2025年度二零二五年度存量房交易合同及房地產(chǎn)法律咨詢代理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度存量房交易合同及房地產(chǎn)法律咨詢代理服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.丙方（房地產(chǎn)法律咨詢代理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有合法的存量房交易資格，愿意將位于_________的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同及房地產(chǎn)法律咨詢代理服務(wù)協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同及房地產(chǎn)法律咨詢代理服務(wù)協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方共同認(rèn)可的條款訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指在房地產(chǎn)市場中已經(jīng)存在的、未被拆除的、可交易的住宅、非住宅房產(chǎn)。2.房地產(chǎn)法律咨詢代理：指丙方在甲方委托范圍內(nèi)，為甲方提供房地產(chǎn)法律咨詢、代理交易等法律服務(wù)的活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：指甲方，即房產(chǎn)的擁有者。2.買受方：指乙方，即購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房地產(chǎn)法律咨詢代理方：指丙方，為甲方提供法律咨詢和代理服務(wù)的第三方機構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)提供真實、合法、有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)要求甲方支付房地產(chǎn)法律咨詢代理費用。2.丙方有義務(wù)為甲方提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)法律咨詢和代理服務(wù)。3.丙方有義務(wù)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年____個月。5.2合同履行地點本合同履行地點為_________。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方按照合同約定支付購房款。3.雙方按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決。3.一方違約時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，受損方有權(quán)解除本合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付房地產(chǎn)法律咨詢代理費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易服務(wù)費：甲方同意支付乙方_________元人民幣作為房產(chǎn)交易服務(wù)費，該費用包括但不限于房源推薦、交易談判、合同起草、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)。2.房地產(chǎn)法律咨詢代理費：丙方提供法律咨詢代理服務(wù)的費用為_________元人民幣，該費用包含在合同總價中。3.其他費用：包括但不限于稅費、中介費、評估費等，具體費用根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式1.房產(chǎn)交易服務(wù)費：甲方應(yīng)在簽訂本合同時支付_________元人民幣，余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.房地產(chǎn)法律咨詢代理費：甲方應(yīng)在簽訂本合同時支付_________元人民幣，余款在合同履行期間根據(jù)實際服務(wù)情況支付。3.其他費用：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及實際情況，甲方應(yīng)在產(chǎn)生費用后按照約定時間支付。7.3支付時間1.房產(chǎn)交易服務(wù)費：首付款_________元人民幣在簽訂合同時支付，余款在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.房地產(chǎn)法律咨詢代理費：在簽訂合同時支付_________元人民幣，余款在合同履行期間根據(jù)實際服務(wù)情況支付。3.其他費用：根據(jù)實際情況，甲方應(yīng)在產(chǎn)生費用后的_________個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式、時間和金額支付費用。2.乙方和丙方應(yīng)出具合法的收費憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后的_________個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。3.如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方和丙方支付__________%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付_________元人民幣的違約金。2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付_________元人民幣的違約金。2.乙方在合同履行過程中無故解除合同，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：應(yīng)付款項×__________%。2.損失賠償?shù)慕痤~根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同及房地產(chǎn)法律咨詢代理服務(wù)協(xié)議中的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在履行本合同時知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本保密期限自本合同及房地產(chǎn)法律咨詢代理服務(wù)協(xié)議簽訂之日起至_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損毀。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進行。3.政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解1.雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商或調(diào)解仍不能解決的，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.雙方在履行本合同時，如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。3.合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，否則甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.除非本合同另有約定，否則乙方保留在合同履行期間對房產(chǎn)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房產(chǎn)進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對房產(chǎn)進行合理裝修的權(quán)利，但需提前告知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽字蓋章。2.任何修改和補充均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)交易及法律咨詢代理服務(wù)。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，及時提供必要的文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間完成各自的工作，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其內(nèi)容與本合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買受方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日丙方（房地產(chǎn)法律咨詢代理方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)評估報告4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證5.房地產(chǎn)法律咨詢代理服務(wù)協(xié)議6.修改和補充協(xié)議（如有）7.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款。甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。乙方未按約定支付購房款。乙方在合同履行過程中無故解除合同。丙方未按約定提供法律咨詢代理服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。如協(xié)商不成，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在房地產(chǎn)市場中已經(jīng)存在的、未被拆除的、可交易的住宅、非住宅房產(chǎn)。2.房地產(chǎn)法律咨詢代理：指為當(dāng)事人提供房地產(chǎn)法律咨詢、代理交易等法律服務(wù)的活動。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補償。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付購房款。解決辦法：乙方可要求甲方支付滯納金，并協(xié)商解決支付問題；如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并協(xié)商解決支付問題；如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。3.問題：甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失。4.問題：乙方在合同履行過程中無故解除合同。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。5.問題：丙方未按約定提供法律咨詢代理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________增加條款：1.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的報酬。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。2.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)法律咨詢代理服務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方或乙方造成的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、合法的房產(chǎn)信息。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的稅費。乙方有權(quán)在合同履行過程中對房產(chǎn)進行合理使用。2.乙方利益條款：甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求賠償損失。乙方在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，甲方應(yīng)給予適當(dāng)寬限期。3.甲方的違約及限制條款：甲方提供虛假房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方未按約定支付購房款，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度二零二五年度存量房交易合同及房地產(chǎn)法律咨詢代理服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，鑒于甲方擬進行存量房交易，為保障交易安全、規(guī)范交易行為，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進行，并約定房地產(chǎn)法律咨詢代理服務(wù)事項。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指已取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證，并具備交易條件的房屋。2.房地產(chǎn)法律咨詢代理服務(wù)：指乙方為甲方提供關(guān)于存量房交易的法律法規(guī)、政策咨詢，以及代理辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.交易：指甲方購買乙方名下的存量房，并支付相應(yīng)房款的行為。2.法律咨詢：指乙方為甲方提供關(guān)于存量房交易的法律、法規(guī)、政策等方面的咨詢服務(wù)。3.代理服務(wù)：指乙方代理甲方辦理存量房交易過程中所需的手續(xù)、文件等事項。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的存量房交易信息。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)法律咨詢代理服務(wù)。3.甲方應(yīng)按照約定支付房款及代理服務(wù)費用。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)如實提供存量房交易信息，確保信息的真實性、準(zhǔn)確性。2.乙方應(yīng)按照約定提供房地產(chǎn)法律咨詢代理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。4.乙方應(yīng)按照約定收取代理服務(wù)費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至存量房交易完成之日止。5.2合同履行地點：存量房交易及房地產(chǎn)法律咨詢代理服務(wù)事項的履行地點為甲乙雙方約定的地點。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照約定支付房款及代理服務(wù)費用。2.乙方應(yīng)按照約定提供房地產(chǎn)法律咨詢代理服務(wù)，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.存量房交易完成，本合同自動終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止。6.3終止程序：1.存量房交易完成，甲方應(yīng)向乙方支付剩余房款及代理服務(wù)費用。2.甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲方應(yīng)按照約定支付房款及代理服務(wù)費用。2.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易安全、規(guī)范。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房款：甲方應(yīng)按照約定的價格向乙方支付房屋的購買價款。2.代理服務(wù)費：乙方提供房地產(chǎn)法律咨詢代理服務(wù)的費用，包括但不限于咨詢費、代理費、手續(xù)費等。3.其他費用：包括但不限于稅費、評估費、測繪費、公證費等，根據(jù)實際情況可能產(chǎn)生的相關(guān)費用。7.2支付方式甲方支付房款及代理服務(wù)費的方式如下：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將房款及代理服務(wù)費通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.房款支付時間：甲方應(yīng)在存量房交易合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付房款。2.代理服務(wù)費支付時間：甲方應(yīng)在支付房款的同時支付代理服務(wù)費。7.4支付條款1.甲方支付房款及代理服務(wù)費時，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后的____個工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項。2.若因甲方原因?qū)е路靠罴按矸?wù)費支付延遲，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付_____%的違約金。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致交易無法進行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供房地產(chǎn)法律咨詢代理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的代理服務(wù)費。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金。2.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會因素導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或難以履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞，無法進行交易。2.社會事件：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易雙方無法正常履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為____個工作日，自一方提出爭議之日起計算。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序和地點由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同的權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項下的不可抗力條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對存量房交易過程中相關(guān)信息的知情權(quán)。2.乙方保留對房地產(chǎn)法律咨詢代理服務(wù)過程中獲得的信息的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在存量房交易過程中，對房屋狀況、交易價格等重大事項的最終決定權(quán)。2.乙方保留在房地產(chǎn)法律咨詢代理服務(wù)過程中，對法律法規(guī)、政策解讀的最終解釋權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充應(yīng)書面進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改和補充條款均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保存量房交易及房地產(chǎn)法律咨詢代理服務(wù)順利進行。2.雙方應(yīng)按照約定，及時提供必要的文件、資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、書面函件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，積極履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于存量房交易及房地產(chǎn)法律咨詢代理服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的協(xié)議或條款均無效。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.房地產(chǎn)法律咨詢代理服務(wù)協(xié)議5.房屋評估報告6.房屋測繪報告7.房屋交易稅費繳納憑證8.雙方身份證復(fù)印件9.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付房款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。提供虛假信息或隱瞞重要事實：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)賠償乙方損失。未按約定履行協(xié)助義務(wù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房地產(chǎn)法律咨詢代理服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)退還代理服務(wù)費。泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證，并具備交易條件的房屋。2.房地產(chǎn)法律咨詢代理服務(wù)：提供關(guān)于存量房交易的法律法規(guī)、政策咨詢，以及代理辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。3.不可抗力：因自然因素或社會因素導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的客觀情況。4.違約金：違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付的一定金額的違約補償。5.保密條款：約定雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方支付房款，若甲方逾期未支付，可要求支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供房地產(chǎn)法律咨詢代理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可要求乙方退還代理服務(wù)費。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中，一方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，賠償守約方損失。5.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：（填寫第三方名稱）第三方地址：（填寫第三方地址）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或錯誤所產(chǎn)生的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和資料。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)支付房款。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的代理服務(wù)費。乙方有權(quán)獲得因甲方違約而產(chǎn)生的違約金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。甲方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)提供房地產(chǎn)法律咨詢代理服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方保守其商業(yè)秘密。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方提供的房地產(chǎn)法律咨詢代理服務(wù)。甲方有權(quán)獲得因乙方違約而產(chǎn)生的違約金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供房地產(chǎn)法律咨詢代理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。乙方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度二零二五年度存量房交易合同及房地產(chǎn)法律咨詢代理服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3雙方聯(lián)系方式2.存量房交易基本內(nèi)容2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋交易價格及支付方式3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3交付后責(zé)任劃分4.房屋過戶及登記手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2登記手續(xù)辦理4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用承擔(dān)5.房屋交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類及計算方式5.2稅費承擔(dān)主體5.3稅費繳納期限6.房屋交易合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算及支付7.房屋交易合同爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.法律咨詢代理服務(wù)內(nèi)容8.1法律咨詢事項8.2代理服務(wù)事項8.3服務(wù)期限9.法律咨詢代理服務(wù)費用9.1費用計算方式9.2費用支付方式9.3費用支付期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更及解除后的通知義務(wù)14.其他約定事項14.1雙方約定事項14.2爭議解決條款14.3合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條存量房交易基本內(nèi)容2.1房屋基本信息房屋坐落地址：[具體地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]房屋建筑面積：[建筑面積]房屋用途：[用途]2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋為甲方合法擁有并有權(quán)處置的私有房產(chǎn)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房屋交易價格及支付方式房屋交易價格為人民幣[交易價格]元整。支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付時間甲方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給乙方。3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方在收到房屋后進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。3.3交付后責(zé)任劃分交付后，房屋的維修責(zé)任及物業(yè)管理費用由乙方承擔(dān)。第四條房屋過戶及登記手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費。4.2登記手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用承擔(dān)房屋過戶及登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。第五條房屋交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類及計算方式房屋交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體計算方式按國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。5.2稅費承擔(dān)主體房屋交易稅費由甲方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。5.3稅費繳納期限稅費應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[具體期限]內(nèi)繳納。第六條房屋交易合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。6.2違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算及支付違約金按房屋交易價格的[比例]計算，支付方式為[支付方式]。第七條房屋交易合同爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條法律咨詢代理服務(wù)內(nèi)容8.1法律咨詢事項（1）房屋交易合同合法性審核；（2）房屋產(chǎn)權(quán)及交易合規(guī)性咨詢；（3）交易稅費政策咨詢；（4）合同簽訂及履行過程中的法律問題解答。8.2代理服務(wù)事項（1）協(xié)助甲方與乙方進行房屋交易合同的談判；（2）起草、修改房屋交易合同及相關(guān)法律文件；（3）協(xié)助辦理房屋過戶及登記手續(xù)；（4）代為處理交易過程中出現(xiàn)的法律糾紛。8.3服務(wù)期限本法律咨詢代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交易合同履行完畢之日止。第九條法律咨詢代理服務(wù)費用9.1費用計算方式法律咨詢代理服務(wù)費用為人民幣[具體金額]元，按實際情況及工作量進行結(jié)算。9.2費用支付方式服務(wù)費用分階段支付，具體支付節(jié)點及金額如下：（1）簽訂本協(xié)議時支付[金額]元；（2）合同談判及文件起草階段支付[金額]元；（3）房屋過戶及登記手續(xù)辦理階段支付[金額]元；（4）服務(wù)結(jié)束后支付剩余費用。9.3費用支付期限各階段費用應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付，具體期限為[具體日期]。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。10.3合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。第十一條合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3房屋交易稅費計算依據(jù)11.4雙方簽訂的其他相關(guān)文件第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同于[具體日期]在[具體地點]簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同變更及解除13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。13.2合同解除程序合同解除按第十條規(guī)定的程序進行。第十四條其他約定事項14.1雙方約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2爭議解決條款本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等第三方服務(wù)提供者。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）房屋交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項及范圍；（2）甲乙雙方共同邀請第三方介入，并明確第三方的職責(zé)及權(quán)利；（3）第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。第三條第三方的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取合理的服務(wù)費用；4.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元，超過該限額的部分，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃