2025年度新型工業(yè)廠房出租代理協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型工業(yè)廠房出租代理協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋使用性質(zhì)3.出租房屋租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期4.4逾期付款責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整條件5.3調(diào)整頻率6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付日期6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格處理7.房屋使用及維護(hù)7.1使用范圍及限制7.2使用責(zé)任7.3維護(hù)責(zé)任7.4違約責(zé)任8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方電子郵箱：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方電子郵箱：___________2.出租房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋面積：___________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：___________2.2.2房屋設(shè)施：___________2.3房屋使用性質(zhì)2.3.1使用性質(zhì)：___________3.出租房屋租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需提前____個(gè)月通知對(duì)方3.3.2租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元4.2租金支付方式：4.2.1首付款：租賃期限____個(gè)月，首付款為人民幣_(tái)__________元4.2.2逐月支付：每月租金于每月____日前支付4.3付款日期：每月____日4.4逾期付款責(zé)任4.4.1逾期付款需支付____%的滯納金4.4.2逾期付款超過____個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整條件：需提前____個(gè)月通知對(duì)方5.3調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付日期：____年____月____日6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋及設(shè)施應(yīng)保持完好無損6.2.2房屋及設(shè)施應(yīng)符合雙方約定的使用要求6.3驗(yàn)收程序：6.3.1承租方應(yīng)在房屋交付日期前____天通知出租方6.3.2雙方共同進(jìn)行房屋及設(shè)施驗(yàn)收6.3.3驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)6.4驗(yàn)收不合格處理6.4.1出租方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)不合格部分6.4.2修復(fù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.房屋使用及維護(hù)7.1使用范圍及限制：7.1.1承租方僅限于在房屋內(nèi)進(jìn)行合法生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)7.1.2未經(jīng)出租方同意，不得改變房屋結(jié)構(gòu)7.2使用責(zé)任：7.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，避免損壞7.2.2承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及出租方管理規(guī)定7.3維護(hù)責(zé)任：7.3.1承租方應(yīng)定期對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)7.3.2因承租方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞，修復(fù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.4違約責(zé)任：7.4.1承租方違反使用范圍及限制，出租方有權(quán)解除合同7.4.2承租方未履行維護(hù)責(zé)任，造成房屋及設(shè)施損壞，修復(fù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.1.1冷暖設(shè)備：空調(diào)、暖氣等8.1.2供水設(shè)施：自來水、消防用水等8.1.3供電設(shè)施：三相電、低壓電等8.1.4通訊設(shè)施：電話、網(wǎng)絡(luò)等8.2設(shè)備清單8.2.1生產(chǎn)設(shè)備：機(jī)床、生產(chǎn)線等8.2.2辦公設(shè)備：電腦、打印機(jī)等8.2.3生活設(shè)施：食堂、宿舍等8.3設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任8.3.1附屬設(shè)施及設(shè)備的使用和維護(hù)責(zé)任按照相關(guān)設(shè)備的使用說明書及管理規(guī)定執(zhí)行8.3.2承租方應(yīng)對(duì)附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行合理使用，避免不必要的損壞8.3.3因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，修復(fù)或更換費(fèi)用由承租方承擔(dān)9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失9.3違約責(zé)任9.3.1一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任9.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方爭(zhēng)議事項(xiàng)及協(xié)商情況10.2.2雙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)提出答辯10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并加蓋公章或合同專用章11.1.2出租方將房屋及相關(guān)設(shè)施交付承租方使用11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同11.3合同解除條件11.3.1一方未按約定支付租金超過____個(gè)月11.3.2一方未按約定使用房屋，造成房屋或設(shè)施損壞11.3.3一方未履行合同約定的其他義務(wù)12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除條件13.1.1租賃期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.1.3出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同13.3解除或終止后的處理13.3.1承租方應(yīng)將房屋及相關(guān)設(shè)施恢復(fù)原狀13.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金余額13.3.3雙方應(yīng)相互返還對(duì)方提供的物品14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、擔(dān)保方等，以及任何其他根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定需要介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的依據(jù)和程序2.1第三方介入的依據(jù)：2.1.1合同約定2.1.2法律法規(guī)規(guī)定2.1.3雙方協(xié)商一致2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.2.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍3.1.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和質(zhì)量3.1.3第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在相關(guān)協(xié)議或合同中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)4.1.2要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估4.2第三方的義務(wù)：4.2.1尊重甲方和乙方的合法權(quán)益4.2.2保守商業(yè)秘密4.2.3按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或信息，僅限于本合同約定的范圍和目的5.1.2甲方對(duì)第三方的指示和決策，應(yīng)尊重第三方的專業(yè)判斷5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或信息，僅限于本合同約定的范圍和目的5.2.2乙方對(duì)第三方的指示和決策，應(yīng)尊重第三方的專業(yè)判斷5.3第三方與雙方的關(guān)系：5.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)雙方均無隸屬關(guān)系5.3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方6.第三方介入的合同變更6.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，原合同中與第三方職責(zé)相關(guān)的條款應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)變更，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。6.2變更后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和質(zhì)量7.1.2第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失7.1.3市場(chǎng)行情7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在相關(guān)協(xié)議或合同中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：9.1.1第三方職責(zé)已完成9.1.2雙方協(xié)商一致9.1.3法律法規(guī)規(guī)定9.2第三方介入的終止程序：9.2.1雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方9.2.3第三方應(yīng)將相關(guān)資料和物品移交給甲方或乙方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、使用及維護(hù)責(zé)任等條款。說明：本附件為租賃雙方簽訂的主要合同文件，需雙方簽字蓋章。2.附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。說明：本附件用于明確房屋設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)責(zé)任。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入過程中的各項(xiàng)事宜。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付日期、金額、付款方式等。說明：本附件用于證明租金支付情況。5.附件五：房屋及設(shè)施使用記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及設(shè)施的使用情況、維修情況等。說明：本附件用于跟蹤房屋及設(shè)施的使用和維護(hù)情況。6.附件六：違約行為處理記錄詳細(xì)要求：記錄違約行為發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、當(dāng)事人、處理結(jié)果等。說明：本附件用于記錄和處理違約行為。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過程中的各項(xiàng)事宜。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于記錄合同變更情況。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于記錄合同解除情況。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府批文、許可證、資質(zhì)證書等。說明：本附件用于證明甲方和乙方的合法性和資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金1.2未按約定使用房屋1.3未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施1.4違反合同約定改變房屋結(jié)構(gòu)1.5未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：按照合同約定的滯納金比例計(jì)算滯納金。2.2未按約定使用房屋：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施：承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。2.4違反合同約定改變房屋結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀，承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。2.5未履行合同約定的其他義務(wù)：按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方逾期支付租金一個(gè)月，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。3.2甲方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。3.3甲方未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。3.4甲方違反合同約定改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。3.5甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度新型工業(yè)廠房出租代理協(xié)議書1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景隨著我國新型工業(yè)的快速發(fā)展，為滿足市場(chǎng)需求，甲方擁有新型工業(yè)廠房出租的需求。乙方具備豐富的市場(chǎng)資源和客戶群體，有意從事新型工業(yè)廠房出租代理業(yè)務(wù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在新型工業(yè)廠房出租代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保代理業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.新型工業(yè)廠房：指適用于新型工業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、辦公等用途的建筑物。2.代理業(yè)務(wù)：指乙方接受甲方委托，以甲方名義代理出租新型工業(yè)廠房的業(yè)務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出租：指甲方將其擁有的新型工業(yè)廠房提供給乙方，乙方以支付租金為條件，取得一定期限內(nèi)使用該廠房的權(quán)利。2.代理：指乙方代表甲方，在授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行出租活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的出租信息。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行必要的指導(dǎo)。3.甲方在乙方代理成功后，有權(quán)收取約定比例的傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的出租信息。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，認(rèn)真履行代理職責(zé)，確保代理業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。3.乙方在代理過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、第三方及社會(huì)公共利益。4.乙方應(yīng)在代理成功后，按照約定比例向甲方支付傭金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年全年。5.2合同履行地點(diǎn)甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)按照各自所在地履行。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，積極拓展市場(chǎng)，尋找潛在客戶。2.乙方應(yīng)與潛在客戶簽訂租賃合同，并按照約定向甲方支付租金。3.甲方應(yīng)按照約定，向乙方提供相關(guān)手續(xù)和證明文件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議有效期滿。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在協(xié)議終止后，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，支付已發(fā)生的費(fèi)用。2.本協(xié)議終止后，雙方不得再行追究對(duì)方違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代理傭金：乙方在代理成功出租新型工業(yè)廠房后，應(yīng)向甲方支付代理傭金，傭金比例為出租總租金的_________%。2.服務(wù)費(fèi)用：乙方在代理過程中，如需甲方提供特殊服務(wù)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方另有約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.代理傭金：乙方應(yīng)在代理成功后，將代理傭金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在提供服務(wù)后，由乙方按照約定的支付方式支付服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.代理傭金：乙方應(yīng)在代理成功后的________天內(nèi)支付代理傭金。2.服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在甲方提供服務(wù)后的________天內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的傭金和服務(wù)費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。2.雙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付費(fèi)用，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照約定提供新型工業(yè)廠房或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按照約定支付傭金或服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________元。3.違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后________天內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的甲方新型工業(yè)廠房的相關(guān)信息。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日起________年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件。3.電力、通訊設(shè)施故障等影響協(xié)議履行的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情防控措施。2.國家政策調(diào)整。3.重大自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________天。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與甲方或乙方存在利益沖突的第三方。2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給不具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)新型工業(yè)廠房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)新型工業(yè)廠房的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，解除本協(xié)議并要求乙方搬離廠房的權(quán)利。2.甲方保留在市場(chǎng)行情變化時(shí)，調(diào)整租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充后的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)新型工業(yè)廠房的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論本協(xié)議的履行情況。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于新型工業(yè)廠房出租代理業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方新型工業(yè)廠房租賃信息清單2.乙方代理業(yè)務(wù)推廣計(jì)劃3.雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的協(xié)議文本4.雙方簽字蓋章的合同副本5.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件6.雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按照約定提供新型工業(yè)廠房或提供虛假信息；未按照約定支付傭金或服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方違約：未按照約定履行代理職責(zé)；泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：甲方未按照約定提供廠房或信息，或未支付傭金和服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不履行。（2）乙方違約的認(rèn)定：乙方未按照約定履行代理職責(zé)，或泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方催告后仍不改正。三、法律名詞及解釋：1.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)與第三人進(jìn)行法律行為，其法律后果直接由被代理人承受的法律關(guān)系。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.保密：指對(duì)特定信息進(jìn)行保護(hù)，防止其泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。4.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向另一方當(dāng)事人承擔(dān)的違約賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供新型工業(yè)廠房。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行提供廠房的義務(wù)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定履行代理職責(zé)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行代理職責(zé)。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。如協(xié)議無法履行，可協(xié)商解除協(xié)議。5.問題：一方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：受損方應(yīng)及時(shí)采取措施保護(hù)自己的權(quán)益，并可要求泄露方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息不實(shí)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定履行合同義務(wù)。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方履行合同。（2）第三方應(yīng)妥善保管合同相關(guān)資料，不得泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供新型工業(yè)廠房的相關(guān)資料。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如提供租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明等。2.乙方利益條款：（1）乙方在代理成功出租新型工業(yè)廠房后，甲方應(yīng)按照約定比例支付傭金。（2）乙方有權(quán)在代理過程中，要求甲方提供市場(chǎng)行情分析、客戶信息等。（3）乙方有權(quán)要求甲方在租賃合同中明確約定租賃期限、租金等條款。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按照約定提供新型工業(yè)廠房或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按照約定支付傭金或服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方不得擅自修改租賃合同中的租金、租賃期限等條款。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的代理信息。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行代理職責(zé)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在代理過程中，保守商業(yè)秘密。2.甲方的利益條款：（1）甲方在乙方代理成功出租新型工業(yè)廠房后，有權(quán)收取約定比例的傭金。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供市場(chǎng)分析、客戶信息等，以便甲方了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在代理過程中，提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按照約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方不得擅自修改租賃合同中的租金、租賃期限等條款。全文完。2025年度新型工業(yè)廠房出租代理協(xié)議書2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、出租方及廠房信息2.1出租方名稱2.2出租方地址2.3廠房名稱2.4廠房地址2.5廠房面積2.6廠房結(jié)構(gòu)2.7廠房設(shè)施三、承租方信息3.1承租方名稱3.2承租方地址3.3承租方法定代表人3.4承租方聯(lián)系方式四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制五、代理費(fèi)用及支付5.1代理費(fèi)用金額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間六、權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.3代理方權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)八、租賃合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式十二、其他約定12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同終止條件十三、協(xié)議解除與終止13.1協(xié)議解除條件13.2協(xié)議終止條件13.3協(xié)議解除與終止程序十四、協(xié)議附件14.1附件一：廠房平面圖14.2附件二：租賃合同14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025年度新型工業(yè)廠房出租代理協(xié)議書一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度新型工業(yè)廠房出租代理協(xié)議書1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議雙方基本信息：出租方：名稱：工業(yè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：承租方：名稱：YY制造地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：代理方：名稱：ZZ房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)二、出租方及廠房信息2.1出租方名稱：工業(yè)2.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)2.3廠房名稱：新型工業(yè)廠房2.4廠房地址：省市區(qū)路號(hào)2.5廠房面積：5000平方米2.6廠房結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.7廠房設(shè)施：包括但不限于：水電供應(yīng)、消防設(shè)施、電梯、停車場(chǎng)等三、承租方信息3.1承租方名稱：YY制造3.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)3.3承租方法定代表人：四、租賃期限及租金4.1租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日，共計(jì)4年4.2租金金額：每月人民幣萬元整4.3租金支付方式：每月支付一次，提前支付一個(gè)月的租金4.4租金調(diào)整機(jī)制：每兩年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%五、代理費(fèi)用及支付5.1代理費(fèi)用金額：代理費(fèi)用為租金總額的5%5.2代理費(fèi)用支付方式：在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付5.3代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：代理服務(wù)完成后一個(gè)月內(nèi)結(jié)算六、權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)：出租方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金；出租方應(yīng)保證廠房符合租賃要求，并負(fù)責(zé)廠房的維修和保養(yǎng)；出租方應(yīng)配合承租方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)：承租方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用廠房；承租方應(yīng)按照約定支付租金；承租方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。6.3代理方權(quán)利與義務(wù)：代理方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用；代理方應(yīng)負(fù)責(zé)代理雙方簽訂租賃合同，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；代理方應(yīng)保守協(xié)議內(nèi)容秘密。七、違約責(zé)任7.1違約情形：承租方未按時(shí)支付租金；出租方未按照約定提供廠房或設(shè)施；代理方泄露協(xié)議內(nèi)容；雙方違反本協(xié)議的其他約定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致協(xié)議解除或終止而產(chǎn)生的其他損失。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：若因違約導(dǎo)致協(xié)議解除或終止，出租方有權(quán)要求承租方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金；若因違約導(dǎo)致協(xié)議解除或終止，承租方有權(quán)要求出租方退還已支付租金的%作為違約賠償。八、租賃合同變更與解除8.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，可進(jìn)行變更。8.2合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，可解除本協(xié)議；一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后30日內(nèi)仍未糾正，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。8.3合同變更與解除程序：變更或解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，雙方同意選擇仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。十、保密條款10.1保密內(nèi)容：本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)商業(yè)秘密。10.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后年。10.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式：以書面形式送達(dá)，包括但不限于：信函、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址：出租方：省市區(qū)路號(hào)承租方：省市區(qū)路號(hào)代理方：省市區(qū)路號(hào)11.3送達(dá)方式：通過掛號(hào)信或快遞送達(dá)，或雙方約定其他送達(dá)方式。十二、其他約定12.1合同附件：附件一：廠房平面圖附件二：租賃合同附件三：其他相關(guān)文件12.2合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止條件：租賃期限屆滿或因其他原因?qū)е卤緟f(xié)議解除或終止。十三、協(xié)議解除與終止13.1協(xié)議解除條件：雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，可解除本協(xié)議；一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后30日內(nèi)仍未糾正，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。13.2協(xié)議終止條件：租賃期限屆滿；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.3協(xié)議解除與終止程序：解除或終止本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十四、協(xié)議附件14.1附件一：廠房平面圖14.2附件二：租賃合同14.3附件三：其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________承租方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________代理方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認(rèn)甲方在租賃過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于租賃決策、租金調(diào)整等。條款內(nèi)容：甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的租賃事宜擁有最終決策權(quán)，包括但不限于廠房的出租、租金的確定、租金的調(diào)整等。1.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在租金調(diào)整方面的優(yōu)先權(quán)，確保甲方在市場(chǎng)波動(dòng)時(shí)能夠及時(shí)調(diào)整租金以維護(hù)自身利益。條款內(nèi)容：在市場(chǎng)租金上漲時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并優(yōu)先于乙方進(jìn)行租金調(diào)整。1.3甲方維修責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在租賃期間對(duì)廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保廠房的合理使用。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間廠房的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等，確保廠房的正常使用。1.4甲方合同解除權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在特定情況下解除合同的權(quán)利，以保護(hù)甲方利益。條款內(nèi)容：如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)在給予乙方合理期限改正后，仍未能改正的情況下，解除本協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認(rèn)乙方在租賃過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于租賃決策、租金調(diào)整等。條款內(nèi)容：乙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的租賃事宜擁有最終決策權(quán)，包括但不限于廠房的租賃、租金的確定、租金的調(diào)整等。2.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在租金調(diào)整方面的優(yōu)先權(quán)，確保乙方在市場(chǎng)波動(dòng)時(shí)能夠及時(shí)調(diào)整租金以維護(hù)自身利益。條款內(nèi)容：在市場(chǎng)租金下跌時(shí)，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并優(yōu)先于甲方進(jìn)行租金調(diào)整。2.3乙方使用限制條款說明：本條款規(guī)定乙方在使用廠房過程中應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定，以保護(hù)廠房的合理使用。條款內(nèi)容：乙方在使用廠房過程中，應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)使用規(guī)定，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。2.4乙方合同解除權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在特定情況下解除合同的權(quán)利，以保護(hù)乙方利益。條款內(nèi)容：如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)在給予甲方合理期限改正后，仍未能改正的情況下，解除本協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用支付條款說明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用的支付方式及支付時(shí)間，確保中介服務(wù)的合理報(bào)酬。條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用為租賃總額的%，由承租方在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付給中介方。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介方在租賃過程中的責(zé)任，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效果。條款內(nèi)容：中介方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，對(duì)出租方及廠房進(jìn)行盡職調(diào)查，確保出租方及廠房信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。3.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定中介方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，保護(hù)雙方商業(yè)秘密。條款內(nèi)容：中介方在本協(xié)議履行過程中，應(yīng)保守協(xié)議內(nèi)容秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介方在違約情況下的責(zé)任，確保中介服務(wù)的履行。條款內(nèi)容：如中介方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：廠房平面圖2.附件二：租賃合同3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：若承租方超過約定支付日期天未支付租金，則視為違約。2.違約行為：出租方未按照約定提供廠房或設(shè)施認(rèn)定：若出租方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的廠房或設(shè)施，則視為違約。3.違約行為：代理方泄露協(xié)議內(nèi)容認(rèn)定：若代理方未經(jīng)授權(quán)泄露本協(xié)議內(nèi)容，則視為違約。4.違約行為：一方違反本協(xié)議的其他約定認(rèn)定：任何一方違反本協(xié)議約定的條款，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.盡職調(diào)查：指中介方在提供中介服務(wù)前，對(duì)出租方及廠房進(jìn)行的全面、詳盡的調(diào)查。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問題：廠房設(shè)施損壞維修責(zé)任不明確解決辦法：由雙方共同確認(rèn)損壞原因及維修責(zé)任，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方鑒定。3.問題：合同解除后的廠房退還問題解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際使用情況，協(xié)商確定廠房退還的時(shí)間和條件。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新型工業(yè)廠房出租代理2.工業(yè)廠房租賃合同簽訂3.工業(yè)廠房租賃合同履行過程中的糾紛解決4.工業(yè)廠房租賃合同解除后的后續(xù)處理全文完。2025年度新型工業(yè)廠房出租代理協(xié)議書3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國新型工業(yè)化進(jìn)程的加快，工業(yè)廠房需求日益旺盛。為滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將其位于_________的工業(yè)廠房出租給乙方使用。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在新型工業(yè)廠房出租過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）新型工業(yè)廠房：指采用新型建筑材料、節(jié)能環(huán)保技術(shù)和智能化管理系統(tǒng)建造的工業(yè)廠房。（2）代理協(xié)議：指甲方委托乙方作為其代理人，代表甲方進(jìn)行新型工業(yè)廠房出租活動(dòng)的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）出租：指甲方將新型工業(yè)廠房的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的報(bào)酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在新型工業(yè)廠房內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）甲方應(yīng)保證新型工業(yè)廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，確保乙方合法使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用新型工業(yè)廠房。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：新型工業(yè)廠房位于_________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，甲方按照約定將新型工業(yè)廠房交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同期滿或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離新型工業(yè)廠房。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：指乙方使用甲方新型工業(yè)廠房所應(yīng)支付的費(fèi)用。（2）代理費(fèi)：指乙方支付給乙方的代理服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：指本協(xié)議約定或雙方另行約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。（2）代理費(fèi)：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，將代理費(fèi)支付至乙方指定賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)按照每月的固定日期支付租金。（2）代理費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定的日期支付代理費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____日內(nèi)確認(rèn)收到。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定時(shí)間交付新型工業(yè)廠房，應(yīng)向乙方支付____天的租金作為違約金。（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時(shí)支付租金或代理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____天的滯納金。（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。（2）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議雙方在履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密條款。（2）合同約定的違約責(zé)任條款。（3）合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對(duì)新型工業(yè)廠房的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)新型工業(yè)廠房的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)新型工業(yè)廠房的租賃權(quán)，在乙方使用期間，甲方有權(quán)將部分空間出租給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)配合乙方使用新型工業(yè)廠房，確保乙方正常生產(chǎn)、經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行新型工業(yè)廠房的維修、保養(yǎng)和改造工作。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由修改或撤銷本協(xié)議。16.3增減條款：任何一方不得擅自增減本協(xié)議的條款，否則該增