2025年度房屋買賣借貸合同糾紛訴訟保全合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣借貸合同糾紛訴訟保全合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息1.5合同目的與依據第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產權信息2.3房屋面積與結構2.4房屋用途與限制第三章借貸雙方基本信息3.1借款人基本信息3.2借款人信用狀況3.3借款人還款能力3.4借貸人基本信息3.5借貸人信用狀況3.6借貸人還款能力第四章借貸合同條款4.1借貸金額4.2借貸期限4.3借貸利率4.4還款方式4.5逾期還款處理4.6提前還款條件4.7借貸合同變更與解除4.8違約責任4.9爭議解決方式第五章訴訟保全申請5.1訴訟保全申請條件5.2訴訟保全申請程序5.3訴訟保全申請材料5.4訴訟保全申請期限5.5訴訟保全申請費用5.6訴訟保全申請結果5.7訴訟保全解除條件5.8訴訟保全解除程序第六章保全措施6.1保全財產范圍6.2保全財產價值評估6.3保全財產保管6.4保全財產處置6.5保全財產分配6.6保全財產返還第七章訴訟程序7.1訴訟主體資格7.2訴訟管轄法院7.3訴訟證據提交7.4訴訟時效7.5訴訟費用7.6訴訟調解7.7訴訟判決7.8訴訟執(zhí)行第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序8.5合同解除或終止后的處理第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用9.5爭議解決結果第十章合同附件10.1房屋買賣合同10.2借貸合同10.3訴訟保全申請書10.4其他相關文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案程序11.3合同備案機構11.4合同備案費用11.5合同備案結果第十二章合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補充條款12.4合同變更與補充的效力第十三章違約責任13.1違約行為類型13.2違約責任承擔13.3違約金計算13.4違約責任免除第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序14.5合同解除或終止后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房屋買賣借貸合同糾紛訴訟保全合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)路號。1.4合同雙方基本信息甲方（借款人）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯系電話：________________乙方（出借人）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯系電話：________________1.5合同目的與依據本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣借貸過程中產生的糾紛，以及解決糾紛的訴訟保全措施。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于市區(qū)路號，具體坐落詳見房屋買賣合同附件。2.2房屋產權信息房屋產權清晰，無任何抵押、查封等限制。2.3房屋面積與結構房屋建筑面積為____平方米，結構為____。2.4房屋用途與限制房屋用途為____，使用過程中不得改變房屋用途。第三章借貸雙方基本信息3.1借款人基本信息借款人名稱：________________借款人地址：________________借款人法定代表人：________________借款人聯系電話：________________3.2借款人信用狀況借款人信用狀況良好，無不良信用記錄。3.3借款人還款能力借款人具備穩(wěn)定的收入來源，能夠按時償還借款。3.4借貸人基本信息借貸人名稱：________________借貸人地址：________________借貸人法定代表人：________________借貸人聯系電話：________________3.5借貸人信用狀況借貸人信用狀況良好，無不良信用記錄。3.6借貸人還款能力借貸人具備穩(wěn)定的收入來源，能夠按時償還借款。第四章借貸合同條款4.1借貸金額借貸金額為人民幣____元。4.2借貸期限借貸期限為____年。4.3借貸利率借貸利率為____%，按年利率計算。4.4還款方式還款方式為按月等額本息還款。4.5逾期還款處理如借款人逾期還款，應支付____%的違約金。4.6提前還款條件借款人可在合同約定的還款期限內提前還款，無需支付違約金。4.7借貸合同變更與解除借貸合同雙方可協商一致變更或解除合同，但需書面通知對方。4.8違約責任如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。第五章訴訟保全申請5.1訴訟保全申請條件當甲乙雙方發(fā)生合同糾紛，且無法通過協商解決時，可向人民法院申請訴訟保全。5.2訴訟保全申請程序申請人應向有管轄權的人民法院提交訴訟保全申請書及相關證據。5.3訴訟保全申請材料包括但不限于：訴訟保全申請書、證據材料、財產保全申請書等。5.4訴訟保全申請期限申請人應在發(fā)現糾紛后____日內向人民法院提出訴訟保全申請。5.5訴訟保全申請費用訴訟保全申請費用由申請人承擔。5.6訴訟保全申請結果人民法院對訴訟保全申請進行審查，決定是否采取保全措施。5.7訴訟保全解除條件當糾紛得到解決或訴訟保全已無必要時，申請人可向人民法院申請解除訴訟保全。5.8訴訟保全解除程序申請人應向人民法院提交解除訴訟保全申請書，并經人民法院審查后予以解除。第六章保全措施6.1保全財產范圍保全財產范圍為借款人名下的財產，包括但不限于銀行存款、房產、車輛等。6.2保全財產價值評估保全財產價值由人民法院指定的評估機構進行評估。6.3保全財產保管保全財產由人民法院指定的保管機構進行保管。6.4保全財產處置如借款人未按期償還借款，人民法院可依法處置保全財產。6.5保全財產分配保全財產的分配按照人民法院的判決或調解結果進行。6.6保全財產返還在糾紛解決后，保全財產應返還給借款人或出借人。第七章訴訟程序7.1訴訟主體資格甲乙雙方均有權作為訴訟主體參加訴訟。7.2訴訟管轄法院訴訟管轄法院為房屋所在地人民法院。7.3訴訟證據提交甲乙雙方應在訴訟過程中提交相關證據。7.4訴訟時效訴訟時效為三年。7.5訴訟費用訴訟費用由敗訴方承擔。7.6訴訟調解甲乙雙方可協商一致進行訴訟調解。7.7訴訟判決人民法院依法作出判決。7.8訴訟執(zhí)行判決生效后，甲乙雙方應依法履行判決。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方未按時償還借款，經乙方催告后仍超過____天未償還；8.1.2乙方未按時支付借款利息，經甲方催告后仍超過____天未支付；8.1.3雙方協商一致決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方應書面通知對方解除合同；8.2.2解除合同后，雙方應結清債務，包括但不限于本金、利息、違約金等。8.3合同終止條件8.3.1借貸期限屆滿；8.3.2借貸合同約定的其他終止條件成就。8.4合同終止程序8.4.1雙方應書面確認合同終止；8.4.2合同終止后，雙方應結清債務，包括但不限于本金、利息、違約金等。8.5合同解除或終止后的處理8.5.1合同解除或終止后，雙方應相互返還對方的財產；8.5.2雙方應按照法律規(guī)定處理剩余的債權債務。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協商解決；9.1.2仲裁解決；9.1.3訴訟解決。9.2爭議解決機構9.2.1甲方所在地仲裁委員會；9.2.2乙方所在地仲裁委員會；9.2.3有管轄權的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內提交爭議解決機構；9.3.2爭議解決機構應在收到爭議材料后____日內進行審理。9.4爭議解決費用9.4.1協商解決不產生費用；9.4.2仲裁解決由敗訴方承擔；9.4.3訴訟解決由敗訴方承擔。9.5爭議解決結果9.5.1爭議解決機構作出的裁決或判決為終局裁決或判決；9.5.2雙方應遵守爭議解決結果。第十章合同附件10.1房屋買賣合同10.2借貸合同10.3訴訟保全申請書10.4其他相關文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案程序本合同無需進行備案。11.3合同備案機構無需備案。11.4合同備案費用無需支付。11.5合同備案結果無需備案。第十二章合同變更與補充12.1合同變更條件12.1.1雙方協商一致；12.1.2合同變更不違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序12.2.1雙方應書面通知對方變更內容；12.2.2變更內容經雙方簽字蓋章后生效。12.3合同補充條款12.3.1雙方可協商一致增加補充條款；12.3.2補充條款與本合同具有同等法律效力。第十三章違約責任13.1違約行為類型13.1.1逾期還款；13.1.2逾期支付利息；13.1.3違反合同約定的其他行為。13.2違約責任承擔13.2.1違約方應承擔違約責任；13.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約金計算13.3.1違約金按逾期金額的____%計算。13.4違約責任免除13.4.1因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任；13.4.2因不可抗力導致違約，雙方應協商解決。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1甲方未按時償還借款，經乙方催告后仍超過____天未償還；14.1.2乙方未按時支付借款利息，經甲方催告后仍超過____天未支付；14.1.3雙方協商一致決定解除合同。14.2合同解除程序14.2.1雙方應書面通知對方解除合同；14.2.2解除合同后，雙方應結清債務，包括但不限于本金、利息、違約金等。14.3合同終止條件14.3.1借貸期限屆滿；14.3.2借貸合同約定的其他終止條件成就。14.4合同終止程序14.4.1雙方應書面確認合同終止；14.4.2合同終止后，雙方應結清債務，包括但不限于本金、利息、違約金等。14.5合同解除或終止后的處理14.5.1合同解除或終止后，雙方應相互返還對方的財產；14.5.2雙方應按照法律規(guī)定處理剩余的債權債務。甲方（借款人）簽字：____________________乙方（出借人）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權利優(yōu)先條款說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生與房屋買賣借貸相關的事宜，甲方的權利優(yōu)先于乙方。具體包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶手續(xù)辦理、貸款申請與審批等。1.2甲方決定權條款說明：本條款規(guī)定，甲方對房屋買賣借貸合同的變更、解除、終止等事項具有決定權，乙方應予以配合。1.3甲方信息保密條款說明：本條款規(guī)定，甲方對乙方提供的相關個人信息負有保密義務，未經甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。1.4甲方違約責任減輕條款說明：本條款規(guī)定，若甲方因不可抗力等因素導致合同無法履行，甲方在履行相應責任后，乙方應予以理解，并減輕甲方的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方權利優(yōu)先條款說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生與房屋買賣借貸相關的事宜，乙方的權利優(yōu)先于甲方。具體包括但不限于借款金額的確定、利率的調整、還款計劃的安排等。2.2乙方決定權條款說明：本條款規(guī)定，乙方對房屋買賣借貸合同的變更、解除、終止等事項具有決定權，甲方應予以配合。2.3乙方信息保密條款說明：本條款規(guī)定，乙方對甲方提供的相關個人信息負有保密義務，未經甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。2.4乙方違約責任減輕條款說明：本條款規(guī)定，若乙方因不可抗力等因素導致合同無法履行，乙方在履行相應責任后，甲方應予以理解，并減輕乙方的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構責任條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介機構在合同執(zhí)行過程中，應遵守法律法規(guī)，如實提供信息，并對自身提供的信息承擔相應的法律責任。3.2中介費用承擔條款說明：本條款規(guī)定，中介費用的承擔方式由甲乙雙方與中介機構協商確定，中介費用應在合同簽訂前支付。3.3中介服務期限條款說明：本條款規(guī)定，中介機構的服務期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。3.4中介機構保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機構對甲乙雙方提供的相關信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機構違約責任條款說明：本條款規(guī)定，若中介機構違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。3.6中介機構爭議解決條款說明：本條款規(guī)定，甲乙雙方與中介機構之間因本合同發(fā)生的爭議，應通過協商、調解或仲裁等方式解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.借貸合同3.訴訟保全申請書4.甲方身份證復印件5.乙方身份證復印件6.房屋產權證復印件7.借款人收入證明8.借貸人收入證明9.中介機構服務協議（如有）10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時償還借款認定：甲方在借款到期后，超過約定的還款期限未償還借款。2.違約行為：乙方未按時支付借款利息認定：乙方在約定的利息支付期限內未支付利息。3.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的其他義務認定：甲方或乙方違反合同中約定的其他條款，如信息保密、合同變更等。三、法律名詞及解釋：1.訴訟保全：指在訴訟程序中，為防止債務人轉移、隱匿、變賣財產，保全債務人的財產，保障債權人權益的措施。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的貨幣，以彌補違約所造成的損失。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，共同選擇一個仲裁機構，通過仲裁員對爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無力償還借款解決辦法：與甲方協商還款計劃，如延長還款期限、分期還款等。2.問題：乙方未按時支付利息解決辦法：向乙方發(fā)出催款通知，要求其按時支付利息。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：通過協商、調解或仲裁等方式解決爭議。五、所有應用場景：1.房屋買賣借貸合同糾紛2.訴訟保全申請3.訴訟程序4.爭議解決5.合同執(zhí)行與監(jiān)督全文完。2025年度房屋買賣借貸合同糾紛訴訟保全合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在2025年度房屋買賣借貸合同糾紛訴訟保全過程中的權利與義務，確保各方在合同履行過程中能夠依法維護自身合法權益。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房屋買賣借貸：指甲方將房屋出售給乙方，乙方支付部分購房款，甲方提供房屋使用權給乙方，乙方在約定的期限內支付剩余購房款的合同關系。2.訴訟保全：指在訴訟過程中，為保證訴訟順利進行，防止因一方當事人的行為導致另一方當事人權益受損，由法院采取的強制措施。3.2關鍵詞解釋1.甲方：本合同中指房屋所有權人，即出賣方。2.乙方：本合同中指購買房屋的當事人，即買受方。3.訴訟保全：本合同中指因房屋買賣借貸合同糾紛，為保障甲方權益，由法院采取的保全措施。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定支付購房款。2.甲方有權要求乙方在房屋所有權轉移后，按照約定支付相關稅費。3.甲方有權在乙方未按約定支付購房款的情況下，解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照約定提供房屋使用權。2.乙方有權在房屋所有權轉移后，按照約定辦理相關手續(xù)。3.乙方有權在甲方未按約定提供房屋使用權的情況下，解除合同，并要求甲方承擔違約責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度房屋買賣借貸合同糾紛訴訟保全終止之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照約定支付購房款，甲方應按照約定提供房屋使用權。2.雙方應按照約定辦理房屋所有權轉移手續(xù)。3.雙方應積極配合法院采取的訴訟保全措施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方按照約定履行完畢合同義務。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協商一致，簽訂終止協議。2.法院判決合同終止。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。2.雙方應按照約定承擔相應的責任。七、費用與支付7.1費用構成1.甲方費用：a.房屋買賣合同稅費；b.訴訟保全申請費；c.其他因訴訟保全產生的費用。2.乙方費用：a.購房款；b.訴訟保全擔保金；c.其他因訴訟保全產生的費用。7.2支付方式1.甲方費用支付：a.房屋買賣合同稅費：乙方應在房屋所有權轉移后，按照約定支付相關稅費。b.訴訟保全申請費：乙方應在提交訴訟保全申請時，一次性支付申請費。c.其他費用：乙方應在甲方提出費用產生時，按照約定支付。2.乙方費用支付：a.購房款：乙方應按照房屋買賣借貸合同的約定，分批次支付購房款。b.訴訟保全擔保金：乙方應在提交訴訟保全申請時，支付相應擔保金。c.其他費用：乙方應在費用產生時，按照約定支付。7.3支付時間1.甲方費用支付時間：a.房屋買賣合同稅費：在房屋所有權轉移后，乙方應在規(guī)定時間內支付。b.訴訟保全申請費：在提交訴訟保全申請時支付。c.其他費用：在費用產生后，乙方應在規(guī)定時間內支付。2.乙方費用支付時間：a.購房款：按照房屋買賣借貸合同的約定分批次支付。b.訴訟保全擔保金：在提交訴訟保全申請時支付。c.其他費用：在費用產生后，乙方應在規(guī)定時間內支付。7.4支付條款1.甲方費用支付條款：a.乙方支付房屋買賣合同稅費后，甲方應在規(guī)定時間內辦理相關手續(xù)。b.乙方支付訴訟保全申請費后，甲方應在規(guī)定時間內提交申請。c.乙方支付其他費用后，甲方應在規(guī)定時間內提供相應服務。2.乙方費用支付條款：a.乙方支付購房款后，甲方應在規(guī)定時間內提供房屋使用權。b.乙方支付訴訟保全擔保金后，甲方應在規(guī)定時間內辦理擔保手續(xù)。c.乙方支付其他費用后，甲方應在規(guī)定時間內提供相應服務。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋使用權，應承擔違約責任，賠償乙方損失。2.甲方未按約定辦理房屋所有權轉移手續(xù)，應承擔違約責任，賠償乙方損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付購房款，應承擔違約責任，支付違約金。2.乙方未按約定支付訴訟保全擔保金，應承擔違約責任，支付違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償金額：a.按照實際損失計算；b.按照合同約定賠償。2.乙方違約賠償金額：a.按照合同約定賠償；b.按照實際損失計算。九、保密條款9.1保密內容1.房屋買賣借貸合同的具體內容；2.訴訟保全的相關信息；3.其他雙方約定需要保密的內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至訴訟保全終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守秘密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害；2.社會事件；3.政府行為；4.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方；2.雙方應積極采取措施，減輕損失；3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害；2.戰(zhàn)爭、罷工等社會事件；3.政府政策調整等政府行為。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決；2.協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.選擇調解、仲裁的，應簽訂調解協議或仲裁協議；3.選擇訴訟的，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同；2.轉讓合同，應簽訂轉讓協議，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形1.甲方未按約定提供房屋使用權；2.乙方未按約定支付購房款；3.其他違反合同約定的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋所有權的最終決定權。2.乙方保留在房屋所有權轉移前對房屋使用權的享有權。13.2特殊權力保留1.在訴訟保全期間，甲方保留對房屋使用權的監(jiān)管權。2.乙方保留在訴訟保全期間對房屋使用權的合理使用權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的任何修改或補充，必須以書面形式進行。2.任何修改或補充均需經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.合同的修改或補充具有同等法律效力。2.未經雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內容。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保合同的履行。2.雙方應積極配合法院的訴訟保全措施。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭溝通進行協作與配合。2.雙方應確保溝通的及時性和有效性。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋買賣借貸合同糾紛訴訟保全的完整協議，任何口頭協議或先前協議均被本合同所取代。16.3增減條款本合同的任何增減條款，必須經雙方協商一致并書面確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（買受方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日見證人：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣借貸合同2.訴訟保全申請書3.訴訟保全擔保協議4.訴訟保全擔保金繳納憑證5.房屋所有權轉移登記證明6.雙方協商記錄7.爭議解決過程中的相關文件8.不可抗力事件證明9.其他與合同履行相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供房屋使用權。未按約定辦理房屋所有權轉移手續(xù)。未按約定支付相關稅費。2.乙方違約：未按約定支付購房款。未按約定支付訴訟保全擔保金。未按約定履行其他合同義務。違約行為的認定：違約行為應以書面形式通知對方，并給予對方合理的履行期限。若對方在合理期限內仍未履行，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.訴訟保全：指在訴訟過程中，為保證訴訟順利進行，防止因一方當事人的行為導致另一方當事人權益受損，由法院采取的強制措施。2.房屋所有權：指房屋所有權人依法享有對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。3.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋使用權。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方在合理期限內提供房屋使用權，若甲方仍未履行，乙方可申請法院采取訴訟保全措施。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方在合理期限內支付購房款，若乙方仍未履行，甲方可申請解除合同并要求乙方承擔違約責任。3.問題：訴訟保全期間，房屋出現損害。解決辦法：雙方應立即通知對方，并采取必要措施防止損害擴大，同時可申請法院對房屋進行保全。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應積極采取措施減輕損失，并協商解決合同無法履行的后續(xù)事宜。若協商不成，可向法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯系人：__________________4.第三方主體聯系電話：__________________第三方責任：1.第三方應保證其在合同項下的義務得到履行。2.第三方應對其提供的擔保物或擔保行為負責。第三方權利：1.第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行義務。2.第三方有權在甲方和乙方違約時，要求其承擔違約責任。第三方義務：1.第三方應確保其提供的擔保物或擔保行為合法有效。2.第三方應配合甲方和乙方履行合同。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：a.乙方有權在甲方未按約定提供房屋使用權的情況下，解除合同。b.乙方有權要求甲方承擔因違約行為造成的損失。c.乙方有權在訴訟保全期間，要求甲方提供必要的生活和工作條件。2.乙方利益條款：a.乙方有權要求甲方在房屋所有權轉移后，辦理房產證過戶手續(xù)。b.乙方有權要求甲方承擔因房屋質量問題產生的維修費用。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按約定提供房屋使用權，應向乙方支付違約金。b.甲方未按約定辦理房屋所有權轉移手續(xù)，應向乙方支付違約金。c.甲方未按約定支付相關稅費，應向乙方支付違約金。d.甲方不得擅自改變房屋用途，否則應向乙方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：a.甲方可要求乙方按照約定支付購房款。b.甲方可要求乙方在房屋所有權轉移后，按照約定支付相關稅費。c.甲方可要求乙方在訴訟保全期間，提供必要的配合。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在房屋所有權轉移后，按照約定支付購房款。b.甲方可要求乙方在房屋所有權轉移后，承擔房屋的維修責任。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付違約金。b.乙方未按約定支付訴訟保全擔保金，應向甲方支付違約金。c.乙方未按約定履行其他合同義務，應向甲方支付違約金。d.乙方不得擅自改變房屋用途，否則應向甲方支付違約金。全文完。2025年度房屋買賣借貸合同糾紛訴訟保全合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同背景及目的2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋權屬2.4房屋用途2.5房屋配套設施3.借貸基本情況3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途3.5借款還款方式4.訴訟保全范圍4.1保全標的4.2保全范圍4.3保全期限4.4保全措施5.訴訟保全費用5.1費用承擔5.2費用支付方式5.3費用計算標準6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決期限6.3爭議解決費用7.合同解除條件7.1合同解除情形7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同終止條件8.1合同終止情形8.2合同終止程序8.3合同終止后果9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同解除及終止通知11.1通知方式11.2通知期限11.3通知效力12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內容12.3附件效力13.其他約定13.1違約金13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房屋買賣借貸合同糾紛訴訟保全合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.3合同雙方基本信息甲方（出賣人）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯系方式：電話/郵箱。乙方（買受人）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯系方式：電話/郵箱。1.4合同背景及目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣借貸過程中可能產生的合同糾紛，以及為解決糾紛采取的訴訟保全措施。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于X市X區(qū)X街道X號，具體門牌號為X。2.2房屋面積房屋總建筑面積為X平方米。2.3房屋權屬房屋所有權人為甲方，已取得合法的房屋所有權證書。2.4房屋用途房屋為住宅用途，符合國家相關住房政策。2.5房屋配套設施房屋配套設施包括：供水、供電、供氣、供暖、有線電視、寬帶網絡等。3.借貸基本情況3.1借款金額乙方需向甲方借款人民幣X萬元整。3.2借款期限借款期限自本合同簽訂之日起至202X年X月X日止。3.3借款利率借款利率為年利率X%，按月計息。3.4借款用途借款用途為購買上述房屋。3.5借款還款方式乙方應按月償還借款本金及利息，具體還款日期為每月X日。4.訴訟保全范圍4.1保全標的保全標的為甲方名下位于X市X區(qū)X街道X號的房屋。4.2保全范圍保全范圍為房屋所有權、土地使用權及相關權益。4.3保全期限保全期限自本合同簽訂之日起至202X年X月X日止。4.4保全措施保全措施包括但不限于查封、扣押、凍結等。5.訴訟保全費用5.1費用承擔訴訟保全費用由乙方承擔。5.2費用支付方式費用支付方式為一次性支付。5.3費用計算標準費用計算標準參照國家及地方相關法律法規(guī)執(zhí)行。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起X日內。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。7.合同解除條件7.1合同解除情形（1）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）一方違約導致合同目的無法實現；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2合同解除程序一方解除合同，應書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除合同。7.3合同解除后果（1）甲方應將房屋返還給乙方，乙方應將已支付款項退還給甲方；（2）雙方應相互返還因合同履行所獲得的利益；（3）因合同解除產生的其他費用由雙方各自承擔。8.合同終止條件8.1合同終止情形（1）合同約定的借款期限屆滿，乙方已償還全部借款本金及利息；（2）雙方協商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.2合同終止程序合同終止前，雙方應協商一致，簽訂合同終止協議。8.3合同終止后果（1）甲方應將房屋返還給乙方，乙方應將已支付款項退還給甲方；（2）雙方應相互返還因合同履行所獲得的利益；（3）因合同終止產生的其他費用由雙方各自承擔。9.違約責任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務；（2）一方提供虛假信息，導致合同無法履行；（3）一方故意拖延履行合同義務；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。9.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為產生的其他費用。9.3違約賠償標準違約賠償標準參照國家及地方相關法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂變更協議。10.3合同變更效力變更協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。11.合同解除及終止通知11.1通知方式通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達。11.2通知期限通知應在合同約定的時間內送達對方。11.3通知效力通知送達對方后，即產生相應的法律效力。12.合同附件12.1附件名稱（1）房屋所有權證書復印件；（2）借款合同復印件；（3）其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。12.2附件內容附件內容應與合同內容一致，并具有同等法律效力。12.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1違約金違約金按合同約定的金額支付，最高不超過合同總額的10%。13.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.3合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為X市X區(qū)。14.3簽署人簽字甲方（出賣人）：________________________乙方（買受人）：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協助履行本合同或解決合同糾紛而介入合同關系的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于：（1）協助甲乙雙方完成房屋買賣及借貸交易的順利進行；（2）提供專業(yè)意見，幫助甲乙雙方解決合同履行過程中出現的爭議；（3）在訴訟保全過程中，協助法院執(zhí)行保全措施。15.3第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務，如房屋評估、法律咨詢等；（2）作為見證人參與合同的簽訂、履行或變更；（3）作為調解人參與爭議解決；（4）作為執(zhí)行人參與訴訟保全。16.第三方責任16.1責任限額第三方在履行本合同過程中因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其在本合同中的服務費用。16.2責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）因甲乙雙方未履行合同義務導致合同無法履行；（3）第三方在履行合同過程中，已經盡到合理注意義務。16.3責任追究甲乙雙方認為第三方存在過錯，導致損失時，可向第三方提出索賠。第三方應在收到索賠通知后X日內答復，逾期未答復的，視為認可索賠。17.第三方權利17.1收費權第三方有權根據其提供的服務內容和服務標準，向甲乙雙方收取合理的服務費用。17.2知情權第三方有權了解與本合同履行相關的信息，甲乙雙方有義務向第三方提供必要的協助。17.3保密權第三方對在履行本合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方應按照甲乙雙方的要求，協助甲方完成房屋買賣及借貸交易。18.2第三方與乙方的關系第三方應按照甲乙雙方的要求，協助乙方完成房屋買賣及借貸交易。18.3第三方與法院的關系在訴訟保全過程中，第三方應積極配合法院執(zhí)行保全措施。19.第三方變更19.1第三方變更條件在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。19.2第三方變更程序更換第三方時，甲乙雙方應簽訂變更協議，明確新第三方在本合同中的權利和義務。20.第三方退出20.1第三方退出條件在合同履行過程中，如第三方因故退出，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。20.2第三方退出程序第三方退出時，甲乙雙方應簽訂解除協議，明確退出后的責任和義務劃分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：提供房屋所有權證書的清晰復印件，包括封面、產權人信息頁、附圖頁等。說明：用于證明房屋權屬的合法性和有效性。2.房屋買賣合同復印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復印件，包括合同雙方信息、房屋信息、交易價格等。說明：用于證明房屋買賣交易的合法性和有效性。3.借款合同復印件要求：提供借款合同的清晰復印件，包括借款金額、期限、利率、還款方式等。說明：用于證明借貸關系的存在和具體條款。4.訴訟保全申請書復印件要求：提供訴訟保全申請書的清晰復印件，包括申請人信息、被申請人信息、保全范圍等。說明：用于證明申請訴訟保全的合法性和具體要求。5.訴訟保全裁定書復印件要求：提供訴訟保全裁定的清晰復印件，包括法院名稱、案號、保全范圍等。說明：用于證明法院已受理訴訟保全申請并作出裁定的證明。6.爭議解決協議復印件要求：提供爭議解決協議的清晰復印件，包括爭議內容、解決方式等。說明：用于證明雙方已就爭議達成一致解決方案的證明。7.爭議解決費用支付憑證復印件要求：提供爭議解決費用支付憑證的清晰復印件，包括支付金額、支付時間等。說明：用于證明已支付爭議解決費用的證明。8.其他相關文件復印件要求：根據實際情況提供其他相關文件的清晰復印件。說明：用于補充證明合同履行過程中涉及的必要信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定交付房屋；提供虛假房屋信息；未按合同約定協助辦理房屋過戶手續(xù)。乙方違約行為：未按合同約定支付購房款；提供虛假個人信息；未按合同約定履行借貸義務。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：若甲方違約，應承擔違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。違約金按合同約定的金額支付，最高不超過合同總額的10%。乙方違約責任認定：若乙方違約，應承擔違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金按合同約定的金額支付，最高不超過合同總額的10%。3.示例說明：示例一：甲方未按合同約定交付房屋，導致乙方無法按時入住。甲方應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如租房費用、裝修費用等。示例二：乙方未按合同約定支付購房款，導致甲方無法按時收到款項。乙方應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，如貸款利息、違約金等。全文完。2025年度房屋買賣借貸合同糾紛訴訟保全合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當事人信息1.5合同簽訂地點2.房屋買賣借貸糾紛事項2.1房屋基本信息2.2借貸金額及利率2.3借貸期限2.4還款方式及時間2.5房屋交付及過戶手續(xù)3.訴訟保全措施3.1保全申請條件3.2保全申請程序3.3保全措施期限3.4保全費用及承擔4.訴訟保全范圍4.1保全財產范圍4.2保全財產執(zhí)行4.3保全財產解除條件5.訴訟保全期間權利義務5.1保全期間房屋占有5.2保全期間房屋使用5.3保全期間房屋維護6.訴訟保全解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后果7.訴訟保全費用7.1費用計算方式7.2費用承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣借貸合同13.2附件二：房屋信息查詢報告13.3附件三：相關證明材料14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解釋權14.5合同爭議解決14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2025年度房屋買賣借貸合同糾紛訴訟保全合同1.2合同編號：202500011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方當事人信息1.4.1出賣人（甲方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，住址/注冊地址1.4.2買受人（乙方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，住址/注冊地址1.5合同簽訂地點：[具體地點]2.房屋買賣借貸糾紛事項2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：[具體地址]2.1.2房屋產權證號：[具體產權證號]2.1.3房屋面積：[具體面積]2.1.4房屋用途：[具體用途]2.2借貸金額及利率2.2.1借貸金額：[具體金額]2.2.2借貸利率：[具體利率]2.3借貸期限2.3.1借貸起始日期：[具體日期]2.3.2借貸終止日期：[具體日期]2.4還款方式及時間2.4.1還款方式：[具體方式，如分期付款、一次性還款等]2.4.2還款時間：[具體時間，如每月、每季度、每年等]3.訴訟保全措施3.1保全申請條件3.1.1甲方與乙方之間存在房屋買賣借貸糾紛3.1.2乙方未能履行還款義務或存在其他違約行為3.2保全申請程序3.2.1乙方應在違約后[具體期限]內向人民法院提起訴訟3.2.2甲方應在收到乙方起訴狀之日起[具體期限]內向人民法院申請訴訟保全3.3保全措施期限3.3.1訴訟保全措施期限自人民法院裁定保全之日起計算，最長不超過[具體期限]3.3.2保全期限屆滿前，如糾紛得到解決，可提前解除保全措施3.4保全費用及承擔3.4.1保全費用按照國家有關規(guī)定和人民法院的收費標準支付3.4.2保全費用由敗訴方承擔，具體由人民法院在判決中確定4.訴訟保全范圍4.1保全財產范圍4.1.1甲方名下的房屋及附屬設施4.1.2甲方名下的其他財產，包括但不限于存款、股票、債券等4.2保全財產執(zhí)行4.2.1保全財產的執(zhí)行由人民法院依法進行4.2.2保全財產的執(zhí)行不得影響甲方的日常生活和正常經營4.3保全財產解除條件4.3.1糾紛得到圓滿解決4.3.2保全財產已經全部執(zhí)行完畢5.訴訟保全期間權利義務5.1保全期間房屋占有5.1.1甲方在保全期間仍享有房屋占有權5.1.2甲方應妥善保管房屋，不得擅自處分5.2保全期間房屋使用5.2.1甲方在保全期間可以使用房屋，但不得影響房屋的完好狀態(tài)5.2.2甲方不得將房屋出租或抵押給他人5.3保全期間房屋維護5.3.1甲方應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)5.3.2甲方不得因保全措施導致房屋損壞8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同爭議8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決程序8.2.1訴訟程序應遵循中華人民共和國相關法律規(guī)定8.2.2訴訟過程中，雙方應積極配合，提供必要的證據和資料8.3爭議解決期限8.3.1雙方應在收到爭議通知之日起[具體期限]內提出解決爭議的請求8.3.2法院審理期限應按照相關法律規(guī)定執(zhí)行9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同約定的解除條件成就9.1.2一方當事人嚴重違約，另一方當事人有權解除合同9.2解除程序9.2.1提出解除的一方應提前[具體期限]通知對方9.2.2雙方應就合同解除事宜進行協商，達成一致意見9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理相關事宜9.3.2合同解除不影響雙方已經履行的義務和已經發(fā)生的權利10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務10.1.2一方當事人故意或過失造成對方損失10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失10.2.2違約責任的承擔方式應按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方11.2.2不可抗力事件導致合同無法履行的，可部分或全部免除責任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就12.2.2合同解除12.3合同終止程序12.3.1雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理合同終止后的相關事宜13.合同附件13.1附件一：房屋買賣借貸合同13.1.1房屋買賣借貸合同的具體條款13.2附件二：房屋信息查詢報告13.2.1房屋產權、抵押、租賃等情況的查詢報告13.3附件三：相關證明材料13.3.1雙方提供的身份證明、房屋產權證明等相關材料14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達14.2合同變更14.2.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議14.3合同解除14.3.1合同解除需按照合同約定的解除條件和程序進行14.4合同解釋權14.4.1本合同的解釋權歸合同簽訂地人民法院所有14.5合同爭議解決14.5.1合同爭議解決應遵循本合同第八條的規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關系的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1交易中介：如房地產經紀人、律師、評估機構等。2.2融資機構：如銀行、貸款公司等。2.3法律服務機構：如律師事務所、仲裁機構等。2.4其他第三方：如監(jiān)管機構、政府部門等。3.第三方介入的必要性3.1為了保障合同的順利進行，提高交易效率。3.2為甲乙雙方提供專業(yè)意見，減少糾紛。3.3增強合同履行的保障措施。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經甲乙雙方同意。4.2第三方應向甲乙雙方提供相關資質證明。4.3第三方應簽訂相關協議，明確各自的權利義務。5.第三方責任限額5.1第三方在介入過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。5.2.1第三方提供