二零二五年度門頭房屋租賃合同含物業(yè)費及公共設施維護4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門頭房屋租賃合同含物業(yè)費及公共設施維護合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、租賃物概述1.租賃房屋的位置2.租賃房屋的面積3.租賃房屋的結(jié)構(gòu)4.租賃房屋的裝修情況5.租賃房屋的配套設施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限的變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機制五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時間六、物業(yè)管理費及公共設施維護費1.物業(yè)管理費標準2.物業(yè)管理費支付方式3.公共設施維護費標準4.公共設施維護費支付方式七、租賃物的使用與維護1.租賃物的使用范圍2.租賃物的維護責任3.租賃物的損壞賠償4.租賃物的轉(zhuǎn)租限制八、違約責任1.租賃雙方的違約行為2.違約金的計算方式3.違約金的支付方式4.違約金的退還九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限十、合同解除1.合同解除的條件2.合同解除的程序3.合同解除的后果十一、合同附件1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋設施清單3.其他相關(guān)附件十二、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知送達方式3.合同生效條件4.合同解釋十三、合同生效1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同生效程序十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果合同編號20250001_一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度門頭房屋租賃合同2.合同編號：202500013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同簽訂地點：_________市_________區(qū)_________街道5.合同雙方基本信息：出租方：_________（姓名或單位名稱）地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________身份證號碼：_________法定代表人：_________職務：_________出租方印鑒：_________租賃方：_________（姓名或單位名稱）地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________身份證號碼：_________法定代表人：_________職務：_________租賃方印鑒：_________二、租賃物概述1.租賃房屋的位置：_________市_________區(qū)_________街道_________號2.租賃房屋的面積：_________平方米3.租賃房屋的結(jié)構(gòu)：_________4.租賃房屋的裝修情況：_________5.租賃房屋的配套設施：_________三、租賃期限1.租賃起始日期：2025年2月1日2.租賃終止日期：2025年12月31日3.租賃期限的變更：租賃期限如需變更，雙方需書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。四、租金及支付方式1.租金金額：人民幣_________元/月2.租金支付方式：每月_________日前支付至出租方指定賬戶3.租金支付時間：_________月4.租金調(diào)整機制：租金自合同簽訂之日起兩年內(nèi)保持不變，兩年后根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整。五、押金及退還1.押金金額：人民幣_________元2.押金支付方式：合同簽訂當日支付3.押金退還條件：租賃期滿且租賃房屋及配套設施無損壞、無欠費的情況下，租賃方可申請退還押金4.押金退還時間：租賃期滿后_________日內(nèi)退還六、物業(yè)管理費及公共設施維護費1.物業(yè)管理費標準：人民幣_________元/月2.物業(yè)管理費支付方式：每月_________日前支付至物業(yè)管理處3.公共設施維護費標準：人民幣_________元/月4.公共設施維護費支付方式：每月_________日前支付至物業(yè)管理處七、租賃物的使用與維護1.租賃物的使用范圍：僅限于合法商業(yè)用途2.租賃物的維護責任：租賃方負責租賃物的日常維護，保持租賃物處于良好狀態(tài)3.租賃物的損壞賠償：租賃方因不當使用或故意損壞租賃物，應負責修復或賠償4.租賃物的轉(zhuǎn)租限制：租賃方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物八、違約責任1.租賃雙方的違約行為：租賃方未按時支付租金或物業(yè)管理費、公共設施維護費的；出租方未按約定提供租賃物的；租賃方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的；出租方違反合同約定提前收回租賃物的；雙方未按約定履行合同解除程序的。2.違約金的計算方式：未按時支付租金或相關(guān)費用的，每逾期一日，應支付應支付金額的1%作為違約金；損壞租賃物的，按實際損失賠償；違反合同約定提前收回租賃物的，應支付相當于一個月租金的違約金。3.違約金的支付方式：違約金應于違約行為發(fā)生后_________日內(nèi)支付。4.違約金的退還：在合同解除或終止后，如無違約行為，已支付的違約金應予退還。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：本合同爭議解決機構(gòu)為_________。3.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應于_________日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。4.爭議解決期限：爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。十、合同解除1.合同解除的條件：租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同的；出租方有正當理由提前解除合同的；租賃方有正當理由提前解除合同的；出租方或租賃方違約，經(jīng)催告后仍不履行合同義務的。2.合同解除的程序：雙方應書面通知對方解除合同；解除合同后，雙方應立即終止租賃關(guān)系。3.合同解除的后果：租賃關(guān)系解除后，租賃方應立即搬離租賃物；雙方應按照合同約定處理押金及相關(guān)費用。十一、合同附件1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋設施清單3.其他相關(guān)附件十二、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。2.通知送達方式：通知應以書面形式送達，送達地址為合同雙方提供的地址。3.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十三、合同生效1.合同生效日期：2025年2月1日2.合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）后3.合同生效程序：合同雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)出租方備案十四、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行。2.合同終止程序：雙方應書面通知對方合同終止；合同終止后，雙方應立即終止租賃關(guān)系。3.合同終止后果：租賃關(guān)系終止后，租賃方應立即搬離租賃物；雙方應按照合同約定處理押金及相關(guān)費用。出租方（簽字/蓋章）：________________________出租方（簽字/蓋章日期）：____________________租賃方（簽字/蓋章）：________________________租賃方（簽字/蓋章日期）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導下的裝修條款：甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進行必要的裝修和改造，以符合商業(yè)運營需求。任何裝修和改造需提前_________日通知乙方，并取得乙方的書面同意。甲方承擔所有裝修和改造費用，包括但不限于設計、施工、材料和人工費。租賃期滿或合同解除后，除因乙方使用不當造成的損壞外，甲方有權(quán)收回裝修成果。2.甲方主導下的使用監(jiān)督條款：甲方有權(quán)對乙方在租賃房屋內(nèi)的經(jīng)營活動進行合理監(jiān)督，以確保其符合商業(yè)用途和當?shù)胤煞ㄒ?guī)。乙方應配合甲方的監(jiān)督，提供必要的資料和記錄。甲方監(jiān)督行為不得侵犯乙方的合法權(quán)益，不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。3.甲方主導下的租金調(diào)整條款：在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權(quán)在提前_________日通知乙方后，按市場租金上漲比例調(diào)整租金。乙方有義務接受合理的租金調(diào)整，如不同意，甲方有權(quán)解除合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導下的裝修條款：乙方有權(quán)對租賃房屋進行必要的裝修和改造，但需提前_________日通知甲方并取得甲方書面同意。乙方承擔所有裝修和改造費用，并保證裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)將裝修成果帶走，但需承擔因裝修造成的房屋價值減少部分。2.乙方主導下的經(jīng)營自主權(quán)條款：乙方在租賃房屋內(nèi)享有獨立的經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略和經(jīng)營內(nèi)容，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方主導下的租賃期滿續(xù)租條款：租賃期滿前_________日，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租意向。如乙方提出續(xù)租，雙方應在合同期滿前達成續(xù)租協(xié)議，并按照原合同條款續(xù)簽合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用條款：中介服務費用由甲方支付，金額為_________元，在合同簽訂時一次性支付。如合同解除或終止，中介服務費用不予退還。2.中介責任條款：中介應在合同簽訂前向雙方提供真實、準確的信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。中介對合同履行過程中的任何信息泄露或誤導行為承擔責任。3.中介費用調(diào)整條款：如因市場變化導致中介服務費用發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致調(diào)整中介服務費用。4.中介糾紛解決條款：如因中介服務產(chǎn)生糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.中介保密條款：中介對在合同簽訂過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋設施清單3.合同雙方身份證明復印件4.甲方房產(chǎn)證復印件5.中介服務合同（如有）6.其他雙方協(xié)商一致認為應作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金或物業(yè)管理費、公共設施維護費。擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。未經(jīng)出租方同意，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。未按約定履行合同解除程序。未按時進行房屋的維修和保養(yǎng)。未能合理使用公共設施，造成損壞或影響他人使用。2.違約行為的認定：出現(xiàn)上述違約行為，經(jīng)另一方書面催告后，逾期未改正的，視為違約。違約行為的認定以事實為依據(jù)，以合同約定為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.法定代表人：依照法律或者法人組織章程的規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負責人。3.違約金：指合同當事人因違反合同約定而應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未能按時支付租金。解決辦法：發(fā)出書面催告通知，如逾期未支付，可收取違約金，嚴重者可解除合同。2.問題：租賃物出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：租賃方應立即通知出租方，雙方協(xié)商確定維修方案和費用。3.問題：第三方中介服務存在糾紛。解決辦法：與中介方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求法律途徑。五、所有應用場景：1.適用于個人與個人之間的房屋租賃。2.適用于個人與單位之間的房屋租賃。3.適用于單位與單位之間的房屋租賃。4.適用于有第三方中介參與的服務合同。5.適用于包含物業(yè)費及公共設施維護費用的房屋租賃合同。全文完。二零二五年度門頭房屋租賃合同含物業(yè)費及公共設施維護1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.物業(yè)費及公共設施維護5.1物業(yè)費金額5.2物業(yè)費支付方式5.3公共設施維護責任6.房屋使用限制6.1房屋用途限制6.2房屋裝修限制6.3房屋轉(zhuǎn)租限制7.房屋維護責任7.1出租方責任7.2承租方責任8.房屋維修及損壞處理8.1維修責任劃分8.2維修費用承擔8.3損壞賠償9.房屋交付及驗收9.1房屋交付時間9.2房屋驗收標準9.3驗收程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X個體工商戶1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋位置：省市區(qū)街道號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設施：家具、電器、廚衛(wèi)設施等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，但不得超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一個月的租金，租金支付至出租方指定的銀行賬戶4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，承租方應支付每日萬分之五的滯納金5.物業(yè)費及公共設施維護5.1物業(yè)費金額：每月人民幣500元整5.2物業(yè)費支付方式：與租金同期支付5.3公共設施維護責任：房屋內(nèi)的公共設施由出租方負責維護，承租方有使用和維護的義務6.房屋使用限制6.1房屋用途限制：僅限商業(yè)用途，不得用于居住或其他非法用途6.2房屋裝修限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進行裝修或改動結(jié)構(gòu)6.3房屋轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租他人7.房屋維護責任7.1出租方責任：負責房屋及公共設施的維修，保證房屋的適宜居住或使用狀態(tài)7.2承租方責任：負責房屋及公共設施的日常使用和維護，保持房屋的整潔和安全8.房屋維修及損壞處理8.1維修責任劃分8.1.1房屋的自然磨損及不可抗力導致的損壞，由出租方負責維修。8.1.2因承租方使用不當或故意造成的損壞，由承租方負責維修或賠償。8.2維修費用承擔8.2.1出租方負責的維修費用，由出租方承擔。8.2.2承租方負責的維修費用，由承租方在接到出租方通知后五日內(nèi)支付。8.3損壞賠償8.3.1承租方造成房屋損壞，應立即通知出租方，并在合理期限內(nèi)修復或賠償。8.3.2賠償金額按實際損失計算，包括修復費用和出租方因此遭受的合理損失。9.房屋交付及驗收9.1房屋交付時間9.1.1出租方應在租賃期限開始前將房屋交付給承租方。9.1.2房屋交付時，應確保房屋及附屬設施符合約定的使用條件。9.2房屋驗收標準9.2.1房屋應無結(jié)構(gòu)性損壞，設施齊全，功能正常。9.2.2承租方應在收到房屋后三日內(nèi)完成驗收。9.3驗收程序9.3.1承租方在驗收時，應仔細檢查房屋及設施。9.3.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應立即記錄并通知出租方。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。10.1.2承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.3合同解除及終止程序10.3.1一方要求解除合同時，應提前三十日書面通知對方。10.3.2合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)。11.違約責任11.1違約情形11.1.1出租方未按時交付房屋或房屋不符合約定條件。11.1.2承租方未按時支付租金或物業(yè)費。11.1.3承租方違反房屋使用限制。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決費用12.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有決定。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，被甲乙雙方或其中一方邀請或指定的，提供相關(guān)服務或協(xié)助的專業(yè)機構(gòu)、個人或其他實體。1.2第三方介入條件1.2.1當甲乙雙方在履行合同過程中遇到需要專業(yè)判斷、鑒定、評估或協(xié)助的情況時，可邀請第三方介入。1.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額定義2.1.1第三方責任限額是指第三方在履行合作協(xié)議過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責任的上限。2.2第三方責任限額的確定2.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容、專業(yè)水平、市場行情等因素由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。2.3第三方責任限額的執(zhí)行2.3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔不超過責任限額的賠償責任。3.第三方責權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獨立開展相關(guān)工作。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照合作協(xié)議的要求，履行相應的職責。3.2.2第三方應保證其提供的服務或協(xié)助不違反法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益。3.3第三方責任3.3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。3.3.2第三方責任賠償?shù)纳舷逓楹献鲄f(xié)議中約定的責任限額。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應向甲方提供相關(guān)服務或協(xié)助，甲方有責任監(jiān)督第三方的服務質(zhì)量。4.1.2第三方與甲方之間的合作協(xié)議由甲方與第三方簽訂，甲方承擔相應的風險。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應向乙方提供相關(guān)服務或協(xié)助，乙方有責任監(jiān)督第三方的服務質(zhì)量。4.2.2第三方與乙方之間的合作協(xié)議由乙方與第三方簽訂，乙方承擔相應的風險。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，若造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責任。4.3.2第三方責任賠償?shù)纳舷逓楹献鲄f(xié)議中約定的責任限額。5.第三方介入的流程5.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項及第三方人選。5.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方責任。5.3第三方根據(jù)合作協(xié)議要求，開展相關(guān)工作。5.4工作完成后，甲乙雙方對第三方的工作進行驗收。5.5驗收合格后，甲乙雙方與第三方結(jié)算相關(guān)費用。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照原合同約定的條款繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務。6.2第三方介入不影響甲乙雙方在原合同項下的權(quán)利和義務。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。6.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行原合同約定的條款。7.本修正條款的生效7.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本修正條款作為原合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃合同副本3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋現(xiàn)狀照片及設施清單5.物業(yè)費繳納憑證6.公共設施維護記錄7.第三方合作協(xié)議8.乙方裝修圖紙及驗收報告9.乙方裝修費用結(jié)算單10.乙方房屋使用手冊11.乙方房屋退租清單12.乙方違約金支付憑證13.爭議解決相關(guān)文件14.其他雙方認為必要的附件附件詳細要求和說明：1.房屋租賃合同正本：需雙方簽字蓋章，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：需提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件。3.房屋現(xiàn)狀照片及設施清單：需清晰展示房屋現(xiàn)狀及設施情況。4.物業(yè)費繳納憑證：需提供已繳納物業(yè)費的憑證。5.公共設施維護記錄：需記錄公共設施的維護情況及維護費用。6.第三方合作協(xié)議：需明確第三方責任、權(quán)利和義務。7.乙方裝修圖紙及驗收報告：需提供裝修圖紙及驗收報告，證明裝修符合約定。8.乙方裝修費用結(jié)算單：需提供裝修費用結(jié)算單，證明裝修費用已支付。9.乙方房屋使用手冊：需提供房屋使用手冊，指導乙方正確使用房屋。10.乙方房屋退租清單：需詳細列明退租時的房屋狀況及設施情況。11.乙方違約金支付憑證：需提供已支付違約金的憑證。12.爭議解決相關(guān)文件：需提供爭議解決過程中的相關(guān)文件。13.其他雙方認為必要的附件：需提供雙方認為對合同履行有重要意義的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金或物業(yè)費。1.2乙方違反房屋使用限制，造成房屋損壞或影響他人正常使用。1.3乙方未按約定進行房屋裝修或改動結(jié)構(gòu)。1.4乙方未按約定進行房屋維護，導致房屋設施損壞。1.5乙方未按約定進行房屋退租，造成出租方損失。2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金或物業(yè)費，應支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.2乙方違反房屋使用限制，造成房屋損壞，應承擔修復費用或賠償損失。2.3乙方未按約定進行房屋裝修或改動結(jié)構(gòu)，應恢復原狀或賠償損失。2.4乙方未按約定進行房屋維護，導致房屋設施損壞，應承擔修復費用或賠償損失。2.5乙方未按約定進行房屋退租，造成出租方損失，應賠償出租方損失。示例說明：1.乙方未按時支付租金，逾期三天，應支付滯納金30元（10000元×0.005×3天）。2.乙方在房屋內(nèi)擅自進行裝修，導致房屋結(jié)構(gòu)損壞，應承擔修復費用或賠償損失。3.乙方未按約定進行房屋維護，導致空調(diào)損壞，應承擔維修費用或賠償損失。4.乙方未按約定進行房屋退租，導致出租方無法及時出租房屋，應賠償出租方因延遲出租而產(chǎn)生的損失。全文完。二零二五年度門頭房屋租賃合同含物業(yè)費及公共設施維護2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，約定租賃房屋的租金、物業(yè)管理費、公共設施維護等事項，確保雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.門頭房屋：指位于__________________的，由甲方所有并用于出租的房屋。2.物業(yè)管理費：指乙方根據(jù)物業(yè)管理公司的規(guī)定，按照租賃房屋的實際使用面積繳納的物業(yè)管理費用。3.公共設施：指租賃房屋所在小區(qū)內(nèi)的綠化、道路、照明、電梯等設施。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃使用租賃房屋的期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的門頭房屋租金。3.物業(yè)費：指乙方按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付的物業(yè)管理費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的租金、物業(yè)管理費等費用。2.甲方有義務保證租賃房屋的合法合規(guī)，確保乙方合法使用租賃房屋。3.甲方有義務按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，負責租賃房屋的公共設施維護。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)利按照本合同約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋內(nèi)的合法權(quán)利。2.乙方有義務按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。3.乙方有義務愛護租賃房屋，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和設施。4.乙方有義務遵守物業(yè)管理公司的規(guī)定，共同維護租賃房屋所在小區(qū)的公共秩序。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：租賃房屋位于__________________。5.3合同履行方式：1.乙方應按照本合同約定，按時足額支付租金、物業(yè)管理費等費用。2.甲方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，負責租賃房屋的公共設施維護。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.本合同租賃期限屆滿，雙方均可選擇續(xù)簽本合同。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均可選擇解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方。2.甲方解除本合同時，應提前____天書面通知乙方。6.4終止后果：1.本合同解除后，乙方應立即騰退租賃房屋，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.雙方應按照本合同約定，處理剩余租金、物業(yè)管理費等費用的結(jié)算事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，每月支付租金。租金總額為人民幣____元，分____期支付。2.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按照租賃房屋的實際使用面積繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費總額為人民幣____元，分____期支付。3.公共設施維護費：乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付公共設施維護費用。公共設施維護費總額為人民幣____元，分____期支付。4.其他費用：因租賃房屋產(chǎn)生的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡費等，由乙方自行承擔。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金、物業(yè)管理費及公共設施維護費。7.3支付時間：1.租金：乙方應在每月的____日前支付當月的租金。2.物業(yè)管理費：乙方應在物業(yè)管理公司開具發(fā)票后的____日內(nèi)支付物業(yè)管理費。3.公共設施維護費：乙方應在物業(yè)管理公司開具發(fā)票后的____日內(nèi)支付公共設施維護費。7.4支付條款：1.乙方支付租金、物業(yè)管理費及公共設施維護費時，應確保款項到達甲方指定的賬戶。2.甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時交付租賃房屋的，應向乙方支付____元違約金。2.甲方未履行本合同約定的其他義務的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費及公共設施維護費的，應向甲方支付____元違約金。2.乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和設施的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照本合同約定的違約金標準支付違約金。2.違約方給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播或以其他方式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導致本合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除本合同。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同涉及的國家秘密、個人隱私等不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對租賃房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入租賃房屋的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期間對租賃房屋進行必要維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同維護租賃房屋的正常使用。2.雙方應協(xié)助對方處理租賃房屋相關(guān)的法律事務。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照本合同約定，及時溝通，共同解決問題。2.雙方應遵守國家法律法規(guī)，共同維護租賃房屋所在小區(qū)的公共秩序。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房屋租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件：1.租賃房屋平面圖2.物業(yè)管理費收費標準3.公共設施維護費收費標準4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.物業(yè)管理費收費標準3.公共設施維護費收費標準4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付租賃房屋：認定標準為甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋。未履行本合同約定的其他義務：認定標準為甲方未按照合同約定履行其應盡的義務。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金、物業(yè)管理費及公共設施維護費：認定標準為乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付相關(guān)費用。擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和設施：認定標準為乙方未經(jīng)甲方書面同意，對租賃房屋進行結(jié)構(gòu)或設施的改變。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.補充協(xié)議：指對原有合同內(nèi)容進行修改和補充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。4.獨立性：指合同各條款之間相互獨立，不因其他條款的存在或變化而影響其效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，必要時可采取法律手段追討租金。2.問題：租賃房屋出現(xiàn)設施損壞。解決辦法：甲方應及時修復損壞的設施，乙方應配合甲方進行維修。3.問題：物業(yè)管理公司提高物業(yè)管理費。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理公司或相關(guān)部門反映。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時溝通，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________________2.第三方主體地址：__________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)參與租賃合同的簽訂和履行過程。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對租賃房屋進行必要的檢查和維護。第三方的義務：1.第三方應遵守租賃合同的約定，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和設施。2.第三方應按照合同約定，承擔租賃房屋的公共設施維護責任。第三方的責任：1.第三方因違反合同約定，導致租賃房屋損壞或公共設施損壞的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方應配合甲方和乙方解決租賃過程中出現(xiàn)的爭議。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的詳細信息和合法證明。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持租賃房屋的完好狀態(tài)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間享受租賃房屋的合理使用權(quán)益。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情，要求甲方調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付租賃房屋或提供物業(yè)管理服務的，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費。甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的約定，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和設施。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情，要求乙方調(diào)整租金。甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和設施的，應承擔相應的賠償責任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃房屋，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度門頭房屋租賃合同含物業(yè)費及公共設施維護3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋的具體位置2.2房屋的面積2.3房屋的裝修情況3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.物業(yè)費及公共設施維護5.1物業(yè)費標準5.2物業(yè)費支付時間5.3公共設施維護責任6.租賃房屋的使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用變更7.租賃房屋的維修責任7.1租賃方維修責任7.2出租方維修責任8.保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金支付時間9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4住所地：________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4住所地：________________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋的具體位置：________________2.2房屋的面積：________________（平方米）2.3房屋的裝修情況：________________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付時間：每月____日支付上一個月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.物業(yè)費及公共設施維護5.1物業(yè)費標準：按照物業(yè)管理公司制定的收費標準執(zhí)行5.2物業(yè)費支付時間：每月____日支付上一個月物業(yè)費5.3公共設施維護責任：租賃期間，公共設施的維護費用由出租方承擔，租賃方有義務合理使用公共設施，并愛護公共設施。6.租賃房屋的使用規(guī)定6.1使用范圍：租賃房屋僅用于________________6.2使用限制：租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。6.3使用變更：如需變更使用范圍，租賃方應提前____個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后簽訂補充協(xié)議。7.租賃房屋的維修責任7.1租賃方維修責任：租賃期間，因租賃方使用不當造成的房屋損壞，租賃方負責維修或賠償。7.2出租方維修責任：租賃期間，因房屋自然老化或因不可抗力造成的房屋損壞，出租方負責維修或賠償。8.保證金8.1保證金金額：人民幣____元整8.2保證金退還條件：8.2.1租賃期滿，租賃房屋及附屬設施完好無損，物業(yè)費及公共設施維護費用結(jié)清；8.2.2租賃期間，租賃方未違反本合同約定，未造成出租方損失；8.2.3租賃方提前____個月書面通知出租方解除合同，并結(jié)清所有費用。8.3保證金支付時間：簽訂本合同時一次性支付9.違約責任9.1違約行為：9.1.1租賃方未按時支付租金、物業(yè)費或公共設施維護費用；9.1.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；9.1.3租賃方違反合同約定，造成出租方損失；9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為應付款項的____%；9.2.2違約方賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；9.2.3違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：無11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：____年____月____日12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行；12.1.3出租方或租賃方違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未改正；12.2合同解除程序：12.2.1雙方應書面通知對方解除合同；12.2.2解除合同后，雙方應結(jié)清所有費用，并妥善處理租賃房屋及附屬設施。13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件：租賃期滿前____個月，雙方均可提出續(xù)簽意向，并經(jīng)協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議。13.2合同續(xù)簽程序：同本合同簽訂程序。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供中介、評估、擔保、監(jiān)管等服務的自