2025年度存量房居間買賣合同綠色家居生活配套細(xì)則4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房居間買賣合同綠色家居生活配套細(xì)則本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1綠色家居生活配套1.2存量房1.3居間買賣1.4合同2.合同主體2.1出賣人2.2買受人2.3居間方3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.綠色家居生活配套內(nèi)容4.1配套設(shè)施4.2配套服務(wù)4.3配套標(biāo)準(zhǔn)5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間方責(zé)任5.2居間方義務(wù)5.3居間方權(quán)利6.交易流程6.1信息確認(rèn)6.2簽訂合同6.3交房6.4付款7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金退還8.3保證金扣除9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3居間方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.附件與補(bǔ)充13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1綠色家居生活配套本合同中，綠色家居生活配套是指房屋交付時(shí)，賣方提供的符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的家居設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于節(jié)能設(shè)備、環(huán)保材料、空氣凈化系統(tǒng)、綠色建材等。1.2存量房存量房是指已建成并投入使用的房屋，不包括新建房屋。1.3居間買賣居間買賣是指居間方為促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議，提供居間服務(wù)并收取居間費(fèi)用的行為。1.4合同本合同是指出賣人與買受人就房屋買賣事宜，以及綠色家居生活配套細(xì)則所簽訂的書面協(xié)議。2.合同主體2.1出賣人2.2買受人2.3居間方3.房屋信息3.1房屋位置賣方所出售的房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。3.2房屋面積房屋總面積為____平方米，其中建筑面積____平方米，使用面積____平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____結(jié)構(gòu)，樓層數(shù)為____層，所在樓層為____層。3.4房屋權(quán)屬賣方保證所出售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并已取得合法上市交易資格。4.綠色家居生活配套內(nèi)容4.1配套設(shè)施節(jié)能燈具高效節(jié)能電器空氣凈化器綠色建材（如水性漆、環(huán)保板材等）建筑節(jié)能保溫材料4.2配套服務(wù)綠色家居咨詢環(huán)保產(chǎn)品推薦專業(yè)安裝與調(diào)試定期維護(hù)與保養(yǎng)4.3配套標(biāo)準(zhǔn)綠色家居生活配套設(shè)施應(yīng)符合國家及地方相關(guān)綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間方責(zé)任居間人負(fù)責(zé)提供居間服務(wù)，協(xié)助買賣雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議，并按照合同約定收取居間費(fèi)用。5.2居間方義務(wù)居間人應(yīng)依法履行居間職責(zé)，確保交易的真實(shí)性和合法性，并保守買賣雙方的商業(yè)秘密。5.3居間方權(quán)利居間人有權(quán)要求買賣雙方按照合同約定履行義務(wù)，并在居間服務(wù)過程中，有權(quán)收取約定的居間費(fèi)用。6.交易流程6.1信息確認(rèn)買賣雙方應(yīng)在居間人的見證下，對(duì)房屋信息、綠色家居生活配套內(nèi)容等進(jìn)行確認(rèn)。6.2簽訂合同買賣雙方應(yīng)在居間人的見證下，簽訂本合同及附件。6.3交房賣方應(yīng)按照合同約定，將房屋及相關(guān)綠色家居生活配套設(shè)施交付買方。6.4付款買方應(yīng)按照合同約定，在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為定金，余款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。7.付款方式與期限7.1付款方式買方支付房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式詳見合同附件二。7.2付款期限買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款，逾期付款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。7.3逾期付款責(zé)任買方逾期付款的，除支付逾期利息外，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和承擔(dān)訴訟費(fèi)用。8.履約保證金8.1保證金金額買賣雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向居間人支付履約保證金，金額為房屋總價(jià)款的____%。8.2保證金退還在買賣雙方履行本合同約定的義務(wù)后，居間人應(yīng)在合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)，無息退還履約保證金。8.3保證金扣除如買方或賣方違約，履約保證金將部分或全部扣除，用于彌補(bǔ)因其違約行為給對(duì)方造成的損失。9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任如賣方未按合同約定提供房屋或綠色家居生活配套設(shè)施，或提供虛假信息導(dǎo)致交易，賣方應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。9.2買受人違約責(zé)任如買方未按合同約定支付房款，或拒絕接收房屋，買方應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。9.3居間方違約責(zé)任如居間人未按合同約定履行居間義務(wù)，或泄露買賣雙方商業(yè)秘密，居間人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給買賣雙方造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如買賣雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同解除11.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.3合同解除后的處理合同解除后，居間人應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、保證金退還等。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于保證金退還、房屋過戶等。13.附件與補(bǔ)充13.1附件房屋信息明細(xì)表綠色家居生活配套設(shè)施清單居間服務(wù)協(xié)議付款方式明細(xì)13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)送之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。14.2不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：綠色家居生活配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)附件二：付款方式明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方是指除買賣雙方和居間人以外的，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的情形買賣雙方需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、保險(xiǎn)、監(jiān)理等服務(wù)；合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方協(xié)助解決的技術(shù)或法律問題；任何一方請(qǐng)求第三方提供擔(dān)?；蛐庞帽ＷC。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定和法律法規(guī)確定。具體責(zé)任限額由買賣雙方與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)明確。15.4第三方協(xié)議15.4.1簽訂協(xié)議買賣雙方與第三方簽訂的任何協(xié)議，均應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，且不得與本合同相抵觸。15.4.2協(xié)議內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限；第三方責(zé)任范圍和責(zé)任限額；第三方報(bào)酬及支付方式；爭(zhēng)議解決方式。16.第三方與各方的關(guān)系16.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定，第三方應(yīng)獨(dú)立于買賣雙方，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方與居間人的關(guān)系第三方與居間人的關(guān)系由居間服務(wù)協(xié)議約定。居間人有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。16.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定。第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他各方的合法權(quán)益。17.第三方介入的流程17.1提出需求買賣雙方或居間人提出第三方介入的需求，并說明具體原因和目的。17.2選擇第三方買賣雙方或居間人根據(jù)需求選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。17.3協(xié)調(diào)工作居間人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與買賣雙方的工作，確保第三方履行職責(zé)。18.第三方介入后的合同履行18.1履行責(zé)任第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議履行其職責(zé)。18.2溝通與協(xié)調(diào)買賣雙方、居間人和第三方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方介入的終止19.1終止條件合同履行完畢；第三方職責(zé)已完成；第三方協(xié)議約定的終止條件成立。19.2終止程序第三方介入終止，買賣雙方、居間人和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的記錄與歸檔20.1記錄第三方介入過程中的所有文件、記錄、通信等，均應(yīng)妥善保存，以備日后查閱。20.2歸檔第三方介入的相關(guān)文件和記錄，應(yīng)按照檔案管理規(guī)定進(jìn)行歸檔。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等信息。說明：本附件作為合同附件，用于確認(rèn)房屋的基本情況。2.附件二：綠色家居生活配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出綠色家居生活配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：本附件作為合同附件，用于確認(rèn)綠色家居生活配套設(shè)施的具體內(nèi)容。3.附件三：居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間人的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)、權(quán)利、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范居間人的服務(wù)行為。4.附件四：付款方式明細(xì)表要求：詳細(xì)列出付款方式、金額、期限、條件等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確付款的具體安排。5.附件五：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限、責(zé)任范圍、責(zé)任限額、報(bào)酬及支付方式、爭(zhēng)議解決方式等信息。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確各種違約行為的違約金計(jì)算公式和標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為合同附件，用于統(tǒng)一違約金的計(jì)算方法。7.附件七：爭(zhēng)議解決程序要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的途徑、程序、期限等信息。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為未按合同約定提供房屋或綠色家居生活配套設(shè)施；提供虛假信息導(dǎo)致交易；逾期交房；未按合同約定退還履約保證金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，出賣人應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。示例說明：如賣方未按合同約定在約定日期前交房，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。2.買受人違約行為未按合同約定支付房款；拒絕接收房屋；逾期付款；未按合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，買方應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。示例說明：如買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。3.居間人違約行為未按合同約定履行居間義務(wù)；泄露買賣雙方商業(yè)秘密；未按合同約定收取居間費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給買賣雙方造成的損失。示例說明：如居間人泄露買方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。4.第三方違約行為未按協(xié)議約定履行職責(zé)；因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給買賣雙方造成的損失。示例說明：如第三方因自身原因?qū)е路课蒡?yàn)收不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。2025年度存量房居間買賣合同綠色家居生活配套細(xì)則1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度存量房居間買賣合同中綠色家居生活配套的相關(guān)事宜，確保甲乙雙方在綠色家居生活配套方面的權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)雙方的共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方在2025年度存量房居間買賣合同中的約定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.綠色家居：指采用環(huán)保、節(jié)能、健康、舒適的設(shè)計(jì)和材料，為居住者提供安全、舒適、環(huán)保的生活環(huán)境。2.配套設(shè)施：指與綠色家居生活相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，如節(jié)能電器、環(huán)保建材、智能家居系統(tǒng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.居間：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)，促成交易的行為。2.買賣：指甲乙雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的居間下，進(jìn)行房屋買賣的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供綠色家居生活配套設(shè)施。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋的綠色家居生活配套設(shè)施情況。3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供綠色家居生活配套設(shè)施。2.乙方有義務(wù)在簽訂合同前，對(duì)房屋的綠色家居生活配套設(shè)施進(jìn)行充分了解。3.乙方有義務(wù)在合同履行過程中，與甲方保持良好溝通，共同解決綠色家居生活配套設(shè)施相關(guān)問題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年____月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定，向乙方提供綠色家居生活配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定，驗(yàn)收并使用綠色家居生活配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理綠色家居生活配套設(shè)施相關(guān)問題。2.合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。2.綠色家居生活配套設(shè)施費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定，支付綠色家居生活配套設(shè)施的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況確定。7.2支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.綠色家居生活配套設(shè)施費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。3.其他費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況，采用相應(yīng)的支付方式。7.3支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.綠色家居生活配套設(shè)施費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況，確定支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。2.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得存在虛假記載。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方支付的費(fèi)用進(jìn)行核對(duì)，乙方應(yīng)予以配合。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供綠色家居生活配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.乙方未按照合同約定驗(yàn)收和使用綠色家居生活配套設(shè)施，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.賠償金額：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失支付賠償金額。3.賠償方式：違約方應(yīng)采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中，所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在合同簽訂前、履行中、終止后，所了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可以終止合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解1.協(xié)商解決期限屆滿，如仍未達(dá)成一致意見，可申請(qǐng)第三方調(diào)解。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。11.3仲裁或訴訟1.協(xié)商解決和調(diào)解無效時(shí)，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。2.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方保留各自的權(quán)利。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自放棄或限制自己的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)綠色家居生活配套設(shè)施的最終驗(yàn)收權(quán)。2.乙方保留對(duì)房屋質(zhì)量和綠色家居生活配套設(shè)施滿意權(quán)的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原有內(nèi)容有變更的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就綠色家居生活配套設(shè)施的相關(guān)問題，及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、書面函件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就綠色家居生活配套設(shè)施的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同附件作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色家居生活配套設(shè)施清單2.居間服務(wù)協(xié)議3.房屋買賣合同4.付款憑證5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.不可抗力事件證明7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供綠色家居生活配套設(shè)施：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用：認(rèn)定違約，需向乙方支付滯納金。提供虛假房屋信息：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用：認(rèn)定違約，需向甲方支付滯納金。未按合同約定驗(yàn)收和使用綠色家居生活配套設(shè)施：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。擅自轉(zhuǎn)讓合同：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.居間：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)，促成交易的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約金：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。4.滯納金：違約方未按時(shí)支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金。5.法律適用：指合同適用的法律體系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供綠色家居生活配套設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，若甲方拒絕，乙方可要求支付違約金，并可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可向法院提起訴訟。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)第三方調(diào)解或向法院提起訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同。5.問題：合同附件缺失或不符合要求。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商補(bǔ)充或更正附件內(nèi)容，確保合同完整性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：引入綠色家居生活配套設(shè)施供應(yīng)商作為第三方合同主體。2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供合同約定的綠色家居生活配套設(shè)施。第三方保證所提供的配套設(shè)施符合國家相關(guān)環(huán)保、節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付配套設(shè)施費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行配套設(shè)施的安裝和調(diào)試。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，提供綠色家居生活配套設(shè)施。第三方應(yīng)保證所提供的配套設(shè)施無質(zhì)量問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供綠色家居生活配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋質(zhì)量符合合同約定。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有配套設(shè)施的使用權(quán)。乙方在合同履行期間，享有配套設(shè)施的維修保養(yǎng)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供綠色家居生活配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未保證房屋質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自變更合同約定，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付綠色家居生活配套設(shè)施費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同履行期間，合理使用配套設(shè)施。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的配套設(shè)施費(fèi)用。甲方可享受乙方在合同履行期間對(duì)配套設(shè)施的合理使用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付配套設(shè)施費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方在合同履行期間，未合理使用配套設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自變更合同約定，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度存量房居間買賣合同綠色家居生活配套細(xì)則2合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同當(dāng)事人第二章房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬證明2.3房源現(xiàn)狀描述第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.3雙方共同義務(wù)第五章綠色家居生活配套標(biāo)準(zhǔn)5.1配套設(shè)施要求5.2配套設(shè)施清單5.3配套設(shè)施驗(yàn)收第六章合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更條件6.3合同解除條件第七章居間服務(wù)費(fèi)用7.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除后的處理第十二章合同附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：綠色家居生活配套清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.2合同生效時(shí)間13.3合同備案第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指甲方（買方）與乙方（賣方）在2025年度就甲方購買乙方名下存量房所簽訂的居間買賣合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在存量房居間買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)綠色家居生活配套。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4合同當(dāng)事人甲方（買方）：（姓名/名稱）乙方（賣方）：（姓名/名稱）第二章房源信息2.1房源基本情況房屋坐落：（具體地址）房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型）房屋面積：（面積單位）房屋用途：（用途類型）2.2房源權(quán)屬證明乙方應(yīng)提供合法有效的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房源現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀：（描述房屋的現(xiàn)有狀況，如裝修、設(shè)施設(shè)備等）第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)；（2）協(xié)助乙方辦理售房手續(xù)；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂；（4）提供綠色家居生活配套咨詢。3.2居間服務(wù)方式乙方通過電話、短信、電子郵件等方式為甲方提供居間服務(wù)。3.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至甲方完成購房手續(xù)之日止。第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)（1）支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）按照合同約定支付購房款項(xiàng)；（3）配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2賣方權(quán)利義務(wù)（1）提供真實(shí)、完整的房源信息；（2）配合甲方辦理購房手續(xù)；（3）按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。第五章綠色家居生活配套標(biāo)準(zhǔn)5.1配套設(shè)施要求（1）房屋裝修符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；（2）配備節(jié)能電器；（3）提供空氣凈化設(shè)備。5.2配套設(shè)施清單（1）節(jié)能電器清單；（2）空氣凈化設(shè)備清單；（3）其他綠色家居生活配套設(shè)施清單。5.3配套設(shè)施驗(yàn)收甲方應(yīng)在購房合同簽訂后30日內(nèi)對(duì)綠色家居生活配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合約定，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起15日內(nèi)進(jìn)行整改。第六章合同履行與變更6.1合同履行期限合同履行期限自合同簽訂之日起至甲方完成購房手續(xù)之日止。6.2合同變更條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整。6.3合同解除條件（1）一方違約；（2）不可抗力；（3）合同約定的其他情形。第七章居間服務(wù)費(fèi)用7.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費(fèi)用為購房總價(jià)的_____%。7.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。7.3費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付購房款項(xiàng)；（2）乙方未按約定提供房屋或配套設(shè)施；（3）一方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)；（4）一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。8.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：（具體名稱）9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的購房款項(xiàng)全部支付完畢；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的其他解除條件。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同部分或全部免除責(zé)任。11.3不可抗力解除后的處理（1）不可抗力解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二章合同附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：綠色家居生活配套清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)部門備案。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的其他解除條件。14.2合同終止條件（1）合同約定的購房款項(xiàng)全部支付完畢；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________甲方（買方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________甲方（買方）聯(lián)系方式：____________________乙方（賣方）聯(lián)系方式：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定，在同等條件下，甲方享有對(duì)房源的優(yōu)先購買權(quán)。如甲方在合同約定的期限內(nèi)未行使優(yōu)先購買權(quán)，則視為放棄。1.2甲方付款方式條款說明：本條款約定，甲方在支付購房款項(xiàng)時(shí)，可選擇分期付款或一次性付款。如選擇分期付款，應(yīng)明確每期付款金額、時(shí)間及逾期付款的違約責(zé)任。1.3甲方違約責(zé)任條款說明：本條款約定，甲方如未按約定支付購房款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。1.4甲方房屋驗(yàn)收條款說明：本條款約定，甲方在收到房屋后，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方房屋交付條款說明：本條款約定，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給甲方。如乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方協(xié)助過戶條款說明：本條款約定，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。2.3乙方違約責(zé)任條款說明：本條款約定，乙方如未按約定提供房屋或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。2.4乙方房屋質(zhì)量保證條款說明：本條款約定，乙方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：本條款約定，第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款約定，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：本條款約定，第三方中介機(jī)構(gòu)在居間服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行保密。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說明：本條款約定，第三方中介機(jī)構(gòu)如未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，或因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同條款說明：本條款約定，在符合合同約定的情況下，甲乙雙方可解除與第三方中介機(jī)構(gòu)的居間服務(wù)合同。解除合同后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房源信息表2.綠色家居生活配套清單3.居間服務(wù)協(xié)議4.房屋權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）5.購房合同6.付款憑證7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.不可抗力證明文件9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同解除及終止相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方未在約定的付款期限內(nèi)支付購房款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定提供房屋或配套設(shè)施。認(rèn)定：乙方未在約定的交付期限內(nèi)交付房屋或配套設(shè)施，經(jīng)甲方催告后仍未交付。3.違約行為：一方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)。認(rèn)定：居間方未按合同約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定。4.違約行為：一方違反合同約定的其他違約情形。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的具體條款，一方未履行合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.居間合同：指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或者履行合同債務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定或者合同約定支付給對(duì)方的金錢。4.賠償損失：指當(dāng)事人一方因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)當(dāng)依法或者根據(jù)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依法提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)交付房屋或配套設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方交付，如乙方仍不交付，可依法提起訴訟。3.問題：居間方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)。解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。4.問題：合同解除后的糾紛處理。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于2025年度存量房居間買賣交易。2.適用于涉及綠色家居生活配套的房產(chǎn)交易。3.適用于有第三方中介參與的服務(wù)合同。4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的房產(chǎn)交易合同。全文完。2025年度存量房居間買賣合同綠色家居生活配套細(xì)則3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，旨在規(guī)范2025年度存量房居間買賣市場(chǎng)，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，促進(jìn)綠色家居生活配套的發(fā)展。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)，確保存量房居間買賣合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)綠色家居生活配套的目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指已取得房屋所有權(quán)證，并已交付使用的房屋。2.居間服務(wù)：指甲方作為居間方，為乙方提供房屋買賣信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.綠色家居生活配套：指以環(huán)保、節(jié)能、舒適、健康為原則，為居住者提供的一系列家居產(chǎn)品和服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：本合同中指賣方，即房屋所有者。2.乙方：本合同中指買方，即購買房屋的另一方。3.居間方：本合同中指甲方，負(fù)責(zé)為雙方提供居間服務(wù)。4.綠色家居生活配套：本合同中指以環(huán)保、節(jié)能、舒適、健康為原則，為居住者提供的一系列家居產(chǎn)品和服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行綠色家居生活配套相關(guān)義務(wù)。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及相關(guān)資料。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供綠色家居生活配套服務(wù)。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)將房屋及相關(guān)資料交付乙方。2.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方負(fù)責(zé)提供綠色家居生活配套服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)資料返還乙方。2.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付甲方居間服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為房屋成交價(jià)的_____%。2.綠色家居生活配套費(fèi)：乙方應(yīng)支付綠色家居生活配套費(fèi)用，具體金額根據(jù)配套項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)確定。3.其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.綠色家居生活配套費(fèi)：乙方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體支付方式。7.3支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.綠色家居生活配套費(fèi)：乙方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.任何一方違反支付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供房屋或相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未能按照合同約定提供綠色家居生活配套服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未能按照合同約定履行綠色家居生活配套相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.違約金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。2.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容。2.雙方不得以任何形式泄露或使用本合同約定的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.政策調(diào)整導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可申請(qǐng)仲裁。3.仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將合同部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容。2.合同約定的綠色家居生活配套服務(wù)。3.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)及使用權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。2.乙方保留對(duì)綠色家居生活配套服務(wù)的使用權(quán)，直至合同約定的所有義務(wù)履行完畢。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方保留依法向法院提起訴訟的權(quán)利。2.乙方保留對(duì)合同條款的修改權(quán)，但須提前____個(gè)工作日通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行。2.雙方應(yīng)就修改和補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理房屋過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其