二零二五年度房屋租賃押金抵押貸款合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃押金抵押貸款合同合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂背景第二章房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況2.5房屋設(shè)施及配套第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及調(diào)整第四章押金與抵押貸款4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間及方式4.3抵押貸款金額4.4抵押貸款利率4.5抵押貸款還款方式第五章甲方責(zé)任與義務(wù)5.1交付房屋及設(shè)施5.2維護(hù)房屋安全5.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)第六章乙方責(zé)任與義務(wù)6.1交納租金6.2保持房屋整潔6.3使用房屋及設(shè)施規(guī)定第七章房屋使用限制7.1使用范圍7.2禁止事項(xiàng)7.3違規(guī)使用處理第八章房屋維修與養(yǎng)護(hù)8.1日常維修8.2大修及改造8.3維修費(fèi)用承擔(dān)第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除合同后的處理第十章違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章合同附件13.1房屋租賃押金抵押貸款合同附件一13.2房屋租賃押金抵押貸款合同附件二13.3房屋租賃押金抵押貸款合同附件三第十四章其他14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同未盡事宜合同編號(hào)202501第一章合同訂立1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為2025年[具體日期]，地點(diǎn)為[具體地址]。1.3合同簽訂背景鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，并就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。第二章房屋基本信息2.1房屋地址[房屋詳細(xì)地址]2.2房屋面積[房屋面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述]2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況[房屋產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)及發(fā)證機(jī)關(guān)]2.5房屋設(shè)施及配套[房屋設(shè)施及配套清單]第三章租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付下一個(gè)月的租金。3.3租金金額及調(diào)整本合同租金為每月[租金金額]，如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金將按相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。第四章押金與抵押貸款4.1押金金額乙方需向甲方支付押金[押金金額]，押金在租賃期滿且房屋無(wú)損壞時(shí)無(wú)息退還。4.2押金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金，支付方式為[支付方式]。4.3抵押貸款金額[抵押貸款金額]4.4抵押貸款利率[抵押貸款利率]4.5抵押貸款還款方式[抵押貸款還款方式]第五章甲方責(zé)任與義務(wù)5.1交付房屋及設(shè)施甲方應(yīng)確保房屋及其設(shè)施在租賃開(kāi)始時(shí)符合合同約定。5.2維護(hù)房屋安全甲方負(fù)責(zé)房屋的安全維護(hù)，確保租賃期間房屋安全。5.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃登記等相關(guān)手續(xù)。第六章乙方責(zé)任與義務(wù)6.1交納租金乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式交納租金。6.2保持房屋整潔乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施整潔，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。6.3使用房屋及設(shè)施規(guī)定乙方應(yīng)按房屋及設(shè)施的使用說(shuō)明合理使用，不得造成損壞。第七章房屋使用限制7.1使用范圍乙方僅限于居住使用，不得將房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。7.2禁止事項(xiàng)禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，禁止在房屋外堆放雜物。7.3違規(guī)使用處理如乙方違規(guī)使用房屋，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章房屋維修與養(yǎng)護(hù)8.1日常維修乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和清潔工作，確保房屋處于良好狀態(tài)。8.2大修及改造房屋的大修及改造需經(jīng)甲方同意，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，大修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方共同承擔(dān)。第九章合同變更與解除9.1合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。9.2合同解除任何一方有權(quán)在合理情況下解除合同，但需提前[提前通知期限]以書面形式通知對(duì)方。9.3解除合同后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任如甲方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]。10.2乙方違約責(zé)任如乙方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)[解決期限]。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同因履行完畢、提前解除或其他法定原因終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及設(shè)施，并結(jié)清所有款項(xiàng)。第十三章合同附件13.1房屋租賃押金抵押貸款合同附件一[附件一內(nèi)容]13.2房屋租賃押金抵押貸款合同附件二[附件二內(nèi)容]13.3房屋租賃押金抵押貸款合同附件三[附件三內(nèi)容]第十四章其他14.1通知與送達(dá)所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，視為送達(dá)的時(shí)間以實(shí)際收到為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）簽字：日期：乙方（承租方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃前的信用調(diào)查，包括但不限于信用報(bào)告、收入證明等，以確保乙方具備按時(shí)支付租金的能力。1.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同前支付一定比例的預(yù)付款，以保障甲方權(quán)益。1.3甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋設(shè)施的正常使用，并有權(quán)要求乙方進(jìn)行必要的維修。1.4甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)調(diào)整租金，但需提前[提前通知期限]通知乙方，并說(shuō)明調(diào)整原因。1.5甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定扣除押金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單、產(chǎn)權(quán)證明等。2.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋安全。2.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理改造，但需提前通知甲方，并獲得甲方同意。2.4乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋狀況和合同約定，要求甲方退還押金。2.5乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)作為甲乙雙方的聯(lián)系紐帶，負(fù)責(zé)合同的簽訂、押金收取、租金支付等工作。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證甲乙雙方信息的真實(shí)性，不得泄露給第三方。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取合理的傭金，傭金金額及支付方式應(yīng)在合同中明確。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.5中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、違約等行為，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。3.6中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同條款的合法性，不得誘導(dǎo)甲乙雙方簽訂不公平的合同。3.7中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.8中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，確保雙方了解合同執(zhí)行進(jìn)度。3.9中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，享有平等的地位和權(quán)益。3.10中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋設(shè)施清單3.押金收據(jù)4.抵押貸款合同5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.乙方信用調(diào)查報(bào)告（如有）7.房屋維修記錄8.合同變更協(xié)議（如有）9.合同解除協(xié)議（如有）10.違約金支付憑證（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，如未按時(shí)交付或房屋不符合約定，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或押金。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前支付租金或押金，如未按時(shí)支付，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，視為違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修。認(rèn)定：甲方應(yīng)在乙方提出維修請(qǐng)求后[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修，如未按時(shí)維修，視為違約。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明：指房屋所有權(quán)證書或其他證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.押金：指乙方為保障甲方權(quán)益，在簽訂合同時(shí)預(yù)先支付的一定金額。3.抵押貸款：指乙方以房屋作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。4.信用調(diào)查：指對(duì)乙方信用狀況的調(diào)查，包括但不限于信用報(bào)告、收入證明等。5.維修：指對(duì)房屋及其設(shè)施進(jìn)行必要的保養(yǎng)和修復(fù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋維修不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在[維修期限]內(nèi)完成維修。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃押金抵押貸款合同適用于個(gè)人或單位出租自有房屋的情況。2.適用于乙方需要貸款用于支付租金的情況。3.適用于房屋租賃過(guò)程中涉及押金和抵押貸款的情況。全文完。二零二五年度房屋租賃押金抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.押金抵押貸款相關(guān)條款4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件4.4抵押貸款金額4.5貸款利率4.6貸款期限4.7貸款還款方式5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.房屋租賃合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：押金抵押貸款合同13.3附件三：房屋使用規(guī)范14.合同簽署人及見(jiàn)證人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方聯(lián)系方式：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方聯(lián)系方式：_______2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.2租金金額：每月人民幣_(tái)______元整3.3租金支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶4.押金抵押貸款相關(guān)條款4.1押金金額：人民幣_(tái)______元整4.2押金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金4.3押金退還條件：4.3.1租賃期滿，房屋無(wú)損壞且設(shè)施齊全，承租方可申請(qǐng)退還押金4.3.2承租方在租賃期間提前解除合同，押金不予退還4.4抵押貸款金額：人民幣_(tái)______元整4.5貸款利率：_______（具體利率以貸款銀行規(guī)定為準(zhǔn)）4.6貸款期限：_______年4.7貸款還款方式：每月等額本息還款5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用規(guī)范：5.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.1.2承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)5.2房屋維護(hù)責(zé)任：5.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)5.2.2房屋主體結(jié)構(gòu)及外部設(shè)施的維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)5.3房屋損壞賠償：5.3.1承租方在租賃期間造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.3.2修復(fù)或賠償金額由雙方協(xié)商確定6.房屋租賃合同解除及終止6.1合同解除條件：6.1.1出租方在租賃期內(nèi)單方面解除合同需提前_______日通知承租方6.1.2承租方在租賃期內(nèi)單方面解除合同需提前_______日通知出租方，并支付違約金6.2合同終止條件：6.2.1租賃期滿，合同自然終止6.2.2出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決，可由任一方申請(qǐng)解除合同8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2如果協(xié)商無(wú)果，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁8.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁規(guī)則適用于爭(zhēng)議的解決9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方代表在本合同上簽字或蓋章后，本合同即生效9.1.2合同自簽訂之日起對(duì)雙方具有法律約束力9.2合同終止條件：9.2.1租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：10.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題10.2通知方式：10.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送10.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址10.3合同附件：房屋租賃合同押金抵押貸款合同房屋使用規(guī)范11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：_______年_______月_______日11.2合同生效日期：合同簽署日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，出租方_______份，承租方_______份12.2合同保管：合同正本由出租方和承租方各自妥善保管13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：押金抵押貸款合同13.3附件三：房屋使用規(guī)范14.合同簽署人及見(jiàn)證人信息14.1出租方簽署人信息：14.1.1姓名：_______14.1.2職務(wù)：_______14.1.3簽署日期：_______年_______月_______日14.2承租方簽署人信息：14.2.1姓名：_______14.2.2職務(wù)：_______14.2.3簽署日期：_______年_______月_______日14.3見(jiàn)證人信息：14.3.1姓名：_______14.3.2單位：_______14.3.3簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入本合同的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同執(zhí)行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入方式2.1.1中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等中介服務(wù)。2.1.2擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同條款的履行。2.1.3評(píng)估方：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.1.4咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方因提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2超過(guò)責(zé)任限額的賠償3.2.1如果第三方的行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，且損失超過(guò)約定的責(zé)任限額，由第三方承擔(dān)超過(guò)部分的責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，以便其履行服務(wù)職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。5.第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)5.1.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方變更及解除6.1第三方變更6.1.1如果第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。6.2第三方解除6.2.1如果第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方與甲方的責(zé)任劃分7.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)接受并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2第三方與乙方的責(zé)任劃分7.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)接受并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方與其他方的責(zé)任劃分7.3.1第三方與其他方之間的責(zé)任劃分，按照各自合同約定執(zhí)行。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.2.1如果甲乙雙方對(duì)第三方介入后的合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2.2如果協(xié)商無(wú)果，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同附件及補(bǔ)充9.1本合同附件及補(bǔ)充9.1.1第三方介入服務(wù)協(xié)議9.1.2第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1詳細(xì)要求：包含房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、租賃期限、租金、押金等詳細(xì)信息。1.2附件說(shuō)明：本附件是房屋租賃關(guān)系的主要依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。2.押金抵押貸款合同2.1詳細(xì)要求：包含抵押貸款金額、利率、期限、還款方式、押金退還條件等詳細(xì)信息。2.2附件說(shuō)明：本附件是抵押貸款關(guān)系的具體約定，應(yīng)由甲乙雙方及貸款銀行共同簽署。3.房屋使用規(guī)范3.1詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施的使用規(guī)范，包括使用限制、維護(hù)責(zé)任等。3.2附件說(shuō)明：本附件用于規(guī)范房屋使用行為，確保房屋安全和使用效率。4.第三方介入服務(wù)協(xié)議4.1詳細(xì)要求：明確第三方介入的方式、目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。4.2附件說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入本合同的方式和責(zé)任，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議5.1詳細(xì)要求：約定第三方在提供服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。5.2附件說(shuō)明：本附件用于明確第三方責(zé)任，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。6.2附件說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決，保障合同執(zhí)行的公平公正。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出租方違約：1.1.1未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件。1.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.1.3未按時(shí)收取租金。1.1.4其他違約行為。1.2承租方違約：1.2.1未按合同約定支付租金。1.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.2.3未按時(shí)歸還押金。1.2.4其他違約行為。2.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定要求。2.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.3第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.1違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。4.違約示例說(shuō)明4.1出租方未按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因無(wú)法入住而造成的損失。4.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的違約責(zé)任。4.3第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度房屋租賃押金抵押貸款合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______其他相關(guān)方（如抵押權(quán)人等）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃押金抵押貸款過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房屋租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）押金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的用于保證履行合同義務(wù)的金錢。2）抵押貸款：指乙方以租賃房屋為抵押，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。3）貸款額度：指乙方根據(jù)抵押房屋的評(píng)估價(jià)值及乙方信用狀況，金融機(jī)構(gòu)核定的貸款金額。3.2關(guān)鍵詞解釋1）房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方按照合同約定支付租金的行為。2）押金抵押貸款：指乙方將租賃房屋作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付押金；2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用行為，確保租賃房屋符合使用要求；3）甲方有權(quán)按照合同約定解除合同，并要求乙方退還押金及相應(yīng)的利息；4）甲方有權(quán)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，協(xié)助乙方辦理抵押貸款手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃使用租賃房屋；2）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付押金，并按照約定用途使用抵押貸款；3）乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，履行貸款合同，按時(shí)還款；4）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，保持租賃房屋的使用狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為租賃房屋所在地。5.3合同履行方式1）甲方應(yīng)在乙方交付押金后，向乙方交付租賃房屋；2）乙方應(yīng)按照合同約定，履行房屋租賃押金抵押貸款相關(guān)義務(wù)；3）甲方應(yīng)在乙方辦理抵押貸款手續(xù)后，協(xié)助乙方取得抵押貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）本合同約定的期限屆滿；2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3）國(guó)家法律法規(guī)及政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1）終止合同前，甲方應(yīng)書面通知乙方；2）乙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理租賃房屋；3）雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金及相應(yīng)利息；2）合同終止后，乙方應(yīng)按照貸款合同約定，償還抵押貸款。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元，作為租賃房屋的押金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。2）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付租金。3）貸款利息：乙方應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的貸款合同約定，支付貸款利息。4）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定支付。7.2支付方式1）押金：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付押金給甲方。2）租金：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金給甲方。3）貸款利息：乙方應(yīng)按照貸款合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付貸款利息。7.3支付時(shí)間1）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付押金。2）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付周期，按時(shí)支付租金。3）貸款利息：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的支付周期，按時(shí)支付貸款利息。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的押金后，向乙方出具押金收據(jù)。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，向乙方出具租金收據(jù)。3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的貸款利息后，向乙方出具貸款利息收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2）若甲方違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約1）若乙方未按約定時(shí)間支付押金或租金，應(yīng)向甲方支付______元違約金。2）若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付______元違約金。3）若乙方未按約定時(shí)間償還貸款，應(yīng)按照貸款合同約定支付滯納金。8.3賠償金額和方式1）違約金：違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款支付違約金。2）賠償金額：若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失支付賠償金。3）賠償方式：違約方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容；2）租賃房屋的相關(guān)信息；3）乙方在租賃過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)_____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害；2）政府行為；3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；3）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等政府行為；3）罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)；2）甲方保留對(duì)乙方租賃行為的監(jiān)督權(quán)；3）甲方保留對(duì)乙方違約行為的追究權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）在乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的情況下，甲方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益；2）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃條款。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出；3）修改和補(bǔ)充的書面文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的抵押貸款手續(xù)；2）乙方應(yīng)按照合同約定，積極配合甲方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通；2）雙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。本合同各條款相互獨(dú)立，任何一方不得因另一方的違約行為而影響其他條款的效力。16.3增減條款1）任何一方不得單方面增減本合同條款；2）如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________其他相關(guān)方（如抵押權(quán)人等）：________________日期：________________蓋章：________________簽字：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________其他相關(guān)方（如抵押權(quán)人等）：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃押金抵押貸款合同2.押金收據(jù)3.租金收據(jù)4.貸款合同5.抵押貸款評(píng)估報(bào)告6.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.乙方信用報(bào)告9.不可抗力事件證明10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付租賃房屋（認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用）。擅自解除合同（認(rèn)定：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，單方面解除合同）。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付押金或租金（認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付押金或租金）。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途（認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)或用途上的改變）。未按約定時(shí)間償還貸款（認(rèn)定：乙方未在貸款合同約定的時(shí)間內(nèi)償還貸款本金和利息）。三、法律名詞及解釋：1.押金：指乙方按照合同約定向甲方支付的，用于保證履行合同義務(wù)的金錢。2.抵押貸款：指乙方以租賃房屋為抵押，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并按照合同約定支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付租賃房屋。3.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同約定支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間償還貸款。解決辦法：乙方應(yīng)按照貸款合同約定，及時(shí)償還貸款本金和利息，否則甲方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，如調(diào)整履行期限等。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同中的第三方，指為租賃房屋提供抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)服務(wù)提供方。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照貸款合同約定，提供抵押貸款服務(wù)，確保貸款資金及時(shí)到位。第三方應(yīng)保證貸款資金的使用符合國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求乙方按照貸款合同約定，履行還款義務(wù)。第三方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保貸款資金的安全，防止資金被挪用或損失。第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的貸款咨詢服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合約定的租賃房屋。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)租賃房屋的使用提出合理要求。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)房屋市場(chǎng)情況，與甲方協(xié)商調(diào)整租金。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租租賃房屋。3.甲方的違約及限制條款若甲方違反合同約定，未提供符合約定的租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付押金和租金。甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃房屋內(nèi)的行為進(jìn)行合理監(jiān)督。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)房屋市場(chǎng)情況，調(diào)整租金。甲方有權(quán)在合同到期后，收回租賃房屋。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時(shí)支付押金或租金，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度房屋租賃押金抵押貸款合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋租賃雙方姓名、身份證號(hào)碼1.2房屋租賃雙方聯(lián)系方式1.3房屋基本信息2.押金抵押貸款基本信息2.1押金抵押貸款金額2.2押金抵押貸款期限2.3押金抵押貸款利率2.4還款方式3.押金抵押貸款發(fā)放條件3.1房屋租賃雙方同意抵押貸款3.2房屋符合抵押貸款條件3.3押金抵押貸款相關(guān)手續(xù)齊全4.押金抵押貸款發(fā)放流程4.1押金抵押貸款申請(qǐng)4.2押金抵押貸款審批4.3押金抵押貸款發(fā)放5.押金抵押貸款還款責(zé)任5.1房屋租賃雙方按時(shí)還款5.2還款違約責(zé)任5.3逾期還款罰息6.押金退還條件6.1押金抵押貸款全部還清6.2房屋租賃關(guān)系終止6.3押金退還手續(xù)7.房屋租賃期間權(quán)利義務(wù)7.1房屋租賃雙方的權(quán)利7.2房屋租賃雙方的義務(wù)7.3房屋租賃期間維護(hù)8.房屋租賃終止條件8.1房屋租賃雙方協(xié)商一致8.2房屋租賃期滿8.3違約終止租賃關(guān)系9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商一致9.2違約解除合同9.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形10.違約責(zé)任10.1房屋租賃雙方違約責(zé)任10.2押金抵押貸款違約責(zé)任10.3合同解除后的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1雙方協(xié)商解決11.2仲裁解決11.3法律訴訟解決12.合同生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期12.3合同解除日期13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2押金抵押貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方：姓名：，身份證號(hào)碼：056781.2房屋承租方：姓名：，身份證號(hào)碼：056791.3房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.押金抵押貸款基本信息2.1押金抵押貸款金額：人民幣10萬(wàn)元整2.2押金抵押貸款期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.3押金抵押貸款利率：年利率5%2.4還款方式：按月等額本息還款3.押金抵押貸款發(fā)放條件3.1房屋租賃雙方同意抵押貸款3.2房屋符合抵押貸款條件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封等3.3押金抵押貸款相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房屋租賃合同、身份證復(fù)印件、收入證明等4.押金抵押貸款發(fā)放流程4.1房屋承租方向房屋出租方提出押金抵押貸款申請(qǐng)4.2房屋出租方審核房屋租賃合同及相關(guān)材料4.3雙方簽訂押金抵押貸款合同4.4房屋出租方將押金抵押貸款金額劃轉(zhuǎn)至房屋承租方指定賬戶5.押金抵押貸款還款責(zé)任5.1房屋承租方應(yīng)按月等額本息方式按時(shí)還款5.2若房屋承租方未按時(shí)還款，每逾期一日應(yīng)支付逾期還款金額的0.5%作為罰息5.3逾期還款超過(guò)30日，房屋出租方有權(quán)解除合同，并要求房屋承租方立即償還全部貸款本息及罰息6.押金退還條件6.1押金抵押貸款全部還清6.2房屋租賃關(guān)系終止6.3房屋承租方向房屋出租方提交押金退還申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料6.4房屋出租方在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)退還押金7.房屋租賃期間權(quán)利義務(wù)7.1房屋出租方保證房屋符合租賃用途，并承擔(dān)房屋維修責(zé)任7.2房屋承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途7.3房屋承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用7.4房屋租賃雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃房屋的安全和秩序8.房屋租賃終止條件8.1房屋租賃雙方協(xié)商一致，提前終止租賃關(guān)系8.2房屋租賃期滿，租賃合同自然終止8.3房屋出租方因房屋出售、自用等原因，需要提前收回房屋8.4房屋承租方嚴(yán)重違約，如拖欠租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等8.5因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)租賃9.合同解除條件9.1房屋租賃雙方協(xié)商一致解除合同9.2房屋出租方或房屋承租方嚴(yán)重違約9.3因房屋存在安全隱患或違反法律法規(guī)，無(wú)法繼續(xù)租賃9.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形10.違約責(zé)任10.1房屋出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋、房屋不符合租賃條件等10.2房屋承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等10.3押金抵押貸款違約責(zé)任：未按時(shí)還款、提供虛假信息等10.4雙方違約責(zé)任：按照雙方協(xié)商或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1房屋租賃雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.2協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟11.3仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：雙方約定仲裁機(jī)構(gòu)，按照仲裁程序解決爭(zhēng)議12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同12.3合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2押金抵押貸款合同13.3房屋產(chǎn)權(quán)證明13.4身份證復(fù)印件13.5收入證明14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至房屋租賃期滿之日止有效14.4本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相悖之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、押金抵押貸款的申請(qǐng)、審批、發(fā)放、監(jiān)管等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性：為確保合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的透明度和安全性，必要時(shí)可引入第三方介入。2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.2.2第三方應(yīng)與合同雙方簽訂書面合作協(xié)議；2.2.3第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通、談判，提供專業(yè)意見(jiàn)；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為合同雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；3.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、處理爭(zhēng)議等法律服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和證明；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.2.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方進(jìn)行必要的提醒和警告。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。4.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：4.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由合同雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)；4.2.3第三方