2025年度房屋買賣借貸合同糾紛調解與和解合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣借貸合同糾紛調解與和解合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房屋買賣借貸合同糾紛情況1.糾紛發(fā)生時間2.糾紛起因3.糾紛涉及雙方4.糾紛涉及房屋信息5.糾紛涉及借貸金額三、調解與和解原則1.依法調解原則2.公平公正原則3.和解自愿原則4.保護當事人合法權益原則5.維護社會穩(wěn)定原則四、調解與和解程序1.調解申請2.調解受理3.調解人員組成4.調解方式5.調解期限五、調解與和解內容1.房屋買賣合同糾紛a.房屋產權歸屬b.房屋價格c.房屋交付時間d.房屋交付條件2.借貸合同糾紛a.借款金額b.借款期限c.借款利率d.借款用途e.借款擔保六、調解與和解協(xié)議1.協(xié)議簽訂時間2.協(xié)議雙方簽字3.協(xié)議生效條件4.協(xié)議履行期限5.協(xié)議變更與解除七、違約責任1.當事人違約行為2.違約責任承擔3.違約賠償方式4.違約賠償金額5.違約賠償期限八、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、合同解除條件1.合同解除事由2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除生效5.合同解除后的處理十、合同終止條件1.合同終止事由2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止生效5.合同終止后的處理十一、合同附件1.房屋買賣合同2.借貸合同3.調解與和解協(xié)議4.其他相關文件十二、合同履行監(jiān)督1.履行監(jiān)督機構2.履行監(jiān)督方式3.履行監(jiān)督期限4.履行監(jiān)督責任5.履行監(jiān)督費用十三、合同爭議處理1.爭議處理原則2.爭議處理機構3.爭議處理程序4.爭議處理費用5.爭議處理期限十四、合同其他約定1.合同解釋2.合同變更3.合同補充4.合同附件5.合同生效合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋買賣借貸合同糾紛調解與和解合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同雙方基本信息：甲方（賣方/出借方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方/借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________5.合同簽訂地點：____________________二、房屋買賣借貸合同糾紛情況1.糾紛發(fā)生時間：2025年____月____日至2025年____月____日2.糾紛起因：____________________3.糾紛涉及雙方：甲方與乙方4.糾紛涉及房屋信息：房屋坐落地址：____________________房屋產權證號：____________________房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________5.糾紛涉及借貸金額：____________________元三、調解與和解原則1.依法調解原則：依據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)進行調解。2.公平公正原則：調解過程中保持中立，確保雙方合法權益。3.和解自愿原則：雙方自愿參與調解與和解過程。4.保護當事人合法權益原則：保障雙方在調解與和解過程中的合法權益。5.維護社會穩(wěn)定原則：通過調解與和解維護社會和諧穩(wěn)定。四、調解與和解程序1.調解申請：由任何一方當事人向調解機構提出調解申請。2.調解受理：調解機構收到申請后，在____個工作日內決定是否受理。3.調解人員組成：調解人員由調解機構指定，雙方當事人不得指定。4.調解方式：調解機構可采取書面調解、電話調解、現(xiàn)場調解等方式。5.調解期限：自調解受理之日起____個工作日內完成調解。五、調解與和解內容1.房屋買賣合同糾紛a.房屋產權歸屬：____________________b.房屋價格：____________________元c.房屋交付時間：____________________d.房屋交付條件：____________________2.借貸合同糾紛a.借款金額：____________________元b.借款期限：____________________c.借款利率：____________________d.借款用途：____________________e.借款擔保：____________________六、調解與和解協(xié)議1.協(xié)議簽訂時間：2025年____月____日2.協(xié)議雙方簽字：甲方（賣方/出借方）代表：____________________乙方（買方/借款方）代表：____________________3.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。4.協(xié)議履行期限：自協(xié)議生效之日起____個工作日內履行完畢。5.協(xié)議變更與解除：經雙方協(xié)商一致，可對協(xié)議進行變更或解除。七、違約責任1.當事人違約行為：____________________2.違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：a.支付違約金：____________________元b.補償損失：____________________元3.違約賠償方式：____________________4.違約賠償金額：____________________元5.違約賠償期限：自違約行為發(fā)生之日起____個工作日內支付。八、爭議解決方式a.仲裁：向有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。b.訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：根據(jù)雙方協(xié)商確定的爭議解決方式，選擇相應的仲裁委員會或人民法院。3.爭議解決程序：依據(jù)所選爭議解決機構的規(guī)則進行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商確定。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內提出爭議解決申請。九、合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。c.法律法規(guī)規(guī)定或政策調整導致合同無法履行。2.合同解除程序：由一方書面通知對方，并經對方確認。3.合同解除通知：自通知之日起____個工作日后合同解除生效。4.合同解除生效：合同解除通知送達對方后即生效。5.合同解除后的處理：雙方應妥善處理合同解除后的相關事宜，包括但不限于：a.房屋交付及款項結算。b.違約責任的承擔。十、合同終止條件a.合同履行完畢。b.雙方協(xié)商一致終止合同。c.法律法規(guī)規(guī)定或政策調整導致合同無法履行。2.合同終止程序：同合同解除程序。3.合同終止通知：同合同解除通知。4.合同終止生效：同合同解除生效。5.合同終止后的處理：同合同解除后的處理。十一、合同附件1.房屋買賣合同2.借貸合同3.調解與和解協(xié)議4.其他相關文件十二、合同履行監(jiān)督1.履行監(jiān)督機構：由雙方共同指定的第三方機構或個人。2.履行監(jiān)督方式：定期檢查、現(xiàn)場監(jiān)督、書面報告等。3.履行監(jiān)督期限：自合同生效之日起至合同履行完畢。4.履行監(jiān)督責任：監(jiān)督機構應保證監(jiān)督的公正性和有效性。5.履行監(jiān)督費用：由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。十三、合同爭議處理1.爭議處理原則：依法、公平、公正、及時。2.爭議處理機構：同爭議解決機構。3.爭議處理程序：同爭議解決程序。4.爭議處理費用：同爭議解決費用。5.爭議處理期限：同爭議解決期限。十四、合同其他約定1.合同解釋：本合同的解釋權歸甲方所有。2.合同變更：合同的變更需經雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。3.合同補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方/出借方）簽字：日期：____________________乙方（買方/借款方）簽字：日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導權條款a.甲方有權決定房屋買賣或借貸的具體條款。b.甲方有權決定合同的修改和解除。c.甲方有權決定爭議解決的方式和機構。2.甲方優(yōu)先權條款a.甲方在同等條件下，優(yōu)先購買或收回房屋。b.甲方在同等條件下，優(yōu)先選擇借款人。c.甲方在合同履行過程中，享有優(yōu)先權。3.甲方信息披露條款說明：甲方有義務向乙方提供房屋或借貸的相關信息，包括但不限于：a.房屋的權屬證明、維修記錄、歷史交易記錄等。b.借款的資金來源、利率、還款方式等。4.甲方責任承擔條款a.確保房屋或借貸信息的真實性、準確性。b.在合同約定的期限內完成房屋交付或款項發(fā)放。c.在合同約定的期限內履行合同約定的其他義務。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導權條款a.乙方有權對房屋或借貸的具體條款提出修改意見。b.乙方有權決定合同的修改和解除。c.乙方有權決定爭議解決的方式和機構。2.乙方優(yōu)先權條款a.乙方在同等條件下，優(yōu)先選擇房屋或借款。b.乙方在同等條件下，優(yōu)先獲得房屋交付或款項發(fā)放。c.乙方在合同履行過程中，享有優(yōu)先權。3.乙方信息披露條款說明：乙方有義務向甲方提供個人或企業(yè)的相關資料，包括但不限于：a.買方的身份證明、信用記錄等。b.借款方的收入證明、還款能力證明等。4.乙方責任承擔條款a.確保提供的信息的真實性、準確性。b.在合同約定的期限內完成房屋購買或款項償還。c.在合同約定的期限內履行合同約定的其他義務。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務條款a.協(xié)助雙方進行房屋或借貸的洽談和協(xié)商。b.協(xié)助雙方完成合同的簽訂和履行。c.提供合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調。2.中介費用條款說明：中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。中介費用包括但不限于：a.中介機構的傭金。b.合同簽訂和履行的手續(xù)費。c.其他相關服務費用。3.中介責任條款a.確保雙方提供的信息真實、準確。b.協(xié)助雙方完成合同的簽訂和履行。c.在合同履行過程中，提供必要的監(jiān)督和協(xié)調。4.中介保密條款說明：中介機構對在服務過程中知悉的雙方信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.借貸合同3.調解與和解協(xié)議4.房屋權屬證明5.房屋維修記錄6.房屋歷史交易記錄7.買方身份證明8.買方信用記錄9.借款方收入證明10.借款方還款能力證明11.中介服務協(xié)議12.合同履行過程中的相關文件13.爭議解決機構的仲裁規(guī)則或訴訟文書二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交付房屋或發(fā)放借款。b.乙方未按約定時間支付購房款或償還借款。c.任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：a.甲方未交付房屋或發(fā)放借款，經乙方催告后仍不履行的，視為違約。b.乙方未支付購房款或償還借款，經甲方催告后仍不履行的，視為違約。c.任何一方未履行合同約定的其他義務，經對方催告后仍不履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.糾紛：指當事人之間因權利義務關系發(fā)生的爭議。3.調解：指在第三方主持下，當事人自愿協(xié)商解決爭議的活動。4.和解：指當事人自愿達成一致，解決爭議的活動。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決的活動。6.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方當事人不履行合同義務。解決辦法：通過調解、和解或爭議解決機構解決。2.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：重新協(xié)商，明確合同條款。3.問題：合同履行過程中，一方當事人出現(xiàn)財務困難。解決辦法：協(xié)商調整還款計劃或提供擔保。五、所有應用場景：1.房屋買賣合同糾紛：適用于房屋買賣過程中出現(xiàn)的糾紛。2.借貸合同糾紛：適用于借貸過程中出現(xiàn)的糾紛。3.調解與和解：適用于雙方當事人愿意通過協(xié)商解決糾紛的情況。4.仲裁：適用于雙方當事人愿意通過仲裁解決糾紛的情況。5.訴訟：適用于雙方當事人無法通過協(xié)商或仲裁解決糾紛，需要法院判決的情況。全文完。2025年度房屋買賣借貸合同糾紛調解與和解合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.當事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3借貸人信息2.4借款人信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬證明3.3房屋抵押情況4.借貸金額及利率4.1借貸金額4.2利率及計息方式5.償還方式及期限5.1還款方式5.2還款期限5.3還款計劃6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.調解與和解7.1調解原則7.2和解原則7.3調解與和解程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：借貸合同12.3附件三：其他相關文件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同變更14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方將房屋出售給乙方的具體條款，以及甲方作為借貸人與丁方之間的借貸關系，并就合同糾紛的調解與和解作出約定。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日止。2.當事人信息2.1出賣人信息甲方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2買受人信息乙方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.3借貸人信息丙方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.4借款人信息丁方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______房屋面積：______平方米房屋結構：______3.2房屋權屬證明房屋所有權證號：______3.3房屋抵押情況房屋是否抵押：______抵押權人：______抵押債權數(shù)額：______4.借貸金額及利率4.1借貸金額甲方向丁方借款人民幣______元整。4.2利率及計息方式借款利率為______%，按月計息，每月______日為還款日。5.償還方式及期限5.1還款方式甲方應于每月______日前向丁方償還當月借款本息。5.2還款期限甲方應在______年內全部清償借款本息。5.3還款計劃具體還款計劃詳見附件一。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為______。6.3爭議解決程序爭議解決程序詳見附件二。7.調解與和解7.1調解原則調解應遵循公平、自愿、合法的原則，維護雙方合法權益。7.2和解原則和解應遵循公平、自愿、合法的原則，尊重雙方意愿，維護社會公共利益。7.3調解與和解程序雙方協(xié)商一致后，可簽署和解協(xié)議，和解協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間交付房屋或未按約定條件交付房屋；8.1.2乙方未按約定時間支付購房款或未按約定條件支付購房款；8.1.3丙方未按約定時間償還借款或未按約定條件償還借款；8.1.4丁方未按約定時間收取借款或未按約定條件收取借款；8.1.5雙方違反保密條款；8.1.6一方違反合同解除條款；8.2違約責任8.2.1甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的______%；8.2.2乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的______%；8.2.3丙方違約，丁方有權解除合同，并要求丙方支付違約金，違約金為借款總額的______%；8.2.4丁方違約，丙方有權解除合同，并要求丁方支付違約金，違約金為借款總額的______%；8.2.5違反保密條款，違約方應承擔相應法律責任，并賠償因此造成的損失。9.保密條款9.1保密內容雙方對本合同內容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后______年止。9.3違約責任違反保密義務的，違約方應承擔相應法律責任，并賠償因此造成的損失。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.1.2一方違約，另一方在合理期限內書面通知違約方解除合同；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽署解除協(xié)議；10.2.2一方違約，另一方解除合同的，應向違約方發(fā)出書面通知；10.2.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，應提供相關證明文件；10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應按照約定處理已履行部分；10.3.2解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任；10.3.3解除合同后，雙方應相互返還已交付的款項。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋所有權轉移登記完畢；11.2.2借款全部清償；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.4發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余部分；11.3.2合同終止后，雙方應相互返還已交付的款項。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：借貸合同12.3附件三：其他相關文件13.其他約定13.1通知方式13.1.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址；13.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼；13.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。13.2不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3合同變更本合同任何條款的變更，必須經雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為______。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所、調解機構、仲裁機構等，以及任何因履行本合同而提供專業(yè)服務的個人或機構。15.2第三方介入條件15.2.1當雙方在履行本合同時遇到無法自行解決的專業(yè)問題或糾紛時，可引入第三方介入；15.2.2第三方介入需經雙方書面同意，并簽署第三方介入協(xié)議。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)本合同及相關法律法規(guī)，提供專業(yè)意見或服務；15.3.2第三方應保守秘密，不得泄露任何一方商業(yè)秘密；15.3.3第三方應獨立、客觀、公正地履行職責。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求雙方提供必要的信息和資料；15.4.2第三方有權根據(jù)本合同和相關規(guī)定收取合理費用。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成一方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額為本合同金額的______%；16.2.2如第三方責任超出責任限額，超出部分由其自行承擔；16.2.3第三方責任限額不得因本合同金額的增加而提高。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與本合同甲乙雙方是獨立的第三方服務提供者，與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系。17.2第三方與合同履行的關系第三方參與本合同履行的目的是協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題，不改變甲乙雙方的權利義務。17.3第三方介入的獨立性第三方介入后，仍需遵守本合同的約定，其提供的服務或意見不影響甲乙雙方對合同履行的直接責任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請任何一方需要第三方介入時，應向其他方提出書面申請，并說明介入的具體原因和需求。18.2第三方介入的同意雙方應在接到介入申請后______日內，書面同意第三方介入。18.3第三方介入協(xié)議的簽署雙方與第三方應在同意介入后______日內，簽署第三方介入協(xié)議，明確雙方的權利義務。18.4第三方介入的實施第三方介入后，應根據(jù)本合同和第三方介入協(xié)議，履行其職責。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件第三方介入協(xié)議履行完畢或達到終止條件時，第三方介入終止。19.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，雙方應簽署終止協(xié)議，明確終止后的處理事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋基本情況、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。說明：本附件為房屋買賣雙方簽訂的正式合同，是本合同的重要組成部分。2.借貸合同詳細要求：包括借貸雙方信息、借款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責任等內容。說明：本附件為借貸雙方簽訂的正式合同，是本合同的重要組成部分。3.房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，證明房屋權屬清晰。說明：本附件用于證明房屋所有權，確保交易合法有效。4.房屋抵押證明詳細要求：如有房屋抵押，提供抵押證明文件。說明：本附件用于確認房屋是否被抵押，避免交易風險。5.房屋評估報告詳細要求：提供房屋評估機構的評估報告，證明房屋價值。說明：本附件用于確定房屋交易價格，確保交易公平。6.房屋買賣合同糾紛調解協(xié)議詳細要求：如有糾紛，雙方簽署的調解協(xié)議。說明：本附件用于證明糾紛已通過調解解決。7.房屋買賣合同糾紛和解協(xié)議詳細要求：如有糾紛，雙方簽署的和解協(xié)議。說明：本附件用于證明糾紛已通過和解解決。8.房屋所有權轉移登記證明詳細要求：提供房屋所有權轉移登記證明，證明房屋所有權已轉移。說明：本附件用于證明房屋所有權已轉移給買受人。9.其他相關文件詳細要求：根據(jù)具體情況，提供其他相關文件。說明：本附件用于補充說明本合同未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定時間交付房屋或未按約定條件交付房屋；乙方未按約定時間支付購房款或未按約定條件支付購房款；丙方未按約定時間償還借款或未按約定條件償還借款；丁方未按約定時間收取借款或未按約定條件收取借款；一方違反保密條款；一方違反合同解除條款。2.責任認定標準甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的______%；乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的______%；丙方違約，丁方有權解除合同，并要求丙方支付違約金，違約金為借款總額的______%；丁方違約，丙方有權解除合同，并要求丁方支付違約金，違約金為借款總額的______%；違反保密條款，違約方應承擔相應法律責任，并賠償因此造成的損失。3.違約示例說明示例一：甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按計劃入住，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的______%。示例二：乙方未按約定時間支付購房款，導致甲方無法按時償還借款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的______%。示例三：丙方未按約定時間償還借款，導致丁方資金周轉困難，丁方有權要求丙方支付違約金，違約金為借款總額的______%。全文完。2025年度房屋買賣借貸合同糾紛調解與和解合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)我國相關法律法規(guī)，為解決2025年度房屋買賣借貸合同糾紛，保障雙方合法權益，實現(xiàn)和諧穩(wěn)定的社會環(huán)境，特制定本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于3.2關鍵詞解釋（1）房屋：指甲方擁有的、具有合法產權的住宅或商業(yè)用途房屋；（2）借貸：指甲方將房屋作為抵押物，向乙方提供一定數(shù)額的借款；（3）糾紛：指甲方與乙方在房屋買賣借貸過程中產生的爭議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定履行還款義務；（2）甲方有權在乙方違約時，依法采取法律手段維護自身合法權益；（3）甲方有義務按照合同約定，將房屋過戶至乙方名下；（4）甲方有義務在糾紛發(fā)生后，積極配合乙方進行調解與和解。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定履行還款義務；（2）乙方有權在甲方違約時，依法采取法律手段維護自身合法權益；（3）乙方有義務按照合同約定，按時足額償還借款；（4）乙方有義務在糾紛發(fā)生后，積極配合甲方進行調解與和解。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為____年____月。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應按照合同約定，將房屋過戶至乙方名下；（2）乙方應按照合同約定，按時足額償還借款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應提前____日書面通知對方；（2）雙方應就終止合同事宜進行協(xié)商，達成一致后簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定處理房屋及借款事宜；（2）本合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋買賣手續(xù)費：指房屋過戶過程中產生的相關稅費；（2）借貸利息：指乙方按照合同約定向甲方支付的借款利息；（3）調解與和解費用：指因糾紛調解與和解過程中產生的費用；（4）其他費用：指合同履行過程中產生的其他合理費用。7.2支付方式（1）房屋買賣手續(xù)費：乙方應在房屋過戶前，按照相關法律法規(guī)及合同約定支付；（2）借貸利息：乙方應按照合同約定的支付方式，按時足額支付；（3）調解與和解費用：雙方協(xié)商一致后，由違約方承擔；（4）其他費用：雙方協(xié)商一致后，由實際發(fā)生費用方承擔。7.3支付時間（1）房屋買賣手續(xù)費：在房屋過戶前支付；（2）借貸利息：按照合同約定的還款計劃支付；（3）調解與和解費用：在調解與和解協(xié)議簽署后支付；（4）其他費用：在實際發(fā)生費用后支付。7.4支付條款（1）支付方式：本合同項下的費用支付，均以人民幣計價，通過銀行轉賬方式進行；（2）支付憑證：乙方應在支付費用后，向甲方提供相應的支付憑證；（3）逾期支付：如乙方逾期支付費用，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定將房屋過戶至乙方名下，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任；（2）甲方未按合同約定提供借款，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任；（3）甲方在糾紛調解與和解過程中，未履行保密義務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付房屋買賣手續(xù)費，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任；（2）乙方未按合同約定支付借貸利息，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任；（3）乙方在糾紛調解與和解過程中，未履行保密義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失；（3）如違約金不足以彌補實際損失，違約方還應賠償守約方因此遭受的其他損失。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容；（3）保密義務不因合同終止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等非因雙方原因導致無法履行合同義務的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）雙方應采取一切合理措施，盡量減少損失；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）政府政策調整；（3）罷工、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應在發(fā)生爭議后，通過友好協(xié)商解決。11.2調解如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方進行調解。11.3仲裁或訴訟如調解不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的合同；（2）合同約定不得轉讓的條款。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，均視為甲方保留；（2）乙方在履行本合同時，不得侵犯甲方的知識產權和商業(yè)秘密。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行過程中，對乙方進行監(jiān)督檢查的權利；（2）甲方保留在乙方違約時，采取法律手段維護自身合法權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行；（2）雙方應就合同履行過程中遇到的問題，及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，通過電話、郵件等方式進行溝通；（2）雙方應指定專人負責合同履行過程中的溝通與協(xié)調工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋買賣借貸合同糾紛調解與和解的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：姓名：_____________________職務：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________乙方（買受人）：姓名：_____________________職務：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________見證人：姓名：_____________________職務：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.房屋買賣合同3.借款合同4.糾紛調解與和解協(xié)議5.付款憑證6.不可抗力事件證明文件7.其他雙方認為需要提供的文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定將房屋過戶至乙方名下，經認定構成違約。未按合同約定提供借款，經認定構成違約。在糾紛調解與和解過程中，未履行保密義務，經認定構成違約。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定支付房屋買賣手續(xù)費，經認定構成違約。未按合同約定支付借貸利息，經認定構成違約。在糾紛調解與和解過程中，未履行保密義務，經認定構成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關系的基本法律。2.民法典：指《中華人民共和國民法典》，是規(guī)范民事法律關系的基本法律。3.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等非因雙方原因導致無法履行合同義務的事件。4.違約金：指違約方應按照合同約定，向守約方支付的一定金額的違約賠償。5.保密義務：指合同當事人應保守對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密內容的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)障礙，導致無法按期完成過戶。解決辦法：雙方應積極溝通，尋求法律途徑解決過戶障礙，確保房屋過戶按期完成。2.問題：乙方未按約定支付借款利息。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內支付欠款及逾期利息，如乙方繼續(xù)違約，甲方可依法采取法律手段維護自身權益。3.問題：糾紛調解與和解過程中，一方泄露對方商業(yè)秘密。解決辦法：泄露方應立即停止泄露行為，并向對方道歉，賠償因泄露造成的損失。4.問題：合同履行過程中，一方未能履行保密義務。解決辦法：違約方應立即停止泄露行為，并向對方道歉，賠償因泄露造成的損失。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：_____________________2.第三方主體地址：_____________________3.第三方主體聯(lián)系人：_____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_____________________第三方的責任：（1）第三方作為調解人，應公平、公正地處理雙方的糾紛；（2）第三方應保守合同內容及相關秘密；（3）第三方應在雙方同意的情況下，提出調解方案。第三方的權利：（1）第三方有權要求雙方提供與糾紛相關的證據(jù)；（2）第三方有權根據(jù)雙方提供的情況，提出調解建議；（3）第三方有權根據(jù)調解結果，出具調解書。第三方的義務：（1）第三方應按時參加調解會議；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護社會公共利益；（3）第三方應確保調解過程公開、透明。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定，及時、足額支付借款；乙方有權要求甲方在糾紛調解過程中，提供必要的證據(jù)；乙方有權要求第三方公正、公平地進行調解。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方違約導致?lián)p失，有權要求甲方賠償；乙方有權在合同終止后，要求甲方歸還抵押物。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定支付借款，應向乙方支付違約金；甲方如未按合同約定提供抵押物，應承擔相應的法律責任；甲方在合同履行期間，如因自身原因導致乙方損失，應承擔賠償責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，按時足額償還借款；甲方可要求乙方在糾紛調解過程中，提供必要的證據(jù)；甲方可要求第三方公正、公平地進行調解。2.甲方的利益條款：甲方可要求在合同履行期間，乙方如違約導致?lián)p失，乙方應承擔賠償責任；甲方可要求在合同終止后，乙方歸還抵押物。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定償還借款，應向甲方支付違約金；乙方如未按合同約定提供抵押物，應承擔相應的法律責任；乙方在合同履行期間，如因自身原因導致甲方損失，應承擔賠償責任。全文完。2025年度房屋買賣借貸合同糾紛調解與和解合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2合同術語解釋2.合同主體與標的2.1房屋基本情況2.2借貸關系說明3.貸款金額與利率3.1貸款本金數(shù)額3.2貸款利率約定4.償還方式與期限4.1還款方式4.2還款期限5.貸款發(fā)放與收取5.1貸款發(fā)放程序5.2貸款收取程序6.逾期處理與罰息6.1逾期還款定義6.2逾期還款罰息計算7.房屋買賣程序7.1買賣合同簽訂7.2房屋過戶手續(xù)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止情形9.爭議解決方式9.1調解程序9.2和解程序10.保密條款10.1保密義務10.2保密信息范圍11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2合同術語解釋1.2.1房屋：指借款方購買或租賃的房產，具體信息詳見附件一。1.2.2貸款：指出借方根據(jù)本合同約定向借款方提供的資金，用于購買或租賃房屋。1.2.3調解：指在合同糾紛發(fā)生時，由雙方同意的第三方進行調解，以達成和解協(xié)議。1.2.4和解：指在調解過程中，雙方就糾紛事項達成一致意見，形成書面和解協(xié)議。2.合同主體與標的2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：[具體地址]2.1.2房屋面積：[具體面積]2.1.3房屋產權：[具體產權信息]2.2借貸關系說明2.2.1借款金額：[具體金額]2.2.2借款用途：[具體用途]2.2.3借款期限：[具體期限]3.貸款金額與利率3.1貸款本金數(shù)額3.1.1貸款本金：[具體金額]3.2貸款利率約定3.2.1基準利率：[具體利率]3.2.2調整機制：[具體調整方式]4.償還方式與期限4.1還款方式4.1.1等額本息：[具體還款方式]4.1.2等額本金：[具體還款方式]4.2還款期限4.2.1還款期限：[具體期限]5.貸款發(fā)放與收取5.1貸款發(fā)放程序5.1.1貸款發(fā)放條件：[具體條件]5.1.2貸款發(fā)放流程：[具體流程]5.2貸款收取程序5.2.1還款方式：[具體方式]5.2.2還款時間：[具體時間]6.逾期處理與罰息6.1逾期還款定義6.1.1逾期還款：指借款方未按照約定的還款期限和方式償還貸款本金或利息。6.2逾期還款罰息計算6.2.1罰息比例：[具體比例]6.2.2罰息計算方式：[具體方式]8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1借款方違約：借款方未按照合同約定履行還款義務，經催告后仍未改正。8.1.2出借方違約：出借方未按照合同約定提供貸款，或提供貸款后違反合同約定。8.2合同終止情形8.2.1還款完畢：借款方已按照合同約定全部償還貸款本金及利息。8.2.2房屋產權轉移：房屋產權已按照合同約定轉移至借款方。9.爭議解決方式9.1調解程序9.1.1調解機構：[具體調解機構名稱]9.1.2調解期限：自調解申請之日起[具體天數(shù)]內完成調解。9.2和解程序9.2.1和解協(xié)議：雙方達成和解后，應簽訂書面和解協(xié)議。9.2.2和解協(xié)議效力：和解協(xié)議具有與合同同等的法律效力。10.保密條款10.1保密義務10.1.1雙方對本合同內容以及與合同相關的商業(yè)秘密負有保密義務。10.1.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]。10.2保密信息范圍10.2.1合同內容、相關文件、業(yè)務信息等。10.2.2任何一方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經[具體監(jiān)管機構]備案。11.2合同變更程序11.2.1變更通知：任何一方提出變更要求，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方。11.2.2變更協(xié)議：雙方就變更內容達成一致后，應簽訂書面變更協(xié)議。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2合同解釋：合同條款如有歧義，應按有利于保護借款方權益的原則解釋。12.2管轄法院12.2.1爭議解決：本合同產生的爭議，應提交[具體法院名稱]管轄。12.2.2管轄權異議：雙方對管轄權有異議的，應在收到法院應訴通知書之日起[具體天數(shù)]內提出。13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1附件一：房屋基本情況。13.1.2附件二：還款計劃表。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋基本情況14.1.1房屋坐落：[具體地址]14.1.2房屋面積：[具體面積]14.1.3房屋產權：[具體產權信息]14.2附件二：還款計劃表14.2.1還款時間：[具體時間]14.2.2還款金額：[具體金額]14.2.3還款方式：[具體方式]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方：指在本合同中，除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入條件1.2.1甲乙雙方一致同意。1.2.2合同中規(guī)定的特定情況下，如合同糾紛、資產評估、法律咨詢等。2.第三方職責與權利2.1第三方職責2.1.1調解：在合同糾紛中，第三方作為調解人，協(xié)助甲乙雙方達成和解協(xié)議。2.1.2評估：在需要評估房屋或其他資產價值時，第三方提供專業(yè)評估服務。2.1.3咨詢：在法律、財務等方面，第三方提供專業(yè)咨詢服務。2.2第三方權利2.2.1收取合理費用：第三方有權根據(jù)提供的服務收取合理的費用。2.2.2訪問相關資料：第三方有權訪問與合同相關的資料，以完成其職責。3.第三方責任限額3.1責任限額定義3.1.1責任限額：指第三方在履行職責過程中，因過失或疏忽導致甲乙雙方或他人遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定3.2.1合同中明確第三方責任限額。3.2.2第三方責任限額不得低于[具體金額]。3.3責任限額適用范圍3.3.1第三方因過失或疏忽導致甲乙雙方或他人遭受的直接經濟損失。3.3.2第三方因過失或疏忽導致合同無法履行或履行不符合約定。4.第三方介入程序4.1第三方介入申請4.1.1甲乙雙方可向第三方提出介入申請。4.1.2第三方在收到申請后，應在[具體天數(shù)]內決定是否接受介入。4.2第三方介入協(xié)議4.2.1甲乙雙方與第三方應簽訂書面介入協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。4.2.2協(xié)議中應包括第三方責任限額條款。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲