2025年度出租屋租賃合同糾紛調(diào)解服務合同協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租屋租賃合同糾紛調(diào)解服務合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.房屋使用及維護5.1房屋用途5.2房屋維護責任5.3房屋損壞賠償6.水電煤氣費用6.1費用承擔6.2費用結(jié)算方式6.3費用支付時間7.房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還方式8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1租金退還13.2房屋返還13.3其他處理事項14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋設(shè)施清單14.3附件三：水電煤氣費用清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時間：_______5.房屋使用及維護5.1房屋用途：_______5.2房屋維護責任：_______5.3房屋損壞賠償：_______6.水電煤氣費用6.1費用承擔：_______6.2費用結(jié)算方式：_______6.3費用支付時間：_______7.房屋租賃保證金7.1保證金金額：_______元7.2保證金退還條件：_______7.3保證金退還方式：_______8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：8.1.1.1承租方未按時支付租金；8.1.1.2承租方擅自改變房屋用途；8.1.1.3承租方損壞房屋設(shè)施，未按約定進行修復；8.1.2承租方解除合同的條件：8.1.2.1出租方未按時交付房屋；8.1.2.2出租方違反合同約定，影響承租方正常使用；8.2違約責任8.2.1出租方違約責任：8.2.1.1出租方未按時交付房屋，應向承租方支付_______元違約金；8.2.1.2出租方違反合同約定，影響承租方正常使用，應向承租方支付_______元違約金；8.2.2承租方違約責任：8.2.2.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付_______元違約金；8.2.2.2承租方擅自改變房屋用途，應向出租方支付_______元違約金；8.2.2.3承租方損壞房屋設(shè)施，未按約定進行修復，應承擔修復費用，并支付_______元違約金。8.3違約金8.3.1違約金的計算方式：按每日租金的_______%計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院；9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在_______日內(nèi)提交書面爭議報告；9.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到爭議報告后_______日內(nèi)作出裁決。10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1如遇不可抗力，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；10.1.2不可抗力事件包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.2合同附件10.2.1合同附件一：房屋租賃合同；10.2.2合同附件二：房屋設(shè)施清單；10.2.3合同附件三：水電煤氣費用清單；10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.3.2本合同一式_______份，出租方和承租方各執(zhí)_______份。11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂日期：_______11.2合同生效日期：_______12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.3合同變更及解除程序12.3.1變更或解除合同，雙方應書面通知對方；12.3.2合同變更或解除后，雙方應按變更或解除后的約定履行義務。13.合同解除后的處理13.1租金退還13.1.1合同解除后，出租方應向承租方退還已收取的租金；13.2房屋返還13.2.1承租方應在合同解除后_______日內(nèi)將房屋返還給出租方；13.3其他處理事項13.3.1雙方應按照合同約定，處理合同解除后的其他事項。14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同；14.2附件二：房屋設(shè)施清單；14.3附件三：水電煤氣費用清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同事務處理的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、調(diào)解機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1當甲乙雙方在履行本合同時，出現(xiàn)下列情況之一時，可以邀請第三方介入：15.2.1.1雙方就合同條款理解或執(zhí)行產(chǎn)生分歧；15.2.1.2出現(xiàn)合同爭議，無法通過協(xié)商解決；15.2.1.3雙方需要專業(yè)意見或協(xié)助處理特定事務。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇，并邀請其介入；15.3.2第三方介入后，應與甲乙雙方保持溝通，提供專業(yè)意見或協(xié)助；15.3.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務。16.第三方責任限額16.1第三方在介入本合同時，其責任限額如下：16.1.1第三方在提供專業(yè)意見或協(xié)助時，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過合同標的額的_______%；16.1.2第三方在介入過程中，因履行職務而產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和說明；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出專業(yè)意見或建議。17.2第三方義務17.2.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或協(xié)助；17.2.3第三方應在合同約定的時間內(nèi)完成介入工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入本合同時，其責任和義務僅限于合同約定范圍內(nèi)，與甲乙雙方的責任和義務劃分如下：18.1.1第三方對甲乙雙方提供的服務或意見，不承擔直接責任；18.1.2第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任；18.1.3甲乙雙方對第三方提供的服務或意見，應自行承擔后果。19.第三方變更19.1如甲乙雙方一致同意更換第三方，應書面通知對方，并重新確定第三方的責任限額和責權(quán)利。20.第三方退出20.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應提前_______日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇新的第三方或自行解決合同事務。21.第三方介入費用21.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定；21.2第三方介入費用支付方式：_______。22.第三方介入記錄22.1第三方介入過程中，甲乙雙方應做好記錄，包括會議紀要、書面意見等，作為后續(xù)處理爭議的依據(jù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包括房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、使用規(guī)則等條款。附件說明：是本合同的核心附件，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務。2.房屋設(shè)施清單詳細要求：列明房屋內(nèi)的設(shè)施及其新舊程度、完好情況。附件說明：作為房屋交付和退還時的核對依據(jù)，確保雙方對房屋設(shè)施的交接無異議。3.水電煤氣費用清單詳細要求：列出水電煤氣的收費標準、計費方式、支付周期等。附件說明：用于甲乙雙方按照約定的方式結(jié)算費用。4.房屋交接確認書詳細要求：記錄房屋交接時的現(xiàn)狀，包括設(shè)施狀態(tài)、損壞情況等。附件說明：作為房屋交付和退還時的關(guān)鍵憑證，避免后期產(chǎn)生糾紛。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、職責、費用及責任限制。附件說明：當合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，本協(xié)議作為補充協(xié)議。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)及程序。附件說明：當合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，本協(xié)議作為解決爭議的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期及雙方簽字。附件說明：當合同內(nèi)容需要變更時，本協(xié)議作為變更的書面記錄。8.合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、日期及雙方簽字。附件說明：當合同需要解除時，本協(xié)議作為解除的書面記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙任何一方未按時支付租金或押金。承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施。出租方未按時交付房屋或提供合同約定的設(shè)施。雙方未按照合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為的具體情況，承擔相應的違約責任。違約金標準：按每日租金的_______%計算。損害賠償：根據(jù)實際損失，由違約方承擔。3.違約責任示例說明：若承租方未按時支付租金，應向出租方支付_______元違約金。若出租方未按時交付房屋，應向承租方支付_______元違約金。若承租方擅自改變房屋用途，應向出租方支付_______元違約金并賠償由此造成的損失。全文完。2025年度出租屋租賃合同糾紛調(diào)解服務合同協(xié)議書1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在解決2025年度甲方出租屋租賃過程中可能出現(xiàn)的糾紛問題，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護租賃市場的穩(wěn)定。2.2目的：通過簽訂本合同，建立雙方在租賃過程中糾紛調(diào)解的友好合作關(guān)系，確保租賃合同的順利履行，促進租賃市場的和諧發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同涉及的法律、租賃等相關(guān)專業(yè)領(lǐng)域，乙方應具備相應的專業(yè)知識，以確保糾紛調(diào)解的公正、公平。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）出租屋：指甲方擁有的、可供乙方租賃的住房；（2）租賃合同：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于出租屋租賃的書面協(xié)議；（3）糾紛：指在租賃過程中，甲乙雙方因租賃合同產(chǎn)生的爭議或矛盾；（4）調(diào)解：指在糾紛產(chǎn)生后，由乙方協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決爭議，達成一致意見的過程。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定，按時繳納租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用出租屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將出租屋恢復原狀；（4）甲方有權(quán)要求乙方承擔因糾紛調(diào)解產(chǎn)生的合理費用。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照租賃合同約定提供出租屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持出租屋的完好；（3）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，返還押金；（4）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決租賃過程中產(chǎn)生的糾紛。五、履行條款5.1合同履行時間：自本合同簽訂之日起至2025年度租賃期滿之日止。5.2合同履行地點：甲方出租屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應嚴格按照租賃合同約定履行各自的權(quán)利和義務，如遇糾紛，乙方應積極協(xié)助雙方協(xié)商解決。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）租賃期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。合同終止后，乙方應將出租屋恢復原狀，甲方應退還押金。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方因糾紛調(diào)解產(chǎn)生的合理費用由違約方承擔。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本服務費：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額，用于支付乙方提供的基本糾紛調(diào)解服務；（2）差旅費：乙方因履行合同產(chǎn)生的合理差旅費用；（3）其他費用：包括但不限于通訊費、資料費等因糾紛調(diào)解產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）基本服務費：甲方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付；（2）差旅費：甲方應在乙方提供差旅費用發(fā)票后五個工作日內(nèi)支付；（3）其他費用：甲方應在乙方提供相應費用憑證后五個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付基本服務費；（2）乙方提供差旅費用發(fā)票后五個工作日內(nèi)支付差旅費；（3）乙方提供其他費用憑證后五個工作日內(nèi)支付其他費用。7.4支付條款（1）甲方應將費用支付至乙方指定的賬戶；（2）甲方支付費用時，應在支付憑證上注明合同編號及支付項目；（3）甲方應在支付憑證上簽字確認，并保留支付憑證以備查驗。八、違約責任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為基本服務費的20%；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔因違約導致糾紛調(diào)解服務終止的全部費用。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為基本服務費的20%；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔因違約導致糾紛調(diào)解服務終止的全部費用。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應按照實際損失計算，賠償方式包括但不限于貨幣支付、物品返還等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）糾紛調(diào)解過程中的敏感信息；（3）雙方約定的其他保密事項。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式（1）對保密內(nèi)容進行嚴格管理，限制訪問權(quán)限；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）在合同終止后，仍應繼續(xù)履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且甲乙雙方無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他甲乙雙方無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務在不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在此期間，雙方不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致出租屋損壞；（2）政府出臺政策導致租賃合同無法履行；（3）罷工導致乙方無法提供糾紛調(diào)解服務。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，甲乙雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成或調(diào)解無效時，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方將出租屋轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）乙方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對出租屋的所有權(quán)；（2）乙方保留對租賃權(quán)的合法使用；（3）雙方保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方有權(quán)對出租屋進行合理維護；（2）在合同履行期間，乙方有權(quán)對租賃屋進行合理使用，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）在合同履行期間，雙方有權(quán)對合同內(nèi)容進行協(xié)商修改。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）以書面形式簽署修改或補充協(xié)議；（3）修改或補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應保證出租屋符合租賃條件；（2）乙方應按照租賃合同約定使用出租屋；（3）雙方應積極配合糾紛調(diào)解工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題；（2）共同遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務；（3）在糾紛調(diào)解過程中，雙方應相互支持，共同維護合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于出租屋租賃合同糾紛調(diào)解服務的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同內(nèi)容進行修改或補充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________其他相關(guān)方：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.出租屋的產(chǎn)權(quán)證明文件；3.租賃合同；4.糾紛調(diào)解服務協(xié)議；5.乙方支付的租金收據(jù)；6.乙方支付的糾紛調(diào)解服務費用收據(jù)；7.乙方提供的差旅費發(fā)票；8.乙方提供的其他費用憑證；9.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；10.修改或補充協(xié)議；11.其他雙方認為有必要附上的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供符合租賃條件的出租屋，認定為違約。未按約定支付糾紛調(diào)解服務費用，認定為違約。故意隱瞞出租屋的瑕疵，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時繳納租金，認定為違約。故意損壞出租屋，認定為違約。未按時支付糾紛調(diào)解服務費用，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.糾紛：指在租賃過程中，甲乙雙方因租賃合同產(chǎn)生的爭議或矛盾。2.調(diào)解：指在糾紛產(chǎn)生后，由第三方協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決爭議，達成一致意見的過程。3.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且甲乙雙方無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的一定金額的金錢。5.保密：指對合同內(nèi)容及相關(guān)信息進行保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供符合租賃條件的出租屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供符合租賃條件的出租屋，否則可要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按時繳納租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)繳納租金，逾期未繳納的，可收取滯納金或解除合同。3.問題：糾紛調(diào)解過程中雙方意見分歧。解決辦法：雙方應保持溝通，通過協(xié)商或調(diào)解機構(gòu)協(xié)助解決分歧。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：合同履行過程中產(chǎn)生的新問題。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成可參照合同約定或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在原合同基礎(chǔ)上，由甲乙雙方共同邀請的具有專業(yè)調(diào)解能力的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方的責任：第三方負責對甲乙雙方在租賃過程中產(chǎn)生的糾紛進行調(diào)解，確保調(diào)解過程的公正、公平。第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證調(diào)解結(jié)果合法有效。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與糾紛相關(guān)的證據(jù)材料；第三方有權(quán)根據(jù)調(diào)解結(jié)果制定調(diào)解方案，并要求甲乙雙方執(zhí)行；第三方有權(quán)收取調(diào)解服務費用。4.第三方的義務：第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；第三方應按時完成調(diào)解工作，并向甲乙雙方提供調(diào)解報告；第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督，對調(diào)解過程中的不當行為承擔相應責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照租賃合同約定提供符合租賃條件的出租屋；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持出租屋的完好；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，退還押金。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，若因不可抗力導致無法繼續(xù)租賃，甲方應退還剩余租金；乙方在租賃期間，若因甲方違約導致租賃合同無法履行，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供符合租賃條件的出租屋，應向乙方支付違約金；若甲方在租賃期間擅自改變出租屋結(jié)構(gòu)，應賠償乙方因此遭受的損失；若甲方未在租賃期滿后退還押金，應向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照租賃合同約定使用出租屋；甲方可要求乙方在租賃期滿后，將出租屋恢復原狀；甲方可要求乙方承擔因違約導致糾紛調(diào)解服務的全部費用。2.甲方的利益條款：若乙方在租賃期間擅自改變出租屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀；若乙方未按時繳納租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；若乙方違約導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時繳納租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；若乙方在租賃期間損壞出租屋，乙方應賠償甲方因此遭受的損失；若乙方違約導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度出租屋租賃合同糾紛調(diào)解服務合同協(xié)議書2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂地點二、合同標的1.出租屋租賃合同糾紛調(diào)解服務內(nèi)容2.服務范圍3.服務對象4.服務方式三、服務費用及支付方式1.服務費用標準2.支付方式3.付款時間4.付款憑證四、服務期限1.服務開始時間2.服務結(jié)束時間3.服務期限延長五、雙方權(quán)利與義務1.出租方權(quán)利與義務2.承租方權(quán)利與義務3.服務方權(quán)利與義務六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止的程序4.合同解除或終止后的處理七、違約責任1.出租方違約責任2.承租方違約責任3.服務方違約責任4.違約金的計算與支付八、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.違反保密條款的責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更生效日期十一、合同附件1.出租屋租賃合同2.服務協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.合同未盡事宜2.特殊約定事項3.不可抗力條款十三、合同簽署1.簽署人2.簽署日期3.簽署地點十四、合同份數(shù)1.合同份數(shù)2.份數(shù)分配合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度出租屋租賃合同糾紛調(diào)解服務合同協(xié)議書3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號二、合同標的1.出租屋租賃合同糾紛調(diào)解服務內(nèi)容：包括但不限于糾紛咨詢、調(diào)解、仲裁等2.服務范圍：適用于甲方與乙方之間的出租屋租賃合同糾紛3.服務對象：甲方與乙方4.服務方式：線上咨詢、線下調(diào)解、仲裁等三、服務費用及支付方式1.服務費用標準：根據(jù)糾紛性質(zhì)、復雜程度等因素，由雙方協(xié)商確定2.支付方式：人民幣，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.付款時間：服務完成后__個工作日內(nèi)4.付款憑證：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)四、服務期限1.服務開始時間：自合同簽訂之日起2.服務結(jié)束時間：服務完成后__個工作日內(nèi)3.服務期限延長：如需延長服務期限，雙方應提前__個工作日協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議五、雙方權(quán)利與義務1.出租方權(quán)利與義務a.享有合同約定的服務b.按時支付服務費用c.提供真實、完整的糾紛信息d.遵守國家法律法規(guī)和合同約定2.承租方權(quán)利與義務a.享有合同約定的服務b.按時支付服務費用c.提供真實、完整的糾紛信息d.遵守國家法律法規(guī)和合同約定3.服務方權(quán)利與義務a.按合同約定提供糾紛調(diào)解服務b.保守客戶秘密c.按時完成服務d.遵守國家法律法規(guī)和合同約定六、合同解除與終止1.合同解除條件a.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后__個工作日內(nèi)仍未糾正b.合同約定的服務期限屆滿c.因不可抗力導致合同無法履行2.合同終止條件a.雙方協(xié)商一致b.合同約定的服務期限屆滿c.因不可抗力導致合同無法履行3.合同解除或終止的程序a.一方提出解除或終止合同，應以書面形式通知另一方b.另一方收到通知后__個工作日內(nèi)予以確認c.雙方協(xié)商確定合同解除或終止的具體事宜4.合同解除或終止后的處理a.雙方應按照合同約定，妥善處理合同解除或終止后的善后事宜b.甲方應退還乙方已支付的服務費用七、違約責任1.出租方違約責任a.未按時支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__%b.提供虛假糾紛信息的，應承擔相應的法律責任2.承租方違約責任a.未按時支付服務費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__%b.提供虛假糾紛信息的，應承擔相應的法律責任3.服務方違約責任a.未按時完成服務的，應向甲方支付違約金，違約金為服務費用的__%b.泄露客戶秘密的，應承擔相應的法律責任4.違約金的計算與支付a.違約金應自違約行為發(fā)生之日起計算b.違約金支付方式同服務費用支付方式八、保密條款1.保密范圍：涉及雙方商業(yè)秘密、客戶信息、糾紛內(nèi)容等2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后__年3.違反保密條款的責任：違反保密條款的一方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商選擇的仲裁機構(gòu)或人民法院3.爭議解決程序：按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行4.爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔十、合同生效與變更1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同變更程序：任何一方提出變更要求，應以書面形式通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議3.合同變更生效日期：變更協(xié)議簽訂之日起生效十一、合同附件1.出租屋租賃合同2.服務協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決2.特殊約定事項：[此處填寫特殊約定內(nèi)容]3.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方十三、合同簽署1.簽署人：[甲方代表姓名][乙方代表姓名]2.簽署日期：____年__月__日3.簽署地點：____市____區(qū)____路____號十四、合同份數(shù)1.合同份數(shù)：一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方?jīng)Q定糾紛調(diào)解的啟動與終止：條款內(nèi)容甲方有權(quán)決定糾紛調(diào)解的啟動時間，并在認為必要時終止調(diào)解過程。說明：甲方作為出租方，對租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和房屋的利用效率有直接利益，因此應賦予甲方在糾紛調(diào)解中的主導權(quán)。2.甲方提供必要的證據(jù)資料：條款內(nèi)容甲方應向乙方及調(diào)解機構(gòu)提供與其主張相關(guān)的所有證據(jù)資料。說明：甲方作為出租方，持有與租賃合同相關(guān)的證據(jù)，如合同副本、租金支付記錄等，應確保這些證據(jù)的完整性以支持其主張。3.甲方承擔糾紛調(diào)解的最終責任：條款內(nèi)容甲方對于因調(diào)解產(chǎn)生的任何法律后果承擔責任。說明：甲方作為合同一方，在糾紛調(diào)解中承擔主要責任，包括法律責任的承擔。4.甲方支付額外服務費用的權(quán)利：條款內(nèi)容若乙方拒絕調(diào)解或調(diào)解過程中產(chǎn)生額外費用，甲方有權(quán)要求乙方支付相應費用。說明：甲方有權(quán)對乙方的不合作行為或額外服務需求收取合理費用。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方選擇糾紛調(diào)解的時間和地點：條款內(nèi)容乙方有權(quán)選擇糾紛調(diào)解的時間和地點，以適應其個人安排。說明：乙方作為承租方，可能因為工作或其他個人原因，需要靈活選擇調(diào)解的時間和地點。2.乙方?jīng)Q定是否接受調(diào)解結(jié)果：條款內(nèi)容乙方有權(quán)決定是否接受調(diào)解結(jié)果，若不接受，則可以選擇其他法律途徑解決。說明：乙方作為合同另一方，享有對自己權(quán)益的最終決定權(quán)。3.乙方要求增加調(diào)解人員：條款內(nèi)容乙方在必要時可要求增加專業(yè)調(diào)解人員或?qū)＜覅⑴c調(diào)解過程。說明：乙方有權(quán)根據(jù)糾紛的復雜程度和需求，要求增加專業(yè)調(diào)解人員以確保調(diào)解的公正性。4.乙方提出和解方案的權(quán)利：條款內(nèi)容乙方有權(quán)在調(diào)解過程中提出和解方案，并要求甲方對此作出回應。說明：乙方應享有在調(diào)解過程中提出和解方案的權(quán)利，以促進糾紛的快速解決。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介的職責與權(quán)限：條款內(nèi)容第三方中介應在合同中明確其職責和權(quán)限，包括但不限于協(xié)調(diào)雙方溝通、組織調(diào)解會議等。說明：第三方中介的職責應明確界定，以確保其工作的專業(yè)性和獨立性。2.第三方中介的費用及支付：條款內(nèi)容第三方中介的費用應按照服務內(nèi)容和合同約定進行支付，支付方式及時間應在合同中明確。說明：第三方中介的費用應在合同中詳細列出，避免事后爭議。3.第三方中介的報告義務：條款內(nèi)容第三方中介應定期向雙方報告調(diào)解進展情況，包括但不限于會議紀要、調(diào)解結(jié)果等。說明：第三方中介的報告義務有助于雙方了解調(diào)解進程，并作出相應的決策。4.第三方中介的保密義務：條款內(nèi)容第三方中介應遵守合同中的保密條款，不得泄露任何一方的信息。說明：第三方中介作為中立方，有義務保護雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。附件及其他補充說明一、附件列表：1.出租屋租賃合同2.服務協(xié)議3.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明4.服務費用明細5.爭議解決相關(guān)文件6.雙方身份證復印件7.任何雙方認為有必要附在本合同中的其他文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用。乙方未按時支付服務費用。第三方中介未履行其職責或泄露保密信息。任何一方提供虛假信息或故意阻礙調(diào)解過程。任何一方違反保密條款。2.違約行為的認定：違約行為的認定應根據(jù)合同條款、事實證據(jù)和法律法規(guī)進行。由爭議解決機構(gòu)或人民法院根據(jù)雙方提交的證據(jù)和情況作出最終認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。3.保密條款：指雙方就特定信息約定保密義務的條款。4.仲裁：指由雙方自愿選擇的仲裁機構(gòu)按照仲裁規(guī)則進行的糾紛解決程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務費用支付爭議。解決辦法：通過協(xié)商或爭議解決機構(gòu)解決。2.問題：調(diào)解過程中信息泄露。解決辦法：加強保密措施，追究責任方責任。3.問題：調(diào)解過程中一方拒絕合作。解決辦法：通過法律途徑強制執(zhí)行調(diào)解。4.問題：第三方中介服務質(zhì)量問題。解決辦法：更換第三方中介或追究其責任。五、所有應用場景：1.出租屋租賃合同糾紛。2.租賃合同履行過程中產(chǎn)生的其他糾紛。3.第三方中介提供糾紛調(diào)解服務。4.法律法規(guī)允許的其他糾紛調(diào)解場景。全文完。2025年度出租屋租賃合同糾紛調(diào)解服務合同協(xié)議書3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同雙方因2025年度出租屋租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、公平公正的原則，達成如下協(xié)議。2.2目的：為明確雙方在出租屋租賃過程中的權(quán)利義務，預防和解決租賃合同糾紛，維護雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.出租屋：指甲方擁有的用于出租的房屋，包括但不限于住宅、商鋪、辦公用房等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方出租屋的時間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。4.糾紛調(diào)解：指雙方在租賃過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：出租方，指擁有出租屋的當事人。2.乙方：承租方，指租賃甲方出租屋的當事人。3.合同糾紛：指因租賃合同而產(chǎn)生的爭議。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方租賃的出租屋進行合理的管理和維護。3.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定，不得擅自改變出租屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.1乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃甲方出租屋。2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的出租屋。3.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。4.乙方應遵守租賃合同約定，不得擅自改變出租屋的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）。5.2合同履行地點：出租屋所在地。5.3合同履行方式：乙方按月支付租金，甲方提供出租屋及相關(guān)服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導致本合同無法履行。4.乙方有嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應立即搬離出租屋，并將出租屋恢復原狀。2.甲方應退還乙方已支付的租金。3.雙方應依法處理合同終止后的債權(quán)債務關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.糾紛調(diào)解服務費：乙方需支付糾紛調(diào)解服務費，用于支付乙方在租賃過程中產(chǎn)生的合同糾紛調(diào)解費用。2.其他費用：包括但不限于法律咨詢費、訴訟費、仲裁費等，由雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.糾紛調(diào)解服務費：乙方應在簽訂本合同之日起（請?zhí)顚懢唧w時間）內(nèi)一次性支付糾紛調(diào)解服務費。2.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，可采用分期支付、一次性支付或其他約定的支付方式。7.3支付時間1.糾紛調(diào)解服務費：乙方應在簽訂本合同之日起（請?zhí)顚懢唧w時間）內(nèi)支付完畢。2.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，確定具體的支付時間。7.4支付條款1.乙方應按照約定的支付方式和支付時間，將費用支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供符合約定的出租屋，應向乙方支付相當于租金總額的違約金。2.若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定支付租金，應向甲方支付相當于拖欠租金總額的違約金。2.若乙方擅自改變出租屋的結(jié)構(gòu)和用途，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金。3.違約金的支付方式與租金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及履行過程中的任何信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后（請?zhí)顚懢唧w時間）。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本合同約定的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本合同過程中，不得利用對方保密信息進行不正當競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。4.社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。4.社會異常事件：罷工、暴動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，可提交（請?zhí)顚懻{(diào)解機構(gòu)名稱）進行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，可提交（請?zhí)顚懼俨脵C構(gòu)名稱）進行仲裁。2.仲裁裁決對雙方具有約束力。3.若雙方未達成仲裁協(xié)議，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以依法轉(zhuǎn)讓。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款。2.本合同約定的糾紛調(diào)解服務條款。3.法律、法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留出租屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處置出租屋。2.乙方在租賃期間不得擅自改變出租屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對出租屋進行合理維修和管理的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期滿或合同解除后收回出租屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.雙方應積極履行合同約定的各項義務。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過友好協(xié)商解決租賃過程中的問題。2.雙方應及時通知對方租賃情況的變化。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.有關(guān)本合同的解釋、履行、變更、解除、終止及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同是雙方就出租屋租賃事宜達成的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨