合同約定提供必要的協(xié)助。義務：第三方應保證其提供的服務符合合同要求，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。3.第三方的參與方式：第三方可以以服務提供者、技術支持者、咨詢顧問等身份參與合同履行。第三方的參與需經(jīng)甲方和乙方的同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合標準的物業(yè)和資產(chǎn)。乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成物業(yè)和資產(chǎn)的交付。2.乙方的利益條款：乙方有權在合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，對物業(yè)和資產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，提供必要的配套設施和服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供物業(yè)和資產(chǎn)，應向乙方支付違約金。甲方未履行物業(yè)管理服務義務，應向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。甲方不得擅自改變物業(yè)和資產(chǎn)的用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的租金中獲取穩(wěn)定的收益。甲方可通過乙方的使用，提升物業(yè)和資產(chǎn)的知名度和價值。甲方可通過乙方的使用，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)園的運營管理。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方違反合同約定的使用規(guī)定，造成甲方物業(yè)和資產(chǎn)損失的，應承擔賠償責任。乙方不得擅自改變物業(yè)和資產(chǎn)的用途。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)租賃與資產(chǎn)管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟的快速發(fā)展，為了滿足產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)對物業(yè)租賃和資產(chǎn)管理的需求，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。本合同的目的是明確雙方在產(chǎn)業(yè)園物業(yè)租賃和資產(chǎn)管理方面的權利義務，確保雙方的合法權益，促進產(chǎn)業(yè)園區(qū)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）產(chǎn)業(yè)園：指以特定產(chǎn)業(yè)為主導，具有完善的產(chǎn)業(yè)鏈、供應鏈和服務體系，具備一定規(guī)模和競爭力的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。（2）物業(yè)：指甲方擁有的，位于產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的土地、建筑物及其附屬設施。（3）資產(chǎn)管理：指甲方對產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的物業(yè)進行投資、運營、維護和處置等管理活動。3.2關鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將物業(yè)在一定期限內(nèi)出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。（2）物業(yè)服務：指甲方為乙方提供的基本物業(yè)管理服務，包括但不限于安全、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維護等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的物業(yè)進行投資、運營、維護和處置。（2）甲方有權根據(jù)合同約定，收取乙方支付的租金。（3）甲方應保證物業(yè)符合國家和地方相關法律法規(guī)的要求。（4）甲方應按照合同約定，為乙方提供物業(yè)服務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定，租賃和使用甲方提供的物業(yè)。（2）乙方應按照合同約定，按時支付租金。（3）乙方應合理使用物業(yè)，不得損壞或擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園的規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的產(chǎn)業(yè)園內(nèi)。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方將物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿。（2）因國家政策調(diào)整、產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。（3）乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就合同終止后的相關事宜進行協(xié)商。（2）合同終止后，乙方應將物業(yè)退還給甲方。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于租金、物業(yè)退還等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃費用：乙方按照約定的租金標準，向甲方支付租賃物業(yè)的費用。（2）物業(yè)管理費：乙方按照約定的物業(yè)管理費標準，向甲方支付物業(yè)管理的費用。（3）維修基金：乙方按照約定的比例，向甲方支付物業(yè)維修基金。（4）其他費用：根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，乙方應向甲方支付的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付費用。（2）現(xiàn)金支付：在法律法規(guī)允許的情況下，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）租賃費用：乙方應在每月的約定日期前支付當月的租賃費用。（2）物業(yè)管理費：乙方應在每月的約定日期前支付當月的物業(yè)管理費。（3）維修基金：乙方應在合同約定的支付日期前支付維修基金。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據(jù)。（2）乙方應在支付費用時，注明支付的具體費用項目。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)的，應向乙方支付違約金。（2）甲方未按合同約定提供物業(yè)服務的，應向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付違約金。（2）乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費的，應向甲方支付違約金。（3）乙方損壞或擅自改變物業(yè)的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：違約金按未支付費用的一定比例計算。（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金額應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）產(chǎn)業(yè)園的運營數(shù)據(jù)。（3）合同的具體條款。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致物業(yè)損壞。（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷。（3）政府政策變更導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方作為承租方的權利和義務。（2）甲方作為物業(yè)所有者的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對產(chǎn)業(yè)園物業(yè)的所有權。（2）甲方保留對產(chǎn)業(yè)園運營管理的最終決定權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下對物業(yè)進行維修和改造的權力。（2）甲方保留在合同履行期間對產(chǎn)業(yè)園進行整體規(guī)劃調(diào)整的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。（2）修改或補充的書面文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。（2）雙方應就產(chǎn)業(yè)園的運營管理事項進行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通相關信息。（2）雙方應按照合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于產(chǎn)業(yè)園物業(yè)租賃與資產(chǎn)管理的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)園物業(yè)租賃與資產(chǎn)管理合同書2.甲方物業(yè)權屬證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.產(chǎn)業(yè)園平面圖及設施清單5.租賃物業(yè)的詳細描述及使用說明6.物業(yè)管理費及維修基金繳納標準7.不可抗力事件清單8.爭議解決方式選擇協(xié)議9.保密協(xié)議10.其他雙方認為必要的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供物業(yè)或物業(yè)服務，認定為違約。未按合同約定收取租金或物業(yè)管理費，認定為違約。違反保密協(xié)議，認定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費，認定為違約。損壞或擅自改變物業(yè)，認定為違約。違反保密協(xié)議，認定為違約。違約行為的認定依據(jù)合同條款及相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.物權法：調(diào)整物權關系的法律規(guī)范。3.物業(yè)管理條例：規(guī)范物業(yè)管理活動的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：物業(yè)損壞維修責任爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定和實際情況，確定維修責任。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識，采取技術和管理措施防止信息泄露。4.問題：不可抗力事件導致的合同履行困難。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，免除或減輕責任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體介紹：第三方主體：_________第三方主體地址：_________第三方主體聯(lián)系人：_________第三方主體聯(lián)系電話：_________2.第三方責任：第三方負責提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，確保產(chǎn)業(yè)園的運營安全、高效。第三方負責執(zhí)行甲方和乙方的約定，維護雙方的合法權益。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理服務費用。第三方有權根據(jù)甲方和乙方的授權，對產(chǎn)業(yè)園進行必要的維護和管理。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園的規(guī)章制度。第三方應保證提供的服務質(zhì)量，滿足甲方和乙方的合理需求。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合標準的物業(yè)。乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)服務，包括但不限于安全、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維護等。乙方有權在合同約定的條件下，對物業(yè)進行裝修或改造。2.乙方利益條款：乙方有權享受合同約定的租金優(yōu)惠或減免。乙方有權在合同約定的條件下，優(yōu)先獲得甲方提供的其他服務或資源。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供物業(yè)或服務，應向乙方支付違約金。甲方不得單方面提高租金或物業(yè)管理費。甲方不得限制乙方的合法經(jīng)營行為。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展需要，對物業(yè)進行必要的改造或擴建。甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整租金或物業(yè)管理費。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收入。甲方可享受乙方支付的物業(yè)管理費收入。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)租賃與資產(chǎn)管理合同3合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同當事人信息3.合同簽訂時間及地點4.合同生效條件二、租賃標的物1.租賃標的物描述2.租賃標的物權屬證明3.租賃標的物現(xiàn)狀及交付三、租賃期限1.租賃期限起止時間2.租賃期限延期及終止條件3.租賃期限變更及調(diào)整四、租賃費用1.租金計算方式及標準2.租金支付方式及時間3.租金調(diào)整機制五、物業(yè)管理與服務1.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.物業(yè)管理服務標準3.物業(yè)管理費用及支付六、資產(chǎn)管理1.資產(chǎn)管理范圍2.資產(chǎn)管理職責3.資產(chǎn)管理費用及支付七、稅費承擔1.稅費承擔原則2.稅費繳納義務3.稅費爭議解決八、違約責任1.租賃方違約責任2.物業(yè)管理方違約責任3.雙方違約責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件通知3.不可抗力事件處理十三、其他約定1.保密條款2.通知送達3.合同附件及補充十四、合同附件1.租賃標的物清單2.物業(yè)管理服務協(xié)議3.資產(chǎn)管理協(xié)議合同編號2025年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)租賃與資產(chǎn)管理合同一、合同概述1.合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)訂立。2.合同當事人信息3.合同簽訂時間及地點本合同于2025年[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。4.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、租賃標的物1.租賃標的物描述租賃標的物為位于[具體地址]的產(chǎn)業(yè)園內(nèi)編號為[具體編號]的物業(yè)。2.租賃標的物權屬證明乙方應提供租賃標的物的權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房產(chǎn)證等。3.租賃標的物現(xiàn)狀及交付三、租賃期限1.租賃期限起止時間本合同租賃期限自2025年[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限延期及終止條件雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限。租賃期限延期需提前[提前通知時間]書面通知對方。3.租賃期限變更及調(diào)整未經(jīng)雙方書面同意，租賃期限不得變更或調(diào)整。四、租賃費用1.租金計算方式及標準租金按每月[租金金額]計算，按年支付。2.租金支付方式及時間甲方應于每月[支付日期]前將租金支付至乙方指定賬戶。3.租金調(diào)整機制租金每[調(diào)整周期]根據(jù)市場行情及物價指數(shù)進行調(diào)整。五、物業(yè)管理與服務1.物業(yè)管理服務內(nèi)容乙方負責提供包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等物業(yè)管理服務。2.物業(yè)管理服務標準物業(yè)管理服務標準應符合國家及行業(yè)標準。3.物業(yè)管理費用及支付物業(yè)管理費用包含在租金中，甲方應按時支付。六、資產(chǎn)管理1.資產(chǎn)管理范圍乙方負責租賃標的物的資產(chǎn)管理工作，包括但不限于資產(chǎn)登記、維護、更新等。2.資產(chǎn)管理職責乙方應確保租賃標的物的合理使用和有效管理。3.資產(chǎn)管理費用及支付資產(chǎn)管理費用包含在租金中，甲方應按時支付。七、稅費承擔1.稅費承擔原則乙方負責繳納租賃標的物相關的稅費，甲方承擔其自身產(chǎn)生的稅費。2.稅費繳納義務乙方應依法按時足額繳納相關稅費。3.稅費爭議解決如發(fā)生稅費爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向稅務機關申請行政復議或提起訴訟。八、違約責任1.租賃方違約責任若甲方未按時支付租金，應向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日[滯納金比例]%。若甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。2.物業(yè)管理方違約責任若乙方未提供符合約定的物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方改正或賠償損失。若乙方違反合同約定，造成第三方損失的，應承擔相應的法律責任。3.雙方違約責任雙方均違反合同約定的，應根據(jù)違約情節(jié)承擔相應的違約責任。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。2.爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。十、合同解除1.合同解除條件如一方違約達到合同約定的嚴重程度，另一方有權解除合同。2.合同解除程序解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并就剩余事項進行協(xié)商處理。十一、合同終止1.合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。2.合同終止程序合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應就租賃標的物的歸還、資產(chǎn)清理等事項進行協(xié)商處理。十二、不可抗力1.不可抗力事件定義不可抗力指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應及時通知對方。3.不可抗力事件處理不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。十三、其他約定1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送達除非另有約定，所有通知應以書面形式送達對方指定地址。3.合同附件及補充本合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同附件1.租賃標的物清單2.物業(yè)管理服務協(xié)議3.資產(chǎn)管理協(xié)議甲方（簽字/蓋章）：________________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先使用權條款說明：若甲方在租賃期間有意向購買租賃標的物，乙方應給予甲方優(yōu)先購買權。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買的權利，乙方應將出售意向通知甲方，甲方應在接到通知后[通知期限]內(nèi)做出是否購買的決定。2.甲方主導維修條款3.甲方主導資產(chǎn)管理條款說明：甲方有權根據(jù)自身需求調(diào)整租賃標的物的使用功能，但需保證不影響租賃標的物的整體結(jié)構(gòu)和功能